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第一篇：關(guān)于買賣合同

買賣合同的標的物應(yīng)包括哪些？是僅限于實物還是包括未來之物和權(quán)利？對此，大陸法系許多國家都作出了明確的規(guī)定，我國合同法則沒有明確規(guī)定。實體物作為買賣合同的標的物在各國立法上的規(guī)定是一致的。但對于買賣合同的“標的物”是否包括將來之物，以及是否包括權(quán)利的問題，國外立法也存在不同的立法例，國內(nèi)法學理論界和司法實務(wù)界均存在不同認識。

1.買賣合同的標的物是否包括將來之物

將來物，是相對于現(xiàn)在物而言的，在德國民法中，它被稱為“將來財產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時不存在，將來才能存在的物，有時也指事實上已存在，不過訂約時還不屬于當事人所有的物?！本痛箨懛ㄏ祰叶?，立法明確規(guī)定買賣標的物的，當以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定：“以他人權(quán)利為買賣標的時，出賣人負有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買受人的義務(wù)?！比毡镜膶W者和判例也都認為，以他人權(quán)利為標的之買賣有效。俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定：“買賣合同可對賣方現(xiàn)有的商品簽訂，也可以對賣方將來制造或?qū)砣〉玫纳唐泛炗?。”就英美法國家而言，在立法和判例中也大都承認將來物可以成為買賣標的物。如1979年頒布的英國貨物買賣法中就將“貨物”的定義擴展到正在制造中和賣方在買賣合同訂立后將占有的物之上。而美國統(tǒng)一商法典第2―05條也將貨物分為現(xiàn)貨和期貨兩種，規(guī)定：“不是現(xiàn)實存在并已特定化的貨物稱為期貨。對期貨或期貨中任何權(quán)益作出的現(xiàn)售，效力上相當于銷售合同”。不僅如此，

將來物為買賣標的的觀點已為有關(guān)的國際公約所接受。如（聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約）第3條第1款規(guī)定：“供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同?！?/p>

在我國，買賣合同標的物是否包括將來之物呢？依合同法第130條的規(guī)定，買賣合同實質(zhì)是買賣雙方進行所有權(quán)交換的合同；第132條規(guī)定，出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人所有或有權(quán)處分。據(jù)此，從理論上，法律并不承認正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標的物。但是，在經(jīng)濟活動和社會生活實踐中，存在著大量以將來之物為標的物的買賣合同。農(nóng)副產(chǎn)品預購合同，都是以合同訂立時并不存在、需要過一段時間才會生產(chǎn)出來的農(nóng)副產(chǎn)品為標的物的；許多工業(yè)制品定購合同，也是要在合同訂立后再組織進行生產(chǎn)加工的；許多技術(shù)開發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進行研制開發(fā)的。對于這些合同，不論是原經(jīng)濟合同法、涉外經(jīng)濟合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認和保護的。因此，雖然法律沒有明文規(guī)定，但我國實際上是承認未來之物可以成為買賣合同標的物的。

基于上述分析，在司法實踐中，對于出賣人在訂立時并不擁有所有權(quán)或處分權(quán)，但在合同履行過程中可以擁有所有權(quán)或處分權(quán)的合同，不能以標的物不合法為由否認合同的法律效力，而要依法予以確認并保護。如關(guān)于“期貨”買賣的合同，只要不違背其他有關(guān)法律的特別規(guī)定，就要予以確認、保護。否則，就違反了市場經(jīng)濟運行規(guī)律，制約著市場經(jīng)濟的發(fā)展。

2.買賣合同的標的物是否包括權(quán)利

對于買賣合同標的物是否應(yīng)當包括權(quán)利，歷來有不同的理解。一種觀點認為，作為買賣合同的標的物是指具有特定物或種類物特征，并允許進入民事流轉(zhuǎn)的有體物；其他類型的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)（如有價證券、智力創(chuàng)作成果、請求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等），則歸入其他合同類型研究。另一種觀點認為，買賣的標的包括物和權(quán)利兩種，物指有體物，物附著所有權(quán)，物的買賣即是所有權(quán)買賣；權(quán)利指所有權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括其他物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規(guī)定，大體上有兩種觀點。英美法系國家大都認為，買賣合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的活動，權(quán)利不能成為一般買賣合同的標的，而需接受其他法律的調(diào)整。大陸法系國家，大都承認權(quán)利作為買賣合同標的物。如德國民法典第433條規(guī)定：“因契約買賣，物的出賣人負有向買受人交付其物，并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣人負有使買受人取得權(quán)利的義務(wù)?！狈▏穹ǖ涞?598條在對有體物買賣標的物的范圍作了明確界定后，在第1607條也對無形財產(chǎn)的買賣作了明確的規(guī)定。俄羅斯聯(lián)邦民法典第1編第54條規(guī)定：“本節(jié)（指批發(fā)買賣合同一節(jié)）規(guī)定的原則適用于財產(chǎn)權(quán)利買賣。但如果該權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)有其他不同的除外?！比毡久穹ǖ鋭t完全拋棄了將有體物買賣與其他財產(chǎn)權(quán)利分別定義的繁瑣做法，將買賣標的統(tǒng)一于“財產(chǎn)權(quán)”這一概念里。

我國合同法基本上沿用了英美法上的規(guī)定，其所規(guī)定的買賣合同制度基本上只調(diào)整以有體物為標的的買賣合同活動，而不調(diào)整以權(quán)

利為標的的買賣合同活動。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買賣分別由特別法予以調(diào)整和規(guī)范，如專利法調(diào)整有關(guān)專利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買賣活動、商標法調(diào)整商標的轉(zhuǎn)讓活動、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專章作出專門的規(guī)定。這就形成了將實物買賣與權(quán)利買賣區(qū)分開來的，實物買賣由合同法調(diào)整，權(quán)利買賣則由其他特別法來調(diào)整的立法格局。對于沒有特別法或其他法律沒有規(guī)定的，則參照適用買賣合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對此也作了明確的規(guī)定：法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

根據(jù)上述分析，在司法實踐中，對于以權(quán)利為標的的轉(zhuǎn)讓、買賣合同，應(yīng)當首先適用有關(guān)專門法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒有具體規(guī)定和處理原則時，才參照適用合同法中買賣合同的規(guī)定處理。

第二篇：關(guān)于買賣合同

雙方按照公平、誠實和信用的原則，共同確定以下條款。

一、產(chǎn)品和價格

;后期因規(guī)劃或設(shè)計更本合同文本內(nèi)出現(xiàn)的所有貨幣金額，如未加另行指明，其幣種均為人民幣。

二、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且收到合同定金后生效。

三、貨款支付

1合同簽訂后3日內(nèi)，買方按照設(shè)備總價的3%即人民幣元支付定金，款到賣方賬戶后合同生效。該筆費用保留到第一次產(chǎn)品排產(chǎn)時，自動轉(zhuǎn)為排產(chǎn)款。

2買方根據(jù)自己需要，在交貨前3個月將需要排產(chǎn)的產(chǎn)品(按照表中的電梯標號和樓號)以書面形式通知賣方，同時將該批次產(chǎn)品設(shè)備總價的30%作為預付款匯入賣方賬戶，賣方確認款項后安排生產(chǎn)。 3雙方約定款到發(fā)貨，買方將已排產(chǎn)的產(chǎn)品貨款的70%和全額運輸保險費匯入賣方賬戶，賣方在收到款項后發(fā)貨。

4買方以銀行本票付款的，賣方在收到銀行本票后當日發(fā)貨;以銀行匯票或支票付款的，賣方在三個工作日內(nèi)經(jīng)銀行確認貨款到賬后發(fā)貨。

5買方在本合同約定的產(chǎn)品交貨期后60天時仍未付清貨款的，賣方可以視作買方自動退貨并書面通知買方，也可以要求買方繼續(xù)履行本合同。

6根據(jù)國稅發(fā)(95)088號通知的規(guī)定，產(chǎn)品直接銷售給產(chǎn)品使用單位的，賣方不再開具增值稅發(fā)票而開具一般發(fā)票。買方需要開具增值稅發(fā)票的，在訂貨時必須將產(chǎn)品使用單位的名稱、地址在合同中寫明。設(shè)備款發(fā)票由開具，運輸保險費發(fā)票由運輸公司和保險公司開具。

四、交貨日期

1賣方在按期收到合同規(guī)定的各個批次產(chǎn)品應(yīng)付款項和排產(chǎn)通知書后及技術(shù)規(guī)格確認書后90天內(nèi)向買方交付該批次產(chǎn)品。

2賣方在約定期內(nèi)未收到預付款，或雙方未對產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格及設(shè)計確認的，賣方的交貨日期將根據(jù)預付款收到的時間或產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格及設(shè)計確認的時間按10天為一個單位(二者中以后一時間為準)順延。

五、交貨地點

上海市閔行江川路811號。

六、交貨方式

賣方代為辦理托運，公路運輸至需方工地：”項目現(xiàn)場。

七、產(chǎn)品包裝

1賣方以合理的包裝，保障產(chǎn)品符合正常運輸?shù)囊蟆?/p>

2買方收到本合同產(chǎn)品后，應(yīng)采取相應(yīng)的防淋、防潮、防竊和防強光的保管措施，防止任何損蝕、損失和損害

八、產(chǎn)品質(zhì)量保證

1賣方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認的產(chǎn)品規(guī)格以及營業(yè)設(shè)計圖樣，在產(chǎn)品交付時隨機附產(chǎn)品出廠合格證書。

2本合同中“商標電梯產(chǎn)品按GB7588-20_《電梯制造與安裝安全規(guī)范》標準制造;自動扶梯和自動人行道按GB16899-20_《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》標準制造。

3由賣方負責安裝的產(chǎn)品，在買方合理正常的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為政府部門驗收合格之日起的12個月，并且不超過合同約定交貨日期起的18個月。

4按照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號令)規(guī)定：電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的單位進行。買方或使用單位必須與賣方簽訂《產(chǎn)品安裝合同》，由賣方負責產(chǎn)品的制造和安裝質(zhì)量。

5賣方與買方或賣方與產(chǎn)品使用單位簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》，因非賣方原因使得《產(chǎn)品安裝合同》不能正常履行或終止履行的，賣方將不承擔產(chǎn)品安裝驗收和整機運行質(zhì)量的責任。

6在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方對產(chǎn)品的缺陷負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權(quán)歸賣方所有，由賣方統(tǒng)一回收。

7產(chǎn)品投入使用之前，買方應(yīng)仔細閱讀賣方隨機提供的《用戶使用指南》以及國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號令)，并遵照執(zhí)行。

8為使廢舊印刷電路板不流入市場，進而切實保護用戶利益，對所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新。

九、產(chǎn)品質(zhì)量驗收

1本合同產(chǎn)品規(guī)格詳見雙方確認的“產(chǎn)品規(guī)格表”(后附)。

2除賣方負責安裝電梯產(chǎn)品之外，買方應(yīng)在收到本合同產(chǎn)品后一周內(nèi)將產(chǎn)品包裝破損或數(shù)量短缺的情況以書面形式向賣方提出索賠，并應(yīng)當附有上述情況的有效證明，買方怠于提出索賠通知的，視為產(chǎn)品包裝完好、數(shù)量準確，賣方不再負責補缺或更換。

3雙方履行安裝合同后，賣方按國家有關(guān)的驗收技術(shù)標準進行最終質(zhì)量驗收，并另向買方出具產(chǎn)品安裝檢驗報告和產(chǎn)品合格證書。

十、違約責任

1除不可抗力外，賣方未按合同規(guī)定期限交貨，或買方未按合同規(guī)定期限付清貨款的，違約方必須按逾期部分貨款總額的每天萬分之四的比例，向守約方支付逾期交貨或逾期付款的誤期損害賠償金。上述誤期損害賠償金是違約方對此類違約應(yīng)付的且可預見的唯一損害賠償費，對該誤期損害賠償金的支付不影響違約方按照合同規(guī)定應(yīng)該繼續(xù)履行的義務(wù)。

2除不可抗力外，賣方不能交貨，或買方中途退貨或被視作自動退貨的，守約方有權(quán)選擇解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付不能交貨部分或退貨部分貨款總額30%的違約金，守約方直接損失超過違約金部分，按照法律規(guī)定予以追究。

十一、其它

1買方未在合同約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，賣方可免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：上海三菱的商標的電梯每臺60元/天、日本三菱的商標的電梯每臺120元/天，該倉儲費在賣方發(fā)貨前付清。在買方支付倉儲費之后，產(chǎn)品質(zhì)量保證期順延。

2本合同產(chǎn)品的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移。但不論何種情況，買方在沒有付清本合同項下全部貨款而提取產(chǎn)品的，該產(chǎn)品的所有權(quán)仍歸賣方所有，買方不可另行轉(zhuǎn)讓和處置。

3本合同價格不包括產(chǎn)品安裝費，為遵守國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號令)第十七條規(guī)定，雙方必須再簽訂《產(chǎn)品安裝合同》，編號為AZ-1。

4本合同及附件中的選擇項以“√”示選定，以“×”示否定，“產(chǎn)品規(guī)格表”以雙方授權(quán)簽署人的簽字并加蓋公章以示確認。

5本合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，雙方應(yīng)在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方授權(quán)簽署人簽字并加蓋公章后生效。

6本合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應(yīng)另行簽訂“合同修改書”，經(jīng)雙方單位蓋章后生效。 7 “產(chǎn)品規(guī)格表”、“土建技術(shù)要求”、“營業(yè)設(shè)計圖”、“委托代辦運輸、保險協(xié)議”、“另行約定事項”、“合同修改書”、“產(chǎn)品樣本”及其他與本合同有關(guān)的協(xié)議均為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。

8買方自行對本合同產(chǎn)品進行額外裝潢的，裝潢設(shè)計方案需經(jīng)賣方技術(shù)部門確認。未經(jīng)確認，擅自裝潢而造成的一切后果由買方承擔。

9本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

10雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。

十二、另行約定