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新疆薩巴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麥蓋提分公司

稅收自查報(bào)告

麥蓋提縣地方稅務(wù)局：

根據(jù)你局《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》（麥地稅通【2012】 號(hào)）的有關(guān)要求，對(duì)我公司自成立至2012年2月29日稅款繳納情況開(kāi)展自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、企業(yè)基本情況

新疆薩巴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麥蓋提分公司，納稅人識(shí)別號(hào)：***，地址：麥蓋提縣和諧刀郎花園小區(qū)，開(kāi)業(yè)時(shí)間2011年12月；

法定代表人名人姓名：阿不都艾尼〃塔市，身份證號(hào)碼：***11X，聯(lián)系電話：***；

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：伊力哈木江，身份證號(hào)碼：***035，聯(lián)系電話：***。

登記注冊(cè)類型：其他有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：(具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以有關(guān)部門批準(zhǔn)文件或頒發(fā)的許可證、資質(zhì)證書為準(zhǔn))無(wú)。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：（國(guó)家法律、行政法規(guī)有專項(xiàng)審批的項(xiàng)目除外）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房屋租憑，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

開(kāi)戶銀行名稱及銀行賬號(hào)，中國(guó)工商銀行股份有限公司麥蓋提支行，帳號(hào)：***5017。

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

薩巴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麥蓋提分公司，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的關(guān)心與支持下，始終堅(jiān)持不懈的研究市場(chǎng)，探索市場(chǎng)，尋找合－１－ 適的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，經(jīng)過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，公司正一步一步進(jìn)入市場(chǎng)。

一、公司成立的背景和當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)

公司是為適應(yīng)“和諧刀郎花園小區(qū)”的需要而成立的。公司成立以后，遇到國(guó)家調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)由扶持轉(zhuǎn)為嚴(yán)格控制，相繼出臺(tái)一系列改革措施，如取消房地產(chǎn)企業(yè)享受新辦企業(yè)的免稅待遇、提高購(gòu)房戶按揭購(gòu)買住宅首付款的比例等，從而使企業(yè)受到的政策壓力越來(lái)越大，土地購(gòu)置成本高，從市場(chǎng)方面看，住宅產(chǎn)品的大中小戶型、高中低價(jià)位的結(jié)構(gòu)不合理，面向普通消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)適用型住房比重偏小，已經(jīng)造成了一定程度的無(wú)效供給。

二、公司面臨的困境

公司成立時(shí)的900萬(wàn)元注冊(cè)資本金，扣除用于“和諧刀郎花園小區(qū)”項(xiàng)目的土地購(gòu)置成本后，后續(xù)開(kāi)發(fā)資金沒(méi)有到位。同時(shí)公司還面臨著經(jīng)驗(yàn)不足和人才不足的問(wèn)題，特別是缺乏市場(chǎng)定位方面的人才，因而在項(xiàng)目決策過(guò)程中往往只能優(yōu)先進(jìn)行成本效益測(cè)算，無(wú)法在項(xiàng)目功能定位、確定潛在客戶群等方面進(jìn)行更多的分析，在進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研時(shí)考慮更多的是短期效益，很少關(guān)注長(zhǎng)效項(xiàng)目。

面對(duì)困境，公司一般人從領(lǐng)導(dǎo)到員工沒(méi)有退縮，而是不斷的探索市場(chǎng)、積累經(jīng)驗(yàn)。公司成立以來(lái)，通過(guò)不斷的考察、測(cè)算、調(diào)研，公司掌握了大量的市場(chǎng)信息。

三、現(xiàn)有項(xiàng)目的發(fā)展前景

公司成立以來(lái)“和諧刀郎花園小區(qū)”規(guī)劃建設(shè)面積186000㎡，第一期規(guī)劃建設(shè)面積46900㎡、2#樓20132㎡、3#樓6693㎡(賓館)、4#樓20056㎡一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8000多萬(wàn)元，其

－２－ 中門面房3650㎡以上，住宅36557㎡，共計(jì)：320套住宅。

三、自查結(jié)果

我公司土地購(gòu)置后，后續(xù)開(kāi)發(fā)資金不到位，影響按計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)，我們只能開(kāi)發(fā)3#樓、4#樓建設(shè)。

分年度對(duì)涉及的營(yíng)業(yè)稅及其附加、車船稅和印花稅及契稅等各稅種的應(yīng)計(jì)提數(shù)、已計(jì)提數(shù)、少計(jì)提數(shù)、應(yīng)繳數(shù)、已繳數(shù)和少繳數(shù)逐個(gè)進(jìn)行說(shuō)明。

四、對(duì)自查查處存在問(wèn)題的解決方案

印花稅，土地使用稅，契稅，建筑工程稅等有關(guān)稅從下個(gè)月起分階段交，我們至今未銷售任何商鋪?zhàn)≌?，除此之外我們還沒(méi)有牽扯營(yíng)業(yè)稅。

五、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

1、我公司目前開(kāi)發(fā)的這塊地，為城市郊區(qū)，比較偏僻，我們無(wú)法吸引客戶前來(lái)購(gòu)房。

2、我們的經(jīng)營(yíng)情況一旦好轉(zhuǎn)或一些資金到位，應(yīng)交納的相應(yīng)稅務(wù)，我公司絕不拖欠。

六、聲明：

我公司上述自查結(jié)果真實(shí)、合法、完整，附表內(nèi)的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。如有不實(shí)，我公司愿承擔(dān)法律責(zé)任。

新疆薩巴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

麥蓋提分公司

二〇一二年三月二十日

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