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一、開發(fā)企業(yè)資信情況

1．開發(fā)企業(yè)基本情況

企業(yè)性質(zhì)：有限公司公司經(jīng)營期限： 年

開發(fā)資質(zhì)等級：肆級信用等級：

注冊資本：萬元所有者權益：萬元

總資產(chǎn)：萬元總負債：萬元

基本結算賬戶行：中國工商銀行銀行貸款總額：萬元

法定代表人 聯(lián)系電話

財務負責人 聯(lián)系電話

公司主要投資人投資金額占實收資本

xx萬元20%

xx萬元80%

法定代表人個人信用狀況：良好。

2．開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況

（1）開發(fā)企業(yè)近二年主要開發(fā)項目的運作情況：開發(fā)的主要業(yè)

績和主要開發(fā)的項目（對滾動開發(fā)項目特別應介紹上期開發(fā)項目

的有關銷售情況）、信譽狀況：

xxx地產(chǎn)20xx-2013年已開發(fā)鑫源小區(qū)A區(qū)，合計銷售7棟，已全部售罄。在原有業(yè)主的基礎上及開發(fā)商在本市的信

譽前提下，公司決定繼續(xù)開發(fā)B區(qū)。B區(qū)一期合計 戶，

共8棟現(xiàn)已主體完畢。銷售情況良好。

（2）開發(fā)企業(yè)與我行合作關系（以前樓盤項目合作情況，主要介紹合作金額、客戶違約及開發(fā)公司履行階段性保證情況）：

鑫龍地產(chǎn)一直以來與貴行合作，累計貸款5000萬元，客戶無違約情況，我公司履行階段性保證，本項目已交付使用，信譽良好。

在他行的開發(fā)項目借款、客戶違約及開發(fā)企業(yè)履行階段性保證情況：無。

二、申報樓盤基本情況

1．樓盤概況

樓盤名稱：鑫源小區(qū)B區(qū)樓盤性質(zhì)：住宅

項目占地:xxx平方米住宅土地取得方式:出讓土地使

用年限:70年。

總投資:8000萬元總建筑面積:100000O項目容積率:2.1

國有土地使用權證?有建設工程規(guī)劃許可證?有建設用地規(guī)劃許可證?有建筑工程施工許可證?有

是否分期實施?是共分期□否

樓盤所處地理位置：□市中心?次中心□市郊

該小區(qū)位于沿山路西。

2．本次申報樓盤情況

本次申報為項目的第1期占地24000平方米

土地是否已被設定抵押□是?否

本期項目開工時間：20xx年8月1日預計建設周期:10個月本期投資:5000萬元建筑面積:40782.88萬平方米

其中：住宅40747.22平方米（住宅類型：6層8棟432戶）

住宅主要戶型為建筑面積87.13平方米204戶占比47.6%

建筑面積84.1平方米60戶占比14%

建筑面積108.56平方米60戶占比14%

建筑面積93.5平方米108戶占比24.4%

地下車庫個數(shù)為181個，占地面積9350平米目前項目工程形象進度：目前該項目主體工程已經(jīng)完畢。

3．樓盤資金情況

本次申報項目總投資額：8000萬元已完成投資額：4000萬元

本期項目資金來源其中：項目資本金：20xx萬元

銀行借款：0

預售收入：20xx萬元

目前資金實際到位：4000萬元

4．本樓盤與其他銀行合作情況

是否與其他銀行簽訂了合作協(xié)議□是?否

三、樓盤市場預測

1．樓盤市場定位

社會大眾群體工薪階層。

2．市場需求分析

霍林郭勒市大企業(yè)新引進工人20000人左右，需求購買房

屋，對于霍林郭勒市外來人口較多在霍市就業(yè)高達80%以

上，外來人口住房需求較高，對于霍市舊城改造、城邊拆遷

等，鑫源小區(qū)是屬于高品質(zhì)低價位，足以滿足老百姓的需求。

3．市場銷售前景和購買客戶群體分析（包括已接受預訂情況）：

鑫源小區(qū)B區(qū)滿足市場需求，主要購買客戶群為：鋁廠、電

廠、煤礦、霍市城邊拆遷、外來打工等,鑫源小區(qū)B區(qū)已銷售

近40%。計劃至20xx年10月前銷售90%。

4．同類地段同類物業(yè)市場價格?；羰械耐愇飿I(yè)價格是政府規(guī)定的物業(yè)費用相同。

5．本期樓盤銷售收入預計：

其中：住宅銷售收入:11037萬元住宅銷售均價:2797元/O