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第一篇：物業(yè)工程經(jīng)理工作職責

1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經(jīng)驗。

2、有較強的服務(wù)意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的.團隊合作精神。

3、全面負責內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)（如：電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）運作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設(shè)備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。

9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

10、上級安排的其他工作任務(wù)。

第二篇：物業(yè)工程部崗位職責

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

第三篇：物業(yè)工程部崗位職責

1、執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

2、負責大廈內(nèi)機電設(shè)備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3、審核、批準工程主任制定的機電設(shè)備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。

4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時完成領(lǐng)導布置的其他任務(wù)。

第四篇：物業(yè)工程經(jīng)理工作職責

1、負責對項目設(shè)施設(shè)備及工程改進、維修保養(yǎng)的質(zhì)量進行監(jiān)督，并對接、維護供應(yīng)商關(guān)系;

2、負責項目空調(diào)、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;

3、負責組織編制各種設(shè)備的`管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監(jiān)督水電費、管理費;

5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)的運行情況;

7、制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量和標準。

第五篇：工程部經(jīng)理的崗位職責

崗位要求:

1、本科及以上學歷,土木工程、建筑、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)施工管理工作經(jīng)驗,含5年以上技術(shù)或工程管理經(jīng)驗;

3、在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先;

4、熟悉施工圖設(shè)計管理及現(xiàn)場管控流程及方法;

5、熟悉國家工程管理法規(guī)、政策,工程施工流程和施工管理要點;

6、掌握相關(guān)設(shè)計規(guī)范與驗收標準,能協(xié)調(diào)解決施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題;

7、具有較強的領(lǐng)導能力、組織能力、社會公關(guān)能力、判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力;

8、熟練使用office辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。

工作職責:

1、通用職責:

1)負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行;

2)負責根據(jù)城市公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計劃,并監(jiān)督計劃的落實;

3)負責下屬員工的工作安排,并對下屬進行工作指導、監(jiān)督,確保部門工作的順利開展;

4)參與公司經(jīng)營決策,負責跟進本部門責任事項的落實,代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通;

5)負責本部門人力資源管理工作,如人員招聘申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等;

6)負責組織完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

2、專業(yè)職責:

1)參與項目前期規(guī)劃方案、單體方案及初步設(shè)計,提出意見或建議;

2)組織項目權(quán)限范圍內(nèi)的土建施工圖設(shè)計單位選擇與管理、對接;

3)組織項目權(quán)限范圍內(nèi)的土建施工圖設(shè)計任務(wù)書編制、設(shè)計成果審核等;

4)組織項目材料設(shè)備選型定板,按權(quán)限報批后實施;

5)組織項目設(shè)計變更、工程變更及簽證工作;

6)組織項目工程計劃管理工作,監(jiān)督工程進度計劃的實施,統(tǒng)計計劃執(zhí)行情況,上報統(tǒng)計結(jié)果和處理意見,進行及時的糾偏;

7)參與并協(xié)助工程招投標和設(shè)備、材料采購招投標工作,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);

8)監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量和工程進度,監(jiān)督施工進度、質(zhì)量和安全文明;

9)嚴格執(zhí)行合同,嚴格執(zhí)行內(nèi)部管理流程,做好工程建設(shè)成本控制;

10)組織執(zhí)行工程合同規(guī)定,確保土建工程合同履約完成,處理相關(guān)糾紛、索賠等事宜;

11)審核施工組織設(shè)計、重大施工方案、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則等;

12)督導項目現(xiàn)場的工程綜合管理,包括進度、質(zhì)量、安全文明、現(xiàn)場成本控制等工作

13)參與竣工驗收,負責監(jiān)督驗收整改方案的落實;

14)指導并參與施工過程中現(xiàn)場周邊各種關(guān)系的處理;

15)審核、上報工程周/月報,督導項目開發(fā)相關(guān)信息的整理、歸集、報送;