千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《客服的個人述職報告》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《客服的個人述職報告》。

第一篇：客服的個人述職報告

我于20xx年11月25日進入物業(yè)公司，在山水華庭小區(qū)擔任秩序維護員一職，后經(jīng)過競聘，成為一名客服接待員。20xx年7月27日，在領(lǐng)導(dǎo)們的培養(yǎng)下我再次成功通過競聘走上了現(xiàn)在的職位――客服主管?，F(xiàn)三個月試用期已滿，特此申請轉(zhuǎn)正。

回顧在公司任職的每個過程，有過辛酸、也有過甜蜜，在我前進的每一步，都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的熱情相助，得到了大多數(shù)業(yè)主的諒解與支持。如果說這幾個月的工作還有一些可取之處的話，那絕不是因為我個人有多大的能力，而應(yīng)歸功于我們有一支團結(jié)的隊伍，有一群有熱情、肯奉獻的同事?，F(xiàn)對我任客服主管以來的工作進行總結(jié)，冷靜回顧一下這段時間的工作得失，以求總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)。

在剛?cè)肼殨r，作為一名基層管理人員，我深刻認識到客服主管的重要責任。為了不辜負領(lǐng)導(dǎo)對我的期望，我自覺學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識，并在思想上始終與公司保持一致，做到“思想認識到位，工作到位”，在較短的時間內(nèi)適應(yīng)本崗位工作。在擔任客服主管職位的3個月中，我主要協(xié)助小區(qū)經(jīng)理抓好本部門的各項工作，提高客服人員的整體服務(wù)意識，幫助小區(qū)經(jīng)理處理業(yè)主投訴，一定程度上提高了工作的實效性，具體包括：改變前臺接待人員工作方式，要求接待業(yè)主時必須全程站立式服務(wù)；協(xié)助小區(qū)經(jīng)理制定收費方案，并予以落實；各種資料的收集、整理歸檔；對小區(qū)經(jīng)理各項管理工作提出合理化建議；接待業(yè)主投訴，獨立處理投訴近百起；協(xié)調(diào)與各部門的工作等。在各項工作中，收費工作和接待業(yè)主是我負責最多，也是較為擅長的方面。

一、收費工作：

協(xié)助小區(qū)經(jīng)理制定落實詳細的收費方案，在集中收費期之前通過電話回訪方式總結(jié)各類問題，并做好合理解釋及處理。對于施工遺留問題，及時上報并與地產(chǎn)售后維修部人員做好溝通工作并催其及時處理，為我們物業(yè)費的收取工作做好鋪墊。下一步帶領(lǐng)客服人員親自上門收費，山水華庭已于11月份提前完成了全年的收費任務(wù)，并且超額完成12萬元。當然這不是我個人的成績，而是與華庭物管部所有同事的努力及公司領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)分不開的。

二、日常接待：

在接待業(yè)主這方面，我深刻認識到前臺接待是物管部的服務(wù)窗口，所以良好的服務(wù)形象至關(guān)重要。為了提升前臺形象，我要求前臺客服人員在接待業(yè)主時采取全程站立式服務(wù)，給業(yè)主以煥然一新的感覺。另外在日常工作中，我嚴格按照公司要求，工裝上崗，接待來訪人員以禮相迎，態(tài)度和藹的接聽和轉(zhuǎn)接電話，耐心聽取業(yè)主反映的問題、需要解決的困難，細心解答并詳細的記錄，在第一時間安排人員進行回訪。業(yè)主的所有咨詢來電，我們都給予滿意回復(fù)；業(yè)主的報修問題，通過我們的及時聯(lián)系，根據(jù)報修內(nèi)容的不同等級進行派工，爭取在最短的時間內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成情況及時的進行上門回訪或電話回訪。使業(yè)主真真切切的感受到我們物業(yè)服務(wù)的重要，通過我和全體員工的共同努力，現(xiàn)在客服各項工作都有了很大的提高，員工們士氣高漲，工作積極主動，已經(jīng)順利的完成了年度工作目標。

下一步工作計劃：

一、對于自身的管理帶動員工的積極性：

嚴格律己、保持持久的事業(yè)激情，xx給了我一份激情，我就能做到把這份激情轉(zhuǎn)變?yōu)闉槠髽I(yè)所帶來的效益。短暫的激情是不值錢的，而且激情是不允許受傷害的，對待員工也是如此，設(shè)想一下你的員工下班以后再要培訓(xùn)三四個小時或者開上幾個小時的會，你就會把這種激情消耗掉，學(xué)習(xí)是無處不在的，學(xué)習(xí)不是要坐下來，而是去聽、去看、從與業(yè)主溝通中學(xué)習(xí)。

二、交房工作的順利進行：

交房前針對每位客服人員的性格特征進行必要的談心。確保交房當天所有客服人員都能精神飽滿的去迎接入戶業(yè)主，在與業(yè)主溝通時態(tài)度務(wù)必誠懇，對于那些蓄意鬧事的人，由我?guī)ьI(lǐng)他們出去并向他們解釋清楚，以免影響到其他交房人員的情緒，在交房期間我們應(yīng)保持冷靜先穩(wěn)定業(yè)主的情緒為其耐心解決困難，杜絕業(yè)主扎堆現(xiàn)象，保證交房工作井然有序的進行。

三、對二期新入住業(yè)主的溝通了解：

在交房期間，對二期業(yè)主們的問題進行匯總，總結(jié)交房工作中的利弊以便日后有目的的對新人進行培訓(xùn)，也能更好的為業(yè)主們在入住時提供便利。

四、對新入住業(yè)主明年裝修及辦理手續(xù)的管理：

根據(jù)小區(qū)工程體系制定出來的新裝修管理協(xié)議，我們規(guī)定在裝修期間業(yè)主來辦理手續(xù)時對業(yè)主發(fā)放并講解一些裝修須知。除裝修巡查人員每天到所有裝修戶中進行一次巡視與提醒外，保潔在打掃樓道、秩序維護在巡邏時，發(fā)現(xiàn)裝修問題及時向客服人員進行反饋。再由客服聯(lián)系業(yè)主更快速地制止破壞其房屋結(jié)構(gòu)。確保業(yè)主按照規(guī)定開展裝修工作，避免給其他業(yè)主和物業(yè)管理造成不便。

經(jīng)過這幾個月的試用期，我通過不斷學(xué)習(xí)和積累，在思想上和工作能力的都有了一些進步。同時我也深知自己的不足：文字寫作能力較為欠缺，抗壓性有待加強等。但是，我相信通過我的努力，再加上領(lǐng)導(dǎo)與同事的幫助，這些不足都將成為過去。我會用積極上進的工作心態(tài)，默默無聞的敬業(yè)精神將本職工作做到最好，以身作則履行xx物業(yè)的服務(wù)宗旨――為業(yè)主帶來“家的感受”，為公司的進一步發(fā)展付出自己所有的努力！

第二篇：客服的個人述職報告

回首20xx年物業(yè)公司客服部，可說是進一步發(fā)展的一年，不斷改善完善各項管理機能的一年。在這當中，物業(yè)客服部得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，同時也得到了其他各部門的大力協(xié)助，經(jīng)過全體客服人員一年來的努力工作，客服部的工作較上一年有了很大的進步，各項工作制度不斷得到完善和落實，“業(yè)戶至上”的服務(wù)理念深深烙入每一位客服工作人員的腦海。

回顧一年來的客服工作，有得有失?，F(xiàn)將一年來的客服工作述職如下：

一、深化落實公司各項規(guī)章制度和客服部各項制度

在20xx年初步完善的各項規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，20xx年的'重點是深化落實，為此，客服部根據(jù)公司的發(fā)展現(xiàn)狀，加深其對物業(yè)管理的認識和理解。同時，隨著物業(yè)管理行業(yè)一些法律、法規(guī)的出臺和完善，客服部也及時調(diào)整客服工作的相關(guān)制度，以求更好的適應(yīng)新的形勢。

二、理論聯(lián)系實際，用心開展客服人員的培訓(xùn)工作

利用每周x的客服部例會時光，加強對本部門人員的培訓(xùn)工作。培訓(xùn)工作是根據(jù)一周來在工作當中遇到的實際問題展開的，這樣就做到了理論與實際的結(jié)合，使每位客服人員對“服務(wù)理念”的認識更加的深刻。

三、日常報修的處理

據(jù)每周末的工作量統(tǒng)計，“日接待”各種形式的報修均達十余次。根據(jù)報修資料的不一樣用心進行派工，爭取在最短的時光內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成狀況及時地進行回訪。

四、xx區(qū)物業(yè)費的收繳工作

根據(jù)年初公司下達的收費指標，用心開展xx、xx區(qū)物業(yè)費的收繳工作。最終在物業(yè)經(jīng)理、書記及其它各部門的支持下，完成了公司下達的收費指標。

五、能源費的收繳工作

如期完成xx區(qū)每季度入戶抄水表收費工作的同時，又完成了公司布置的新的任務(wù)，xx區(qū)首次入戶抄水表收費工作。

六、xx區(qū)底商的招租工作

制定了底商的招租方案，并在下半年成功的引進了xx項目。

總之，在20xx年的工作基礎(chǔ)上，20xx年我們滿懷信心與期望，在新的一年里我們堅信，只要我們勤奮工作，努力工作，用心探索，勇于進取，我們必須能以“的努力”完成公司下達的各項工作指標。

第三篇：裝修公司結(jié)構(gòu)圖及崗位職責

德善益家機構(gòu)設(shè)置示意圖

集團機構(gòu)設(shè)置示意圖

公司規(guī)章制度

為加強公司的規(guī)范化管理，完善各項工作制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度。

一、公司全體員工必須遵守公司章程，遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。

二、公司倡導(dǎo)樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、

形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。

三、公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)、管理、

經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、管理體系，實行多種形式的責任制，

不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。

四、公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)和文化知識，為員工提供學(xué)習(xí)、深

造的條件和機會，努力提高員工的整體素質(zhì)和水平，造就一支思想新、

作風硬、業(yè)務(wù)強、技術(shù)精的員工隊伍。

五、公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，鼓勵員工發(fā)揮才智，提出合

理化建議。

六、公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著

經(jīng)濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭

環(huán)境和晉升機會；公司推行崗位責任制，實行考勤、考核制度、評先樹

優(yōu)，對做出貢獻者予以表彰、獎勵。

七、公司提倡求真務(wù)實的工作作風，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪

張浪費；倡導(dǎo)員工團結(jié)互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神，

增強團體的凝聚力和向心力。

八、員工必須維護公司紀律，對任何違反公司章程和各項規(guī)章制度的行為，

都要予以追究。

總經(jīng)理崗位職責

1、嚴格遵守國家法律法規(guī)，依據(jù)公司《章程》規(guī)定，并忠實執(zhí)行。

2、組織實施公司年度工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配、使用方案。

3、組織指揮公司日常經(jīng)營管理工作，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約及處

理相關(guān)事宜。

4、組織實施討論通過新項目。

5、決定組織體制和人事編制決定各職能部門及下屬和其他高級職員的任免、報

酬、獎懲，建立健全公司高效、統(tǒng)一的組織體系和工作體系。

6、根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度要求，引入競爭機制和激勵機制，組織制定公司章程和內(nèi)

部人事、財務(wù)、分配制度，充分調(diào)動員工積極性，制定各部門的目標任務(wù)、規(guī)范要求。

7、有權(quán)決定對成績顯著的職員給予獎勵、調(diào)資和晉級，對違紀員工的處分，直

至辭退。

8、審查批準年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、

擔保的可行性報告。

9、主持公司周例會和其他重要會議，按照市場經(jīng)濟規(guī)律，科學(xué)決策，把握經(jīng)營

方向，大膽開拓經(jīng)營服務(wù)市場，使公司不斷發(fā)展壯大。

10、主持制定和完善公司的各項規(guī)章制度，建立健全內(nèi)部組織系統(tǒng)，協(xié)調(diào)各部門

關(guān)系，建立有效合理的運行機制。

11、加強企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會公共關(guān)系，樹立公司良好的社會形象。

12、研究并掌握市場發(fā)展變化情況，全面負責公司業(yè)務(wù)的市場拓展、人力資源開發(fā)和計劃財務(wù)工作。

工程總監(jiān)職責

1、嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和總公司各項規(guī)章制度，恪守職業(yè)道德，絕不

泄露公司商業(yè)機密。

2、服從總公司領(lǐng)導(dǎo)，努力提高自身能力，積極參與公司重大決策。

3、努力加強團隊建設(shè)，積極配合其它各部門開展工作。

4、認真做好各工程的施工組織計劃，做好施工班組調(diào)度，確保施工正常進行，

做好施工管理。

5、做好工程內(nèi)控的監(jiān)控，認真參加合同評審，確保工程利潤的實現(xiàn)。

6、負責工藝規(guī)范的調(diào)整，新材料、新工藝的應(yīng)用。

7、督促所屬部門按規(guī)定程序、規(guī)范要求進行運作。

8、負責對施工現(xiàn)場進行抽查，對優(yōu)良率審核、獎懲的實施及下達整改指令。

9、負責所屬人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并做好所屬人員的績效考評工

作。

10、負責對工程管理人員的考核及提成的審核。

11、負責對設(shè)計師工藝方面的培訓(xùn)工作。

12、負責處理重大客戶投訴與客戶交流等相關(guān)事宜。

工程部部門職責

1、配合設(shè)計部、客戶部等部門進行項目前期運作。

2、全面負責工程開工前的準備及審查工作，負責公司工程項目的預(yù)結(jié)算工作、工程施工人員及材料的調(diào)配和施工現(xiàn)場的管理。

3、認真貫徹國家對裝飾建筑質(zhì)量要求的相關(guān)法律法規(guī)，對企業(yè)關(guān)于工程管理的制度、規(guī)范等提出建議和意見，加強對現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理，負責提出施工計劃和意見。

4、全面負責對施工現(xiàn)場的日常管理，積極協(xié)調(diào)各施工班組的工作，與技術(shù)人員一道監(jiān)督施工工藝效果，及時發(fā)現(xiàn)并指出施工過程中出現(xiàn)的問題，保證施工質(zhì)量。

5、負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、安全、現(xiàn)場及費用的控制管理工作。

6、負責對工程管理過程中的文件、資料進行管理工作。

7、嚴禁在私下接受施工班組或其他業(yè)務(wù)單位的請客吃喝,公司安排的活動除外。

8、對在施工管理過程中知悉的工程資料或商業(yè)機密嚴格保密,禁止向不相關(guān)的人泄露,并積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

設(shè)計部部門職責

1、合理分工，密切配合，準確、及時完成工作任務(wù)。

2、熱情接待客戶，與客戶良好溝，通按規(guī)定詳細記錄，準確理解客戶意圖，設(shè)

計出符合要求的方案。

3、認真解答客戶疑問，對接收的任務(wù)單仔細審核，準確設(shè)計，按公司統(tǒng)一報價

單認真報價。

4、妥善保管相關(guān)合同、設(shè)計資料，不斷分析總結(jié)。

5、認真聽取其它部門意見，深入社會和施工現(xiàn)場，增強設(shè)計和服務(wù)水平。

6、和工程部密切配合，協(xié)調(diào)工作，提高顧客滿意率。

7、對設(shè)計資料和客戶資料嚴格保密，禁止向不相關(guān)的人泄露，完成公司規(guī)定的

其他工作。

客戶部部門職責

1、做好公司的接待服務(wù)工作，養(yǎng)成良好溝通習(xí)慣，時刻與設(shè)計師、工程監(jiān)理保

持聯(lián)系。

2、監(jiān)理健全客戶檔案及回訪記錄。

3、對客戶服務(wù)工作不厭其煩，積極配合各部門工作，記錄好每一個電話，及時

反饋信息，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、溝通。

4、工作必須嚴謹，按照客服流程完成每個工作環(huán)節(jié)。

5、施工進程中，應(yīng)隨時按客戶的要求達到現(xiàn)場，無論遇到任何問題須保持良好

的心態(tài)，以理服人，不允許有任何沖動行為出現(xiàn)。

6、隨時了解客戶工程進度，確保萬無一失，杜絕客戶投訴，保持公司形象，表

達親和力。

7、同事間發(fā)揚團隊精神，協(xié)調(diào)好各部門及客戶間的關(guān)系。

財務(wù)部部門職責

1、對公司財務(wù)、資金、成本、費用實行宏觀管理。

2、健全企業(yè)內(nèi)部財務(wù)運作規(guī)范和經(jīng)濟責任制度并實施檢查監(jiān)督。

3、組織公司年、季、月財務(wù)收支計劃的編制和實施，控制費用支出，合理使用

資金，實現(xiàn)公司經(jīng)濟指標。

4、編制會計報表及相關(guān)收支統(tǒng)計報表。

5、根據(jù)收集財務(wù)信息，進行財務(wù)分析，并組織人員對工程欠款進行清繳。

6、負責督促財務(wù)人員正確及時計算繳納各種稅款。

7、組織協(xié)調(diào)各項目的多種經(jīng)營工作。

8、執(zhí)行公司關(guān)于財務(wù)部工作的決策，并嚴格保守公司財務(wù)秘密。

9、自覺接受其他部門的監(jiān)督。

行政部部門職責

1、負責辦公室日常辦公制度維護、管理。

2、負責辦公室各部門辦公后勤保障工作。

3、負責公司辦公用品的管理，負責公司檔案管理工作。

4、負責召集公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，根據(jù)需要撰寫會議紀要，并跟蹤、檢查、監(jiān)督會議的貫徹實施。

5、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)章制度和勞動紀律，處理員工獎懲事宜。

6、負責內(nèi)外文件的收發(fā)、登記、傳遞、歸檔工作。

7、處理公司對外接待工作。

8、負責招聘，對試用員工進行培訓(xùn)及考核，并根據(jù)考核結(jié)果建議部門錄用。

9、辦理員工的入職、離職手續(xù)，負責人事檔案的管理、保管、勞動合同的簽訂。

10、編制各崗位的崗位職責，并根據(jù)公司職位的調(diào)整進行相應(yīng)的變更，保證崗位職責說明與實際相符。

11、按照公司行政管理制度處理其他相關(guān)事務(wù)。

第四篇：物業(yè)客服工作總結(jié)

在xx年初步完善的各項規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，xx年的重點是深化落實，為此，物業(yè)部客服根據(jù)公司的發(fā)展和物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展的現(xiàn)狀，積極應(yīng)對新的形式和需要，結(jié)合蔚藍國際的實際情況，分批分次的對客服人員進行培訓(xùn)考核，加深其對物業(yè)管理的認識和理解。同時，隨著物業(yè)管理行業(yè)一些法律、法規(guī)的出臺和完善，物業(yè)部客服也及時調(diào)整客服工作的相關(guān)制度，以求更好的適應(yīng)新的形勢;

一、理論聯(lián)系實際，積極開展客服人員的培訓(xùn)工作

一個好的客服管理及服務(wù)，人員的專業(yè)性和工作態(tài)度起決定性的作用，針對xx年客服工作中人員的理論知識不足的問題，xx年著重對客服人員進行了大量的培訓(xùn)：

1、培訓(xùn)形式多種多樣，比如：理論講解、實操、討論等，從根本上使客服人員的綜合素質(zhì)上了一個臺階。

2、本著走出去，請進來的思想，我們組織人員對仲量聯(lián)行等兄弟企業(yè)的參觀學(xué)習(xí)，使我們的視野更加的開闊，管理的理念更能跟上行業(yè)發(fā)展的步伐。

3、積極應(yīng)對新出臺的法律、法規(guī)，xx年xx新出臺的最重要的一部物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)，針對這一情況，商管公司領(lǐng)導(dǎo)及時安排客服人員參加了供熱公司組織的條例培訓(xùn)，通過這次的學(xué)習(xí)，使我們的工作更加的游刃有余，同時，物業(yè)部客服在第一時間組織人員展開學(xué)習(xí)、討論，并進行了嚴格的閉卷考核，使客服人員在理解的基礎(chǔ)更加深了記憶，為xx年冬季的供暖工作做了充分的理論準備，確保了冬季供暖工作的順利開展，截止xx年底未出現(xiàn)因供暖工作造成的投訴。

二、xx年物業(yè)收費標準和停車費收費標準的年審工作如期完成

一個規(guī)范化的物業(yè)管理企業(yè)，必須做到收費工作和服務(wù)工作有法可依，嚴格按照物價管理部門的標準進行收費，xx年4月份，積極準備了相關(guān)的資料，將蔚藍國際大廈物業(yè)管理收費的標準進行了年審，堅決杜絕亂收費現(xiàn)象，維護業(yè)主的合法權(quán)益。

第五篇：物業(yè)客服工作總結(jié)

管理范圍

寫字樓客服部的主要職責是負責處理所有與客戶有關(guān)的問題包括：收集并反饋客人的意見，督促相關(guān)部門處理客人的投訴，監(jiān)控相關(guān)部門的服務(wù)質(zhì)量,實施物業(yè)公司的各項管理方案?？头康墓芾矸秶ǎ何飿I(yè)辦公室、前臺接待臺、郵件分揀室、話務(wù)臺、商務(wù)中心。 下面按各個區(qū)域分別介紹相應(yīng)的管理范圍：

一、客服部辦公室:

（一）保持物業(yè)公司同客戶的聯(lián)系，通過與客人接觸和定期拜訪收集、整理客戶信息和需求并及時傳達給有關(guān)部門作為工作指導(dǎo)和決策依據(jù)。

（二）接受處理客人投訴并定期整理、分類和存檔投訴記錄本。

負責下發(fā)派工單，并對派工單進行跟進工作。

同時把客戶的意見和要求傳遞給有關(guān)部門，并督促其迅速解決,將處理意見反饋給客戶。

（三）委派專人負責對保潔公司的管理工作和制定各項清潔計劃。

（四）控制和提高保潔公司的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

（五）安排新入住公司辦理入住手續(xù)，辦理二次裝修申請手續(xù)。

會同相關(guān)部門進行收樓、完善一裝、監(jiān)督二裝工作。

定期整理大廈入住客戶名單并分發(fā)給相應(yīng)的部門。

（六）配合財務(wù)部對財務(wù)應(yīng)收費用的管理工作及客戶欠款的催繳工作。

（七）負責公司部分對外聯(lián)絡(luò)工作。

（八）負責總經(jīng)理布置的其它工作。

二、大堂接待臺:

（一）準確掌握有關(guān)大廈的結(jié)構(gòu)、布局及方位。

（二）準確掌握有關(guān)大廈客戶的中英文名稱、單元號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。

（三）接待來往的客人，回答客人提出的問詢。

（四）規(guī)范接聽服務(wù)電話，給客人留言準確無誤并作好記錄。

（五）以電話、信函、拜訪和張貼通知等形式將物業(yè)公司的信息通知客戶并給予解釋。

（六）提供必要的服務(wù)信息。

（七）處理大堂內(nèi)發(fā)生的一切緊急事件并通知客服部及相關(guān)部門。

（八）隨時接收客戶投訴，將投訴內(nèi)容準確無誤的知會客服部及相關(guān)部門。

三、郵件分撿室：

（一）負責郵件的分揀、投遞及管理工作。

（二）設(shè)立專用信件登記薄，嚴格執(zhí)行簽收制度。

四、話務(wù)臺：

（一）接聽并迅速準確地轉(zhuǎn)接所有進大廈的電話。

（二）負責解釋并回答客人提出的電話問訊。

五、商務(wù)中心:

為大廈客戶提供商務(wù)秘書服務(wù)。

寫字樓日常管理

一、計劃管理

根據(jù)大廈的住戶情況和公司的經(jīng)營管理的總體目標,客服部要制定出各種配套計劃,以使工作更加主動、有效和協(xié)調(diào)。主要計劃有：

（一）編制和控制部門年度的各項預(yù)算；

（二）根據(jù)大廈租戶情況制定每月工作計劃；召開每周業(yè)務(wù)工作會議，確保工作區(qū)域處于良好狀態(tài)。

（三）制訂每月培訓(xùn)計劃并監(jiān)督實施。

（四）制定好物資設(shè)備的管理計劃。

二、組織管理

根據(jù)大廈的規(guī)模及管理體制,設(shè)置、調(diào)整和完善客服部的各種機構(gòu)和崗位，明確各種崗位的職責和任職要求，并制定各項工作的操作程序和業(yè)務(wù)流程，以及各項規(guī)章制度。

三、人員管理

根據(jù)各崗位的任職要求和待遇,聘用合適人員,通過培訓(xùn)使他們掌握客服部工作的職業(yè)態(tài)度、職業(yè)知識、職業(yè)技術(shù)和養(yǎng)成職業(yè)習(xí)慣。同時，通過有效的獎懲與激勵管理，使員工能始終積極、主動地進行工作。

四、物資設(shè)備管理

制定好客服部物資設(shè)備的管理計劃。與采購部、倉庫、工程部等部門分工合作，做好客服部物資設(shè)備的采購、領(lǐng)用、安裝、維修、保養(yǎng)、更新等各項工作，以減少資金的耗費與占用。

五、質(zhì)量管理

培訓(xùn)員工樹立質(zhì)量意識，實行全面質(zhì)量管理。通過對客服部各項工作

質(zhì)量標準的制定、實施、檢查、改進這樣一個不斷循環(huán)往復(fù)的過程，不斷保持和提高客服部的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量水平。

六、預(yù)算管理

按照責任會計制度的要求，編制和控制客服部月、年度的各項預(yù)算。通過向總經(jīng)理提出各種有利于單元的出售出租的建議，來不斷增加收入。

同時，在審批部門領(lǐng)用的物資時，努力在不降低規(guī)格的前提下，盡可能降低成本。

七、協(xié)調(diào)管理

協(xié)調(diào)好客服部與大廈內(nèi)及大廈外各部門的關(guān)系。前者如與發(fā)展商、銷售部、秩序維護部、工程部、財務(wù)部、綜合部、保潔公司及財務(wù)采購人員的關(guān)系，后者如與街道辦事處、公安局、航空公司、快遞公司、郵局等的關(guān)系，以取得它們對客服部工作與管理工作的支持和合作。

寫字樓崗位職責

一、客服部經(jīng)理崗位職責

職務(wù)名稱：客服部經(jīng)理

直接上級：總經(jīng)理

督導(dǎo)下級：客務(wù)主管 內(nèi)務(wù)主管 前臺接待員 客務(wù)代表

職責范圍：

1．貫徹執(zhí)行總經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)下達的各項指令，負責大廈有關(guān)客戶服務(wù)，清潔，外委公司管理等日常事務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)組織工作，及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

2．負責制定部門工作程序，規(guī)章制度，服務(wù)規(guī)范等條例，并監(jiān)督貫徹實施；

3．全面負責大廈用戶的投訴工作，審定緊急情況的應(yīng)急處理程序，對緊急發(fā)事件及時做出決策，正確處理，盡可能將大廈及商戶（使用人）的損失降到最小限度；

4．負責與部門工作相關(guān)的政府機構(gòu)及地方單位的外聯(lián)工作；

5．參加大廈內(nèi)各種協(xié)調(diào)會，針對相應(yīng)問題找相關(guān)人員及時予以解決；

1． 隨時對部門內(nèi)員工進行培訓(xùn)，了解掌握部門員工的思想狀況，提高員工的團隊精神，敬業(yè)精神，服務(wù)意識，職業(yè)道德及對公司的責任感；

2． 負責制定部門年度工作計劃部門年終總結(jié)及年度財務(wù)預(yù)算；

8．負責簽訂部門內(nèi)的外委合同；

9．安排、協(xié)調(diào)部門內(nèi)的日常工作，對員工作進行考核評定；

10．每周對大廈進行巡視，檢查衛(wèi)生，租擺，殺蟲，設(shè)備，設(shè)施等存在的問題，及時予以解決；

11．每日審核員工的巡視記錄表，每周對工作單完成情況進行檢查；

12．審核每月《物業(yè)管理費應(yīng)收表》，并跟進收費情況，對欠費現(xiàn)象制定出相應(yīng)措施；

13．審核財務(wù)單據(jù)及各種上報文件；

14．制定、審定月度及每周部門工作計劃。

二、客務(wù)主管崗位職責

職務(wù)名稱：客務(wù)主管

報告上級：客服部經(jīng)理

督導(dǎo)下級：前臺接待員 客務(wù)代表

職責范圍：

1．定期對大廈用戶進走訪，對用戶提出的合理要求及時予以解決，確保物業(yè)公司與用戶之間良好的溝通關(guān)系，通過與客人接觸和定期拜訪，收集，整理用戶信息和需求，及時傳達給相關(guān)部門；

2．接待客戶的投訴，確定投訴性質(zhì)，解決處理或呈報相關(guān)部門，并負責跟進處理結(jié)果；

3．對寫字樓、公寓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)備，設(shè)施進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并跟進處理結(jié)果；

4．每日結(jié)清工程報修單，將巡視記錄交至經(jīng)理審閱并存檔；

5．協(xié)助相關(guān)部門辦理用戶入住退租等各項手續(xù)；

6．按時核查收繳物業(yè)管理費，定期向財務(wù)部索要繳費實收表欠收表，對欠費現(xiàn)象及時解決；

7．協(xié)助客戶辦理二次裝修各項事宜；

8．遇有緊急事故，負責處理緊急事項，并做好善后工作。如火災(zāi)、水 等事項應(yīng)立即進行妥善處理，并疏導(dǎo)客戶撤離，做好事后的善后工作；

9．以《員工守則》及相關(guān)崗位職責，崗位標準嚴格要求客務(wù)部門員工，做好員工培訓(xùn)工作并協(xié)助部門經(jīng)理對員工進行考評，對客服部經(jīng)理負責；

10．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦門其他工作。

三、內(nèi)務(wù)主管崗位職責

職務(wù)名稱：內(nèi)務(wù)主管

報告上級：客服部經(jīng)理

督導(dǎo)下級：外委清潔公司及所屬員工

職責范圍：

1．每日對大廈內(nèi)公共區(qū)域的保潔、清潔、綠植、消殺等工作進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并跟進處理結(jié)果；

2．以《員工守則》及相關(guān)崗位職責，崗位標準嚴格要求清潔部門員工，做好員工培訓(xùn)工作并協(xié)助部門經(jīng)理對員工進行考評，對客服部經(jīng)理負責；

3．每日將巡視記錄交至部門經(jīng)理審閱，并做存檔工作；

4．本著為主創(chuàng)造優(yōu)雅的工作氛圍，美化大廈環(huán)境的目的，就清潔工作向客服部經(jīng)理提出意見建議；

5．做好對外委公司的檢查，督導(dǎo)工作，每月按時向部門經(jīng)理提供對外委公司的考評結(jié)果，以利于每月的費用支付；

6．根據(jù)客服部總體安排制定清潔工作計劃；

7．對外委公司的工作進行客觀評估，并以事實為依據(jù)向客服部經(jīng)理提交報告，以利于客服部經(jīng)理做好外委招標工作；

8．與外委公司經(jīng)常聯(lián)系溝通，在監(jiān)督檢查的同時配合他們做好服務(wù)工作；

9．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第六篇：客服人員崗位職責

客服人員崗位職責

客服人員崗位職責

一、客服人員的崗位職責

1、認真貫徹執(zhí)行公司客戶管理制度的規(guī)定和實施細則，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務(wù)。

2、負責收集互聯(lián)網(wǎng)的潛在客戶信息回訪并整理建檔 4、熟悉公司各類業(yè)務(wù)，并為客戶提供業(yè)務(wù)咨詢

6、負責公司客戶資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作 5、負責維護QQ群，并整理相關(guān)問題，及時反饋與客戶主管

7、負責接聽客戶投訴電話，做好電話記錄，整理客戶意見，對公司形象提升提出參考意見。

8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。 二、客服主管的崗位職責

1、注重部門禮儀禮貌，提供公司良好的外部形象;檢查部門員工禮儀標準是否符合公司規(guī)范。

2、檢查員工的客服工作流程，以身作則倡導(dǎo)“客戶想到的我們做到，客戶沒有想到的我們?yōu)轭櫩拖氲健钡姆?wù)理念。

3、維持良好的服務(wù)秩序，提供微笑、主動、熱情、細致、快速、準確的客戶服務(wù)。

4、負責與客戶之間建立良好的溝通關(guān)系，實施客戶咨詢和顧客問答，反饋客戶的意見和建議。

5、認真正確回答客戶的提問，解決好每一宗客戶投訴工作;做好客戶投訴和接待工作，及時向領(lǐng)導(dǎo)反饋客戶的意見和建議。 6、負責安排員工專業(yè)知識的訓(xùn)練及員工的業(yè)績考核。

7、協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系，及時向相關(guān)部門反饋客戶意見并跟蹤。 7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。 三、客服經(jīng)理的崗位職責

1、維持良好的服務(wù)秩序，提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，做好客戶與公司溝通的橋梁。

2、確保部門所有人員執(zhí)行公司的禮儀禮貌的服務(wù)標準，樹立良好的外部形象。

3、確保本部門積極配合業(yè)務(wù)部門開展工作。

4、建立并維護公司客服服務(wù)體系，建立客服信息管理系統(tǒng)，客戶服務(wù)檔案、跟蹤和反饋。

5、能根據(jù)反饋信息對產(chǎn)品推廣提出改善意見。 6、制訂客戶服務(wù)人員培訓(xùn)計劃并組織實施。 7、考核部門下屬并協(xié)助制訂和實施績效改善計劃。 8、監(jiān)督并控制各種客服費用開支。 9、參與制定公司產(chǎn)品手冊。 10、參與公司營銷策略的制訂。 11、受理客戶投訴。

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。