千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《商業(yè)項目暖場活動策劃方案》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《商業(yè)項目暖場活動策劃方案》。

第一篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

10月，金燦燦的大地，迎來了豐收的季節(jié)，每一位播種的人都會在這個季節(jié)收獲難得的喜悅，同時也是個慶祝的日子，恒大雅苑收獲了廣大業(yè)主的好評，業(yè)主收獲了家的溫暖。恒大雅苑主辦一場“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動，旨在豐富恒大雅苑客戶的業(yè)余、娛樂文化生活，感恩老客戶，發(fā)掘新客戶，鞏固恒大地產(chǎn)的品牌形象。

活動目的：

1、通過舉辦一系列活動來提高恒大地產(chǎn)品牌知名度、美譽度。

2、通過舉辦感恩重陽節(jié)活動，形成事件公關(guān)效應(yīng)，宣傳恒大地產(chǎn)品牌。 3、展示恒大地產(chǎn)的理念與服務(wù)，鞏固老客戶，拓展新客戶。

活動主題：恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心

活動日期：20xx.10月29日――11月1日（上午9:30-12:00；下午2:30-5：00）

活動地點：恒大雅苑營銷中心會所

活動形式：

現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動游戲、表演、贈送、抽獎多種形式結(jié)合吃喝玩樂，根據(jù)不同的活動主題設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。

活動前期準(zhǔn)備：

1、活動執(zhí)行人員的安排。

2、節(jié)目表演人員的安排。

3、活動物料的準(zhǔn)備。

4、活動的宣傳和人員的邀請。

5、活動現(xiàn)場布置。

現(xiàn)場主要布置物料：

1、項目入口大型背景，根據(jù)活動內(nèi)容，設(shè)計活動背景立于項目入口，展示、介紹活動。

2、活動現(xiàn)場主題背景?；顒又鲌霾贾靡粔K大型活動主題背景板。

3、引導(dǎo)牌布置。從入口處到營銷中心的步道上，根據(jù)活動主題沿途用引導(dǎo)牌展示活動信息，吸引客戶、營造氣氛。

4、禮品擺設(shè)。將包裝精致的禮品放在活動現(xiàn)場顯眼的位置。

5、氣球布場。將活動現(xiàn)場布置成一個小型花海。

大型展架、引導(dǎo)牌、鮮花等布置x展架氣球

禮品

“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動流程表：

現(xiàn)場游戲進(jìn)行中，將為來賓提供各種美食。

精彩舞蹈表演秀：清涼的室內(nèi)環(huán)境，清涼的現(xiàn)場布置，由舞蹈表演家表演一段熱舞，集合觀眾，渲染氣氛。 pose達(dá)人秀：邀請4 ―5

人一組上臺，一組人商量在什么樣場景，一組人擺出相印的pose。所有的小組表演玩后主持人邀請5―10人人投票，選出最好的一組和最差的一組，最好的一組獲得紀(jì)念獎品，最差一組獲得懲罰或節(jié)目表演

換個角度看世界:主持人有請對拍照有興趣的朋友對現(xiàn)場的各人各物的拍攝，各自選出自己最好的一張進(jìn)行比賽，選出各種優(yōu)秀的作品，進(jìn)行展示，優(yōu)秀作品個人獲得紀(jì)念獎品。

現(xiàn)場趣味問答：在拍照活動進(jìn)行時，主持人到觀眾席進(jìn)行現(xiàn)場問答，題目都是關(guān)于旅游類的，現(xiàn)場觀眾舉手搶答，答對者有獎品，答錯者獲得相應(yīng)懲罰或者表演節(jié)目。

語言游戲：主持人邀請5

―6人上臺，每人從主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景點的地名。例如：月湖公園、洪山景區(qū)、世界之窗、海底世界?，首先從月湖公園開說：月湖公園的火車就要開啊就要開啊往那開往洪山景區(qū)開，洪山景區(qū)就接話：洪山景區(qū)的火車就要開啊就要開往拿開啊，如此內(nèi)推，如果在月湖公園說洪山景區(qū)的時候，世界之窗接話了就淘汰或洪山景區(qū)五秒鐘沒有接上來就淘汰，最后剩下一個人為冠軍。最后三個還在舞臺上了獲得紀(jì)念獎。

第二篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

一、活動背景：

9月28日安排暖場活動，提升周末客戶到訪量，可提前釋放國慶節(jié)活動信息，為國慶節(jié)活動提前邀約客戶。

針對國慶節(jié)假期安排系列活動積蓄客戶，增加客戶到訪量。

金九銀十的重要節(jié)點，為售樓部創(chuàng)造良好的銷售氣氛，增加項目人氣。

二、 活動內(nèi)容：

活動時間： 9月28日，10月1日-10月7日(10：00-17：30)

活動地點：售樓部現(xiàn)場

對象：誠意客戶及當(dāng)天上訪客戶

三、 活動對接

活動對接人：XXX

布場、盯場負(fù)責(zé)人：

具體內(nèi)容：

活動內(nèi)容：

1、捕魚達(dá)人

參與嘉賓在水槽中撈取小金魚，每人可撈取6條金魚，并贈送小魚缸與水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分別，兩款點心，三款水果，兩款飲料。

10月1日―7日(10：00-17：30)

活動內(nèi)容： ****邀您一起法國之旅voice of france!

**以法式園林做為園林設(shè)計的主要風(fēng)格，所以在本次國慶期間推出一系列的法國之旅活動，現(xiàn)場配合法語歌曲當(dāng)背景音樂，讓客戶仿佛置身在法國街頭。

分兩部分：

1、 法國美食之旅推出一系列法式美食(七天七款)，讓客戶在就能品嘗和學(xué)習(xí)到法式美食及其制作方法。

Day1: 感受法國藍(lán)帶級烹飪美食

Day2: 來自葡萄牙的“液體黃金”―銀鱈魚

Day3：法式經(jīng)典點心，感受異域風(fēng)情。

Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學(xué)道法式甜點吧。

Day5：法國大餐一般人也能學(xué)會，品嘗法式美食，學(xué)做大餐。

Day6：簡單易學(xué)的法式美食――法式水果餅

Day7：感受法國浪漫氣息，學(xué)做法式巧克力，學(xué)學(xué)法國人的浪漫吧

2、 法國藝術(shù)之旅(七天三款)，通過與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場氣氛的熱烈。

Day1：法式奢華享受，每個人都擁有，法式香水DIY，把法國帶回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來畫油畫吧。

Day3：法式風(fēng)情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。

四、 費用預(yù)算

周末活動日期：9月28日

國慶活動日期 ：10月1日至10月7日 活動分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅

【暖場活動的意義及作用】

1、增加案場人氣引財氣

任何一種產(chǎn)品均需要人氣的鋪墊，活動是提升人氣的最佳選擇，通過活動實現(xiàn)營銷是眾多高明商家常用的策略營銷。這個作用是我們最直觀的感受，從易理和科學(xué)的角度不難明白有人氣即添財氣;

2、增加項目的知名度和美譽度

這個作用意義也是我們比較直觀的理解，來的人多了會吸引一部分新客戶增加知名度，做暖場活動趣味互動贈送禮品抽獎會加深客戶對項目的記憶深度，建立或提升對項目的好感即美譽度，吸引潛在客戶關(guān)注;

3、提升銷售案場管理水平

經(jīng)常舉辦暖場活動從人力資源管理的角度：經(jīng)常有事做會及時發(fā)現(xiàn)一些管理疏漏或不足，讓員工保持積極努力工作、勤奮、主動思考的良好狀態(tài)，不斷磨合不斷修正從而提升案場管理水平;

4、增加與客戶之間的互動

暖場活動的開展必然會讓置業(yè)顧問經(jīng)常與準(zhǔn)客戶電話、短信、洽談等互動行為，從而拉近與客戶之間的聊關(guān)系，提升客戶忠誠度、品牌認(rèn)可度;

5、提升產(chǎn)品銷售的成交率

常言道“日久見人心”“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，通過暖場活動的開展，不論是銷售氛圍、對客戶的了解、活動廣告對客戶的認(rèn)知催眠，都在很大程度上提高了產(chǎn)品銷售的成交率。

【房地產(chǎn)暖場活動六要素】

1、互動邀約

房地產(chǎn)暖場活動一定需要具備項目與客戶之間的互動性，有互動才有交流溝通，有交流溝通就有記憶有了解;活動開展前對準(zhǔn)客戶的邀約是必不可少的，他們是這類活動的目標(biāo)群體，其他參與人員是活動的氛圍源泉，各自擁有各自的角色;

2、創(chuàng)意亮點

房地產(chǎn)暖場活動需要具備起創(chuàng)意性和活動亮點，這樣我們在邀約準(zhǔn)客戶和推廣的時候才有足夠的亮點吸引眼球和吸引他人參與其中，現(xiàn)場活動才會具備較好的氛圍。項目才會傳遞出其良好的形象和熱銷氛圍;

3、禮品贈與

常言道“吃人嘴短、拿人手短”，對參與者的送獎送禮是增加活動的吸引點從而營造氛圍，對老客戶的贈禮是一種互動和溝通，更多更真實的了解客戶需求，即便沒有產(chǎn)生購買也會讓其參與項目全民營銷，成為有力的全民營銷主力成員，口碑?dāng)U散整個項目;

4、契合項目

所舉辦的活動主題或調(diào)性符合項目的屬性為佳，如商業(yè)街、SOHO商務(wù)辦公具備時尚調(diào)性，旅游文化地產(chǎn)具備休閑養(yǎng)生文化調(diào)性，高端住宅具備時尚品質(zhì)調(diào)性;

5、費用經(jīng)濟

房地產(chǎn)暖場活動因為舉辦頻次較高，在費用預(yù)算方面要把握適宜，不能超預(yù)算，合理的提前規(guī)劃會節(jié)約不少費用且活動效果佳，如提前計劃、統(tǒng)一采購大批量禮品獎品、提供產(chǎn)地引進(jìn)其他業(yè)態(tài)活動、選擇一家戰(zhàn)略活動公司，費用范圍在2000~3萬為宜，全年控制在一定的金額內(nèi);

6、規(guī)范管理

這類暖場活動的規(guī)范管理一是不會減少活動紕漏，暖場活動時間的合理安排，能夠發(fā)現(xiàn)根本問題所在從而能夠及時修正，團(tuán)隊的規(guī)范管理也是在一定程度上提高項目美譽度，增加客戶對項目的信任度提高項目的公信力。

延伸閱讀：

暖場活動：是指以活動為載體，以營銷為目標(biāo)，通過活動帶動人氣，吸引目標(biāo)客戶關(guān)注，最終達(dá)成產(chǎn)品及服務(wù)銷售的活動形式。

所謂房地產(chǎn)暖場活動：意在步入正軌的正常銷售周期前中后期，通過舉行互動的文娛活動的形式來加深新、老客戶對項目的認(rèn)知，以實現(xiàn)人氣、成交的目的。

熟話說：“有人氣才有財氣”另一方面來說，有了人氣才能營造熱鬧的銷售氛圍。樓盤的暖場活動在各大樓盤多在周末舉行，開發(fā)商會提前向較強的客戶邀約至售樓中心，通過一些互動性較強的文娛活動來活躍現(xiàn)場氣氛，進(jìn)而提高樓盤的關(guān)注度，對于一般的暖場活動來說，花費小，在處于淡季時，多舉行高質(zhì)量暖場活動，以至于不會出現(xiàn)：“賣房的比看房的多”的局面。

第三篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

一、活動目的

拓客蓄客是項目開盤前非常重要的品牌積淀時期，如何更好實現(xiàn)目標(biāo)客戶的現(xiàn)場到訪，激發(fā)現(xiàn)場目標(biāo)客戶對品牌認(rèn)同渴望，培養(yǎng)客戶對項目品牌高度認(rèn)同和信賴，對于最終客戶成交顯得非常重要。

新年將近，充分把握年前銷售的小旺季，結(jié)合項目品牌特色，舉辦周末暖場活動，通過

與準(zhǔn)業(yè)主、目標(biāo)客戶進(jìn)行良好互動，增進(jìn)項目與客戶的黏度，為項目營造良好產(chǎn)品美譽度和市場知名度。

二、活動概述

活動主題：12月—2月周末暖場活動活動地點：院營銷中心

活動時間：20xx年12月13日—20xx年2月4日

三、活動內(nèi)容

20xx年12月23日“迎圣誕送蘋安”圣誕暖場活動20xx年12月30日“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖場活動20xx年1月6日“趣味新年幸福暖冬”暖場活動20xx年1月13日“紅火新年彩繪GOU Year” 20xx年1月20日“美味臘八節(jié)溫暖又一冬”暖場活動20xx年1月27日“新年納?！迸瘓龌顒?/p>

20xx年2月3日“巧手迎新年歡樂過大年”暖場活動

四、線下活動詳情

第一周

活動名稱：“迎圣誕送蘋安”圣誕周末暖場活動活動時間：20xx年12月23日—24日活動內(nèi)容：圣誕老人老人送蘋安

圣誕賀卡DIY活動

小圣誕樹手工DIY活動圣誕老人派發(fā)圣誕襪

在營銷中心設(shè)置圣誕老人，為到訪的客戶或小朋友，贈送一個刻有圣誕快樂的蘋果，一個家庭最多贈送兩個。

圣誕賀卡DIY在營銷中心設(shè)置圣誕粘土裝飾掛卡DIY活動，供來訪客戶現(xiàn)場參加活動。

圣誕樹DIY活動

在營銷中心設(shè)置圣誕樹diy活動，共到訪客戶現(xiàn)場參與，進(jìn)行圣誕樹裝飾。

第二周

活動名稱：“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖場活動活動時間：20xx年12月30日—31日活動內(nèi)容：彩陶DIY活動

巧克力DIY活動

軟陶DIY活動

在營銷中心設(shè)置軟陶DIY活動，現(xiàn)場邀請客戶參加活動。

巧克力DIY活動

在營銷中心設(shè)置巧克力diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

第三周

活動名稱：“趣味新年幸福暖冬”暖場活動活動時間：20xx年1月6日—7日活動內(nèi)容：手套裝飾DIY相框DIY創(chuàng)意照片打印

手套裝飾DIY在營銷中心設(shè)置手套裝飾diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

相框DIY在營銷中心設(shè)置相框diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

創(chuàng)意照片打印

在活動當(dāng)天，可以擺放微信打印機，共到訪客戶打印照片，參加相框DIY活動，將照片放置于相框里面。

第四周

活動名稱：“紅火新年彩繪GOU Year”活動時間：20xx年1月13日—14日活動內(nèi)容：燈籠DIY生肖狗彩繪DIY燈籠DIY在營銷中心設(shè)置燈籠diy活動，供到訪客戶現(xiàn)場參與活動。

生肖狗彩繪DIY

第五周

活動名稱：“美味臘八節(jié)溫暖又一冬”暖場活動活動時間：20xx年1月20日—21日活動內(nèi)容：品嘗臘八粥

臘八豆拼圖DIY

溫暖臘八粥

在營銷中心熬煮臘八粥，邀請到訪客戶現(xiàn)場品嘗。

臘八豆拼圖DIY

第六周

活動名稱：“新年納?！迸瘓龌顒踊顒訒r間：20xx年1月27日—28日活動內(nèi)容：福袋香囊DIY福袋DIY

中國結(jié)DIY

第七周

活動名稱：“巧手迎新年歡樂過大年”暖場活動活動時間：20xx年2月3日—4日活動內(nèi)容：剪紙DIY春聯(lián)書法DIY剪紙DIY

春聯(lián)書法DIY邀請書法家親臨營銷中心為到訪客戶書寫春聯(lián)，贈送客戶。

第四篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

一、方案說明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場瞬息萬變，項目各種節(jié)點也都不是太明確，我個人感覺項目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

我認(rèn)為一個項目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達(dá)不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的客戶基本上會死掉。

直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。

二、設(shè)立直銷的背景及目的

1、直銷設(shè)立背景

直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場正在走向成熟。

直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充。

2、直銷的目的

（1）宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進(jìn)行點對點直面交流，使項目覆蓋到宣傳盲點。

（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準(zhǔn)客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準(zhǔn)客戶量少的難題。

三、直銷團(tuán)隊組建及人員配置情況說明

1、直銷團(tuán)隊組織架構(gòu)

4、直銷人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

（2）線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先；

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

年齡：20至35周歲；

學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

語言：普通話良好；

有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

表達(dá)能力、溝通能力強；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

5、直銷人員各項職責(zé)

（1）直銷經(jīng)理

a、主持直銷團(tuán)隊的整體運作工作，組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。

b、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。

c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計劃。

g、定期對本部員工進(jìn)行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

（2）直銷主管

解決團(tuán)隊出現(xiàn)問題，樹立團(tuán)隊意識感；

負(fù)責(zé)直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

負(fù)責(zé)直銷客戶的收集和初步跟進(jìn)；

負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊員工的工作積極性，及時掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

負(fù)責(zé)做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項問題

（3）投資顧問

在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總；

必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項業(yè)績考核任務(wù)；

嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

熟練項目說詞，理解和掌握項目賣點，準(zhǔn)確把握客戶心里；

及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；

對項目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

6、直銷個人外觀和工作態(tài)度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

（3）注重和客戶之間的禮貌用語；

（4）對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

四。直銷客戶拓展模式

通過團(tuán)隊實踐和經(jīng)驗，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設(shè)點、先做活動后做渠道。

1、直銷市場街區(qū)拓展

（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。

（2）各專業(yè)拓展完以后，從項目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。

備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對面對的交流）。

2、直銷設(shè)點

（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點方式有兩種，一種是商場內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點方式：在小區(qū)門口設(shè)點，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點：如實驗小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長接送孩子的時間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合）。

（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點方式和小區(qū)門口設(shè)點方式一樣。

（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設(shè)點方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點方式一樣，根據(jù)實際情況可稍加變動。

備注：商超和酒店的設(shè)點，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點地段的設(shè)點時間視具體情況而定。

3、直銷活動

（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項目的宣傳推廣和客戶拓展（一場活動的費用一般在5000-10000元左右）。

（2）單位活動；可以在醫(yī)院、銀行、政府機關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進(jìn)行宣傳項目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動的成功與否與各個部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

4、直銷渠道

（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。

（2）發(fā)動員工的朋友圈；在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費場所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費用。

五、直銷物料準(zhǔn)備

1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

2、直銷專用海報；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。

3、活動和設(shè)點所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷團(tuán)隊最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。

第五篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

活動目的

☆隨著項目的首次開盤，品牌項目的市場影響力和美譽度再次得到市場證明和目標(biāo)客群認(rèn)同，再次深化和推廣項目品牌的中心領(lǐng)跑者的城市精神和自我定位，為接下來的銷售打下基礎(chǔ)，顯得很有必要。

☆中秋節(jié)作為九月的最大，最關(guān)注的節(jié)日，以團(tuán)圓，幸福美滿的情感主線，吸引和邀請意向客戶前往營銷中心參與體驗互動，在營銷中心外場設(shè)置中秋元素主題美陳，內(nèi)場舉行形式豐富，彰顯項目品牌格調(diào)的DIY活動，植入項目銷售信息，品牌精神，提升意向客戶的品牌認(rèn)同感，項目美譽度，為意向客戶現(xiàn)場認(rèn)籌營造氛圍，達(dá)成銷售。

活動策略

在中秋節(jié)期間，在項目營銷中心舉辦為期三天的中秋家年華，圍繞中秋節(jié)對營銷中心主題包裝，在營銷中心內(nèi)場舉行契合節(jié)氣，彰顯品牌格調(diào)的特色DIY，活動體驗，共到訪客戶，項目業(yè)主參與體驗，為項目積蓄人氣，營造氛圍。

活動名稱：

“情滿中秋共筑美好”項目中秋節(jié)家年華活動時間：9月22日―9月24日活動地點：項目營銷中心

活動人群：

項目業(yè)主、認(rèn)籌客戶，意向客戶

活動內(nèi)容：

月餅手工DIY，手工宮燈DIY，猜燈謎，中秋茶會，月圓吾家中秋主題美陳

活動安排：

2018年9月22日

手工宮燈DIY、猜燈謎、月圓吾家中秋美陳

2018年9月23日

手工月餅DIY，中秋茶會、猜燈謎，月圓吾家中秋美陳2018年9月24日

兔子香包DIY，猜燈謎

活動內(nèi)容：

活動一

活動時間：2018年9月22日活動形式：手工宮燈彩繪diy，猜燈謎

手工宮燈彩繪DIY在營銷中心設(shè)置手工宮燈diy區(qū)域，共到訪的'客戶現(xiàn)場進(jìn)行手工制作，宮燈制作完成后，可進(jìn)行宮燈彩繪涂鴉。

趣味猜燈謎

在營銷中內(nèi)場設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動，回答正確的可以獲得月餅，兔子玩偶等中秋小禮品。

精美冷餐

冷餐那可以已中秋的相關(guān)食物，如桂花糕，月餅酥等小糕點，搭配花茶等飲料。

活動二

活動時間：2018年9月23日

活動形式：手工月餅DIY，中秋茶會、猜燈謎

月餅制作DIY月餅制作DIY區(qū)域，提供各種形式的月餅餡料，邀請月餅師傅現(xiàn)場制作表演。

中秋茶會

在營銷中心設(shè)置月餅茶會，邀請客戶參與，現(xiàn)場吃月餅品茶。

趣味猜燈謎

設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動，可以獲得月餅，兔子玩偶等中秋小禮品。

活動三

活動時間：2018年9月24日活動形式：兔子香包DIY，猜燈謎

兔子香包DIY在營銷中心設(shè)置兔子香包DIY，共到訪客戶，業(yè)主現(xiàn)場制作。

趣味猜燈謎

設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動，可以獲得宮燈，兔子玩偶等中秋小禮品。

活動布置

月圓吾家中秋美陳

營銷中心宮燈裝飾

在營銷中心外立面及通道，安裝懸掛宮燈。

活動禮品

第六篇：房地產(chǎn)暖場活動方案

一、.活動目的

招商依云曲江

周末暖場活動方案

利用活動加強與意向客戶及潛在客戶群的聯(lián)系，促進(jìn)新客戶成交維系老客戶關(guān)系，借助老客戶口碑進(jìn)行傳播，促進(jìn)老帶新

二.活動基本要素

活動主題：“游戲大玩家、贏得理想家”

活動時間：11月14、15日（周六、周日）

活動對象：近期意向客戶及銷使帶訪客戶、老客戶

活動人數(shù)：約50人，共計2天活動地點：招商依云曲江銷售中心

活動形式：到訪有禮+暖場游戲+成交砸金蛋贏大獎

三.場地布置說明四.活動內(nèi)容及形式

現(xiàn)場采購1種價值50元以內(nèi)的小家電對活動當(dāng)天到訪客戶進(jìn)行發(fā)放(每組客戶限領(lǐng)取一個禮品)；

案場內(nèi)設(shè)置互動小游戲-套圈，所有到訪客戶均可參加游戲，游戲規(guī)則為：對每位客戶發(fā)放10個圈，客戶套中7個即可贏取項目在售房源通用優(yōu)惠99折抵用券一張(a4紙打印，蓋售樓部公章)；注：優(yōu)惠抵用券每套房源僅可使用一張，不可疊加使用，不可用于特價房源；若客戶贏取套圈游戲后不買房或已經(jīng)買過則可直接領(lǐng)取電熱水壺1個（每人僅可領(lǐng)取一份游

戲禮品）

活動當(dāng)天成功認(rèn)購客戶即可參與砸金蛋贏大獎活動，獎品設(shè)置為電烤箱、電磁爐、電飯煲、加濕

器；

五.活動流程

策源股份西安分公司

六.活動統(tǒng)籌

七.物料清單

策源股份西安分公司

八.活動倒排期

策源股份西安招商依云曲江項目組