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第一篇：房地產公司總經理崗位職責

第一章總則

第一條 為明確總經理的職責，權限，規(guī)范總經理的行為，保證總經理行使職權、履行職責、承擔義務和責任，依據(jù)公司章程，特制定本條例。

第二條 總經理對董事會負責，執(zhí)行董事會決議，負責公司的日常生產經營。

第二章總經理的職權

第三條 總經理行使下列職權：

(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：

(二)主持公司的生產經營管理工作；

(三)制訂公司經營計劃方案、投資方案和發(fā)展規(guī)劃方案；

(四)制訂公司年終財務預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；

(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；

(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規(guī)章；

(七)提請聘任副總經理、“三總師”、財務負責人和聘任、調配包括公司管理部門負責人在內的管理人員及工作人員；

(八)提出對公司副總經理和“三總師”的獎懲意見，決定對公司副總經理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；

(九)代表公司對外處理業(yè)務；

(十)列席董事會會議；

(十一)必要時可要求董事會對決議復議一次；

(十二)董事會授予的其它職權。

第三章總經理的義務與責任

第四條 總經理的義務與責任

(一)遵守國家法律、行政法規(guī)和公司章程；

(二)執(zhí)行董事會決議；

(三)忠實履行職責，搞好公司的生產經營管理；

(四)向董事會報告工作，其主要內容是；

1、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)情況；

2、實施生產經營計劃和投資計劃的情況；

3、有關內部管理機構設置和基本管理制度方案；

4、有關財務預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；

5、有關生產經營方面的重大問題；

6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；

7、其它必須向董事會報告的重大問題。

(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動。不得利用其職位和商業(yè)機會為自己謀取利益；

(六)接受監(jiān)事會的監(jiān)督和質詢；

(七)總經理在研究決定有關職工切身利益問題時，應事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。

第五條 總經理在行使職權時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。

第六條 總經理違反公司章程或董事會決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據(jù)情節(jié)輕重，經董事會決議，分別給予行政處罰或經濟賠償，觸犯法律的由司法機關追究法律責任。

第七條 公司設立總經理辦公會議?？偨浝磙k公會議是公司的日常經營管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產經營中的重大問題。

第八條 總經理辦公會議根據(jù)工作需要，由總經理負責定期或不定期召開。總經理辦公會議實行總經理負責制。

第九條 總經理辦公會議由總經理召集和主持?？偨浝硪蚬什荒苈男性擁椔殭鄷r，可以委托一名副總經理召集和主持。

第十條 總經理辦公會議參加人員主要是總經理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關部門負責人參加。

第十一條 總經理辦公會議議題經充分討論決議后，形成會議紀要。召集和主持人簽署后下發(fā)執(zhí)行。

第四章總經理的聘任與解聘

第十二條 公司總經理由董事會聘任，副總經理和“三總師”由總經理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。

第十三條 董事會聘任總經理，以過半數(shù)通過有效。

第十四條 總經理實行任期目標責任制，其經營責任目標由董事會確定。

第十五條 總經理解聘事由如下：

1、董事會決議解聘；

2、總經理自動辭職。

總經理辭職須經董事會批準，在不利于公司時辭職，應承擔相應的損害賠償責任。

第五章附則

第十六條 本條例經公司董事會審議批準后生效。

第十七條 本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。

第十八條 本條例由公司董事會負責解釋。

第二篇：房地產開發(fā)企業(yè)總經理崗位職責

房地產開發(fā)企業(yè)總經理崗位職責

直接上級：董事長

下接下級：副總經理

主要工作內容：

1、直接對集團及公司董事會、董事長負責；

2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷、行政人事等工作負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

3、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；

5、負責項目勘察、設計委托及管理工作；

6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；

7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；

8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；

10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；

11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；

12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣；

14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工

作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關

外聯(lián)工作；

17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調研、企劃、銷售、招商等全過

程的管理、督導、推動等項工作；

18、董事長交辦的其他事項。

第三篇：房地產銷售崗位職責

1、在銷售工作中,盡量配合其它銷售人員,搞好團結協(xié)作關系,共同完成每月銷售工作;

2、于同不良的'風氣挑戰(zhàn),如有不良行為發(fā)生,應及時制止,并向售樓處負責人和公司領導反映;

3、在做好自己本職工作的基礎上,給予新員工業(yè)務上的幫助,共同提高專業(yè)素質和經驗;

4、如發(fā)現(xiàn)銷售中(工程、定位、價格、廣告、資料、手續(xù)等)出現(xiàn)問題,及時向售樓處負責人和公司領導匯報,提出個人建議;

5、銷售人員必須以銷售為主要目的,認真出色完成銷售任務和售 事服務工作,耐心解答客戶的咨詢和疑問;

6、嚴格按權限范圍內執(zhí)行,如有特殊情況,需經售樓處負責人上報,經公司總經理簽字同意后方可實施。

第四篇：房地產公司總經理崗位職責

崗位職責：

1、負責房地產項目開發(fā)前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發(fā)理念，形成文字及相關資料；

3、負責與相關投資人聯(lián)系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

4、撰寫對策劃監(jiān)督進行動態(tài)掌控。

任職資格：

1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷；

2、五年以上房地產行業(yè)策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；

3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；

4、熟悉城市建設、房地產行業(yè)、熟悉房地產國家相關法律法規(guī)，及時掌握房地產市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

第五篇：房地產銷售崗位職責

1、負責完成、執(zhí)行策劃總監(jiān)布置年度銷售目標，案場所有人員的管理工作。

2、負責本案的`各個環(huán)節(jié)、標準操作流程、業(yè)務動作的品控、監(jiān)督和修正。

3、負責本案業(yè)主的高層、中層的全方位、日常維護。

4、負責所屬個案的請傭結算，尾款結算，以及催款工作，做好本案的財務成本日?？刂婆c預算。

5、負責完成涉及本案法務方面各類文書的收集、存檔與遞交公司總部的工作。

6、負責完成客戶分析報告，業(yè)務員業(yè)務例會、培訓、銷講，提升案場業(yè)務銷售服務。

第六篇：房地產銷售崗位職責

1、協(xié)助銷售助理做好銷售案場的日常管理工作。

2、協(xié)助銷售助理完成銷售工作計劃、銷售目標及任務。

3、嚴格執(zhí)行銷售管理制度，指導、監(jiān)督置業(yè)顧問的銷售工作。

4、主動協(xié)助置業(yè)顧問促進成交。

5、完成日?？记凇⑴虐?、人員調配工作。

6、負責銷控，成交程序的管理，營造現(xiàn)場的銷售氣氛。

7、處理客戶投訴。

8、完成每日或定期向上級或策劃部提交的事項。

9、監(jiān)督置業(yè)顧問當值工作的完成情況，及時向上反饋。

10、主持案場例會，調動人員的積極性。

11、協(xié)調同事之間的.糾紛、爭傭等，潤滑上下級之間和同事之間的關系，增加集體凝聚力。