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第一篇:被征收房屋評(píng)估價(jià)值異議復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書(shū)
被征收房屋評(píng)估價(jià)值異議復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人王云奎,男,
年
月 日出生,住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話:13052626027
申請(qǐng)人張桂芳,女,
年 月 日出生,住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話:
被申請(qǐng)人朝陽(yáng)金城資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司,法定代表人:金田桂。
請(qǐng)求事項(xiàng):依法對(duì)朝金雙征字(2014)第040號(hào)《評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)》提出異議,申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
事實(shí)與理由:
一、朝金雙征字(2014)第040號(hào)《評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)》嚴(yán)重違規(guī),對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,沒(méi)有依據(jù)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定”的規(guī)定,明顯錯(cuò)誤的依據(jù)朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民政府下達(dá)的《朝陽(yáng)市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定,明顯違反國(guó)務(wù)院規(guī)定的公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估基本準(zhǔn)則。評(píng)估基準(zhǔn)日是2014年5月7日,即方案確定的征收期限2014年5月10日之前,明顯違規(guī),評(píng)估結(jié)果明顯偏低,缺乏真實(shí)性、合理性、合法性。
二、同時(shí),征收人單方確定評(píng)估機(jī)構(gòu),沒(méi)有通知申請(qǐng)人,評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估活動(dòng)是在申請(qǐng)人一概不知的情況下,由征收人的職能部門單方確定后秘密實(shí)施的,嚴(yán)重違反了公開(kāi)抽簽確定的原則,評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇確定顯失公正,喪失公開(kāi)性,其評(píng)估結(jié)果不具備任何法律效力。
三、被評(píng)估房屋的評(píng)估價(jià)格結(jié)果僅為人民幣29
5314、00元,明顯過(guò)低,無(wú)法滿足失去宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)人的原有生活水平。取價(jià)
1 依據(jù)沒(méi)有基本的事實(shí)根據(jù)和法律、法規(guī)依據(jù),嚴(yán)重侵害了申請(qǐng)人的合法物權(quán)。。
四、朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民政府下達(dá)了《朝陽(yáng)市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補(bǔ)償方案》中,對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參照文件明顯缺乏合法、合理適用的依據(jù),根本不具備適用性,根本無(wú)法參照,法律明確規(guī)定不得參照,喪失參照標(biāo)準(zhǔn)依據(jù),朝政辦發(fā)(2010)61號(hào)文件,《關(guān)于印發(fā)朝陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,按規(guī)定文件的有效期僅為3年,現(xiàn)已超過(guò)4年,不再具備文件效力。
五、朝陽(yáng)市人民政府辦公室于2014年1月21日,下發(fā)了《朝陽(yáng)市鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,對(duì)城市規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定參照《朝陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償試行辦法》市政府令第28號(hào),和朝辦發(fā)(2013)158號(hào)文件執(zhí)行。對(duì)申請(qǐng)人的地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按市政府最新文件執(zhí)行。
綜上,申請(qǐng)人對(duì)朝金雙征字(2014)第040號(hào)《評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)》提出異議,申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,依法維護(hù)被拆遷物權(quán)人的合法權(quán)利。
此致
朝陽(yáng)金城資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司
申請(qǐng)人:
2014年6月18日
第二篇:司法鑒定申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人:XXXXX
被申請(qǐng)人:XXXXX
申請(qǐng)人xxx因xxx一案,不同意被申請(qǐng)人xxx提出的鑒定申請(qǐng),對(duì)司法鑒定提出異議。
請(qǐng)求事項(xiàng):
xx鑒定機(jī)關(guān)不應(yīng)對(duì)被申請(qǐng)人xxx提出的鑒定請(qǐng)求給予委托鑒定或指定鑒定。
申請(qǐng)理由:
此致
xx市人民法院
申請(qǐng)人:xxx
XX年XX月XX日