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第一篇：材料市場調研報告

按學院要求，我于寒假期間到四川華晶建筑工程有限公司進行了會計核算方法的調查。該公司為民營建筑企業(yè)，資質等級為二級，其經營范圍為房屋建筑物。該公司依照行業(yè)會計制度規(guī)定，結合建筑公司生產經營特點和管理的需要，制定了適合自己企業(yè)的成本核算辦法，財務部積極會同公司有關部門建立健全各項原始資料的收集制度，復核整理原始單據(jù)，根據(jù)原始記錄編制記賬憑證并及時登記總賬、明細分類賬，再編制資產負債表和損益表，將公司的經營成果通過財務報表反映出來，同時給決策者提供可靠的財務分析的依據(jù)。經我深入的觀察，該公司的財務核算過程嚴謹有序，使財務核算流程能夠做到制度化。該公司雖然只是一個民營建筑企業(yè)，但卻在貨幣的檔案管理方面做得比較到位，例如：

1、財務部首先制定了貨幣檔案管理制度，而財務人員則按照會計檔案管理要求，負責將會計資料整理、立卷或裝訂成冊，會計終了后立卷歸檔，以保證會計檔案資料安全、完整；

2、對于會計檔案資料，財務人員做到了妥善保管并存放有序，查找方便。同時嚴格執(zhí)行安全和保密制度，沒有人隨意堆放，保證了不毀損、散失、泄密；

3、該公司作出了嚴格的規(guī)定，會計檔案原則上不得外借，如有特殊需要，須經總經理批準，但不得拆散原卷冊，并限期歸還；

4、當會計檔案保管期滿時，在銷毀前，財務人員提出銷毀意見，會同有關部門共同鑒定，嚴格審查，編造會計檔案銷毀清冊，報經總經理批準后才可銷毀。我在該公司調查期間，重點觀察了該公司在以下幾個方面的管理：

一、資產管理

1．公司財務部負責整個資產的核查和監(jiān)督，財務部是財務管理的主要部門，而資產使用人則進行實物管理；

2．該公司各部門對其部門的資產負責，并明確責任人，做到賬財實相符，保證資產的安全，正常發(fā)揮效能，對造成資產損失的，須由相關部門和責任人承擔全部賠償責任及連帶損失的賠償責任；

3．該公司的財務部會同資產使用人定期或不定期對資產進行盤點，并形成盤點報告，對于盤盈盤虧的資產，應查明原因并報董事會批準后進行處理。

二、對項目部的財務管理作為建筑企業(yè)，該公司根據(jù)每個工程下設工程項目部，針對項目部的管理，主要是要求以下幾方面：

1．各項目部每月10日前向財務部提供上月工程量清單、材料報表、工程款支付明細及其它要求的報表；

2．公司財務部有權對各項目部的財務工作進行指導和監(jiān)督；

3．各項目部每月15日前向財務部提供上月支出票據(jù)（材料發(fā)票、工資表等），并保證發(fā)票合法、真實、有效；

4．對不配合財務工作，拒絕檢查或不提供資料的，公司將給予處分。對支出票據(jù)提供不全者，公司將在項目部次月工程款支付中扣除2%作為保證金暫管；

5．工程峻工后，各項目部應及時向財務部提供竣工驗收報告和經甲方認可的工程款結算報告。

三、費用報銷的管理作為建筑企業(yè)，該公司所涉及的臨時借款和費用報銷較多，該公司的各種規(guī)章制度都較嚴密，對共用費用報銷的程序也有嚴格的規(guī)定，主要涉及以下幾個方面：

1．首先是對借款的審批

（1）出差人員借款，必須先到財務部領取“借款憑證”，填寫好該憑證后，由總經理批準，方予借支，前次借支出差返回時間超過三天無故未報銷者，不得再借款；

（2）個人因私借款，填寫“借款憑證”后，一律報總經理審批，經財務主管審核后，方予借支。在原借款未還清前，不得再借；

（3）其它臨時借款，如業(yè)務費、周轉金、審批程序同第二條；

（4）借款出差人員回公司后，三天內應按規(guī)定到財務部報賬，報賬后結欠部份金額或三天內不辦理報銷手續(xù)的人員欠款，財務部門有權在當月工資中扣回。

2．其次是出差報銷審批內容：

（1）市內短途交通費、其他雜費憑合法單據(jù)核準報銷；

（2）車船票、飛機票按出差規(guī)定的往返地點、里程，憑票據(jù)核準報銷；

（3）根據(jù)出差人員事先整理好的上述報銷單據(jù)，填寫“費用報銷審批單”，先交財務主管對單據(jù)全面審核，然后由總經理批準，方能報銷。

3．對業(yè)務招待費的審批屬業(yè)務招待費報銷單據(jù)，必須有稅務部門的正式發(fā)票，數(shù)字清楚，先由經手人填寫“費用報銷審批單”，注明用途及報銷人，再報部門主管審核，然后由總經理審批，方能付款報銷。

4．其他費用開支審批屬上述報銷范圍外的其它各項費用，憑稅務部門的正式發(fā)票，先由經辦人填寫“費用報銷審批單”，經財務對單據(jù)全面審核后，報總經理批準，方能報銷。

四、固定資產的管理

1．固定資產的定義：固定資產是指公司所擁有或控制的為生產商品、提供勞務、出租或經營管理持有的單位價值在20xx元以上且使用期限超過1年的有形資產。各項固定資產必須是可以獨立完成所在工序的工作，并且具有不可分割性，單獨可拆散的各個部件不能作為一項固定資產，只能作為固定資產的附件。

2．固定資產的分類本公司的固定資產分為房屋建筑物（含裝飾裝修附著物及內設的各種辦公系統(tǒng)設備），辦公設備、機械、電氣設備等。

3．固定資產的計價固定資產以歷史成本為計價原則。固定資產的歷史成本為購建該項固定資產達到預定可使用狀態(tài)前的一切必要支出。包括購買價、建造成本、運保費、進口關稅、安裝費各種手續(xù)規(guī)費、資本化利息等。

4．固定資產的折舊折舊方法：平均年限法折舊年限：房屋建筑物20年，交通運輸設備5年，辦公設備5年，大型設備10年。

5．固定資產的增減及審批程序該公司所有固定資產實物的管理由總經辦負責，固定資產的財務管理由財務部負責。其固定資產的投資、處理等變動，依據(jù)其金額的大小，實行分級決策：30萬元以上（含30萬元）的固定資產的投資、處置變動、由公司董事會決定，30萬元以下的投資、處置變動，由公司總經理決定。

6．固定資產的會計核算、管理固定資產核算部門：財務部為公司固定資產的核算部門；財務部按照國家會計準則、會計規(guī)范及相關法規(guī)設置固定資產總賬及明細分類賬；財務部負責對固定資產增加、折舊、維修、改良、處置變動及時進行財務處理；財務部每季進行一次固定資產盤點，做到賬實相符。該公司還對各項固定資產進行統(tǒng)一編號，并將編號印于固定資產的顯著位置，建立固定資產總臺賬（或固定資產卡片），對不便于編號的固定資產，應在固定資產臺賬（或卡片）中詳細記錄其相關資料。經過上述調查，我認為該公司的財務管理制度和會計核算制度都較完善，勿庸置疑，該公司的發(fā)展?jié)摿κ遣豢尚∫暤?，而且在調查過程中，我也學到了很多書本上沒有的知識，豐富了自己的閱歷，使自己的實踐能力有所增加，我相信，這次的調查會成為我以后人生路上的一塊指路牌，為以后的工作奠定基礎！

第二篇：市場材料調查報告

為了加深對建筑材料課的了解以及提高社會實踐能力，我們課程開展并積極參與了建筑材料的市場調研工作。我們小組經過討論確定市場調研的對象為吊頂，并制定了詳細的調查方案，小組分為兩隊分別對萬象建材市場進行吊頂及其相關建材的市場調研。

在開展市場調研活動以前，我們做好了充分的準備工作：事先收集到有關吊頂各方面的資料，包括吊頂?shù)暮x、吊頂?shù)姆N類以及安裝注意事項，對吊頂有了初步的了解，為本次調研工作的順利開展奠定了基礎;在市場調研的過程中，我們通過調查不同的吊頂商家

了解到常用的吊頂種類有石膏、鋁扣和集成吊頂，并詢問了他們各自的優(yōu)缺點和價格范圍、不同價位的同種吊頂材料之間的區(qū)別、供貨來源及售后服務等等??除了石膏板、石膏線條和鋁扣，我們還調查了一家專門出售龍骨架的商家，這位熱情的商家了解到我們是學生后，為我們介紹了各種龍骨架的價格和優(yōu)缺點，還為我們演示了龍骨架的安裝方式。

為期一天的市場調研活動在暮色降臨時完成得非常順利，我們每個人都收獲頗豐。雖然拿著的是字跡潦草的手稿，思路卻十分清晰，心里感觸頗深。在去市場調研以前為擔心各種意外情況的出現(xiàn)特地與其他班已經參加調研活動的同學進行了交流

所以我們在整個調研過程中都沒有交待自己是學生的真實身份，但是讓我們意想不到的是我們所調查的有些商家盡管已經知道我們是學生，卻仍然以非常熱情的態(tài)度配合我們的工作，令我備受鼓舞。

印象頗深的是一位阿姨，不僅為我們耐心、詳細地介紹了各種品牌的石膏，還主動帶我們參觀了正在裝修吊頂?shù)膬墒乙粡d房，現(xiàn)場為我們解疑;還有一位是出售龍骨架的叔叔，我們各種詳細的提問和不停筆記的姿態(tài)暴露了我們的身份，他知道我們是學生之后卻更為熱情地配合我們，還為我們演示了鋁扣板和龍骨架的安裝方法，心里非常感動。

這次的市場調研中我收獲到了很多，不管是分工合作的能力、與人交流的能力還是社會實踐能力都得到了鍛煉;特別是在專業(yè)知識方面，我從一個對吊頂毫無了解的初學者到一個對專業(yè)知識與市場行情都有相當了解的學生，心里感覺十分充實，并體會到了市場調研的價值和意義。

通過這次的市場調研，我深深體會到“實踐是檢驗真理的唯一標準”這句話的正確性、重要性和必要性，實踐才是學習的最好方法和技巧。

第三篇：垃圾分類調查報告模板

　　一、概況

（一）調查時間：

（二）調查地點：長沙市xx村

（三）調查方法：走訪的方式，運用觀察法的調查方法

（四）調查對象：沙市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)大明村的垃圾處理

（五）調查背景：現(xiàn)在生活越來越好，人們生活水平不斷提高，各項消費增加了，帶來經濟的發(fā)展。同樣也帶來了更多的垃圾。垃圾增多了。空氣越來越差，衛(wèi)生越來越差，各種各樣的垃圾也在不斷的出現(xiàn)，而且越來越多。填埋垃圾的地方越來越少，那么一直這樣下去，我們是否要住垃圾堆上了呢？我想這值得思考，對此我展開了調查，我選擇了長沙市開福區(qū)的一個村子，調查了那里的垃圾堆放、清運和處理的情況。

二、結果

結果還是不太令人滿意的，因為照此下去，我看不到未來的，因為垃圾的產生跟垃圾處理同步！因為在我看來，垃圾處理應該比垃圾產生快，這樣就說明，垃圾在日益的減少，而不是處理一些，另一些又產生！可能有些人就會認為，處理垃圾也不是什么大事。那么你就錯了。從垃圾的危害來看看處理垃圾的重要性吧。垃圾在人們生活中是必然存在的。如果不能及時處理，大量垃圾隨意堆放，長期囤積，就會占用土地，產生臭味，造成對大氣、水域和土壤的嚴重污染，而且導致蒼蠅、昆蟲及鼠類的滋生，威脅居民的健康。因此垃圾是城市的一大負擔。垃圾處理起來并不容易，可以歸納以下幾點：第一，從垃圾的平均組成來看現(xiàn)在居民的生活燃料大多以煤為主，煤灰占垃圾總量的很大的分量，市場及廚房有機廢物，再就是街道庭院的落葉塵土等，并且還混有一定數(shù)量的玻璃、塑料、壞金屬等雜質，難于燃燒銷毀。第二，用這種垃圾施肥，就會使土地碴化。第三，過去處理垃圾都是埋在地下，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)垃圾埋在地下會破壞地下水，填埋后的場地也派不了大用場。何況在郊區(qū)和市區(qū)一切可供垃圾填埋的洼地即將用完，尋找垃圾出路，迫在眉睫。還有雖然已經做出保護環(huán)境衛(wèi)生的一些規(guī)定，但由于不能嚴格執(zhí)行，成效不大。隨地亂拋垃圾的情況到處存在，垃圾量還在增加。如何處理好垃圾，確實是當務之急。

三、存在問題

（一）日產垃圾數(shù)量不斷增長。

（二）垃圾處理仍以衛(wèi)生填埋為主，占用大量土地資源。在土地資源十分珍貴的今天，如果有效減少垃圾填埋場增長，并用于發(fā)展經濟，將產生不可估量的作用。

四、應對方法

（一）減少占地：生活垃圾中有些物質不易降解，使土地受到嚴重侵蝕。垃圾分類，去掉能回收的、不易降解的物質，減少垃圾數(shù)量達50%以上。

（二）減少環(huán)境污染：廢棄的電池含有金屬汞、鎘等有毒的物質，會對人類產生嚴重的危害；土壤中的廢塑料會導致農作物減產；拋棄的廢塑料被動物誤食，導致動物死亡的事故時有發(fā)生。因此回收利用可以減少危害。

（三）變廢為寶：中國每年使用塑料快餐盒達40億個，方便面碗5―7億個，廢塑料占生活垃圾的4―7%。1噸廢塑料可回煉600公斤的柴油?；厥?500噸廢紙，可免于砍伐用于生產1200噸紙的林木。一噸易拉罐熔化后能結成一噸很好的鋁塊，可少采20噸鋁礦。生產垃圾中有30%―40%可以回收利用，應珍惜這個小本大利的資源。大家也可以利用易拉罐制作筆盒，既環(huán)保，又節(jié)約資源。

五、垃圾具體分類

（一）可回收垃圾，主要包括廢紙、塑料、玻璃、金屬和布料五大類。廢紙：主要包括報紙、期刊、圖書、各種包裝紙、辦公用紙、廣告紙、紙盒等等，但是要注意紙巾和廁所紙由于水溶性太強不可回收。塑料：主要包括各種塑料袋、塑料包裝物、一次性塑料餐盒和餐具、牙刷、杯子、礦泉水瓶、牙膏皮等。玻璃：主要包括各種玻璃瓶、碎玻璃片、鏡子、燈泡、暖瓶等。金屬物：主要包括易拉罐、罐頭盒等。布料：主要包括廢棄衣服、桌布、洗臉巾、書包、鞋等。通過綜合處理回收利用，可以減少污染，節(jié)省資源。如每回收1噸廢紙可造好紙850公斤，節(jié)省木材300公斤，比等量生產減少污染74％；每回收1噸塑料飲料瓶可獲得0.7噸二級原料；每回收1噸廢鋼鐵可煉好鋼0.9噸，比用礦石冶煉節(jié)約成本47％，減少空氣污染75％，減少97％的水污染和固體廢物。

（二）廚余垃圾，包括剩菜剩飯、骨頭、菜根菜葉、果皮等食品類廢物，經生物技術就地處理堆肥，每噸可生產0.3噸有機肥料。

（三）有害垃圾，包括廢電池、廢日光燈管、廢水銀溫度計、過期藥品等，這些垃圾需要特殊安全處理。

（四）其它垃圾，包括除上述幾類垃圾之外的磚瓦陶瓷、渣土、衛(wèi)生間廢紙、紙巾等難以回收的廢棄物，采取衛(wèi)生填埋可有效減少對地下水、地表水、土壤及空氣的污染。

六、結語

環(huán)境衛(wèi)生靠大家，垃圾處理同樣少不了大家的配合，如果人人都能不亂丟垃圾，少丟垃圾，我想現(xiàn)在就不會存在處理垃圾難的局面。就目前看來這種可能并不是很難達到的。有句話是說：一個人的垃圾是另一個人的寶貝！可想而知。垃圾并不是完全沒有用的！

第四篇：玻璃市場調查報告

玻璃市場調查報告

第一章概要

本次調查由本人通過走訪市場的方式進行，并結合網絡查詢，電話溝通等方式完善補充，調查時候藏主要為：萬眾城建材市場，福田水圍村玻璃市場，華強南玻璃市場等，調查比較粗略，只能局部的反饋市場狀況。

第二章建筑玻璃行業(yè)概況

1、市場發(fā)展狀況：

在2008年4月1日，《節(jié)能法》全面實施，建筑節(jié)能作為《節(jié)能法》的重要推廣對象，備受關注。以Low-E、中空玻璃為代表的節(jié)能玻璃將成為未來幾年行業(yè)中的最亮點。節(jié)能玻璃、電子信息玻璃以及太陽能用玻璃等是今后的發(fā)展方向。國家提出的建筑節(jié)能目標是到2010年，全國新增建筑的1/3達到節(jié)能50%的目標；到2020年，全國新增建筑全部達到節(jié)能65%的目標。按2010年的目標計算，今后幾年將新增節(jié)能建筑面積約30億平米，涉及節(jié)能玻璃面積約6億平米，平均每年新增節(jié)能玻璃約1.2億平米，LOW-E玻璃面臨良好的發(fā)展前景。最近幾年，特別是從2003年以來該行業(yè)發(fā)展迅猛，工業(yè)產值年均增速接近30%，據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2008年我國日用玻璃制品產量為1270.56萬噸，比2003年的685.55萬噸增長85.33%。從我們掌握的材料來看2008年該行業(yè)產量創(chuàng)歷史新高且位居世界第一。隨著全球經濟一體化進程的加快和發(fā)達國家對高耗能及勞動密集型產業(yè)的轉移，發(fā)達國家日用玻璃產能有萎縮趨勢，主要發(fā)達國家及我國周邊的國家日本、韓國等日用玻璃產量逐年減少，為我國日用玻璃制品的出口創(chuàng)造了機遇。2008年下半年開始的國際金融危機，對我國各行各業(yè)的沖擊正在一步步體現(xiàn)出來，我國日用玻璃行業(yè)同樣正在經受國際金融危機的影響。在當前形勢下，順應國家政策，擴大國外市場才是玻璃企業(yè)最好的出路。

2、市場容量及增長性：

從中國房地產行業(yè)的發(fā)展來看，2008年新增建筑面積23億平米，而根據(jù)深圳市國土資源和房地產管理局、深圳市規(guī)劃局發(fā)布數(shù)據(jù)2010年深圳將新增住房建筑面積就達到5700萬平方米，以玻璃使用面積按建筑面積的20%取值估算全國窗玻璃總共的使用面積

約為3.6億平米，深圳為1140萬平米，另外以平板玻璃產出量推算統(tǒng)計：2008年全國用于建筑的玻璃原片面積約為5.2億平米，其中含舊房改造的使用量，再考慮到中空玻璃等復合玻璃產品須用雙倍的量，由此也可大致得出總容量約為3.6億平米，基本與上述結果吻合。因此可以推算未來幾年內我國玻璃行業(yè)將繼續(xù)以驚人的速度發(fā)展，而從玻璃工業(yè)結構調整的方向看，特殊品種的優(yōu)質浮法玻璃和深加工玻璃是行業(yè)未來發(fā)展的重點，也是國家產業(yè)結構調整中明確規(guī)定的產業(yè)發(fā)展方向。

3、產品結構：

1）根據(jù)市場總容量及高檔玻璃的使用量，經分析得出不同檔次玻璃使用量的分布狀況。分析結果可得各檔次玻璃用量分布為：

1、高檔玻璃的使用量僅占建筑玻璃使用總量的約3%；

2、中檔玻璃的使用量也僅占建筑玻璃使用總量的12%；

3、絕大多數(shù)建筑仍在大量使用節(jié)能性極差的低檔玻璃。

2）而用戶的需求趨向則由于生活水平的提高，用戶對建筑物的要求也隨之提高，其要求和期望可歸結為以下幾點：

1、節(jié)能性好-所用玻璃可節(jié)省暖氣和空調的支出費用；

2、舒適性強-所用玻璃具有良好的隔音性能、室內采光足夠、夏季能隔除太陽輻射熱、冬季能具有足夠的保溫性能；

3、質量可靠-外觀規(guī)整、性能穩(wěn)定，并具有安全性；

4、價格合理-價格合理、能夠承受。對富裕者而言舒適性顯得更為重要，但對普通大眾而言價格低仍是極為重要的。

第三章產品分析

隨著經濟的發(fā)展，人們對生活水平和質量的要求越來越高?？萍嫉娘w速發(fā)展使智能化、電子化的工作、生活設施涌入人們視野，也帶來了諸多便利。“智能窗”（smart windows），就是其中之一。

“智能窗”即能夠按照人們的需求改變光線進入（射出）室內的強度和能量的窗戶。通過對光線的調節(jié)可以使室溫保持在合適的范圍，也可控制室內光線和太陽輻射，改善了生活

質量也降低了能耗。這在當今全球能源緊缺的情況下更是意義重大。各發(fā)達國家對該領域的研究工作都非常重視。

根據(jù)智能變色玻璃變色原理不同，可以分為電致變色（Electrochromics，EC）、光致變色（Photochromics）、熱致變色（Thromochromics）、氣致變色（Vapochromic）玻璃等。新型的電致變色玻璃的還有聚合物分散液晶（Polymer Dispersed Liquid Crystal，PDLC）變色玻璃與懸浮粒子(Suspension Particle，SPD)變色玻璃。

本公司目前所投的多功能變色窗戶具有“雙玻雙腔”或“雙玻三腔”的中空結構，在中空的密封腔內裝有不同顏色的阻熱材料，它的構造由型材、玻璃、不同顏色的阻熱材料、防盜鎖、電子報警器、微電子運行裝置、全隱形窗紗等組成。跟目前市場上常見的鋁合金門窗相比具有以下幾點優(yōu)勢：

1、節(jié)能：（夏天隔熱、冬天保暖），可相應減少空調和暖氣使用時間，節(jié)約了經濟費用。

2、變色：根據(jù)環(huán)境和個人喜好，可調換不同的顏色，還可調換成畫面等。

3、透光與遮陽效果可隨意調整，根據(jù)季節(jié)的變化和天氣的變化隨意調整光線強弱。

4、可有效阻隔紫外線的輻射。

5、可有效降低室外噪音達30db以上。

6、由于取代了窗簾，無形中增加了房間的使用空間。

7、由于采用單反材料，在室內可以看到室外的時候，室外看不到室內的情況，有效的保護

了戶主的隱私。

8、通過安裝一套隱形報警系統(tǒng)，可以保護安全，防止被盜。

9、當不需要紗窗時，可讓紗窗全部隱藏在邊框內。

目前在市場上99%的民用窗戶為鋁合金窗戶，只有相當差的隔音阻熱效果，以上特點將會讓產品在激烈的競爭中脫穎而出。

第四章價格分析

普通鋁合金窗戶價格相對低廉，通用鋁合金型材（12mm）配普通玻璃（5mm）所組成的窗戶深圳關內的價格大致為兩層玻璃 450元/平米，三層玻璃550元/平米，關外的價格大致為兩層玻璃220元/平米，三層玻璃260元/平米，紗窗單獨加工，關內關外價格差不多，大致在100-150元/平米之間。而且這種鋁合金窗戶由于加工工藝簡單，基本上都是自產自

銷，加工周期在20天-30天左右。

有一些供應給別墅的鋁合金高檔門窗，也只是在玻璃材料的選擇上有所改變，一般選用浮法中空玻璃或者防彈玻璃，關內價格大致在550-650元/平米之間。

深圳市目前有兩家銷售智能玻璃門窗的公司，信息如下：

深圳市安恒智能玻璃門窗有限公司

聯(lián)系人：饒振安

手機：***

電話：0755—29766008

規(guī)格：980*3000mm

地址：中國廣東深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)塘尾橋塘路福源工業(yè)區(qū)８棟

安恒公司主要以外銷為主，但是在國內也設有分銷商，提供給分銷商的價格為5500/平米。

北京萬方同輝科技有限公司深圳辦事處

聯(lián)系人：舒盛

電話：0755-83896197

規(guī)格：標準尺寸2800*1200mm

地址：中國廣東深圳市福田區(qū)新州大廈B座2403

萬方同輝公司生產的變色玻璃只有一種功能，即在普通情況下為兩面不透明的毛玻璃，通電后變成兩面透明的狀態(tài)，目前只有一種白色。主要銷售方式為外銷，在全國只在北京，上海，深圳3個地區(qū)設有辦事處，在國內市場沒有設置代理商，采用直銷模式，出廠價在5000-6000元/平米，一般給予工程方300-500元/平米的返利。

我公司普通型產品出廠價格為1200元/平米（提供給經銷商），產品定位于高端市場，個人認為在前期投放市場的時候應該強勢入市，通過展會，樣品間，網絡等各種手段大肆進行宣傳，加上產品節(jié)能環(huán)保型的特點，順應了國家政策的要求，如果可以在一定程度上取得政府相關部門的配合或證明，將會更容易推廣。

第五篇：垃圾分類調查報告模板

　　隨著人口的增長，生活垃圾越來越多。很多國家和地區(qū)都進行焚燒垃圾以緩解垃圾堆積成山。甚至將某些垃圾填埋！這些處理不當?shù)姆椒ú坏购恿魑廴?，還危害人類的健康。人們?yōu)榱私鉀Q這一問題，便采取垃圾分類的方法，以下是我的調查情況。

1、生活垃圾分類情況。

為了讓垃圾分類成為人們生活中的習慣，我調查了一下小區(qū)的垃圾分類情況。以詢問生活垃圾分類實施情況和實施中存在的問題。

調查時間：20xx年2月2日~2月4日。

調查地點：濱河花園小區(qū)北區(qū)5號樓3單元。

調查內容：此單元居民對垃圾的分類及重視情況。

形式：拍照并采訪居民。

調查結果：經精確計算，發(fā)現(xiàn)居民有10%特別重視生活垃圾分類并用心整理生活垃圾。40%的人認為無所謂，總是什么廚房垃圾廁所垃圾一起兜。20%的人認為這不關他的事，讓垃圾場整理就行了。30%的人想用心整理，但不知道如何整理。

2、垃圾分類。

垃圾分類顧名思義就是將不同種類的垃圾分別歸類。根據(jù)垃圾的成分構成、產生量，結合本地垃圾的資源利用和處理方式來分類。

垃圾分為四種，分別為有害垃圾，其他垃圾，可回收物，餐廚垃圾?？苫厥绽话阊b納廢紙、廢金屬、塑料瓶等等這些可以循環(huán)利用的垃圾；有害垃圾則是廢電池、手機這些對環(huán)境與人體有害的垃圾；廚余垃圾便是一些做飯吃飯剩下的瓜果蔬菜等等；其他垃圾則是不屬于以上三種之外的垃圾，比如煙，衣服等等。

3、分類宣傳和擴大。

在社區(qū)中，電梯里面就可看見垃圾分類的宣傳，顯目的紅紙印著黑字，就掛在電梯按鈕的旁邊，用來提醒人們。每一個業(yè)主也都有收到物業(yè)發(fā)來垃圾分類的短信，提醒人們垃圾分類的重要性。

4：居民的垃圾分類現(xiàn)狀。

據(jù)我這些天的觀察，居民們垃圾分類的情況并不是很理想，垃圾桶內也有不少不屬于這里面的垃圾，垃圾桶滿了甚至不滿的時候，也可以看見垃圾桶外面散落著各種垃圾，有時候臭氣蔓延，導致人們經過呼吸也難受，在分類這一方面，我們還有待改善。

5、我的想法與思考。

我認為垃圾分類是我們每個人應該做的事情，是我們應盡到的責任。人類在進步，那么我們的家園也不應該是臟亂不堪的，而應該是整潔美觀的。退一步講，因為這些大量的垃圾，地球上原本就少的淡水河流也有很多已經被污染了，而這些不及時處理的垃圾，也會慢慢滋生細菌，人們，以及動物或許會因此染上疾病。而垃圾分類可以有效的幫我們處理垃圾，這并不是多么困難的事情，如果大部分人重視起來，那么可能就會減少一些對我們，對地球的危害。

6、專家提醒。

人類只有一個地球，而地球資源是有限的。怎樣用有限的地球資源實現(xiàn)人類的無限的發(fā)展？那就必須讓地球資源能夠永續(xù)地循環(huán)再生。毫無疑問，生尖垃圾的分類回收應該是這個循環(huán)再生獰條中至關重要的一環(huán)節(jié)。

7、真實事件。

日本茨城縣垃圾焚燒場約1.2公里以內地區(qū)死亡的57人中，由癌癥致死的有24人，其比例高達42.1％；而1.2公里以外地區(qū)死亡的167人中，死于癌癥的有34人，其比例為20.4％。

8、維護環(huán)境，從我做起。

01、舉手之勞，資源永續(xù)的源泉。

02、眾人一條分類心，垃圾也能變成金。

03、治理“白色污染”，建設綠色家園。

04、一個蘿卜一個坑，別讓垃圾跳錯坑。

9、我的建議。

凡事講究從娃娃抓起，我建議可以從孩子三歲左右的時候，教孩子們垃圾分類的道理以及原因，甚至現(xiàn)在很多年輕人也會有分辨不清屬于哪一類垃圾的狀況，在學校中可以一學期專門有一節(jié)垃圾分類的課程，告訴學生們垃圾分類中大部分垃圾的'屬性，告訴他們垃圾分類的好處，為什么要這么做。同時大人們也應該有個表帥作用，當?shù)卣矐摲e極響應人們垃圾分類。也可以讓一些有代表性有權威性的公眾人物來做垃圾分類的宣傳，居民響應或許也會更強烈。

最后，我希望我們國家有更多的人團結起來，為我們國家的明天，甚至地球的明天，貢獻自己小小的一份力量。

10、感想。

垃圾是影響生活的主要，我們一定要注意垃圾分類，更好的保持身體的健康，加油！

=相關文檔推薦=垃圾分類調查報告模板 垃圾分類調查報告查看無憂考網報告全部文檔 >>

第六篇：玻璃廠調查報告

專業(yè)行業(yè)調查

題 目 學 院 專 業(yè) 班 級 小組成員姓名 指導教師 職 稱

關于重慶市嘉威特玻璃有限公司固定資產管理存

在的問題及對策的調查報告

應用技術學院 會計信息化 2011級會計四班

羅恒偉、鄭偉嘉、姚佳明、熊靜茹、江忻蔚

孔莉 副教授 2013 年 6 月 28 日

重慶工商大學專業(yè)行業(yè)調查成績評定表(每生一份)學院：應用技術學院 班級：11會計信息化

指導教師簽名：

重慶工商大學專業(yè)行業(yè)調查分工情況表

學院：應用技術學院 班級： 11級會計四班

目 錄

摘要............................................................................................................................1

一、背景說明

1、調查目的...........................................................................3

2、調查方法...........................................................................3

3、調查實施...........................................................................3

二、調查結果

1、調查問卷結果統(tǒng)計................................................................4

2、問卷部分問題分析................................................................5

三、結論

1、嘉威特公司固定資產管理存在的問題................................7

2、根據(jù)調查結果提出的建議....................................................8

3、總結........................................................................................9

四、附件

1、調查問卷..............................................................................10

2、參考文獻..............................................................................11 關于重慶市嘉威特玻璃有限公司固定資產管理存在的問題

及對策的調查報告

中文摘要：近年來，隨著經濟的不斷發(fā)展，固定資產管理在企業(yè)管理工作中的地位愈加重要。固定資產管理建設越來越受到社會的重視，國家加大了對固定資產管理建設的治理力度，通過對固定資產管理建設的研究可以看出，固定資產管理建設會計的運用，提高了固定資產管理的科學化水平，降低了資產運作的潛在風險，充分體現(xiàn)了固定資產管理的穩(wěn)健原則。但目前部分企業(yè)還存在著對管理工作不重視、管理制度建設不健全、核算不規(guī)范等問題。本文通過對嘉威特玻璃有限公司固定資產管理問題的分析與研究，羅列出了當前企業(yè)固定資產管理存在的主要問題，并針對這些問題提出完善管理制度等對策以期能幫助企業(yè)提高固定資產使用效益，因此，本文主要就固定資產管理的現(xiàn)狀、問題及完善管理的設想提出如下看法，與大家商榷。

關鍵詞：固定資產、問題、管理、對策

【abstract】：in recent years, with the development of economy, the management of fixed aets in the enterprise management work in a more important position.fixed aets management in construction is more and more attention by the society, the state has increased fixed aets management of construction management, through the study of the management of fixed aets construction can be seen, the application of accounting of fixed aets management, improve the management of fixed aets of篇二：玻璃廠項目可行性研究報告

玻璃廠項目可行性研究報告

核心提示：玻璃廠項目投資環(huán)境分析，玻璃廠項目背景和發(fā)展概況，玻璃廠項目建設的必要性，玻璃廠行業(yè)競爭格局分析，玻璃廠行業(yè)財務指標分析參考，玻璃廠行業(yè)市場分析與建設規(guī)模，玻璃廠項目建設條件與選址方案，玻璃廠項目不確定性及風險分析，玻璃廠行業(yè)發(fā)展趨勢分析

提供國家發(fā)改委甲級資質

專業(yè)編寫：

玻璃廠項目建議書

玻璃廠項目申請報告

玻璃廠項目環(huán)評報告

玻璃廠項目商業(yè)計劃書

玻璃廠項目資金申請報告

玻璃廠項目節(jié)能評估報告

玻璃廠項目規(guī)劃設計咨詢

玻璃廠項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等

【關 鍵 詞】玻璃廠項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。

【報告說明】

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報

告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀妗⑾到y(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）為客戶提供國家發(fā)委甲級資質

第一章 玻璃廠項目總論

第一節(jié) 玻璃廠項目背景

一、玻璃廠項目名稱

二、玻璃廠項目承辦單位

三、玻璃廠項目主管部門

四、玻璃廠項目擬建地區(qū)、地點

六、玻璃廠項目可行性研究報告編制依據(jù)

七、玻璃廠項目提出的理由與過程

第二節(jié) 可行性研究結論

一、市場預測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、玻璃廠項目工程技術方案

五、環(huán)境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、玻璃廠項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、玻璃廠項目財務和經濟評論

十、玻璃廠項目綜合評價結論

第三節(jié) 主要技術經濟指標表

第四節(jié) 存在問題及建議

第二章 玻璃廠項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) 玻璃廠項目相關政策分析

一、國家政策

二、玻璃廠行業(yè)準入政策

三、玻璃廠行業(yè)技術政策 第三節(jié) 地方政策

第三章 玻璃廠項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) 玻璃廠項目提出的背景

一、國家及玻璃廠 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、玻璃廠項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) 玻璃廠項目發(fā)展概況

一、已進行的調查研究玻璃廠項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、玻璃廠項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) 玻璃廠項目建設的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、玻璃廠項目建設的必要性

四、玻璃廠項目建設的可行性

第四節(jié) 投資的必要性

第四章 市場預測

第一節(jié) 玻璃廠產品市場供應預測

一、國內外玻璃廠市場供應現(xiàn)狀

二、國內外玻璃廠市場供應預測

第二節(jié) 產品市場需求預測

一、國內外玻璃廠市場需求現(xiàn)狀

二、國內外玻璃廠市場需求預測

第三節(jié) 產品目標市場分析

一、玻璃廠產品目標市場界定

二、市場占有份額分析

第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預測

一、玻璃廠產品國內市場銷售價格

二、玻璃廠產品國際市場銷售價格

第五節(jié) 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

三、營銷策略

第六節(jié) 市場風險

第五章 玻璃廠行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內生產企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經濟效應

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 玻璃廠行業(yè)財務指標分析參考

第一節(jié) 玻璃廠行業(yè)產銷狀況分析

第二節(jié) 玻璃廠行業(yè)資產負債狀況分析

第三節(jié) 玻璃廠行業(yè)資產運營狀況分析

第四節(jié) 玻璃廠行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) 玻璃廠行業(yè)成本費用分析

第七章 玻璃廠行業(yè)市場分析與建設規(guī)模

第一節(jié) 市場調查

一、擬建玻璃廠項目產出物用途調查

二、產品現(xiàn)有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節(jié) 玻璃廠行業(yè)市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節(jié) 玻璃廠行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節(jié) 玻璃廠項目產品方案和建設規(guī)模

一、產品方案

二、建設規(guī)模

第五節(jié) 玻璃廠項目產品銷售收入預測

第八章 玻璃廠項目建設條件與選址方案

第一節(jié) 資源和原材料篇三：玻璃廠項目可行性研究報告

玻璃廠項目

可 行 性 研 究 報 告

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀妗⑾到y(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。

對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。

另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質

第一章 項目總論.......................................13 1.1項目概況...........................................13 1.1.1項目名稱.......................................13 1.1.2項目承建單位....................................13 1.1.3擬建設地點......................................13 1.1.4建設內容與規(guī)模..................................13 1.1.5項目性質.......................................13 1.1.6項目總投資及資金籌措............................13 1.1.7建設期.........................................14 1.2編制依據(jù)和原則.....................................14 1.2.1編制依據(jù).......................................14 1.2.2編制原則.......................................14 1.3項目投資單位介紹...................................15 1.4主要技術經濟指標...................................15 1.5可行性研究結論.....................................15 第二章 玻璃廠項目背景及必要性分析......................16 2.1 玻璃廠項目建設背景.................................16 2.1.1 玻璃廠項目發(fā)展背景介紹.........................16 2.1.2 玻璃廠行業(yè)發(fā)展前景.............................16 2.2 項目必要性.........................................16 2.2.1符合產業(yè)結構調整與增長方式轉變的發(fā)展............16 2.2.2 項目產品是可持續(xù)發(fā)展、產品競爭能力的需要.......16 2.2.3企業(yè)自主創(chuàng)新的需要..............................16 2.2.4項目是加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的政策需要..........16 2.2.5 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要.........16 第三章 玻璃廠項目市場分析與預測........................17 3.1國外供需現(xiàn)狀及市場分析.............................17 3.1.1世界的供需現(xiàn)狀..................................17 3.1.2世界消費現(xiàn)狀及市場分析..........................17 3.2國內市場預測.......................................17 3.2.1玻璃廠國內市場供應現(xiàn)狀及預測....................17 3.2.2玻璃廠需求量預測及分析..........................17 第四章 建設規(guī)模與產品方案..............................18 4.1建設規(guī)模...........................................18 4.2產品方案...........................................18 4.3玻璃廠產量及產值預測...............................18 第五章 項目選址及建設條件..............................19 5.1項目選址...........................................19 5.1.1項目建設地點....................................19 5.1.2項目用地性質及面積..............................19 5.1.3土地現(xiàn)狀.......................................19篇四：xx玻璃廠項目可行性研究報告

玻 璃 廠 項

可行性研究報告

某目

目

第一章 項目決策背景 1.內部因素

2.外部因素 錄

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章 項目概述 1.項目區(qū)位及用地 2.項目宗地現(xiàn)狀 3.項目周邊的社區(qū)配套 4.項目周邊環(huán)境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 項目法律及政策性風險分析 1.項目用地取得土地使用權法律手續(xù)分析 2.項目合作方式及風險評估 3.總體評價 市場研究 1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應產品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標客戶、產品及價格定位 規(guī)劃設計要點 1.初步規(guī)劃設計思路 2.規(guī)劃設計的可行性分析 項目開發(fā)計劃 1.開發(fā)機遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排 投資收益分析 1.成本預測 2.稅務分析 3.經濟效益分析 4.項目資金預測

可行性結論 1.項目優(yōu)勢 2.項目劣勢

3.結論及建議

第一章 項目決策背景

一.內部因素

1.某某 公司項目布局

萬科自92年進入某某市場以來，先后開發(fā)了城市花園、萬科中心大廈、世貿廣場、都市花園、萬科新城等項目，其中城市花園、萬科中心大廈位于城市北部的河北區(qū)，總面積約17萬平方米，萬科新城位于城市北部的北辰區(qū)，面積約60萬平方米。世貿廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶，但規(guī)模較小。由此可看出，某某萬科的主要項目集中在城市的北部。反觀某某的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，城市中心區(qū)向南部方向發(fā)展，由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發(fā)便可看出；城市工業(yè)向東發(fā)展，重點開發(fā)建設海河下游工業(yè)區(qū)和濱海地區(qū)，目前沿津塘路兩側，新建的小區(qū)和工業(yè)區(qū)已將中心市區(qū)和塘沽區(qū)緊緊的聯(lián)在一起。由此看出，萬科的物業(yè)分布與某某的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向不盡相符。

萬科自92年進入某某市場以來，發(fā)展迅速，市場迅速擴大，在操作理念和手法上，均勝人一籌，被公認為某某的地產先鋒，在某某人的心目中已樹立起第一品牌的形象。萬科產品應屬于整個某某市，而不是某個區(qū)域。所以萬科有能力，也應該去開發(fā)某某的其他市場，讓萬科物業(yè)深入某某每個角落。結合某某的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，我們應在某某的西南部、南部、東南部投入更多的關注。目前我司在談的幾個重點項目有：北部地區(qū)鐵東路住宅項目，東部地區(qū)張貴莊路住宅項目、東部地區(qū)某某鋼廠住宅項目，南部地區(qū)某某玻璃廠住宅項目，其中玻璃廠項目是各方面條件都比較成熟的項目，該項目正好填補了萬科在城市南部無項目的空白。2.某某萬科公司經營現(xiàn)狀：

目前某某公司在手有兩個項目，萬科花園新城（含原有新城項目和紅旗農場項目）、東麗湖項目，其中新城項目為在建銷售的項目，東麗湖項目目前處于前期工作階段。新城項目自98年開盤以來熱銷某某市，成為某某公司的主要利潤支柱，但到2002年后新城項目基本開發(fā)完畢，主要為資金回籠，東麗湖項目規(guī)模大，是公司長遠發(fā)展項目，由于區(qū)位和產品原因，也不是一短期熱銷房產，不宜作為公司近兩年的利潤支柱，是一個追求穩(wěn)定開發(fā)有節(jié)奏銷售為目的的項目。根據(jù)集團總部經營計劃要求，某某公司必須再上新項目，要達到每年有3-5個在開發(fā)項目，保證某某公司經營利潤指標和萬科產品在某某的市場影響力。在目前市場呼喚萬科的大好形勢下，某某萬科應充分利用萬科某某地產先 鋒的社會地位和市場影響力，抓住機遇，多上新項目，擴大市場占有率，讓萬科品牌深入到每個某某人心中。玻璃廠項目區(qū)位好，規(guī)模適當，發(fā)展前景樂觀，可作為公司主要利潤來源，可以作為重點發(fā)展的項目。同時我司擬在該地塊建設住宅區(qū)，消除污染源，徹底改善周邊居民的生活環(huán)境質量，為某某城市建設做出貢獻。

某某公司現(xiàn)狀項目及在談項目分布:篇五：玻璃廠項目可行性研究報告

目

第一章 項目決策背景

1.內部因素 2.外部因素

錄

第二章 項目概述

第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 1.項目區(qū)位及用地 2.項目宗地現(xiàn)狀

3.項目周邊的社區(qū)配套 4.項目周邊環(huán)境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 項目法律及政策性風險分析 1.項目用地取得土地使用權法律手續(xù)分析 2.項目合作方式及風險評估 3.總體評價 市場研究 1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應產品特征 3.整體市場對本案影響因素

4.目標客戶、產品及價格定位

規(guī)劃設計要點

1.初步規(guī)劃設計思路 2.規(guī)劃設計的可行性分析

項目開發(fā)計劃

1.開發(fā)機遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排

投資收益分析

1.成本預測 2.稅務分析 3.經濟效益分析 4.項目資金預測

可行性結論

1.項目優(yōu)勢 2.項目劣勢 3.結論及建議

第一章 項目決策背景

一.內部因素

1.天津xx公司項目布局 xx自92年進入天津市場以來，先后開發(fā)了城市花園、xx中心大廈、世貿廣場、都市花園、xx新城等項目，其中城市花園、xx中心大廈位于城市北部的河北區(qū)，總面積約17萬平方米，xx新城位于城市北部的北辰區(qū)，面積約60萬平方米。世貿廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶，但規(guī)模較小。由此可看出，天津xx的主要項目集中在城市的北部。反觀天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，城市中心區(qū)向南部方向發(fā)展，由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發(fā)便可看出；城市工業(yè)向東發(fā)展，重點開發(fā)建設海河下游工業(yè)區(qū)和濱海地區(qū)，目前沿津塘路兩側，新建的小區(qū)和工業(yè)區(qū)已將中心市區(qū)和塘沽區(qū)緊緊的聯(lián)在一起。由此看出，xx的物業(yè)分布與天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向不盡相符。xx自92年進入天津市場以來，發(fā)展迅速，市場迅速擴大，在操作理念和手法上，均勝人一籌，被公認為天津的地產先鋒，在天津人的心目中已樹立起第一品牌的形象。xx產品應屬于整個天津市，而不是某個區(qū)域。所以xx有能力，也應該去開發(fā)天津的其他市場，讓xx物業(yè)深入天津每個角落。結合天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，我們應在天津的西南部、南部、東南部投入更多的關注。目前我司在談的幾個重點項目有：北部地區(qū)鐵東路住宅項目，東部地區(qū)張貴莊路住宅項目、東部地區(qū)天津鋼廠住宅項目，南部地區(qū)天津玻璃廠住宅項目，其中玻璃廠項目是各方面條件都比較成熟的項目，該項目正好填補了xx在城市南部無項目的空白。2.天津xx公司經營現(xiàn)狀：

目前天津公司在手有兩個項目，xx花園新城（含原有新城項目和紅旗農場項目）、東麗湖項目，其中新城項目為在建銷售的項目，東麗湖項目目前處于前期工作階段。新城項目自98年開盤以來熱銷天津市，成為天津公司的主要利潤支柱，但到2002年后新城項目基本開發(fā)完畢，主要為資金回籠，東麗湖項目規(guī)模大，是公司長遠發(fā)展項目，由于區(qū)位和產品原因，也不是一短期熱銷房產，不宜作為公司近兩年的利潤支柱，是一個追求穩(wěn)定開發(fā)有節(jié)奏銷售為目的的項目。根據(jù)集團總部經營計劃要求，天津公司必須再上新項目，要達到每年有3-5個在開發(fā)項目，保證天津公司經營利潤指標和xx產品在天津的市場影響力。在目前市場呼喚xx的大好形勢下，天津xx應充分利用xx天津地產先鋒的社會地位和市場影響力，抓住機遇，多上新項目，擴大市場占有率，讓xx品牌深入到每個天津人心中。

玻璃廠項目區(qū)位好，規(guī)模適當，發(fā)展前景樂觀，可作為公司主要利潤來源，可以作為重點發(fā)展的項目。同時我司擬在該地塊建設住宅區(qū)，消除污染源，徹底改善周邊居民的生活環(huán)境質量，為天津城市建設做出貢獻。天津公司現(xiàn)狀項目及在談項目分布: 在開發(fā)項目: 已完成項目: 在談項目: 二.外部因素

該項目具有良好的外部環(huán)境，其坐落位置處于天津市區(qū)的南部, 行政區(qū)劃為河西區(qū)，該項目所在區(qū)域有如下特點和優(yōu)勢: ①根據(jù)天津市總體規(guī)劃，西南部地區(qū)大部分用地規(guī)劃為教育科研、居住及行政辦公用地。②天津市主導風向為西南風，西南部區(qū)域正處于天津市的上風口，遠離工業(yè)區(qū)，空氣新

鮮，自然條件優(yōu)越，被公認為居住的上佳區(qū)域。

③經濟發(fā)展狀況來看，該項目所在的河西區(qū)是天津市經濟最發(fā)達、最富裕的城區(qū)之一，該區(qū)的房地產起點一直很高，集中了全市大部分的中高檔樓盤。商品房銷售均價明顯高 于除和平區(qū)以外的其他各區(qū)。

④規(guī)劃在河西區(qū)天津賓館地區(qū)（友誼路兩側）建設新的市級行政中心，現(xiàn)有市級行政 中心南遷，南部土地升值潛力大。

⑤沿解放南路可方便直達南樓市級商業(yè)中心，這里有十八街麻花、鴻起順飯莊、家樂大

型超市等全國聞名的商業(yè)設施。

⑥項目距離規(guī)劃的東南半環(huán)黑牛城道段不足3公里，東南半環(huán)是天津市中心市區(qū)規(guī)劃路 網中的兩個半環(huán)之一，是天津市規(guī)劃路網骨架中快速交通體系的重要組成部分，東南 半環(huán)的修建對該項目的業(yè)主出行將會帶來很大的方便。

⑦項目西北側為梅江居住區(qū)，是由市政府統(tǒng)一組織建設的大型安居居住區(qū)，占地面積192 公頃,將建設成為以水景和生態(tài)環(huán)保為主題的高檔居住區(qū)，大大改善了該區(qū)域居住環(huán) 境，使得該區(qū)域住宅市場檔次和品位急劇上升。

所有以上各種因素，為xx在此地塊建設一個高檔居住社區(qū)提供一個良好外部環(huán)境。第二章 項目概述

一.宗地區(qū)位及用地 1.項目區(qū)位

該宗地位于天津市區(qū)南部,北側緊臨正在建設中的梅江居住區(qū),行政區(qū)劃屬于河西區(qū),距離中環(huán)線圍堤道段5公里,距離正在建設的東南半環(huán)線約 3公里,距離南樓市級商業(yè)中心約6公里，距離規(guī)劃友誼路市級行政中心約5公里。

項 目 區(qū) 位 圖 2.項目用地

該項目宗地為國有土地，毛地面積約525畝,目前為天津市玻璃廠廠區(qū)用地。該宗地擬規(guī)劃為

居住用地，規(guī)劃用地內均為玻璃廠廠區(qū)用地，土地權屬明確。