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第一篇：建房買賣合同

本合同由下列兩方當(dāng)事人于20xx年 2月 日 簽定：

出賣人： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

聯(lián)系方式：

買受人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80O 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”。

第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為5500/m2，合計(jì)為：人民幣

肆拾肆萬元（￥44萬元 ），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元 ），交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，

并配合乙方實(shí)際接收該房屋；

2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料

憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。

第四條 甲方保證，其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中

約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)

利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以

甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）

須由甲方配合村委會(huì)，開發(fā)商辦理在乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)

構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條 違約責(zé)任

1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2、未違約方有權(quán)要求：

（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；

（2）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

（3）違約方承擔(dān)因違約行為對(duì)未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽字）：

共有權(quán)人（簽字）：

年 月 日

乙方（簽字）：

年 月 日

公證人（簽字）：

年 月 日

第二篇：房屋買賣合同形式辨析

甲方（出賣人）____________________ 身份證號(hào)：___________________

房屋共有人：_______________________ 身份證號(hào)：___________________

乙方（買受人）_____________________ 身份證號(hào)：__________________

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，共_____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_____________

房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。

第三條房屋價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為_____元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__于__％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（3）同時(shí)適用定金條款處罰。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條稅費(fèi)繳納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。

第十條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對(duì)甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對(duì)房屋共有人的履行。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________________________________________

乙方：__________________________________________________

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________________________________

_________年________月_______日