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第一篇：辦公室部門工作總結(jié)

本周完成的工作1、周一及時(shí)對(duì)倉(cāng)庫(kù)各輔料的申購(gòu)，及跟進(jìn)上周北京所發(fā)的物流貨物，并與出差人員倪華麗保持緊密聯(lián)系，對(duì)南寧盤點(diǎn)各異常知曉，及對(duì)倉(cāng)庫(kù)各庫(kù)存的進(jìn)行審核，并對(duì)各店年前貨物各異常郵件的收集，并一一對(duì)其進(jìn)行處理后，并對(duì)各區(qū)域轉(zhuǎn)發(fā)的各倒票郵件，集中的由張明云進(jìn)行開(kāi)票處理，并審核。由庫(kù)房鄧京賢與王威進(jìn)行直營(yíng)空瓶的清點(diǎn)；2、周二對(duì)加盟店的集中要貨，并與北京確定各事宜后，通知財(cái)務(wù)及時(shí)的付款，確定發(fā)出日期后，對(duì)加盟部各相關(guān)事宜的告知，并繼續(xù)跟進(jìn)北京的在途貨；3、并對(duì)現(xiàn)商品的明細(xì)進(jìn)行排版后進(jìn)行標(biāo)價(jià)簽的重新制作，由庫(kù)房鄧京賢與王威進(jìn)行加盟空瓶的清點(diǎn)；4、周三對(duì)店面的周銷售庫(kù)存要貨進(jìn)行快速的審核并分配，并要求任永濤提早對(duì)各店面配件物料的分配，并由張明云進(jìn)行打單票據(jù)，北京的到貨，由于龍崗區(qū)提貨，及早的聯(lián)系車輛及出發(fā)，及時(shí)提回、清點(diǎn)、入庫(kù)，由于時(shí)間關(guān)系，對(duì)長(zhǎng)安、南海、陽(yáng)江、湛江店面的發(fā)貨；5、周四倪華麗出差后將各類發(fā)貨明細(xì)單，由我進(jìn)行錄入后并一一審核，并對(duì)南寧發(fā)貨的店面進(jìn)行在途跟進(jìn)，繼續(xù)對(duì)直營(yíng)店省內(nèi)優(yōu)先店面的出貨，及對(duì)前進(jìn)、中心店通知庫(kù)房提貨，及四川加盟店的發(fā)貨。對(duì)發(fā)貨后的店面進(jìn)行快遞跟進(jìn)到貨；6、周五繼續(xù)對(duì)省內(nèi)及此前已由南寧發(fā)過(guò)貨的店面，進(jìn)行各店面會(huì)員日全部發(fā)貨，并全部備出，并通知財(cái)務(wù)林姐對(duì)空瓶的驗(yàn)收與清點(diǎn)，并對(duì)四川發(fā)出貨后通知財(cái)務(wù)的付款各事宜，對(duì)店面的空瓶各抵扣明細(xì)轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)務(wù)。對(duì)發(fā)貨后的店面進(jìn)行快遞跟進(jìn)到貨；7、周六對(duì)會(huì)員日到店的全部確認(rèn)，由海盛庫(kù)房發(fā)的貨未能在會(huì)員日到貨的（桂林、華聯(lián)西大、華潤(rùn)萬(wàn)家、岳陽(yáng)、常德）大部分店面將在會(huì)員日可到貨；8、由南寧返往海盛的貨到貨，進(jìn)行明細(xì)清點(diǎn)確認(rèn)后，進(jìn)行此次南寧收店后發(fā)貨的各明細(xì)郵件轉(zhuǎn)發(fā)，加盟店要貨的到貨，及時(shí)提回、清點(diǎn)、入庫(kù)，由于時(shí)間的關(guān)系，及加盟部的要求，只能優(yōu)先對(duì)南城、人人樂(lè)、西鄉(xiāng)店面的發(fā)貨。并對(duì)北京到貨后的各明細(xì)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行郵件轉(zhuǎn)發(fā)。

下周的工作計(jì)劃 1、周一繼續(xù)對(duì)上周加盟的要貨進(jìn)行外省加盟店的發(fā)貨，及對(duì)上周到貨后，各異常與北京進(jìn)行電話溝通與處理，并配合財(cái)務(wù)與加盟將如何對(duì)南寧收店后的各報(bào)表開(kāi)票，繼續(xù)對(duì)向北京的要貨咨詢財(cái)務(wù)；2、對(duì)南寧發(fā)貨各店面的到貨情況進(jìn)行一一回訪；3、周二繼續(xù)對(duì)加盟店的發(fā)貨，及對(duì)鄰近店面的補(bǔ)發(fā)貨；4、由印刷公司對(duì)各類標(biāo)價(jià)簽的設(shè)計(jì)與尺寸樣品的打樣。及對(duì)現(xiàn)庫(kù)房對(duì)店面各類報(bào)表的報(bào)價(jià)，更新排版后將申購(gòu)大批量的印刷，由財(cái)務(wù)進(jìn)行審核；5、周三對(duì)直營(yíng)店面的補(bǔ)發(fā)貨，并由直營(yíng)與加盟部對(duì)下月生日禮盒數(shù)量總計(jì)，向北京申報(bào)。及落實(shí)發(fā)出數(shù)量及日期，并對(duì)加盟寧德新店的向北京的要貨，并由財(cái)務(wù)回款后，及時(shí)催促北京的發(fā)出；6、周四繼續(xù)對(duì)店面的發(fā)貨，并倉(cāng)庫(kù)各物料進(jìn)行盤點(diǎn)，及繼續(xù)對(duì)南寧收店后的各配件輔料的仔細(xì)清點(diǎn)入庫(kù)，并進(jìn)行制作向北京的要貨清點(diǎn)，由運(yùn)營(yíng)部的審核，并與財(cái)務(wù)的溝通，及時(shí)確定回款后，對(duì)北京發(fā)貨進(jìn)行催促；7、周五月結(jié)盤點(diǎn)的各類報(bào)表的更新與審核，并配合財(cái)務(wù)的盤點(diǎn)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)各類物料調(diào)整分類，并對(duì)各店年后退的貨及異常貨進(jìn)行清點(diǎn)，及南寧返的貨，評(píng)估一起退北京處理；8、周六對(duì)下月主題節(jié)物料的知曉，并對(duì)北京的欠缺的各物料進(jìn)行統(tǒng)一集中的補(bǔ)發(fā)，并繼續(xù)對(duì)有需要再補(bǔ)發(fā)貨的店面發(fā)貨，及對(duì)快遞年后走貨后各店面反饋意見(jiàn)，進(jìn)行由快遞公司扣除相關(guān)運(yùn)費(fèi)事宜的處理。各類報(bào)表印刷的到貨，并驗(yàn)收及收貨。

第二篇：某區(qū)消防安全工作匯報(bào)

**區(qū)消防工作情況匯報(bào)

**區(qū)人民政府

（2011年8月）

尊敬的秘書長(zhǎng)及各位領(lǐng)導(dǎo)：大家好！

首先我代表**區(qū)人民政府向各位領(lǐng)導(dǎo)的到來(lái)表示熱烈的歡迎，對(duì)市督察組在百忙之中蒞臨我區(qū)檢查指導(dǎo)工作表示衷心的感謝！

2011年，在市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)緊緊圍繞市政府下達(dá)的消防工作目標(biāo)，堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，結(jié)合**市全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作，以預(yù)防重特大火災(zāi)事故為目標(biāo)，狠抓消防安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷改善消防安全環(huán)境，切實(shí)加大消防監(jiān)督和執(zhí)法力度，有效地預(yù)防和抑制了群死群傷事故的發(fā)生。截止8月26日，全區(qū)共發(fā)生火災(zāi)126起，死1人，輕傷2人，基本保持了全區(qū)火災(zāi)形勢(shì)的穩(wěn)定，營(yíng)造了和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境和安居樂(lè)業(yè)的生活環(huán)境。現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：

一、年初工作責(zé)任落實(shí)情況

1、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，全面推進(jìn)消防工作。消防工作事關(guān)人民

生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定，責(zé)任重于泰山。我們始終把消防工作作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性、經(jīng)常性的工作來(lái)抓。一是領(lǐng)導(dǎo)重視。區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)消防工作高度重視，總是親自過(guò)問(wèn)，親自參與，親自解決問(wèn)題。區(qū)委書記**到芙蓉區(qū)上任后就到 1

區(qū)公安消防大隊(duì)調(diào)研指導(dǎo)工作，并就全區(qū)消防工作的開(kāi)展、消防站和消防裝備建設(shè)等提出了具體要求；區(qū)長(zhǎng)**分別在1月份全區(qū)消防安全工作會(huì)議和7月份全區(qū)火災(zāi)隱患排查整治工作會(huì)議上，對(duì)消防工作進(jìn)行了專門的強(qiáng)調(diào)和部署，落實(shí)了各項(xiàng)消防工作責(zé)任。二是機(jī)構(gòu)完善。進(jìn)一步健全了由區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)任主任，區(qū)公安局、區(qū)安監(jiān)局、區(qū)公安消防大隊(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)為副主任，19個(gè)區(qū)級(jí)部門為成員的區(qū)消防安全委員會(huì)。各街道（鄉(xiāng)、園、局）及區(qū)級(jí)有關(guān)部門也建立健全政府消防工作責(zé)任制，成立了由主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，安監(jiān)、綜治、工商和公安派出所等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加的消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，做到了一把手負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)直接抓，切實(shí)加強(qiáng)了對(duì)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)。三是機(jī)制健全。區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)、政府常務(wù)會(huì)議多次研究消防工作。今年已先后3次召開(kāi)政府常務(wù)會(huì)議研究消防工作，就消防裝備建設(shè)、消防站建設(shè)、消防業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)投入等問(wèn)題專題聽(tīng)取消防大隊(duì)匯報(bào)。

2、明確責(zé)任、狠抓消防工作落實(shí)。在工作中，我們對(duì)

消防安全工作任務(wù)實(shí)行層層分解，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)單位的監(jiān)管，并將消防工作納入了績(jī)效考核。一是簽訂了責(zé)任書。區(qū)人民政府與各鄉(xiāng)、街道和區(qū)級(jí)有關(guān)部門簽訂了消防安全責(zé)任書，對(duì)消防安全責(zé)任進(jìn)行了細(xì)化分解，將責(zé)任落實(shí)到單位，落實(shí)到個(gè)人，并實(shí)行嚴(yán)格的責(zé)任追究，推動(dòng)了工作的有效落實(shí)，做到了基層消防工作層層“有人抓、有人管”。二是加強(qiáng)了

重點(diǎn)單位監(jiān)管。經(jīng)確定，全區(qū)共有消防安全重點(diǎn)單位161家，我們按照消防安全相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)這些單位嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任，督促各單位建立健全消防安全檔案、消防安全管理制度，制定緊急疏散預(yù)案等。三是加強(qiáng)了督查考核。由區(qū)政府辦牽頭，聯(lián)合消防、公安、安監(jiān)等部門定時(shí)、不定時(shí)對(duì)各街道（鄉(xiāng)、園、局）及派出所進(jìn)行消防工作督查，要求基層單位做到底子清、情況明、檢查到位、程序到位，并將督查結(jié)果納入了年底績(jī)效考核。

3、夯實(shí)基礎(chǔ)、增強(qiáng)火災(zāi)防控能力。本著“一分消防投

入，十分安全回報(bào)”的理念，在加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，我區(qū)十分重視消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)費(fèi)投入，通過(guò)加大投入，進(jìn)一步強(qiáng)化了消防基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)對(duì)火災(zāi)防控能力。主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是確保了工作經(jīng)費(fèi)投入。每年年初都將消防工作經(jīng)費(fèi)納入?yún)^(qū)財(cái)政預(yù)算，2011年消防業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)為500萬(wàn)元，并做到業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)按時(shí)足額劃撥。二是加強(qiáng)了消防設(shè)施建設(shè)。結(jié)合文明創(chuàng)建測(cè)評(píng)要求，根據(jù)消防專業(yè)規(guī)劃，對(duì)城區(qū)市政消火栓進(jìn)行了增建、改建；對(duì)賓館酒店、商業(yè)超市、機(jī)關(guān)學(xué)校、住宅小區(qū)等單位的消防標(biāo)志、滅火器、消火栓等消防設(shè)施和器材的進(jìn)行了全面的清查、維護(hù)和完善；對(duì)全區(qū)的消防安全重點(diǎn)單位及其它大型樓宇樓道、電梯口安裝了“消信通”視頻；對(duì)重點(diǎn)單位的公眾聚集場(chǎng)所全部安裝了集中信號(hào)控制的“消防三分鐘”軟件。三是加強(qiáng)了消防裝備建設(shè)。繼續(xù)加大

消防部隊(duì)營(yíng)房建設(shè)、裝備建設(shè)、信息化建設(shè)等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)投入，不斷配備配齊消防車輛及器材裝備，準(zhǔn)備再購(gòu)置4臺(tái)水罐消防車。**片區(qū)的消防站規(guī)劃控地、國(guó)土用地紅線圖工作等事項(xiàng)，已在區(qū)政府常務(wù)會(huì)議上通過(guò)。**消防站改造重建項(xiàng)目已經(jīng)政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)，并已落實(shí)了建設(shè)經(jīng)費(fèi)，消防站的改造工程已經(jīng)啟動(dòng)。

4、多方聯(lián)動(dòng)，合力圍剿火災(zāi)隱患。按“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的原則，進(jìn)一步加大了火災(zāi)隱患排查整治力度。一是積極部署。**事故后，我區(qū)立即召開(kāi)消防工作緊急會(huì)議，組織了全區(qū)火災(zāi)隱患大排查；**事故發(fā)生后，7月27日全區(qū)再度召開(kāi)了火災(zāi)隱患排查整治工作會(huì)議，并下發(fā)《**區(qū)深入開(kāi)展火災(zāi)隱患整治工作方案》，要求各相關(guān)單位迅速組織力量對(duì)轄區(qū)內(nèi)的“三小”場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所、相關(guān)行業(yè)、系統(tǒng)監(jiān)管場(chǎng)所進(jìn)行全面排查整治。二是專項(xiàng)整治。先后以人員密集、“三小”場(chǎng)所、“三合一”場(chǎng)所、易燃易爆、高層地下建筑、學(xué)校等容易引發(fā)群死群傷的單位和場(chǎng)所為重點(diǎn)，適時(shí)開(kāi)展了建筑消防設(shè)施、建筑施工工地、消防產(chǎn)品、學(xué)校及幼兒園消防安全等專項(xiàng)整治行動(dòng)，及時(shí)整改消除各類火災(zāi)隱患。三是部門聯(lián)動(dòng)。公安機(jī)關(guān)按照“多警聯(lián)勤”的消防執(zhí)法制度，推行了“巡消一體”、“保消合一”、“防消結(jié)合”機(jī)制；各行業(yè)系統(tǒng)主管部門充分發(fā)揮系統(tǒng)的組織、管理和督導(dǎo)作用，形成了抓行業(yè)、促基層，

抓一點(diǎn)、帶一片，抓局部、帶全局的效果。各行政執(zhí)法部門互相配合、形成合力，通過(guò)聯(lián)合執(zhí)法，全面提升了我區(qū)消防監(jiān)督管理效能。不完全統(tǒng)計(jì)，今年全區(qū)組織多部門聯(lián)合執(zhí)法開(kāi)展消防專項(xiàng)檢查5次，15個(gè)公安派出所共檢查單位1912家，責(zé)令當(dāng)場(chǎng)改正火災(zāi)隱患910余處，共罰款5600元，給予3個(gè)警告，拘留7人；區(qū)公安消防大隊(duì)共檢查單位456家，責(zé)令當(dāng)場(chǎng)改正火災(zāi)隱患110處，責(zé)令“三?！?9家，臨時(shí)查封25家，罰款65.7萬(wàn)元。

5、健全網(wǎng)絡(luò)，夯實(shí)群防群治根礎(chǔ)。為抓好基層消防組

織的建立和職責(zé)制度的落實(shí)，夯實(shí)消防根基，實(shí)現(xiàn)群防群治。一是積極推行三級(jí) “網(wǎng)格化”管理。以街道（鄉(xiāng)、園、局）為“大網(wǎng)格”，以行政村、社區(qū)為“中網(wǎng)格”，以街區(qū)、居民樓院、村組為“小網(wǎng)格”， 逐步建立健全橫向到邊、縱向到底、覆蓋全區(qū)的立體化消防安全責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。二是組建多種形式消防隊(duì)伍。各街道（鄉(xiāng)、園、局）依托治安巡防隊(duì)成立了志愿消防隊(duì)伍，配備了相應(yīng)人數(shù)的專（兼）職消防員和必要的消防器材裝備；村、社區(qū)細(xì)化了村委員會(huì)和社區(qū)消防安全管理職責(zé)，明確了專兼職消防管理人員；生活小區(qū)、居民樓棟也相應(yīng)成立了群眾性的義務(wù)消防組織。

6、加強(qiáng)宣傳，提高市民消防素質(zhì)。緊緊圍繞社會(huì)單位

“四個(gè)能力”建設(shè)，不斷加強(qiáng)宣傳教育增強(qiáng)社會(huì)單位自我防控能力和市民消防素質(zhì)。一是利用契機(jī)抓宣傳教育。充分利

用文明創(chuàng)建、建黨90周年、《全民消防安全宣傳教育綱要》的出臺(tái)等契機(jī)開(kāi)展形式多樣的主題宣傳教育。通過(guò)張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、懸掛消防宣傳橫幅、告市民書、市民短息、在火車站設(shè)置戶外公益廣告牌等形式，大力宣傳“四個(gè)能力”建設(shè)的目的、內(nèi)容和要求，宣傳消防安全基本常識(shí)。二是利用部門抓培訓(xùn)教育。教育部門將消防安全宣傳納入義務(wù)教育，指導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)火災(zāi)中報(bào)警、逃生自救常識(shí)；消防部門針對(duì)賓館酒店、商場(chǎng)超市、機(jī)關(guān)學(xué)校等單位組織消防滅火演習(xí)，多形式、多渠道開(kāi)展“四個(gè)能力”培訓(xùn)；公安部門聯(lián)合街道、鄉(xiāng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)“三小” 場(chǎng)所開(kāi)展消防宣傳、組織撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散逃生的能力。不完全統(tǒng)計(jì)，今年全區(qū)共舉辦消防知識(shí)培訓(xùn)班、講座36期（次），培訓(xùn)人員4000余人，舉辦消防咨詢、圖片展2次，共發(fā)放消防宣傳畫5萬(wàn)余張，宣傳資料10萬(wàn)余冊(cè)，發(fā)送手機(jī)短信3萬(wàn)余條，制作戶外廣告牌1塊。全面實(shí)現(xiàn)消防“大宣傳、大教育、大培訓(xùn)”，真正做到消防安全深入人心、家喻戶曉。

二、重大火災(zāi)隱患整改情況

針對(duì)今年市政府掛“黃牌”的2家重大火災(zāi)隱患單位，我區(qū)建立了“政府督辦、部門聯(lián)動(dòng)、行業(yè)督導(dǎo)、單位負(fù)責(zé)”的整改機(jī)制，消防大隊(duì)負(fù)責(zé)技術(shù)把關(guān)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，區(qū)安監(jiān)局、街道、派出所負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織，做了大量的工作，目前取得了一定的進(jìn)展。其中**隱患問(wèn)題已基本整改到位，**一期整改

市房產(chǎn)局已批付22.6萬(wàn)元，整改施工單位對(duì)大廈自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)進(jìn)行了部分維修；二期整改資金20多萬(wàn)元正在市房產(chǎn)局報(bào)批（因市房產(chǎn)局對(duì)維修基金要逐項(xiàng)審批，延緩了整改工期）。**經(jīng)多方、多次協(xié)商，各業(yè)主單位同意出資的已有近35萬(wàn)元，實(shí)際已到賬26.85萬(wàn)元，整改施工單位已進(jìn)場(chǎng)對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行維修。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)督促相關(guān)街道和部門加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，指導(dǎo)、督促此2家重大火災(zāi)隱患單位盡快整改隱患并報(bào)市人民政府驗(yàn)收銷案。

我區(qū)今年在消防工作責(zé)任落實(shí)及重大火災(zāi)隱患整改方面做了大量工作，取得了一定成效，但離上級(jí)的要求還有一定差距。今后，我區(qū)將不斷改進(jìn)，不斷加強(qiáng)，進(jìn)一步完善“防火墻”工程建設(shè)，努力為打造和構(gòu)建“平安**”、“和諧**”創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

第三篇：物業(yè)出租房屋管理制度

為了加強(qiáng)小區(qū)的有效管理，維護(hù)小區(qū)社會(huì)治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定如下管理規(guī)定：

一、出租房屋應(yīng)辦的手續(xù)及程序：

1、房主出租房屋時(shí)應(yīng)首先向物業(yè)管理辦公室提出書面報(bào)告，并說(shuō)明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。

2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《西安市房屋租賃管理辦法》的要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù) ：

（一）房主的責(zé)任、義務(wù)：

1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案；承租人戶口屬xxx市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證。

2、不得將房屋出租給無(wú)身份證或無(wú)其他合法證件的人員；不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。

3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)以及藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，要及時(shí)向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得知情不報(bào)。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。

4、房主對(duì)所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)整改，保障承租人的安全。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向家屬院物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒(méi)繳納相關(guān)費(fèi)用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時(shí)支付。

6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到物業(yè)管理辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。

（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：

1、承租人應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度，接受xx物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。

2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法犯罪活動(dòng)。

3、承租人需向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認(rèn)后，憑物業(yè)公司開(kāi)具的收據(jù)退款。

4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周圍亂搭亂建或改變?cè)械慕ㄖO(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害家屬院的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶（家）為單位出租，不允許合租群住。

6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。

三、其他事項(xiàng)：

1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，中原物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。

2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：消防安全工作匯報(bào)

第一項(xiàng)目部2008-2009年消防安全工作匯報(bào)

公司領(lǐng)導(dǎo)：

2008年年底安慧北里第一項(xiàng)目部認(rèn)真學(xué)習(xí)、全面貫徹物業(yè)公司的各項(xiàng)安全管理工作文件和安全管理工作責(zé)任制，我項(xiàng)目部結(jié)合本項(xiàng)目的具體實(shí)際情況，始終堅(jiān)持“安全第

一、預(yù)防為主、全面安全工作責(zé)任制”執(zhí)行了公司下發(fā)的《今冬明春火災(zāi)控制專項(xiàng)活動(dòng)實(shí)施方案》的安全管理工作方針，強(qiáng)化落實(shí)安慧北里第一項(xiàng)目部的各項(xiàng)安全工作責(zé)任制，深入細(xì)致的對(duì)各類消防安全隱患、設(shè)施設(shè)備的安全隱患進(jìn)行了排查工作。通過(guò)對(duì)“防控方案”的實(shí)施，第一項(xiàng)目部不僅提高了安全管理工作水平，而且確保了轄區(qū)內(nèi)的安全，杜絕各類火災(zāi)事故和設(shè)施設(shè)備安全事故的發(fā)生，確保了元旦、春節(jié)和全國(guó)“兩會(huì)”期間的消防安全和設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行?，F(xiàn)就“防控專項(xiàng)方案”的執(zhí)行情況向公司匯報(bào)，執(zhí)行情況如下：

首先，認(rèn)真學(xué)習(xí)、全面貫徹物業(yè)公司的各項(xiàng)安全管理文件和安全管理工作責(zé)任制。2008年12月5日，我項(xiàng)目部全體管理人員和分包單位負(fù)責(zé)人通過(guò)項(xiàng)目部的例會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)了公司下發(fā)的《今冬明春火災(zāi)防控專項(xiàng)活動(dòng)實(shí)施方案》的文件精神和具體的工作安排。針對(duì)“防控方案”的具體內(nèi)容，我項(xiàng)目部制訂了《第一項(xiàng)目部2008年度今冬明春消防安全工作方案》。項(xiàng)目部將“工作方案”下發(fā)，要求每個(gè)人都認(rèn)真學(xué)習(xí)。為全面落實(shí)公司的“防控專項(xiàng)方案”，項(xiàng)目部同各分包單位、地下人防承租人、各類分包商戶簽定了《2009年度安全管理工作責(zé)任

書》；同維修中心負(fù)責(zé)人簽定《2009年度設(shè)施設(shè)備安全管理工作責(zé)任書》，要求分包單位、維修中心對(duì)下屬工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和消防安全教育。

第二，具體工作步驟的執(zhí)行。我項(xiàng)目部把公司的今冬明春消防安全工作方案的實(shí)行，定為5個(gè)時(shí)間段。項(xiàng)目部對(duì)這5個(gè)時(shí)間段的工作做了具體的工作部署，并認(rèn)真具體執(zhí)行了具體的工作要求。

第一階段，消防安全宣傳階段。項(xiàng)目部2008年11月9日，開(kāi)展了以“關(guān)注消防，珍愛(ài)生命、共享平安”為主的消防安全活動(dòng)。項(xiàng)目部分別在逸園和秀園懸掛橫幅標(biāo)語(yǔ)2塊，提醒業(yè)主提高消防安全防范意識(shí)，學(xué)習(xí)相關(guān)消防安全知識(shí)，2塊條幅內(nèi)容分別是《居安思危、防患于未然》，《預(yù)防為主、防消結(jié)合》；制做大事記宣傳欄版塊，對(duì)小區(qū)4處宣傳欄中張貼了消防安全知識(shí)和消防安全小常識(shí)來(lái)提醒廣大業(yè)主，提高消防安全意識(shí)。我項(xiàng)目部又重新修訂了《2008年消防安全工作應(yīng)急處置預(yù)案》，召開(kāi)了各分包單位組織學(xué)習(xí)和落實(shí)“預(yù)案”的分工會(huì)。2008年11月7日，我項(xiàng)目管理人員和工作人員在安園舉行消防安全應(yīng)急處置預(yù)案演習(xí)，在消防演習(xí)的過(guò)程中各分包單位表現(xiàn)良好。

第二階段，培訓(xùn)階段。項(xiàng)目部根據(jù)方案的分工和各分包單位責(zé)任人情況，根據(jù)項(xiàng)目部“安全工作方案”的具體部署，分別組織項(xiàng)目部全體員工、維修中心員工、保潔人員、保安人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)有關(guān)安全法規(guī)、安全操作規(guī)程以及項(xiàng)目部頒發(fā)的“安全工作方案”的具體部署，著重落實(shí)安全工作的重點(diǎn)區(qū)域，明確各自安全工作職責(zé)。項(xiàng)目部綜合

治理和工程負(fù)責(zé)人分別召開(kāi)了專題會(huì)議，明確了安全管理工作職責(zé)、劃分了安全工作重點(diǎn)區(qū)域和確認(rèn)相關(guān)責(zé)任人。

第三階段，進(jìn)行隱患排查、整改階段。根據(jù)“安全工作方案”的部署，項(xiàng)目部在2008年12月12日后，進(jìn)行了安全工作隱患的排查和整改工作。檢查的重點(diǎn)是“地下空間”，“各類員工住宿區(qū)域”，“材料存儲(chǔ)庫(kù)房”，“各類設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行”，“消防設(shè)施設(shè)備和器材”，違規(guī)使用劣質(zhì)電器（包括電爐、熱得快、電褥子和臨時(shí)插座等），我項(xiàng)目確保安全工作隱患排查和整改不留死角。在檢查過(guò)程中項(xiàng)目部針對(duì)地下空間住人超標(biāo)，自行車棚拉臨時(shí)電線，地下空間堵塞通道，轉(zhuǎn)換層存放個(gè)人物品等問(wèn)題，逐一進(jìn)行了整改，嚴(yán)肅認(rèn)真處理了檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，在檢查過(guò)程中，處理24#樓地下室違章床鋪3處；清理自行車棚雜物4處；處理亂拉臨時(shí)線5處；對(duì)逸園16#樓、18#樓水箱間的溢水池進(jìn)行改造。2009年1月份項(xiàng)目部配合公司的消防安全和設(shè)備設(shè)施的大檢查，項(xiàng)目部對(duì)公司指出的各項(xiàng)問(wèn)題都進(jìn)一步落實(shí)，短時(shí)間內(nèi)整改完畢。

第四階段，進(jìn)行消防預(yù)案和燃放預(yù)案的演練，確保了春節(jié)和兩會(huì)期間的小區(qū)的安全。

我項(xiàng)目部根據(jù)《2008年度消防安全應(yīng)急處置預(yù)案》的具體部署，舉行了第二次項(xiàng)目部“消防安全應(yīng)急處置預(yù)案”的演習(xí)活動(dòng)，并根據(jù)演習(xí)的具體現(xiàn)場(chǎng)情況修訂和頒發(fā)《2009年度第一項(xiàng)目部消防安全應(yīng)急處置預(yù)案》。2009年1月18日項(xiàng)目部頒發(fā)了《2009年度春節(jié)燃放煙花

爆竹應(yīng)急處置預(yù)案》，并在2009年1月21日消防安全演習(xí)后，對(duì)各分包單位進(jìn)行了“燃放預(yù)案”責(zé)任區(qū)域的劃分和具體工作的培訓(xùn)，2009年春節(jié)通過(guò)項(xiàng)目部全體人員和全體分包單位的努力，確保了項(xiàng)目管轄小區(qū)的安全。春節(jié)燃放時(shí)保安撲滅燃放引起的火災(zāi)3起，因?qū)馂?zāi)處理及時(shí)，消防安全工作突出，居委會(huì)還送來(lái)了“危難時(shí)刻顯身手，搶險(xiǎn)救火風(fēng)格高”的錦旗，給予了項(xiàng)目部消防安全工作很高的評(píng)價(jià)。

第五階段，消防安全工作總結(jié)，查找不足。

防控專項(xiàng)活動(dòng)結(jié)束后，項(xiàng)目部對(duì)活動(dòng)中的各項(xiàng)檢查表和圖片資料進(jìn)行了匯總。認(rèn)真查找了工作中的不足之處，對(duì)一些容易出現(xiàn)安全隱患的地方和突出的問(wèn)題，項(xiàng)目部分析查找了原因，改正了工作中的一些不足之處。為了解項(xiàng)目部人員消防安全知識(shí)的掌握情況，項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目人員和分包單位工作人員進(jìn)行了消防安全知識(shí)測(cè)試。2009年2月26日、27日，從提高員工消防安全意識(shí)，自主逃生的應(yīng)變能力上，項(xiàng)目部分3次組織地下空間經(jīng)營(yíng)者、保安人員、保潔人員觀看全國(guó)火災(zāi)紀(jì)錄片，觀看后分包單位和地下空間經(jīng)營(yíng)者感慨教育深刻，很好的起到了教育和宣傳作用。為更好的落實(shí)日常工作，一項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目部的人員進(jìn)行了分工，通過(guò)項(xiàng)目的工作分工項(xiàng)目部的日常工作得到了進(jìn)一步的理順。

雖然防控專向活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束，但我項(xiàng)目部始終會(huì)把消防安全工作作為工作重點(diǎn)來(lái)抓。認(rèn)真落實(shí)好日常管理工作，為小區(qū)的安全和祥和繼續(xù)努力。

第一項(xiàng)目部

2009年4月9日

第五篇：租房合同范本

出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級(jí)_________，完損等級(jí)_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條 房屋租賃合同租賃期限

租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條房屋租賃合同租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2、甲、乙雙方議定。

第四條 房屋租賃合同租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除;

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由_________方承擔(dān);

所有權(quán)屬_________方。

第五條房屋租賃合同租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條房屋租賃合同免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條房屋租賃合同爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：_________。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________