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第一篇：裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（裝修管理服務(wù)方）：

聯(lián)系人：電話：

乙方（裝修業(yè)戶）：

聯(lián)系人：電話：

丙方（裝修施工方）：

聯(lián)系人：電話：

為加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)戶合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理條例》、《貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法》、《（臨時）管理規(guī)約》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議書，以共同遵守。本協(xié)議書一式三份，物業(yè)服務(wù)中心、裝修人、裝修施工單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

一、裝飾裝修工程的范圍及內(nèi)容

乙方委托丙方對其所有的位于小區(qū)組團(tuán)幢（棟）單元樓號的房屋進(jìn)行裝飾裝修，工程具體內(nèi)容：

1；

2；

3；

4。

二、裝飾裝修工程的施工期限及施工時間

本次裝飾裝修工程自年月日至年月日止。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方作為乙方所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及《（臨時）管理規(guī)約》約定，甲方有權(quán)就業(yè)主進(jìn)行建筑物裝飾裝修活動進(jìn)行相應(yīng)管理。

2、甲方告知乙方、丙方裝飾裝修中所禁止的行為及須注意事項，乙方、丙

方應(yīng)當(dāng)遵守以上規(guī)定。同時，甲方有權(quán)在裝飾裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，就實際情況提出的合理建議，乙方、丙方應(yīng)聽取。

3、如乙方、丙方在裝飾裝修過程中，出現(xiàn)本協(xié)議或《（臨時）管理規(guī)約》中 所約定的禁止行為和違規(guī)行為，甲方有權(quán)禁止施工人員、施工工具、裝修材料、家裝物品等進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，同時，甲方有權(quán)向相關(guān)行政主管部門報告違規(guī)行為或向人民法院提起訴訟。

4、裝飾裝修過程中，如須甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。

5、對乙、丙方施工中的消防安全負(fù)有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工現(xiàn)場有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)通知甲方，告知裝飾裝修時間、施工單位及人員、裝修范圍等必要信息。

2、裝飾裝修工程過程中，甲方工作人員對工程施工（包括但不限于噪音、垃圾處理、施工人員著裝、施工時間等） 提出合理整改意見的，乙方應(yīng)及時要求丙方整改。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》、《（臨時）管理規(guī)約》及甲方經(jīng)授權(quán)所制定的規(guī)章制度的規(guī)定，維護(hù)小區(qū)良好環(huán)境及形象。

4、乙方應(yīng)根據(jù)裝飾裝修工程的實際情況合理安排施工時間、布置施工環(huán)境等，盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格約束自身及丙方行為、言語、舉止及裝飾裝修行為等，如在裝飾裝修過程中，因乙方行為致使業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備、第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6、與丙方共同負(fù)責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

7、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須先告知甲方，并做好防火措施，清除易燃物。

8、裝修現(xiàn)場須配備手提滅火器，每50平方米須配置1只2公斤滅火器，滅火器存放于易取用的位置。

五、丙方權(quán)利及義務(wù)

1、丙方應(yīng)具有承接本協(xié)議所指裝飾裝修工程的相關(guān)資質(zhì)，同時丙方應(yīng)將相關(guān)證件及施工人員的身份證復(fù)印件交由甲方備案。

2、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行裝飾裝修義務(wù)，高效及時完成工程。

3、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中約定，遵守注意事項，不得出現(xiàn)本協(xié)議所列禁止行為。

4、丙方應(yīng)本著文明施工的原則，按甲方規(guī)定規(guī)范施工人員著裝、行為、言語等，施工人員遵守甲方出入制度，同時盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。

5、在裝飾裝修過程中，因丙方行為致使業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備、第三人人身或財產(chǎn)損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6、與乙方共同負(fù)責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，丙方必須指定一名防火安全責(zé)任人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

六、裝飾裝修禁止行為

1、所有裝修活動必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，保證建筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用，并嚴(yán)格按照業(yè)戶申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

（1）房屋裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，不變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不開挖地下室，不超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載（如超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。

（2）不將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做48小時閉水試驗，經(jīng)試水檢查合格后，方可回填。

（3）不擴(kuò)大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數(shù)量，不拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，不對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

（4）在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計風(fēng)格前提下，經(jīng)甲方同意，乙方才可按統(tǒng)一設(shè)計款式對陽臺、露臺等實施統(tǒng)一封閉。以上統(tǒng)一設(shè)計

款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。

（5）一樓私家花園、業(yè)主戶內(nèi)可通達(dá)的平臺等不得違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計風(fēng)格的前提下安裝花架、遮陽(雨)蓬等改變建筑物外立面外觀的，須經(jīng)該幢（棟）樓專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意及有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，按照統(tǒng)一款式安裝。以上統(tǒng)一款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。

（6）不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（7）不得擅自改變建筑物規(guī)劃、設(shè)計用途，也不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建；

（8）不得擅自拆除、改變公共煙道等其他共有設(shè)施設(shè)備；

（9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、乙方和丙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(1)項、第(2)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(3)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(4)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

3、室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

4、上述行為經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位承擔(dān)。

5、丙方必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

6、丙方從事室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自運(yùn)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7、裝修現(xiàn)場禁止私自接駁非本戶的水、電，不得擅自更改水表和電表。嚴(yán)禁從消防栓取水，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需

有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。

8、裝修施工區(qū)域禁止吸煙。

9、乙方和丙方從事室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

10、嚴(yán)禁高空拋物。

七、裝飾裝修注意事項

1、裝修時間：冬季：8:00-12:00，13:00-19:00；夏季：7:00-12:00，14:00-19:00；（18點(diǎn)以后嚴(yán)禁使用電錘、切割機(jī)等），12:00-14:00、星期

六、星期日、法定節(jié)假日全天嚴(yán)禁使用噪音較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)等）或噪音擾鄰。

2、裝修垃圾應(yīng)袋裝，包裝袋不得有穿、漏現(xiàn)象，按甲方指定的地點(diǎn)、時間堆放和清運(yùn)。

3、不利用樓道、路面等公共部位拌沙漿、鋸木板或進(jìn)行切焊作業(yè)等。

4、裝修施工時，應(yīng)預(yù)留經(jīng)過改房屋的管道檢查口，以便日后檢修，不得封閉煤氣管道和煤氣表等。

5、裝修進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方做閉水試驗，經(jīng)閉水試驗48小時無滲漏后，裝修施工人員進(jìn)場后出現(xiàn)一切滲漏情況由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

6、裝修時，請注意保護(hù)已開通的NDT系統(tǒng)（智能終端、煤氣探頭、應(yīng)急按鈕），不要隨意移位。煤氣探頭應(yīng)低于廚房吊頂10公分以上，以免影響煤氣探頭的靈敏度，避免產(chǎn)生可防范的安全事故。

確實需要移動上述終端位置，必須向甲方申報，由甲方派專業(yè)技術(shù)人員上門操作。因擅自移位而造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7、為保障小區(qū)外立面的統(tǒng)一，安裝空調(diào)外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一的固定空調(diào)板上或指定的位置，冷凝水管應(yīng)接入到指定的排水孔內(nèi)。

8、落地窗窗底部易回潮，裝修時建議該處不用易腐材料（可采用如花崗石、大理石等）。

八、裝修相關(guān)費(fèi)用

1、裝修保證金：2000.00元/戶，裝修竣工驗收合格之日起一個月滿后憑裝修保證金單退還。

2、裝修管理服務(wù)費(fèi)：200.00元/戶/次。

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：5.00元/㎡/次（按建筑面積）。

4、拆墻清運(yùn)費(fèi)：20.00元/㎡（按拆墻面積）。

5、裝修出入證：工本費(fèi)：10.00元/張；保證金：50.00元/張。

6、乙方在辦理裝修手續(xù)前一次性交納。

九、違約責(zé)任

1、凡乙方、丙方違反本協(xié)議或裝修相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其糾正、恢復(fù)原狀、禁止其進(jìn)場施工或暫停乙方裝修施工，待乙方整改合格后恢復(fù)施工。

2、因違約視情節(jié)程度從裝修保證金中暫時扣除裝修違約金，待整改恢復(fù)原貌后退還，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格直至訴諸法律。

十、附則

1、本協(xié)議自三方簽字蓋章起生效，三方各持一份，具有同等效力。

2、《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》、《（臨時）管理規(guī)約》以及甲方經(jīng)授權(quán)所公開發(fā)布的物業(yè)管理規(guī)章制度為本協(xié)議的必要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙、丙雙方應(yīng)遵守。

3、如因本協(xié)議引發(fā)爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方有權(quán)向建筑物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：貴陽**物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心代表人（簽章）：日期：

乙方：（業(yè)戶）代表人（簽章）：日期：

丙方：（施工方）代表人（簽章）：日期：

第二篇：環(huán)保小衛(wèi)士綜合實踐活動方案

一、指導(dǎo)思想

積極參與走進(jìn)社區(qū)“低碳環(huán)保從我做起”宣傳活動，在師生及群眾當(dāng)中努力營造“倡導(dǎo)低碳生活呵護(hù)生態(tài)家園”濃厚的環(huán)保氛圍和節(jié)能意識。倡導(dǎo)從節(jié)約一度電、一滴水等小事做起，培養(yǎng)良好的環(huán)保意識，率先垂范，影響更多人養(yǎng)成節(jié)能環(huán)保的行為習(xí)慣。

二、活動目的

以“低碳環(huán)保從我做起”為主題，以“爭做低碳環(huán)保小衛(wèi)士，從身邊小事做起”為口號，培養(yǎng)學(xué)生良好的環(huán)保習(xí)慣為重點(diǎn)內(nèi)容，以家庭低碳為突破口，著眼于全面提高學(xué)生低碳意識，培養(yǎng)學(xué)生良好的低碳環(huán)保習(xí)慣。將愛國教育、愛家鄉(xiāng)教育、誠信教育、環(huán)保教育等傳統(tǒng)美德教育及學(xué)校的其他教育教學(xué)活動緊密結(jié)合，通過主題宣傳教育實踐活動，使學(xué)校成為低碳環(huán)保的宣傳和示范窗口，為營造和諧的校園和良好的社會大環(huán)境做出貢獻(xiàn)。

三、活動內(nèi)容

1、要求學(xué)校組織全體師生開展“低碳環(huán)保從我做起”活動，號召師生在教室、辦公室自然光充足時，不開燈，離開教室、辦公室前，關(guān)閉電燈、電腦等電器，并關(guān)閉插座總開關(guān)，避免電器待機(jī)耗電。電腦開機(jī)后如果暫時不用，把電腦調(diào)到休眠狀態(tài)；顯示器根據(jù)需要調(diào)整亮度（越亮耗電越大）；積極推廣“無紙辦公”、“無紙通信”，節(jié)約打印、復(fù)印用紙，提倡雙面使用打印紙；倡導(dǎo)學(xué)生的作業(yè)本兩面利用，以免浪費(fèi)；倡導(dǎo)師生在宣傳周期間，盡量乘坐公交車、騎自行車、騎電動車或步行上下班，踐行低碳生活。

2、組織504中隊在大隊輔導(dǎo)員及中隊輔導(dǎo)員的帶領(lǐng)下，于3月18日陽光體育活動時間，開展“小手拉大手，家校齊努力”活動，發(fā)放“倡導(dǎo)低碳生活”宣傳材料，使“低碳環(huán)保從我做起”活動，走向每一個家庭；使學(xué)生在參與和體驗中成為環(huán)保低碳的宣傳者、實踐者、示范者。

四、活動要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力度。要求各校制定出行動計劃、實施方案，組建“低碳宣傳周”領(lǐng)導(dǎo)小組，采取措施，狠抓落實。號召學(xué)校以校長為低碳帶頭人，以學(xué)校教育處為行動的倡導(dǎo)者、實施者，規(guī)范者，以全校師生和家長為參與者，將主題宣傳教育實踐活動扎扎實實地開展起來。

2、完善評估機(jī)制。將低碳教育實踐活動開展情況，學(xué)生低碳行為表現(xiàn)作為評價班級學(xué)校德育工作的重點(diǎn)內(nèi)容，對工作突出達(dá)的學(xué)校予以獎勵。樹立教師、學(xué)生低碳榜樣，發(fā)揮先進(jìn)典型的示范和輻射作用，推動低碳宣傳教育實踐活動的深入開展。請各學(xué)校將活動的開展情況于3月31日前以電子版的形式發(fā)至思政體衛(wèi)科郵箱

3、堅持常抓不懈。低碳行動是一項長期而有艱巨的全民性工作，不是說一兩次活動就能解決得來的。本著“為了我們賴以生存的家園”的觀點(diǎn)，要立足現(xiàn)在，放眼未來，將低碳教育抓細(xì)，抓實，抓好。塑造學(xué)生的良好的環(huán)保行為習(xí)慣，愛護(hù)我們的家園，造福我們?nèi)祟悺?/p>