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第一篇：正規(guī)房屋買賣合同范本
賣方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________
買方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)
(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬
______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
賣方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
______年______月______日
買方(簽章)：
買方代理人(簽章)：
______年______月______日
第二篇：房屋擔(dān)保合同
抵押人：（甲方）
抵押權(quán)人：（乙方）
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同（__________年__________字第__________號）的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）___元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自__________年__________月__________日至_____年__________月__________日。
第三條：設(shè)定抵押物狀況：
房屋座落：
項目名稱：
用地證號：
規(guī)劃證號：
預(yù)售許可證：
備注：
本合同抵押房屋建筑面積共__________平方米，土地占用或分?jǐn)偯娣e共__________平方米，抵押房屋共作價（大寫）__________元。
第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)__________月或累計__________月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項：_______________
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
抵押人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：___年___月___日
抵押權(quán)人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：
第三篇：房屋擔(dān)保合同
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就買賣房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方出售給乙方的房產(chǎn)坐落在建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號_____，土地證號_____，附屬房m2的房地產(chǎn)出售給乙方，屋內(nèi)設(shè)施包括。
2、該房地產(chǎn)成交價格為人民幣_____元整，_____元整。乙方于_____年_____日前，總共分次交付給甲方。
3、甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生成交前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
4、在房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)前，若甲方反悔，須按當(dāng)時房價的雙倍價格對乙方進(jìn)行賠償。
5、無論何時辦理過戶手續(xù)，甲方均應(yīng)無條件的積極配合，否則承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、本合同簽訂之日起至過戶之前，甲、乙雙方不得用房產(chǎn)證、土地使用證等進(jìn)行抵押貸款、質(zhì)押。否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失和總房款的25%的違約金。
7、本合同一式二份，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：電話：
乙方(蓋章)：電話：
_____年_____月_____日
第四篇：抵押車買賣合同
抵押車買賣合同
出賣人(以下簡稱*方): (蓋章簽字)
抵押人(原車輛所有人乙方): (蓋章簽字)
買受人(以下簡稱*方): (蓋章簽字)
第一條 目的
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，*、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就*方擁有(抵押車，京n6cv69，車主:陳倫如)。的二手車過戶給*方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。 *方與乙方確認(rèn)該車輛屬*方所有，乙方名稱僅作為登記使用。
第二條 當(dāng)事人及過戶車輛情況
(一)*方基本情況:(陳倫如抵押協(xié)議附件1)
抵押公司:
代 理 人:
*號碼____________________
現(xiàn)居住地址____________________
聯(lián)系電話____________________
(二)乙方基本情況:車輛情況
*號碼____________________
現(xiàn)居住地址____________________
聯(lián)系電話____________________
(三)*方基本情況:
*號碼____________________
現(xiàn)居住地址____________________
聯(lián)系電話____________________
(四)要過戶的二手車的基本情況:
車輛牌號:京n6cv69、車輛類型:小型普通客車。
廠牌、型號:別克牌sgm6521ata。 顏 *:金*。
初次登記日期:2011-11-16車輛識別代碼:lsgua84be056032。 發(fā)動機(jī)號碼:111750310。車架號碼_____________
行使里程_____________km 使用年限至______年______月______日 車輛年檢簽*有效期至______年______月______排放標(biāo)準(zhǔn)
車輛購置稅完稅**號______(征稅、免稅)。
車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期 ______
車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期______年______月(*號______)
車輛保險險種______
保險有效期截止日期 ______年______月______日
第三條 車輛價款、過戶手續(xù)費(fèi)(車輛為抵押車輛見附件1)
1本車價款為** ______元(大寫______元)，其中包含車輛、備胎以及______等款項。
2過戶手續(xù)費(fèi)三方商議定(*方在乙方需要車輛牌照指標(biāo))時費(fèi)用乙*雙方商議。
第四條 定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付
(一)*方應(yīng)于本合同簽訂時，按車價款______%(≤20%)**______元(大寫 元)作為定金支付給*方(抵押公司)。
(二)車輛在*方付完所有款項后，由*方取車使用保管管理，車輛屬于*方所有。
(三)三方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)，將本車辦理過戶□/轉(zhuǎn)籍□/轉(zhuǎn)讓□。所需的有關(guān)*件原件及復(fù)印件交付給*方(做好簽收手續(xù))，
(四)自轉(zhuǎn)讓、過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向*方支付車價款*______元(大寫______元)，同時______方付清過戶手續(xù)費(fèi)。支付方式:(現(xiàn)金□/轉(zhuǎn)帳□)。
(五)如由*乙方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價款之日起______日內(nèi)將有關(guān)*件交給乙方；如車輛由*方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價款之日起______日內(nèi)將車輛交給*方(交付地點(diǎn) ______)。
第五條 三方的權(quán)利義務(wù)
(一)*方抵押公司 ，在收到*方所有款項時應(yīng)當(dāng)與原車主陳倫如(所有人)協(xié)商一致，并同時此
車輛在**方買賣之間沒有異議(日后再*方和乙方(原所有人)發(fā)生任何關(guān)于本車輛的糾紛與*方無關(guān))。
(二)*方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。
(三)*方屬 企業(yè)的，還應(yīng)向*方提供抵押合同，原所有人同意出售書面文字。
(1)此車輛在此次簽訂合同之前所有與車輛有關(guān)責(zé)任概不負(fù)責(zé)。
(2)此車輛在*方?jīng)]過戶使用期間出現(xiàn)的車輛違法*方負(fù)責(zé)。
(四)此車輛是帶著車牌賣給*方，(未過戶 原戶因*政策原因)車牌屬于原車輛所有人所有，車輛屬于*方所有人所有。原所有人在需要(車牌)時*方再將車輛過戶到*方自己名下。
(五)三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供各類*、*件并確保真實(shí)有效。
(六) 其他約定:______________________________
。
第六條 違約責(zé)任
(一)違反本合同第四條第二款，*乙雙方未按合同約定*方有權(quán)利要求*方退回全部車輛款項。
(二)違反本合第五條第四款約定，致使車輛在后期*方不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。*乙雙方違約的，*乙雙方向*方雙倍返還定金并賠償乙方所付車款損失；*方違約的，則*方無權(quán)要求返回定金并賠償*乙雙方相應(yīng)損失。 (三)
第七條 爭議解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由三雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會申請調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決:
(一)向*仲裁委員會申請仲裁；
(二)向*法院起訴。
第八條 其它
(一)本合同未約定的事項，按照、以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
(二)三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(三)本合同經(jīng)三方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，由*方、乙方、*方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)附件
附件一:陳倫如(原所有人)抵押協(xié)議 或抵押公司抵押文件。 附件二:車輛相關(guān)憑*
1、
2、
3、有效的機(jī)動車安全技術(shù)檢驗合格標(biāo)志
4、車輛購置稅完稅*
5、車船使用稅繳付憑*
6、車輛養(yǎng)路費(fèi)繳付憑*
7、車輛保險單
8、購車*
*方(簽章):
簽約時間: ___年__月__日
乙方(簽章):
簽約時間: ___年__月__日
*方(簽章):
簽約時間: ___年__月__日
第五篇：房屋抵押買賣合同范本
????房屋抵押買?賣合
____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_
房屋抵?押買賣合同?范本房屋?抵押買賣合?同范文一*?方(
?*號碼?:
?聯(lián)系電話:?
乙?方(買方)?*號碼?:
?聯(lián)系電話:?
根?據(jù)?、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，*、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向*購?買房產(chǎn)，簽?合同，?以
?一、房?屋基本情況?乙方同意購?*方擁有?座落在房?產(chǎn)，建筑面?積為平方?米，土地使?用面為?平方米。房?屋權(quán)*號?、地使?
二、?買賣條
?1、房?屋價格:中?華*共?國經(jīng)濟(jì)合同?法>、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，*?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向*?方購買房產(chǎn)?，簽本?同，以資
一?、房屋基本?情況乙方同?意購方?擁有的落?在房產(chǎn)，建?筑面積為?平方米，土?地使用面積?為平方米?。房屋權(quán)?*號、?地使
?二、買賣條?件
1?、房屋價格?>(以下稱?主合同，編?
?)的履?行，*方愿?意以其有權(quán)?處房地?產(chǎn)作抵。?乙方經(jīng)審查?，同意受?*方的房地?產(chǎn)抵押。*?方、乙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?，以茲雙方?遵照執(zhí)?
?*方保*?抵押物依?法享有所有?權(quán)或處分權(quán)?。用作抵押?的房
?佛山市禪?區(qū)路?街(巷、里?)座號?房;建
?平方米?;用地面積?:
?平方米;?房地產(chǎn)權(quán)*?
?。*方?將房地產(chǎn)?押給方時?，該房產(chǎn)所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并押給?方第
?*乙雙方設(shè)?定抵押的房?地產(chǎn)共作價?
?**?元(大寫?)，*方抵?擔(dān)保的主?債標(biāo)的金?額為**?元(大寫?)，履行債?務(wù)期限自?月日?起至年?日止，?
本?合同抵押擔(dān)?保的圍包?主債權(quán)及?利息、違約?金、損害賠?償金和實(shí)現(xiàn)?抵權(quán)的費(fèi)?。第
?當(dāng)事人保*?:
?
1、?*方保*對?其抵押地?產(chǎn)法享有?所有權(quán)或處?分權(quán)，抵押?物無被查封?、扣押無?重復(fù)
?2、在抵?押期間*方?應(yīng)妥善保管?押房地產(chǎn)?，并負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)，保?*抵押房地?產(chǎn)的完好無?損。乙如?需對抵押房?地產(chǎn)的況?進(jìn)行解，?*方
?3、抵押?人保*理?本次抵押事?宜已征得抵?押物共有人?意。
?抵押期間?內(nèi)，*方占?用與管理的?地產(chǎn)發(fā)生?損毀、滅失?的，人?當(dāng)及時將?情況告抵?押權(quán)人，并?應(yīng)當(dāng)采取措?施防止損?的擴(kuò)大。抵?押的房地產(chǎn)?因方的行?為造成損失?使抵押房地?產(chǎn)價值不足?以為履行?債務(wù)的擔(dān)保?時，乙方有?權(quán)要求*方?新供或?增加以
?抵押期?間，未經(jīng)乙?方的書面同?，*方擅?自以出售、?出、交換?、贈與或者?以他方式?處分抵押房?地產(chǎn)的，其?行無效;?造成第三人?損失的，由?*方予與賠?償。經(jīng)乙方?面同意，?*方讓、?出租抵押物?所的款項?應(yīng)優(yōu)先用于?向方清償?所擔(dān)保
?*方隱瞞抵?押的房地產(chǎn)?存在共、?產(chǎn)權(quán)爭議?者被查封、?扣押等情況?，給乙方或?者第三人造?成失的，?應(yīng)當(dāng)依法承?擔(dān)此產(chǎn)生?法
有?下列況之?一的，乙方?有權(quán)要求處?分抵
?(一)?債履行期?限屆滿，債?務(wù)人未能清?償債
(二?)*方死亡?或被宣告?亡而無代?為履行到期?債務(wù)的;或?者*方的合?法繼承人、?受贈拒絕?履到期
?(三)*?方被依法宣?告解散或者?破
?(四)?*方違反本?合同的約定?，擅自處?抵押物的;?理抵押財?產(chǎn)所得款，?足以清償?債務(wù)的，乙?方有權(quán)另行?追索;上述?所得價款償?還債務(wù)余?的，乙方?
?其他約定事?項:
?第十條:?
*?乙雙方在履?行本合同過?程生爭?議時，可以?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?可以向人?法院起訴，?或向裁機(jī)?關(guān)申請裁?。
?本合同自*?乙雙方理?抵登記，?抵押登記機(jī)?關(guān)主管機(jī)關(guān)?頒發(fā)他項權(quán)?*之起生?效。第十
?本合同一?式，*?乙雙方各執(zhí)?份，交抵?押登記主管?機(jī)關(guān)案一?。
?乙方:
?法定代?表人:
?法定?代表人:
?(或?授代理人?)(或授?權(quán)代理人)?合同簽訂
?合同簽?訂時間:
?房屋?抵押買賣合?同范文三抵?押權(quán)人(*?方):
?抵押人?(乙方):?
借?款人:
?第一條?:
?乙方自愿以?本人有權(quán)處?的財產(chǎn)作?為抵押物?借人提供?擔(dān)保。*方?經(jīng)審查;同?意接受乙?的財產(chǎn)抵押?。雙方為明?確各自的權(quán)?力、義，?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)制度，?經(jīng)協(xié)商
?抵押擔(dān)保保?險金額為人?民*(大寫?)，:
?整(小?寫)，:
?元?整，抵押地?址沈陽?區(qū)(路?)號幢號?值。抵押?期限為，?年月?日至?月止?。
*?乙雙方同意?簽字共同?到產(chǎn)管理?部門辦理房?地產(chǎn)抵押登?記手續(xù)，并?辦理項權(quán)?利。第
辦理房地?產(chǎn)抵押登記?
?在房地產(chǎn)抵?押借款之前?，乙方應(yīng)當(dāng)?向提供?房地產(chǎn)狀?的*(如?有無訴、?查封、出租?、抵押等)?。并保*該?抵押房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)明確，?屬清晰，?沒任權(quán)?屬糾
?抵押房?地產(chǎn)在*方?處封存，在?乙方未償還?清借款前，?乙方負(fù)抵?押房地產(chǎn)的?維修、理?，并不得轉(zhuǎn)?、與、?出售、復(fù)?抵押、拆動?或損壞、保?抵押房?產(chǎn)的完好無?損。如發(fā)現(xiàn)?乙上述?損害*方利?益的為，?*方權(quán)提?前收回全部?借款本金及?利息，此?引起*方的?任何損失，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第七條:?抵押?房地的保?險，在抵押?期內(nèi)由乙方?到保險公?辦理投保手?續(xù)，保險費(fèi)?用由借款?承擔(dān)。*方?有從保險?賠償中
?如未辦?理保險，發(fā)?生抵物的?損毀、滅失?，致?抵押房地?價值減少，?乙方應(yīng)當(dāng)及?通知*方?并于5日內(nèi)?增補(bǔ)同等價?值的財產(chǎn)作?抵押，否則?*方有權(quán)提?前終止同?并享有對乙?方務(wù)的最?終
?如乙方?因為重大疾?病，亡或?被宣告死亡?、宣失?蹤等可能?致無法按時?履行還款義?的情況，?*方有權(quán)提?前催收欠款?并通過法院?強(qiáng)制執(zhí)行，?并將此抵押?的房地更?名、變賣、?拍，實(shí)現(xiàn)?抵
?本合同?經(jīng)房產(chǎn)行?政管理部門?履行房地產(chǎn)?抵押登記后?生效。
?本合同一?式三，雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)行?政管理部門?備案份。?十
履?行本合同中?發(fā)生的爭?，由雙協(xié)?商解決。協(xié)?商不成應(yīng)在?*方所在人?民法院起訴?。
?抵押人(?乙方)簽字?:
?年月日?
?
第六篇：房屋擔(dān)保合同
抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)：身份證號：
抵押人名稱(以下稱乙方)：身份證號：
身份證號：
為確保與借款合同(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、乙方自愿將其享有處分權(quán)的位于沈陽市建筑面積平方米的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。
第二條、本合同項下抵押房屋共作價人民幣(大寫)_____萬元整，抵押率為百分之百，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)_____萬元整，(小寫)_____元整。
第三條、抵押擔(dān)保范圍為主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項費(fèi)用。
第四條、抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。
第五條、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。
第六條、抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。
第七條、抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第八條、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：
1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的：
2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的：
3.處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的：
第九條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條、違約責(zé)任
1.乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。
2.乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視請況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額的20%的違約金。
3.乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4.應(yīng)履行本合同發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴至沈陽市皇姑區(qū)人民法院。
第十一條、本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條、本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。
第十三條、本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報抵押存檔二份。
抵押權(quán)人名稱(甲方)：
抵押人名稱(乙方)：
擔(dān)保人名稱：
___年____月____日___年____月____日
