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個人貸款檢查報告

商貸通調(diào)查報告—包**

借款品種：個人經(jīng)營性循環(huán)額度貸款

借款人： 包**

借款金額：75萬元

利率：基準(zhǔn)上浮21%

期限：3年可循環(huán)額度——單筆放款期限1年，柜面放款

抵押物：上海寶山區(qū)***村*號***室（評估價值108萬元）

抵押率：70％

還款方式：每月付息，到期還本

放款方式：憑他證放款

一、申請人及家庭基本情況

包**，男，1972年出生，現(xiàn)年38歲。擁有2家公司——

上海*****有限公司、上海**投資管理有限公司、借款人自2005公司成立以來主要經(jīng)營票務(wù)及水產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中*****有限公司主要

經(jīng)營水產(chǎn)生意包括大閘蟹的代銷，材料中提供了貝榮娜的指定供貨商蘇州湖中島

大閘蟹的代理合同。**投資管理有限公司主營業(yè)務(wù)以代理票務(wù)為主包括各項(xiàng)賽事

活動，演唱會，話劇等，年銷售收入在400多萬元。

二、借款人凈資產(chǎn)情況：

1、資產(chǎn)：房產(chǎn)108+105萬＝223萬元

上海寶山區(qū)***村*號 面積65.18平方，市值108萬元（無抵押）

上海楊浦區(qū)**路***弄**號***室，市值105萬元（無抵押）

2.負(fù)債：

楊**個人信用貸款5萬元

2、凈資產(chǎn)＝資產(chǎn)223萬元－負(fù)債5＝218萬元

借款用途：用于補(bǔ)充其公司流動資金用途，主要用于水產(chǎn)行業(yè)的先期進(jìn)貨需求，水產(chǎn)行業(yè)的黃金銷售時期即將到來，需要周轉(zhuǎn)資金用于擴(kuò)大銷售規(guī)模以及用于與票務(wù)經(jīng)濟(jì)公司簽訂更多代理合同擴(kuò)大票務(wù)的銷售規(guī)模。

從上述數(shù)據(jù)分析：

家庭負(fù)債比例75+5萬=80占家庭資產(chǎn)223萬比例35%相對較低

借款金額75+負(fù)債5萬元=80萬元 占公司銷售收入426萬比例18%相對較低符合我行授信風(fēng)險要求

因此，借款人向我行申請個人抵押經(jīng)營性貸款75萬元，用于補(bǔ)充公司流動資金。

三、還款來源：

第一還款來源——銷售收入

年銷售收入426萬元，負(fù)債比例18%，完全有能力償還貸款

（1）其他還款來源——抵押物

抵押物—自有住宅上海寶山***村*號***室

由上海萬千房地產(chǎn)估價有限公司預(yù)評估，根據(jù)當(dāng)前市場公允價值給出較為適

2中的估價，同時抵押率控制在7成以下，抵押率較低。

四、五、結(jié)論 同意給予借款人包**個人住房抵押經(jīng)營性貸款額度75萬元（可循環(huán)額度），對我行業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)度 要求借款人在我行開立結(jié)算賬戶，今后主要資金來往在我行結(jié)算。用于單位資金周轉(zhuǎn)，期限3年（單筆放款期限1年，柜面放款），利率基準(zhǔn)上浮21%，抵押物上海寶山區(qū)***村*號，抵押率70％，還款方式為：每月付息、到期還本。憑他證放款，補(bǔ)充說明

1.放款前補(bǔ)齊**投資管理有限公司完稅證明

2.**投資有限公司原名為**貿(mào)易有限公司，提供的驗(yàn)資報告為**貿(mào)易有限公司，放款前補(bǔ)充提供工商局出具的賬戶名稱變更通知書。