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第一篇：廈門二手房買賣協(xié)議合同

甲方: (賣方)

乙方: (買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

一、此房坐落于______________________,產(chǎn)權所有人____________,產(chǎn)權證號_____________,房屋建筑面積____________O,使用性質(zhì):_______________。

二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

四、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

甲 方: 聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

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第二篇：廈門買房合同文本最新

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方內(nèi)部員工購房事宜，與乙方達成如下協(xié)議：

一、甲方將自己開發(fā)建設的位于___市__路__小區(qū)的__號樓__單元__________ 室的面積為__O的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋___元/平方米、總價款為：(大寫)：___元，(小寫)：___元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠，計(大寫)：___元，(小寫)：___元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應繳的首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權。

五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不一致的，以本協(xié)議為準。

六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、協(xié)議一式三份，雙方當事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：__________

簽訂時間：__________

第三篇：廈門二手房買賣合同范本

甲方: (賣方)

乙方: (買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權所有人____________,產(chǎn)權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

四、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。liuxue86.com

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

甲 方: 聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

第四篇：廈門二手房買賣協(xié)議合同

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14C室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權證廈地房證第00481742號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣約為 元/平方米，總價：人民幣 元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付剩余房款，即人民幣 整當場一次性付清。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日之前將相關服務水電等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費等由乙方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費等其他費用由乙方承擔，僅營業(yè)稅甲乙雙方各承擔一半。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應來自在7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

日　　期：_______年____月____日

見 證 方： _________________

地　　址：_________________

郵　　編： _________________

電　　話：_________________

見證日期：_______年____月____日

第五篇：第四章預售資金管理

第二十五條 商品房預售資金是指預購人依照合同的約定，預先支付給預售人，在商品房竣工交付前作為該商品房建設費用的款項。

商品房預售資金在商品房竣工交付前，主要用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

第二十六條 登記機構負責監(jiān)督管理商品房預售資金的.收存和使用。

第二十七條 預售人應當在銀行設立商品房預售資金專用帳戶。預售人有多個預售項目的，應當分別設立商品房預售資金專用帳戶。

第二十八條 預售人在申請商品房預售許可證前，應當與登記機構、開戶銀行三方簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。

預售人因開發(fā)規(guī)模、按揭額度等原因，需增加開戶銀行的，應當經(jīng)登記機構同意后增設商品房預售資金專用帳戶。

第二十九條 預售主管部門應當建立預售人信用檔案，根據(jù)預售人的信用情況，確定免除預售資金監(jiān)管的預售人名單。具體辦法由預售主管部門制定。

第三十條 商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后，由于開戶銀行的原因，預售人可以變更開戶銀行，重新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議。

第三十一條 預購人應當按合同約定的付款時間，將商品房預售款直接交入商品房預售資金專用帳戶，憑銀行出具的付款憑證向預售人換取售房發(fā)票。

預售人辦理商品房買賣合同登記備案時，應當同時附銀行出具給預購人的商品房預售款存入商品房預售資金專用帳戶的憑證。

第三十二條 預售人使用商品房預售資金時，應當向登記機構提交下列文件：

(一)商品房預售資金使用申請表;

(二)用款計劃;

(三)用于支付工程款的，提供施工監(jiān)理單位出具的施工進度證明和施工單位的用款申請;用于支付購買項目建設必需的建筑材料、設備款項的，提供與供應商簽訂的購銷合同。

第三十三條 登記機構收到預售人的用款申請后，按下列程序?qū)彶?，并?日內(nèi)作出答復：

(一)審查預售人提供的資料;

(二)核定用款額度。用于支付工程款的，根據(jù)施工合同約定工程進度和施工單位用款申請予以核準用款;用于支付購買建筑材料、設備的，根據(jù)其購銷合同約定和工程進度予以核準用款;用于支付法定稅費的，根據(jù)繳納稅費通知予以核準用款。

同意使用商品房預售資金的，登記機構在申請表上出具核準意見，銀行憑核準意見辦理商品房預售資金撥付手續(xù)。不同意使用的，登記機構應當以書面形式說明理由。

登記機構可以根據(jù)商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將預售人用款申請的具體核算事項交由開戶銀行辦理。

第三十四條 除依照本規(guī)定第三十二條、第三十三條規(guī)定申請用款外，預售人可向登記機構申請一定額度的資金，作為備用金。

第三十五條 預售人應當將商品房預售資金專用帳戶的對帳單于每月15日前提供給登記機構。

第三十六條 預售人具備下列條件，可以向登記機構申請撤銷商品房預售資金監(jiān)管：

(一)預售商品房竣工交付;

(二)未欠工程款。

經(jīng)登記機構同意后，向銀行辦理結算手續(xù)，注銷商品房預售資金專用帳戶。

第六篇：第三章預售行為管理

第十四條 預售人應當根據(jù)商品房預售許可證的內(nèi)容進行預售。

對已取得預售許可的商品房項目，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起10日內(nèi)一次性公開全部預售房源及每套的價格。

預售人發(fā)布商品房預售廣告的，應當在商品房預售廣告中載明商品房預售許可證號。

第十五條 預售人不得有下列行為：

(一)未取得商品房預售許可證進行預售;

(二)未取得商品房預售許可證即以認購、預訂、排號、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用;

(三)以返本銷售、售后包租等方式預售商品房;

(四)除商品房買賣合同中約定的商品房價款外，向預購人收取其他款項;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第十六條 預售人應當在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置公開下列事項：

(一)商品房預售許可證;

(二)預售人的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書、土地出讓合同、土地房屋權證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)商品房預售方案，其中項目總平面圖、土地出讓合同中規(guī)定公建配套的平面示意圖、商品房的預測面積報告書以及商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議應當單獨公開;

(四)項目開發(fā)進度和竣工、交付日期;

(五)商品房預售情況表，內(nèi)容包括：商品房戶型、面積、公攤面積、預售狀態(tài)、權利限制狀況等;

(六)明碼標價的情況和物價部門的舉報電話;

(七)商品房買賣合同示范文本;

(八)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;

(九)商品房交付使用時的物業(yè)服務企業(yè)及其收費標準;

(十)不利因素的提示;

(十一)國家、省、市有關商品房預售的規(guī)定。

第十七條 預售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理預售商品房的，應當委托依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在本市從事代理預售商品房業(yè)務的，應當按照《廈門市市場中介機構管理辦法》的有關規(guī)定向預售主管部門備案。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行商品房預售時，不得向預購人收取任何費用。

第十八條 代理預售商品房的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置向預購人公開下列事項：

(一)本規(guī)定第十六條要求公開的事項;

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)執(zhí)照、備案證明;

(三)預售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理的委托書;

(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的地址和聯(lián)系電話。

第十九條 預售商品房的，預售人和預購人應當通過登記機構網(wǎng)站簽訂商品房買賣合同，其中有認購、預訂商品房的，預售人和預購人應當在登記機構網(wǎng)站簽訂商品房認購協(xié)議書。

預售人應當在商品房買賣合同簽訂之日起10日內(nèi)到登記機構辦理登記備案手續(xù)。預購人也可以向登記機構辦理登記備案手續(xù)。登記機構應當自受理申請之日起5個工作日內(nèi)作出書面決定，準予備案的，出具備案證明;不予備案的，應當書面說明理由。

第二十條 預售人和預購人簽訂商品房買賣合同后可以申請預告登記。

預購人單方申請預告登記，預售人與預購人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。

第二十一條 預售主管部門應當提供統(tǒng)一印制、統(tǒng)一編號的商品房買賣合同示范文本。預售人和預購人經(jīng)協(xié)商達成一致后，可以對商品房買賣合同示范文本的內(nèi)容進行選擇、修改和補充。

預購人要求將預售人發(fā)布的商品房預售廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示、承諾的事項在商品房買賣合同中進行約定的，預售人不得拒絕。

第二十二條 預售商品房設定土地抵押權的，應當先取得抵押權人對該套商品房的登記放行證明，方可辦理商品房買賣合同登記備案。

設定在建工程抵押權的，應當先辦理該套商品房的抵押權注銷登記手續(xù)，方可辦理商品房買賣合同登記備案。

第二十三條 預售人與預購人解除商品房買賣合同的，應當自解除合同之日起30日內(nèi)到登記機構辦理注銷登記備案。

第二十四條 商品房預售方案中除預售項目容積率及商品房戶型、結構、樓層、用途之外的其他內(nèi)容發(fā)生變更的，預售人應當自變更之日起10日內(nèi)向預售主管部門備案，并在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置予以公開。