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第一篇：綠化人員的管理制度

綠化人員的管理制度

第一章　總則

第一條為了搞好城市綠化建設(shè)管理，提高城市綠化水平,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)《城市綠化條例》、《云南省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》、《云南省城市綠化辦法》、《城市綠地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《昭陽(yáng)中心城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》）等法律、法規(guī)，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于昭陽(yáng)區(qū)城市綠化的規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理。

第三條本辦法所稱(chēng)的城市綠化，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)公園、道路、防護(hù)隔離帶、居住區(qū)、辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等進(jìn)行栽樹(shù)、種花、植草等。

第四條本辦法所稱(chēng)城市綠地，包括公園綠地、生產(chǎn)綠地、附屬綠地、防護(hù)綠地、其它綠地。

第五條城市園林綠化應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

（一）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)；

（二）統(tǒng)一規(guī)劃，配套建設(shè)；

（三）城市森林生態(tài)與景觀(guān)建設(shè)相結(jié)合；

第六條區(qū)城市園林綠化管理局履行城市綠化建設(shè)管理職能，在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一組織城市綠化工作。主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)城市綠化的規(guī)劃、建設(shè)、管理和保護(hù)；宣傳貫徹執(zhí)行有關(guān)城市綠化的方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章；起草城市綠化專(zhuān)業(yè)規(guī)劃報(bào)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第七條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)把城市綠化建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，鼓勵(lì)科學(xué)研究，推廣先進(jìn)技術(shù)，優(yōu)選特色植物，突出植物造景，創(chuàng)建園林城市。

第八條

城市中的所有單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，履行參加城市綠化建設(shè)、保護(hù)、管理及其他綠化義務(wù)。

（一）、任何單位和個(gè)人，都有權(quán)控告、檢舉和制止損害城市綠化及其設(shè)施的行為。

（二）、對(duì)在城市綠化工作中成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由區(qū)人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)社會(huì)各界及個(gè)人投資新建綠地及其設(shè)施，誰(shuí)投資、誰(shuí)管理、誰(shuí)收益。鼓勵(lì)認(rèn)捐、認(rèn)養(yǎng)綠地。

第二章規(guī)劃和建設(shè)

第九條城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃中的城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和國(guó)家綠化指標(biāo)編制城市綠化專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，并由區(qū)城市園林綠化管理局組織實(shí)施。城市綠化專(zhuān)業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確劃定各類(lèi)綠地范圍控制線(xiàn)，實(shí)施城市綠化綠線(xiàn)管理制度，凡規(guī)劃確定的綠地，任何單位和個(gè)人都不得擅自占用或改作他用。

第十條城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目，建設(shè)單位按照基本建設(shè)程序向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃方案審查時(shí)，區(qū)城市園林綠化管理局應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目中附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查，審查不合格的，規(guī)劃主管部門(mén)不予頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)管理部門(mén)不予發(fā)放施工許可證。經(jīng)批準(zhǔn)的綠化設(shè)計(jì)方案，必須嚴(yán)格執(zhí)行，確需變更的，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十一條建設(shè)工程應(yīng)足額配套綠化，配套綠化資金要納入投資預(yù)算。

（一）、配套綠化要與各類(lèi)建設(shè)工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。

（二）、城市工程建設(shè)資金超過(guò)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)限額的城市綠化工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)及工程監(jiān)理。

（三）、區(qū)城市園林綠化管理局應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的管理、監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收。

第十二條城市規(guī)劃主管部門(mén)和區(qū)城市園林綠化管理局在審批建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案時(shí)，其附屬綠化工程應(yīng)按本辦法規(guī)定的綠地率指標(biāo)進(jìn)行審批，確保城市綠化用地面積。經(jīng)審查達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照規(guī)劃要求實(shí)施異地綠化。

第十三條配套綠化工程的綠地率應(yīng)達(dá)到以下指標(biāo)：

建設(shè)工程綠地率是指建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際用地范圍內(nèi)的綠地面積占實(shí)際用地面積的比率。建設(shè)工程實(shí)際用地面積是指建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際用地邊界線(xiàn)閉合范圍的總面積(土地部門(mén)核發(fā)的土地使用證的使用權(quán)面積)，道路、河流兩側(cè)按照《昭陽(yáng)區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃》的綠線(xiàn)控制。

（一）附屬綠地：

1、行政辦公、教育科研用地綠地率要達(dá)到40％以上，

2、醫(yī)療衛(wèi)生用地綠地率要達(dá)到35％以上。

3、文化設(shè)施、體育、市政公用設(shè)施、特殊用地綠地率要達(dá)到30%以上。

4、社會(huì)福利用地綠地率要達(dá)到25%以上。

5、商業(yè)服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地綠地率要達(dá)到20%以上。

6、新建居住區(qū)綠地率要達(dá)到30％以上，其中10%為公共綠地；

7、舊城改造區(qū)綠地率要達(dá)到25％以上，改造前已達(dá)30%，改建時(shí)不得低于原有水平。

8、新建、改建道路要符合《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》，園林景觀(guān)路綠地率不得小于40％；

9、城市主干道為一級(jí)綠化路，紅線(xiàn)寬度30-64m，綠地率不得小于30％；

10、城市次干道為二級(jí)綠化路，紅線(xiàn)寬度24-40m的綠地率不得小于25％；

11、城市支路為三級(jí)綠化路，紅線(xiàn)寬低于24m綠地率不得小于20％。提倡行道樹(shù)雙排、多排栽植，形成林蔭路系統(tǒng)。（二）公園綠地：公園綠地建設(shè)應(yīng)采用敞開(kāi)式，綠化應(yīng)以植物造景為主，喬、灌、花、地被合理搭配，適地適樹(shù)、植物多樣，綠化面積應(yīng)占陸地總面積的70%以上。

第十四條城市園林綠化工程的設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)由具有相應(yīng)資格證書(shū)的設(shè)計(jì)或施工單位承擔(dān)，城市綠化工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)地方特色，以植物造景為主，適當(dāng)配置泉、石、雕塑和建筑小品。

第十五條城市綠化建設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行，與城市其他建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。凡是可以綠化的地方都要綠化，禁止地面裸露或種植農(nóng)作物。

第十六條城市綠化建設(shè)要因地制宜，宜樹(shù)則樹(shù)，宜花則花，宜草則草，做到喬、灌、花、草結(jié)合。提倡立體綠化、屋頂綠化、垂直綠化和陽(yáng)臺(tái)綠化等多種綠化形式。

第十七條電力、電信、廣電、交通等部門(mén)的各種管線(xiàn)、信號(hào)、標(biāo)志及設(shè)施，新建或維修時(shí)應(yīng)當(dāng)避讓現(xiàn)有城市綠地，確實(shí)無(wú)法避讓需對(duì)樹(shù)木修枝、打頂、斷根、移栽的，在施工前應(yīng)向區(qū)城市園林綠化管理局申請(qǐng)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

第十八條城市生產(chǎn)綠地的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)城市發(fā)展和城市建設(shè)的需要，除按建成區(qū)2―3%的生產(chǎn)綠地指標(biāo)發(fā)展外，鼓勵(lì)城市集體和個(gè)人發(fā)展苗木生產(chǎn)，積極培育鄉(xiāng)土樹(shù)種，適當(dāng)引進(jìn)外地品種，有計(jì)劃地發(fā)展各種苗木花卉。

第十九條城市園林綠化建設(shè)應(yīng)以植物造景為主，喬、灌、草相結(jié)合，喬灌面積比例不得低于70%。植物種植地面積不得低于綠化用地總面積的80%，亭臺(tái)建設(shè)占地面積不得超過(guò)總面積的10%。

植物配置比例：常綠樹(shù)種與落葉樹(shù)種7:3；喬木與灌木4:6；鄉(xiāng)土與外來(lái)樹(shù)種7:3；速生、中生、慢生3:4:3。

第三章　保護(hù)和管理

第二十條城市的公共綠地、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、行道樹(shù)及街道綠化帶的綠化，由區(qū)城市園林綠化管理局通過(guò)不同的方式進(jìn)行管理；各單位的附屬綠地，由該單位負(fù)責(zé)；舊城改造或新建居住區(qū)的綠地，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)。其他居住區(qū)綠地由所屬單位負(fù)責(zé)。區(qū)城市園林綠化管理局在業(yè)務(wù)上進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。

第二十一條不論綠地權(quán)屬如何，任何單位和個(gè)人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地的性質(zhì)或破壞綠化規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和花草樹(shù)木。

第二十二條任何單位和個(gè)人不得擅自砍伐城市綠化樹(shù)木或者占、挖城市綠地。已占用的，須在規(guī)定期限歸還或恢復(fù)。因建設(shè)或其他特殊需要須砍伐城市綠化樹(shù)木或臨時(shí)占、挖城市綠地的，應(yīng)事先向區(qū)城市園林綠化管理局提出申請(qǐng)并交納綠化恢復(fù)保證金，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。工程結(jié)束后，必須恢復(fù)綠地原貌，損壞綠地設(shè)施的，依法予以賠償。

第二十三條任何單位均不得任意侵占單位附屬綠地。確需改變綠地用途的，須報(bào)經(jīng)區(qū)城市園林綠化管理局審批。單位必須保證綠地率達(dá)標(biāo)，達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行異地綠化。

第二十四條加強(qiáng)城市綠地植物的保護(hù)，搞好養(yǎng)護(hù)管理，適時(shí)松土、灌溉、施肥、修剪和防治病蟲(chóng)害。

第二十五條禁止下列毀綠行為：

（一）在綠地內(nèi)傾倒廢棄物、堆置物品、割草取土、鉆井取水、攔河截溪、放牧捕獵、開(kāi)荒墾植；

（二）在樹(shù)旁搭架設(shè)棚、生火置爐；

（三）穿行隔離綠帶、踐踏花壇草坪；

（四）爬樹(shù)搖樹(shù)、折枝剝皮、刻畫(huà)樹(shù)木、采摘花朵、游泳釣魚(yú)；

（五）翻越圍墻護(hù)欄,損壞園林建筑和綠化設(shè)施；

（六）就樹(shù)建房或者圈圍樹(shù)木、擅自在公共綠地內(nèi)設(shè)置商業(yè)服務(wù)攤點(diǎn)、廣告牌。

第二十六條百年以上樹(shù)齡的樹(shù)木和稀有珍貴樹(shù)木以及具有歷史價(jià)值和重要紀(jì)念意義的樹(shù)木，均屬古樹(shù)名木。

（一）、對(duì)古樹(shù)名木要實(shí)行統(tǒng)一管理，分別養(yǎng)護(hù)，建立檔案和標(biāo)志，劃定保護(hù)范圍，進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。

（二）、散生于野外和各單位范圍內(nèi)的，由所屬單位負(fù)責(zé)管護(hù)，城市綠化行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)禁砍伐或遷移。

（三）、古樹(shù)名木樹(shù)干外側(cè)3米范圍內(nèi)保持土壤裸露或植花種草，距樹(shù)冠8米范圍內(nèi)不得安放爐灶、煙囪等熱源。

第二十七條調(diào)入、引進(jìn)苗木花卉、種子和其他繁殖材料，必須進(jìn)行檢疫。未經(jīng)檢疫或檢疫不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不準(zhǔn)引進(jìn)和調(diào)入。

第二十八條對(duì)認(rèn)真執(zhí)行本辦法和與本辦法有關(guān)的法律、法規(guī)，在城市綠化中成績(jī)突出，有下列情況之一的單位和個(gè)人，由區(qū)人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

（一）城市綠化建設(shè)和管理中成績(jī)顯著的。

（二）防治和撲救自然災(zāi)害、檢舉違反有關(guān)綠化規(guī)定和本辦法有功的。

（三）在城市綠化中，提出合理化建議、宣傳城市綠化、提高公民綠化意識(shí)成績(jī)顯著的。

（四）為籌集城市綠化資金作出突出貢獻(xiàn)的。

在城市綠化科研中，發(fā)明創(chuàng)造效果顯著和在城市綠化其他方面作出特殊成績(jī)的。

第四章罰則

第二十九條城市綠化工程的設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)審批或者未按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工的，責(zé)令停止施工，限期改正；造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任單位承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條綠地率達(dá)不到本辦法第十三條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)城市園林綠化管理局責(zé)令限期改正或按照所缺少的綠化用地面積由建設(shè)單位交納異地綠化費(fèi)。拒不執(zhí)行的，可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

第三十一條違反本辦法第十四條規(guī)定無(wú)證設(shè)計(jì)或施工的，責(zé)令停止設(shè)計(jì)、施工。

第三十二條違反本辦法第二十一、二十二條規(guī)定，擅自砍伐城市綠化樹(shù)木或者占、挖城市綠地的，照價(jià)賠償或責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并處2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第三十三條違反本辦法第二十五條第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的，處以50元以上500元以下罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違反本辦法第二十五條第（一）、（二）、（五）項(xiàng)規(guī)定的'，處以1000元以上5000元以下罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違反本辦法第二十五條第（六）項(xiàng)規(guī)定，擅自在城市公共綠地內(nèi)設(shè)置經(jīng)營(yíng)服務(wù)點(diǎn)的，責(zé)令遷出、拆除和賠償損失，并處以1000元以上5000元以下罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十四條公民、法人和其他組織以暴-力威脅、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行綠化管理公務(wù)的，依法給予行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條綠化行政主管部門(mén)的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

第三十六條本辦法所稱(chēng)園林建筑和設(shè)施，系指城市園林綠地內(nèi)的亭、臺(tái)、樓、廊、道路、橋梁、雕塑、碑記、花架、護(hù)欄、動(dòng)物籠舍、說(shuō)明牌等。

第三十七條本辦法由昭陽(yáng)區(qū)城市園林綠化管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條本辦法自2015年10月1日起施行。

綠化工作管理制度2015-05-17 11:58 | #2樓

第一章總則

第1條目的

對(duì)物業(yè)管理區(qū)域綠化工作實(shí)施控制為業(yè)主和客戶(hù)提供清潔衛(wèi)生、清新優(yōu)雅的居住和工作環(huán)境

第2條適用范圍

適用于本企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化作業(yè)控制

第3條職責(zé)

（1）部門(mén)經(jīng)理

①負(fù)責(zé)確定綠化項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)

生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)②對(duì)綠化工作進(jìn)行定期檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綠化工作整改

（2）綠化主管

①制定綠化標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定、辦法

②進(jìn)行人員分配以及工作安排提出工作改進(jìn)建議

③根據(jù)作業(yè)頻率負(fù)責(zé)日檢工作并對(duì)員工進(jìn)行綜合考核做好有關(guān)記錄認(rèn)真做好綠化養(yǎng)護(hù)日記并定期向部門(mén)經(jīng)理報(bào)告

④按有關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)糾正服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象

⑤負(fù)責(zé)進(jìn)行綠化班員工的崗位培訓(xùn)工作定期開(kāi)展業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)和專(zhuān)業(yè)技能操作培訓(xùn)

（3）綠化班人員

①負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的澆水、施肥、除草、治蟲(chóng)防病、修剪整形、防護(hù)等工作

②對(duì)破壞綠化者要及時(shí)勸阻、教育并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告

③及時(shí)處理枯枝落葉清理現(xiàn)場(chǎng)

④妥善保管、使用各種工具和肥料、藥品等

第二章綠化工作人員管理細(xì)則

第4條遵紀(jì)守法遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度

第5條按時(shí)上下班不遲到早退不擅離職守

第6條上班穿工作服戴工作牌儀表整潔精神飽滿(mǎn)

第7條講文明有禮貌服從領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)同事

第8條不得在工作時(shí)間內(nèi)做與本職工作無(wú)關(guān)的事

第9條不做有損企業(yè)形象的事不得以任何形式私自收受業(yè)主或客戶(hù)的錢(qián)物

第10條不準(zhǔn)擅自拿用企業(yè)物品挪作他用損壞、遺失工具要照價(jià)賠償

第三章綠化工作管理細(xì)則

第11條綠化服務(wù)的責(zé)任范圍

綠化人員的綠化責(zé)任范圍包括以下四個(gè)方面

（1）草坪的種植和養(yǎng)護(hù)

（2）樹(shù)木的種植和養(yǎng)護(hù)

（3）室內(nèi)外盆花的養(yǎng)護(hù)

（4）節(jié)日擺花

第12條花卉盆景養(yǎng)護(hù)管理

（1）施肥

根據(jù)花卉植物在不同期的特殊要求追施化學(xué)肥料并保證場(chǎng)內(nèi)不散發(fā)異味

（2）換盆

根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸在環(huán)境管理部力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行

（3）澆水

①根據(jù)植物的特點(diǎn)每日或隔日澆水

②澆水原則水溫與室溫要接近澆水一定要澆透盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤(rùn)不要過(guò)干、過(guò)濕也不要時(shí)干、時(shí)濕

（4）采摘陽(yáng)光

根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性經(jīng)常將一些喜陽(yáng)花卉移到陽(yáng)光處

第13條草坪植物的管理

（1）澆水

根據(jù)不同的季節(jié)、氣候以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間（上午、中午、晚上）和澆水量

（2）施肥

根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要決定施肥種類(lèi)及用量大小

（3）清除雜草及松土

根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利于草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范

（4）修枝整形

根據(jù)植物的形狀以利于觀(guān)賞為目的依據(jù)植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行

（5）除蟲(chóng)

根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施綜合治理通常在病蟲(chóng)率高時(shí)施以藥劑殺死病蟲(chóng)以確保植物良好生長(zhǎng)

（6）防止損壞

加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視樹(shù)立告示牌防止人為的毀壞做到預(yù)防在先

（7）定期洗塵

由于草坪緊靠道路人與車(chē)輛流動(dòng)多塵土?xí)绊憳?shù)木生長(zhǎng)和美化效果故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹(shù)木用水噴淋清洗

第14條草地保養(yǎng)管理

（1）小區(qū)內(nèi)園藝師要每月修整草坪一次每季度施肥一次入秋后禁止剪割

（2）春、夏季的草地每周剪兩次長(zhǎng)度一般控制在20毫米隔周除草一次施水、肥一次隔周施綠寶一次

（3）割草前應(yīng)檢查機(jī)具是否正常刀具是否鋒利滾桶剪每半月磨合一次每季度將拆底刀打磨一次圓盤(pán)剪每次剪草前須磨刀三把每剪15分鐘換刀一把

（4）草地修剪應(yīng)采用橫、豎、轉(zhuǎn)方法交替割草防止轉(zhuǎn)彎部位局部草地受損過(guò)大

（5）避免汽油機(jī)在草地上漏油造成塊狀死草注意起動(dòng)、停止時(shí)避免機(jī)身傾斜防止草地起餅狀黃葉注意不要剪斷電機(jī)拖線(xiàn)避免發(fā)生事故

（6）工作完畢后要清掃草地并做好清洗機(jī)具等的保養(yǎng)工作

第四章綠化監(jiān)督檢查管理

第15條由物業(yè)管理部經(jīng)理定期或不定期組織保安主管、綠化主管等對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡查確保轄區(qū)綠化達(dá)標(biāo)

第16條監(jiān)督綠化人員是否按規(guī)定對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲(chóng)、修剪等作業(yè)保證小區(qū)的綠化不生蟲(chóng)、不缺肥、不缺水、不亂長(zhǎng)

第17條如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)植被出現(xiàn)不良現(xiàn)象要立即通知綠化主管進(jìn)行維護(hù)

第18條如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物一定要進(jìn)行阻止保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)給花草營(yíng)造良好的生長(zhǎng)環(huán)境也給業(yè)主一個(gè)良好的生活環(huán)境

第五章綠化設(shè)備管理

第19條設(shè)備原則上誰(shuí)使用、誰(shuí)保管、誰(shuí)負(fù)責(zé)

第20條領(lǐng)用設(shè)備時(shí)必須填寫(xiě)《綠化設(shè)備領(lǐng)用登記表》

第21條領(lǐng)用設(shè)備時(shí)領(lǐng)用人要自行檢查設(shè)備的完好程序如因檢查不細(xì)造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作的由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)

第22條使用設(shè)備時(shí)如發(fā)生故障不得強(qiáng)行繼續(xù)操作

第23條因操作不當(dāng)發(fā)生機(jī)具、附件損壞者按規(guī)定賠償

第24條歸還設(shè)備時(shí)必須保證設(shè)備完好無(wú)損、內(nèi)外干凈如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修并在領(lǐng)用簿上注明損壞情況

第六章附則

第25條本制度由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)制定、解釋及修改

第26條本制度自××××年××月××日起執(zhí)行

第二篇：公司員工考核制度細(xì)則

一、員工考核管理規(guī)定

第一條 考核目的 是為了正確把握員工的能力適應(yīng)性、工作態(tài)度及工作效績(jī)。在開(kāi)發(fā)人力資源的同時(shí)，謀求員工晉升、調(diào)動(dòng)、獎(jiǎng)勵(lì)及懲處的合理與公正，從而完善公司的激勵(lì)制度。

1.1 季度考核 季度考核的內(nèi)容涉及：工作質(zhì)量、工作數(shù)量、工作效率、獨(dú)立性、成本意識(shí)、原則性、精神面貌、學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新精神和溝通能力等方面。 參加考核的人員包括總部直屬的正式管理人員，各分公司，外設(shè)廠(chǎng)和事業(yè)部的管理人員和技術(shù)人員由其自行考核。 季度考核的答卷分為三部分：第一部分由員工自行填寫(xiě);第二部分由員工的直屬上司填寫(xiě);第三部分由員的直屬上司與員工面談溝通后填寫(xiě)。 季度考核結(jié)果分為出色、優(yōu)良、普通和差，四等。對(duì)出色和優(yōu)良等者，公司將在季評(píng)結(jié)果公布的當(dāng)月分別獎(jiǎng)勵(lì)其當(dāng)月工資總額的10%和5%，對(duì)普通等者不作獎(jiǎng)懲，對(duì)差等者，將扣發(fā)其當(dāng)月工資總額的5%，連續(xù)兩次獲差等者將予以解聘。

1.2實(shí)習(xí)考核 公司聘用的管理人員的技術(shù)工人，在試用期結(jié)束時(shí)，必須進(jìn)行實(shí)習(xí)考核。試用期原則上為三個(gè)月。如在試用期內(nèi)員工請(qǐng)假，則試用期時(shí)間順延。特殊情況可在部門(mén)經(jīng)理以上級(jí)別同意后提前或推后。但最短不能少于一個(gè)月，最長(zhǎng)不能多于6個(gè)月。 考核結(jié)果分為優(yōu)等、一等、二等、三等、四等?？己顺煽?jī)?yōu)閮?yōu)等、一等和二等的立刻轉(zhuǎn)正?？己顺煽?jī)?yōu)槿鹊膶⒀娱L(zhǎng)試用期三個(gè)月，屆時(shí)的考核成績(jī)不能列人優(yōu)等，而成績(jī)依然在三或四等的應(yīng)立刻辭退?？己顺煽?jī)?yōu)樗牡鹊闹苯愚o退。實(shí)習(xí)考核成績(jī)將錄人人事檔案，作為員工將來(lái)晉升、晉級(jí)的參考依據(jù)。 所有同意轉(zhuǎn)正的人員將收到人力資源委員會(huì)發(fā)給的《轉(zhuǎn)正定級(jí)通知單》。

1.3見(jiàn)習(xí)考核 任職的所有副經(jīng)理級(jí)及以上人員都需接受見(jiàn)習(xí)考核?？己藭r(shí)間為正式下文起6個(gè)月。考核結(jié)果分為同意轉(zhuǎn)正和不同意轉(zhuǎn)正?？己私Y(jié)果為不同意的，將延長(zhǎng)見(jiàn)習(xí)期3個(gè)月，屆時(shí)考核結(jié)果依然為不同意轉(zhuǎn)正的將予以辭退，如為提升人員，則降回原職位。 所有執(zhí)行結(jié)果都將由人力資源委員會(huì)發(fā)文通知相關(guān)部門(mén)。

二、員工保密工作條例

第三條 適用范圍：集團(tuán)公司及所轄子公司、分公司等單位與保密相關(guān)的工作內(nèi)容，具體范圍見(jiàn)條例細(xì)則。

第四條 目的：為確保公司的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)秘密不流失，維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、結(jié)合企業(yè)實(shí)際，特制定本條例。

第五條 條例細(xì)則

1.總則保密工作遵循“突出重點(diǎn)，積極防范”的方針，堅(jiān)持“內(nèi)外有別，既便利工作又確保秘密”的原則，準(zhǔn)確劃分保密范圍，確保公司核心機(jī)密安全;同時(shí)有控制地放寬非核心秘密，使保密工作更好地為公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

2.保密范圍和密級(jí)劃分

是公司秘密中比較重要的部分，一旦泄密，將給公司造成嚴(yán)重的損失，主要包括： (l)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，遠(yuǎn)景規(guī)劃，財(cái)務(wù)賬簿，銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，總結(jié)計(jì)劃; (2)反映公司生產(chǎn)能力的方案、計(jì)劃及特殊原材料等情況的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)事項(xiàng)、產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)報(bào)告，檢驗(yàn)報(bào)告等; (3)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，有成效的技術(shù)革新、發(fā)明創(chuàng)造、工藝方案，及公司發(fā)生的重大技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題; (4)引進(jìn)的產(chǎn)品、設(shè)備、儀器，經(jīng)過(guò)改進(jìn)，性能、功能有顯著提高的改進(jìn)部分; (5)公司財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)管理制度、目標(biāo)管理方案、月度運(yùn)行報(bào)告等; (6)公司人事檔案、工資、公司總體組織架構(gòu)包括生產(chǎn)線(xiàn)。外加工、各市場(chǎng)部人員運(yùn)作方式等。

2.2凡是對(duì)內(nèi)部公開(kāi)，對(duì)外部保密的文件、資料，作為內(nèi)部資料不劃分密級(jí)。

2.3密級(jí)的規(guī)定，由起草文件或涉及密級(jí)資料的科室承辦人員提出密級(jí)意見(jiàn)，然后經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，劃分為絕密的產(chǎn)品、技術(shù)資料、文件由總裁審定。密級(jí)的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展?fàn)顩r和保密時(shí)限，由行政總部會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)整，文件資料和密級(jí)變更或解密后應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)單位，規(guī)定有保密的文件到時(shí)自動(dòng)解除密級(jí)。

3.文件、資料的保密 一切秘密公文、圖紙、資料應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明密級(jí)，在擬稿、打字、印刷、復(fù)制、收發(fā)、承辦、借閱、清退、歸檔、移交、銷(xiāo)毀等過(guò)程中，均應(yīng)建立嚴(yán)格的登記手續(xù)。 絕密級(jí)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)資料，只限于主管部門(mén)總經(jīng)理或副總經(jīng)理批準(zhǔn)的直接需要的科室和人員使用，機(jī)密級(jí)的`文件資料，限于主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)的需要科室的人員。使用科室和人員必須做好使用過(guò)程的保密工作，而且必須辦理登記手續(xù)。

機(jī)密以上文件、資料原則上不準(zhǔn)復(fù)印。

4.電話(huà)、計(jì)算機(jī)的保密 通適內(nèi)容不得涉及秘密; 存有涉密內(nèi)容的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、外存儲(chǔ)設(shè)備、磁盤(pán)等應(yīng)按秘密文件資料管理，并采取相應(yīng)加密措施。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用按有關(guān)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則管理。

5.對(duì)外宣傳、通訊、會(huì)議的保密 公司宣傳媒體不得涉及公司秘密，如對(duì)某一具體事項(xiàng)不能確定是否需要保密，應(yīng)由部門(mén)總經(jīng)理審定。召開(kāi)秘密性會(huì)議，要嚴(yán)格控制會(huì)場(chǎng)，會(huì)議內(nèi)容要記在保密本上(會(huì)后收回)，如需參閱，另辦手續(xù)。

6.對(duì)外交往的保密 所有密件一律不準(zhǔn)外單位人員借閱，本公司人員亦不得代為轉(zhuǎn)閱; 外單位人員來(lái)公司參觀(guān)，學(xué)習(xí)，應(yīng)在行政總部規(guī)定接觸范圍內(nèi)，并指定專(zhuān)人陪同，不準(zhǔn)外單位人員隨意進(jìn)人涉密區(qū)域; 對(duì)外交往中一旦發(fā)現(xiàn)失密、泄密問(wèn)題，必須立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

7.保密培訓(xùn)和檢查

7.1各部門(mén)、各科室要經(jīng)常性地對(duì)員工進(jìn)行保密培訓(xùn)和檢查，對(duì)新進(jìn)員工必須事先進(jìn)保密培訓(xùn)，學(xué)習(xí)保密條例;

7.2員工必須遵守下列保密守則：

7.2.1不該說(shuō)的秘密，絕對(duì)不說(shuō);

7.2.2不該問(wèn)的秘密，絕對(duì)不問(wèn);

7.2.3不該看的秘密，絕對(duì)不看;

7.2.4不該記錄的秘密，絕對(duì)不記錄;

7.2.5不在非保密本上記錄秘密;

7.2.6不在私人通訊中涉及秘密;

7.2.7不在公開(kāi)場(chǎng)所或家屬、親友面前談?wù)撁孛?

7.2.8不在不利于保密的地方存放秘密文件資料。

7.3在秘密要害崗位工作和接觸秘密的人員，要先審查后使用。

8.獎(jiǎng)懲

8.1對(duì)保密工作做出貢獻(xiàn)，具有下列條件之一的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，晉級(jí)提薪：

8.1.1一貫嚴(yán)格執(zhí)行保密條例，堅(jiān)持原則，堅(jiān)決保護(hù)公司秘密者;

8.1.2發(fā)現(xiàn)他人失密、泄密或出賣(mài)公司秘密，能及時(shí)舉報(bào)，采取補(bǔ)救措施的。

8.2出現(xiàn)失密、泄密問(wèn)題，視性質(zhì)、情節(jié)的不同，給予通報(bào)批評(píng)、罰款、降級(jí)直至開(kāi)除。

8.2.1為謀取私利，將公司秘密通過(guò)各種非法手段賣(mài)給別人，使公司利益遭受較大損失者;

8.2.2在工作中違反保密規(guī)定，造成秘密失竊者;

8.2.3保密觀(guān)念淡薄，警惕性不高，致使秘密失竊者。

第三篇：綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度

綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度

一、工作內(nèi)容

1、綠化管-理-員：熟悉管理處其他部門(mén)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的要求，定期對(duì)所轄綠化區(qū)域和綠化工具、設(shè)備進(jìn)行巡查、記錄、分析綠化的基本現(xiàn)狀、存在問(wèn)題，做出短期的工作計(jì)劃，對(duì)出現(xiàn)的養(yǎng)護(hù)工作疑難進(jìn)行分析、總結(jié)，拿出解決辦法；安排、協(xié)調(diào)綠化工作人員的養(yǎng)護(hù)工作。

2、綠化工作員：清除綠地的雜草、石子、枯葉，鏟理喬灌木樹(shù)坑，修剪綠地邊緣，剪平綠地，造型修剪喬灌木，防治病蟲(chóng)害，補(bǔ)死樹(shù)死苗，澆水，施肥，處理草地鼠洞，毒殺草地螞蟻，維護(hù)園林小品、雕塑和綠地設(shè)施完好。

二、工作要求

1、管理要求

（1）巡視：每周一次，工作全面、細(xì)致。

（2）查核：熟悉管理處領(lǐng)導(dǎo)及其他部門(mén)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的工作意見(jiàn)，立即到所轄現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，依據(jù)客觀(guān)現(xiàn)狀分析總結(jié)。

（3）工作計(jì)劃：因時(shí)、因地，依據(jù)客觀(guān)，計(jì)劃工作合理。

（4）工作運(yùn)作：協(xié)調(diào)安排工作人員展開(kāi)工作，做好養(yǎng)護(hù)記錄。回答有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，并落實(shí)結(jié)果。

2、養(yǎng)護(hù)要求

（1）清除雜草，純凈率達(dá)95%以上。

（2）清除石子、殘枝敗葉等雜物，保潔率達(dá)98%以上。

（3）草地邊緣修剪整齊，踐踏踩壞及時(shí)修復(fù)，保持完整，完整率達(dá)98%以上。

（4）澆水施肥適時(shí)適量，草地生長(zhǎng)良好，不缺肥短水。

（5）剪草，草的高度保持3cm~5cm，平整美觀(guān)。

（6）園林器械使用正確，保養(yǎng)及時(shí)。

（7）喬灌木樹(shù)坑規(guī)范、整齊、清潔。

（8）造型修剪合理，造型優(yōu)美、景觀(guān)豐富。

（9）花木病蟲(chóng)害防治及時(shí)、準(zhǔn)確。

（10）補(bǔ)種死樹(shù)、死草及時(shí)，完整率在98%以上。

（11）老鼠、螞蟻處理要準(zhǔn)確、及時(shí)毒殺，鼠洞及時(shí)修補(bǔ)、植草。

（12）綠地設(shè)施完好率達(dá)98%。

三、工作考核

1、養(yǎng)護(hù)工作考核

每月下旬不定期進(jìn)行全面工作巡查，依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，公布當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作成績(jī)。

2、綜合考評(píng)

（1）工作人員：依據(jù)每月的工作成績(jī)，結(jié)合崗位責(zé)任、工作規(guī)范進(jìn)行綜合考評(píng)。

（2）管理人員：依據(jù)工作規(guī)范和要求，結(jié)合崗位責(zé)任進(jìn)行綜合考評(píng)。

四、獎(jiǎng)罰辦法

每月工作成績(jī)?yōu)榫C合考評(píng)提供主要依據(jù)，綜合考評(píng)為年度評(píng)工作先進(jìn)及辭退員工提供主要依據(jù)，以此為獎(jiǎng)罰。

《二 》更好對(duì)小區(qū)綠化的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證小區(qū)的綠化能得到更好的管理及保護(hù)，讓小區(qū)的園林綠化更加優(yōu)美，，給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)園林式、花園式的生活環(huán)境，讓業(yè)主生活更加舒適、自然，特制訂本制度；

一、由管理處保安隊(duì)長(zhǎng)、保潔班長(zhǎng)、事務(wù)助理經(jīng)常對(duì)小區(qū)的各區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時(shí)通知綠化主管，并填寫(xiě)《綠化監(jiān)督檢查記錄表》，保證小區(qū)的綠化完好率達(dá)99%。

二、監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲(chóng)、修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲(chóng)、不缺肥、不缺水、不亂長(zhǎng)等現(xiàn)象。

三、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、培植等工作。

四、每月由保潔班長(zhǎng)定期對(duì)小區(qū)各區(qū)域的綠化進(jìn)行巡查，并填寫(xiě)《綠化每月檢查記錄表》。

五、如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定要進(jìn)行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)，給花草一生良好的生長(zhǎng)環(huán)境，也給業(yè)主一個(gè)自然的環(huán)境。

六、每月由主任助理進(jìn)行檢查，保證各項(xiàng)工作能更好進(jìn)行。

綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度2015-10-24 21:48 | #2樓

一、目的：保護(hù)、完善綠化帶；保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。

二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。

三、職責(zé)

1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。

2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。

3、物業(yè)管-理-員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。

4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。

四、程序

1、確定綠化方案

（1）服務(wù)中心主管根據(jù)業(yè)主管委會(huì)的委托和要求，并根據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要，提出初步綠化方案。

（2）服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見(jiàn)。

（3）根據(jù)業(yè)主管委員的意見(jiàn)，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。

2、委托施工

（1）綠化工程承包商的確定《供應(yīng)商選擇程序》進(jìn)出。

（2）服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。

3、施工質(zhì)量監(jiān)控

（1）物業(yè)管-理-員按綠化工程合同的規(guī)定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

（2）物業(yè)管-理-員對(duì)發(fā)生的不符合要求的情況，記入《綠化工程存在問(wèn)題處理單》，并將處理單交承包商限期整改。

（3）物業(yè)管-理-員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗(yàn)整改結(jié)果，決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。

（4）對(duì)合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣，物業(yè)管-理-員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。

4、綠化工程的驗(yàn)收：

（1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管-理-員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）參與驗(yàn)收的可包括：物業(yè)管-理-員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會(huì)委派的人員，公司經(jīng)理、承包商。

（3）參與驗(yàn)收的人員在《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》上簽字，即為驗(yàn)收合格。

（4）若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，物業(yè)管-理-員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。

5、綠化工程驗(yàn)收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。

6、日常管理

（1）物業(yè)管-理-員每周對(duì)綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。

（2）服務(wù)中心主管對(duì)匯總的《綠化巡視記錄》進(jìn)行分析（必要時(shí)）采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行處理。

7、日常養(yǎng)護(hù)

（1）除草：

A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管-理-員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》；

B、保潔員對(duì)自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月清除一次，保證無(wú)顯目的雜草。

（2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行：

A、對(duì)新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。

B、持續(xù)一星期干旱時(shí)，需澆水一遍。

（3）施肥、殺蟲(chóng)、修剪按以下要求進(jìn)行：

A、殺蟲(chóng)：每星期至少檢查一遍，如有蟲(chóng)害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消殺治療。

B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀(guān)。

C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長(zhǎng)良好。

D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。

（4）以上項(xiàng)目由物業(yè)管-理-員每月填寫(xiě)《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》，并交服務(wù)中心主管簽署意見(jiàn)。

8、綠化帶的日常維護(hù)

（1）綠化帶的開(kāi)挖或占用

A、物業(yè)管-理-員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開(kāi)挖、占用綠化帶時(shí)，應(yīng)要求施工單位提交《臨時(shí)占用、開(kāi)挖共用地（道路）申請(qǐng)表》，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對(duì)委托該施工單位的業(yè)主進(jìn)行處理；

B、物業(yè)管-理-員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的《臨時(shí)占用、開(kāi)挖公共用地（道路）申請(qǐng)表》原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。

C、開(kāi)挖或占用完畢，物業(yè)管-理-員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)情況。

（2）綠化帶受損的處理

物業(yè)管-理-員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時(shí)，可以：

A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。

B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。

五、記錄

1、《綠化工程存在問(wèn)題處理單》復(fù)印件、《臨時(shí)占有、開(kāi)挖公用地（道路）申請(qǐng)表》復(fù)印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》由物業(yè)管-理-員保存一年。

2、最新的《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管-理-員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。

3、《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》由物業(yè)管-理-員保存一年后交公司檔案室。

綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度2015-10-24 11:37 | #3樓

第一章 總則

第一條

為強(qiáng)化綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，提高園林綠化管理水平，特制定本制度。

第二章 組織機(jī)構(gòu)

第二條 養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍設(shè)隊(duì)長(zhǎng)一名和隊(duì)員若干，對(duì)所屬養(yǎng)護(hù)區(qū)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。養(yǎng)護(hù)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)隊(duì)員的日常指導(dǎo)、調(diào)配和督查，具體安排、落實(shí)隊(duì)員的具體工作。養(yǎng)護(hù)隊(duì)員必須服從隊(duì)長(zhǎng)調(diào)配，接受監(jiān)督檢查。

第三章 養(yǎng)護(hù)職責(zé)

第三條 承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，我公司按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

第四條 隊(duì)長(zhǎng)須根據(jù)工作的需要，每天下午將第二天的用工、機(jī)械等作出科學(xué)合理的安排，防止發(fā)生不必要的費(fèi)用。

第五條 綠化養(yǎng)護(hù)管理工作實(shí)行責(zé)任制。各人對(duì)自己分管的地塊負(fù)責(zé)澆水、施肥、治蟲(chóng)滅病、除草及綠籬、花壇、樹(shù)木的日常修剪工作。

第六條 大型及需要集中處理的工作由養(yǎng)護(hù)隊(duì)長(zhǎng)統(tǒng)一安排。

第四章 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

第七條 管理程序：包括澆水、培土、修剪、施肥、除草、病蟲(chóng)害防治、扶正及綠化區(qū)域衛(wèi)生保潔等整套過(guò)程。

第八條 管理工具：

一、手剪、長(zhǎng)剪、高枝剪、掃邊機(jī)、剪草機(jī) 、綠籬機(jī)；

二、噴霧器、桶、斗車(chē)、簸箕、大掃帚、鐵鍬、鋤頭、鎬、鋸、梯子、塑料水管；

三、機(jī)油、汽油、維修費(fèi)部件；

第九條 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

一、喬木：每年施有機(jī)肥料一次，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保持樹(shù)木自然生長(zhǎng)狀態(tài)，及時(shí)剪除黃枝、病蟲(chóng)枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車(chē)輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹(shù)根周?chē)s草一次，確保無(wú)雜草。

二、灌木、綠籬：每季度施肥一次，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀(guān)，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲(chóng)枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次。

三、草本類(lèi)：每季度施肥一次，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。

第五章 工作規(guī)范

第十條 日常工作規(guī)范：

一、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

二、不遲到，不早退，不脫崗，不曠工；

三、用工期間，服從隊(duì)長(zhǎng)或主管領(lǐng)導(dǎo)工作安排；

四、用工期間，嚴(yán)禁從事與養(yǎng)護(hù)工作無(wú)關(guān)的一切事務(wù)；

五、工作場(chǎng)所，嚴(yán)禁抽煙，以防引發(fā)火災(zāi)；

六、文明禮貌，禁講粗話(huà)臟話(huà)，維護(hù)公司整體形象；

七、未經(jīng)允許，嚴(yán)禁自行操作養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備；

八、嚴(yán)禁偷竊等犯罪行為，如有違反，予以辭退并移交公安部門(mén)審查處理；

第六章 操作規(guī)范

第十一條 澆水

一、對(duì)植被、樹(shù)木要適時(shí)適量澆水，保證水分滿(mǎn)足多種植被的生長(zhǎng)需要，無(wú)因干旱而造成植物枯萎旱死情況；

二、澆水前應(yīng)將草坪上、花壇中、綠籬中的雜物撿拾干凈，地塊內(nèi)的多種標(biāo)牌擦拭干凈；

三、使用噴頭澆水時(shí)，要隨時(shí)觀(guān)察噴淋情況，調(diào)整噴頭揚(yáng)程，不得將水噴灑到道路和建筑物上，使用軟管澆水時(shí)，應(yīng)注意不得使水漫流到道路等地方；

四、不論何種方式澆水，必須做到人走水停，及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)，切斷水源；

五、各種噴頭要在當(dāng)日澆完水后或下班時(shí)全部摘下，軟管要倒凈管中存水（上午、下午下班時(shí)均應(yīng)倒凈），并盤(pán)卷整齊。對(duì)朝下的噴頭、軟管要妥善存放，以防損壞和丟失。

第十二條 施肥

一、對(duì)生長(zhǎng)不旺的植被、植物、樹(shù)木要適時(shí)適量施肥增壯。各種植被施肥以化肥為主，植物以有機(jī)肥為主；

二、施肥時(shí)，要將植物周?chē)寥婪_(kāi)，將肥料均勻撒下，然后用土回填覆蓋。一定要噴、灑均勻；

三、施肥完畢后要及時(shí)給足水份，以利肥力發(fā)揮；

四、對(duì)一次播撒后剩余的肥料，要重新包裝捆扎好，以備下次使用；

五、對(duì)肥料用完后的各類(lèi)包裝物，不得隨地丟棄，要在施肥結(jié)束后，撿拾整理后扔進(jìn)附近垃圾箱內(nèi)。

第十三條 滅蟲(chóng)

一、經(jīng)常觀(guān)察植被、植物的生長(zhǎng)情況，掌握多種病、蟲(chóng)害的發(fā)生規(guī)律，在病、蟲(chóng)害易發(fā)和高發(fā)期前，普遍施藥預(yù)防，一旦發(fā)現(xiàn)病、蟲(chóng)害，要立即施藥殺滅，勿使其蔓延泛濫；

二、農(nóng)藥配比參照說(shuō)明合理勾兌，保證藥效；

三、綠籬、花壇的頂面，兩側(cè)，樹(shù)木的葉面、葉底均要噴灑，要保證噴灑細(xì)致、周密、無(wú)遺漏；

四、對(duì)用完后的農(nóng)藥空瓶和直接接觸藥物的其它包裝物，不得隨地丟棄，要在施藥后及時(shí)收攏，妥善處置，集中處理；

五、對(duì)施藥后的地塊，要及時(shí)樹(shù)立警示標(biāo)志，以防發(fā)生農(nóng)藥中毒事故；

六、噴灑農(nóng)藥時(shí)，要做好個(gè)人的防護(hù)工作，以防農(nóng)藥中毒。

第十四條 修剪

一、草坪要定期修剪，保持平整，留草高度適宜。對(duì)機(jī)械無(wú)法割到的地方，要手工修剪平整，對(duì)修剪后散布在草坪上和噴灑在道路、散水、綠籬、花壇下的草屑，及時(shí)清理干凈并倒到指定地點(diǎn)；

二、綠籬、花壇及多種灌木造型每月修剪一次，保持頂面，兩側(cè)平整。無(wú)枯死干黃枝葉。修剪后散落在頂面、兩側(cè)周?chē)闹θ~，要及時(shí)清理干凈，倒到附近垃圾箱內(nèi)或指定地點(diǎn)；

三、對(duì)多種高大樹(shù)木，每年冬季對(duì)樹(shù)冠樹(shù)型進(jìn)行一次全面修整，伐除重生疊壓、低垂、過(guò)密、不利枝干生長(zhǎng)和有礙樹(shù)型的枝條和多種雍枝，并對(duì)寄生在樹(shù)干枝條上的多種蟲(chóng)包囊進(jìn)行清除；

四、其他植物根據(jù)植物特性及時(shí)進(jìn)行修剪。

第十五條 死傷植物處理

一、對(duì)綠籬、花壇中枯死的.棵株要及時(shí)挖除，對(duì)因人為跨越踩踏、車(chē)輛碾軋、施工等多種原因造成的倒伏，要及時(shí)進(jìn)行梳理扶正，對(duì)損毀嚴(yán)重的也要挖除，對(duì)挖下的死株和折斷的枝葉要及時(shí)清理干凈；

二、對(duì)多種樹(shù)木樹(shù)干上和樹(shù)下冒出的雜亂叢生的枝條，對(duì)因遇風(fēng)、病蟲(chóng)害和人為造成的枝葉枯死、折斷和低垂倒生影響道路行車(chē)、行人的枝條，要及時(shí)進(jìn)行剪除清理，對(duì)整株枯死的要及時(shí)挖掉，挖下的枯樹(shù)和剪除清理下的枝葉要及時(shí)運(yùn)出地塊；

三、對(duì)挖掉的枯樹(shù)需要種補(bǔ)栽的要進(jìn)行補(bǔ)栽，不補(bǔ)栽的要及時(shí)將樹(shù)坑填平，將散落在樹(shù)坑周?chē)耐翂K清理干凈，并采用水灌法將填土壓實(shí)整平；

四、對(duì)多地塊草坪因人為踩踏，施工動(dòng)土，病蟲(chóng)害等多種原因造成的枯死斑禿，視面積大小及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)種。無(wú)論栽、種都要先將土翻松整平，對(duì)施工回填的土方，亦要先灌水壓實(shí)整平后方可栽種。

第十六條 補(bǔ)栽、補(bǔ)種

一、對(duì)死傷綠籬、花壇缺口進(jìn)行補(bǔ)栽修復(fù)時(shí)，新種的苗木要重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)，以保證成活，對(duì)補(bǔ)栽時(shí)散落在草坪、道路上的土塊要及時(shí)清理打掃干凈；

二、栽草時(shí)要分簇、疏密得當(dāng)，埋好壓實(shí)，種草時(shí)要用細(xì)沙拌籽，撒播均勻，下籽后再用釘耙重新整耙一遍或撒薄沙一層壓籽，然后用腳踩實(shí)。對(duì)補(bǔ)栽的新草要重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)，保證成活，對(duì)補(bǔ)種的地塊要采用噴淋澆水，保持土地濕潤(rùn)，保證出苗齊整。

第十七條 除草

及時(shí)清除草坪、花壇中和綠籬、樹(shù)木下的多種雜草，做到無(wú)明顯雜草生長(zhǎng)。除草時(shí)，將拔、鋤下的雜草隨手清理干凈，裝入隨身攜帶的容器內(nèi)，倒到附近垃圾箱內(nèi)或指定地點(diǎn)，不得在地塊內(nèi)堆積存放。

第七章 工作時(shí)間

第十八條 養(yǎng)護(hù)隊(duì)正常工作時(shí)間為每天八小時(shí)，高溫或嚴(yán)寒等特殊季節(jié)確需縮短工作時(shí)間的，由養(yǎng)護(hù)隊(duì)長(zhǎng)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)并同意后，可適當(dāng)縮短工作時(shí)間。

第八章 綜合管理

第十九條 隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)考勤記錄，不得虛報(bào)瞞報(bào)，每月月底匯總上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。 第二十條 養(yǎng)護(hù)員工因病、有事或安排休息需向隊(duì)長(zhǎng)提前請(qǐng)假，隊(duì)長(zhǎng)同意后報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批，病假的需附相關(guān)證明，未經(jīng)審批而不出工的一律按曠工計(jì)。遲到或早退15分鐘內(nèi)視作曠工0.25天，超過(guò)15分鐘視作曠工0.5天。

第九章 加班加點(diǎn)

第二十一條 因工程建設(shè)的需要和突擊性任務(wù)的要求，需加班的由隊(duì)長(zhǎng)統(tǒng)一安排，其他同志應(yīng)自覺(jué)服從安排，積極做好各自工作。

第十章 獎(jiǎng)罰措施

第二十二條 工作時(shí)間衣冠不整的，每次扣除工資10元，隊(duì)長(zhǎng)每次扣除工資20元。

第二十三條 園林機(jī)械要做到專(zhuān)人專(zhuān)用，嚴(yán)禁違章操作，違章者視情每次扣除工資10―50元。對(duì)不按操作規(guī)程操作機(jī)械所造成安全事故的，由違章者自負(fù)。 第二十四條 認(rèn)真工作，誠(chéng)實(shí)干事，不得出現(xiàn)散漫怠工現(xiàn)象，違者每次扣除工資10元，隊(duì)長(zhǎng)每次扣除工資20元。

第二十五條 忠于職守，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不得辦私事，未經(jīng)處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得私接園林業(yè)務(wù)，不得擅自離崗，違者每次扣除工資20元，隊(duì)長(zhǎng)扣除工資40元。 第二十六條 服從安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，不得誤工誤事，擅自行動(dòng)，不得吵架打架，違者每次扣除工資20元，隊(duì)長(zhǎng)扣除工資40元。

第二十七條 愛(ài)護(hù)公物，認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)分派給各人的勞動(dòng)工具，如有失落，照價(jià)賠償；機(jī)械維修，車(chē)輛加油按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 及時(shí)報(bào)告并制止破壞園林綠化行為，成績(jī)突出者給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十九條 關(guān)心集體，及時(shí)報(bào)告園林綠化相關(guān)情況，鼓勵(lì)多提建設(shè)性建議，成績(jī)突出者給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第四篇：公司員工考核制度細(xì)則

一、總則

為加強(qiáng)和提升員工的工作績(jī)效，提升企業(yè)整體素質(zhì)，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，規(guī)范公司對(duì)員工的考察和評(píng)價(jià)，特制定本方案。

二、考核的目的

１。造就一支業(yè)務(wù)精干、高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，確保個(gè)人、部門(mén)和公司績(jī)效目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并形成以考核為核心導(dǎo)向的人才管理機(jī)制。

2、及時(shí)、全面、公正的對(duì)員工過(guò)去一段時(shí)間的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，肯定成績(jī)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，促進(jìn)下一階段工作的績(jī)效提升。

3、為員工薪酬調(diào)整、年度評(píng)優(yōu)、晉升或獎(jiǎng)勵(lì)、降職、辭退等提供人事評(píng)核的客觀(guān)依據(jù)，以達(dá)到公平、公正、公開(kāi)的目的。

三、考核原則

1、以公司對(duì)員工的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)及相關(guān)的管理指標(biāo)，和員工實(shí)際工作中的客觀(guān)事實(shí)為基本考核依據(jù)的原則；

2、客觀(guān)、公平、公正、公開(kāi)的原則。

四、考核適用范圍

凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案。但以下人員不適用本方案：

1、試用期內(nèi)，尚未轉(zhuǎn)正的員工；

2全年連續(xù)出勤不滿(mǎn)6個(gè)月（包括請(qǐng)假與其它各種原因缺崗）的員工。

五、考核組織機(jī)構(gòu)

成立績(jī)效管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)公司績(jī)效管理的各項(xiàng)實(shí)施工作。委員會(huì)主任由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，副主任由公司總經(jīng)理助理、辦公室主任擔(dān)任，成員由辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)部、信息管理部、經(jīng)營(yíng)管理中心轄下各部門(mén)、物業(yè)管理中心轄下各部門(mén)等部門(mén)主管組成。

第五篇：公司員工考核制度細(xì)則

第一條、廚師長(zhǎng)每天對(duì)廚房員工實(shí)行上下班點(diǎn)名制度，月底對(duì)每個(gè)員工的出勤天數(shù)及出勤情況進(jìn)行匯總，酒店根據(jù)廚房員工上下班指紋考勤進(jìn)行監(jiān)督。

第二條、廚師長(zhǎng)按日常考核內(nèi)容，每天都要對(duì)屬下員工按規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行考核記錄，每周小結(jié)，月底匯總。

第三條、日?？己藘?nèi)容分為儀容儀表、工作質(zhì)量、工作態(tài)度、衛(wèi)生質(zhì)量和菜品質(zhì)量等五個(gè)方面并將其分成若干小項(xiàng)編制成《中餐廚房各崗位日?？己吮怼罚ǜ逗螅?。

第四條、廚師長(zhǎng)按月對(duì)每個(gè)員工的考核記錄進(jìn)行月底匯總，并合成相應(yīng)的分值進(jìn)行累計(jì)，作為工資分配與獎(jiǎng)懲的依據(jù)。每天不定期的根據(jù)賓客的意見(jiàn)及巡查記錄，和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)廚房各崗位進(jìn)行的考評(píng)評(píng)分，若被考核人的得分低于一定的分?jǐn)?shù)將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，若考核分連續(xù)低分將另行更換廚師。

第五條、菜品質(zhì)量考核管理具體如下：

（一）、時(shí)段評(píng)比菜品質(zhì)量，對(duì)所有菜系，菜品進(jìn)行分類(lèi)排名，每周被點(diǎn)率名列前三名的命為優(yōu)秀菜，并獎(jiǎng)勵(lì)廚師元；1個(gè)月被點(diǎn)率名列前三名的命名為特色菜，并獎(jiǎng)勵(lì)廚師元；連續(xù)2個(gè)月被點(diǎn)率名列前三名的命名為招牌菜，并獎(jiǎng)勵(lì)廚師元；連續(xù)3個(gè)月被點(diǎn)率名列前三名的命名為鴻運(yùn)酒樓王牌菜，并獎(jiǎng)勵(lì)廚師元。

（二）1個(gè)月以?xún)?nèi)，凡因菜品質(zhì)量問(wèn)題而招客人投訴的將對(duì)其廚師作以下處罰：1次元；2次元；同時(shí)其分管廚師長(zhǎng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并1次元；2次元；同時(shí)分別對(duì)分管廚師長(zhǎng)和行政總廚追究連帶責(zé)任，并分別處以罰款元；連續(xù)三次被投訴菜品的廚師酒店將責(zé)令行政總廚更換廚師。

（三）1個(gè)月內(nèi)，各分管廚師長(zhǎng)的菜品招投訴的將做如下處分：1次元，同時(shí)將對(duì)行政總廚追究連帶責(zé)任，處以罰款元，2次元，同時(shí)將對(duì)行政總廚追究連帶責(zé)任，處以罰款元，并責(zé)令更換分管廚師長(zhǎng)；3次元，同時(shí)將對(duì)行政總廚追究連帶責(zé)任，并分別處以罰款元，并責(zé)令更換行政總廚;以上各處分若在次月再犯，我部前臺(tái)負(fù)責(zé)人將上報(bào)酒店同協(xié)議書(shū)乙方協(xié)商終止合作。

（四）處分不是目的，只為將我們的服務(wù)，菜品做得更好，使雙方贏(yíng)得更大的利益，凡因受到處罰而工作消極，致使菜品繼續(xù)下降而給我餐廳造成重大，特大經(jīng)濟(jì)損失者，我方將強(qiáng)制終止合作，并追究協(xié)議書(shū)乙方相應(yīng)賠償責(zé)任。

（五）由我部制定《菜品信息反饋表》對(duì)所有菜品進(jìn)行評(píng)比，凡客人滿(mǎn)意度低于70％的菜品，將對(duì)行政總廚處以元罰款，并責(zé)令立即停止該菜品的出售，

（六）廚部應(yīng)隨時(shí)對(duì)本地及周邊的菜品進(jìn)行考察，制作出具有本地特色且客人喜好的菜品，還應(yīng)保持與外界聯(lián)系，必須達(dá)到每月出道新菜。

第六篇：公司員工考核制度細(xì)則

此考核各項(xiàng)目每月進(jìn)行工作制度方面的評(píng)分，工作業(yè)務(wù)考核每半年進(jìn)行一次，根據(jù)員工考核成績(jī)對(duì)員工進(jìn)行評(píng)級(jí)，保證客房部員工對(duì)客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?？己藢?duì)象為客房部員工，考核范圍包括:

一、工作制度考核（30分）

1、考勤（包括培訓(xùn)出勤）（10分）

2、禮節(jié)禮貌、儀容儀表（10分）

3、工作紀(jì)律（10分）

二、工作技能考核（50分）

1、酒店產(chǎn)品知識(shí)考核（10分）

2、鋪床操作考核（10分）

3、清潔房間衛(wèi)生質(zhì)量（15分）

4、對(duì)客服務(wù)質(zhì)量（15分）

三、直接上級(jí)和經(jīng)理鑒定（20分）

評(píng)定方案：

1、連續(xù)3個(gè)月總分第一名者評(píng)選入優(yōu)秀服務(wù)員；

2、員工評(píng)分包括工作制度得分加工作技能考核得分加直接上級(jí)和經(jīng)理鑒定得分；

3、考核內(nèi)容主要針對(duì)員工平時(shí)工作表現(xiàn)，以及做房衛(wèi)生質(zhì)量，在保證衛(wèi)生質(zhì)量的前提下，努力提高員工的工作效率，保證對(duì)客高水平的服務(wù)。