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第一篇：物業(yè)維修工崗位職責

在公司的領導下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設備，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下：

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業(yè)務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業(yè)的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范，爭取做到一人多能，以適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè)；維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

十一、向住戶提供免費或有償服務時，特要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

2、上門維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務周到。

3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100―500元。

4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

5、尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者，送公安機關處理。

十二、加強對消防設施的維修保養(yǎng)；注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能，增加穩(wěn)定性；要正確處理停水、停電等突發(fā)事件；認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

第二篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。

2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環(huán)節(jié)，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。

4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，并推進實施。

6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執(zhí)行有關工程和能源管理方面的規(guī)定制度。

7、負責制定部門的.年度預算、部門工作計劃，并負責年度工作的總結分析上報工作。

8、負責制定、審核工程設備節(jié)能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

9、負責租戶二裝的圖紙審核與確認，對裝修過程提供技術支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收。

10、實施部門員工的日常管理、培養(yǎng)、評價、選拔、考核做好梯隊建設工作。

第三篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

3、 負責工程類經營指標的完成;

4、負責項目設施設備的'全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

5、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

6 配合項目經理進行新項目交付接管準備;

7、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;

8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;

9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

第四篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的`維修保養(yǎng)工作，并做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

第五篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內的.水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

4、其他臨時委派的工作。

第六篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經理；

4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；

5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的`運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；

7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

10、完成上級領導交辦的其他工作。