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第一篇：業(yè)主委員會(huì)成立公告

業(yè)主委員會(huì)成立公告

________小區(qū)全體業(yè)主：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（十一屆第59號(hào)）以及住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（建房[2009]274號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，在XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門、XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、XX村（居）民委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，在小區(qū)全體業(yè)主積極參與下，經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的選舉，第屆業(yè)主委員會(huì)已通過(guò)XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門備案，現(xiàn)宣布正式成立。

本屆業(yè)主委員會(huì)成員有：主任，副主任，委員，共名。

本屆業(yè)主委員會(huì)將認(rèn)真履行職責(zé)，配合并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)主大會(huì)已按照法定程序通過(guò)《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。根據(jù)有關(guān)法規(guī)，業(yè)主大會(huì)做出的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力，請(qǐng)全體業(yè)主共同遵守《管理規(guī)約》，并協(xié)助和支持本屆業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作，共同維護(hù)好我們的家園。

本屆業(yè)主委員會(huì)任期年，從年 月日始至年月日止。

附：業(yè)主委員會(huì)備案證

《管理規(guī)約》

《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》

《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》

第屆XX業(yè)主委員會(huì)（蓋章）

年月日

第二篇：業(yè)主委員會(huì)簡(jiǎn)要

業(yè)主委員會(huì)簡(jiǎn)要

1、業(yè)主委員會(huì)定義：業(yè)主委員會(huì)是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

2、業(yè)主委員會(huì)委員必須符合下列條件：①是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；②能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；③有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；④品行端正無(wú)劣跡；⑤熱心公益事業(yè)。

3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：①召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；②代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；③及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；④監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；⑤業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

4、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》的規(guī)定：業(yè)主大會(huì)可以制訂《業(yè)主委員會(huì)章程》或者《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》對(duì)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)作出更具體的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

（二）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（三）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（四）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（五）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（六）根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（七）根據(jù)業(yè)主的提議，擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（八）初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制

訂的服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（九）提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員；

（十）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。

（十一）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；

（十二）督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（十三）督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主，限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

（十四）對(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管；

（十五）及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；（十六）協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛；（十七）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳，不斷提高業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力；（十八）建立業(yè)主委員會(huì)接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告；（十九）依法忠實(shí)履行職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定；（二十）定期參加房產(chǎn)管理部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；（二十一）按規(guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息；（二十二）積極配合公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)做好計(jì)劃生育、流動(dòng)人口、犬只管理等相關(guān)工作；（二十三）不得以業(yè)主委員會(huì)名義從事與本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

2011-09-09

第三篇：業(yè)主委員會(huì)通告范文

xx年8月11日，北京市一中院再審宣判，被中斷執(zhí)行的xxx物業(yè)費(fèi)案維持原二審判決。根據(jù)法院判決結(jié)果匯總計(jì)算后，我小區(qū)xx年至xx年的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單價(jià)應(yīng)為：

xx年:一層0.93元/月.平+12.08元/月.戶;二層以上1.51元/月.平+12.08元/月.戶

xx-xx年:一層0.93元/月.平+11.03元/月.戶;二層以上1.51元/月.平+11.03元/月.戶

我們注意到，xxx物業(yè)公司在xx年8月15日的《告xxx全體業(yè)主書(一)》中，已經(jīng)表明準(zhǔn)備執(zhí)行法院判決。根據(jù)目前情況，我們向大家提出如下建議：

一、已經(jīng)交納了xx年至xx年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，如實(shí)際交費(fèi)單價(jià)高于上述單價(jià)，可以要求物業(yè)公司返還多交的錢款，或要求以多交的錢款折抵其他應(yīng)交費(fèi)用;

二、尚未交納xx年至xx年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，以及交費(fèi)不足的業(yè)主，請(qǐng)按照上述交費(fèi)單價(jià)主動(dòng)到物業(yè)公司交費(fèi)。

三、因物業(yè)公司已經(jīng)表示可能會(huì)放棄為xxx繼續(xù)服務(wù)，所以，為避免不必要的損失，請(qǐng)預(yù)付費(fèi)業(yè)主勿預(yù)付過(guò)多錢款，并妥善保管好交費(fèi)收據(jù)或發(fā)票。

對(duì)如何交費(fèi)不清楚或有其它疑問(wèn)的`業(yè)主可于xx年8月26、27日晚8：00前來(lái)30號(hào)樓旁小白樓一層會(huì)議室，我們將召開(kāi)說(shuō)明會(huì)為大家做專門解答。

特此公告。

　　xxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　xxx年八月十九日

第四篇：業(yè)主委員會(huì)換屆公告

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會(huì)換屆通告

全體業(yè)主：

本小區(qū)第年月期，為了保證換屆工作順利進(jìn)行，現(xiàn)發(fā)布通告，望廣大業(yè)主積極參與，請(qǐng)熱心公益事業(yè)的業(yè)主于月日前到（地點(diǎn)）報(bào)名參加業(yè)主委員會(huì)候選人。

特此通告。

聯(lián)系人聯(lián)系電話：

小區(qū)(大廈)第月日

第五篇：業(yè)主委員會(huì)通告范文

1、本次報(bào)名截止時(shí)間延長(zhǎng)xx年8月30日至xx年9月15日，請(qǐng)到業(yè)委會(huì)辦公室(會(huì)所)領(lǐng)取《朝園業(yè)主委員會(huì)候選人登記表》或在業(yè)委會(huì)博客(xx)下載;請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間內(nèi)將填寫后的《xxx園業(yè)主委員會(huì)候選人登記表》送交業(yè)委會(huì)辦公室(會(huì)所);

2、鑒于業(yè)委會(huì)今日又收到一位委員的辭職函，故本次增選委員候選人的有效報(bào)名人數(shù)至少應(yīng)為二人以上，業(yè)主委員會(huì)懇請(qǐng)園區(qū)業(yè)主積極參與報(bào)名。

　　xxx園業(yè)主委員會(huì)

　　xx年9月5日