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第一篇：房地產(chǎn)會計述職報告

一、 實習(xí)單位概況

唐山宏達物業(yè)管理有限公司成立于1999年，注冊資金50萬元，具有物業(yè)管理國家資質(zhì)，是唐山宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的下屬公司。

唐山宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是唐山市最大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)及投資企業(yè)之一，公司注冊資本為2000萬元，擁有資產(chǎn)2.12億元，具有房地產(chǎn)及其他基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)的國家貳級資質(zhì)。公司成立至今已先后開發(fā)建設(shè)完成了唐鋼高層、裕華附樓、裕豐樓、怡和樓、陽光大廈、綠錦園、唐人起居、風(fēng)華時代等眾多商業(yè)、民用或綜合項目。多年來，公司秉承“百年大計，質(zhì)量第一，回報社會，服務(wù)人民”的開發(fā)指導(dǎo)思想，倡行“人本主義”的開發(fā)理念，實施品牌戰(zhàn)略，在社會上贏得了不蜚的口碑，歷年多次獲得省市“先進單位”殊榮。

我所在的小區(qū)唐人起居是2006年建成并投入使用的，它位于翔云道南側(cè)，西鄰衛(wèi)國北路，東鄰華巖北路和建設(shè)路，周邊有華北煤炭醫(yī)學(xué)院、唐山學(xué)院、河北理工大學(xué)等院校，交通便利，緊鄰大潤發(fā)等購物場所，其地理位置十分優(yōu)越。該小區(qū)由五棟板式小高層住宅組成，每棟9層帶電梯，總面積約4萬平方米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下停車庫停車位占總住宅套數(shù)的60%，由北京中華建規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，唐山建設(shè)集團施工。小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅，園區(qū)中有一個大的健身廣場，設(shè)有大量健身器材，為業(yè)主的休閑娛樂提供了場所。

該小區(qū)是一個智能化全封閉式管理的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有八大安防系統(tǒng)，并有保安24小時站崗巡邏。小區(qū)屬于高檔社區(qū)，其物業(yè)費為每月1.65元每平米，但公司只收取1.5元。

唐山宏達物業(yè)管理有限公司――唐人起居管理處共設(shè)有三個部門：經(jīng)理室、綜合部和監(jiān)控室，根據(jù)各部門的需要配備了相應(yīng)的工作人員。

二、實習(xí)內(nèi)容

在唐山宏達物業(yè)管理有限公司實習(xí)期間，我對物業(yè)公司各個崗位的工作都有了一定的了解，并且都親自進行了實踐。

第一周經(jīng)理安排我熟悉公司情況和各項規(guī)章制度，了解唐人起居小區(qū)的整體情況，以及各個部門的工作內(nèi)容。通過和同事交流及對小區(qū)的參觀，對公司和整個小區(qū)有了一個全面的認識。第二周經(jīng)理分配給我一些簡單的工作，主要是協(xié)助其他同事工作，如：整理資料，張貼一些通知、規(guī)章制度等，幫助房屋管理員聯(lián)系維修師傅，在監(jiān)控室?guī)椭O(jiān)控員監(jiān)控小區(qū)情況等。第三周經(jīng)理安排我接聽電話，要求我做好記錄，及時向綜合部或經(jīng)理匯報情況。同時經(jīng)理還教我如何和業(yè)主溝通，如何解決一些問題等。第四周至第六周我被安排到各個部門去了解各崗位的具體工作，我先后去了監(jiān)控室、保安隊、保潔部、維修部、綠化部。在監(jiān)控室我了解了我們小區(qū)的各種智能化設(shè)備，同時認識了小區(qū)內(nèi)安裝的八大系統(tǒng)，通過在監(jiān)控室的學(xué)習(xí)對智能化管理有了一個全新的認識。在保安隊、保潔部、綠化部了解了各個崗位的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。在維修部過的最有意思，每天跟著維修師傅去給業(yè)主修東西，使課上學(xué)到的許多設(shè)備設(shè)施的知識在實際生活中都得到了運用。維修師傅還會定期對小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進行檢修，維護保養(yǎng)等。

總之，實習(xí)這段時間，接觸到了很多東西，也學(xué)到了很多東西，第一次真正的感受到了物業(yè)工作中的苦與樂。物業(yè)管理工作中遇到的好多事情都很小、很繁瑣，但每一件事情都需要我們認真的去對待，任何一個小的疏漏都會使小事變成大事。

三、 實習(xí)收獲

通過在物業(yè)公司一個多月的實習(xí)，我認識到要做好物業(yè)管理工作，既要注重物業(yè)管理理論知識的學(xué)習(xí)，更重要的是要把實踐與理論兩者緊密相結(jié)合。物業(yè)管理作為微利性服務(wù)行業(yè)，它所提供的產(chǎn)品是無形的服務(wù)，物業(yè)管理是一種全方位、多功能的管理，同時也是一種平凡、瑣碎、辛苦的服務(wù)性工作。因此，在物業(yè)管理實際工作中，要時刻牢記物業(yè)管理無小事，以業(yè)主的需求為中心，一切從業(yè)主需求出發(fā)，樹立“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，做業(yè)主之所需”服務(wù)宗旨，不斷學(xué)習(xí)，不斷創(chuàng)新，與時俱進，為業(yè)主提供整潔、優(yōu)美、安全、溫馨、舒適的居住環(huán)境。

在物業(yè)公司實習(xí)這段時間，我接觸到了物業(yè)管理中的各種工作，并在同事的幫助下都親自實踐了一遍。在這一過程中，我學(xué)到了物業(yè)管理工作中的具體業(yè)務(wù)知識，豐富了我所學(xué)的專業(yè)知識，也為以后的工作奠定了基礎(chǔ)。在實習(xí)期間，我也體會到了宏達物業(yè)的優(yōu)勢，這與宏達人辛勤工作、勇于創(chuàng)新、與時俱進、敢于挑戰(zhàn)的精神是分不開的。由此我們可以聯(lián)想到物業(yè)做為21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)，需要的不正是這種精神嗎！

在物業(yè)公司的實習(xí)過程中，我還學(xué)到許多智能化管理的知識，課本上的那些理論知識得到了很好的實踐，如：保安對講系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)等，這些樓宇智能化設(shè)備的使用，大大增強了小區(qū)內(nèi)的安全性，也提高了物業(yè)安防管理的質(zhì)量。

四、 實習(xí)體會及建議

㈠ 實習(xí)體會

1. 通過實習(xí)，我認識到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過不斷培育自身核心專長，創(chuàng)特色服務(wù)，以此來提升其核心競爭力。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以利用網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)、科技手段來提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，有效地開發(fā)、整合、利用客戶資源的資迅系統(tǒng)。管理處全面提倡“一站式服務(wù)”、“最佳保安”的特色管理服務(wù)。從而，實現(xiàn)了高效的管理運作，解決了業(yè)主的奔波之苦，創(chuàng)造了一種無微不至、無所不在的服務(wù)，提升了服務(wù)效率，提高了業(yè)主滿意度，提升了物業(yè)管理服務(wù)的水平和服務(wù)質(zhì)量，最終提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

2. 要加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的溝通交流。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在小區(qū)內(nèi)設(shè)立生活服務(wù)中心，開通客戶服務(wù)熱線，及根據(jù)小區(qū)居住的業(yè)主不同的年齡、不同的愛好與興趣、不同的層次等，有針對性地開展日常的社區(qū)活動與主題活動。通過開展各類豐富多彩的互動活動，加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的溝通

交流，營造一種濃厚的社區(qū)氛圍和良好的居住環(huán)境。

3. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要重視對設(shè)備的日常管理。

對于設(shè)備管理，要建立設(shè)備卡片，做好設(shè)備的日常檢查巡視，定期進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，并認真作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善的安保隊伍。

安全管理處的保安管理設(shè)巡邏崗、監(jiān)控崗、指揮崗，崗與崗之間密切聯(lián)系，對小區(qū)實行24小時的安全保衛(wèi)。建立并完善各項治安管理規(guī)章制度，對新招聘的安保員進行上崗前崗位的基本知識和操作技能培訓(xùn)，注重崗位形象、禮節(jié)禮貌、應(yīng)急處理能力等。強化其服務(wù)意識，樹立“友善與威嚴共存、服務(wù)與警衛(wèi)并在”的服務(wù)職責(zé)，安保人員在做好治安管理工作外，還應(yīng)為業(yè)主提供各種服務(wù)。

㈡ 物業(yè)管理工作中存在的問題及建議

1. 物業(yè)管理中存在的問題

⑴ 內(nèi)部管理不規(guī)范。由于部門分工不明確，制度不夠健全，一些程序化、規(guī)范化的工作流程缺失，其管理不夠精細，再加上物業(yè)管理中牽扯到的問題很多，大多數(shù)精力都放到了處理各種關(guān)系上，如：與集團公司之間的關(guān)系，與行政部門的關(guān)系，與業(yè)主之間的關(guān)系等，處理好這些關(guān)系有利于自身的發(fā)展，但卻因此忽視了內(nèi)部管理，所以也會影響物業(yè)管理工作的正常進行，

⑵ 責(zé)權(quán)利不明。這是影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展的主要障礙，它包括兩個方面：一方面是各物業(yè)處與總公司之間。由于我公司物業(yè)管理的特殊性，各處的物業(yè)管理，均是由作為開發(fā)商的總公司籌備建立的，物業(yè)管理人員，大部分是由集團公司從各崗位調(diào)配的人員，這就導(dǎo)致了建設(shè)與管理不分的局面，無形之中增加了物業(yè)管理的難度。雖然，這種建管一家的局面，也曾給物業(yè)管理帶來過一定的好處，例如，一些房屋維修問題、設(shè)備設(shè)施配備問題，都可以較好的協(xié)商解決。但更多的卻是使物業(yè)管理工作無法獨立開展。許多問題都需要層層審批，造成了多頭管理，影響了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提高和物業(yè)管理企業(yè)的健康發(fā)展。另一方面是各物業(yè)管理處內(nèi)部、各崗位之間權(quán)責(zé)不明，崗位職責(zé)分工不合理，人員配備不科學(xué)，造成了工作效率低下，人員富余，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影響了服務(wù)水平的提高。

⑶ 缺乏專業(yè)管理人員。由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員相對缺少專業(yè)知識，大部分是中途搞物業(yè)管理，盡管經(jīng)驗相對豐富，但缺乏系統(tǒng)的理論知識。并且由于觀念、資金等問題，企業(yè)很少引進專業(yè)的管理人員，這就導(dǎo)致了服務(wù)意識較差，觀念創(chuàng)新匱乏，使得物業(yè)管理難以進入良性發(fā)展的軌道。

2. 對改善物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)狀的建議

⑴ 明晰權(quán)力和責(zé)任。一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)欲走品牌之路，就必須獨立發(fā)展，明確與總公司之間

的關(guān)系，分清責(zé)任界限，享受獨立開展各項工作的權(quán)利，承擔(dān)其作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負的責(zé)任。此外，各物業(yè)處也應(yīng)加強自身的管理，合理劃分部門，科學(xué)安排崗位，規(guī)范各部門的職責(zé)，做到“人人有事做，事事有人管”，明確各部門員工的職責(zé)與權(quán)利。

⑵ 建立、健全規(guī)章制度。一個成功的企業(yè)一定要有一套科學(xué)、合理、適合本企業(yè)特點的規(guī)章制度，來規(guī)范員工的行為。要樹立自己的物業(yè)品牌，必須要以健全規(guī)章制度作為保障。這包括制訂質(zhì)量保證制度、收費管理制度、財務(wù)制度、崗位考核制度等一整套必備的制度，還應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)工作流程、投訴受理程序、報修維修程序、緊急事故處理程序等一系列程序化的規(guī)范。只有健全這些規(guī)章制度，并積極落實，才能打造一個成功 的企業(yè)，才能樹立自己的物業(yè)品牌。

⑶ 改善物業(yè)管理環(huán)境。改善管理環(huán)境，就要理順各方面的關(guān)系，使得各部門可以協(xié)調(diào)配合。減少在不必要環(huán)節(jié)上的開支，將其用于改善設(shè)備、設(shè)施。在資金有限的情況下，最大限度的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，盡最大努力滿足業(yè)主的合理要求，以提高收費率，增加企業(yè)收入，使企業(yè)走上良性循環(huán)的道路，能夠獨立正常的運作。

⑷ 提高員工素質(zhì)。只有提高員工整體素質(zhì)，才能形成優(yōu)秀的團隊，才能打造成功的企業(yè)，才可以樹立物業(yè)服務(wù)企業(yè)自己的品牌。提高員工素質(zhì)可以從以下兩點入手，一是引進人才；二是內(nèi)部培訓(xùn)。

⑸ 建立企業(yè)文化。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)特性決定了其必須從文化層面上去提高員工素質(zhì)，只有建立起適合本企業(yè)特點的企業(yè)文化，從文化的高度和層面來突出企業(yè)價值觀，以此規(guī)范員工的服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度和服務(wù)意識。這樣才能促進企業(yè)的正常運行、高速發(fā)展。

總之，一個優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)其管理要“寓管理于服務(wù)”之中，以專業(yè)化管理方式向業(yè)主、使用人提供全方位配套服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在關(guān)注自己的服務(wù)是否能讓業(yè)戶更滿意的同時，應(yīng)以有效的現(xiàn)場管理降低公共能源的消耗，從而減輕業(yè)主、使用人的經(jīng)濟負擔(dān)，以達到自我完善、自我運轉(zhuǎn)、自我發(fā)展的目的。

第二篇：地產(chǎn)財務(wù)會計崗位職責(zé)

1、在公司財務(wù)部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)本公司的財務(wù)工作，提供規(guī)范化、標(biāo)準化的財務(wù)管理與會計核算服務(wù)。

2、對日常發(fā)生的各種類報銷憑證，在單證會計審核的`基礎(chǔ)上，按公司相關(guān)制度要求，對單據(jù)來源的真實性、對每筆支出的必要性、合理性進行審批。

3、考核、審批業(yè)務(wù)部門及業(yè)務(wù)員各類銷售業(yè)績及各類支出費用和提成費用。

4、統(tǒng)籌考慮公司稅賦問題

5、依據(jù)經(jīng)營授權(quán)書及相關(guān)管理制度，對經(jīng)營活動進行財務(wù)監(jiān)督。對超權(quán)限事項，在得到上級授權(quán)單位的書面批準文件后，方可辦理財務(wù)手續(xù)。

6 、負責(zé)組織編制目標(biāo)預(yù)算，實行預(yù)算控制，進行預(yù)算分析，使預(yù)算管理落到實處。

公司財務(wù)會計崗位職責(zé)

1、申請票據(jù)，購買發(fā)票，準備和報送會計報表，協(xié)助辦理稅務(wù)報表的申報；

2、現(xiàn)金及銀行收付處理，制作記帳憑證，銀行對帳，單據(jù)審核，開具與保管發(fā)票；

3、財會文件的準備、歸檔和保管；

4、固定資產(chǎn)和低值易耗品的登記和管理；

5、負責(zé)與銀行、稅務(wù)等部門的對外聯(lián)絡(luò)；

6、負責(zé)員工工資結(jié)算和年度工資總額申報等；

7、熟悉一般納稅人和小規(guī)模賬務(wù)處理；

8、協(xié)助上司完成其他日常事務(wù)性工作。

財務(wù)會計主管崗位職責(zé)

1、負責(zé)公司各主體全盤賬務(wù)處理、稅務(wù)申報；

2、負責(zé)工商、稅務(wù)的對接；

3、負責(zé)每月收入、成本費用的統(tǒng)計、匯總；

4、定期對賬，并及時處理賬實差異。

任職資格

1、財務(wù)、審計、金融等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

2、1年以上會計事務(wù)所或醫(yī)療器械公司財務(wù)工作經(jīng)驗，有中級會計證或注冊會計師資格者優(yōu)先；

3、熟練運用Excel公式進行日常財務(wù)數(shù)據(jù)處理；熟練使用金蝶軟件；

4、熟悉會計核算流程；

5、具有較強的財務(wù)信息統(tǒng)計、預(yù)測、分析能力。

財務(wù)會計專員崗位職責(zé)

1、負責(zé)公司的全盤賬務(wù)處理工作（包括統(tǒng)計核對銷售數(shù)據(jù)，對帳出報表等）；

2、負責(zé)公司職員報銷費用的審核、憑證的編制和登記入帳；

3、負責(zé)結(jié)賬、編制會計報表，安排各項稅費的申報事宜；

4、負責(zé)銀行、財稅、工商相關(guān)業(yè)務(wù)辦理等；

5、負責(zé)納稅申報和各類財務(wù)報表的編制工作；

6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

第三篇：房產(chǎn)出納崗位職責(zé)

房產(chǎn)出納崗位職責(zé)

一.出納工作的具體流程

①出納的工作。

辦理銀行存款和現(xiàn)金領(lǐng)取。

負責(zé)支票，匯票，發(fā)票，收據(jù)管理。

做銀行賬和現(xiàn)金賬，并負責(zé)保管財務(wù)章。

負責(zé)報銷差旅費的工作。

?員工出差分借支和不可借支，若需要借支就必須填寫借支單，然后交總經(jīng)理審批簽名，交由財務(wù)審核，確認無誤后，由出納發(fā)款。

?員工出差回來后，據(jù)實填寫支付證明單，并在支付證明后面貼上收據(jù)或發(fā)票，先交由證明人簽名，然后由總經(jīng)理簽名，進行實報實銷，再經(jīng)會計審核后，由出納給予報銷。

員工工資的發(fā)放。

②現(xiàn)金管理，現(xiàn)金庫存不超限額，不違反規(guī)定大額使用現(xiàn)金，登記現(xiàn)金日記賬

③現(xiàn)金收付。

現(xiàn)金收付的，要當(dāng)面點清金額，并注意票面的真?zhèn)?。若收到?幣予以沒收，由責(zé)任人負責(zé)。

現(xiàn)金一經(jīng)付清，應(yīng)在原單據(jù)上加蓋“現(xiàn)金付訖章”。多付或少付金額，由責(zé)任人負責(zé)。

把每日收到的現(xiàn)金送到銀行。

④不得“坐支”。

每日做好日常的現(xiàn)金盤存工作，做到賬實相符。做好現(xiàn)金結(jié)報單，防止現(xiàn)金盈虧。

一般不辦理大面額現(xiàn)金的支付業(yè)務(wù)，大額支付用轉(zhuǎn)賬或匯兌手續(xù)。特殊情況需審批。

員工外出借款無論金額多少，都須總經(jīng)理簽字，批準并用借支單借款。若無批準借款，引起糾紛，由責(zé)任人自負。

⑤銀行賬處理。

登記銀行日記賬時先分清賬戶，避免張冠李戴。開匯兌手續(xù)。

每日結(jié)出各賬戶存款余額，以便總經(jīng)理及財務(wù)會計了解公司資金運作情況，以調(diào)度資金。每日下班之前填制結(jié)報單。

保管好各種空白支票，不得隨意亂放。

公司賬務(wù)章平時由出納保管。每日下班后上交賬務(wù)章。

⑥報銷審核。

在支付證明單上經(jīng)辦公是否簽字。若無，應(yīng)補。

附在支付證明單后的原始票據(jù)是否有涂改。若有，問明原因或不予報銷。

正規(guī)發(fā)票是否與收據(jù)混貼。若有，應(yīng)分開貼。

支付證明單上填寫的項目是否超過3項。若超過，應(yīng)重填。

大、小寫金額是否相符。若不相符，應(yīng)更正重填。

報銷內(nèi)容是否屬合理的報銷。若不屬，應(yīng)拒絕報銷，有特殊原因，應(yīng)經(jīng)審批。

支付證明單上是否有總經(jīng)理簽字。若無，不予報銷。

網(wǎng)二

1.開現(xiàn)金支票去銀行提現(xiàn)（盡量不要超過5萬，例如49000就可以了，否則要扣手續(xù)費，但要看各家銀行的規(guī)定不同。在辦理各項手續(xù)之前，如果不清楚流程最好留下銀行柜臺電腦咨詢一下）。左邊小票給會計做帳。

2.公司有要付工程款或其他款項的，提供了公司銀行帳號的，開轉(zhuǎn)帳支票（附轉(zhuǎn)帳支票進帳單）去銀行匯出，進帳單第一聯(lián)銀行蓋章后收回，并附上轉(zhuǎn)帳支票左邊小票交會計做帳。

3.負責(zé)每日日常報銷，審核原始憑證的真實性、金額的準確性，見主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后付款，蓋上“現(xiàn)金付訖”。（做仔細點，最好是刻枚“領(lǐng)款人簽名”的印章。有時報銷人和領(lǐng)款人是不一致的。）

4.次月初去銀行領(lǐng)取《銀行余額對帳單》。

5.每月待會計做完憑證后，登記現(xiàn)金日記帳及銀行日記帳，如銀行日記帳余額與銀行余額對帳單不符，填寫“余額調(diào)節(jié)表”。

6.每日盤點現(xiàn)金庫存與日記帳是否相符。

出納大致的工作也是就這些，看起來簡單，但實際操作也是比較繁瑣的，光有理論知識也是不行的，沒有一段長時間的實踐操作經(jīng)驗，碰到有的問題還是不知道該怎么處理的。想做一名好的財務(wù)人員必須先從底層做起，要有一步步熟悉的過程的。

網(wǎng)三：

一、出納崗工作流程

（一）現(xiàn)金收付

1、收現(xiàn)

根據(jù)會計崗開具的收據(jù)（銷售會計開具的發(fā)票）收款――→檢查收據(jù)開具的金額正確、大小寫一致、有經(jīng)手人簽名――→在收據(jù)（發(fā)票）上簽字并加蓋財務(wù)結(jié)算章――→將收據(jù)第②聯(lián)（或發(fā)票聯(lián)）給交款人――

→憑記賬聯(lián)登記現(xiàn)金流水賬――→登記票據(jù)傳遞登記本――→將記賬聯(lián)連同票據(jù)登記本傳相應(yīng)崗位簽收制證 工資及固定資產(chǎn)崗（水電費、代收款項）

管理費用崗（其他應(yīng)收款）

銷售核算崗（貨款）

成本核算崗（加工費、材料款）

注：（1）原則上只有收到現(xiàn)金才能開具收據(jù)，在收到銀行存款或下賬時需開具收據(jù)的，核實收據(jù)上已寫有"轉(zhuǎn)賬"字樣，后加蓋"轉(zhuǎn)賬"圖章和財務(wù)結(jié)算章，并登記票據(jù)傳遞登記本后傳給相應(yīng)會計崗位。

（2）隨工資發(fā)放時代收代扣的款項，由工資及固定資產(chǎn)崗開具收據(jù)，可以沒有交款人簽字。

2、付現(xiàn)

（1）費用報銷

審核各會計崗傳來的現(xiàn)金付款憑證金額與原始憑證一致――→檢查并督促領(lǐng)款人簽名――→據(jù)記賬憑證金額付款――→在原始憑證上加蓋"現(xiàn)金付訖"圖章――→登記現(xiàn)金流水賬――→將記賬憑證及時傳主管崗復(fù)核

（2）人工費、福利費發(fā)放

憑人力資源部開具的支出證明單付款（包括車間工資差額、需以現(xiàn)金形式發(fā)放的兌現(xiàn)、獎金等款項）――→在支出證明單上加蓋"現(xiàn)金付訖"圖章――→登記現(xiàn)金流水賬――→登記票據(jù)傳遞登記本――→將支出證明單連同票據(jù)傳遞登記本傳工資福利崗簽收制證

3、現(xiàn)金存取及保管

每天上午按用款計劃開具現(xiàn)金支票（或憑建行存折）提取現(xiàn)金――→安全妥善保管現(xiàn)金、準確支付現(xiàn)金――→及時盤點現(xiàn)金――→下午3：30視庫存現(xiàn)金余額送存銀行

注：（1）下午下班后，現(xiàn)金庫存應(yīng)在限額內(nèi)。

（2）從銀行提取現(xiàn)金以及將現(xiàn)金送存銀行時都須通知保安人員隨從，注意保密，確保資金安全。

4、管理現(xiàn)金日記賬，做到日清月結(jié)，并及時與微機賬核對余額。

（二）銀行存款收付

1、銀收

（1）收貨款整理銷售會計傳來支票、匯票→核查和補填進賬單→上午上班時交主管崗背書→送交司機進賬及取回單――→整理從銀行拿回的回款單據(jù)――→將第一聯(lián)與回執(zhí)粘貼在一起――→在微機中編制回款登記表并共享-→打印-→將回款登記表連同回款單傳銷售會計

（2）其他項目收款

收到除貨款以外項目的支票、匯票――→填寫進賬單――→進賬――→回單――→登記票據(jù)傳遞登記本――→相關(guān)崗位

（3）貸款

收到銀行貸款上賬回單――→登記票據(jù)傳遞登記本――→傳管理費用崗位

2、銀付

（1）日常性業(yè)務(wù)款項

根據(jù)付款審批單（計劃內(nèi)費用經(jīng)相關(guān)崗位審核，計劃內(nèi)10萬元以上或計劃外費用經(jīng)財務(wù)部長或財務(wù)總監(jiān)審核）審核調(diào)節(jié)表中無該部門前期未報賬款項――→開具支票（匯票、電匯）――→登記支票使用登記本―

―→將支票、匯票存根粘貼到付款審批單上（無存根的注明支票號及銀行名稱）――→加蓋"轉(zhuǎn)賬"圖章――→登記單據(jù)傳遞登記本――→傳相關(guān)崗位制證

――→材料核算崗（材料采購）

――→成本核算崗（外協(xié)加工、車間質(zhì)保費用）

――→管理費用崗（管理部門用款）

――→銷售費用崗（銷售部門用款）

――→工資福利崗（工資兌現(xiàn)、福利）

――→及固定資產(chǎn)崗（GMP部門費用、固定資產(chǎn)購建）

注：（1）開出的支票應(yīng)填寫完整，禁止簽發(fā)空白金額、空白收款單位的支票。

（2）開出的支票（匯票、電匯）收款單位名稱應(yīng)與合同、發(fā)票一致。

（3）有前期未報賬款項的個人及所在部門，一律不辦理付款業(yè)務(wù)。

（2）打卡工資

根據(jù)工資崗位開具的付款審批單（經(jīng)財務(wù)部長簽字）開具支票――→填寫進賬單――→連同工資盤交司機送南湖建行――→登記支票使用登記本――→將支票存根粘貼到付款審批單上――→加蓋"轉(zhuǎn)賬"圖章――→登記單據(jù)傳遞登記本――→工資福利崗

注：（1）每月根據(jù)工資發(fā)放時間提前2天將工資所需款調(diào)入南湖建行，并按時從工行將工資款劃入首義招行。

（2）打卡工資的支票須于工資發(fā)放日前1天連同工資盤送達銀行。

（3）業(yè)務(wù)員兌現(xiàn)

憑銷售會計傳來的付款審批單（經(jīng)財務(wù)部長簽字）開具支票――→填寫進賬單――→交司機送銀行倒進賬――→登記支票使用登記本――→將支票存根粘貼到付款審批單上――→加蓋"轉(zhuǎn)賬"圖章――→登記單據(jù)傳遞登記本――→工資福利崗

（4）還貸及銀行結(jié)算

收到銀行貸款還款憑證及手續(xù)費結(jié)算憑證――→登記單據(jù)傳遞登記本――→傳管理費用崗

（5）交稅

①完稅 收到稅務(wù)崗位傳來的稅票（附付款審批單）――→填寫劃款行銀行賬號及進單

② 進稅卡 憑稅務(wù)崗填寫的付款審批――→開具支票――→填寫進賬單 ――→交司機送銀行進賬――→憑回單及支票存根登記支票使用登記本――→傳稅務(wù)崗位編制憑證

③從稅卡交稅 收到稅務(wù)崗傳來的完稅票和稅卡劃款憑條――→登記支票使用登記本――→傳稅務(wù)崗位編制憑證

（6）及時將各銀行對賬單交內(nèi)審崗編制銀行調(diào)節(jié)表，對調(diào)節(jié)表上掛賬及時進行清理和查詢，責(zé)成相關(guān)崗位進行下賬處理。

3、根據(jù)銀行收付情況統(tǒng)計各銀行資金余額，隨時掌握各銀行存款余額，避免空頭。

4、熟練掌握公司各銀行戶頭（單位名稱、開戶銀行名稱、銀行賬號）。

（三）工作要求

1、 熟悉公司各類財務(wù)管理制度。

2、 了解財務(wù)部各崗位工作內(nèi)容，做好與各崗位的銜接工作。

3、 準確收付現(xiàn)金，妥善保管現(xiàn)金及有價證券，保證資金安全。

4、 堅持每天盤點現(xiàn)金，及時核對現(xiàn)金日記賬，做到日清月結(jié)。

5、 隨時掌握各銀行戶頭余額，禁止簽發(fā)空頭支票。

6、 樹立良好的窗口形象。

房地產(chǎn)公司出納員崗位職責(zé)2016-06-28 14:46 | #2樓

一、 崗位名稱：出納員

二、職責(zé)說明：

(一)辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù);

嚴格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定,根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證,進行復(fù)核,辦理款項收付。對于重大的開支項目,必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章,方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章;

(二)庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的險惡,超過部分要及時存入銀行。不得以 "白條"抵充庫存現(xiàn)金,更不得任意挪用現(xiàn)金;

(三)嚴格控制簽發(fā)空白支票;

如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)賬支票時,必須在支票上寫明,收示單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限,并由使用支票人在支票登記薄上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票,要及時收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。對于填寫錯誤的支票 ,必須加蓋"作廢"戳記,與存根一并保存。支票遺失時,要立即向銀行辦理掛失手續(xù)；

(四)編制和保管會計記賬憑證；

根據(jù)審核無誤的收、付款原始憑證,填制記賬憑證,記賬憑證的.內(nèi)容必須填齊,附有原始憑證。填制會計憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計科目。要妥善保管會計憑證,應(yīng)按編號順序,折疊整齊,按月裝訂成冊,加蓋封面、封底、蓋章歸檔；

(五)登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬；

1、根據(jù)記賬憑證,逐筆按順序登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬,做到日清日結(jié)?，F(xiàn)金的賬面余額要同時及庫存現(xiàn)金核對相符。銀行的賬面余額要及時與銀行對帳單核對,月末要編制"銀行存款余額調(diào)節(jié)表",使帳面余額與對帳單上余額調(diào)節(jié)相符,對于未達帳項要及時查詢,要隨時掌握銀行存款余額,不準簽發(fā)空頭支票。不準將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結(jié)算；

2、出納員不得兼管收入、費用債權(quán)、債務(wù)帳薄登記工作以及稽核工作和會計檔案保管工作；

(六)保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券；

對于現(xiàn)金和各種有價證券,要確保其安全和完整無缺,如有短缺,要負責(zé)賠償,保險箱密碼要保密,保管好鑰匙,不得轉(zhuǎn)交他人；

(七)保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據(jù)和支票； 出納員印章必須妥善保管,嚴格按照規(guī)定用途使用。簽發(fā)支票所使用的各種印章;財務(wù)章、法人印章由財務(wù)經(jīng)理負責(zé)保管。對于空白收據(jù)和空白支票須嚴格管理,專設(shè)登記薄登記,認真辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)。

(八)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三、直接上級DD財務(wù)部經(jīng)理

房地產(chǎn)出納員崗位職責(zé)2016-06-28 19:25 | #3樓

1）嚴格遵守公司制定的財務(wù)制度，按公司財務(wù)收支程序辦理各項出納業(yè)務(wù)；

2）認真辦好銀行結(jié)算和支票收付業(yè)務(wù)，正確填寫票據(jù)，不得開出空頭支票；

3）逐日逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，并和庫存現(xiàn)金及銀行對帳單核對，保證帳實相符；

4）管理好空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全；

5）收入的款項當(dāng)天及時進帳，不得延誤。對各種收入憑證，應(yīng)于次日清理完畢，落實到位不得遺漏；

6）嚴格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項，付款后應(yīng)加蓋“現(xiàn)金付訖”印章；

7）做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結(jié)，編制出納時報單、資金收付報表；

8）及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調(diào)節(jié)表，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應(yīng)查明原因及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

劉桂珍

2011年8月2日

房地產(chǎn)會計部崗位職責(zé)2016-06-28 13:47 | #4樓

在國家有關(guān)財經(jīng)法律、法規(guī)、制度指導(dǎo)下,根據(jù)公司財務(wù)制度和管理目標(biāo)的有關(guān)要求，負責(zé)公司會計核算的組織、安排、管理和協(xié)調(diào)工作；收集、審核、匯總、編制集團定期會計報表，真實、準確地為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供財務(wù)信息；及時掌握稅收政策動向，正確運用稅收權(quán)利、合理選擇避稅空間與節(jié)稅的方法，減輕公司負擔(dān)，為公司謀取 更大利益。

崗位職責(zé)

1、 按照《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計制度》及《會計科目使用規(guī)范》的要求處理會計帳務(wù)。

2、 認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，熟練運用會計技巧和財務(wù)軟件，不斷提高工作水平。

3、 負責(zé)運作每個項目公司的全盤帳務(wù)處理工作。

4、 按照會計基礎(chǔ)工作規(guī)范的要求，認真審核原始憑證，根據(jù)審核無誤的原始憑證編制會計分錄，登記明細帳、總帳，編制成本費用明細表。

5、 規(guī)定編制各類會計報表及稅務(wù)申報表，確保帳證相符、帳帳相符、帳表相符。并在規(guī)定時間內(nèi)提交報表和進行納稅申報工作。

6、 在每月月結(jié)日25日，將公司當(dāng)期發(fā)生費用進行歸集分類，同時按財務(wù)檔案管理要求做好會計資料的整理、存檔、保管工作，防止丟失損壞，并做好保密工作。

7、 負責(zé)往來帳的核對及調(diào)節(jié)工作。

業(yè)務(wù)指引 會計核算

1、 會計復(fù)核原始單據(jù)與現(xiàn)金、銀行存款收支平衡表是否相符，核對相符后在現(xiàn)金及銀行存款收支平衡表上簽名確認并將其中一聯(lián)返還給出納；

2、 會計根據(jù)審核無誤的原始單據(jù)編制會計憑證，并交給會計主管審核簽名；

3、 會計根據(jù)審核無誤的會計憑證登記明細分類帳、總帳，在確保帳證相符、帳帳相符、帳表相符后編制會計報表及稅務(wù)申報表，并提交會計主管審核簽名；

會計報表的收集、審核、匯總、呈報

1、審核各項目會計報表編制是否正確、規(guī)范，報送是否及時，并根據(jù)報表完成情況及存在問題編制《會計報表填報情況考核表》同時將考核結(jié)果反饋給財務(wù)總監(jiān)；

2、 核對各項目往來是否相符，并編制《公司內(nèi)部往來差異表》

3、 核對各項目公司與銷售公司往來交易是否相符，有無超標(biāo)，并編制《空置房管理費對比表》；

4、 匯總編制《付乙方工程款匯總表》；

5、公司本部行政費用分攤劃分記帳編制報表工作

6、每日在收到出納提供有關(guān)支出單據(jù)如《報銷單》、《報銷回單》、《出差費報銷單》、《支付證明單》等，按公司有關(guān)規(guī)定明確劃分各項費用，按費用類別、支出部門登記公司本部《費用明細帳》。完成時間在兩個工作日內(nèi)。

7、 根據(jù)公司各部室費用實際發(fā)生額，每月月末編制公司本部《費用匯總表》《費用對比表》，

8、公司本部固定資產(chǎn)分攤劃分、編制報表工作

9、 每月25日在收到出納提供有關(guān)支出《報銷單》《報銷回單》，按公司有關(guān)規(guī)定明確劃分費用，按固定資產(chǎn)設(shè)備分類、使用部門編制公司本部《企業(yè)固定資產(chǎn)目錄》。完成時間在兩個工作日內(nèi)。

10、 根據(jù)公司各部室固定資產(chǎn)實際購置情況，每月按固定資產(chǎn)分類編制公司本部《固定資產(chǎn)匯總對比表》。

3、工作體會

1、在組織收集工程項目會計報表及財務(wù)資料時，首先明確會計核算目的和用途，才能正確反映有關(guān)財務(wù)狀況。

2、 在審核項目部交財務(wù)報表及資料出現(xiàn)錯誤時，必須及時如實反映，及時糾正。

3、在作帳務(wù)核算時，要掌握核算要求，正確開設(shè)會計核算科目，方便上報取數(shù)。

4、財務(wù)軟件使用時，要有效地使用財務(wù)軟件的管理設(shè)置，防止錯漏。

5、 財務(wù)資料保管要及時，歸類加上標(biāo)簽，以便查找。

6、在會計帳務(wù)處理中重視核對工作，定期進行憑證與明細賬、明細賬與總賬、賬戶與報表、貨幣資金賬戶與出納對賬單的核對，以及相關(guān)會計崗位間的監(jiān)督審核。

7、 登記行政費用明細賬時，要作好報銷憑證的審核工作，明確費用的性質(zhì)、歸屬、實報金額、發(fā)票是否完備等，必要時建立各種備查錄，以避免重復(fù)工作。

8、 進行經(jīng)常性的報表自審工作，重點審核各類數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)間的關(guān)系，以求發(fā)現(xiàn)問題。

第四篇：房地產(chǎn)會計述職報告

我叫XXX，20XX年出生，XX學(xué)歷，XX職稱。20XX年進入建行工作，現(xiàn)在房貸部工作，做過網(wǎng)點主任，現(xiàn)為營業(yè)部主任、會計副主管。工作中，我恪守會計人員職業(yè)道德，嚴格要求自己的同時，始終按照會計章程辦事，認真做好了各項工作任務(wù)，踐行了一名會計工作者對這一崗位的。

一、愛崗敬業(yè)，嚴格要求自己。

會計工作不僅要求從業(yè)人員要有扎實的專業(yè)技能，更重要的是要有愛崗敬業(yè)和精神和良好的思想道德品質(zhì)。我始終默默奉獻于自己心愛的事業(yè)，為做好這項工作，我時刻不敢放松自己，時刻嚴格要求自己，并在思想上和道德上鞭策自己，使自己的時刻保持清醒的頭腦，遠離世俗所帶來的誘惑。

二、苦練技能，適應(yīng)工作需要。

我們會計工作對專業(yè)技能水平的要求較高。我從參加工作至今，沒有放松過自己，總是利用業(yè)余時間不斷充實專業(yè)知識，必要時還參加各種培訓(xùn)。當(dāng)然，工作中，我還虛心向周圍的領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們豐富的專業(yè)知識和處理一些棘手問題的能力。我曾重點學(xué)習(xí)了XXX、XXX、報稅等知識，并在實際中加以訓(xùn)練，使自己在這方面有了很大提高。

三、表現(xiàn)優(yōu)異，工作成績突出。

由于工作認真、努力，我的工作能力有了很大提高，并在工作成績上有了很大提高。我被評為“優(yōu)秀XXX”，就是對我出色成績的證明。

（一）認真做好本職工作，用心做好服務(wù)。作為一名財務(wù)工作人員，我始終以耐性和謹慎這兩種最基本的專業(yè)素質(zhì)，在那一串串枯燥的數(shù)字里構(gòu)建起自己事業(yè)的支點。對于銀行發(fā)生的每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)，我都遵循會計有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，認真按照會計核算的一般原則進行確認、計量、記錄，真實準確地反映了我行的各項進出金額。

（二）嚴格按照流程辦事，保證賬務(wù)準確率。我嚴格按照工作流程辦事，我能嚴格執(zhí)行XX管原則，啟用、換崗、注銷及時登記相關(guān)登記簿，實行不定期檢查。我每日檢查、跟蹤監(jiān)控重點科目、重點賬戶變化，建立并加強關(guān)聯(lián)科目、賬戶的勾稽關(guān)系與核對，將常用的內(nèi)部帳號落實到人，對大額支付業(yè)務(wù)會計主管首先審查單位提交的支付憑證。

四、緊握脈搏，迎接新的挑戰(zhàn)。

我充分認識到自己工作的重要性以及自己對于我行的貢獻度，因而我從不妄自菲薄，而是時時謹記自己對工作應(yīng)有的責(zé)任，保持自己的工作熱情。我并不滿足于只做一個“賬房先生”，而追求成為一個高級的、管理型的、具有國際觀的財會人員，這成了我注重提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)能力的動力。

現(xiàn)代管理學(xué)中有這樣一句話：“細節(jié)決定成敗！”我把“工作之中無小事”奉為自己的信條，信心十足地在一個普通的崗位兢兢業(yè)業(yè)、精益求精地努力工作著、奉獻著！我深信，任何一個崗位都是開創(chuàng)事業(yè)的大舞臺，作為一名普通員工，只要能立足本崗，緊握時代脈搏，不斷迎接新的挑戰(zhàn)，就一定能實現(xiàn)自己人生的夢想，為我行創(chuàng)造更大的價值！

第五篇：房地產(chǎn)財務(wù)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)財務(wù)部崗位職責(zé)

一、財務(wù)部工作內(nèi)容

(三)負責(zé)董事會及總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。

(六)負責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作,每月負責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表,并督促銷售部及時催交樓款。負責(zé)銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行。 (七)負責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證。

(八)負責(zé)公司總長及所有明細分類賬的記賬、結(jié)賬、核對,每月5日前完成會計報表的編制,并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項。

(九)協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作。 (十)負責(zé)公司全年的會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作。

(十一)負責(zé)銀行財務(wù)管理,負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付業(yè)務(wù)。 (十二)負責(zé)先進管理,審核收付原始憑證。

三、財務(wù)會計崗位職責(zé)

(一)設(shè)置和登記總帳和各明細賬,并編制各類報表。

1、編制總長科目余額表,并與有關(guān)明細賬核對,保證帳帳相符。

2、編制會計報表。各種會計報表做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,及時使報送政府有關(guān)部門。

3、協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。

4、各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細表

(二)根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置。 (三)會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查,及時清理往來帳。

1、根據(jù)本公司財務(wù)管理制度,負責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細表,定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查。

2、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,專項報告。按規(guī)定的審批權(quán)限批準后方的進行會計處理。 (四)編制和保管會計憑證及報表。

負責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號,做到規(guī)格化。每月終了,要整理會計憑證和資料,集中保管。年終辦完財務(wù)決算后,應(yīng)將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,以便查閱。需要歸檔的會計資料,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔。

(五)負責(zé)控制財務(wù)收支不突破資金計劃,費用支出不突破規(guī)定的范圍。

(六)會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。對于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度,明確責(zé)任。

(七)負責(zé)成本核算和利潤核算

1、擬定本公司成本核算辦法,編制成本、費用計劃,加強成本管理的基礎(chǔ)工作,核算成本和費用。

2、編制成本、費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù);負責(zé)銷售和利潤的明細核算。

3、正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支。 (八)完成財務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。

第六篇：房地產(chǎn)公司出納崗位職責(zé)

1、負責(zé)集團本部及一體化管理公司的出納工作，嚴格按照國家有關(guān)貨幣管理制度的規(guī)定，根據(jù)審核無誤的.收、付款憑證辦理款項收付；

2、對集團本部及一體化管理公司的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行賬務(wù)處理，根據(jù)經(jīng)審批的原始憑證，編制會計分錄；

3、按月編制會計報表、財務(wù)快報和各類集團內(nèi)部的分析報表，做到編制及時、數(shù)據(jù)準確。