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第一篇：項目研究報告格式

一、項目概況

包括但不限于以下內(nèi)容：

1.1 項目背景：含項目來源、土地性質、權屬情況，項目合作方情況介紹等。

1.2地塊位置、素質及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、宗地形狀、地勢地貌、地質水文狀況、景觀資源、地下情況、規(guī)劃控制條件等。

1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用途規(guī)劃等。

1.4 市政配套設施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、燃氣、供熱情況。

1.5 項目宗地分析結論。

1.6 項目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權比例；付款進度及與土地過戶程序的配合；項目涉及的法律問題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結論。

如屬收購的項目，需詳細說明相關公司的法律及財務盡職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風險較大的事項，相應的應對措施；相關公司的債權債務情況、資產(chǎn)抵押情況、股權或產(chǎn)權過戶程序。 如屬工程換土地項目，需詳細說明土地過戶相關程序等。

1.7 項目手續(xù)辦理情況：

土地使用權辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需說明相關程序、問題及所需時間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關問題或障礙、所需時間等；其它手續(xù)問題。

附圖：地塊位置示意圖，地形圖

地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例

地塊周邊土地用途規(guī)劃圖

交通狀況示意圖

商業(yè)、生活配套分布圖

市政配套設施的管線走向、容量及接口位置示意圖

(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映)

項目交易流程、股權結構圖（如交易程序復雜，需提供相關示意圖）

二、市場調(diào)查

包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1地塊所在城市經(jīng)濟發(fā)展狀況：所在城市的人口、經(jīng)濟結構、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟總量、居民收入與消費情況、固定資產(chǎn)投資等。

2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。

2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價格走勢，須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時間及拿地價格等。

2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場情況：主要消費群體分析；近幾年房地產(chǎn)投資、開發(fā)建設及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價格走勢等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時的及潛在的競爭性樓盤情況。

2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進行介紹，包括但不限于項目位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標、項目特征、優(yōu)勢與劣勢、銷售價格、戶型結構、裝修標準、銷售情況等。

2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結合當?shù)卦牧蟽r格、人工成本等因素，詳細說明同類物業(yè)建筑成本情況。

2.7政策因素分析：國家及地方關于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關法規(guī)和特殊政策，地方政府給本項目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。

2.8 市場調(diào)查結論。

附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖

三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃

包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部分的樓面面積、戶型結構、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標。

3.2規(guī)劃的.要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結合人防工程和車位配置要求對地下面積做一專項說明。

3.3 開發(fā)方案的初步設想：項目規(guī)劃設計分析報告作為附件，就項目的規(guī)劃設計可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。

3.4 計劃開發(fā)期：包括從項目開始投資到項目竣工全部投入使用的全部周期。

3.5 項目的優(yōu)劣勢分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設施、設計、景觀、規(guī)模、品質等方面將本項目與可比樓盤進行比較。

3.6 目標市場的確定和開發(fā)定位：目標客戶群分析、產(chǎn)品定位、預計售價等；項目初步市場定位報告作為附件。

3.7 租售方案：項目銷售計劃，預測銷售速度和消化期等。

3.8 主要營銷策劃和促銷手段。

附件：初步市場定位報告

規(guī)劃設計分析報告

四、開發(fā)成本

包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1 稅費標準：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項稅費及征收標準。

4.2土地費用：包括政府土地有償出讓價、基礎設施配套設施等、拆遷補償費、土地辦證費、合作方補償費（收購溢價）、中介費、物業(yè)分成或分利費用在內(nèi)的土地費用。

4.3 前期費用：包括三通一平費、調(diào)研評估費、勘察設計費、報規(guī)報建費、開辦費等。

4.4建筑安裝費：包括前期工程費，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的建筑安裝費，紅線內(nèi)配套設施費、配套工程費，室外工程費用、精裝修工程費等。

4.5 其它直接費：包括工程管理費、項目（地盤）管理費、水電增容費、物業(yè)管理基金等。

4.6 銷售費用：包括項目營銷費用、售后服務費等。

4.7 其它間接費用：包括公司管理費、財務費（利息等）等。

4.8 不可預見費：由不確定因素引起的不可預見費。

4.9 成本分析：總投資構成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項目或其它公司的項目做橫向比較。

五、財務評價

包括但不限于以下內(nèi)容：

5.1 項目銷售收入測算。

5.2 項目各項稅金測算。

5.3 項目成本利潤分析。

5.4 項目資金來源與運用分析。

5.5 項目資金回收與貸款償還分析。

5.6 項目現(xiàn)金流量分析與效益預測。

5.7 財務評價結論。

六、風險分析與對策

包括但不限于以下內(nèi)容：

6.1 項目盈虧平衡點分析。

6.2 項目敏感性分析。

6.3項目風險因素分析：包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險、管理風險等。

6.4 風險分析基本結論及應對措施。

七、綜合分析與建議

包括但不限于以下內(nèi)容：

7.1 綜合分析：項目的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅（swot分析），可從以下方面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢；本項目規(guī)劃設計、產(chǎn)品品質和特征、市場競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經(jīng)濟效益；啟動速度、開發(fā)進度；本企業(yè)財務狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。

7.2 基本結論。

7.3 存在的問題。

7.4 投資建議。

第二篇：項目研究報告格式

一、項目背景：

加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力30余萬立方米，總投資1.2億元，研發(fā)生產(chǎn)基地10萬余平方米，自2010年7月投產(chǎn)以來，一直秉承質量第一的方針，得到了廣大用戶的好評。自主研發(fā)的A3.5B05級A5.0B06級新產(chǎn)品，尤其是在A3.5B05級產(chǎn)品生產(chǎn)銷售過程中，以容重低抗壓強度高的特點，贏得了市場的親睞。

粉煤灰加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線投產(chǎn)十幾年來，已累計消化固體廢棄物粉煤灰近100萬噸，為京津冀大氣污染物防治做出了積極的貢獻。進入“十三五”以來，公司領導層積極響應國家號召，秉承“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，大力倡導綠色發(fā)展，不斷推進循環(huán)經(jīng)濟，計劃在現(xiàn)有粉煤灰加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線的基礎上，建設一條年產(chǎn)40萬m3建筑AAC生產(chǎn)線。

近年來，堅持把節(jié)約能源和降低消耗放在重要戰(zhàn)略位置來抓，堅持生產(chǎn)和并重，以節(jié)能降耗促進效益提高，通過大力開展粉煤灰綜合利用、海水綜合利用、設備技術改造以及廢水處理等工作，取得了突出的成績。

看中粉煤灰加氣混凝土砌未來前景，擬投資建設一條年產(chǎn)40萬m3建筑AAC生產(chǎn)線。

二、項目概況：

加氣制品可利用工業(yè)廢棄物如電廠廢棄物粉煤灰，玻璃、采礦業(yè)的尾礦如金礦尾砂，陶瓷泥，大理石鋸泥等多種固廢作為主要原材料，摻雜比例可達到70%-80%，這不但降低了污染物質向環(huán)境中的排放，保護了環(huán)境不被污染，同時資源化后的固體廢物獲得合理利用就意味降低了其它將會不可再生能源的利用，有助于社會可持續(xù)發(fā)展的同時，還有助于后代子孫的生存發(fā)展。固廢的合理應用是加氣節(jié)能減排先天優(yōu)勢！

傳統(tǒng)的粉煤灰處理方式采用外供式處理，每個發(fā)電廠都有單獨的儲灰場，如果是干式儲灰場還要進行調(diào)濕處理，及時灑水碾壓。這種傳統(tǒng)的儲灰方式，占用大量的土地資源，同時后期維護也會浪費極大的人力物力，比如防滲處理，防止揚塵處理，二次挖掘的運輸污染問題，包括灰場周邊綠化問題，都是很大一筆投入。按照國家資源綜合利用的政策，粉煤灰以及其他行業(yè)的固體廢棄物進行利廢無害化處理。因此粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊應運而生，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，發(fā)電廠粉煤灰80%進入了建筑行業(yè)，極大解決了發(fā)電廠粉煤灰處置難題，同時國家鼓勵資源綜合利用項目，在稅收，審批，資金方面都出臺了明確的政策予以支持，現(xiàn)一期項目享受70%增值稅減免政策。

三、天津市墻體材料的發(fā)展狀況及市場分析

（1）發(fā)展狀況

我國新型建筑材料需求量穩(wěn)步增長。新增建設量及既有建筑改造為新型建筑材料的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。新型墻體材料是建材工業(yè)的重要組成部分，也是天津市產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整振興發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)之一。近年來，天津市新型墻體材料行業(yè)發(fā)展較快，全行業(yè)已引進并建成一批具有當代國內(nèi)先進水平的生產(chǎn)線，形成了一批以生產(chǎn)磚、砌塊、墻板等多種產(chǎn)品在國內(nèi)具有較強競爭力的企業(yè)。

目前，天津市新型墻體材料行業(yè)生產(chǎn)磚、板、塊三大類產(chǎn)品的企業(yè)共有47家，其中生產(chǎn)蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品的企業(yè)有10家，蒸壓加氣混凝土板4家，混凝土實心磚23家，燒結磚類產(chǎn)品8家，紙面石膏板企業(yè)2家。我市新型墻體材料產(chǎn)量：蒸壓加氣混凝土板的產(chǎn)量為113萬m3，蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)量為150萬m3，混凝土實心磚的產(chǎn)量為2.4億折標磚，燒結頁巖磚類的產(chǎn)量為1.4億折標磚。

據(jù)不完全統(tǒng)計，天津市新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)，總設計產(chǎn)能500萬m3，8億折標磚，產(chǎn)能利用率為52.6%。（來源于天津建材協(xié)會）

（2）市場需求預測

隨著我國城市化率的提高以及城市化進程的推進，在住房建設、道路建設以及城市基礎設施建設等方面，對砌塊材料性能和環(huán)保要求越來越高，加氣混凝土砌塊以其輕質、高強、隔音、絕熱、防火等性能優(yōu)勢成為新型建筑材料中的明星產(chǎn)品，市場需求在逐步增長。我國政府對環(huán)保建材的推廣、城市保溫、隔音及消防安全等方面正不斷加大力度，各種政策紅利為加氣混凝土砌塊行業(yè)的發(fā)展提供了政策支持和市場保障。加氣混凝土砌塊相比較于普通磚、輕質磚等傳統(tǒng)材料，具有儲熱性能好，保溫隔熱效果長效、防火等優(yōu)點，并且在生產(chǎn)過程中不排放污染物。符合政府提倡的節(jié)能、環(huán)保、綠色等理念，受到消費者的青睞。

加氣混凝土砌塊技術含量高、生產(chǎn)難度較大、造成市場上存在一定的技術壁壘，雖然目前國內(nèi)市場上已經(jīng)有不少加氣混凝土砌塊的企業(yè)，但市場空間仍然很大，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。加氣混凝土砌塊所需的原材料較為普遍，生產(chǎn)加氣塊的企業(yè)與運輸、安裝、銷售等相關企業(yè)構成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。隨著市場的需求增加，產(chǎn)業(yè)鏈上各企業(yè)之間的協(xié)作、資源整合將逐步提高，形成一種新的產(chǎn)業(yè)模式，促進整個產(chǎn)業(yè)鏈的`升級發(fā)展。加氣混凝土砌塊企業(yè)在不斷研發(fā)新工藝、新材料、新設備，以減少生產(chǎn)成本、提高生產(chǎn)效率，提高產(chǎn)品品質和性能，呈現(xiàn)了高速發(fā)展的態(tài)勢。

2月2日，天津市發(fā)改委發(fā)布《天津市2023年重點建設、重點儲備項目安排意見》，共涉及855個項目，總投資達1.92萬億元。今年，天津市共安排重點建設項目673個，總投資1.53萬億元，年度計劃投資2360.57億元。其中，新開工項目192個，總投資3154.54億元，年度投資934.12億元；續(xù)建項目481個，總投資1.22萬億元，年度投資1426.44億元。天津市安排重點儲備項目182個，總投資3834.62億元。

隨著我國京津冀一體化戰(zhàn)略的進一步推進實施，京津冀建筑市場必將迎來爆發(fā)式的發(fā)展，對新型墻體材料的要求進一步提高，砌體材料作為新型墻體材料，享受國家一系列的優(yōu)惠政策。從而保證了該產(chǎn)品在市場上的競爭優(yōu)勢。砌體材料的市場前景十分廣闊。

四、經(jīng)濟分析及結論

本項目產(chǎn)品技術先進、附加值較高，是適合我國環(huán)保要求和市場需要的產(chǎn)品，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃。產(chǎn)品適銷對路，市場廣闊，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

本項目貫徹技術進步的方針，積極采用具有國內(nèi)先進水平的工藝和裝備，以保證產(chǎn)品的高質量和低成本。

本著“三同時”的原則，項目對環(huán)境保護和勞動安全予以充分考慮。對各種可能產(chǎn)生的污染和危害均采取了有效的防治治理措施，均能達到國家規(guī)定的有關標準和要求。

通過經(jīng)濟分析可以看出，本項目各項指標均較好，有一定的抗風險能力。

本項目建成后，進一步增強市場生存和競爭能力，提高了企業(yè)的集約化生產(chǎn)效率。

總之，本項目資源化利用工業(yè)廢渣粉煤灰、爐渣、脫硫石膏等原料生產(chǎn)蒸壓加氣混凝土砌塊，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是節(jié)能、節(jié)土、利廢三位一體的項目。項目原料供應充足，生產(chǎn)工藝先進、可靠、技術成熟，投資省、見效快，具有廣闊的市場前景，是我國新型墻材工業(yè)的發(fā)展方向和新的經(jīng)濟增長點，具有良好的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益。綜上所述，本項目建設是完全可行的。

五、結論

本項目的實施不僅將使企業(yè)的生產(chǎn)水平及經(jīng)濟效益上一大的臺階，而且社會效益顯著，為此，建議在建設期間做好資金準備工作，保證資金的到位率，保證項目的順利實施；嚴格建設項目、施工管理，有效控制工程造價，保證建設工期；在項目投產(chǎn)后加強營銷力度，增強整個市場適應能力。

建議對周邊同類產(chǎn)品市場作更加深入的調(diào)研工作，可有效地降低項目風險和指導下一步的工作。

做好產(chǎn)品的生產(chǎn)技術、生產(chǎn)管理和銷售管理。做好人才培養(yǎng)和產(chǎn)品質量管理工作。

本工程充分利用現(xiàn)有清潔、高效火電機組資源，建成后可為提供安全、可靠、經(jīng)濟的資源再利用，有利于促進企業(yè)發(fā)展。本工程建設可有效提高能源利用效率。

經(jīng)初步分析論證，本工程技術可行，并具備良好的社會效益和經(jīng)濟效益。

第三篇：項目調(diào)研報告

本人圍繞如何對工程項目進行規(guī)范管理這一主題，10月中旬利用一周時間，深入xx鎮(zhèn)xx村進行了實地調(diào)研?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、基本情況

我縣是國列省扶的重點貧困縣，國家和省、州為了脫貧攻堅投入了大量的人力和物力，加大了項目和資金的支持力度，那么，在這種形勢下我們?nèi)绾巫プC遇，利用好資金，落實好項目是對我們項目管理單位和每一個項目管理者的重大考驗。為進一步規(guī)范項目管理，規(guī)范資金運行、規(guī)范監(jiān)督機制。我在單位分管xx、xx等四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的移民工作，目前，xx鎮(zhèn)xx村巷道硬化工程正在施工，借此機會，對該項目實施和管理中存在的問題進行了調(diào)研，通過對單一工程的調(diào)研深入查找和分析了在工程項目建設過程中普遍存在的問題及原因。

二、主要問題

1、項目前期工作不扎實。主要表現(xiàn)在項目建設單位把前期工作的重點放在了如何編制可行性研究報告和設計文本上，對項目建設基本情況的了解和項目的可行性研究重視不夠，設計與實際情況存在出入，項目在建設過程中無法按設計施工，設計變更較大，投資概算不實，個別項目沒有組織專家評審，也沒有實地核實項目建設條件等相關內(nèi)容，就批復項目初步設計等。比如：xx村巷道硬化工程由于資金限制，除2條主巷道外，其余支巷道未列入計劃，百姓反映強烈，無奈之下又將剩余巷道納入二期計劃，重新申報建設；另外部分原路面拆除和路肩墻未列入預算，工程造價偏低，不得不追加資金。

2、未按程序進行項目建設。一些項目未批先建，或將已建設完成的工程列入項目建設內(nèi)容，存在無設計和無資質設計問題，造成了建設失誤和資金損失；一些項目建設單位回避公開招標和合同制管理規(guī)定，勘察設計、施工、監(jiān)理等單位不按規(guī)定履行合同義務，致使工程質量欠佳；還有一些項目完工后未按程序進行工程結算、審計和驗收，賬務無法清算。

3、項目監(jiān)督管理不到位。一是在項目審批、實施階段，業(yè)務主管部門對項目建設方案的可行性、科學性、合理性和經(jīng)濟性進行缺乏有效監(jiān)管；二是在項目實施階段，個別監(jiān)理職責落實不到位，監(jiān)管部門對項目的監(jiān)督檢查工作不夠深入，流于形式，對項目整改工作重視不夠，指導和督促不到位，導致沒有及時發(fā)現(xiàn)項目建設中存在的問題，并將問題解決在萌芽狀態(tài)；三是缺乏專業(yè)技術人員，業(yè)務部門管理項目的人員中有一部分人沒有專業(yè)技術和實踐經(jīng)驗的，還有一部分人不懂項目程序，不知道如何去監(jiān)管項目，把控項目質量。

三、對策建議

一個工程項目如何才能做到保證質量、安全、進度并使其成本最優(yōu)化，靠的就是管理：

（一）加強學習，強化理論支撐。管項目、做項目的人必須要懂項目，熟悉項目報批和實施程序，在熟悉圖紙、勘察設計文件、施工合同、招投標文件的基礎上，了解國家強制性條文、施工驗收規(guī)范、推廣的新技術、新材料、新工藝。結合項目股不同階段的實際情況，按計劃的`開展集中學習，在實踐中學習，在學習中實踐，不斷提高理論水平，強化理論支撐。

（二）明確責任，抓好每個環(huán)節(jié)。工程項目的勘測、設計、招標、施工、驗收每個環(huán)節(jié)都是環(huán)環(huán)相扣的，也是至關重要的，一個環(huán)節(jié)做不好就影響后續(xù)的每個工作，比如：設計與現(xiàn)場不符，施工時難度就加大了，有時還要進行設計變更，不僅費時費力，還影響工期；若項目未進行招投標，施工單位的資質和能力就無法保證，這時我們再怎么監(jiān)管，工程質量也提高不了。所以要明確責任，抓好項目每個環(huán)節(jié)。

（三）加強管理，確保工程質量。在項目建設過程中嚴格實行主體責任制、招投標制、合同制和監(jiān)理制，即“四制”，招投標嚴格按照國家規(guī)定進行，禁止轉包和分包；重大項目聯(lián)合監(jiān)管，從立項、審批到資金撥付，需要行業(yè)部門、發(fā)改、財政部門共同監(jiān)管；項目實施過程中派專人進行全程蹲點監(jiān)督，嚴格把關工程進場材料和每道工序，及時協(xié)調(diào)解決工程建設過程中出現(xiàn)的各種問題，確保工程進度和質量。

充分利用社會和輿論力量，強化監(jiān)督。推行項目信息公開、透明管理，加強電子政務建設，充分利用網(wǎng)絡平臺，積極推動政務公開，及時發(fā)布各類項目申報通知、審批結果和管理要求，及時公布各類項目建設進度、質量和效益等情況，不斷擴展項目公開的范圍和環(huán)節(jié)。

第四篇：研究報告格式

第1章 項目總論

1.1 項目背景

1.1.1 項目名稱

1.1.2 項目承辦單位

1.1.3 項目主管部門

1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點

1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據(jù)

1.1.7 研究工作概況

1.2 可行性研究結論

1.2.1 市場預測和項目規(guī)模

1.2.2 原材料、燃料和動力供應

1.2.3 廠址

1.2.4 項目工程技術方案

1.2.5 環(huán)境保護

1.2.6 工廠組織及勞動定員

1.2.7 項目建設進度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 項目財務和經(jīng)濟評論

1.2.10 項目綜合評價結論

1.3 主要技術經(jīng)濟指標表

1.4 存在問題及建議

第2章 項目背景和發(fā)展概況

2.1 項目提出的背景

2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2 項目發(fā)展概況

2.2.1 已進行的調(diào)查研究項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第3章 市場分析與建設規(guī)模

3.1 市場調(diào)查

3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

3.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

3.1.6 國外市場調(diào)查

3.2 市場預測

3.2.1 國內(nèi)市場需求預測

3.2.2 產(chǎn)品出口或進口替代分析

3.2.3 價格預測

3.3 市場推銷戰(zhàn)略

3.3.1 推銷方式

3.3.2 推銷措施

3.3.3 促銷價格制度

3.3.4 產(chǎn)品銷售費用預測

3.4 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

3.4.1 產(chǎn)品方案

3.4.2 建設規(guī)模

3.5 產(chǎn)品銷售收入預測

第4章 建設條件與廠址選擇

4.1 資源和原材料

4.1.1 資源評述

4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

4.2 建設地區(qū)的選擇

4.2.1 自然條件

4.2.2 基礎設施

4.2.3 社會經(jīng)濟條件

4.2.4 其它應考慮的因素

4.3 廠址選擇

4.3.1 廠址多方案比較

4.3.2 廠址推薦方案

第5章 工廠技術方案

5.1 項目組成

5.2 生產(chǎn)技術方案

5.2.1 產(chǎn)品標準

5.2.2 生產(chǎn)方法

5.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

5.2.4 主要工藝設備選擇

5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

5.3 總平面布置和運輸

5.3.1 總平面布置原則

5.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

5.3.3 倉儲方案

5.3.4 占地面積及分析

5.4 土建工程

5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

5.4.2 特殊基礎工程的設計

5.4.3 建筑材料

5.4.4 土建工程造價估算

5.5 其他工程

5.5.1 給排水工程

5.5.2 動力及公用工程

5.5.3 地震設防

5.5.4 生活福利設施

第6章 環(huán)境保護與勞動安全

6.1 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

6.1.1 項目的地理位置

6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物

6.1.4 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施

6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況;

6.1.8 交通運輸情況;

6.1.9 其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

6.2 項目主要污染源和污染物

6.2.1 主要污染源

6.2.2 主要污染物

6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準

6.4 治理環(huán)境的方案

6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

6.4.3 項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

6.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。

6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

6.6 環(huán)境保護投資估算

6.7 環(huán)境影響評論結論

6.8 勞動保護與安全衛(wèi)生

6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施

6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構

6.8.4 消防措施和設施方案建議

第7章 企業(yè)組織和勞動定員

7.1 企業(yè)組織

7.1.1 企業(yè)組織形式

7.1.2 企業(yè)工作制度

7.2 勞動定員和人員培訓

7.2.1 勞動定員

7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

7.2.3 人員培訓及費用估算

第8章 項目實施進度安排

8.1 項目實施的各階段

8.1.1 建立項目實施管理機構

8.1.2 資金籌集安排

8.1.3 技術獲得與轉讓

8.1.4 勘察設計和設備訂貨

8.1.5 施工準備

8.1.6 施工和生產(chǎn)準備

8.1.7 竣工驗收

8.2 項目實施進度表

8.2.1 橫道圖

8.2.2 網(wǎng)絡圖

8.3 項目實施費用

8.3.1 建設單位管理費

8.3.2 生產(chǎn)籌備費

8.3.3 生產(chǎn)職工培訓費

8.3.4 辦公和生活家具購置費

8.3.5 勘察設計費

8.3.6 其它應支付的費用

第9章 投資估算與資金籌措

9.1 項目總投資估算

9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

9.1.2 流動資金估算

9.2 資金籌措

9.2.1 資金來源

9.2.2 項目籌資方案

9.3 投資使用計劃

9.3.1 投資使用計劃

9.3.2 借款償還計劃

第10章 財務與敏感性分析

10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

10.1.1 生產(chǎn)總成本估算

10.1.2 單位成本

10.1.3 銷售收入估算

10.2 財務評價

10.3 國民經(jīng)濟評價

10.4 不確定性分析

10.5 社會效益和社會影響分析

10.5.1 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。

10.5.2 項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性;

10.5.3 項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性;

10.5.4 項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性;

10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響;

10.5.6 項目的國防效益或影響;

10.5.7 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

第11章 可行性研究結論與建議

11.1 結論與建議

11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

11.1.2 對主要的對比方案進行說明。

11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

11.1.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。

第12章 財務報表

第13章 附件

第五篇：專題研究報告格式

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摘 要

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次

摘 要 ........................................................................................................... 5 I x ......................................................................................................... 5 目 ........................................................................................................ 5 錯誤!未定義書簽。 第一章 w .............................................................................................. 8

1.1 研究背景cC .......................................................................... 8 1.2 研究}c目的 .......................................................................... 8 1.3 文V要 ....................................................................................... 8 第二章 文I探 .......................................................................................... 8 第三章 研究方法 .......................................................................................... 9 第四章 研究Y果 .......................................................................................... 9 第五章 Yc建h....................................................................................... 9

5.1 Y................................................................ 錯誤!未定義書簽。 5.2 建h................................................................ 錯誤!未定義書簽。 ⒖嘉墨I ..................................................................................................... 10 附一 ......................................................................... 錯誤!未定義書簽。

表目

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13

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