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第一篇：夫妻協(xié)議書(shū)

甲 方： xx ，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住 。

身份證號(hào)碼：xx

乙 方： xx ，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住 。

身份證號(hào)碼：xx

甲、乙雙方與 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)為夫妻關(guān)系(有一幼子，xx個(gè)月大)，婚后雙方有各自獨(dú)立的工作、收入來(lái)源及帳戶(hù)，為共同承擔(dān)家庭責(zé)任，避免婚后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛，在雙方自愿、合法，不規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益下，雙方協(xié)商一致，現(xiàn)自愿就婚后財(cái)產(chǎn)做如下約定：

1、婚后甲乙雙方與 年 月 日在 地購(gòu)買(mǎi)的商品房因系乙方獨(dú)立出資購(gòu)買(mǎi)、還貸，甲方自愿放棄夫妻共有，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

或者：――――商品房，產(chǎn)權(quán)歸兒子 所有。

2、乙方為甲方投入的xx萬(wàn) 啟動(dòng)資金由甲方支配使用，甲方經(jīng)營(yíng) 期間產(chǎn)生的效益、債務(wù)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)，均為甲方個(gè)人所有。

3、乙方獨(dú)立經(jīng)商期間所產(chǎn)生效益、債務(wù)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)，均為乙方個(gè)人所有。

5、甲、乙雙方自此協(xié)議簽定之日起，要共同承擔(dān)家庭責(zé)任，雙方每月各需為家庭支付 元作為基本生活費(fèi)。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

第二篇：夫妻協(xié)議書(shū)

男方：XXX ，1986年4月X日 出生，民族：漢族； 身份證：

女方：XXX ，1985年7月X日 出生，民族：漢族； 身份證：

男女雙方于20xx年11月X日在宿州市徘裾職燉砘橐齙羌牽炙轎戲ǚ蚱蓿樂(lè)菇窈罌贍艸魷值牟撇婪祝驕押瞇蹋锍扇縵灤椋

1、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定

現(xiàn)有白色本田XX轎車(chē)一輛，現(xiàn)車(chē)主為男方，購(gòu)買(mǎi)時(shí)由女方父母出資，如雙方離婚，該車(chē)歸女方所有。

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同債務(wù)的約定

（1）男女雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢(qián)，應(yīng)由雙方共同書(shū)面簽名，方可視為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還；無(wú)雙方共同書(shū)面簽名，則視為個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)。

（2）一方對(duì)外舉債時(shí)，必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)，如無(wú)明示，則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務(wù)人自己負(fù)責(zé)，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、對(duì)于離婚的約定

如果男女雙方今后有過(guò)錯(cuò)（包括但不限于婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴(yán)重賭博等越軌或違法行為），造成夫妻情感破裂而離婚的（包括協(xié)議離婚，男方或女方向法院提起離婚的），夫妻財(cái)產(chǎn)按如下約定處理：

（1）過(guò)錯(cuò)方自愿放棄家庭全部財(cái)產(chǎn)，凈身出戶(hù)。

（2）過(guò)錯(cuò)方自愿放棄婚內(nèi)生育的女兒的監(jiān)護(hù)權(quán)。

4、簽訂本協(xié)議的目的是為了男女雙方和睦相處，互相信任，所以雙方必須遵守本協(xié)議的約定內(nèi)容，如有違反，則自愿按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

5、雙方自愿簽訂，清楚了解本協(xié)議的法律效力，并遵守約定內(nèi)容。

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

男方：女方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：夫妻之間協(xié)議書(shū)范文夫妻之間相互繼承協(xié)議書(shū)范本

男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

20　年　月　日雙方相識(shí)戀愛(ài)，20　年　月　日登記結(jié)婚。

為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)

雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：

1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

二、獨(dú)立繼承

在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)。

死者的遺產(chǎn)全部歸子女繼承。

三、效力及權(quán)利限制

雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無(wú)本協(xié)議書(shū)第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正，均屬無(wú)效遺囑。

同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。

四、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與

為保障本協(xié)議書(shū)第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：1、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;

2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;

3、本協(xié)議之后所立遺囑;

4、其他使本協(xié)議書(shū)第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為。

但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。

五、附則

本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。

本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

男方：　　　　　　女方：

二O　　年　　月　日

第四篇：夫妻協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：身份證信息：

乙方（受贈(zèng)人）：身份證信息：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭(zhēng)議解決方式。甲方乙方系夫妻關(guān)系，雙方就房屋所有權(quán)贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷(xiāo)或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無(wú)法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。

一、甲方將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_______________________，建筑面積_________平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

（四）土地使用權(quán)取得的方式____________________________________。

二、甲方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)，甲方自愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。風(fēng)險(xiǎn)提示：

從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo)；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

甲方（簽字捺?。篲_______年____月____日

乙方（簽字捺?。篲_______年____月____日

附件一：房屋平面圖及其四至范圍

第五篇：房產(chǎn)婚前協(xié)議書(shū)

篇一：婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)格式

協(xié)議書(shū)

甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛(ài)，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛(ài)巢白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)簽此協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在xxxx（銀行）按揭住房一套。

1、房屋的詳細(xì)情況如下：

住房產(chǎn)權(quán)地址位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx 房屋建筑面積xxxx平方米

商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)為：xxxxxxxx(重要)

2、雙方的出資情況如下：

甲方出資人民幣xx，作為該套房屋首付款；并出資人民幣xx元作為該套房屋的房產(chǎn)契稅；兩項(xiàng)價(jià)款合計(jì)人民幣xx元（人民幣xxxx大寫(xiě)），具體以購(gòu)房首付款發(fā)票和契稅發(fā)票為準(zhǔn)。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個(gè)人住房按揭貸款xx萬(wàn)元整（貸款是否下發(fā)，房子是否收房）。

二、由于雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，雙方一致協(xié)商并同意：

1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲

方出資的首付款人民幣xx元（人民幣壹拾伍萬(wàn)捌仟玖佰零玖元），如甲乙雙方出現(xiàn)感情不和而分手，而分割房產(chǎn)時(shí)，乙方同意該房產(chǎn)首付款不作為共同分割項(xiàng)，乙方如在法律上對(duì)其有分割權(quán)自愿放棄，歸甲方所有。

注：首付款占購(gòu)房總款比：xx/xx=2x%。即分割房產(chǎn)時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)格的xx%付給甲方后，剩余款項(xiàng)按甲乙雙方1:1的比例分割。

2、甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)。

房貸每月還款人民幣xx元，由甲乙雙方共同還貸，每個(gè)月甲方xx元，乙方xx元。

3、格式僅供參考，其他未盡事項(xiàng)可自行添加

例如：分割房產(chǎn)的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢(qián)；或者變賣(mài)房產(chǎn)分割人民幣

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定的本協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力，由雙方共同遵守。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

xxxx年xx月xx日 篇二：婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（范文）

甲方：名字 性別 身份證號(hào) （此處是你自己）

身份證號(hào) （此處是你的另一半）

身份證號(hào) （此處是見(jiàn)證人）

防止房產(chǎn)糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在

xxxxxxx處的一套房產(chǎn)，自愿簽訂本協(xié)議。協(xié)

xxxx，由甲方出全資建造，但是產(chǎn)權(quán)約定在乙

產(chǎn)包含產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切權(quán)利，乙方只享有該房

己是房產(chǎn)證下明示的產(chǎn)權(quán)人為由，要求享受該

權(quán)利，更不得以此為由剝奪甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)質(zhì)擁

利。

的居住權(quán)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人。

乙雙方協(xié)商解決。

雙方在精神正常下，自愿簽訂的，沒(méi)有受到任

份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

婚前乙方：名字 性別 丙方：名字 性別 為了保持家庭和睦，丙方的見(jiàn)證下，就議內(nèi)容如下：

一、該房產(chǎn)位于方名下。

二、甲方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。

三、乙方不得以自房產(chǎn)除居住以外的有權(quán)等一切房產(chǎn)權(quán)

四、乙方對(duì)該房產(chǎn)

五、未盡事宜，甲

六、本協(xié)議是甲乙何脅迫。

七、本協(xié)議一式三

八、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

2012年11月30日

ps：條件內(nèi)容可以根據(jù)自己需要和實(shí)際情況寫(xiě)；協(xié)議后面如果有需要

的話可以附上三方的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件。 篇三：婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚前房屋財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)

甲方：

身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：

乙方：

身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：

甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛(ài)，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正常現(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、 住房產(chǎn)權(quán)地址位置： 房屋戶(hù)型： 房屋建筑面積： 購(gòu)房合同款： 購(gòu)房合同編號(hào)： 附件一《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》復(fù)印件 附件二 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件

二、 由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署；但對(duì)于房產(chǎn)

經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣(mài)、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任；

三、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

四、 此協(xié)議雙方無(wú)任何爭(zhēng)議；

五、 本協(xié)議經(jīng)丙丁見(jiàn)證（或公證機(jī)關(guān)公證后生效）

甲方簽字： 乙方簽字： 見(jiàn)證律師：

簽訂時(shí)間：年 月 日 見(jiàn)證時(shí)間：年 月 日

律 師 見(jiàn) 證 書(shū)

委托見(jiàn)證人 ，男，漢族，19××年××月×日出生。

委托見(jiàn)證人 ，女，漢族，1983年7月25日出生。

律師事務(wù)所接受孫明峰和李娟的委托對(duì)雙方簽訂《婚前房屋財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)》的行為的合法性予以見(jiàn)證。

見(jiàn)證律師審查了委托見(jiàn)證人提供的身份證及雙方的協(xié)議書(shū)。

茲證：

雙方于2008年（ ）月（ ）日簽訂《婚前房屋財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)》的行為意思表示真實(shí)、符合相關(guān)法律規(guī)定，受法律保護(hù)。

律師事務(wù)所 見(jiàn)證人：

2008年（ ）月（ ）日

篇四：婚前協(xié)議

顯示公平的婚前協(xié)議

現(xiàn)代社會(huì)，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議已經(jīng)不是什么新鮮事。雖然我國(guó)法律和司法解釋均沒(méi)有對(duì)“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議”做出明確的概念描述，但是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議作為一個(gè)事實(shí)已經(jīng)普遍存在。實(shí)踐中，我們發(fā)現(xiàn)，有的男女雙方自行簽訂了一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，但這樣的協(xié)議是否能真正按字面意思進(jìn)行？答案往往會(huì)出乎當(dāng)事人的意料。我們先來(lái)看看兩個(gè)真實(shí)的案例：

【案例一】原告黃某（夫）與被告白某（妻）于2003年12月登記結(jié)婚。雙方簽訂了一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。主要條款為：男方自愿將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即位于某市某小區(qū)某樓某號(hào)房產(chǎn)的50%所有權(quán)贈(zèng)與女方以示誠(chéng)意，即該房產(chǎn)成為雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)；日后女方無(wú)原則過(guò)錯(cuò)，男方執(zhí)意通過(guò)法律途徑強(qiáng)制離婚而造成事實(shí)上的婚姻破裂，男方彌補(bǔ)女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權(quán)歸女方所有。

2005年7月，原告提起離婚訴訟，請(qǐng)求法院準(zhǔn)予離婚并依法分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。被告辯稱(chēng)：同意離婚，但強(qiáng)調(diào)要求按照雙方所簽訂的婚前協(xié)議取得房產(chǎn)的所有權(quán)。原告稱(chēng)該婚前協(xié)議不是其本人的真實(shí)意思表示，不予認(rèn)可。法院經(jīng)查，雙方結(jié)婚登記后，并未辦理房產(chǎn)變更登記。

【案例二】張江與劉麗在婚前簽訂一份協(xié)議。約定：

1.張江在婚前有一套住房，價(jià)值100萬(wàn)左右，尚有貸款40萬(wàn)左右。該房貸款有張江婚后繼續(xù)償還，并供雙方婚后共同居住使用。

2.張江每月工資8000元，需用于共同生活，并交由劉麗統(tǒng)一管理和支配，劉麗每月給張江工資數(shù)額的20%用于張江的日常開(kāi)銷(xiāo)和人際交往。

3.雙方應(yīng)不離不棄，任何一方向?qū)Ψ教岢鲭x婚，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一，張江婚前的房產(chǎn)歸劉麗所有，張江還需要繼續(xù)支付該房的剩余貸款。

第二，張江向劉麗支付生活費(fèi)用，數(shù)額為張江月工資收入的70%。

第三，張江在離婚時(shí)向劉麗支付賠償金20萬(wàn)元。

（2）若劉麗違約提出離婚，則需要：

第一，劉麗向張江出示書(shū)面道歉一份。

第二，劉麗搬出張江的住房。

第三，及時(shí)劉麗提出離婚，張江仍需向劉麗支付4萬(wàn)元錢(qián)款。

張江和劉麗婚后3個(gè)月即開(kāi)始出現(xiàn)矛盾，張江向某法院提起離婚訴訟，要求與劉麗解除婚姻關(guān)系，并主張婚前簽訂的協(xié)議違背公平原則，為違背其真實(shí)意思的財(cái)產(chǎn)處分約定，應(yīng)予撤銷(xiāo)，不同意按婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議履行。而劉麗辯稱(chēng)，雙方雖然感情確已破裂，但婚前協(xié)議為雙方真實(shí)意思表示，現(xiàn)張江提出離婚，應(yīng)按協(xié)議履行。

兩個(gè)案子，如果你是法官，你會(huì)怎么判？

兩個(gè)案子的共同點(diǎn)和分析的焦點(diǎn)有：

1.都是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議；

2.僅僅從財(cái)產(chǎn)約定的情況上看，對(duì)男方來(lái)說(shuō)，都存在著不公平。但都是雙方的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、強(qiáng)迫等情形；問(wèn)題是：顯示公平的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否有效，是否可以以顯示公平主張協(xié)議無(wú)效或由法律進(jìn)行調(diào)整？ 3.都與房產(chǎn)有關(guān)，且都沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。沒(méi)有到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記，是否可以對(duì)抗婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議？

婚姻法第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

婚姻法第19條就是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的淵源。我們注意到，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有約束力，整個(gè)婚姻法包括第19條，都沒(méi)有強(qiáng)調(diào)公平原則。這是因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議不是一個(gè)單純的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，它還具有特定的身份關(guān)系屬性，所以婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議雖是一份協(xié)議，但不能簡(jiǎn)單的套用合同法中對(duì)公平對(duì)等原則。

事實(shí)上，大多數(shù)的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議看起來(lái)都是有些不公平的條款，但這些條款又確實(shí)受到法律的保護(hù)。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議最重要的約定可能就是房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。由于房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬約定是否要以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才有效？如果只是約定，但沒(méi)有去辦理過(guò)戶(hù)怎么辦？這個(gè)問(wèn)題我們留在下面來(lái)分析。先來(lái)看看兩個(gè)案子最后的判決情況：

【案例一的判決情況】經(jīng)調(diào)解未成，某法院一審認(rèn)定并判決：

1.準(zhǔn)許離婚； 2.婚前協(xié)議系雙方親筆簽字，原告沒(méi)有出示其受欺詐、脅迫的證據(jù)。但是，雙方結(jié)婚登記后，未辦理房屋的權(quán)屬變更登記，因此該房屋的50%所有權(quán)并未發(fā)生變更，仍為原告所有。關(guān)于該房產(chǎn)另一半的約定，系對(duì)原告離婚自由的限制，且被告無(wú)證據(jù)證明原告具有重大過(guò)錯(cuò)，該約定無(wú)效。該房產(chǎn)仍歸原告?zhèn)€人所有。法院對(duì)認(rèn)定的其他婚后財(cái)產(chǎn)依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。

【案例二的判決情況】一審法院審理后認(rèn)為，張江提出離婚，應(yīng)按婚前協(xié)議約定履行，房產(chǎn)應(yīng)過(guò)戶(hù)給劉麗并由張江負(fù)責(zé)償還未付的銀行貸款；張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，并在離婚判決生效后的7日內(nèi)，向劉麗支付20萬(wàn)元賠償金。

一審判決后，張江不服，以雙方離婚原因系性格不合而產(chǎn)出矛盾，張江并無(wú)過(guò)錯(cuò)，也無(wú)相劉麗賠償?shù)牧x務(wù)，一審法院更不應(yīng)該把自己婚嫁的個(gè)人房產(chǎn)判歸劉麗，月工資收入70%如果歸劉麗，自己生活就無(wú)法正常維持。

中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為：雙方協(xié)議中對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的約定屬于雙方的真實(shí)意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時(shí)，應(yīng)向劉麗支付賠償金20萬(wàn)元；張江承諾提出離婚將自己的房產(chǎn)歸劉麗所有，應(yīng)予支持，但剩余貸款，應(yīng)由劉麗支付。關(guān)于離婚后張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷(xiāo)。

我對(duì)兩個(gè)案件判決結(jié)果的解讀：

【案例一】雙方的婚前協(xié)議條款：“男方自愿將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即位于某市某小區(qū)某樓某號(hào)房產(chǎn)的50%所有權(quán)贈(zèng)與女方以示誠(chéng)意，即該房產(chǎn)成為雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)；日后女方無(wú)原則過(guò)錯(cuò)，男方執(zhí)意通過(guò)法律途徑強(qiáng)制離婚而造成事實(shí)上的婚姻破裂，男方彌補(bǔ)女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權(quán)歸女方所有?！敝饕[藏了兩層意思：

1.男方將自己的某房產(chǎn)的50%贈(zèng)與給女方；

2.男方不得采用法律途徑強(qiáng)制離婚，否則另外50%房產(chǎn)歸女方。

第一層意思明確了這是一個(gè)贈(zèng)與的法律關(guān)系，即男方將房產(chǎn)贈(zèng)與女方。《合同法》第186條關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與...，同時(shí)《合同法》第187條也規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

這個(gè)案例中，該套房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移。既然房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人當(dāng)然可以行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與權(quán)。根據(jù)《合同法》第186條，被告可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。所以本案法院判決50%產(chǎn)權(quán)仍歸被告所有。

法官之所以判決另外的50%產(chǎn)權(quán)仍然歸被告所有，是因?yàn)閰f(xié)議條款的第二層意思表示事實(shí)上是限制了男方通過(guò)法律途徑尋求離婚。通過(guò)法律途徑離婚是每個(gè)人都法定權(quán)利，任何人不得加以限制。協(xié)議的語(yǔ)句表述被看著是冒犯了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，視為無(wú)效，所以另外50%產(chǎn)權(quán)也仍然歸被告所有。女方原本是希望通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議獲得補(bǔ)償，結(jié)果因?yàn)檎Z(yǔ)言的表達(dá)方式，矯枉過(guò)正失去了原本可得到的利益。

【案例二】本案中，從雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議上看，是對(duì)張江房產(chǎn)、工資收入和離婚后的財(cái)產(chǎn)賠償進(jìn)行約定。雙方意思表示真實(shí)，符合《婚姻法》第19條的規(guī)定，對(duì)雙方產(chǎn)生效力，收到法律保護(hù)。

1.對(duì)張江房產(chǎn)的約定合法有效。和第一個(gè)案例看起來(lái)是一樣的，但他們之間的最大的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。前一案例是贈(zèng)與關(guān)系，贈(zèng)與關(guān)系則意味著沒(méi)有交付標(biāo)的物之前贈(zèng)與人可行使撤銷(xiāo)權(quán)；本案中，不存在贈(zèng)與關(guān)系。根據(jù)雙方

達(dá)成的協(xié)議，婚后房產(chǎn)仍屬于張江的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（僅供共同使用），如果張江提出離婚，則另行約定了房產(chǎn)的歸屬，即張江婚前的房產(chǎn)歸劉麗所有并由張江繼續(xù)支付該房的剩余貸款?！痘橐龇ā返?9條賦予了雙方對(duì)婚前、結(jié)婚期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，本案中雙方約定的是張江的婚前房產(chǎn)，其約定應(yīng)對(duì)雙方發(fā)生效力。這一點(diǎn)與前一案例有本質(zhì)的區(qū)別。但值得注意到是，《婚姻法》第19條僅保護(hù)雙方對(duì)婚前和婚姻期間的財(cái)產(chǎn)約定，離婚后的財(cái)產(chǎn)處理約定則不在該條規(guī)定之列，不受婚姻法調(diào)整。如對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)約定，應(yīng)由《合同法》等其他法律調(diào)整，此時(shí)則可適用公平原則，對(duì)顯示公平部分可以主張撤銷(xiāo)。本案中房產(chǎn)本身是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但離婚后的房產(chǎn)貸款則是屬于離婚后的財(cái)產(chǎn)，本案雙方對(duì)離婚后的房產(chǎn)貸款約定由張江歸還，顯然已經(jīng)超出了婚姻法的調(diào)整范圍。所以法院的判決支持了被告關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的約定，但駁回了被告要求張江繼續(xù)償還貸款的請(qǐng)求。

2.也是基于70%的工資收入是屬于離婚后張江的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不受婚姻法的調(diào)整，由顯示公平被法院予以撤銷(xiāo)。 3.20萬(wàn)的賠償金是屬于婚姻期間的約定，雙方意思表示真實(shí)，受到法律保護(hù)。 兩個(gè)案例中，有一個(gè)問(wèn)題需要加以特別注意：同樣都是“如果某某提出離婚，則...賠償”，為什么第一個(gè)案例的50%被以限制對(duì)方當(dāng)事人權(quán)利，違反法律的強(qiáng)制性條款為由做無(wú)效處理，而第二個(gè)案例則被認(rèn)定為有效？

事實(shí)上，通讀兩個(gè)案例雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，法院認(rèn)為，第一個(gè)案例的語(yǔ)言表述中，實(shí)質(zhì)上是限制了對(duì)方通過(guò)法律途徑尋求離婚。其中的關(guān)鍵詞是：“男方執(zhí)意通過(guò)法律途徑強(qiáng)制離婚而造成事實(shí)上的婚姻破裂...”,該條的意思是：1.男方不得通過(guò)法律途徑強(qiáng)制要求離婚；2.如果男方執(zhí)意要通過(guò)法律途徑強(qiáng)制離婚，則....，這樣來(lái)看，確實(shí)是對(duì)男方合法權(quán)利的一種限制。

第二個(gè)案例協(xié)議上的語(yǔ)言表述中，表述的是另外兩層意思：1.雙方應(yīng)不離不棄，男女雙方都可以提出離婚；2.如果男方提出離婚，則....；3.如果女方提出離婚，則....。這里面沒(méi)有看到對(duì)對(duì)方權(quán)利的限制，有的只是對(duì)違反婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的違約責(zé)任。這個(gè)是受到法律保護(hù)的。

從上面的分析可以看出，兩個(gè)案子綜合起來(lái)，法院想表達(dá)的意思是：你可以約 篇五：婚前協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)約定是否有效

婚前協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)約定是否有效，能否以結(jié)婚生

效條件？ 導(dǎo)讀：部分夫妻結(jié)婚前簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，如后離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)約定是否有效，能否以結(jié)婚為生效條件？請(qǐng)看如下解釋。

一、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)約定是否有效？

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)約定是否有效？根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有秋災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益。道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過(guò)公證贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！逗贤ā返谝话侔耸邨l規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的婚前或婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)約定，其法律性質(zhì)應(yīng)視為贈(zèng)與協(xié)議。

雖然《合同法》規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。但夫妻財(cái)產(chǎn)約定與夫妻離婚協(xié)議是根本不同性質(zhì)，涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款為贈(zèng)與性質(zhì)，《婚姻法》雖未規(guī)定。夫妻財(cái)產(chǎn)約定涉及到不動(dòng)產(chǎn)必須辦理登記，否則對(duì)雙方不具有約束力，但是，這類(lèi)婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)頁(yè)頂仍受《合同法》調(diào)整。

二、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否以結(jié)婚為生效條件

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否以結(jié)婚為生效條件。依照有關(guān)法律規(guī)定，附條件的民事法律行為是指只有在所附條件成立時(shí)才生效。目前，在一些打得城市已經(jīng)有很懂以結(jié)婚為生效條件的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，特別是協(xié)議中贈(zèng)與或給付條件是以締結(jié)婚姻關(guān)系為目的。這一情況下，只要約定不違法，法院一般都會(huì)認(rèn)為約定有效。

綜上所述是對(duì)婚前協(xié)議贈(zèng)與是否有效，能否以結(jié)婚為生效條件的簡(jiǎn)要概述?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)婚后是有效的，法律也允許以結(jié)婚為生效條件。