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第一篇：黨建示范點實施建設(shè)方案

為進一步增強基層黨建工作創(chuàng)新動力，構(gòu)建基層黨建工作新格局，切實改進當(dāng)前我鄉(xiāng)農(nóng)村基層組織建設(shè)工作中存在的問題，根據(jù)休組字13號文件要求，經(jīng)充分認證，多方聽取意見和建議，召開黨委會研究，結(jié)合實際，制定白際鄉(xiāng)基層黨建創(chuàng)新“鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記項目”實施方案如下：

一、項目名稱：

探索科學(xué)發(fā)展新模式 發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟

二、項目實施的意義

實施創(chuàng)新項目建設(shè)，是貫徹黨的十七屆四中全會精神、深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的具體舉措，是落實基層黨建工作責(zé)任制、不斷提升黨建工作水平的重要舉措。對于加強和改進我鄉(xiāng)農(nóng)村基層組織建設(shè)工作中存在的問題，推進農(nóng)村基層組織建設(shè)上一臺階具有重要的意義。

三、目標要求

圍繞“抓班子、帶隊伍、建機制、理思路、促發(fā)展”這一主線，按照“突出重點、創(chuàng)新品牌、注重實效、全面提升”的原則，積極探索發(fā)展村級集體經(jīng)濟新路子，不斷壯大村級集體經(jīng)濟實力，實現(xiàn)有錢為村民辦實事、辦好事，村興民富的目標。

四、具體措施

（一）社員之家改造項目

理清發(fā)展思路，盤活村級集體資產(chǎn)，開發(fā)集體資源，不斷壯大村級集體經(jīng)濟實力，為白際旅游增添新亮點，并增強旅游接待能力 。白際社員之家修建與上世紀60年代，是我鄉(xiāng)境內(nèi)留存的歷史遺跡。通過對社員之家閑置場所的升級改造，使社員之家承載旅游接待，農(nóng)家書屋，黨員遠程教育等功能。積極爭取 市直聯(lián)系幫扶單位和縣財政的資金支持；本著修舊如舊的原則，對社員之家進行修復(fù)，包括地面平整、墻面清潔、翻漏吊頂、物品購置。六月開始動工建設(shè)，力爭兩個月完工，并建立社員之家長效管理機制。

（二）嚴池自然村整體開發(fā)項目

嚴池自然村位于海拔700米以上的山脊上，距白際鄉(xiāng)政府5公里，至今未通公路。村內(nèi)有三處以千年紅豆杉為主的水口林和百畝高山水梯田。通過兩年來的宣傳推介，知名度較高。為充分挖掘旅游資源，早日使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，決定對千年紅豆杉進行掛牌保護，并對其周邊環(huán)境和村容村貌進行整治，搭建百畝高山水梯田觀景臺。根據(jù)實際情況，制定獎勵措施，鼓勵農(nóng)民修建接待設(shè)施，滿足游客需要，提高接待能力，實現(xiàn)農(nóng)民增收。

（三）結(jié)竹營溫泉開發(fā)項目

白際鄉(xiāng)結(jié)竹營村，史傳明朝開國皇帝朱元璋帶領(lǐng)軍隊曾在該村安營扎寨，百姓夾道迎接，稱為接朱營，因避諱，遂改為結(jié)竹營。該村歷史悠久，文化底蘊深厚，境內(nèi)結(jié)里組嶺腳山溫泉，年平均溫度在38℃左右，流量均勻，常年穩(wěn)定。利用當(dāng)?shù)鬲毺氐臏厝Y源，想方設(shè)法籌措資金，修建天然溫泉浴室，進行旅游開發(fā)，壯大村集體經(jīng)濟。

五、保障措施

（一）成立領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，加強組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強對本項目實施工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保按期完成白際人民公社修復(fù)任務(wù)，成立白際人民公社修復(fù)工程實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)本項目建設(shè)的組織實施、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促檢查等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組名單如下：

組 長：XX

副組長：XX

成 員：徐發(fā)亮 汪雪峰 洪海光 方松輝 汪社文 鄭順祥

（二）廣泛宣傳，積極營造有利于項目實施的良好社會氛圍

實施 “鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記項目”各項工程是白際鄉(xiāng)2015年的一項重要工作，是促進我鄉(xiāng)文化旅游事業(yè)大發(fā)展的重要措施，要大力宣傳實施社會發(fā)展工程的重要意義，引導(dǎo)全鄉(xiāng)廣大干部群眾形成廣泛共識，營造全民參與實施工程的濃厚氛圍。

（三）建立項目實施監(jiān)督機制，確保項目如期完成

鄉(xiāng)政府建立項目工程督查組，對工程施工進行全程監(jiān)督，監(jiān)督項目建設(shè)推進情況。及時協(xié)調(diào)解決工程項目建設(shè)中的各種問題，確保按質(zhì)按時全面完成“鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記項目”各項工程。

第二篇：工程項目實施方案

為加強中小學(xué)工程建設(shè)項目管理，明確目標職責(zé)，保證工程建設(shè)項目順利實施。根據(jù)教育部、國計委、財政部印發(fā)《全國中小學(xué)危改工程實施管理辦法》的通知要求，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定學(xué)校建設(shè)項目管理實施意見，希遵照執(zhí)行。

一、組織機構(gòu)

成立安居區(qū)教育局工程建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：

副組長：

成員：

各項目學(xué)校成立相應(yīng)的工程建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、項目建設(shè)實施程序

工程建設(shè)項目程序必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)要求進行。

1、立項。由學(xué)校向區(qū)教育局寫立項申請――區(qū)教育局向發(fā)改委出函――發(fā)改委出具立項批復(fù)。

2、規(guī)劃。學(xué)校提供整體規(guī)劃方案和擬建建筑初步設(shè)計方案（建筑平、立、剖面圖）和效果圖報區(qū)規(guī)劃局審批，合格后辦理規(guī)劃許可證（副本）并出具紅線圖。

3、報建。規(guī)劃許可證辦理后，到建設(shè)局建管股報建，提供報建相關(guān)資料，填寫報建表。

4、勘測設(shè)計。地震震損程度為輕度的由原設(shè)計單位出具加固措施；震損程度較重的由具有鑒定資質(zhì)的單位出具鑒定結(jié)論后，由設(shè)計單位出具施工圖；屬于新建的工程由學(xué)校委托勘測單位出具地勘報告、設(shè)計單位出具施工圖；施工圖齊備后需到區(qū)消防大隊進行消防審核；委托施工圖審查公司進行施工圖審查并出具施工圖審查報告，然后到區(qū)建設(shè)局建管股做施工圖審查合格備案。

5、招標程序：

確定代理機構(gòu)：到發(fā)改委辦理招標代理機構(gòu)網(wǎng)上比選事宜、代理機構(gòu)網(wǎng)上報名、邀請相關(guān)人員（監(jiān)察局、發(fā)改委、建設(shè)局招標辦、教育局監(jiān)察股及計財股相關(guān)人員）出席代理機構(gòu)隨機抽取會議、隨機確定兩代理機構(gòu)、和兩代理機構(gòu)分別就操作程序和費用等題進行談判、確定代理機構(gòu)，并到發(fā)改委、建設(shè)局招標辦備案。

招標過程：由代理機構(gòu)或聘請有資質(zhì)的造價機構(gòu)計算工程量、財政評審確定控制價和工程量清單（由學(xué)校向教育局寫評審申請、教育局向財政局評審中心出函、評審中心受理后25個工作日內(nèi)完成，控制價和招標清單都必須以財政評審結(jié)論為準）、制作招標（比選）公告、招標件備案（發(fā)改委和建設(shè)局）、網(wǎng)上發(fā)布招標公告或比選公告、報名、發(fā)放招標件、邀請相關(guān)部門（紀委、發(fā)改委、建設(shè)局招標辦、教育局監(jiān)察及計財股相關(guān)人員）參加開標、評標監(jiān)督、評標結(jié)果公示、發(fā)中標通知書、施工單位出具履約保函或繳納履約保證金、簽訂施工合同并備案。

6、施工階段：確定監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同、到建設(shè)局招標辦辦理招投標備案、到建設(shè)局建管股辦理施工許可證（按照需提供資料清單目錄提供資料并繳納相關(guān)費用）、辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（繳納中標價千分之三點五的'監(jiān)督費）、規(guī)劃局放線、開工、建設(shè)實施過程質(zhì)量、進度、安全監(jiān)督和各種關(guān)系協(xié)調(diào)、初驗、竣工驗收。

三、項目經(jīng)費管理

工程項目實行縣級報帳制，按工程量支付工程款。工程專項資金用途包括規(guī)劃費、設(shè)計費、地勘費、監(jiān)理費、各種規(guī)費、工程款、工程量增減及工作經(jīng)費等所有費用，不得突破上限。對擅自擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準的，按國有關(guān)規(guī)定處理。

嚴格合同管理。實行招投標的工程，承發(fā)包合同必須按照招標件和中標人的投標件訂立書面合同，不得另行訂立背離招標件和中標人的投標件實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同應(yīng)送區(qū)發(fā)改委、區(qū)建設(shè)局招標辦備案。如需簽訂其他協(xié)議的，在簽訂前，需由工程項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，會同區(qū)監(jiān)察、發(fā)改委、招標辦、財政、審計等部門進行集體討論同意，并形成會議紀要作為簽訂其他協(xié)議的依據(jù)。未經(jīng)上述單位共同決定，且調(diào)整的單價違反招投標結(jié)果的，訂立的其他協(xié)議無效。

四、工程質(zhì)量安全管理

工程質(zhì)量是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響工程建成后的運用。工程建設(shè)質(zhì)量的好壞，影響建設(shè)、施工單位的信譽、效益?？刂乒こ探ㄔO(shè)質(zhì)量是參建各方工作的重點，也是參建各方共同的職責(zé)。作為建設(shè)單位，應(yīng)以質(zhì)量控制為中心，始終把工程質(zhì)量作為工程項目建設(shè)管理的重點，自覺接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的關(guān)系，通過控制項目規(guī)劃、設(shè)計質(zhì)量、招標投標、審定重大技術(shù)方案、施工階段的質(zhì)量控制、信息反饋等各個環(huán)節(jié)，達到控制工程質(zhì)量的目的。嚴格依照法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計件和建設(shè)工程承包合同對施工單位在施工質(zhì)量安全方面進行監(jiān)督和管理，督促施工單位按圖施工，監(jiān)理單位認真履行職責(zé)，堅決杜絕不安全施工行為。對拒不改正的，要按照合同和相關(guān)規(guī)定進行處罰和上報相關(guān)部門。

在工程實施過程中，教育局將派出督查組不定期進行督查，并對督查結(jié)果進行通報。

在以下階段，工程項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組將參與：基礎(chǔ)驗槽、初驗、竣工驗收。

五、工程變更管理

對實施過程中的變更程序作如下規(guī)定。

1、建設(shè)單位對工程提出設(shè)計變更，應(yīng)會同監(jiān)理工程師提出變更方案，送設(shè)計單位審查；設(shè)計單位審查同意后，須經(jīng)教育主管部審定，由監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出變更通知，施工單位根據(jù)變更圖紙組織施工。

2、施工單位提出設(shè)計變更應(yīng)征得監(jiān)理工程師的同意并經(jīng)設(shè)計單位審查同意，報建設(shè)單位批準后方可實施。若由此導(dǎo)致工期增減的，由雙方預(yù)先書面協(xié)定，但施工單位因組織施工需要等原因而提出的變更，增加的費用由施工單位承擔(dān)。

3、在施工中若出現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤或地質(zhì)條件變化等需要變更時，由設(shè)計單位提出變更方案，并經(jīng)建設(shè)單位簽證同意，施工單位取得修改圖紙后按監(jiān)理工程師指令組織施工，由此增加的費用由建設(shè)單位承擔(dān)，延誤的施工工期予以延長。

所有的變更在完善上述程序后，需取得工程項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的同意并備案。

加強責(zé)任追究。工程變更和隱蔽工程簽證存在弄虛作假或工作不負責(zé)任導(dǎo)致項目建設(shè)資金損失的，應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)人員的責(zé)任。應(yīng)保存的資料未妥善保存或監(jiān)理、設(shè)計、中介機構(gòu)等單位弄虛作假的，按國有關(guān)規(guī)定處理處罰。

六、工程結(jié)算管理

全部工程量包括以下幾部分：

①固定部分：招標件中的工程量清單中全部內(nèi)容；

②增減部分：根據(jù)發(fā)包人和設(shè)計需要發(fā)生了變更，影響了工程量的增減；

③附屬及配套工程部分。雙方核實工程量時，必須由建設(shè)、施工、業(yè)主三方簽字認可并報工程項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組簽字同意后，可以作為計算工程造價的依據(jù)。

全部工程量確定后，編制雙方認可的建筑工程造價結(jié)算書，組織涉及全部工程造價的有關(guān)資料。由學(xué)校交工程項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進行審核，以審核結(jié)果交區(qū)審計局進行審計，以審計的工程造價為最終的工程款支付價格，財務(wù)部門按審計件的工程總造價執(zhí)行。

七、工程資料管理

完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程建設(shè)和管理的重要依據(jù)及信息資源，也是建設(shè)工程竣工驗收和順利交付使用的必備條件。工程建設(shè)檔案歸檔詳見區(qū)建設(shè)局檔案資料清單。

八、工程紀律

督促參加工程建設(shè)的各單位要對規(guī)建設(shè)行為，加強從業(yè)人員廉潔自律和杜絕違紀違法現(xiàn)象，保證廉潔高效地開展工程建設(shè)做出具體承諾，廣泛接受群眾及各方的監(jiān)督。嚴格執(zhí)行招投標程序，做到公開、公平、公正的“陽光操作”，杜絕不正當(dāng)競爭。做成經(jīng)濟工程、放心工程、實用工程、廉政工程。

項目在實施過程中，接受監(jiān)察、發(fā)改委、財政、審計、教育主管部門的專項檢查，若發(fā)現(xiàn)有違法亂紀行為，將按照相關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴重的，將移交司法機關(guān)處理。

九、本實施意見自公布之日起實施。

第三篇：項目建設(shè)方案

20xx年，新城村和新城鎮(zhèn)農(nóng)技綜合站通過牽線搭橋，從東方種子公司引進15畝網(wǎng)式無公害生菜制種，使制種業(yè)有了新的突破，效益是常規(guī)制種的2-3倍?；氐慕ǔ蓪⑻岣咿r(nóng)民的種植技術(shù)和科技手段，其意義深遠，也將吸引更多的種子公司前來投資建設(shè)。是農(nóng)村經(jīng)濟增長、農(nóng)民增收的新亮點，必將成為

我鎮(zhèn)新的又一支柱產(chǎn)業(yè)。為推廣這項優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)項目,加快全村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，制定本方案。

一、項目概況

項目名稱：新城村網(wǎng)式無公害蔬菜制種示范項目

項目性質(zhì)：新建

建設(shè)地點：嘉峪關(guān)市市新城鎮(zhèn)新城村

建設(shè)期限：20xx年-20xx年

管理單位：新城鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

網(wǎng)式無公害蔬菜制種基地采用“公司 基地”的模式，從東方種子公司引進,20xx年計劃落實播種網(wǎng)式無公害蔬菜制種100畝,以生菜為主。種植技術(shù)由公司和基地統(tǒng)一指導(dǎo)、安排，逐步提高我鎮(zhèn)的制種技術(shù),擴大種植規(guī)模,提高我鎮(zhèn)的制種知名度,通過基地帶動作用，在2--3年內(nèi)使項目區(qū)無公害網(wǎng)式蔬菜制種面積達到400畝以上。

三、項目建設(shè)技術(shù)規(guī)程

（1）選地：選擇肥沃、通風(fēng)的地塊較好，以前茬是糧食作物為佳。

（2）育苗：采用覆網(wǎng)拱棚式育苗，即在苗床上方及四周覆蓋防蟲網(wǎng)，在網(wǎng)頂搭建拱棚，苗棚高1.5米，網(wǎng)高以苗子的高矮而定，每畝需苗床25平方米。

（3）播種時間：一般育苗在3月中下旬，移苗在4月下旬到5月上旬，作物采收在9月底到10月初。

（4）土壤處理：選好耕地在土壤解凍之后，進行土壤消毒和殺蟲處理。要選用無公害低殘留殺蟲劑。在移苗前十天搭好防蟲網(wǎng)架、鋪地膜，并對網(wǎng)內(nèi)昆蟲隨時進行殺滅。

（5）生長期管理：對耕地內(nèi)生長的雜草要及時進行清除，以人工清除為主，澆水應(yīng)勤澆薄灌，少量多次。

（6）病蟲害防治：如果有病害發(fā)生,要診斷清楚,選用高效低毒藥物防治。蟲害以預(yù)防為主，捕殺為輔，一般每隔3-5天。對網(wǎng)架一周噴灑一次70艾美樂水分散殺蟲劑。能有效防止蟲害的發(fā)生。

四、實施進度

20xx年對農(nóng)民進行技術(shù)培訓(xùn)，共培訓(xùn)農(nóng)村勞動力200人、1000人次，購置種植所需材料，進行100畝種植示范。

五、項目投資概算

項目共推廣網(wǎng)式無公害蔬菜制種100畝

1.育苗棚建議每畝200元,計2萬元

2.防蟲網(wǎng)每畝1500元，計15萬元

3.搭架鋼管每畝20xx元，計20萬元

4.鐵絲,繩索,每畝200元，計2萬元

5.農(nóng)戶培訓(xùn)費50000元

6.其它費用每畝100元，計10000元

以上總計投入45萬元

六、項目資金來源

該項目總投資45萬元，市財政配套項目經(jīng)費10萬元，農(nóng)戶自籌35萬元。

六、效益分析

該項目實施后,每畝可產(chǎn)優(yōu)質(zhì)籽種40---50公斤,公司收購價180元/公斤,即每畝收入7200－9000元,除去每畝前期投入及各種成本4000元左右,每畝純收入3200－5000元。效益明顯，高于每畝純普通制種。規(guī)模達到100畝，可創(chuàng)產(chǎn)值72－100萬元，創(chuàng)純收入35萬元以上。另外，防蟲網(wǎng)可用兩年時間，搭架鋼管可多次利用，在種植的第二年，可省下大多數(shù)的前期投入，效益更佳。

該項目實施后,必將成為我鎮(zhèn)新的經(jīng)濟增長點,促進我鎮(zhèn)制種業(yè)向更高層次發(fā)展。對增加農(nóng)民收入起到十分重要的作用。

第四篇：公司計劃方案

尊敬的客戶朋友們：

您們好,非常感謝所有客戶一直以來對卓達集團的支持和厚愛！自新聞事件之后，卓達集團在社會各界及客戶的支持和幫助下，最終力挽狂瀾，穩(wěn)住大局。進入20xx年，全國各地項目取得大發(fā)展，卓達新材取得了大批訂單，企業(yè)總體發(fā)展趨勢越來越好。

目前，集團在全國各地項目陸續(xù)開工,部分項目一旦開工具備工程形象，政府會支付10―15%的工程款，后續(xù)會根據(jù)各項目工程節(jié)點陸續(xù)支付工程款。春節(jié)前確有部分新材回款，但是量較少，加上我們?nèi)珖鞯禺a(chǎn)權(quán)項目熱銷，但是此部分資金我們用于了春節(jié)前客戶支付計劃，新材廠的建設(shè)和達產(chǎn)，維持企業(yè)的正常運營，因為新材保證不了，企業(yè)就無法正常運營，企業(yè)無法正常運營，就沒有辦法保證所有客戶的收益。

企業(yè)必須發(fā)展，企業(yè)必須正常運營，新材廠必須確保建設(shè)和達產(chǎn)，結(jié)合客戶的建議和意見，我們對還款計劃做出必要調(diào)整。但是，卓達不會欠任何人一分錢，卓達一定會逐步還清所有客戶的本金及收益，只是適當(dāng)延長了些時間的問題，極有可能新材回款快，提前還款，但我們必須留有余地，希望所有客戶能夠繼續(xù)幫助和支持卓達，為企業(yè)正常運營贏得更長的時間。

卓達就是一棵搖錢樹，原來能搖出錢來，大家都跟著沾光收益。多少投資人因此而改變了命運！一個投資20萬的人，一年收入5萬，等于家里多了一個就業(yè)者?，F(xiàn)在暫時搖不出錢來了，一些少數(shù)人就翻臉不認人，甚至落井下石，太不應(yīng)該！應(yīng)該看到搖錢樹還在生長，未來還能搖出更多的錢。這個簡單的道理大家都明白。

總而言之，我們?nèi)f分感謝支持和信賴卓達的朋友，我們感恩社會各界朋友的支持與信任，我們將以最大的熱情、最高的回報向您表示感謝！我們始終相信企業(yè)與客戶是利益共同體，我們始終相信大家會給予我們更長企業(yè)正常運營的時間，我們始終相信大家會理解企業(yè)支持企業(yè)，我們也必定會繼續(xù)爭分奪秒，頭拱地的努力工作，為更多支持和幫助企業(yè)的所有客戶謀取更大的收益！

雖然卓達還需繼續(xù)大量投入，但在集團確保生產(chǎn)、發(fā)展的前提下，為保障公司繼續(xù)發(fā)展，保護所有投資人的共同利益，結(jié)合公司資金回籠、使用情況，現(xiàn)將原定支付方案進行如下調(diào)整：

到期投資客戶合同滿整年（合同最長期限不足一年的按合同到期）或整年以上到期后（例如合作建房等第二年、第三年到期）方可退出投資，具體方案如下表：

注：1、支付時間是指自正常到期退款應(yīng)付日（或正常分紅收益應(yīng)付日）至實際付款時間隔的時間段。到期退出客戶本金部分30個月全部付清，收益部分自原應(yīng)付之日起滿18個月開始支付，最終在48個月內(nèi)支付完成。滯納金年化3%，滯納金中間不進行結(jié)算，最后一次隨同剩余款項一次性結(jié)算支付。舉例說明：

方案1：

張三于20xx年4月1日投資新材計劃50萬元，于20xx年4月1日辦理退款本息共計56萬元選擇方案1。按照方案1轉(zhuǎn)購香水海四期期房項目，須先繳納現(xiàn)金定金20000元，再辦理轉(zhuǎn)購結(jié)算。如所選房產(chǎn)總價低于58萬則超出部分可掛賬按照方案2或方案3分期支付，如所選房產(chǎn)總價高于58萬則需補足至該房產(chǎn)總價的90%（最低首付款90%）。該房產(chǎn)已具備土地證、規(guī)劃證等，今年動工，暫不具備預(yù)售條件，客戶購買后根據(jù)工程形象隨時可以選擇出售該房產(chǎn)（公司可提供代售服務(wù)，認購協(xié)議期滿前且未簽訂正式合同可免費更名兩次），回籠資金，也可等具備預(yù)售條件隨時留房簽訂購房合同享受該房產(chǎn)增值收益，還可以在滿18個月時根據(jù)自身需求選擇無理由退房，公司退還購房款。香水海四期精裝修房產(chǎn)單價6000元/平（贈送1500元/平），4月25日前交納定金2萬元，即可享受此價格，剩余房款投資款到期結(jié)算補清即可。4月26日后根據(jù)市場情況逐步上調(diào)售價至7000元/平。

方案2、方案3：

案例同上，張三選擇方案2支付。按照方案2,20xx年10月1日支付本金10%共5萬，20xx年4月1日支付5萬，20xx年10月1日支付10%共5萬，20xx年4月1日支付5萬，20xx年10月1日支付剩余本金共30萬，連同全部滯納金：5萬*（1.5%+3%+4.5%+6%）+30萬*7.5%=3萬，共計33萬元。其剩余收益6萬元，按照方案3支付如下。

張三20xx年4月1日此筆退款結(jié)算收益6萬元（如為中途應(yīng)支付收益也執(zhí)行此方案）不能按照方案2支付，只能選擇方案3。按此方案，首次分期支付該筆收益的時間為18個月后，即20xx年10月1日支付該筆收益的10%共6000元，依次類推每半年支付10%，直至滿48個月即20xx年4月1日支付全部剩余收益30000元及滯納金：6000*（4.5%+6%+7.5%+9%+10.5%）+30000*12%=5850元。

方案4：

如20xx年2月1日客戶新材到期，沒有辦理退款而選擇繼續(xù)執(zhí)行合同，那此客戶合同需調(diào)整執(zhí)行，第二年收益比例統(tǒng)一下調(diào)為15%，不再執(zhí)行原合同約定的高收益，簽訂相應(yīng)補充協(xié)議。（如客戶是無憂購房或福利房續(xù)簽則繼續(xù)執(zhí)行原合同比例。）如客戶現(xiàn)在過來辦理選擇方案1則按原合同按日結(jié)算后轉(zhuǎn)購香水海房產(chǎn)即可?？蛻粢部梢赃x擇按原合同按天結(jié)算后退出，退出按照方案2、3，自辦理日期往后順延6個月、12個月…

方案5：

李四20xx年3月1日投資20萬元到期后按照政策續(xù)簽了天津預(yù)約金，按原政策續(xù)簽合同到期后本應(yīng)一次還本付息，新政策調(diào)整后按照方案5執(zhí)行，同時按方案4收益率下調(diào)為15%。續(xù)簽合同1年到期后17年3月1日支付本金的10%共2萬，17年9月1日支付10%共計2萬，18年3月1日支付剩余16萬以及續(xù)簽收益15%共3萬，同時支付滯納金：2萬*1.5%+16萬*3%=5100元。

方案6：

針對小額投資客戶希望購買山東香水海房產(chǎn)的，推出山東預(yù)約金產(chǎn)品。原到期投資客戶本金及收益可同時轉(zhuǎn)購預(yù)約山東房產(chǎn)（單純中途分紅不可預(yù)約，分紅所占比例不超過總預(yù)約金的25%），預(yù)約金最低1萬元，同時開盤價格上給予客戶優(yōu)惠500元／平米。預(yù)約期限2年，期滿可以選擇購房或退出預(yù)約，購房可享受約定購房優(yōu)惠價格，不購房則享受年化8%收益補償。

2、原其他各種投資類轉(zhuǎn)購產(chǎn)品全部停售，客戶轉(zhuǎn)購可選擇山東預(yù)約金項目,各個方案分別簽署協(xié)。

3、根據(jù)公司實際支付能力，66歲以上老人中10萬（含）以下投資客戶的付款比例每次支付時會適當(dāng)提高。其中20xx年11月份到期退出應(yīng)在5月份支付的此類客戶擬將本金全部支付，收益部分按照方案3執(zhí)行。

4、同時為照顧80歲以上高齡投資客戶的身體狀況，不管其投資額高低，其退出本金部分支付時間雖與其他客戶相同，但保證每次支付不低于投資本金額的20%，直至全部付清。另如同時符合第3條條件，則按照最優(yōu)于客戶方案執(zhí)行。

5、根據(jù)目前公司資金及運營狀況，本應(yīng)在下月支付的款項，將于本月開始按照退款客戶到期時間先后陸續(xù)支付10%本金部分。

特此通知

卓達集團石家莊銷售總公司

20xx年4月8日

第五篇：機關(guān)黨建品牌創(chuàng)建活動方案

機關(guān)黨建品牌創(chuàng)建活動方案

為深入貫徹黨的*中全會精神，根據(jù)《*》要求，進一步加強機關(guān)黨組織和黨員隊伍建設(shè)，推動開發(fā)區(qū)機關(guān)黨建品牌創(chuàng)建活動，促進黨建工作創(chuàng)新發(fā)展，特制定此方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以黨的*大精神為指導(dǎo)，緊緊圍繞開發(fā)區(qū)的中心工作，緊貼黨員干部思想、工作實際，開展“記三情、鑄三線”品牌創(chuàng)建活動，主題為“記民情，鑄牢聯(lián)系群眾生命線；記勤情，鑄高擔(dān)當(dāng)作為標準線；記廉情，鑄實廉潔從政保障線”。

記實“三情”，鑄好“三線”，把民情記在心里，廉情落實到行動中，勤情體現(xiàn)在擔(dān)當(dāng)作為上；圍繞群眾關(guān)心關(guān)注問題，著眼勤政廉政建設(shè)，以制度建設(shè)為抓手，不斷強化和建立完善為民、促勤、保廉的有效措施和長效機制，使黨員干部始終做到真心為民、強力促勤、有效保廉；立足活躍形式，豐富內(nèi)容，以創(chuàng)新活動載體為重點，突出抓好組織實施“規(guī)定動作”和“自選動作”的落實。

把“記三情、鑄三線”活動作為全區(qū)黨員干部轉(zhuǎn)變作風(fēng)，提升效能，增強服務(wù)于企業(yè)群眾能力的切入點，打造一支干事創(chuàng)業(yè)、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)狞h員干部隊伍。

二、主要任務(wù)

（一）規(guī)范“三情”日記記錄。

每名黨員《“三情”日記》記錄要符合規(guī)定內(nèi)容、格式，真記、記實、記好。記錄時須區(qū)分“三情”類別，每“情”體現(xiàn)何人、何時、何地、何因、何為、何果、何感等七個要素。創(chuàng)建活動領(lǐng)導(dǎo)小組將于6月、11月對“三情”日記組織集中評選，評選結(jié)果分“優(yōu)秀、良好、差”三個等次，并折算成一定分值，作為管委會對其所在單位綜合考核的重要指標。

（二）嚴格“三情”評審公示。

窗口黨員要認真填寫《“三情”報告單》，按規(guī)定時間上報活動領(lǐng)導(dǎo)小組?；顒宇I(lǐng)導(dǎo)小組圍繞民情、勤情、廉情，將“三情”日記記錄、試點工作開展、勤廉制度建設(shè)、日常督查考核等情況作為“三情”評審的重要內(nèi)容。成立評審小組，定期對每名黨員記“三情”鑄“三線”情況進行評審，評審情況將以適當(dāng)方式進行反饋、通報，真正通過“三情”評審促進黨員干部勤政廉政。并于每月底將黨員記“三情”情況進行公示，接受群眾監(jiān)督。

（三）推進利企便民工作試點。

一是推行企業(yè)、民眾申請事項全程代辦制，試點單位市場監(jiān)管、經(jīng)發(fā)、不動產(chǎn)登記中心、公安、國稅、地稅等窗口，試點內(nèi)容為建立代辦員制度并對外公示，集中受理企業(yè)、民眾申請，全程代辦審批事項，為企業(yè)、民眾提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷服務(wù)。

二是建設(shè)項目并聯(lián)審批制，試點單位國土、環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)、消防等窗口，試點內(nèi)容為建立建設(shè)項目并聯(lián)審批制度，聯(lián)審聯(lián)辦，對無法律法規(guī)依據(jù)的要件和環(huán)節(jié)進行刪減，相關(guān)單位窗口要聯(lián)合踏勘、聯(lián)合審查，每周召開一次聯(lián)審會議，查擺問題，總結(jié)經(jīng)驗。

以上試點窗口單位，要高度重視試點工作，牢牢把握試點工作的目標要求和核心要義，制定切實可行的試點方案，及時反饋試點工作情況。活動領(lǐng)導(dǎo)小組要加大督導(dǎo)力度，幫助試點窗口分析研究解決工作中遇到的困難和問題，在6月底前形成書面報告報黨工委。

（四）加強督促檢查指導(dǎo)。

建立創(chuàng)建活動督查機制，加強對各窗口黨員活動開展情況的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，保證創(chuàng)建活動健康、順利、有序開展。

創(chuàng)建活動領(lǐng)導(dǎo)小組要定期督查，一要把握重點內(nèi)容時限，掌握活動進展動態(tài)，定期檢查“三情”公示情況，認真抓好督導(dǎo)工作，保證活動效果，督導(dǎo)工作情況每月向機關(guān)黨w報告一次。二要隨時抽查，通過明察暗訪、走訪座談等多種形式，組織巡S檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改建議。要加強對作風(fēng)建設(shè)和落實廉潔從政規(guī)定情況的監(jiān)督檢查，對態(tài)度差、效率低、作風(fēng)散等問題予以通報。三要重點檢查。對安排的重點工作特別是各項試點開展、勤廉機制建設(shè)等工作，要隨時掌握情況，提出工作要求，防止流于形式。

（五）深化百日集中整治。

開展經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境“百日集中整治”活動，重點治理窗口“慵、懶、散，門難進、臉難看、事難辦”現(xiàn)象。增強窗口人員服務(wù)意識和為民意識，各窗口單位要自查自糾，找準問題，明確整改措施，從強基固本、源頭治理入手，確保集中整治活動成效?；顒宇I(lǐng)導(dǎo)小組要認真制定檢查驗收方案，對活動開展情況進行檢查驗收，總結(jié)活動經(jīng)驗，有針對性地提出下一步發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)的思路和措施。

（六）加大宣傳推介力度。

要牢樹宣傳意識，將宣傳推介貫穿于整個創(chuàng)建活動的始終。要加大內(nèi)宣、外宣力度，營造濃厚活動氛圍，把創(chuàng)建活動的經(jīng)驗做法和實際成果總結(jié)提煉出來，宣傳推介出去，形成強大宣傳聲勢。宣傳內(nèi)容主要包括“三情”評審、試點工作、制度建設(shè)、活動推進、典型推介等。7月份前，要制作一期創(chuàng)建活動綜合性專題宣傳片，努力增加在各級媒體的發(fā)稿量，擴大創(chuàng)建活動的影響力。

（七）大力選樹培養(yǎng)典型。

活動領(lǐng)導(dǎo)小組要注重發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、樹立典型，保證典型的代表性。要擴大典型層面，既要選樹整體活動進展好的窗口單位，又要選培勤政廉政的黨員典型，努力做到發(fā)現(xiàn)一批、培養(yǎng)一批、總結(jié)一批、儲備一批。要充分發(fā)揮黨員典型的示范帶動作用，適時進行現(xiàn)場觀摩會、經(jīng)驗交流，宣傳有影響的各個層面典型，以點帶面，統(tǒng)籌推進。

三、保障措施

各窗口單位一定要充分認識做好組織實施工作的重要性，緊緊圍繞務(wù)求實效這個根本要求，進一步增強政治意識、大局意識、核心意識和看齊意識，切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，精心籌劃安排，采取有力措施，更加自覺地把各項工作抓緊抓好，抓出成效。

要緊緊圍繞本部門窗口工作開展創(chuàng)建活動，把創(chuàng)建活動與推進當(dāng)前工作緊密結(jié)合起來，與深入實施“親商助企”結(jié)合起來，正確處理創(chuàng)建活動與其他工作的關(guān)系，合理安排時間，確保各項工作相互促進。行政審批服務(wù)中心黨支部切實負起創(chuàng)建活動的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，主要負責(zé)同志要親自抓、負總責(zé)，有針對性地做好思想政治工作，進一步激發(fā)黨員干部記“三情”鑄“三線”的積極性。

創(chuàng)建活動領(lǐng)導(dǎo)小組要加強督促檢查和具體指導(dǎo)，把握各個環(huán)節(jié)的工作要求，掌握工作進展情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出工作建議，重點督促抓好“三情”評審、試點推進、制度建設(shè)等工作，確保各項任務(wù)落到實處，確保不走過場、不出偏差，取得實效。要堅持因地制宜，分類指導(dǎo)，不搞“一刀切”。