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第一篇：房產(chǎn)評估結(jié)果異議及鑒定申請書
房產(chǎn)評估結(jié)果異議及鑒定申請書
申請人一：cc、男、漢族、vv年vv月vv日生，住xx路vv弄vv號；
申請人二：cc、男、漢族、bb年bb月bb日生，住xx路bb弄bb號。
申請事項：申請對xx房地師估（2011）估字第xx號-xx《居住房屋拆遷估價分戶報告單》進行鑒定。
事實與理由：
申請人是xx路xx弄xx號的戶主和同住人，依法參加xx年xx月xx日由裁決機關(guān)xx市xx區(qū)住房保障和房屋管理局主持進行的與xx市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、xx市某某區(qū)土地發(fā)展中心的調(diào)查與調(diào)解會議?，F(xiàn)因申請人對xx房地師估（2011）估字第xx號-xx《居住房屋拆遷估價分戶報告單》有異議且該評估結(jié)果未經(jīng)房屋拆遷估價專家委員會進行鑒定。故根據(jù)《x市城市房屋拆遷行政裁決若干規(guī)定》（x房地資拆【2004】xx號）第十條“在審理過程中，當事人對評估結(jié)果有異議且未經(jīng)房屋拆遷估價專家委員會鑒定的，裁決機關(guān)應(yīng)當委托估價專家委員會進行鑒定”的規(guī)定，向裁決機關(guān)xx市xx區(qū)住房保障和房屋管理局明確提出對評估結(jié)果的異議并申請鑒定。
此致
x市x區(qū)住房保障和房屋管理局
第二篇：資產(chǎn)評估報告異議書
資產(chǎn)評估報告異議書范本
異議人(被申請人)：徐澤濤、徐玨
被異議人：鞍山鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所
法定代表人：蔡茜
地址：鞍山市鐵東區(qū)萬科大廈2101
異議事項
要求鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所自行撤銷鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告
事實和理由
異議人2009年5月5日收到該評估報告，認為該報告在適用法律、程序上和事實認定上均存在錯誤，現(xiàn)提出鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告依法應(yīng)自行撤銷的異議：
(一)、該評估報告程序錯誤。
根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》五、六、九的規(guī)定，司法鑒定應(yīng)當由經(jīng)省級人民政府司法行政部門發(fā)布的鑒定機構(gòu)名冊中載明的鑒定機構(gòu)和鑒定人出具，且每項司法鑒定業(yè)務(wù)有三名以上鑒定人。
鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所本身在遼寧省司法廳公布的鑒定機構(gòu)名冊中沒有載明，其無權(quán)出具司法鑒定報告。評估報告上有三名鑒定人，在現(xiàn)場進行評估的僅蔡茜和杜利兩人，程序上不符合法律規(guī)定。且本案是資產(chǎn)評估，而杜利本人是房地產(chǎn)評估師，不是注冊資產(chǎn)評估師，杜利也不具備鑒定人資格，因此，該評估報告無效。
(二)、該評估報告適用法律錯誤錯誤。
該評估報告第六條所引用的法規(guī)依據(jù)錯誤，本案的評估雙方都是自然人并非公司法人、也不是國有企業(yè)，評估資產(chǎn)也是私人資產(chǎn)，不受評估報告第六條所引用的法規(guī)約束，其評估報告應(yīng)自行撤銷。
(三)、該評估報告認定事實錯誤。
1.根據(jù)《司法技術(shù)鑒定委托書》的規(guī)定，本次鑒定的內(nèi)容為對水淹物品恢復(fù)原狀、重新裝修費用進行評估，而該報告僅僅寫明委托鑒定的.財產(chǎn)現(xiàn)凈值情況，對水淹物品恢復(fù)原狀、重新裝修費用沒有寫明，凈值不等同與殘值，其凈值價格不能作為法院判決的依據(jù)。
2.評估資產(chǎn)應(yīng)當以購置日的發(fā)票價格、市場價格或廠家指導(dǎo)價格為準，而申請人僅僅提供2000元的地板訂貨單據(jù)，價值8505元門窗壁櫥的訂貨明細表也未見銷售單位的公章，其余評估項目僅僅是申請人單方出具的工程明細表，因此，評估報告中寫明的評估資產(chǎn)原值25655元不具備真實性。
3.申請人裝修是在2008年8月，且部分裝修有損失，存在自然折舊，且2009年裝修價格一直在下滑，評估報告中仍然認定凈值為25655元，而評估報告中對此沒有任何說明，因此，評估報告中寫明的評估資產(chǎn)凈值25655元不具備真實性。
此致
鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所
異議人代理人：任彥成
2009年5月7日
第三篇：房產(chǎn)評估申請書
房產(chǎn)評估申請書
申請人:
被申請人:
【本文書由盈科律師研究院王金兵律師提供】
房產(chǎn)評估申請書
申請人：，(性別)，年月日，漢族。
住址：省市區(qū)大街號單
元號。
身份證號：聯(lián)系方式：
被申請人：，(性別)，年月日，漢族。
住址：省市區(qū)大街號單
元號。
身份證號：聯(lián)系方式：
申請事項:
請求法院對爭議房屋坐落于市區(qū)號，建筑
面積平方米的房屋委托相應(yīng)的評估單位進行評估。
事實與理由:
申請人與被申請人（案由）糾紛一案，已由貴院立案?，F(xiàn)因雙
方就爭議房屋的價值無法達成一致，故申請法院委托相應(yīng)的評機構(gòu)對
坐落于市區(qū)號，建筑面積平方米的房屋價
值進行評估。
此致
人民法院
申請人：年月日
第四篇：鑒定異議申請書
鑒定異議申請書
鑒定異議申請書
當事人或鑒定申請人在收到鑒定報信書后15天內(nèi)有權(quán)時對鑒定結(jié)論提出異議，并可向同一鑒定委員會提出復(fù)議或向上一級鑒定委員會提出從新鑒定，也可以向法院申訴，當事人要按拍攝關(guān)的規(guī)定手續(xù)申訴自個兒的意見，鑒定異議申請書。不得采取非正常手眼或犯法行徑。
1.申請復(fù)議
當事人在收到鑒定報信書之后，如對鑒定結(jié)論有異議，可首先向同一鑒定委員會提出復(fù)議，鑒定委員會有權(quán)對復(fù)議理由施行審定，如認為復(fù)議理由不充分，不合復(fù)議條件可以謝絕施行復(fù)議。當事人申請復(fù)議，應(yīng)按規(guī)定提交復(fù)議申請書和補給相關(guān)的物證或材料醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)收集整理。復(fù)議申請具備正當?shù)睦碛伞ａt(yī)學(xué)教育網(wǎng)收集整理
2.申請從新鑒定
當事人在收到鑒定報信書之后，如對鑒定結(jié)論有異議，提出的復(fù)議申請被謝絕后可向上一級鑒定委員會申請從新鑒定，也可以直接向上一級鑒定委員會提出從新鑒定申請。申請從新鑒定同等也要提交書面申請，申請要求從新鑒定的理由。普通情況下，上一級鑒定委員會不得謝絕當事人提出的從新鑒定煩請，錯非其要求從新鑒定的理由表面化睽異理，不合從新鑒定的條件。醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)收集整理
3.復(fù)議和從新鑒定的條件
申請復(fù)議和從新鑒定，應(yīng)當合乎下列條件才可能被接納：①當事人對鑒定結(jié)論有異議并提出一定的理由和依據(jù)。②鑒定手續(xù)不合規(guī)定，當事人提出異議。③鑒定結(jié)論依據(jù)不足或定性、定級表面化欠正確，當事人有異議。④鑒定結(jié)論表面化不對，當事人有異議或衛(wèi)生行政部門、司-法-部門提出要求。⑤司法扳機認為鑒定結(jié)論舉證有艱難時，可要求復(fù)議或從新鑒定。
4.復(fù)議和從新鑒定中的幾相問題
(1)復(fù)議和從新鑒定的繳費。復(fù)議和從新鑒定普通情況下要從新檄費，出奇是從新鑒定需要按當?shù)匾?guī)定標準從新檄費。不論從新鑒定結(jié)論若何，原來支付的鑒定費均不退還。申請復(fù)議和從新鑒定時謝絕繳費，視為申請無效。
(2)復(fù)議和從新鑒定手續(xù)。原則上復(fù)議和從新鑒定的手續(xù)與普通鑒定的手續(xù)相符。但復(fù)議和從新鑒定時如鑒定委員會認為材料完整、事實明白，也可以直接施行商議，作出鑒定結(jié)論。
(3)鑒定結(jié)論報信書，鑒定材料《鑒定異議申請書》。復(fù)議和從新鑒定的鑒定結(jié)論報信書與普通鑒定結(jié)論報信書要求同樣，內(nèi)容要齊備，文書規(guī)范，用字正確，結(jié)構(gòu)嚴謹。分送時，應(yīng)增送原鑒定委員會一份，以告之從新鑒定的結(jié)論。
省級鑒定為終極鑒定，除司法扳機有特別要求外，不再復(fù)議或從新鑒定。
(4)醫(yī)療事端的鑒定
①鑒定幫會：盛市、縣三級設(shè)立醫(yī)療事端技術(shù)鑒定委員會;直轄市設(shè)立市、區(qū)二級鑒定委員會。由有臨床經(jīng)驗、有權(quán)威、風(fēng)紀正派的主治醫(yī)師、主管護師以上醫(yī)務(wù)成員和衛(wèi)生行政管理干部若干人組成;盛自治區(qū)和直轄市可借鑒法醫(yī)加入。鑒定委員會由衛(wèi)生行政部門提名，報請同級百姓政府批準。解放軍對地方開放的醫(yī)院，可提請當?shù)罔b定委員會鑒定。
②鑒定要求：鑒定委員會接到申請或委托后慶作好調(diào)研工作，認真圈閱相關(guān)資料，廣泛聆取各方意見，慎重作出鑒定，如材料不全或情節(jié)不清，有權(quán)要求醫(yī)療單位補給材料還是對相關(guān)事實情節(jié)施行復(fù)查。鑒定應(yīng)以事實為依據(jù)，合乎醫(yī)學(xué)科學(xué)原理，并以書面儀式作出。非鑒定委員會成員和未經(jīng)鑒定委員會邀請的別人員不得加入。其成員中是醫(yī)療事端的當事人或有利害關(guān)系的人理當回避。任何單位和個人不得干擾鑒定委員會的工作，不得對其成員產(chǎn)施行要挾、利誘、辱罵、毆打。病員及其家屬和醫(yī)療單位對醫(yī)療事端和事情確實認和辦理有爭議時，可提請當?shù)罔b定委員會鑒定，由衛(wèi)生行政部門辦理。對新作結(jié)論及辦理不服的，可在接到結(jié)論還是辦理報信書之日起15日內(nèi)，向上級鑒定委員會申請從新鑒定，還是向上級衛(wèi)生行政部門申請復(fù)議，也可直接向當?shù)匕傩辗ㄔ浩鹪V。愜當收取鑒定費，經(jīng)鑒定后確歸屬醫(yī)療事端的，鑒定費由醫(yī)療單位支付;不歸屬醫(yī)療事端的，鑒定費由提出鑒定的一方負擔。
《鑒定異議申請書》
第五篇：被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書
被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書
申請人王云奎，男，
年
月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：13052626027
申請人張桂芳，女，
年 月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：
被申請人朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司，法定代表人：金田桂。
請求事項：依法對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估。
事實與理由：一、朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》嚴重違規(guī)，對被征收房屋價值的補償，沒有依據(jù)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定，明顯錯誤的依據(jù)朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達的《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》的規(guī)定，明顯違反國務(wù)院規(guī)定的公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格的評估基本準則。評估基準日是2014年5月7日，即方案確定的征收期限2014年5月10日之前，明顯違規(guī)，評估結(jié)果明顯偏低，缺乏真實性、合理性、合法性。
二、同時，征收人單方確定評估機構(gòu)，沒有通知申請人，評估機構(gòu)的評估活動是在申請人一概不知的情況下，由征收人的職能部門單方確定后秘密實施的，嚴重違反了公開抽簽確定的原則，評估機構(gòu)的選擇確定顯失公正，喪失公開性，其評估結(jié)果不具備任何法律效力。 三、被評估房屋的評估價格結(jié)果僅為人民幣295314、00元，明顯過低，無法滿足失去宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)人的原有生活水平。取價
1 依據(jù)沒有基本的事實根據(jù)和法律、法規(guī)依據(jù)，嚴重侵害了申請人的合法物權(quán)。。
四、朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達了《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》中，對房屋拆遷補償標準的參照文件明顯缺乏合法、合理適用的依據(jù)，根本不具備適用性，根本無法參照，法律明確規(guī)定不得參照，喪失參照標準依據(jù)，朝政辦發(fā)（2010）61號文件，《關(guān)于印發(fā)朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》，按規(guī)定文件的有效期僅為3年，現(xiàn)已超過4年，不再具備文件效力。
五、朝陽市人民政府辦公室于2014年1月21日，下發(fā)了《朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補償標準》，對城市規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上（下）附著物拆遷補償標準，規(guī)定參照《朝陽市國有土地上房屋征收與補償試行辦法》市政府令第28號，和朝辦發(fā)（2013）158號文件執(zhí)行。對申請人的地上附著物的補償標準應(yīng)按市政府最新文件執(zhí)行。
綜上，申請人對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估，依法維護被拆遷物權(quán)人的合法權(quán)利。
此致
朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司
申請人：
2014年6月18日
2
