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第一篇：物業(yè)維修人員崗位職責

物業(yè)維修人員崗位職責

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的`管理，核對水、電用量；

4、負責供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時應(yīng)急搶修職責。

物業(yè)維修人員崗位要求

1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng)；

2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4、有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

物業(yè)維修人員發(fā)展方向

物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

第二篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

2、按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進行保養(yǎng)、維修工作

3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

4、發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施

第三篇：物業(yè)維修崗位個人工作總結(jié)精選

20xx年即將過去，新的一年即將來臨，站在歲末年初，回顧這一年來的工作，感觸很多，在此向公司領(lǐng)導(dǎo)及同事，匯報XX年的工作總結(jié)和20xx年的工作計劃。

一、20xx年工作回顧

（一）主要工作內(nèi)容

1、協(xié)調(diào)公司各職能部門在施工管理中的工作聯(lián)系，如：設(shè)計、招標、商務(wù)、方案、材料、物業(yè)、行政等各部門間的相關(guān)工作；

2、組織協(xié)調(diào)所有參建單位的施工任務(wù)及施工管理流程，如：所在參建單位進場管理流程交底、工作內(nèi)容交底、技術(shù)交底等；

3、協(xié)調(diào)各專業(yè)間的施工管理關(guān)系，如：組織協(xié)調(diào)專業(yè)施工流程交底、現(xiàn)場工作面移交、技術(shù)交底等；

4、協(xié)助解決行業(yè)要求及干擾工程施工的調(diào)解工作，如：聯(lián)系政府行業(yè)主管單位、處理村民干擾工程施工、處理施工工人鬧事等；

5、落實工程部及監(jiān)理單位所有專業(yè)工程師的工作職責和工作關(guān)系，如：明確各部門的工作內(nèi)容、明確各專業(yè)工程師的工作職責、組織專業(yè)工程師任務(wù)、流程交底、建立各專業(yè)工程師間的工作聯(lián)系、協(xié)調(diào)各專業(yè)間的施工關(guān)系等；

6、負責安排落實市政、房建所有機電工程，如：給排水、電氣、暖通、燃氣等所有參建單位的機電安裝；

7、負責安排落實別墅區(qū)的所有土建及水電工程，如：砌體、防水、水電、門窗等工程；

8、負責安排落實樣板房及公建房的精裝修工程，如：前期高層樣板房、別墅樣板房、售樓部、企業(yè)會所、高爾夫會所等裝修工作；

9、協(xié)助落實市政道路及水系、綠化、圍墻等工程的各個施工環(huán)節(jié)，如：用水用電、場地及相關(guān)水電施工等；

10、協(xié)助落實在使用建筑的日常維護與整改工作；

11、負責臨水、臨電的使用及收費管理工作；

12、參與制定進度計劃、質(zhì)量控制、安全管理、技術(shù)方案審核、招標配合、合同評審、工程款審核等工作；

（二）對以上工作內(nèi)容的總結(jié)

過去的一年，在工程的進度、質(zhì)量、成本控制、協(xié)調(diào)、配合等管理方面，極積響應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)指示，認真落實好每項工作，努力地、全身心地投入到工作中，

但同時也改變了常規(guī)的管理模式，應(yīng)急的工作能力有了很大提高，應(yīng)對施工的措施在也積累了一定的經(jīng)驗

二、體會

（一）邊設(shè)計邊施工對工程的影響

xx項目，定位高，啟動快，目的是建國內(nèi)及國外最好的樓盤，搶先市場，在此情況下xx項目過于急促地進入了施工階段，實際建筑行業(yè)的策劃階段、初步設(shè)計階段、設(shè)計階段、施工階段、竣驗階段的每一項都非常重要，特別是工程設(shè)計是指導(dǎo)工程實施的最重要的工程文件，而xx項目就是在設(shè)計審核不夠慎密的情況下急促開工，邊設(shè)計邊施工現(xiàn)象也由此產(chǎn)生，如從前期打樁就開始出現(xiàn)變更，到后來的幕墻、水電、水系、園林、裝修等設(shè)計圖紙版本較多，一再深化的項目很多，甚至許多是依據(jù)想象現(xiàn)場交底進行施工，工程圖紙的重要指導(dǎo)性失去了很大作用，零星發(fā)生的項目很多，造成了設(shè)計與施工經(jīng)常性脫節(jié)，許多施工任務(wù)是在忙亂中交底落實，同時造成的差錯也就多了，對整個項目的向前推進影響較大，也給施工管理造成了很大難度。

（二）預(yù)算形式存在不足對施工管理的影響（定額人工）

（三）計劃目標

（四）材料

三、建設(shè)性意見

（1）管理架構(gòu)體系的建立

（2）管理人員配置、任務(wù)、職責

（3）企業(yè)管理辦法（手冊）

（4）對監(jiān)理單位的管理

（5）對施工單位的管理

第四篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、在工程維修主管的'領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。

2、有低壓電工證、電梯操作員證。

3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護。

4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。

5、具有判斷并快速排除故障的能力。

第五篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

2、負責校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的`計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

5、學(xué)院高壓配電所值班，

6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。

第六篇：物業(yè)維修工的崗位職責

1、負責項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;

2、及時有效解決客戶報時報修問題;

3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。