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第一篇：開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書

一、項目概況：

位于臺州市路橋區(qū)桐嶼街道岙后村，利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境與現(xiàn)有利的設(shè)施開辦“八分地公社”生態(tài)休閑旅游項目，組織城里人利用閑暇去享受農(nóng)村生活，開展品農(nóng)家飯、做農(nóng)家活、摘農(nóng)家菜等一系列生態(tài)休閑活動，為臺州人創(chuàng)造了一個接觸大自然、領(lǐng)略田園風(fēng)光、體驗鄉(xiāng)土氣息、購買土特產(chǎn)品的機會。

二、項目市場評估：

市場需求分析：

工作競爭、生活壓力的日益加劇，享受生活、熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經(jīng)濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚，主要對象商住樓內(nèi)的白領(lǐng)一族人士、機關(guān)事業(yè)單位工作人員、大中小型的企業(yè)員工、校園學(xué)生、外地來臺州的游客及商務(wù)人士等

競爭對手分析：

目前臺州主要集中在黃、椒、路三區(qū)外面幾個縣、市開發(fā)的一些農(nóng)家樂項目，多以鮮果種植、采摘為配套，均有一定的`季節(jié)性要求。它們雖說各有特色，但大多并沒有開發(fā)形成規(guī)模，面對整個臺州龐大的市場需求總量，供應(yīng)顯得明顯不足。并且跟旅游沒有直接連接，互動。

三、項目崗位描述和數(shù)量：

組織青年創(chuàng)業(yè)人員合伙創(chuàng)業(yè)或雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)營，設(shè)總負責(zé)1人、業(yè)務(wù)開發(fā)4-5人、農(nóng)家樂項目運營5-6人

四、項目開辦資金預(yù)算：

1、投資總額：10萬元

2、資金使用：

開辦費用：1萬元（前期協(xié)調(diào)、開業(yè)籌備、辦理證照、廣告宣傳等）

固定投入：9萬元（改造景觀、房屋修整、游樂器材等）

流動資金：1萬元

3、資金來源：自籌或個人合伙入股，不足部分可申請小額創(chuàng)業(yè)貸款

投資回報周期：10-20個月

五、項目的財務(wù)分析與測算：

銷售收入預(yù)測：

1、以每月接待xxx人，日均消費額xx元，人均停留時間1天計算：xx人X100元/天=10萬元

2、八分地開心農(nóng)場初步3畝、分割成30塊x5x300一年（租賃費）=

3、其他收益

成本分析：以每月接待含餐費、住宿、水電、游玩等）

工作人員人均工資：

通信、交通、公關(guān)、宣傳廣告費用

利潤分析：xxx

六、創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本條件：

具有創(chuàng)新意識、團隊合作與創(chuàng)業(yè)精神，身體健康、能吃苦、熱愛大自然。同時，具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)條件和經(jīng)營管理能力。

七、項目扶持政策與措施：

項目設(shè)計方會提供一整套完整的經(jīng)營思路與策劃方案，提供技術(shù)支持與服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方可以申請領(lǐng)取，享受國家有關(guān)減免稅費政策；聘用員工中部分人員可獲得政府給予的崗位與社保補貼；免費享受社會中介機構(gòu)提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與跟蹤輔導(dǎo)服務(wù)；優(yōu)先獲得小額創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保支持。

八、項目評估意見：

該項目市場潛力和生存空間巨大，到農(nóng)村去休閑正在成為一種時尚的旅游項目。目前在中國南方和北方很是流行，在全國有些城市做的非常成功。

農(nóng)家樂項目是一個相對投入不是很大，風(fēng)險比較小的服務(wù)型創(chuàng)業(yè)項目，其成敗的關(guān)鍵在于抓住現(xiàn)有的市場機會，迅速整合各方資源來加以實施。能有多大成功則主要看操作人員運作項目及后續(xù)服務(wù)的能力。

九、項目風(fēng)險及對策建議：

1、市場風(fēng)險：同類產(chǎn)品的市場價格競爭（惡性競爭）、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預(yù)期經(jīng)營目標。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)不斷加強創(chuàng)新，持續(xù)保持競爭優(yōu)勢。

2、管理風(fēng)險：項目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營方式也是主要風(fēng)險因素。創(chuàng)業(yè)者要不斷加強學(xué)習(xí)，提升自身的生存管理能力。

3、環(huán)境風(fēng)險：客流量、消費習(xí)慣、消費需求以及技術(shù)發(fā)展的變數(shù)等周圍環(huán)境的變化也是影響項目經(jīng)營的因素。創(chuàng)業(yè)者要學(xué)會不斷的觀察、調(diào)整、適應(yīng)。

如果尚未做好獨立承擔(dān)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險的心理和物質(zhì)準備，建議大家先參加相關(guān)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，從而提高創(chuàng)業(yè)經(jīng)營與管理風(fēng)險的能力。

十、附件（項目持有人相關(guān)資質(zhì)文件）：

（天空音樂農(nóng)場）活動及旅游項目：

八分地開心農(nóng)場、八分地有機豬養(yǎng)植、八分地農(nóng)家小院、八分地農(nóng)家果園、八分地散養(yǎng)區(qū)

八分地?zé)鹃L廊、八分地垂釣區(qū)、八分地打獵區(qū)、八分地農(nóng)家小鋪、探幽等

風(fēng)景點：樟樹林，

造景：水車小橋正大門茅草亭，小河等

拓展其他項目：辟谷養(yǎng)生館、薰衣草莊園等未來發(fā)展成臺州愛情主題農(nóng)莊

個人建議：

一，首先建立執(zhí)行團隊，設(shè)立總負責(zé)人一名。

執(zhí)行團隊分---營銷團隊、管理團隊

營銷團隊：營銷總監(jiān)一名、營銷人員若干名

管理團隊：管理總監(jiān)一名、管理人員若干名（按項目配套發(fā)展增加）

二，組織資金

如何組織資金是非常關(guān)鍵，個人考慮是社員+參股=逐步投資，先八分地5畝為嘗試性的操作，然后每個項目的操作做到細化，落實到人。

三，組織初步合作框架，利用青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)協(xié)會增加人脈資源，發(fā)揮團隊協(xié)作意識。

四，同村的協(xié)調(diào)與合作需要明確保證，并且經(jīng)當(dāng)?shù)卣С植拍茏龅瞄L久，在土地租賃方面給于支持與優(yōu)惠。并且跟村建立長期合作發(fā)展的戰(zhàn)略方針。

五，設(shè)立管理委員會，每月召開工作會議，回報每月的工作進度跟接下的工作目標。

第二篇：開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書

一、項目介紹

項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園

經(jīng)營范圍：養(yǎng)殖、種植、餐飲

項目團隊成員：

項目投資：人民幣50萬

場地選擇：

項目概述：隨著社會進步和人民生活水平的日益提高，人們的生活水準產(chǎn)生了不斷變化，特別是吃食方面，普遍追求有機和原生態(tài)野味，生態(tài)農(nóng)業(yè)園正是迎合人們對綠色生態(tài)食品的要求，其養(yǎng)殖的優(yōu)質(zhì)雞、豬、兔苗，在環(huán)境優(yōu)美，無污染的大自然放養(yǎng)，在高山林間可食天然蟲草，蚱蜢、蚯蚓等，又以補飼玉米、稻谷、地瓜、糠麩等雜糧為主要飼料，運動充足，高山放養(yǎng)。所以，其肉質(zhì)緊湊，肌肉豐滿結(jié)實，脂肪沉積適度，酮體漂亮，肌肉中氨基酸含量高，而且品質(zhì)細嫩、口感好，味道鮮美，風(fēng)味獨特，無激素和藥物殘留，深受消費者的喜愛。同時，將養(yǎng)殖動物所產(chǎn)生的`肥料用于飼養(yǎng)蚯蚓、種植牧草、野菜、瓜果及食用菌，再將牧草和蚯蚓飼喂動物，這樣就形成了一個生態(tài)循環(huán)鏈，不僅大大的降低了生產(chǎn)成本，由于蟲子雞、蟲子雞蛋、滿月兔、野菜營養(yǎng)豐富，是少年兒童發(fā)育和老年病后恢復(fù)的進補和保健品，因此，產(chǎn)品在市場上供不應(yīng)求，有著良好的發(fā)展前景。

生產(chǎn)模式：

動物――糞便――沼氣池――沼氣――燃燒、照明

沼液――澆灌牧草、瓜果、野菜

沼渣――養(yǎng)殖蚯蚓、養(yǎng)魚

經(jīng)營模式：

第一階段：（1―2年） 個體戶時代

主要任務(wù)：產(chǎn)品塑造及銷售渠道鋪設(shè)的過程

主要經(jīng)營產(chǎn)品：

土雜豬養(yǎng)殖

土雞養(yǎng)殖

兔養(yǎng)殖

蔬菜種植

野菜種植

第二階段：（2-5年）企業(yè)時代

主要任務(wù)：品牌與資本的積累過程

主要產(chǎn)品：

品牌農(nóng)副產(chǎn)品及種苗

技術(shù)培訓(xùn)

加盟服務(wù)

第三階段：5―10年 資本時代

主要任務(wù)：資本擴張及品牌+多元化投資

主要產(chǎn)品：

資本投資

產(chǎn)業(yè)鏈循環(huán)經(jīng)營

第一階段生產(chǎn)計劃：

土雜豬養(yǎng)殖

項目規(guī)模：200頭年 100頭批

飼養(yǎng)周期：6個月

投資與收益：

投資（以一批豬計算）

場地投資：3000元年

種苗投資：350元頭x100頭=35000元

飼料投資：1、豆渣 30000斤x0.1元斤=3000元

2、飼料550元頭x100頭=55000元

3、青飼料 ？

疫苗藥物：10元頭x100頭=1000元

水電：2 元頭x100頭=200元

人工：？

共計：94200元

收益：

220斤頭x7.5元斤-942元=708元x100頭=70800元

70800元x2批=141600元

存在風(fēng)險：

疾病風(fēng)險

處理措施：1適當(dāng)控制規(guī)模

2完善防疫機制

銷售風(fēng)險：1形成自身產(chǎn)品特色

2降低飼養(yǎng)成本

土雞養(yǎng)殖

方案一：

項目規(guī)模：6000羽年 3000羽批

飼養(yǎng)周期：4月

投資與收益：

投資（以一批雞計算）

場地投資：3000元年

種苗投資：2.5元羽x3000羽=7500元

飼料投資：1、飼料 3000羽x12元羽=36000元

2、青飼料 ？

疫苗藥物：1元羽x3000羽=3000元

水電：2 元羽x3000羽=6000元

人工：？

共計：55500元

收益：

3000羽 x30元羽-55500元 =34500元

34500元x2批=69000元

方案二：

項目規(guī)模：4000羽年

飼養(yǎng)周期：12月

投資與收益：

投資（以一批雞計算）

場地投資：3000元年

種苗投資：2.5元羽x4000羽=10000元

飼料投資：1、飼料 3000羽x30元羽=90000元

2、青飼料

疫苗藥物：1元羽x4000羽=4000元

水電：2 元羽x4000羽=8000元

人工：

共計：115000元

收益：

4000羽 x（50%產(chǎn)蛋率x240天x1元枚）-115000 =365000元

野兔養(yǎng)殖

項目規(guī)模：種兔100頭 年產(chǎn)商品兔3000只

飼養(yǎng)周期：12個月

投資與收益：

投資

場地投資：3000元年

種苗投資：

第三篇：開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書

一、項目的優(yōu)勢分析

1、優(yōu)越的地理環(huán)境

本農(nóng)場位于貴陽郊區(qū)，地處貴州省中部，交通方便，公交或者自駕都可以到達，距主城區(qū)16km.告別了城市的喧囂，但又交通便利，一個小時的車程又可充分享受駕途的樂趣。

2、獨特的經(jīng)營理念

休閑農(nóng)場集娛樂、餐飲、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學(xué)習(xí)培訓(xùn)等的理想鄉(xiāng)村度假圣地。讓消費者吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂，既有青菜的收獲，又可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動，從小培養(yǎng)小孩的動手與吃苦耐勞的能力。

二、盈利模式

1、農(nóng)莊通過租賃土地獲得認購費，通過農(nóng)具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費，通過幫助地主摘取果實獲得摘取費，通過收購水果再出售盈利。

2、通過出售門票、出售相關(guān)紀念品盈利

3、通過餐飲娛樂，或組織大型活動，接待參觀團等方面獲利。

三、農(nóng)場設(shè)施

1、農(nóng)莊提供土地，每塊20平米，收取保證金和認購費；

2、農(nóng)莊提供種子、化肥按市場價出售，為地主提供必要的農(nóng)具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；

3、在農(nóng)莊中設(shè)置餐廳、賓館供地主食宿，設(shè)置桌球室、棋牌室等娛樂設(shè)施供地主娛樂。

4、農(nóng)莊配備管理員、保安等相關(guān)人員。

四、目標市場

所有對地主職業(yè)感興趣的'個人、家庭、黨政機關(guān)、群團組織、社會團體、企事業(yè)單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業(yè)、不限行政級別、不限機構(gòu)性質(zhì)。只要有勞動興趣，收入

條件允許。

五、地主職責(zé)

1、地主需選擇租賃并經(jīng)營一塊或多塊土地。

2、地主負責(zé)給租賃的土地取一個獨具特色的名字（名牌由農(nóng)場統(tǒng)一提供,為地主DIY設(shè)置）。

3、地主負責(zé)土地的經(jīng)營管理。

4、每塊的土地應(yīng)每年至少有一次收成。若沒有收成，可以向莊園購買。

5、如果果實成熟，地主不及時前往收獲，其成熟的果實在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。

6、地主可以登錄農(nóng)莊網(wǎng)站，農(nóng)莊會把每天每塊土地的情況通過文字、圖片或者直接以實時視頻等手段告知地主，地主可以在電腦上點擊相關(guān)操作。然后農(nóng)莊代理，地主在網(wǎng)上付費

六、有關(guān)待遇

1、每位地主均可獲得農(nóng)莊頒發(fā)地主卡一張，憑此卡在農(nóng)莊消費（包括垂釣用餐住宿娛樂等）均享受免費或打折優(yōu)惠。

2、免費向地主提供水、陽光、空氣和種地技術(shù)支持。

3、土地收獲的果實歸地主所有。農(nóng)場鼓勵地主之間互通有無，相互交換各自的勞動成果。

4、除草、除蟲、施肥、灌溉、收獲時，農(nóng)莊負責(zé)通知地主前往管理。(也可以付費讓農(nóng)莊代理管理。)

5、農(nóng)每租20塊土地，免費贈送一塊。

6、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會獲得一份禮物。

7、為讓地主在辛勤勞動之后得以放松，保證地主身心健康，農(nóng)莊開設(shè)特色農(nóng)家保健菜館，為您特制各種綠色美食。您也可以享用自家農(nóng)場的果實（僅收加工成本費），同時農(nóng)莊還提供其他休閑娛樂活動。

8、地主可持地主戶口卡，在農(nóng)莊任意偷取他人農(nóng)場5%的成熟果實。

9、農(nóng)莊免費為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀念。

10、農(nóng)莊為地主建QQ群和網(wǎng)站（博客），以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強了解，增進友誼。

11、注冊會員每月更有化肥和種子贈送。

12、地主農(nóng)場達到一定時間期限，可以付費開啟新的土地耕種。

七、費用標準

1、地價：由農(nóng)莊與地主簽訂租用認養(yǎng)合同。費用為25元/平方

米每年。果樹認養(yǎng)每棵5年以上，每棵每年50元（以上費用包括掛牌費、看護費）。新開土地優(yōu)惠5%。

2、農(nóng)具：農(nóng)具由地主自帶；農(nóng)莊也可向地主出租農(nóng)具，每件每次租用費5元（農(nóng)具損壞按價賠償）。

3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時間經(jīng)管，可以雇傭農(nóng)莊管理員代管。代管費10元/天每塊。

4、運送：提倡地主在作物成熟時親自摘取；地主如沒時間，農(nóng)莊可負責(zé)摘取運送，摘取費 20 元/每塊；運送以實際發(fā)生里程計費。

5、出售：地主可以把收獲的果實按市場價或協(xié)議價格賣給農(nóng)莊。

八、宣傳方式

通過網(wǎng)上論壇、博客、搜索網(wǎng)站（如百度、谷歌廣告推廣）等方式，或通過推銷員、發(fā)展代理商、公益活動等方式進行宣傳推廣。

九、營銷策略、

前十位地主租地免一個月地租（每戶限租20平米）

十、本項目耗時長，投資大，占地廣，需要政府大力支持。

第四篇：開心農(nóng)場創(chuàng)業(yè)計劃書

眾籌目的

完成待開發(fā)：停車場擴大建設(shè)，客房裝修、戶外露營區(qū)、游泳池、垂釣區(qū)。

投資回報（僅為網(wǎng)絡(luò)模型模擬收入）

接待民宿一年有90日住滿，其他項目也按照周末，節(jié)假日農(nóng)場消費所得出的金額。餐廳和燒烤場成本為人工成本和菜品成本，餐廳成本按照營業(yè)額確定人數(shù)，最少配備3名，最多配備6名，另有餐廳主管一名，平均月薪5000元。菜品成本按照相關(guān)比例營業(yè)額的3.5成計算，閑余時間負責(zé)管理維護菜園和花草，因此菜園和花園沒有另外配備人員，電費已經(jīng)平攤。

這是第一年的投入與產(chǎn)出，接下來的3-7年預(yù)計會以10%-20%-30%-50%回報遞增。

農(nóng)場前期需要大力宣傳，開拓客戶群，營業(yè)額是穩(wěn)步增長才能達到固定狀態(tài)。運營團隊能做的.就是盡全力開拓市場，發(fā)展客戶，目標是從10%-30%-50%，由于農(nóng)場的特殊性，贏利點分散，成本無法準確核算，預(yù)測回報只是客觀的表述一下農(nóng)場一般的理想狀況，不做投資回報承諾，因此請投資者理性看待。

一些公益性活動的支持開支未計算在內(nèi)，親子活動等收入未計算在內(nèi)，農(nóng)場為自建房屋，不需要房租僅需維護費用，水是山泉水，僅需維護費用。

第一期股東招募流程

農(nóng)場預(yù)計還需要投資額為人民幣： 三百萬元，農(nóng)場項目最初的發(fā)起，是希望籌人、籌智、籌資源、籌資金，通過農(nóng)場作為一個交友平臺，匯集一幫志同道合的朋友，一起成為事業(yè)上的伙伴，生活上的朋友！股東之間形成一種無與倫比的信任關(guān)系，各自資源共享，經(jīng)驗分享，一起成長，一起玩，一起賺錢――在發(fā)展興趣，享受快樂的同時賺到錢！所以我們希望能有更多的伙伴加入我們的事業(yè)中來！這是眾籌的魅力！

股東招募總?cè)藬?shù)限制在 300名。每一位股東投入相應(yīng)股份金額之后即獲得相應(yīng)股權(quán)，享有項目利潤分紅，但也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及責(zé)任。每位出資人將與發(fā)起人（聯(lián)名）簽訂股份代持協(xié)議書

退出機制

一旦出資，不能收回，我們將建立一個公開透明的股份交易平臺，股東享有優(yōu)先購買權(quán)，最少交易數(shù)量為 1股。交易雙方需簽訂正式的交易協(xié)議。所有股份交易和持股文書均在管理委員會進行統(tǒng)一登記備案。

經(jīng)股東大會投票 2/3以上同意，可以隨時解散項目，全體股東的投資按項目資產(chǎn)清算等比返還。

公司注冊

眾籌完成，舉行投資者大會，成立農(nóng)場農(nóng)業(yè)合作社。農(nóng)場項目籌備團隊提供臨時賬戶用于接收眾籌股東款項 ，所有參與者將出資款項轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶，同時請在匯款完成后盡快將轉(zhuǎn)賬憑證。