千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《研究項目策劃書模板》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《研究項目策劃書模板》。

第一篇：項目計劃書模板

一、 項目簡介及EPC（或BOT）

1、項目背景

2、工程概況

（1）工程名稱：

（2）工程地點：

（3）簽約單位名稱;業(yè)主單位（合同甲方）： 我方公司（合同乙方）：

（4）合同性質(zhì)：EPC或BOT

（6）設(shè)計處理規(guī)模為 ，處理工藝：

（7）工程范圍與界限：

（8）合同造價：

（10）工期控制及付款條件：

二、管理目標

（1）工期目標：

（2）質(zhì)量目標：單位工程合格率達到100%，清水聯(lián)動試車一次成功。

（3）安全生產(chǎn)目標：不發(fā)生因工死亡，重傷和重大機械設(shè)備事故。無火災(zāi)事故。

（4）文明施工目標：整個施工過程中，嚴格以地方文明安全工地標準管理現(xiàn)場。

（5）成本目標：詳見預(yù)算中心計算的成本控制計劃表

三、計劃保證措施

（1）、項目實施計劃書確認

a、目的：確?！绊椖繉嵤┯媱潟蹦軌蛴行У目刂祈椖繉嵤┻^程中的偏差。

b、范圍：使用于整個工程過程

c、程序及職責：依據(jù)公司經(jīng)營計劃部編制的“項目實施計劃書”，項目部編制設(shè)計、采購、施工、調(diào)試計劃書。會同設(shè)計院、工程部及項目部、采購中心、海斯頓生產(chǎn)部協(xié)商后修改、簽字確認，報公司領(lǐng)導(dǎo)批準。

（2）設(shè)計圖紙會審

a、目的：確保施工圖能保證項目功能的需求，同時滿足施工需要。

b、范圍：使用于發(fā)標、投標單位答疑、現(xiàn)場施工、竣工驗收。

c、程序及職責：項目部牽頭組織設(shè)計院對施工圖紙疑問進行澄清，形成書面文件。

（3）施工單位考察

a、目的：充分了解資格預(yù)審?fù)ㄟ^的投標單位的實力。

b、范圍：使用于確定分包單位的過程。

c、程序及職責：由經(jīng)營計劃部、技術(shù)管理小組和項目部決定考察小組人員組成?？疾烨爸贫疾煊媱潱?guī)定考察內(nèi)容，編制考察報告。

（4）技術(shù)、商務(wù)談判

a、目的：確定分包單位。

b、范圍：使用于確定分包單位的過程。

c、程序及職責：由工程部各分部、項目部和預(yù)算中心組成談判小組，組織投標單位就其投標技術(shù)方案和商務(wù)條款進行答疑、澄清，并形成書面文件，投標單位簽字。

（5）分包合同評審控制

a、目的：確定施工合同。

b、范圍：適用于安裝合同的確定。

c、程序及職責：公司領(lǐng)導(dǎo)以談判小組的報告為依據(jù)，確定分包單位，簽訂分包合同。

（6）施工、調(diào)試控制

a、目的：監(jiān)控工程施工過程，確保工程目標的實現(xiàn)。

b、范圍：使用于工程施工過程。

c、程序及職責：由項目部負責依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)范對分包單位施工過程進行監(jiān)控。

（7）竣工驗收控制

a、目的：確保工程順利收尾。

b、范圍：使用于工程收尾階段。

c、程序及職責：由項目部負責依據(jù)工程驗收規(guī)范及程序執(zhí)行。

（8）資料管理

a、目的：確保工程資料的隨時性、準確性和完整性。

b、范圍：使用于整個工程過程。

c、程序及職責：按公司工程技術(shù)資料管理辦法和檔案管理辦法進行管理，并且符合國家和地方政府對項目資料管理的規(guī)定。

（9）工程總結(jié)控制

a、目的：總結(jié)經(jīng)驗，補充、完善施工管理實施方案。

b、范圍：使用于下一階段工作。

c、程序及職責：項目部負責總結(jié)、歸納工程全過程中出現(xiàn)的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，形成工程總結(jié)報告上報技術(shù)和計劃管理小組及公司領(lǐng)導(dǎo)。

四、 項目應(yīng)急管理程序

1、 目的：規(guī)范應(yīng)急事項的管理，確保第一時間正確決策，提高組織的應(yīng)變能力。

2、原因：目前公司的正式審批手續(xù)有多道環(huán)節(jié)，許多事項均需要公司、集團領(lǐng)導(dǎo)集體審批，審批周期時間一般在一周以上。而每個項目都會有緊急事項發(fā)生，為確保第一時間正確決策，在業(yè)主心目中時刻保持一個優(yōu)秀企業(yè)的形象，必須及時處理某些問題，以解決上述問題，達到提高組織的應(yīng)變能力的目的。

3、根據(jù)過去工作經(jīng)驗總結(jié)，下列工作可列入特急項目管理程序：

（1） 業(yè)主對施工圖的少量、局部修改（不包括主體結(jié)構(gòu)、主體工藝的修改）；

（2） 因施工現(xiàn)場天氣因素導(dǎo)致小量措施費用的增加；

（3） 業(yè)主對工程工期、節(jié)點工期的修改（一周以內(nèi)）；

（4） 設(shè)備到場計劃的更改；

（5） 設(shè)計部門對工程的局部修改；

4、程序：項目部提出特急項目申請后，經(jīng)工程部經(jīng)理判斷可列入此特急程序的，應(yīng)及時向主管副總請示（可以是口頭形式）并著手準備工作，經(jīng)分管副總同意后即可組織施工，并同時擬書面報告及委托協(xié)議報分管副總及經(jīng)營計劃部，協(xié)議由項目部經(jīng)理與施工方負責人簽字即生效，內(nèi)容應(yīng)包括：暫定造價、結(jié)算辦法、完成時間等。報告須含下述內(nèi)容：項目緣由及主辦人、暫定造價、分供商選擇方法并說明原因、工作計劃、其他說明事項。

五、項目組織設(shè)計

1、項目部組成：

3、崗位職責

項目經(jīng)理：協(xié)調(diào)組織項目部人員，完成該項目的成本、工期、質(zhì)量、安全的控制目標。對外協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理的關(guān)系。對項目全權(quán)負責。

土建工程師：監(jiān)督、督促地基處理、土建、裝修、道路、場平、綠化德施工，控制既定的施工成本、工期、質(zhì)量和安全的既定目標，做好資料歸檔工作，組織基礎(chǔ)、主體驗收工作。

安裝工程師：監(jiān)督、督促管道、設(shè)備安裝施工，控制既定的施工成本、工期、質(zhì)量和安全目標，做好資料歸檔工作，組織單機、聯(lián)動、生物調(diào)試以及進行工藝運營人員的培訓(xùn)。

電氣工程師：監(jiān)督、督促電氣、自控、儀表工程施工，控制既定的施工成本、工期、質(zhì)量和安全目標，做好本系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔工作，進行電氣運營人員的培訓(xùn)。

設(shè)計經(jīng)理：控制項目圖紙的設(shè)計工期及質(zhì)量，負責協(xié)助甲方進行圖紙審核、對施工單位的技術(shù)交底、

施工圖紙的答疑修訂等工作；

采購經(jīng)理：協(xié)調(diào)組織設(shè)備的采購、供貨、售后服務(wù)工作，根據(jù)項目實施計劃書控制好設(shè)備進場時間，并負責與供貨廠家有效溝通。

預(yù)算經(jīng)理：及時完成項目成本分解和變更預(yù)決算及成本預(yù)測工作，為項目部分包招標及現(xiàn)場變更提供依據(jù)，對項目成本進行有效控制。

商務(wù)經(jīng)理：在項目部的配合，及時協(xié)調(diào)甲方、當?shù)卣?、政府職能部門等外部關(guān)系。

六、項目實施計劃：詳見附表

七、項目影響因素分析

4、合同造價因素：

5、工程性質(zhì)因素

6、設(shè)計因素：

3、工期因素：

4、天氣因素：

5、資金因素：

八、資金計劃

項目部

九、設(shè)計計劃

十、設(shè)計優(yōu)化

十一、項目成本

7、編制依據(jù)：

8、套用定額及取費標準；

9、其他

設(shè)計經(jīng)理：

10、成本組成表

預(yù)算經(jīng)理：

十二、設(shè)備采購清單

采購經(jīng)理：

第二篇：項目策劃書

一，項目背景

千姿百態(tài)的花朵述說著千言萬語，每一句都解說著"美好"，特別是現(xiàn)在。隨著人們的生活水平不斷進步，生活質(zhì)量不斷提高。對生活的追求！鮮花已經(jīng)是人們生活不可缺少的點綴！花卉消費近年來呈越來越旺的趨勢，除了花卉本身所具俏麗姿容，讓人們賞心悅目，美化家居等功效外，它還可以開發(fā)人們的想象力，使人們在相互交流時更含蓄，更有品位。這樣我們創(chuàng)辦網(wǎng)上校園花店以鮮花專遞為市場切入點，兼顧網(wǎng)站長期市場占有率和短期資金回報率以搶占市場，以滿足個性消費為主題，以鮮花為試點帶動其他產(chǎn)品，最終能形成具有"地質(zhì)大學(xué)青鳥花店"品牌優(yōu)勢的市場。是十分可行的。

二，公司項目策化

1、提供鮮明，公司使命有效，暢通的銷售渠道，提供產(chǎn)品服務(wù)為根本，促進鮮花市場的大發(fā)展。我們的青鳥將成為一個可愛的信使，把祝愿和幸福送到千家萬戶。為人類創(chuàng)造最佳生活環(huán)境！

2、公司目標

立足地大，服務(wù)武漢，輻射華中。創(chuàng)建網(wǎng)上花店一流的公司。

本公司將用一年的時間在武漢的消費者中建立起一定的知名度，并努力實現(xiàn)收支平衡。 在投入期僅選擇網(wǎng)站總站所在地質(zhì)大學(xué)西校區(qū)作為試點市場，該區(qū)市場容量在3000人以上，較有代表性，試點時間為一個半月。當模式成功后，以ASP的形式在分站推廣。經(jīng)過3到6個月的運營后再擴張到其余的市場。

三，經(jīng)營環(huán)境與客戶分析

1、行業(yè)分析

"地質(zhì)大學(xué)青鳥花店"網(wǎng)站是由在校大學(xué)生推出的面向650萬在校大學(xué)生的垂直網(wǎng)站，因此目標消費者定位為在校大學(xué)生。該網(wǎng)站除武漢地質(zhì)大學(xué)的總站外，在湖北各高校設(shè)有分站，因此，暫定的目標消費群以湖北各高校大學(xué)生為重點，將來逐步擴大市場，以中國地質(zhì)大學(xué)為例，各類在校生近2萬人，則投入8校共有近20萬的目標消費者，而最新

的統(tǒng)計表明，全國在校大學(xué)生有650萬左右，這樣的市場規(guī)模是相當龐大的，而且考慮到將來在校生畢業(yè)后仍將成為網(wǎng)站的忠誠客戶這一現(xiàn)實，目標市場的容量將是相當可觀的。

2、調(diào)查結(jié)果分析

本公司對武漢的各高校大學(xué)生為重點進行客戶分析，主要采取問卷調(diào)查（問卷調(diào)查表見附錄一）和個別訪談的方式。此次我們共發(fā)出問卷50份，收回37份。由于時間有限，問卷數(shù)量不多，但還是從一定程度上反映了廣大消費朋友的消費心理和需求。

⑴有明顯的好奇心理，在創(chuàng)新方面有趨同性，聽同學(xué)或朋友介紹產(chǎn)生購買行為。

⑵購買行為基本上是感性的，但由于受自身經(jīng)濟收入的影響其購買行為又帶有理性色彩，一般選擇價位較低但浪漫色彩較濃的品種。

⑶在校大學(xué)生沒有固定的購買模式，購買行為往往隨心所欲。

⑷接受和吸收新事物的能力強，追求時尚，崇尚個性。

⑸影響產(chǎn)品購買的因素依次為：價格，品種，包裝，服務(wù)等。

⑹購買行為節(jié)日性很強，一般集中在教師節(jié)，情人節(jié)，圣誕節(jié)及朋友生日前后。

3、目標客戶分析

在校大學(xué)生購買一般不問價格，但從網(wǎng)上定單來看側(cè)重于中檔價位。在定單數(shù)量上傾向于能表達心聲，如大多數(shù)訂購1支（你是我的唯一），3支（我愛你），19支（愛情路上久久長久），21支（最愛）等等，在教師節(jié)這一天往往以班級人數(shù)為單位訂購鮮花。包裝一般傾向于要求高檔化，有向個性化方向發(fā)展的趨勢，對鮮花的質(zhì)量要求比較苛刻，如不允許有打蔫現(xiàn)象等。

四，經(jīng)營策略

1、小組成員：

黃金金（組長） 主要負責網(wǎng)站的制作和維護

蔣文敏 主要負責開發(fā)計劃

李 鑫 主要負責經(jīng)營策略與項目規(guī)劃

王 鵬 主要負責市場調(diào)查和結(jié)果分析

2、營銷策略分析

2、1 品牌策略

網(wǎng)站建設(shè)初始，我們便非常重視品牌。 在品牌包裝上，由美工人員根據(jù)詳細的市場調(diào)查和大膽預(yù)測，采取動態(tài)與靜態(tài)頁面相結(jié)合的設(shè)計方案，從視覺形象和文字字體都經(jīng)過精心規(guī)劃，力求具有獨特創(chuàng)新。

2、2 價格策略 青鳥網(wǎng)上花店在原料，包裝，服務(wù)等方面力求盡善盡美，努力給客戶最大限度的享受和心理滿足。既走價格路線，又走質(zhì)量路線，滿足不同層次消費者的需求。

2、3 促銷策略

⑴宣傳策略

利用學(xué)校廣播站，報欄，宣傳欄免費宣傳另外利用網(wǎng)站本身信息流優(yōu)勢宣傳和突出形象，并與各大報社，地方電臺與電視臺建立良好的關(guān)系，采取互惠互利雙贏的戰(zhàn)略模式。

⑵服務(wù)方面

網(wǎng)上花店的服務(wù)必須是一流的，對于配送隊員而言，只要有定單，就必須按照定單要求按時按地送到，并且是微笑服務(wù)。 在售后服務(wù)方面，由客戶服務(wù)部負責采取以下幾種方式：

①打感謝電話或發(fā)E―MAIL進行友情提醒服務(wù)，并在客戶重大節(jié)日時發(fā)電子賀卡。

②無條件接受客戶退貨，集中受理客戶投訴。

③設(shè)立消費者調(diào)查表，附贈禮品，掌握消費者需求的第一手資料。

④第一次訂購的客戶將收到隨花贈送的花瓶，并享受價格優(yōu)惠，成為會員后享受會員價格。

⑤不定期的在網(wǎng)上或離線召開會員沙龍，交流信息，溝通感情，并解答客戶最感興趣的問題。

⑥建立客戶數(shù)據(jù)庫檔案，客戶重復(fù)訂購時只要輸入名字，客戶的其他信息便自動調(diào)入系統(tǒng)。

2、4 渠道建設(shè)

就目前來看，網(wǎng)上花店主要是與一級批發(fā)商建立業(yè)務(wù)關(guān)系。選擇批發(fā)商時，一般考察其經(jīng)營業(yè)績，信譽，合作態(tài)度，供貨是否及時等方面，要求此批發(fā)商在同一城市有位于不同區(qū)域的幾家營銷網(wǎng)點，以便于各高校配送成員就地取花。通常與批發(fā)商簽訂合作協(xié)議，就價格與產(chǎn)品質(zhì)量等問題達成一致意見。

3、網(wǎng)上花店策略實施

1、市場范圍選擇 在投入期僅選擇網(wǎng)站總站所在中國地質(zhì)大學(xué)西校區(qū)作為試點市場，該區(qū)市場容量在3000人以上，較有代表性，試點時間為一個半月。該模式成功后，以ASP的形式在分站推廣。先在已經(jīng)建成的另外7個分站試運營，經(jīng)過3到6個月的運營后再擴張到其余的市場。

2、重點宣傳客戶，宣傳對象以在校學(xué)生為主，他們對流行感興趣，往往容易領(lǐng)導(dǎo)潮流，而對于邏輯思維較強的工科學(xué)生，我們利用先期的受眾進行傳播達到宣傳效果。

3、現(xiàn)場促銷選擇每年9月8日和9月9日兩天為重點宣傳日期，在此之前，將宣傳單分發(fā)至學(xué)生宿舍。 宣傳內(nèi)容包括：

⑴懸掛統(tǒng)一的彩色橫幅，位于校園主干道上，數(shù)量為3―5條，以"青鳥花店"網(wǎng)址和"校園花店隆重推出"為題搭配懸掛。

⑵在校園人流量較高的位置如宿舍門口和食堂附近搭一宣傳臺，擺放3―5臺微機，可以上網(wǎng)查詢并訂購；放置一宣傳板詳細介紹花店內(nèi)容，并擺放實物鮮花，在宣傳當天將配送禮品現(xiàn)場送出。

⑶請學(xué)校廣播站播發(fā)"青鳥花店"宣傳部門擬定的宣傳材料，在早，中，晚各一次，連續(xù)數(shù)日。

⑷為營造氣氛，安排兩名小姐佩帶寫有"青鳥花店"網(wǎng)址的綬帶，進行解說，并組織抽獎活動，中獎?wù)呖梢袁F(xiàn)場訂購20元以下的鮮花，由網(wǎng)站付款。

⑸在宣傳當天，請與學(xué)校有關(guān)的媒體到現(xiàn)場報道，如武漢晚報，各地方電視臺等。

五，營銷效果預(yù)測與分析

1、營業(yè)額收入

據(jù)調(diào)查分析，我們可以預(yù)測在主要節(jié)假日，每天銷售額在1000元以上。

2、支付方式

根據(jù)有關(guān)材料網(wǎng)上在線支付將會達到20%，我們正積極與招商銀行等金融單位聯(lián)系建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，促進在線支付。

3、訂貨方式

E―MAIL定單，直接進入"青鳥花店"網(wǎng)站校園花店訂購，電話訂購。另外，我們重點推出倍受學(xué)生喜歡的短信訂購。

4、客戶特點 年輕化，100%為青年人，以男性學(xué)生為主；他們信譽高，文化素質(zhì)高，無壞帳現(xiàn)象。

5、消費特點

60元以下的鮮花最受歡迎。

6、信息基礎(chǔ)設(shè)施

公司網(wǎng)站主要是以虛擬主機的形式存在的，故公司暫時不需要具備信息方面的硬件設(shè)施。對于信息軟件的開發(fā)和網(wǎng)站的建設(shè)，公司將通過內(nèi)部成員中計算機較好的同學(xué)和招聘有這方面特長的成員來共同完成。B2C網(wǎng)站雖然在理論上可以實現(xiàn)零庫存，但是現(xiàn)實中要達到這一點卻很困難。

六，經(jīng)營成本預(yù)估

1、原則：

把每一分錢用在刀刃上，充分發(fā)揮每一分錢的價值

2、初期投資：

這一時期，資金主要用于外購整體網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（虛擬主機），產(chǎn)品采購，系統(tǒng)開發(fā)和維護，前期宣傳，物流配送等方面上。預(yù)計需要人民幣2萬元左右。從網(wǎng)站建立到網(wǎng)站正常運作起來大約需要一個月的時間。

3、第二期投資

這一階段我們的服務(wù)將輻射各大高校和武漢市區(qū)。服務(wù)的內(nèi)容會有很大的擴展，服務(wù)的質(zhì)量也將有進一步的提高。其資金來源主要是公司前期盈利的積累和外來資金的引入，如銀行的信貸。

七，系統(tǒng)開發(fā)計劃

1、系統(tǒng)開發(fā)計劃

根據(jù)公司創(chuàng)建初期資金缺乏的情況和我們開發(fā)小組的實際情況，我們決定選擇虛擬主機的方式來建立我們公司的網(wǎng)站。當然隨著業(yè)務(wù)的擴大，資金的充裕，我們會考慮建立公司自己的網(wǎng)站。在系統(tǒng)初具雛形后，公司將根據(jù)預(yù)定的系統(tǒng)功能要求來逐步進行實時測試。系統(tǒng)的完備無疑是一個測試，完善，再測試，再完善的過程，直至系統(tǒng)功能達到公司預(yù)期的要求。

2、系統(tǒng)邏輯方案

系統(tǒng)邏輯方案是實現(xiàn)電子商城的經(jīng)營目標，策略和方式的總體框架。下面結(jié)合本公司實際情況做出圖解說明六大模塊：系統(tǒng)商務(wù)活動流程，系統(tǒng)總體邏輯結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)分布，信息處理模塊和安全控制模塊。

八,項目小結(jié)

1、主要工作完成情況調(diào)查

了解到廣大大學(xué)生朋友的真實需求，而且公司從實現(xiàn)目標，運營機制，項目策略等方面都進行了總體規(guī)劃。另外，在

系統(tǒng)開發(fā)計劃方面，公司也結(jié)合我國的實際情況，參閱了大量的關(guān)于網(wǎng)站服務(wù)方面的文獻，也結(jié)合了課堂上所學(xué)的電子商務(wù)的知識，做出了適合公司的網(wǎng)站運作流程和設(shè)計流程，以及適合我們公司的系統(tǒng)邏輯方案。最重要的是，針對目前鮮花市場上適合大學(xué)生朋友特殊要求的情況，我們自行設(shè)計了一系列服務(wù)產(chǎn)品，如短信訂購鮮花，附帶祝?？ㄆ娫拏髑榈炔⑶抑贫撕侠淼膬r位。與此同時，我們還設(shè)立了論壇，不僅滿足了廣大青年學(xué)生等切實需要，也可以滿足社會不同年齡層次消費者的需求！

2、不足與困難之處

由于我們企業(yè)剛剛開始計劃，資金方面存在嚴重不足，同時由于時間緊迫，整個計劃書難免有些欠缺，不過我們會盡量地去充實，完善之。在網(wǎng)站設(shè)計，制作方面，由于我們小組成員對與此相關(guān)的知識了解得不夠多，致使我們在網(wǎng)站設(shè)計時有很大的困難，但是經(jīng)過我們的共同努力和協(xié)作，青鳥花店網(wǎng)站已初具規(guī)模，送人玫瑰之手，終久留有余香。我們相信，在以后的努力中，本網(wǎng)站一定會得到進一步的完善！

第三篇：項目策劃書

xx房產(chǎn)市場日趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢，在市場發(fā)展的過程中，我司認為可分為兩個階段，每個階段市場構(gòu)成要素的特征，簡析如下：

（一）xx年之前，被動銷售的暴利階段：

客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時市場選擇范圍小，客戶購買存在一定盲目性。

開發(fā)商特征：政府對開發(fā)公司的實力要求不嚴，開發(fā)商實力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴重，不重視客源心理及市場發(fā)展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識，對專業(yè)銷售機構(gòu)極度排斥。

項目特征：產(chǎn)品形式單一（多層為主），缺乏特色，不注重整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征（集中在xx周邊）。

銷售特征：無整體營銷思路，盲目追求高利，定價偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。

（二）xx年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段

客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費心理上趨于理性，此時散戶消費逐漸成為市場主力。

開發(fā)商特征：迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動尋求新的開發(fā)理念，對營銷策劃理念逐漸接受，同時專業(yè)銷售人才帶來的先進理念也影響了開發(fā)商的思想，開始注重客源需求，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識已大大增強，大量實力雄厚、理念先進的外地開發(fā)企業(yè)著眼于xx房產(chǎn)市場的良好發(fā)展前景，進而紛紛搶占xx市場。同時由于政府對土地資源進行統(tǒng)一管理，地價開始上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤趨于合理，此時一部分資金實力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴峻考驗。

項目特色：產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時，小高層逐步為市場認可，高層也占領(lǐng)一定市場份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮明，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。

銷售特色：價格趨于合理，市場出現(xiàn)整合態(tài)勢，營銷理念隨專業(yè)銷售機構(gòu)的介入逐步為市場接受，人員日趨專業(yè)化，宣傳手段不斷翻新。

在上述市場背景下，客戶、市場及開發(fā)商幾個方面都發(fā)生了較大變化：

客戶需求的變化

能承受價格在xx元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。

對于能承受xx元/m2價格的客戶，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上，更加注重樓盤的個性、內(nèi)涵及升值潛力，對小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴格。

能承受xx元/m2以上的客戶，相對前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時，最注重的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時對開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。

第四篇：項目計劃書模板

一、項目內(nèi)容

1、項目名稱

2、主要產(chǎn)品

3、生產(chǎn)綱領(lǐng)(分階段實施的要注明)

二、項目單位簡介

1、公司名稱、地點、歷史沿革、資產(chǎn)、主要設(shè)施、所有權(quán)屬(包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、專利、品牌)

2、公司人才：一是領(lǐng)導(dǎo)班子整體素質(zhì)，二是項目主管和技術(shù)主管的個人素質(zhì)，二是技術(shù)隊伍的整體素質(zhì)。素質(zhì)包括學(xué)歷、職稱、經(jīng)驗、業(yè)績、團隊精神、背景。

3、公司經(jīng)營概述：以表格列出近三年的營業(yè)收入、生產(chǎn)效率、技術(shù)質(zhì)量指標、產(chǎn)銷率、產(chǎn)利率、人均創(chuàng)收、稅前利潤總額、市場覆蓋率(指地區(qū))和占有率(指占有市場實際需求總量)、資產(chǎn)增值

4、公司現(xiàn)主要產(chǎn)品和生產(chǎn)能力，現(xiàn)新產(chǎn)品開發(fā)情況。

三、項目技術(shù)

1、項目產(chǎn)品技術(shù)先進性：一是與國際領(lǐng)先水平比，與國內(nèi)同等比，將主要技術(shù)性能指標、外觀、被新技術(shù)更新替代的周期等主要內(nèi)容列表進行比較。二是用論證報告、用戶反饋、獲獎證書、實物展示等證據(jù)說話。三是用人才、專業(yè)、業(yè)績、有創(chuàng)意的規(guī)劃等證明技術(shù)創(chuàng)新能力。四是與院校及科研機構(gòu)緊密的技術(shù)合作關(guān)系。

2、技術(shù)升級的規(guī)劃和措施。

四、產(chǎn)品質(zhì)量

即從原材料、外購?fù)鈪f(xié)件的采購、生產(chǎn)過程的控制、質(zhì)量保證體系的動作等方面闡述如何建立有效的質(zhì)量保證體系。

五、市場需求

1、市場定位：經(jīng)過市場調(diào)查，分析顧客群體，按地區(qū)、消費目的、消費水平、消費習(xí)慣進行分類，從而確定生產(chǎn)什么產(chǎn)品和產(chǎn)品進入市場的方向。

2、市場分析：

(1)市場劃分：一是區(qū)域劃分，二是某一檔次產(chǎn)品的劃分，分別預(yù)測市場占有率;

(2)目標劃分：即目標區(qū)域和目標占有率。

(3)目標市場劃分策略，即實現(xiàn)市場目標和占有率目標所采取的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。

(4)市場真摯據(jù)市場調(diào)查，明確顧客群體之后，要對顧客的消費需求作定量和定性分析。

3、行業(yè)分析：

(1)明確行業(yè)現(xiàn)狀，特別是主要競爭對手情況(包括競爭對手的人才、創(chuàng)新能力、質(zhì)量與服務(wù)、價格、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)和市場拓展等)

(2)明確競爭和購買類型。主要在哪些層面上展開競爭，從消費對象和產(chǎn)品性能分析購買類型，如群體、個體、季節(jié)、交際、投資、配套等。

4、市場預(yù)測

六、產(chǎn)品成本和價格定位

1、產(chǎn)品成本：一是產(chǎn)品成本構(gòu)成及價值;二是如何通過材料采購、生產(chǎn)、管理來降低生產(chǎn)成本。

2、產(chǎn)品銷售價格定位(包括定位價格和定位策略，靜態(tài)價格定位和動態(tài)價格定位等)。

七、銷售策略

1、銷售模式;2、銷售政策;3、銷售措施;4、促銷手段;5、銷售網(wǎng)絡(luò);6、售后服務(wù)體系

八、投資總額及構(gòu)成

1、投資總額

2、籌資渠道

3、建設(shè)計劃時間表及資金用途構(gòu)成(體現(xiàn)精打細算，把錢用在刀丸上;對大項目而言，切忌要求資金一步到位)

九、財務(wù)分析

1、重要財務(wù)指標：近三至五年正常生產(chǎn)所需的資金流量、成本、單位產(chǎn)品利潤率、銷售金額、投資回報率、資產(chǎn)增值。

2、收支平衡分析，包括與生產(chǎn)能力相適應(yīng)的最小產(chǎn)出、最在產(chǎn)出所需要的最低支出和考慮到各種風險在內(nèi)的最大支出，計算盈虧平衡點。

3、計劃損益：預(yù)計各種風險可能帶來的損益額度。

4、計劃現(xiàn)金流轉(zhuǎn)：按滿負荷生產(chǎn)、資金回籠周期、定額庫存、在途發(fā)出商品計算資金流量和資金周轉(zhuǎn)周期。

5、計劃資產(chǎn)負債表。

十、政策

1、國家宏觀產(chǎn)業(yè)政策。

2、地方或行業(yè)微觀政策。

十一、風險

1、任何項目都有風險，沒有風險是不正常的。項目在不同階段有不同的風險，體現(xiàn)在市場、管理、技術(shù)、政策、財務(wù)等方面。對可預(yù)測風險，要有客觀的、有邏輯的分析，對不可預(yù)測的風險點到為止，不必贅述。

2、預(yù)防出現(xiàn)風險的手段和措施。

一、計劃概要

本計劃主要內(nèi)容為xxxxxxxx有限公司 20xx年銷售部工作思路、工作內(nèi)容、時間安排等。

本計劃目的在于強化銷售工作的日常管理，提高銷售的計劃性、有效性和針對性，使銷售工作能夠有效地配合和推動公司戰(zhàn)略完成和年度經(jīng)營目標的實現(xiàn)。

二、計劃依據(jù)

本計劃依據(jù)公司產(chǎn)品經(jīng)理戰(zhàn)略目標、銷售部人員和管理現(xiàn)狀、市場需求和競爭實際情況制定。

銷售部現(xiàn)狀分析如下：

1)沒有推銷意識，更多的承擔的是客戶服務(wù)的任務(wù)

2)工作隨機性大，沒有形成一定策略和計劃

3)銷售競爭力弱，未形成良好的銷售局面

4)人員銷售能力低下，且水平參差不齊

5)銷售人員職業(yè)素養(yǎng)欠缺，工作主動性需進一步提升

6)人員儲備不足，與公司規(guī)劃不匹配

7)員工成長機制未形成，新員工培訓(xùn)缺乏，日常知識積累缺乏

8)日常工作松懈，個別時間段存在聚眾聊天、沒有緊迫感(電話量平均在2個左右)

9)銷售考核沒達到預(yù)期效果，部分指標應(yīng)付成分居多

三、銷售工作策略、方針和重點

為確保銷售工作具有明確的行動方向，銷售部特制定了相應(yīng)策略和方針，用以指導(dǎo)全年銷售工作的開展。

1、銷售部門工作策略：

要事為先，步步為營;優(yōu)勢合作，機制推動。

要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要、最緊急的事情;

步步為營：在解決重要問題的同時，充分考慮到公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，在解決目前迫在眉睫的問題同時，做好長遠規(guī)劃和安排，做到有計劃的層層推進。

優(yōu)勢合作：充分發(fā)揮每個銷售人員的'能力，利用每個銷售人員的能力優(yōu)勢為團隊做貢獻;

機制推動：逐步建立解決問題和日常工作的常態(tài)機制，通過機制推動能力養(yǎng)成、管理改善和績效提高。

2、工作方針：

以提高銷售人員綜合能力為基礎(chǔ)，逐漸形成銷售工作常態(tài)機制，并最終提高銷售人員和部門的工作績效。

以提高銷售人員綜合能力為基礎(chǔ)，

以形成銷售工作常態(tài)機制為重點

以提高工作績效為目的

3、工作重點

1)、規(guī)劃和實施銷售技能培訓(xùn)：強化銷售人員培訓(xùn)，并逐步形成銷售人員成長機制

2)、強化銷售規(guī)劃和策略能力：注重銷售的策略性，和銷售的針對性(我們的每接的一單都需要策略)。

3)、規(guī)范日常銷售管理：強化銷售日常管理，幫助銷售人員進行時間管理，提高員工銷售積極性和效率

4)、完善激勵與考核：針對性提供員工考核

5)、強化人才和隊伍建設(shè)：開設(shè)銷售2-3部的人員都需要加緊完善自己

四、銷售工作目標

根據(jù)市場競爭情況，結(jié)合公司產(chǎn)品經(jīng)理制，銷售部制定出今年的銷售目標。并以此作為日常銷售工作的依據(jù)。

五、銷售技能培訓(xùn)

1、學(xué)習(xí)時間

每周一早上各部門經(jīng)理開個小會指出各自缺點，并加已完善。

每天中午打球培養(yǎng)兩個部門之間的競爭意識。

六、個人營業(yè)額。

一、實際招商開發(fā)操作方面

1、回訪完畢電話跟蹤，繼續(xù)上門洽談，做好成單、跟單工作。

2、學(xué)習(xí)招商資料，對3+2+3組合式營銷模式領(lǐng)會透徹;抓好例會學(xué)習(xí)，取長補短，向出業(yè)績的先進員工討教，及時領(lǐng)會掌握運用別人的先進經(jīng)驗。

3、做好每天的工作日記，詳細記錄每天上市場情況

4、繼續(xù)回訪xx六縣區(qū)經(jīng)銷商，把年前限于時間關(guān)系沒有回訪的三個縣區(qū)：xx市、x縣、x縣，回訪完畢。在回訪的同時，補充完善新的經(jīng)銷商資料。

二、公司人力資源管理方面

1、努力打造有競爭力的薪酬福利，根據(jù)本地社會發(fā)展、人才市場及同行業(yè)薪酬福利行情，結(jié)合公司具體情況，及時調(diào)整薪酬成本預(yù)算及控制。做好薪酬福利發(fā)放工作，及時為符合條件員工辦理社會保險。

2、根據(jù)公司現(xiàn)在的人力資源管理情況，參考先進人力資源管理經(jīng)驗，推陳出新，建立健全公司新的更加適合于公司業(yè)務(wù)發(fā)展的人力資源管理體系。

3、做好公司20xx年人力資源部工作計劃規(guī)劃，協(xié)助各部門做好部門人力資源規(guī)劃。

4、注重工作分析，強化對工作分析成果在實際工作當中的運用，適時作出工作設(shè)計，客觀科學(xué)的設(shè)計出公司職位說明書。

5、公司兼職人員也要納入公司的整體人力資源管理體系。

6、規(guī)范公司員工招聘與錄用程序，多種途徑進行員工招聘(人才市場、本地主流報紙、行業(yè)報刊、校園招聘、人才招聘網(wǎng)、本公司網(wǎng)站、內(nèi)部選拔及介紹);強調(diào)實用性，引入多種科學(xué)合理且易操作的員工篩選方法(篩選求職簡歷、專業(yè)筆試、結(jié)構(gòu)性面試、半結(jié)構(gòu)性面試、非結(jié)構(gòu)化面試、心理測驗、無領(lǐng)導(dǎo)小組討論、角色扮演、文件筐作業(yè)、管理游戲)。

7、把績效管理作為公司人力資源管理的重心，對績效工作計劃、績效監(jiān)控與輔導(dǎo)、績效考核(目標管理法、平衡計分卡法、標桿超越法、kpi關(guān)鍵績效指標法)、績效反饋面談、績效改進(卓越績效標準、六西格瑪管理、iso質(zhì)量管理體系、標桿超越)、績效結(jié)果的運用(可應(yīng)用于員工招聘、人員調(diào)配、獎金分配、員工培訓(xùn)與開發(fā)、員工職業(yè)生涯規(guī)劃設(shè)計)進行全過程關(guān)注與跟蹤。

8、將人力資源培訓(xùn)與開發(fā)提至公司的戰(zhàn)略高度，高度重視培訓(xùn)與開發(fā)的決策分析，注重培訓(xùn)內(nèi)容的實用化、本公司化，落實培訓(xùn)與開發(fā)的組織管理。

第五篇：十二項目計劃書

為生產(chǎn)創(chuàng)造新水源！為生活提供凈水源！

國內(nèi)外首創(chuàng)中空微濾膜片技術(shù)

導(dǎo)言

膜過濾技術(shù)是當今我國最先進的污水資源化處理技術(shù)，減肥藥的副作用快享減肥茶怎么樣可以同時解決水污染與水資源短缺題目，在環(huán)境日益惡化和水資源短缺日益嚴重的雙重壓力下，我國政府加大了“節(jié)能減排”和生態(tài)建設(shè)的力度，特別是我省作為國家能源重化工基地，面臨的題目尤為突出，省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，為膜過濾技術(shù)的推廣應(yīng)用形成產(chǎn)業(yè)化提供了千載難適逢的機會，本項目主要針對污廢水深度凈化再生利用展開，在其它領(lǐng)域的拓展和使用將另行制作可行性報告和商業(yè)計劃書。減肥產(chǎn)品排行榜

一、發(fā)展目標

公司未來五年的發(fā)展目標是：抓住省委深化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整節(jié)能減排，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，振興環(huán)保產(chǎn)業(yè)并實現(xiàn)跨越式發(fā)展的良好機遇，發(fā)揮華德公司在中空微濾膜片核心技術(shù)和市場地位的領(lǐng)先優(yōu)勢，并充分利用山西省促進環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，公司要加大技術(shù)改造力度，生產(chǎn)能力：膜濾片由目前的5萬片/年增加到500萬片/年，膜組件由500套增加到套，污廢水處理與運營能力由1萬噸/日增加到1000萬噸/日。共需投資6.46億元，項目達產(chǎn)后，公司年銷售額將由單純的銷售膜濾片、膜組件的2，000萬元增至84.8億元，實現(xiàn)增值稅13.68億元，稅后利潤27.2億元。達到計劃目標后，華德公司將發(fā)展成為一家山西省最具競爭力的膜過濾技術(shù)環(huán)保企業(yè)，全面參與全國水處理技術(shù)市場的競爭。

二、未來五年的發(fā)展規(guī)劃

第一階段：成為省內(nèi)一流的核心設(shè)備――微濾膜片組件提供商。

第二階段：成為國內(nèi)一流的污水處理與污水資源化整體解決方案提供商，包括生產(chǎn)、提供核心設(shè)備――微濾膜片組件系統(tǒng)。

第三階段：成為國內(nèi)外大規(guī)模微濾膜片生產(chǎn)供給商及再生水托管運營商。

三、實現(xiàn)發(fā)展規(guī)劃的假設(shè)條件

（一）國民經(jīng)濟持續(xù)，健康發(fā)展。

（二）資金籌集及實施順利。

（三）無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成重大不利影響。

四、實施發(fā)展規(guī)劃可能面臨的主要困難

（一）與國內(nèi)外同行業(yè)著名企業(yè)相比，公司資本實力和業(yè)務(wù)能力偏小，特別是膜產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模偏小，經(jīng)營穩(wěn)定性和抗風險能力難以提高，制約了業(yè)務(wù)的進一步拓展。

（二）根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，在未來幾年內(nèi)公司資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、資金運用規(guī)模都將有較大幅度增長，在公司規(guī)?？焖贁U張的背景下，公司戰(zhàn)略規(guī)劃、組織體制、管理模式、運行機制等方面將面臨更大的挑戰(zhàn)，公司必須盡快提高各方面的應(yīng)對能力，不斷保持持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)發(fā)展的計劃和目標。

（三）隨著競爭的日趨激烈，競爭首先體現(xiàn)為人才競爭，公司不僅需要專業(yè)技術(shù)人才，而且需要有豐富經(jīng)驗的管理（含項目管理）人才。

五、確保實現(xiàn)計劃的措施

（一）市場開拓措施

公司將利用自身的品牌、技術(shù)優(yōu)勢、立足山西建立覆蓋國內(nèi)重點地區(qū)的運營和服務(wù)中心，力爭公司在行業(yè)的市場份額具有領(lǐng)先地位。

（二）產(chǎn)品發(fā)展措施

未來三年，公司將努力實現(xiàn)膜材料、膜組件及其系統(tǒng)的全面自主及規(guī)?；a(chǎn)，同時增加研發(fā)投進，實現(xiàn)公司的產(chǎn)品深化，大幅提高公司整體技術(shù)解決方案的能力，在膜材料方面，產(chǎn)能將由目前的年產(chǎn)5萬片增加到500萬片，產(chǎn)品科技含量和質(zhì)量進一步提升，性價比保持行業(yè)前列，覆蓋市政用水中的自來水、二次供水、小區(qū)用水、桑拿浴池用水、沖洗車用水、中心空調(diào)用水、熱水器熱水鍋爐用水、污廢水深度凈化再生利用等處理，給排水、白酒、食品、藥品、冶金、紡織、印染、軍事等各個領(lǐng)域，成為國內(nèi)外少數(shù)可以自主生產(chǎn)微濾膜片產(chǎn)品進行液體凈化等多種類型產(chǎn)品的廠家之一，在膜組件及其系統(tǒng)方面，產(chǎn)能由目前的年產(chǎn)500套增加到套，同時進一步提高膜組件的使用性能，加快膜組件的升級換代，并在產(chǎn)品性能（通量、本錢、耗能、抗污染）指標上均處于行業(yè)前列，通過實現(xiàn)膜組件、膜材料及其系統(tǒng)的全面自主及規(guī)模化生產(chǎn)，在技術(shù)研發(fā)、運營與服務(wù)中心建設(shè)上的軟硬件投入，將使公司整體技術(shù)解決方案能力由目前的1萬噸/日污廢水處理能力提高到1000萬噸/日水處理能力，使公司產(chǎn)品在技術(shù)、價格、服務(wù)等方面保持領(lǐng)先地位，有效提升公司的市場競爭力。

（三）技術(shù)創(chuàng)新措施

“技術(shù)創(chuàng)造價值”是公司的重要經(jīng)營理念，為保持和提高公司主要技術(shù)和產(chǎn)品競爭力，公司將通過完善創(chuàng)新體制和機制，加速新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究和開發(fā)，在自主創(chuàng)新及自主研發(fā)的基礎(chǔ)上，加強聯(lián)合開發(fā)和技術(shù)引進，調(diào)整機構(gòu)與機制，提高創(chuàng)新能力和效率。將公司研發(fā)機構(gòu)重組為以工藝技術(shù)創(chuàng)新開發(fā)；工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)；產(chǎn)品、設(shè)備研發(fā)與生產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的膜材料研發(fā)部與設(shè)備研發(fā)中心。

爭取把企業(yè)技術(shù)中心升級為省級企業(yè)技術(shù)中心，以增強企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力。

六、發(fā)展目標、規(guī)劃與現(xiàn)有業(yè)務(wù)的關(guān)系

上述發(fā)展目標、規(guī)劃是在公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上按照規(guī)?；l(fā)展的戰(zhàn)略要求而提出的再發(fā)展策略，發(fā)展規(guī)劃增強了公司的業(yè)務(wù)深度，提升了公司的業(yè)務(wù)能力，擴大了業(yè)務(wù)規(guī)模，完善了公司產(chǎn)品的服務(wù)方式，從總體上提高了公司的經(jīng)營管理水平和核心競爭力，公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)是制定發(fā)展規(guī)劃和目標的基礎(chǔ)和前提，發(fā)展規(guī)劃是對現(xiàn)有業(yè)務(wù)的充實和提高，是對公司現(xiàn)有產(chǎn)品、技術(shù)、市場、管理、人才等方面的全面升級，是公司實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)階段。

華德中空微濾膜片液體凈化過濾機組

七、膜技術(shù)與污水處理：

（一）污水處理概述

1、污水處理行業(yè)發(fā)展概述

污水處理及再生利用，即利用一定的技術(shù)和方法，將污水中所含污染物質(zhì)分離或?qū)⑵滢D(zhuǎn)化為無害物質(zhì)，從而使污水得到凈化，進一步達到用水標準回用。

隨著工業(yè)化，城市化進程的加快，水污染題目隨之擴散到各個領(lǐng)域，給水環(huán)境帶來巨大壓力，并加劇了水資源緊張，污水處理及再生利用日益成為經(jīng)濟發(fā)展和水資源保護不可或缺的組成部分。

中國污廢水分地區(qū)排放情況2008年

2、我國污廢水處理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

我國污廢水處理行業(yè)自改革開放以來取得了蓬勃發(fā)展。80年代中期，國家推進城市綜合環(huán)境整治，城市污水處理廠的建設(shè)力度加大。“九五”以來，國家對污染最嚴重的“三河三湖（淮河、海河、遼河，太湖、巢湖、滇池）實施重點治理，污水處理投資增長不斷加快，城市污水處理工程建設(shè)進入快速發(fā)展階段。經(jīng)過幾十年的建設(shè)和發(fā)展，我國城市污水處理已初具一定規(guī)模和水平。截止2008年底全國共建成城鎮(zhèn)污水處理廠1

庫門拆下來15萬塊舊磚頭作為一個根本的墻體的材料。大量利用了我們的河床的瘀泥和舊的電廠的磚和可再生的材料。南面的陽臺我們充分的也是體現(xiàn)了江南民居草募從綠的理想，所以它的綠化，包括這個墻的綠化，西曬的綠化、屋頂?shù)木G化處處給我們的居家營造了一個和諧的環(huán)境。整個技術(shù)亮點從自然的被動的手法到我們新技術(shù)為它增加的支持，比方我們里面這個地位是風力發(fā)電，就是小型的屋迎風力發(fā)電，在這個斜屋頂是太陽能的非金硅發(fā)電，就是充分為我們的用水和電提供能量。這個里面又是代表一個未來居家的模式，所以大量的機器人在我們整個建筑里展示過程中就體現(xiàn)出來，包括娛樂的機器人，陪孩子讀書的教導(dǎo)機器人，一個五口之家用餐送餐的機器人，還有圍繞我們?yōu)槊總€人帶來一個理想的家這樣的一個定位，我們從20歲的青年公寓做到我們?nèi)谥乙院⒆訛橹行牡?，我們?nèi)?，上有老下有小的家庭，還有我們的叫樂齡住宅，就是我們老年人70、80歲以后需要居家護理，須要提供人文關(guān)心我們設(shè)置了不同的模式。總體就是希望通過這樣的一些展示傳達我們上海在這個領(lǐng)域，我們中國東道主在這個領(lǐng)域最新的科技結(jié)果和我們希望對未來人居做的表白，這個理念的轉(zhuǎn)達。所以這個項目由于什物就在我們實踐區(qū)，有興致的話歡送到我們這個屋子里面來參觀，它整個運營管理也是我們上海建科院負責的，所以我們天天有專業(yè)的講授人員為大家講解。

除了上面講的綠色奧運和生態(tài)世博之外，實際上我們上海建科院也正在做很多的綠色建筑，在辦公和商用建筑里面我想這個樓是我們在04年的生態(tài)辦公樓之后第二代的新大樓，就是在我們莘莊的園區(qū)有一萬平米，也已經(jīng)拿到了三星級的設(shè)計標識，運營之后我們還會拿運營標識。這個項目可能大家也比較關(guān)注，這就是在我們的陸家嘴地區(qū)行將建造到14年竣工的一個上海中心大廈。它是一個超高層的建筑，建成以后也是中國最高的，有632米，這個建筑就在我們金茂和環(huán)球三足鼎立的區(qū)域，它就是打造世界的綠色建筑，而且是雙認證的綠色建筑，所以目前我們和日立的團隊共同在為整個項目提供兩個認證的服務(wù)。我們上海建科院是做中國綠色建筑三星標識，美國的公司做LEED的認證，這也是整個團隊方方面面的群體的結(jié)晶，而且它有很多的局限性，跟現(xiàn)行的體系也有不太特別相合的地方，所以我們在摸索我們中國超高層綠色建筑的評價標準和技術(shù)體系,患艾滋病老人30萬積蓄疑被騙走發(fā)微博求助，這些工作都在進行當中。

除了我們的單體建筑之外，目前我們中國有很多的城區(qū)、園區(qū)都提出了要綠色、低碳這樣的定位，我們的世博園區(qū)事實上就是有建設(shè)導(dǎo)則領(lǐng)導(dǎo)的這么一個園區(qū)，所以我們在07年的時候就替世博局完成了綠色世博的建設(shè)導(dǎo)則，為各國參展作為一個準則。目前我們上海城市副中心有一個真如城市副中心，它也是最后一個開發(fā)的城市副中心，目的就是想在未來的10到15年里面建成一個節(jié)能減排進步城市，所以在這樣的一個城區(qū)建設(shè)中呢，目前我們?yōu)樗隽私ㄔO(shè)的標準，技術(shù)的導(dǎo)則，其中它正在建設(shè)真如西站就是上海的一個立體的交通樞紐，打造成為一個綠色低碳的交通樞紐。后區(qū)在整個規(guī)劃里面都要使每個建筑建成一個綠色的建筑。所以這類的項目目前非常多。除了我們上海之外，全國各地借十一五我們科技推廣的平臺都在做大量的人居的示范項目，這里面包括辦公類、住宅類、場館類，場館類里面除了綠色奧運生態(tài)世博場館之外，在我們的廣州亞運會的場館，深圳大運會的場館都在進行綠色實踐。(范文網(wǎng) )除了這個，包括我們的學(xué)校，因為很多大學(xué)校園目前也在做，這是我們牽頭的重大攻關(guān)項目即將完成的15個工程，它遍布了我們不同的地區(qū)，不同的類型。

除了我們評價標識之外我們國家還在推雙百工程，目前已經(jīng)批了三批，而且它的趨勢性來說申報雙百的工程量越來越多,工人宿舍失火消防員冒險搶出15個煤氣罐(組圖)，而且地域覆蓋面不僅僅局限在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，不僅僅是在住宅和辦公常見的`類型，也不僅僅局限在做一兩個示范點。所以從工程規(guī)模，它的覆蓋面、建筑類型和技術(shù)體系方方面面目前都充分的體現(xiàn)了一個業(yè)內(nèi)對綠色建筑建設(shè)的一個趨勢性的要求。目前為止也存在很多的問題，很多建設(shè)計劃因為它是生機拿到這個牌子，所以為民而做的很多，設(shè)計方因為整個設(shè)計團隊在這個范疇的從業(yè)能力各方面還有待進步，所以生吞活剝比較多，我們拿這個綠色建筑最突出的特色是異地制宜，北京的建筑和上海就不一樣。目前包括我們技術(shù)服務(wù)征詢方也參差不齊，有的本人還沒有搞明白就為業(yè)主服務(wù)，所以有很多的問題。我們的標準化體系目前只有一個國標，在這么一個國家執(zhí)行事實上它整個的覆蓋面，它具體的評估指標還是要有差別性。所以這些都是目前存在的問題，也是正在盡力解決的一些問題。

瞻望一下我們整個中國的綠色建筑，從建筑范圍來說事實上真正做綠色建筑的仍是少量，統(tǒng)計下來我們中國的總面積是400億，每年新增18到20億，也就是說在2020年前我們還有300個億的建筑要建，所以中國事一個超級的建筑大市場，我們要發(fā)展綠色建筑從理念上通過我們的實踐我們想綠色建筑是不能簡略復(fù)制的建筑，必定要就地取材，綠色建筑也不是高科技堆砌的建筑，事實上它在充分的尊敬自然的條件之下利用一些科技手段提升它的一個棲身和四節(jié)的品質(zhì)。所以綠色建筑不是高本錢的建筑，而是一個低成本但是是高度集成和高機能的這么一個建筑。所以我想中國的綠色建筑我們目前發(fā)展的準則基礎(chǔ)上就是因地制宜，突出我們的本土化，我們要整體設(shè)計，就是目的的系統(tǒng)化，我們要強調(diào)它的綠色品德，尋求它全性命周期的一個后果，我們一定要造成本公道性價比最優(yōu)的綠色建筑。只有這樣中國的綠色建筑才可以健康的發(fā)展，才是連續(xù)的發(fā)展。

《綠色建筑》吳鵬

上海市建筑科學(xué)研究院（團體）有限公司

Email:

Tel:Fax:QQ:

Mobile:

地址：上海市宛平南路75號