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職責描述:

1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;

3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;

4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內(nèi)購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;

5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);

6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的.土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;

7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

任職要求:

1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;

2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位