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第一篇：房產(chǎn)買賣合同范本
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、付款時(shí)間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款壹佰萬元整(即 000000元)。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年 月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)
見證人(簽字)
乙方(簽字) 年 月 日
第二篇：房產(chǎn)買賣合同范本
出售方(稱甲方)： 地址： 電話：
購買方(稱乙方)： 姓名 性別 出生日期 年 月 日 國籍 身份證號碼 電話 地址
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于XX市 地段占地面積 平方米的使用權(quán)，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元，建筑面積為 平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特
殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)XX市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款銀行： 帳戶名稱： 帳號： 付款辦法：
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按XX市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)XX市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的( )退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由XX市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和XX省對XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)XX市公證處辦理公證后，由XX市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請XX市仲裁或XX市人民法院裁決。
第十三條 本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX市公證處一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日于XX
第三篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
出讓人：__________（以下簡稱甲方）
受讓人：__________（以下簡稱乙方）
見證方：__________（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證（_____）字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米（不含柴棚）。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整（含柴棚）。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約職責(zé)
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（_____年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年八月五日止），甲方務(wù)必按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
出讓方：__________受讓方：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第四篇：商品房預(yù)售買賣合同
合同編號:
廣州市商品房買賣合同
(預(yù) 售)
廣州市國土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
2013年
說 明
1。本合同示范文本由廣州市國土資源和房屋管理局制定，廣州市工商行政管理局監(jiān)制。
2。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得方可進(jìn)行商品房預(yù)售。
3。簽訂本合同前，*方(賣方)應(yīng)當(dāng)向乙方(買方)出示有關(guān)權(quán)屬*書或*文件。
4。本合同中供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的[]以及可自行約定的空白行及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。*方(賣方)應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對乙方(買方)盡到提示義務(wù)。乙方(買方)應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇*、補(bǔ)充*、填充*、修改*的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。
5。簽訂本合同前，乙方(買方)應(yīng)對商品房項(xiàng)目的規(guī)劃充分了解，可登陸[規(guī)劃在線"網(wǎng)站(upo。gov)查詢規(guī)劃公示圖；*方(賣方)應(yīng)向乙方(買方)出示建設(shè)項(xiàng)目修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面規(guī)劃公示圖及批文、及公示圖等有關(guān)*書、*文件。
6。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第八條的約定，所有預(yù)售房款必須按照支付到注明的預(yù)售款*賬戶中。
7。乙方(買方)若委托*方(賣方)或其他單位、個(gè)人代繳契稅的，應(yīng)充分考慮并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
8。房屋面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，可登陸廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站(laho。gov)進(jìn)行查詢。
1
9。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同暨網(wǎng)上簽約之日起30日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)。
10。合同雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，乙方(買方)至少持有1份已生效的合同。*方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買方)的，可撥打投訴電話020-83334718反映。
11。本合同說明部分，乙方(買方)確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名: 。
2
商品房買賣合同
(預(yù)售)
合同編號:
合同當(dāng)事人:
*方(賣方): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼: ；資質(zhì)*書號碼: 法定代表人: ；國籍: *件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他 *件號碼: 通訊電話: ；郵政編碼: 通訊地址:
委托代理人: ；國籍: *件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他 *件號碼: 通訊電話: ；郵政編碼: 通訊地址:
委托代理機(jī)構(gòu): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼: ；資質(zhì)*書號碼: 法定代表人: ；國籍: *件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他 *件號碼: 通訊電話: ；郵政編碼: 通訊地址:
乙方(買方): 出生日期: ；國籍: ；所占份額: 3
*件類型:□*□護(hù)照□戶口簿□出生*□*官*□士兵*
□通行*□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記*書□組
織機(jī)構(gòu)代碼*□社會團(tuán)體登記*書□公司注冊*□
其他
*件號碼: 戶籍所在地: 注冊地址: 通訊地址: 通訊電話: ；郵政編碼: 電子郵箱: 法定代表人: ；國籍: *件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他 *件號碼:
代理人: ；國籍: *件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他 *件號碼: 通訊電話: ；郵政編碼: 通訊地址:
第一條 本合同依據(jù)、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
*方以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限從 年 月 日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
*方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1。
4
頒發(fā)機(jī)關(guān): ；編號: ；
2。
頒發(fā)機(jī)關(guān): ；編號: ；
3。
頒發(fā)機(jī)關(guān): ；編號: ；
4。
頒發(fā)機(jī)關(guān): ；編號: ； 5。 。
第三條 商品房預(yù)售依據(jù)
該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售，取得，編號為 。
第四條 合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的 層 房(下稱該商品房)，房屋地址: 。 該商品房所在樓宇的主體建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。
該商品房的規(guī)劃用途為 ，層高為 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi)，封閉式陽臺 個(gè)，非封閉式陽臺 個(gè)。 該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)測建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共有分?jǐn)偯娣e約 平方米。
本條出現(xiàn)的基本術(shù)語含義如下:
建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的*水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久*建筑。其中，全封閉陽臺按 5
其*水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，未封閉陽臺按其*水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。
套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。
層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2。20米以上(含2。20米)。
共有分?jǐn)偯娣e:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為*使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班*衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
第五條 房屋權(quán)利狀況承諾
1。*方對該商品房享有合法權(quán)利；
2。該商品房沒有銷售給除本合同乙方以外的其他人；
3。該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況； 4。 。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成預(yù)購商品房預(yù)告登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知*方，*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，*方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方法為 。
第六條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
*方與乙方約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1。按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米( *) 元，總價(jià)款( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。
2。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米( *) 元，總價(jià)款( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
3。按照[套][層][幢][ ]計(jì)算，該商品房總價(jià)款( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
6
第七條 付款方式
簽訂本合同前，乙方已向*方支付定金( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]
[ ]時(shí)[抵作][ ]商品房價(jià)款。
*方同意乙方按下列第 種方式支付房款:
1。一次*付款
在 年 月 日支付全部房價(jià)款，總金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
2。分期付款
乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部房價(jià)款。
(1)第一期:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價(jià)款的 %，金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(2)第二期:在 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(3)第三期:在 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(4) 。
3。按揭貸款方式付款
首期款:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價(jià)款的 %，金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整)。
除首期款外，剩余房款金額( *) 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整)，應(yīng)于 年 月 日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 。
委托代理人: ；
注冊地址: ；
營業(yè)執(zhí)照號碼: ；資質(zhì)*書號碼: ；
法定代表人: ；聯(lián)系電話: ；
通訊地址: ；
7
郵編: 。
(1)*方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的
乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的*件資料交付*方或*方指定的第三人。*方應(yīng)一次*如實(shí)告知乙方需提供的*件資料，*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的
*方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由*方提供的*件資料交付乙方或乙方指定的第三人。*方應(yīng)一次*提供申請銀行按揭貸款的*件資料，*方提供的資料不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
4。其他付款方式: 。
第八條 預(yù)售款的收存和使用
乙方應(yīng)當(dāng)按照第三十一條的規(guī)定將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款*賬戶:
預(yù)售款*銀行: ；
預(yù)售款*賬號: 。
*方應(yīng)當(dāng)按照第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
第九條 逾期付款的責(zé)任
乙方未能按照本合同第七條約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理:
1。按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 ) 。
(1) 逾期在 日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向*方支付逾期應(yīng)付款0。05%的違約金。
(2) 逾期超過 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，*方有權(quán)解除合同。*方解除合同的，應(yīng)當(dāng)自有權(quán)解除合同之日起30日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的0。05%向*方支付違約金，同時(shí)，*方退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)。
*方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向*方支付逾期應(yīng)付款0。05%的違約金。
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本條所稱逾期應(yīng)付款是指到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2。 。
第十條 預(yù)購商品房預(yù)告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記:
1。*乙雙方共同辦理
*乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。
2。乙方委托*方辦理
*方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過30日)，為乙方辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記*書交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的*件資料。
*方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的*件資料。*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
若*方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請預(yù)告登記的，乙方可以按照的規(guī)定，單方向登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。
第十一條 交房條件
該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并取得。該商品房為住宅的，還需滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件。
第十二條 房屋交付時(shí)間
*方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。*方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書。因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，*方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。
第十三條 房屋交付手續(xù)和相關(guān)材料
辦理交付手續(xù)前，乙方有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，*方不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為乙方查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。查驗(yàn)該商品房時(shí)，乙方對以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì) 9
量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；
(2)管道堵塞；
(3)門窗翹裂、五金件損壞；
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；
(5) ；
交付該商品房時(shí)，*方應(yīng)當(dāng)向乙方出示的材料如下:
(1)。
(2)規(guī)劃部門出具的。
(3)公安消防部門出具的或備案憑*。
(4)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
(5)供水、供氣、供電、通郵的永久使用*材料。
(6)
(7)
(8)或
上述文件中，(1)-(5)項(xiàng)應(yīng)出示原件，并向乙方提供加蓋*方公章的復(fù)印件；(6)、(7)項(xiàng)應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方，其中應(yīng)載明水電等設(shè)施配臵說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位臵說明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容；(8)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫或簽署。
*方不出示*文件或者出示的資料不齊全，不能滿足交房條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由*方承擔(dān)，并按照第十四條處理。
查驗(yàn)該商品房并交接相關(guān)材料后，乙方同意接收的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。房屋實(shí)際交付時(shí)間以雙方簽署商品房交接單日期為準(zhǔn)。
第十四條 逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，*方未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付乙方的，雙方同意按照下列第 種方式處理:
1。按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 ) 。
(1) 逾期在 日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日計(jì)算向*方支付全部房價(jià)款0。05%的違約金。
(2) 逾期超過 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)自有權(quán)解除合同之日起30日內(nèi)書面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，按照全部房價(jià)款的0。05%向乙方支付違約金。
10
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，*方按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款0。05%的違約金。
2。 。
由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理: 。
第十五條 規(guī)劃調(diào)整
(一) 商品房所屬項(xiàng)目的修建*詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審定后，*方不得擅自修改，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可*的許可內(nèi)容建設(shè)商品房，不得擅自調(diào)整。雙方簽訂合同后，*方對該商品房所屬項(xiàng)目的修建*詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖進(jìn)行調(diào)整涉及修改強(qiáng)制*指標(biāo)的，修改道路系統(tǒng)、建筑和綠地布局、豎向設(shè)計(jì)、建筑物的使用功能、層數(shù)、高度、退讓距離和建筑間距的，修改其他直接涉及利害關(guān)系人重大利益關(guān)系的內(nèi)容的，*方應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批的行政主管部門批準(zhǔn)。
*方在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可*后，建設(shè)過程中申請修改該商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案屬于須經(jīng)許可情形的，*方應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批的行政主管部門批準(zhǔn)。*方依法申請修改前應(yīng)當(dāng)依法書面通知乙方，除下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)先暫停預(yù)(銷)售，并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目全部已預(yù)(銷)售單元買受人和建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書面同意意見。
(1)施行前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門已受理的；
(2)未將經(jīng)審定的修建*詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面之公示圖作為商品房預(yù)(銷)售合同附件的；
(3)因現(xiàn)行控制*詳細(xì)規(guī)劃與歷史審批的規(guī)劃批復(fù)文件不一致導(dǎo)致需按現(xiàn)行控制*詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)的；
(4)因法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效裁判，以及行政復(fù)議決定明確不適用的；
(5)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致需按國家新政策調(diào)整設(shè)計(jì)的。
*方未依法通知乙方并取得乙方同意意見的，乙方有權(quán)解除合同。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。乙方逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，*方按照全部房價(jià)款的10%向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權(quán)要求*方賠償由此造成的損失，雙方約定如下: 。
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第十六條 設(shè)計(jì)變更
(一)雙方簽訂合同后，依法變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，*方應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起 10日內(nèi)，書面通知乙方。
1。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2。 ；
(二)乙方應(yīng)當(dāng)知道或應(yīng)當(dāng)知道設(shè)計(jì)變更之日起30日內(nèi)做出是否解除合同的書面意見并通知*方。乙方逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，*方按照全部房價(jià)款的10%向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權(quán)要求*方賠償由此造成的損失，雙方約定如下: 。
第十七條 產(chǎn)權(quán)登記
*方應(yīng)在該商品房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)，申請?jiān)撋唐贩宽?xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理:
1。*乙雙方共同辦理
*乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(nèi)(不超過180個(gè)工作日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2。乙方委托*方辦理
*方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(nèi)(不超過 210個(gè)工作日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)*交付乙方。
在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到*方書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)向*方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的*件資料。
*方應(yīng)一次*如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的*件資料。*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
若*方未在規(guī)定時(shí)間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記。
第*條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
1．*乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因*方未履行相關(guān)義務(wù)造成*乙雙方不能按本合同第十七條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，*方應(yīng)自逾12
期之日的次日開始，每日按該商品房總價(jià)款0。05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期時(shí)間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
2。乙方委托*方辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因*方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第十七條約定期限辦妥并取得的，*方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價(jià)款0。05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。乙方不解除合同的，自*方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，*方按日計(jì)算向乙方支付全部房價(jià)款0。05%的違約金。
3。因乙方的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，*方不承擔(dān)責(zé)任。
第十九條 面積確認(rèn)及面積差異處理
該商品房預(yù)測面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)測面積有差異的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。
1。選擇按套內(nèi)面積計(jì)算該商品房價(jià)款的，按以下方式處理。
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道有權(quán)解除合同之日起3個(gè)月內(nèi)書面通知*方，*方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至*方退款日止為期，按**銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下:
房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由乙方按照合同約定的單價(jià)結(jié)算補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由*方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。
房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由*方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由*方雙倍返還乙方。
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|實(shí)測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積|
套內(nèi)建筑面積誤差比＝ ──────────────×100%
預(yù)測套內(nèi)建筑面積
2。選擇按建筑面積計(jì)算該商品房價(jià)款的，按以下方式處理。
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道有權(quán)解除合同之日起3個(gè)月內(nèi)書面通知*方，*方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至*方退款日止為期，按**銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下:
房屋實(shí)測建筑面積大于合同約定建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由乙方按照合同約定的單價(jià)結(jié)算補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由*方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。
房屋實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由*方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由*方雙倍返還乙方。
|實(shí)測建筑面積-預(yù)測建筑面積|
建筑面積誤差比＝ ───────────── ×100% 預(yù)測建筑面積
(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2。雙方自行約定如下:
。
第二十條 商品房質(zhì)量
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
*方承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還*方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，由*方支付[全部房價(jià)款一倍][買受人全部損失][ ]的賠償金。
14
乙方不解除合同的， 。
(二)其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理:
(1)及時(shí)更換、修理；如給乙方造成損失的，*方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
。
(2)不進(jìn)行更換、修理，或不及時(shí)更換、修理的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，由*方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由*方承擔(dān)。
乙方不解除合同的， 。
(三)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件四。
(四)建筑節(jié)能信息說明見附件十。
第二十一條 保修責(zé)任
商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，*方自該商品房交付之日起，按照承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件五。
下列情形，*方不承擔(dān)保修責(zé)任:
1。因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；
2。因乙方不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 3。 。
在保修期內(nèi)，乙方要求維修的書面通知送達(dá)*方 日內(nèi)，*方既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，乙方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由*方承擔(dān)。
第二十二條 關(guān)于配套公共服務(wù)設(shè)施的承諾
*方應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的種類、規(guī)模、設(shè)施要求等設(shè)臵標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖核定的位臵進(jìn)行配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并如實(shí)告知乙方，包括宗地以內(nèi)及周邊的城鎮(zhèn)公共道路相關(guān)信息。具體公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的說明(含配建情況、規(guī)模、移交情況等)見附件六。
該商品房項(xiàng)目[開行][不開行]樓巴。開行樓巴的，設(shè)臵方案見附件七。
15
*方未按規(guī)劃要求建設(shè)配套公共服務(wù)設(shè)施，且未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行移交的，按下列第 種方法處理:
1。乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利；
2。*方支付該商品房總價(jià)款 %的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。 3。 。
第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
乙方對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。以下歸業(yè)主共有:
1。建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)，公共門廳(大堂、中庭)，走廊、過道、車道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、管道井、提物井、垃圾道，建筑物內(nèi)的架空層的架空部分、避難層、轉(zhuǎn)換層等公共場所及沒有使用功能的建筑空間等。
2。 樓梯間(室內(nèi)、室外樓梯)、屋頂梯屋、供(變)電設(shè)備間(變電室、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、開關(guān)房等)、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、供水設(shè)備(水箱間、水泵房)，消防控制室、智能控制室、*工作間、值班*衛(wèi)室(即值班室)和管理用房等公共用房。
3。電梯、扶梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等。
4。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路、場地，但城鎮(zhèn)公共道路、綠地及明示屬于個(gè)人的綠地除外，人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、休閑*設(shè)施、消防設(shè)施、安防*設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施等。
5。 。
第二十四條 物業(yè)服務(wù)
*方應(yīng)按照的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。
*方已按照的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配臵物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。
*方已按照*及16
規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(**) 元，由乙方自收樓之日起按[月][季][半年][年]按時(shí)交納。*方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。前期物業(yè)服務(wù)合同見附件九。
*方應(yīng)制定，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約；乙方在簽訂本合同時(shí)對遵守作出書面承諾。
第二十五條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照下列第 種方式交存:
1。*方按有關(guān)規(guī)定已預(yù)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，憑向乙方收回物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
2。乙方在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的物業(yè)專頂維修資金專戶。
乙方未按規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，*方不得將房屋交付乙方。
乙方自行交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，在下列銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理:
1。越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū)):在*農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州市各網(wǎng)點(diǎn)、廣州銀行各網(wǎng)點(diǎn)和平安銀行廣州花城支行交存。
2?；ǘ紖^(qū):在*建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3。番禺區(qū):在*建設(shè)銀行股份有限公司、廣州銀行當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
4。從化市:在*建設(shè)銀行股份有限公司當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
5。增城市:在*建設(shè)銀行股份有限公司當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
第二十六條 銷售和使用承諾
1。*方承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2。*方承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用*質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。*方不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用*質(zhì)。
3。*方承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于乙方共有的共用部位和設(shè)施的處分。
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4。乙方使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。 5。 。
第二十七條 乙方信息保護(hù)
*方對乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或*機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)乙方書面同意，不得對外披露乙方信息，或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤獾钠渌猛尽?/p>
第二*條 送達(dá)
*方和乙方保*在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以[郵政快遞]
[郵寄掛號信][ ]方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書面通知對方。通訊地址、聯(lián)系電話不真實(shí)、不準(zhǔn)確以及變更未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，以文件發(fā)出之日起第五日視為送達(dá)。
第二十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第 種方式解決:
1。依法向*法院起訴。
2。提交廣州仲裁委員會仲裁。
3。 。
第三十條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件八)。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第三十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，合同持有情況:*方 份，乙方 份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 份。
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*方(簽章): 乙方(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [代 理 人]: (簽章) (簽章)
年 月 日
年 月 日
簽訂于 本合同網(wǎng)上簽訂日期為:
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附件一:預(yù)算(測算)房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位、詳細(xì)尺寸)
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附件二:城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的修建*詳細(xì)規(guī)劃圖或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公示圖
本人已經(jīng)獲取該小區(qū)修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的批后公示圖以及該建筑工程的規(guī)劃批準(zhǔn)文件，知悉該小區(qū)和該建筑工程的規(guī)劃和建設(shè)情況。
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簽名: 附件三:*方針對該商品房所作具體的說明(含銷售廣告和宣傳資料)
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附件四:裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)裝修: 地 面: 內(nèi) 墻: 天 花: 戶 內(nèi)門: 工作陽臺: 供電設(shè)施: 給 排水: 煤 氣: 電視電話: 安防系統(tǒng): 因特網(wǎng): 空調(diào)位: 外 墻: 鋁合金門窗: 首層花園: 入戶花園:
公共(梯間)裝修: 電 梯: 天 花: 墻 身: 地 面: 保安系統(tǒng):
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附件五 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供；該商品房為非住宅的，雙方可參照中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。
該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于國家和地方規(guī)定。
(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定 1。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu):
保修期限為:______(不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)；
________________________________________________________________。
2。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏: 保修期限為:____________(不得低于5年)；
________________________________________________________________。
3。供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:
保修期限為:___________(不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)； ________________________________________________________________。
4。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝:
保修期限為:___________(不得低于2年)；
________________________________________________________________。
5。裝修工程:
保修期限為:___________(不得低于2年)；
________________________________________________________________。
6、________________________________________________________。
(二)其他約定
________________________________________________________________。
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附件六:關(guān)于公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的說明(含配建情況、規(guī)模、移交情況等)
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附件七:樓巴設(shè)臵方案 1。樓巴運(yùn)營商: 2。線路設(shè)臵: 3。停靠站點(diǎn): 4。車型: 5。票價(jià): 6。服務(wù)期限: 7。其他約定:
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附件八:補(bǔ)充協(xié)議
*、乙雙方承諾遵守住房限購政策有關(guān)規(guī)定，乙方承諾購房信息申報(bào)真實(shí)準(zhǔn)確，并承擔(dān)因不實(shí)申報(bào)所致的相關(guān)責(zé)任。
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附件九:前期物業(yè)服務(wù)合同
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附件十:建筑節(jié)能信息說明
一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽設(shè)施
(一)墻體
1、保溫形式[ ] [ a 外保溫] [b 內(nèi)保溫] [c夾芯保溫] [d其他]
2、保溫材料名稱[ ] [a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [b模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][c聚氨酯發(fā)泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保溫漿料][g其他]
3、保溫材料*能:密度[ kg/m3]、燃燒*能[ h]、導(dǎo)熱系數(shù)[ w/m 。k]、保溫材料層厚度[ mm]
4、墻體傳熱系數(shù)[ w/m2。k] (二)屋面
1、保溫(隔熱)形式[ 、 ] [ a 坡屋頂] [b 平屋頂] [c坡屋頂、平屋頂混合][d有架空屋面板][e保溫層與防水層倒臵][f其他]
2、保溫材料名稱[ ] [a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [b聚氨酯發(fā)泡][c加氣砼砌塊][d憎水珍珠巖] [f其他]
3、保溫材料*能:密度[ kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ w/m 。k]、吸水率[ %]、保溫材料層厚度[ mm]
4、屋頂傳熱系數(shù)[ w/m2。k] (三)外門窗(幕墻)
1、門窗類型 [ 、 ][ 、 ][ 、 ][ 、 ] [a斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][b斷熱橋鋁合金low-e中空玻璃窗][c塑鋼中空玻璃窗][d塑鋼low-e中空玻璃窗][e塑鋼單層玻璃窗][f其他]
2、外遮陽形式:[ 、 ] [a水平百葉遮陽][b水平擋板遮陽] [c垂直百葉遮陽][e垂直擋板遮陽] [f垂直卷簾遮陽]
3、內(nèi)遮陽材料 [ ][a 金屬百葉][b 無紡布][c 絨布][d紗] [f竹簾] [g其它]
4、門窗*能:傳熱系數(shù)[ w/m2。k]、遮陽系數(shù)[ %]、可見光透*比[ ]、氣密*能[ ]
二、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施(公共建筑填寫) (1)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式:[ ] [a 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [b 變
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風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [c 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [d 其他]
(2)有無新風(fēng)熱回收裝臵:[ ] [a 有 ] [b 無 ]
(3)空調(diào)水系統(tǒng)制式:[ ] [a 一次泵系統(tǒng) ] [b 二次泵系統(tǒng) ] [c 一次泵變流量系統(tǒng) ] [d 其他 ]
(4)空調(diào)冷熱源類型及供冷方式:[ ] [ ] [a壓縮式冷水(熱泵)機(jī)組] [b吸收式冷水機(jī)組] [c 分體式房間空調(diào)器] [d 多聯(lián)機(jī)][e其他] [f區(qū)域集中供冷][g*冷熱源集中供冷]
(5)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝臵:[ ][a電動兩通閥][b電動兩通調(diào)節(jié)閥] [c動態(tài)電動兩通閥] [d動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥] [e壓差控制裝臵] [f對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [g其他]
(6)送、排風(fēng)系統(tǒng)形式:[ ][a 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][b 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][c 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [d設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝臵的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][e其他]
(7)照明系統(tǒng)*能:照度值[ ]、功率密度值[ ]
(8)節(jié)能燈具類型:[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]
(9)照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式:[a有][b 無 ]
(10)生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源:[a 集中式][b 分散式][c 電]
[d 蒸汽][e燃?xì)鈃 [f太陽能] [g其他]
三、可再生能源利用
(一)太陽能利用:[ ][a太陽能生活熱水供應(yīng)][b太陽能采暖][c太陽能空調(diào)制冷] [d太陽能光伏發(fā)電] [e其他]
(二)地源熱泵:[ ] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]
(三)風(fēng)能利用:[ ] [a風(fēng)能發(fā)電] [b其他]
(四)余熱利用:[ ] [a利用余熱制備生活熱水采暖] [ b利用余熱制備采暖熱水][c利用余熱制備空調(diào)熱水] [d利用余熱加熱(冷卻)新風(fēng)]
四、建筑能耗與能源利用效率
(一)本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)(計(jì)算值):采暖[ ]w/m2，制冷[ ] w/m2，
(二 ) 本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率(公共建筑):熱(冷)源效率[ %]、管網(wǎng)輸送效率[ %]
(三)本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較:[ ][a優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)30
定][b滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][c不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]
五、建筑綠*化措施(非綠*建筑物不需填寫)
(一)綠*建筑設(shè)計(jì)等級[ ]:[a一星級][b二星級][c三星級]
(二)節(jié)水主要措施[ ]:[a采用節(jié)水器具][b采用非傳統(tǒng)水源][c其他]
(三)節(jié)材主要措施[ ]:[a土建裝修一體化施工][b采用高強(qiáng)高*能混凝土][c采用高強(qiáng)鋼][d其他]
(四)節(jié)地主要措施[ ]:[a控制人均用地面積][b合理利用地下空間][c合理選用廢棄場][d其他]
(五)節(jié)能主要措施(見一至四項(xiàng)內(nèi)容)
(六)室內(nèi)外環(huán)境主要措施[ 、 ]:[a種植適應(yīng)本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物][b住區(qū)綠化率不低于30%][c室外采用透水地面][d隔聲控制滿足國家標(biāo)準(zhǔn)][e室內(nèi)空氣污染物濃度符合國家標(biāo)準(zhǔn)][f其他]
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附件十一:售樓計(jì)劃書(含規(guī)劃配建車位車庫的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)或最高售價(jià)等情況)
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第五篇：商品房買賣合同
借用方(簡稱甲方)：姓名，居住地，身份證號碼。
承借方(簡稱乙方)：名稱，住所地，法定代表人。
陳述房屋來由、具體位置等相關(guān)信息……
現(xiàn)甲方將上述房屋借給乙方辦公使用。經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方從年月日起開始入住使用上述房屋，直至甲方認(rèn)為應(yīng)該收回房屋之日止。
二、乙方入住使用后，應(yīng)加強(qiáng)對房屋的`愛護(hù)管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。
三、乙方無權(quán)將該房屋買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，否則甲方將收回房屋。
四、乙方必須遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)規(guī)章制度及甲方與金龍實(shí)業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同相關(guān)規(guī)定。并不得在該房內(nèi)從事違法活動，并按時(shí)交納因乙方居住所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
五、乙方在使用期間的安全管理責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、傷亡、擱置物懸掛物脫落、高空墜物造成傷亡事故等相關(guān)事故由乙方自行承擔(dān)，均與甲方無關(guān)。
六、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)備、設(shè)施正常，并辦理移交手續(xù)。
七、協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字： 乙方蓋章：
法定代表人簽字：
年月日 年月日
第六篇：房產(chǎn)買賣合同
出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：
現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：
現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金
在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方
余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。
注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期： 年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十六條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_ __年____月____日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
第七篇：房地產(chǎn)買賣合同
深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第_______號
賣方（下稱甲方）_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
地址：___________________________________
買方（下稱乙方）：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護(hù)照號碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （簽章）：__________________
（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
第八篇：房屋買賣協(xié)議書
甲方：
（以下簡稱甲方）乙方：
（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄，現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：
第一條
經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為153．18平方米，車庫雜物房修建面積平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動。
第三條
付款方法：實(shí)驗(yàn)分期付款，首期付出陸萬元整，第二期付出壹拾萬元整。詳細(xì)付出時(shí)間及方法如下：
（一）乙方陪伴甲方到銀
