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第一篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài) 方 （下稱(chēng)甲方）：

買(mǎi) 方 （下稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同并共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 O）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 仟佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分整(￥元)。

第三條 具體付款方式及時(shí)限：

為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”（賬號(hào)：）劃轉(zhuǎn)交易資金。

甲乙雙方商定自行交割交易資金。

1、付款方式：

2、付款時(shí)限：

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在

房屋移交時(shí)，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

第五條 違約責(zé)任： 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：

（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；

2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；

3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；

6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；

7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

（二）乙方保證其交易行為：

1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 上述房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按

下列第 種方式解決：

（一）向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。

第十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理，經(jīng)辦人,中介執(zhí)（從）業(yè)證書(shū)號(hào)碼： 。

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

監(jiān)護(hù)人（簽章）： 監(jiān)護(hù)人（簽章）：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日

第二篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲乙雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)地址（下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

或其他證件號(hào)碼：

3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

4、房屋使用性質(zhì)：

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】

建筑時(shí)間：。

6、房屋共有情況：【無(wú)】【有】。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。

8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】【其他：】；

（3）【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。

9、需要說(shuō)明的其他情況：甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款

該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整億佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。

第三條付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元），作為購(gòu)房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；

（1）一次性付款

總金額：￥元整（大寫(xiě)：佰拾佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）

第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）

第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方應(yīng)在【房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。

a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

b如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補(bǔ)足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項(xiàng)。

3、其他方式：

第四條交樓時(shí)間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為房屋交付使用。

2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按以下第

（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理更名手續(xù)。

（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理更名手續(xù)。

b、由乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

第六條稅費(fèi)繳交

1。甲乙雙方按以下第

（1）按政府規(guī)定各付各稅；

（2）賣(mài)方承擔(dān)全部稅費(fèi)；

（3）買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)；

（4）其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下

（1）全部由賣(mài)方承擔(dān)；

（2）全部由買(mǎi)方承擔(dān)；

（3）買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；

（4）其他。

第七條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金10萬(wàn)元。

第八條交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的30%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%

第九條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十條逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬(wàn)元。

第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金

2、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

3、其他：

第十二條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十三條免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

第十五條送達(dá)約定

本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。

第十六條其他約定：

1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對(duì)該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。

2、乙方知悉限購(gòu)及貸款新政，確?？商峤徽鎸?shí)、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶(hù)籍證明等）以辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)。

3、此《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過(guò)戶(hù)，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條家私家電備注：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾及協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第三篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：

立合同人：

賣(mài)方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日