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第一篇：被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

申請人王云奎，男，

年

月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：13052626027

申請人張桂芳，女，

年 月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：

被申請人朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司，法定代表人：金田桂。

請求事項：依法對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估。

事實與理由：

一、朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》嚴(yán)重違規(guī)，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，沒有依據(jù)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定，明顯錯誤的依據(jù)朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達(dá)的《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，明顯違反國務(wù)院規(guī)定的公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格的評估基本準(zhǔn)則。評估基準(zhǔn)日是2014年5月7日，即方案確定的征收期限2014年5月10日之前，明顯違規(guī)，評估結(jié)果明顯偏低，缺乏真實性、合理性、合法性。

二、同時，征收人單方確定評估機(jī)構(gòu)，沒有通知申請人，評估機(jī)構(gòu)的評估活動是在申請人一概不知的情況下，由征收人的職能部門單方確定后秘密實施的，嚴(yán)重違反了公開抽簽確定的原則，評估機(jī)構(gòu)的選擇確定顯失公正，喪失公開性，其評估結(jié)果不具備任何法律效力。

三、被評估房屋的評估價格結(jié)果僅為人民幣29

5314、00元，明顯過低，無法滿足失去宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)人的原有生活水平。取價

1 依據(jù)沒有基本的事實根據(jù)和法律、法規(guī)依據(jù)，嚴(yán)重侵害了申請人的合法物權(quán)。。

四、朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達(dá)了《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補(bǔ)償方案》中，對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參照文件明顯缺乏合法、合理適用的依據(jù)，根本不具備適用性，根本無法參照，法律明確規(guī)定不得參照，喪失參照標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，朝政辦發(fā)（2010）61號文件，《關(guān)于印發(fā)朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，按規(guī)定文件的有效期僅為3年，現(xiàn)已超過4年，不再具備文件效力。

五、朝陽市人民政府辦公室于2014年1月21日，下發(fā)了《朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，對城市規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上（下）附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定參照《朝陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償試行辦法》市政府令第28號，和朝辦發(fā)（2013）158號文件執(zhí)行。對申請人的地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按市政府最新文件執(zhí)行。

綜上，申請人對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估，依法維護(hù)被拆遷物權(quán)人的合法權(quán)利。

此致

朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司

申請人：

2014年6月18日

第二篇：房產(chǎn)評估結(jié)果異議及鑒定申請書

房產(chǎn)評估結(jié)果異議及鑒定申請書

申請人一：cc、男、漢族、vv年vv月vv日生，住xx路vv弄vv號；

申請人二：cc、男、漢族、bb年bb月bb日生，住xx路bb弄bb號。

申請事項：申請對xx房地師估（2011）估字第xx號-xx《居住房屋拆遷估價分戶報告單》進(jìn)行鑒定。

事實與理由：

申請人是xx路xx弄xx號的戶主和同住人，依法參加xx年xx月xx日由裁決機(jī)關(guān)xx市xx區(qū)住房保障和房屋管理局主持進(jìn)行的與xx市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、xx市某某區(qū)土地發(fā)展中心的調(diào)查與調(diào)解會議?，F(xiàn)因申請人對xx房地師估（2011）估字第xx號-xx《居住房屋拆遷估價分戶報告單》有異議且該評估結(jié)果未經(jīng)房屋拆遷估價專家委員會進(jìn)行鑒定。故根據(jù)《x市城市房屋拆遷行政裁決若干規(guī)定》（x房地資拆【2004】xx號）第十條“在審理過程中，當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議且未經(jīng)房屋拆遷估價專家委員會鑒定的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托估價專家委員會進(jìn)行鑒定”的規(guī)定，向裁決機(jī)關(guān)xx市xx區(qū)住房保障和房屋管理局明確提出對評估結(jié)果的異議并申請鑒定。

此致

x市x區(qū)住房保障和房屋管理局