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第一篇：個人買賣合同范本

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

甲、乙雙方就位于 （注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為。

(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 磚混 ；

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得；

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元，小寫（元）。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效后 日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款）

甲方應在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。

如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。

第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人――商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年月 日 年 月日

第二篇：商品混凝土買賣合同

商 品 混 凝 土 買 賣 合 同

需方：（以下簡稱甲方） 供方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和武漢市人民政府《武漢市商品混個凝土管理規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本商品混凝土買賣合同。

一、 工程概況

1、 工程名稱：

2、 工程地址：

3、 建筑面積：

4、 建設單位：

5、 結(jié)構(gòu)：

6、 層次：

7、 工期：

8、 運輸距離： 約km

二、 商品混凝土單價：

按當月武漢地區(qū)商品砼市場指導價下浮為準。此單價為砼入模單價，運輸、泵送包括在內(nèi)，細石砼另加收10 元/m3，添加劑另加收10 元/ m3，不需泵送應扣除10 元/ m3，若是地泵應扣除/ m3。

三、 商品砼計量方法：

1、 基礎部分：墊層、承臺按車方計量；

2、 承臺以上：按模方計量（甲方提供一整套圖紙給乙方）

四、 商品砼質(zhì)量驗收：

1、 每搗一批次砼，乙方應隨車帶上相關(guān)資料（開盤鑒定、配合比

及材料質(zhì)量證明書和復檢報告單），交給甲方。

2、 甲、乙雙方應按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求對砼進行抽樣檢測，及時

制作試塊進行標準養(yǎng)護，甲方為同條件養(yǎng)護。若出現(xiàn)標養(yǎng)試塊

不合格或?qū)嶓w檢測不合格的現(xiàn)象，由乙方負責處理并承擔全部

責任。

五、 結(jié)算及付款方法：

1、甲、乙雙方應在月底核對數(shù)量，參照上月武漢地區(qū)定額信息價計

算暫定金額（此金額作為本月付款基數(shù)，下月核對數(shù)量時再正式確定）

2、付款：上月暫定價的50%作為本月的付款，在本月10號前付完。

從最后一次搗砼時間算起，三個月內(nèi)付清余款的80%，最后余款在

六個月內(nèi)付清。

六、雙方責任：

（一）甲方

1、每次澆筑前需提前24小時通知乙方所需商品混凝土的標號、數(shù)量、

施工地點、部位及施工時間等相關(guān)信息，并填寫商品混凝土生產(chǎn)委托

單。

2、提供商品混凝土卸料保證條件，做到施工現(xiàn)場道路堅實、平整、

暢通，并配備必要的電力、照明及車輛沖洗等設施；負責對乙方混凝

土車輛進入施工現(xiàn)場進行指揮調(diào)度。

3、指派專人證（或簽字認可）。

4、按照國家規(guī)范及乙方提供的產(chǎn)品說明等技術(shù)資料，做好商品混凝

土的入模、澆搗及養(yǎng)護工作，負責商品混凝土的入模、澆搗及養(yǎng)護質(zhì)

量，保證混凝土順利澆筑。

5、因特殊原因，需要臨時性停工時，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)

商新的供應計劃。

6、按照本合同的規(guī)定辦理商品混凝土的結(jié)算、支付貸款。

（二）乙方

1、嚴格按照甲方提出的混凝土要求投料攪拌，準確計量。嚴格按照

《混凝土質(zhì)量控制》和專業(yè)標準等現(xiàn)行國標、規(guī)范進行生產(chǎn)，甲方可

按規(guī)定進行出廠交貨檢驗。

2、每次澆筑砼乙方應派專人在現(xiàn)場負責聯(lián)系和核實砼需用量。

3、按照甲方要求車泵要有足夠的高度，對該項目的砼進行泵送。

4、根據(jù)甲方要求的混凝土品種，按國家現(xiàn)行行業(yè)標準的有關(guān)規(guī)定進

行預拌混凝土配合比的生產(chǎn)供貨。

5、在甲方填寫生產(chǎn)委托單并交乙方負責人簽字確認后，乙方負責按

時保質(zhì)保量供應混凝土，保證混凝土供應的連續(xù)性，保證施工時的技

術(shù)要求。

6、按照本合同的規(guī)定組織交貨檢驗，對已驗收的商品混凝土質(zhì)量負

責。

7、保證塌落度符合要求，若甲方在工地發(fā)現(xiàn)塌落度過大或過小，甲

方有權(quán)拒收或退回。

8、乙方現(xiàn)場施工人員應聽從甲方工程負責人的指令，按甲方工程負

責人的要求施工。

9、積極配合甲方對砼運輸車的檢查、過磅，及時按合同約定向甲方

提供砼的相關(guān)證明資料。

七、違約責任

(一)甲方違約責任

1、未能向乙方提供施工組織、澆筑條件而造成混凝土初期內(nèi)未筑完

畢或不按時驗收乙方的送貨且未按時向乙方辦理送貨手續(xù)，而給乙方

造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。

2、接受乙方供貨后未按國家規(guī)范及乙方提供的技術(shù)資料、產(chǎn)品使用

技術(shù)說明進行混凝土施工及養(yǎng)護而導致混凝土的質(zhì)量問題，由甲方自

行承擔。

3、甲方若未能按合同規(guī)定的付款時間及方式進行貸款結(jié)算，則乙方

有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責任。

4、在甲方要求的混凝土數(shù)量范圍內(nèi)，乙方已生產(chǎn)而甲方提出退貨時，

此部分混凝土視甲方已購買，甲方必須據(jù)實簽收。

（二）乙方違約責任

1、乙方未按照《混凝土質(zhì)量控制》和專業(yè)標準等現(xiàn)行國標、規(guī)范進

行組織生產(chǎn)，所造成的相關(guān)的工程質(zhì)量事故責任由乙方承擔。

2、乙方未按照合同約定和雙方商定的供貨計劃供貨，所造成的相關(guān)

損失由乙方承擔（不可抗力的因素除外）。若乙方按雙方協(xié)定的時間、

地點供砼，而甲方又不具備施工條件的、且在一個小時內(nèi)又不能澆灌

的，視為甲方違約，原供砼計劃取消，具體施工時間雙方另行約定，

已供砼有甲方據(jù)實簽收。

3、乙方未按合同約定提供已供砼的相關(guān)資料，給甲方造成的損失由

乙方承擔。

八、合同爭議及解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商或協(xié)調(diào)，協(xié)商或調(diào)解不

成，可采取第（）種方法解決。

1、 漢南區(qū)仲裁委員會

2、 本合同履行地法院

九、其他事項

1、甲方配合乙方財務人員進行賬務核對。

2、在簽訂本協(xié)議時供需雙方應提交各自的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、

組織機構(gòu)代碼等相關(guān)證明文件。

3、本合同執(zhí)行過程中，如有與本合同相抵觸的合同或協(xié)議均以本合

同為準。

4、該工程的相關(guān)事宜以本合同為準，其他任何個人的簽字或承諾均

無效，未盡事宜有甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、本合同在其內(nèi)容所涉及的商品砼供應完畢、款項結(jié)清后自動失效。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋印章之日起生效。

十二、補充條款

甲方（公章）：乙方（公章）：甲方負責人：乙方負責人：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

行號：行號：

戶名：戶名：

賬號：賬號：

年月日