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第一篇：關(guān)于公租房共同居住人應(yīng)取得拆遷補償資格的申請報告

關(guān)于公租房共同居住人應(yīng)取得拆遷補償資格的申請報告

申 請 人：劉友漢，男，1956年10月出生，漢族，住福州市臺江區(qū)

同安弄7號，身份證號：350103195610050193。

被申請人：劉友澤，男，1954年6月出生，漢族，住福州市臺江區(qū)

同安弄7號，聯(lián)系電話：13905017163。為申請人之兄長。

被申請人：張淑貞，女，漢族，現(xiàn)年 歲，住福州市臺江區(qū)同安弄7 號。為申請人之母親。

申請請求事項：

1、請求依法確認(rèn)申請人為福州市臺江區(qū)下杭路7號公租房的共同 居住人，享有對該公租房的居住權(quán)益；

2、請求依法確認(rèn)申請人母親張淑貞、兄長劉友澤對公租房用益物權(quán)的按份共有關(guān)系，并按按份共有關(guān)系合理分割公租房的拆遷補償。

3、請求按公租房共同居住人在歷史上多次達(dá)成的公租房使用協(xié)議，確認(rèn)申請人對公租房權(quán)益的共有關(guān)系基礎(chǔ)上，確認(rèn)申請人作為被拆遷人的主體資格。 事實與理由：

爭議公租房屋坐落于福州市臺江區(qū)下杭路7號（原來為9號）。申請人劉友漢和被申請人劉友澤均在此房所在地出生，持有該處的常住人口戶口，并居住至今。此房屋在96年以前均為申請人父親劉春寶作為承租人，系父親作為戶主與福州市公房管理部門訂立的承租合同，并持有公租證。 1992年時，申請人弟兄之間，因時常為房屋使用及交房租發(fā)生爭執(zhí)，在父母主持下進(jìn)行過一次分房分租，并向當(dāng)時的房管部門申請分戶分割使用房屋的報告（詳見附后證據(jù)一），該報告顯示的分割方案是：房屋按三戶分配，劉春寶一戶、被申請人劉友澤一戶、申請人劉友漢一戶；大廳31平方三戶各三分之一共同使用；居住用房確認(rèn)申請人一戶占9.9平方。三戶代表分別在申請報告上蓋章署名后上報房管部門，基層房管部門在該報告上也做了批示，后因上級房管局不同意一房多戶，沒有批準(zhǔn)分戶，還是延續(xù)原來的承租關(guān)系。

1996年申請人父親不幸去世，在母親張淑貞的主持下，再次按原有的分割使用方案，具報請求變更承租人為張淑貞、劉友澤、劉友漢（詳見證據(jù)二）。三人再次確認(rèn)分割使用方案，并蓋章署名具報房管部門。后不知道何原因，只批準(zhǔn)了兩本租賃證，沒有變更申請為承租人。后據(jù)申請人母親回來解釋說，現(xiàn)在房管部門只能變更承租人為她和兄長劉友澤，申請人的住房部分，分別記在母親張淑貞、兄劉友澤名下，其中5平方在母親張淑貞名下，其余寄在兄長劉友澤名下。當(dāng)時申請人兄弟都已結(jié)婚，且子女都已經(jīng)出生長大，總面積才60多平方的房屋，居住十分擁擠，兄長通過房管部門同意，在自己居住的閣樓上還加蓋了一間。

現(xiàn)因福州蒼霞地段正在進(jìn)行拆遷重建，拆遷公告已公示，申請父子在福州均無其他住房，曾為此找到拆遷部門請求以獨立戶參與拆遷分配補償，可是拆遷部門說，他們只能以租賃證為憑，按戶確認(rèn)拆遷補償方案，不管每戶自己內(nèi)部的拆遷權(quán)益分配。申請人為此又找到母、兄協(xié)商，母親承認(rèn)有5平方在其名下，愿意分割5平方的補償權(quán)益給申請人買房；可是兄長劉友澤卻認(rèn)為自己是獨立戶，與申請人無關(guān)，認(rèn)為申請人的份額在母親名下，為此發(fā)生糾紛，經(jīng)親友多次協(xié)調(diào)無果，不得已再次向拆遷主管部門、公房管理機(jī)構(gòu)具報請求確認(rèn)申請人作為被拆遷人的主體資格，或者調(diào)處確認(rèn)申請人為該公租房補償權(quán)益的按份共有人，以滿足申請人的基本居住生活條件為盼！申請人申請的法律依據(jù)和理由如下：

一、 公租房的共同居住人是公租房用益物權(quán)的共有人。 申請人認(rèn)為，該公租房在歷史上，很長一段時間，都是父親劉春寶作為承租人的公租房。在計劃經(jīng)濟(jì)時代，公租房是城市居民的一種福利房制度，是以戶為單位的分房制度，是特定歷史時期的產(chǎn)物。公租房的承租人對公租房雖然沒有所有權(quán)，但卻擁有占有權(quán)和使用權(quán)，但這種占有權(quán)和使用權(quán)卻不是一種承租人的獨占使用權(quán)權(quán)，共同居住人都享有平等的承租使用權(quán)，這就是為什么在承租人死亡的情況下，共同居住人可以申請變更承租人的原因（1994年4月1日實施的《城市公有房屋管理規(guī)定》28條規(guī)定），也說明公租房制度下的這種用益物權(quán)，是共同居住人之間的一種共有用益物權(quán)。這一點已經(jīng)為我國的許多法律制度和司法實踐所明確證實，上海和北京均有具體的公租房使用權(quán)分配及拆遷管理條例出臺。最高人民法院也有相關(guān)司法解釋確認(rèn)共同居住人在拆遷補償中的法律地位。1996年申請人父親去世后，申請變更承租人，雖然把承租人變更為母親張淑貞和兄長劉友澤，但二人仍然是該公租房共同居住人的代表，不因他們?nèi)〉米赓U證，就可以獨占該公租房的使用。政府也不可能把其他共同居住的家庭成員排除在外，讓他們無處居住。因此，公租房的共同居住人，依法依政策及實際情況，理所當(dāng)然成為公租房---用益物權(quán)的共有人，享有公租房的居住權(quán)益。

二、本案公租房用益物權(quán)為共同居住的家庭成員的按份共有物權(quán)。

申請人與被申請人在歷史上，兩次確認(rèn)申請人對爭議公租房的部分使用權(quán)，這一民事契約均是當(dāng)時當(dāng)事人之間真實的意思表示，也是合法有效的。事實上，這么多年來，申請人與二被申請人，也都是執(zhí)行這一分割使用方案，在實際履行這一分割使用協(xié)議。因而，該公租房使用權(quán)、拆遷補償權(quán)是申請人與被申請人等共同居住的家庭成員之間的按份共有用益物權(quán)。被申請人劉友澤企圖獨占公租房拆遷補償權(quán)益，即不符合歷史事實，也不合乎法律規(guī)定。

三、申請人具有獲得拆遷補償?shù)馁Y格

根據(jù)福州市公有房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定及慣例，公房承租戶共同居住人有權(quán)獲得補償，且必須滿足如下條件：在公租房所在地?fù)碛谐Ｗ艨冢辉诠夥克诘鼐幼M五年以上；在本市無其他住房；沒有在他處獲得過公租房拆遷補償。申請人至今與兒子劉景冬在福州市沒有住房，妻子于2000年時離婚，且長期至今在該公租房居住，戶口也在公租房所在地，完全符合獲得補償?shù)臈l件。

綜上所述，申請人特依據(jù)《福州市城市公有房屋管理規(guī)定》第57條、我國《物權(quán)法》之規(guī)定，懇請福州市公房管理部門、蒼霞段拆遷機(jī)構(gòu)依法確認(rèn)申請人為該公租房的共同居住人，依法享有該公租房的居住權(quán)益；確認(rèn)該公租房的使用權(quán)和拆遷補償權(quán)益為共同居住的家庭成員之間的按份共有用益物權(quán)，并尊重歷史、現(xiàn)實及民事契約，按份分配拆遷補償。以維護(hù)申請人的合法權(quán)益！

此致

福州市臺江區(qū)房管局 福州市蒼霞段拆遷辦

申請人（簽名）：

2014年6月17日

附件：

1、92年分房分戶使用公租房的申請報告

2、96年分房分戶使用公租房的申請報告

第二篇：公租房證明

公租房申請

茲有男本人由于一直租房靠打工維持生活妻子也沒有工作

部門給予批準(zhǔn)

家庭困難特此申請公租房望有關(guān)

申請人：

2013.5.3

第三篇：申請公租房共同居住證明

共同居住證明

同志為我單位在職在編人員，性別

，身份證號

，現(xiàn)證明該同志與：

同志，性別

，身份證號碼:

同志，性別

，身份證號碼:

等

名為法定贍養(yǎng)關(guān)系，已共同居住

年。

特此證明

單位負(fù)責(zé)人簽名：

（所在單位蓋章）

年

月

日

第四篇：公租房申請證明文件

證明

鑒于我公司員工如下證明，望貴處給予接洽。

婚姻情況證明

茲證明我公司員工****，身份證號：4114*********，(男)，于日出生，至年月日止尚未登記結(jié)婚，情況屬實。

特此證明

個人收入證明

茲證明我公司員工，身份證號：在我單位工作**年，目前在我單位擔(dān)任出納兼網(wǎng)絡(luò)營銷員職務(wù)。該職工在我公司月平均收入為****元，（大寫：*仟元整）。年收入為**元，（大寫：，情況屬實。 特此證明

茲證明我公司員工，身份證號：有房屋，三年內(nèi)沒有購買、接受或轉(zhuǎn)讓房屋情況，情況屬實。 特此證明

住房情況證明

社會保險情況證明

茲證明我公司員工***，身份證號：411421*******，因公司及個人情況，現(xiàn)正在積極辦理社會保險事宜，情況屬實。 特此證明

居住情況證明

茲證明我公司員工，身份證號：2012年4月份被我公司財務(wù)部錄用為出納，至今居住于楊凌區(qū)，暫住證尚在辦理當(dāng)中，情況屬實。 特此證明

陜西********有限公司

(公章) 2013年05月29日

單位地址：楊凌示范區(qū)渭***************元302室 聯(lián)系電話：

第五篇：18石家莊公租房居住證明

注：此證明由城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來來務(wù)工人員提供

石家莊市區(qū)公共租賃住房申請資料

居 住 證 明

茲證明我轄區(qū)居民 （身份證號碼： ）在我轄區(qū) 長期居住。

特此證明。

本村委會和經(jīng)辦人對此證明的真實性負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)人簽字： 經(jīng)辦人簽字： 聯(lián)系電話：

（村委會蓋章）

年 月 日