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第一篇：贈與,孫子,協(xié)議書范本

贈與，孫子，協(xié)議書范

篇一:房屋贈與合同的注意事

房屋贈與合同的注意事

一、必

第一八十五:贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人-受贈人表示接受贈與的合

根據(jù)該規(guī)定-贈與合是諾成合-雙方意思表示一致即可。因此-房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時-合同即成

二、房屋贈與合同可以撤銷嗎?

1、第一百八十六條:與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具救災(zāi)、扶貧等會公益、德義務(wù)*的贈與合同或者經(jīng)過公*的贈與合-不適用前款規(guī)定。在贈與財產(chǎn)的利轉(zhuǎn)移前-除具有救災(zāi)、貧等社會益、道德義務(wù)*質(zhì)的贈與者經(jīng)過公*的贈與外-其他的贈與-贈與都享有撤銷權(quán)-可以

2、第百九十二條:受贈人有下列情形之一的-贈與人可以撤銷贈

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，

(三)不履行贈與合同約定的義

贈與人的銷權(quán)-自知道或者應(yīng)當?shù)莱蜂N原因之日一年內(nèi)行使。在贈與財權(quán)利轉(zhuǎn)移后-發(fā)生受贈嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履、不履行贈與合同約定義務(wù)等形的-贈與人也有權(quán)撤銷贈與，時間期限是自知道或應(yīng)當?shù)莱蜂N原因之日起

三、贈與房屋交付后能撤銷嗎，

根據(jù)的相關(guān)規(guī)-贈與房屋辦理過戶手續(xù)-但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人-贈人也已占有使用該房屋的-可定贈與有

贈與屋已交付受贈人使-但尚未辦理過-該贈與不能任意銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由-則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈嚴重侵害贈與人或者贈人的近親屬、對贈與有扶義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形-交付的房屋才

四、贈與房屋要交稅嗎，

房屋贈與不分種形式-受贈方需繳納3%-5%的契稅-受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅-有3種情況個人得稅是免

1、房屋權(quán)所有將房屋權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

2、房產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直

養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，

3、房屋產(chǎn)權(quán)有人亡-依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈

篇二:贈與合同，單務(wù)合

篇一:贈送合同-贈與合

贈與合同

1。格式

贈與合同

*方，贈與

*乙雙方就贈送，贈與標的物-如與微機一臺-應(yīng)寫明[浪潮386型微機一臺"-如其他物品-也應(yīng)寫明贈與物是什么、在什么位臵，事達成協(xié)議

一、*方將其所有，標物，贈送給方-其所有權(quán)*為:，寫明**方擁有所有權(quán)的*據(jù)名-如贈與房屋-就有房產(chǎn)所有權(quán)*-贈與微機應(yīng)有購買微機的發(fā)

二、贈與物的交

，寫明交的條

三、乙方應(yīng)在期限辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的-視為拒絕贈與，也可以約定其他條

四、本合同

五、

*方:，簽字、蓋章，

乙方:，簽字、蓋章，

年月

2。說明

贈與合同是與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)贈送給他人的行為。贈與合同通常單務(wù)合同-即合同生效后-贈與方負有將與物交給受贈人的義務(wù)而享有任何權(quán)利，贈方享有領(lǐng)取與物的權(quán)利而承擔(dān)義務(wù)。贈與也可附條件-即贈與一要求受贈方履行某義務(wù)-受贈方不履行義務(wù)贈與方權(quán)撤銷與。但這種條件一般是與贈與人益無關(guān)的條-而不是要求有償?shù)刭浰汀Ｈ绻麑⒛撤N物送他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關(guān)系。因-附條件的贈仍然是單務(wù)行為。簽訂贈與合同應(yīng)當

，1，與標的必須是贈與人所有或者贈與人有權(quán)處理財產(chǎn)或者某種權(quán)利-贈與不能把不履于自或者自己權(quán)處理財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人-否則-構(gòu)成侵他*益的行為。贈與標的可以物-可以是貨*，包括外國*，-可以是有價*券、某種權(quán)。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人-屋所有人可以將房屋與他人

，2，權(quán)利轉(zhuǎn)移涉到有關(guān)部批準的-應(yīng)在合同中訂立清楚。例如-贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)-沒有辦理手續(xù)的-其轉(zhuǎn)讓無

，3，合中要清楚贈人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的*文件-確保贈與行為的合法有效。篇二:贈與合同

贈與合同范本

*方:乙方:

地址:地址:

郵編:郵編:

電話:電話:

法定代人，

開戶行:開戶行:

帳戶:帳戶:

*乙雙方為攜手合-促進發(fā)展-滿足利益-明責(zé)任-依據(jù)中華*共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定-本著誠實用-互惠互利原則-合雙方實際-協(xié)商一致-特簽訂本合-以求共同

*乙雙方

一、*方將其所的，標的物，贈送給乙-其所有權(quán)*為:，寫明**方擁有所有權(quán)的*據(jù)名-如贈與房屋-應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)*-贈與微機應(yīng)有購該微機的票

二、贈與物的交付

，寫明交的條

三、乙方應(yīng)在限內(nèi)辦

四、本

五、

*方:，簽字、蓋章，乙方:，簽字、蓋章，

簽約日期:年月

贈與人

第-移轉(zhuǎn)贈與標的物權(quán)利。贈與合以使贈與財產(chǎn)的利歸于受贈人為直接目的-贈與人的主要義務(wù)是依照同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉(zhuǎn)移受贈人。贈與的財產(chǎn)*需要辦理登記等手續(xù)-應(yīng)當辦理有關(guān)

贈一合同無償合同-因此-依照第189條-贈與人只在故意和重大過失致使贈與的財毀損、滅失的-贈與才承擔(dān)損害償責(zé)任。二-瑕疵擔(dān)保義務(wù)。贈與合中-一般不要贈與人承擔(dān)瑕擔(dān)保義務(wù)。但有如下兩種外。首先是在附義務(wù)贈與中-與的財產(chǎn)瑕疵的-贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。所謂義務(wù)的贈與-是指贈與人在贈與時使受贈負擔(dān)一

務(wù)的贈與。附義務(wù)贈與是一殊贈與-所附的義務(wù)不是單獨的務(wù)贈與。附義務(wù)贈與是一種特殊與-附的義務(wù)不是單獨的另一個合同的內(nèi)容-而是與合同的部分。由于贈與合同為單務(wù)無償合同-因此-附義務(wù)與所附的義務(wù)不是與的對價-贈與人不能以受贈人不履行義務(wù)為抗。原則上-贈與人履地交付與財產(chǎn)的義務(wù)后-始發(fā)生贈人履行其所附義務(wù)的義務(wù)。義務(wù)贈與與目的贈與附件、附限贈與不同。目的贈與是指為實現(xiàn)這目的-達到一定結(jié)果而為的贈與。其與附務(wù)贈與的區(qū)別-主要體現(xiàn)在目的贈與的贈與人不向受贈人請求果實現(xiàn)-而只能在結(jié)果不能實現(xiàn)時請求受贈人返還不當利，而在附義務(wù)贈與中-贈人按照約定履行義務(wù)的-贈與人得請求其履行。附件或附期限的贈與中-條件或期限直接關(guān)系到贈與合同效力無關(guān)-所附義務(wù)的履行與否不影響贈與合同效力。其次是贈與人故意不知贈與財產(chǎn)的瑕疵或保*贈的財產(chǎn)無瑕疵-造成受贈人損失的-應(yīng)當承

受贈人主要的權(quán)利義

受贈人的權(quán)利義務(wù)主要為:

受人有無償取得贈與的權(quán)利-但與合同約定負擔(dān)務(wù)的-受贈人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災(zāi)、貧等社會公益、道德務(wù)*質(zhì)的贈與合同-以經(jīng)過公*的贈與合同-贈與人不交付贈與物的-受贈人可以請交

在贈與屬于義務(wù)與時-受贈人應(yīng)在贈與物的價值限度內(nèi)履行

附義務(wù)-受贈不履其義務(wù)時-贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務(wù)或撤銷其贈

贈與合同的終

贈與

第一-贈與合同的任意撤。贈與合同的意撤銷是指在贈財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前-得由贈與人依其意思任意撤銷贈合同。但在具有救災(zāi)、貧等社會公益、道義務(wù)質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公*的贈與合同中-贈與人得任意撤銷贈與

第二-贈與合同法定撤銷。與合同中-與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后-贈與人即喪失了任意撤銷贈與合的權(quán)利-但在以下件具備時-贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與同的法定

1、受

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)

贈與人的撤權(quán)-自道或者應(yīng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間-贈與人不得再使撤銷

因受贈的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事

能力的-其繼承人或法定代理可以撤銷贈。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)-自知道或者應(yīng)當知道撤銷原之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同也是除斥

第三-贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟況顯著惡化-嚴重影其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的-可以解除贈與合同-不再履贈與義務(wù)。該合同解除不生溯及既往的效力-一人原已履行的贈與-無權(quán)要求受贈人返還。篇三:你該道的贈與合同的

[*[看"法]開

啦::

總第21期2015年12月18

昆船公司[法律志愿者"服務(wù)

你該知道的贈與合同的知識!!

贈與合同作為財所有權(quán)，產(chǎn)、不動產(chǎn)，單務(wù)、無償?shù)挠忻贤?是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償予受贈人-受贈人示接受贈與的合同。，一百八十

這期的[*法"將過一個案例-向大家介紹贈與合同在實務(wù)*作中會遇到的問題及解決辦

[案例簡介]

2010年7月-王某和蔣夫妻將自己的下一套房子贈給自己孫子王某某-雙方簽訂了-并到公*處辦了公*-之后該房屋一直由王某、某夫妻和子

某居住-雙方一直沒有到房產(chǎn)部門未辦理房屋過戶續(xù)。后來-王某因病死亡。某夫妻有二個子女-兒子王*、女王乙-王某的妻子蔣某王*，王某的父親，生一起-現(xiàn)孫王某某因上學(xué)需要理房屋過戶。被房產(chǎn)部門告知-不能過戶-按照遺產(chǎn)繼承權(quán)理-此時王某的女兒王乙認為該套屋是父親的產(chǎn)-應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。但王某某認-該套房屋是爺爺王某和奶奶蔣某贈與的-贈與合同經(jīng)辦理了公*-不應(yīng)當作為遺

[案件焦點]

本案中需要解決兩個法律問題:

1、

2、房屋贈辦理

[案件分析]

一、關(guān)于贈與合同的法律效力問

，一，贈與合同*質(zhì)解

1(贈是一種合意-是雙方的法律為。贈與合同雖為單、無償合同-也需有當事人方一致的意思表才能成立。如果一有贈與意愿-而另一方無意接受該贈的-贈與合同不能成立。在現(xiàn)實生中-也會出現(xiàn)一方出于某種慮而不接受對方贈與的情形-如遇情況-贈與合同即不成立。2(贈與合同轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。贈與合

以贈與人將自己財產(chǎn)給受贈人內(nèi)容的合同-是贈與人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于受贈人的合同。這是贈與合同與借用合同的主要區(qū)

3(與合同為無償合同。謂[無償合同"-是指僅由當事人一方給付-另一不必向?qū)Ψ絻敻断鄳?yīng)代價的合同。在贈與合同-僅由贈與人無償?shù)貙⒆约贺敭a(chǎn)給予受贈人-而贈人得贈與的財產(chǎn)-不需向贈與人償付相應(yīng)的代價。這是贈合同與買賣等有償同的

要區(qū)別。

4(贈與合同是單同。所謂[單務(wù)合同"-是指僅由當事人一方負債務(wù)-一不負債務(wù)-或者雖負有債務(wù)-但無對價系的合。在一般情況下-贈與合同僅由贈與人負有將己的財產(chǎn)給予贈人的義務(wù)-而受贈人并不負有義務(wù)。附義務(wù)的贈與中-贈與負有將其財產(chǎn)給付受人的義務(wù)-受贈人按合同約定負擔(dān)某種務(wù)-但受人所負擔(dān)的義務(wù)并非贈與人負義務(wù)的對價-其間的義務(wù)不是相互對應(yīng)的-因此贈與合同為單務(wù)合同。5(贈與合同諾合同。贈與合同是實踐合同還是諾成合同-贈與合同自何時成立接相關(guān)。贈與合同是否以交付標的物為成立件-國外立法例有不同規(guī)定-我國法學(xué)界有不同認識。所謂[實踐合同"-又稱[要物合同"-是指除當人間的意思表示一致以-還需交付標的物才能成立合同。以當事人

意和交付標的物為立要件。所謂[諾成同"-又稱[非要物合同"-是指當事人之間意思表示一致-即能成立的合同。它以當事人的合為成立要

6(贈與合不要式合同。贈與合同是要式合同還是要式合同-與贈與合同是否成立有關(guān)聯(lián)。所謂[要式合同"-是指法律要必須采用一定的形式的同。所謂[不要合同"-是指律沒有要求必具備特定的形式的同。不要式合同不斥合同采用書面、*等形式-只是合同的形式不響合同成立。依照合同法的規(guī)定-贈同為不要式同。贈與合同既可采用口頭形式-又可采書面形式或者在合同訂立后辦理公**。無采用何種形式-也無論是否經(jīng)過公*-都不影響贈

篇三:贈與委托

委托委托

受托人:--年月日生-現(xiàn)住:-*號碼:。委托人與受托人系________關(guān)系-茲托受托人人名下房產(chǎn)-全權(quán)代表辦理以下

項:

一、全辦理位于:-，房地產(chǎn)權(quán)*:-建筑

積:平方-建筑構(gòu):混-設(shè)計用途:住宅，的轉(zhuǎn)讓、租賃、贈與、投資、抵押相關(guān)處臵事宜-以下

托人均有權(quán)全權(quán)代表委托人辦理:

1、全權(quán)代表托人出售述房地產(chǎn)、訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地權(quán)轉(zhuǎn)移、領(lǐng)取和提交文件資料等項相關(guān)事

2、全權(quán)代表委人以上房產(chǎn)向房地管理部門、金融機構(gòu)辦理抵押借款-包括但不限于簽訂經(jīng)紀合同、款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、理抵押登

3、全權(quán)代表委托人房產(chǎn)管理部門、金融機構(gòu)及相關(guān)門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)*、他項權(quán)*及注銷他項權(quán)續(xù)、簽訂注銷抵押登-辦理借款的各項借款續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)金融部門擔(dān)保

4、全權(quán)代表托人理上述房產(chǎn)的出租、贈與、離婚過戶-簽署所涉全部法律文

二、委托人在托期間-在上述委托限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件-我均予以承認-由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托享有和承

三、委托保*提供材、*件均真實、有效-如有虛假或其他欺詐行為-委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)

四、

五、受托人有轉(zhuǎn)托權(quán)。委托人，簽章，:年月日篇二:房屋贈與合同范本房屋贈與合同

委托人(

_____________據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定-*、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的

上-就*方托乙方-乙方接受*方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致-訂立本合

第一條*乙雙應(yīng)提供列相應(yīng)*:*方提供:1。[銷售許可*";2。權(quán)屬*件;3。物業(yè)的具體情況;4。法定代表人

營業(yè)執(zhí)照;6。個人份*。乙提供:1。經(jīng)紀機構(gòu)[資質(zhì)*書";2。經(jīng)紀人崗位[資格*";3。經(jīng)紀人身份;4。

執(zhí)照。

第二條*委

1。房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)

__________________________________________

2。具體要求:

_______________________________________________

3。其他要求:

_______________________________________________

第三條*、雙方議-在本合同履行期限內(nèi)-*方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項-

規(guī)定

委托代理地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-按成交價的_%計算支付;代

地產(chǎn)租的-按年租金的_%一次*計算支;代理房地產(chǎn)換的-按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;其他務(wù)項目支付________元。服務(wù)費支付的間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法-由*、乙雙方在合同補條

中約定。

第四條本合履行期-除*方原因-乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的-*

支付本合同第條約的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將*方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不

全履行服務(wù)項-則應(yīng)減少*方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額*、乙雙方在補充條款中

約定。

本合同生效-在合履行期間*方未經(jīng)乙方同意-中途毀約-*方已支付給乙方

務(wù)費不予退還。未支給乙方服務(wù)費-乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準-向*方追

第五條本合履行期-*、乙任何一方需變更本合同的-要求變更一方應(yīng)及時書

知對方-征得方同意-雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議-否

由此

第六條合同履行期間-乙方應(yīng)定期將本合同第二

*方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

況及時通告*方-*方對乙的履約應(yīng)提供要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合第二條為*方服務(wù)各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地經(jīng)紀人的-必

事先征得方的

第七條*、雙方商-乙方有下列情況之一的-*方有權(quán)按本合同第十三條約定-

償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:

1。未經(jīng)*方面同-擅自改變?yōu)?方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準

2。

3。違反國家本市關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則-或與他人惡意串通-損害

人利益的;

4。_________________________________________________

___

第八條*、雙方商-*方有下列情況之一的-乙方有權(quán)按本合同第十三條約定-

償因*方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1。要乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確-或提供

關(guān)*件和資料不實;

2。*方用

3。違反合同

4。_________________________________________________

___

第九條*、雙方商-乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)-必須自

同生效之日起__年__月__日止。除*乙雙方另有約定同意延期外-逾期視作本合同自

止。在本合同止后__日內(nèi)-如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物*的客戶成交-

么經(jīng)

第十條本合同行期-*、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文

均為本合同可分割部分-具同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項-應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法和本市規(guī)

行。

第十二本合同簽訂后-需要公*的-可按本市公

有關(guān)規(guī)定申請理公*續(xù)。第十三條*、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議-由*、乙雙方協(xié)商解決-協(xié)商不

按本

1。

2。向*法提起訟。第四條本合同壹式__份-*、乙雙方各執(zhí)___份-具有同等法律效力。*方(簽章)

方(簽章)

營業(yè)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼個人*

法定代表法代表人住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編

聯(lián)系電話聯(lián)系電

傳真號碼傳真號

委托

房地產(chǎn)

簽約日期簽約日篇三:托書(新)委托書委托人:-*別:-*號碼:-

址:。委托人:-*別:-*號碼:-

址:。受委托人:-*別:-*號碼:-

址:。托人是落在為:粵房地*字第號，產(chǎn)權(quán)人及其土地使用權(quán)人?，F(xiàn)

為我

一、受托人以轉(zhuǎn)讓，包括出售、交換和贈與，、抵

出租、入股、互換等各種法律

許的方式流轉(zhuǎn)房產(chǎn)有權(quán)及其土地使用權(quán)-并收取流轉(zhuǎn)該房產(chǎn)所有權(quán)及其土地使用權(quán)

款項，

二、對上述產(chǎn)進行理、修繕、訂立租賃或有關(guān)征地拆遷的協(xié)議-收取租金-辦

繕、拆遷、報建手續(xù)，

三、代為到屋管理門辦理相關(guān)手續(xù)，包括涂銷抵押、抵押登記、更正登記、遺

記、補辦房產(chǎn)、輸權(quán)*密碼、查冊、調(diào)閱檔案、估價、測繪、退案、領(lǐng)取稅單、交稅

領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)、領(lǐng)國有土地使用*、領(lǐng)取他項權(quán)利*等手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)費用憑*，-

署上

四、有權(quán)代到銀行理查詢打印個人信用報告及相關(guān)信息、提前清償貸款、支付

費用

五、有權(quán)代為銀行辦抵押借款手、簽署、開立借據(jù)、收取貸款和簽署相關(guān)文件-申請出具資信*書及還貸賬戶史明細清

六、有權(quán)代向街辦事處、民政局、公安局及其它*部門辦理上述房產(chǎn)及其

用權(quán)的相關(guān)事宜及開具*，

七、如房產(chǎn)其土地用權(quán)被征用或征收-有權(quán)代為與*相關(guān)部門協(xié)商-談判等

事宜-收取因上述事宜取得的補償款。

八、有權(quán)為

九、如上述產(chǎn)及其地使用權(quán)涉及訴訟-有權(quán)向*法院起訴或應(yīng)訴、承認、舉

答辯、放棄或變更訟請求-進行和解-提起反訴或上訴，有權(quán)向*法院申請強制

已生效的法

十、委托人有權(quán)聘請律執(zhí)行和處理上述項，十一、上委托事項-受委托人均有轉(zhuǎn)委托權(quán)，受委托人在辦理上事項的過程中-所簽署的切文件-我們均予承認。本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至上述委托事項成之日止。

二o年月篇四:辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟

(一)贈人

(二)贈人憑原房屋所有權(quán)*、贈與書-根據(jù)

行條例>規(guī)定交納契稅-契稅

房屋現(xiàn)值價格百分之三-領(lǐng)取契*。

(三)贈與人房屋付受贈人。這里的[交付"要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即

人和受贈人應(yīng)贈與屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)*-贈與書和契*及雙方

人的身份明到

房產(chǎn)贈與需繳納的稅

1、房地產(chǎn)價值評估費用;

檔次標

?101以上至10002。5?1001以上至20001。5?2001以上至50000。8?5001以上至80000。4?8001以上至100000。2?10000以上0。1

2、贈公*

3、契稅:成交價×1。5%;

4、印花稅:成交價×0。05%;

5、權(quán)*印花稅:5元每本;

6、

我國法律定-遺或贈與同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)-離婚不分割!繼承和贈予的權(quán)利不一樣!繼承

到死前都有權(quán)利-贈予則隨著贈予完成而權(quán)利

失!

繼承和贈予的費不樣!此外可以采取更名!直系親屬在繼承和贈予的時候可以不

稅的!

一。贈予

1。簽署確認

與父母一起房管局署確認書-并帶齊相關(guān)資料-如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)*或購買合同

雙方房地產(chǎn)贈人同贈人就無償贈與協(xié)議-表明無償贈與是贈與人的真實意愿-接受

是受贈人的真意愿。另外-補充一點-在贈與業(yè)務(wù)當中-如果受贈人為未成年人-贈

單方出具的與書有法律效。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費-其中包括測繪費-100平方米以下

份50

2。評估收費況:評費是該物業(yè)的評估價的5‰-但每宗至少要收取1000元。由于是贈

務(wù)-評估價通常會較市價低。

3。辦理贈與公

收費

4。繳納稅費

收費情況:房管局理贈與登記-這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜-到了房管局之后-

該物業(yè)再重新作出估-其中包契稅為房管局評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0。5%;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人-則加10元)。以上三項一都

受贈人支付。

還有一項是地出讓-則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)*質(zhì)而定-如部分沒有交納出讓金

改房則要贈與補交。值得一提的是-如果贈與房產(chǎn)是房改房*質(zhì)的-則經(jīng)過此贈與手

后-就改變了其*質(zhì)-轉(zhuǎn)為商品房。

5。出新房產(chǎn)*回答二:

辦贈與費用最低-但今后會產(chǎn)很多稅，辦常過戶-可以采取報低價過戶，詳細請看:根據(jù)通知-2009年6月份開始-房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予人的-受人

無償受贈房取得的贈所得-按照[經(jīng)*財政部門確定征稅的其他所得"項目繳納個人所得稅-稅率為20%-但有三

況可免稅。

一是將房屋產(chǎn)權(quán)償贈配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫

孫女、兄弟姐，二將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或

養(yǎng)人，三是房產(chǎn)權(quán)有人死亡-依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈

市地稅局人士示-前-房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予-不管直系親屬還是陌生人之間-都要征

稅-這次國稅局發(fā)文確-直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅-而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個

目的是打市場偷稅的行。據(jù)了解-對受贈人無償受贈房屋征收個稅時-其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標明的

房屋價值減除予過中受贈人支付相關(guān)稅費后的余額。贈予合同標明的房屋價值明顯

市場價或贈予同未明房屋價值的-稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價或其他合

式確定受贈人應(yīng)納稅。贈予房不能享受優(yōu)惠政策[過去-市民采用無償贈予方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)-主要是為了避稅-但現(xiàn)在這避稅的轉(zhuǎn)

為很少了。"地稅一人士說-國家*了一系列房產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策-并明確贈予

同交易-屬于應(yīng)稅行-如此來-通過贈轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)-不如直接交易劃算。按照現(xiàn)行的稅費制度-個人或單位贈予動產(chǎn)-都屬于應(yīng)稅行為-需要繳5。6%營

稅、附加稅等-但果符合二房交易優(yōu)惠政策的條件-也可享受相應(yīng)的優(yōu)惠-比如滿兩年可免征營業(yè)稅。這樣的-通過

的方式轉(zhuǎn)讓房還不通過市場正常交易轉(zhuǎn)讓劃算-一是贈予房產(chǎn)需統(tǒng)一繳納3%的契稅-

市場交易非普住宅僅1。5%的契稅，二是贈予房產(chǎn)還需公*費、評估費、過戶手續(xù)費

總計下來-繳納稅額超過正常易的稅額。此外-通過正常市場交易-還可享受一系列優(yōu)惠政策-比如年底之前交-契稅可

返還80%的惠-二手房營業(yè)稅不滿兩年-買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給

額補貼。

第二篇：贈與協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________________簽訂。

甲方：身份證件：聯(lián)系地址：

乙方：身份證件：聯(lián)系地址：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

風(fēng)險提示：

贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于______________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。風(fēng)險提示：

應(yīng)對贈與財產(chǎn)進行詳細約定，若內(nèi)人未詳細約定，贈與人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。房屋贈與合同

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。風(fēng)險提示：

若贈與財產(chǎn)存在瑕疵的，贈與人應(yīng)在合同中將該瑕疵告知受贈人，若因贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵而給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。

第五條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十二條 本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。風(fēng)險提示：

從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。 甲方：（簽字）聯(lián)系電話：________年____月____日乙方（簽字）：聯(lián)系電話：________年____月____日