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第一篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
一、工程部職責(zé)
工程部是實(shí)施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門(mén)。工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為業(yè)主(用戶(hù))創(chuàng)造安全、禮貌、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅(jiān)強(qiáng)后盾，是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是:
1、負(fù)責(zé)對(duì)用戶(hù)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備帶給有償維修服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。
4、負(fù)責(zé)樓宇供(配)電系統(tǒng)電訊系統(tǒng)電梯系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
5、負(fù)責(zé)用戶(hù)二次裝修的審批監(jiān)管。
二、工程部各工作崗位職責(zé)
(一)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展樓宇工程設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行管理。
2、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。
3、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展對(duì)本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查指導(dǎo)本部門(mén)員工工作，定期對(duì)本部門(mén)各崗位進(jìn)行考核。
5、負(fù)責(zé)洽談評(píng)估監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目，組織對(duì)外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。
7、負(fù)責(zé)審核用戶(hù)的室內(nèi)裝修。
(二)系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)
1、提出本系統(tǒng)的備倉(cāng)計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)用性較強(qiáng)的工具和零件。
2、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
3、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
4、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集分類(lèi)。
5、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。
6、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。
7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目(含外判工程代維工程以及儀器儀表工具送檢)的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收施工。
8、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
9、在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。
(三)班組長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。
2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。
3、監(jiān)督執(zhí)行部門(mén)的工作指令。
4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)狀況。
5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展?fàn)顩r。
8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)狀況。
(四)技工崗位職責(zé)
1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。
2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:
①對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。
②監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。
③為用戶(hù)帶給維修、安裝服務(wù)。
④填寫(xiě)好各種原始記錄。
3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
(五)文員崗位職責(zé)
1、在部門(mén)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理本部門(mén)的日常事務(wù)。
2、負(fù)責(zé)部門(mén)工作會(huì)議的記錄整理。
3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。
4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。
5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤狀況，匯總上報(bào)。
6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。
7、負(fù)責(zé)接待用戶(hù)、來(lái)訪人員的咨詢(xún)、投訴等。
三、設(shè)備管理班組工作范圍
(一)強(qiáng)電組:
1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、樓層配電房及冷卻塔的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。
3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。
(二)弱電組:
1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)樓宇電話(huà)、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專(zhuān)線的開(kāi)通與維修。
3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。
(三)維修組:
1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。
4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。
四、工程部各班組工作細(xì)則
(一)強(qiáng)電組工作細(xì)則
1、每班每小時(shí)一次巡查高壓室;
2、每班每小時(shí)一次巡查低壓室;
3、每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房;
4、每班每小時(shí)一次巡查變壓室;
5、每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室;
6、每班一次巡查電梯機(jī)房;
7、每月一次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng);
8、每班一次巡查冷卻塔;
9、每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào);
10、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修;
11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類(lèi)設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修;
12、持續(xù)供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔，每一天打掃一次;各配電箱、電柜表面每一天清潔一次;
13、每班一次防火安全檢查;
14、每月一次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。
(二)弱電組工作細(xì)則
1、負(fù)責(zé)樓宇客戶(hù)直線電話(huà)、專(zhuān)線的開(kāi)通及維修;
2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次;
3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓36V以下設(shè)備的維修和保養(yǎng);
4、負(fù)責(zé)為客戶(hù)室內(nèi)工作電壓36V以下設(shè)備帶給有償維修服務(wù);
5、每班一次防火安全檢查;
6、每周一次按職責(zé)范圍巡查職責(zé)設(shè)備;
7、每一天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
(三)維修組工作細(xì)則
1、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。
2、為客戶(hù)室內(nèi)設(shè)備帶給有償服務(wù)。
3、每周二次巡查公共區(qū)域供電供水系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)維修。
4、設(shè)備職責(zé)人每周一次巡查職責(zé)設(shè)備;每月一次清潔職責(zé)設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
5、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清潔地面設(shè)備表面。
6、每一天二次巡查水泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體地面每周清潔一次;控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。
7、每一天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。
8、每一天二次巡查排污泵，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。
9、每一天二次巡查泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修;每周一次清潔地面設(shè)備表面。
10、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器，并負(fù)責(zé)維修。
第二篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
1、工程部管理人員歸屬總公司工程管理中心直接管轄，行政隸屬于當(dāng)?shù)毓究偨?jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。工程部管理人員必須熟悉各工種施工規(guī)范操作要求，并對(duì)現(xiàn)有的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范全部給予理解并執(zhí)行，嚴(yán)格按照總公司的一切規(guī)章制度辦理，對(duì)施工工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。
2、負(fù)責(zé)各公司工程施工、技術(shù)指導(dǎo)和管理工作，負(fù)責(zé)各公司辦公設(shè)備設(shè)施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行及維修和保修工作，使公司運(yùn)作處于良好狀態(tài)。
3、配合總公司質(zhì)檢部對(duì)工地形象和工程質(zhì)量的檢查工作，具體監(jiān)督、落實(shí)質(zhì)檢部人員提出的整改方案和相關(guān)的獎(jiǎng)懲工作。
4、負(fù)責(zé)各施工項(xiàng)目的施工員及班組人員安排，負(fù)責(zé)對(duì)施工員的布置交底、檢查、考核。并組織落實(shí)對(duì)每個(gè)工種進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
5、負(fù)責(zé)工班的裝修工具及設(shè)備的檢驗(yàn)、測(cè)量、試驗(yàn)及控制，并做好督促、檢查和落實(shí)工作。
6、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃表，負(fù)責(zé)施工員、工班的選派及工期的合理安排。
7、負(fù)責(zé)督促處理保修、維修等售后服務(wù)工作。
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程人員因施工進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的客戶(hù)糾紛。積極落實(shí)工程責(zé)任制，督導(dǎo)執(zhí)行工程的節(jié)電、節(jié)水、節(jié)料、節(jié)工任務(wù)，發(fā)揮員工的最大效率，降低成本，減少返工，完成工程利潤(rùn)指標(biāo)。
9、負(fù)責(zé)防工傷、防野蠻施工、防火、防電、防臺(tái)風(fēng)、防雨、防漏、防斗毆、防盜工作，保證公司的正常運(yùn)作及員工的安全。
10、負(fù)責(zé)組織施工員及各工種人員每月一次以上的員工道德素養(yǎng)和技術(shù)、技能方面的培訓(xùn)，按照標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化進(jìn)行操作及驗(yàn)收;堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，及時(shí)了解市場(chǎng)新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)并向員工推廣。
11、配合總公司人力資源部做好本部門(mén)的人力資源管理工作，與其它部門(mén)密切配合，相互溝通，深入現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)心一線員工，了解下屬的工作情況和思想狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決，并經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、公司競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。
12、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目的材料審批，杜絕施工員少報(bào)多領(lǐng)、多領(lǐng)挪用，以次充好等違規(guī)情況產(chǎn)生。
13、負(fù)責(zé)督查協(xié)調(diào)施工員擬定班組工資的合理性，負(fù)責(zé)審批施工員、工班工資。督促、監(jiān)督施工員按合同規(guī)定收取工程進(jìn)度款，督促、監(jiān)督財(cái)務(wù)人員及時(shí)入賬。
14、負(fù)責(zé)結(jié)算施工員各工程項(xiàng)目的成本，按公司規(guī)章制度進(jìn)行考核結(jié)算。審核工地項(xiàng)目與預(yù)算是否吻合，指導(dǎo)協(xié)助施工員與業(yè)主的結(jié)算工作。
15、定時(shí)審查《施工手冊(cè)》，督促施工員與業(yè)主及時(shí)辦理工期延誤、設(shè)計(jì)變更、材料變更、項(xiàng)目變更、工程整改等工作;定期檢查核對(duì)《現(xiàn)場(chǎng)到崗記事本》的具體記錄情況，并根據(jù)相關(guān)制度做好教育引導(dǎo)及懲處工作。
16、負(fù)責(zé)督促施工員在施工過(guò)程中辦理產(chǎn)品交接和檢驗(yàn)驗(yàn)收工作，妥善保管業(yè)主提供的`產(chǎn)品及產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)。
17、對(duì)由財(cái)務(wù)人員計(jì)算的施工責(zé)任制獎(jiǎng)金進(jìn)行審核并報(bào)總公司審批，并負(fù)責(zé)將分公司每月工程、項(xiàng)目一覽表上報(bào)總公司工程管理中心。
18、負(fù)責(zé)施工員和工班質(zhì)量保證金的繳納工作。
19、認(rèn)真處理解決好業(yè)主對(duì)各項(xiàng)工程方面的投訴。
20、完成公司總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。
施工員崗位職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、努力學(xué)習(xí)、了解和掌握企業(yè)內(nèi)部各工種的施工規(guī)范，施工工藝，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及與行業(yè)有關(guān)的相關(guān)知識(shí)。
3、嚴(yán)格按公司圖紙、預(yù)算審核制度去審核圖紙和預(yù)算，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則及說(shuō)明，合理套用工程項(xiàng)目。
4、認(rèn)真編制施工方案(施工組織設(shè)計(jì))，認(rèn)真做好施工交底工作。正確管理和指導(dǎo)一線工人工作，協(xié)調(diào)處理好施工中發(fā)生的各種問(wèn)題。
5、負(fù)責(zé)向客戶(hù)催繳工程款，實(shí)事求是做好與客戶(hù)之間的工程核對(duì)等結(jié)算工作，堅(jiān)決杜絕多算、漏算、多收、漏收及私下交易等情況發(fā)生。
6、做好與客戶(hù)的溝通工作，全面了解客戶(hù)的需求，做好客戶(hù)的服務(wù)，努力提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度。
7、設(shè)計(jì)變更、工程整改等重要事項(xiàng)應(yīng)與業(yè)主及時(shí)做好雙方的簽字確認(rèn)工作，全面做好工作記錄。
8、把好材料進(jìn)場(chǎng)和施工質(zhì)量關(guān)，做好自查與自評(píng)工作并負(fù)責(zé)和監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)整改工作。
9、負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生、材料堆放、成品保護(hù)等各項(xiàng)形象管理工作，杜絕工地出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象發(fā)生。
10、關(guān)心一線工人的工作和生活，做好新員工的安全教育，做好一線工人的培訓(xùn)工作，努力推廣新技術(shù)、新工藝、新材料。
11、負(fù)責(zé)對(duì)一線員工的安全防范意識(shí)教育，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。
12、加強(qiáng)成本核算，在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低成本，減少浪費(fèi)。
13、配合工程部、質(zhì)檢部做好各項(xiàng)工作，做好各項(xiàng)工程結(jié)束時(shí)的總結(jié)工作。
14、阻止外來(lái)人員、不明人員對(duì)工地進(jìn)行攝像，禁止未經(jīng)公司允許接受新聞媒體采訪。
15、完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性工作。
一、日常工作
1、施工現(xiàn)場(chǎng)整理每天不少于二次，場(chǎng)地衛(wèi)生必須隨時(shí)清掃，垃圾每天清理。
2、每天下班走人時(shí)必須關(guān)閉水閥，切斷電源、鎖好門(mén)窗。
3、各工種交接班時(shí)必須對(duì)排水系統(tǒng)及工作情況進(jìn)行檢查與交底。
4、提高安全防范意識(shí)，在使用電動(dòng)工具和登高設(shè)施前應(yīng)通過(guò)安全檢查后再使用。
5、做好成品和半成品的保護(hù)工作，做到完成一處工作保護(hù)一處。
6、主材按照合同約定進(jìn)場(chǎng)并應(yīng)得到業(yè)主的確認(rèn)，如有變更應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可簽名。
7、工程或設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)與業(yè)主簽訂變更聯(lián)系單，變更單牽連到工程造價(jià)時(shí)應(yīng)列明增減價(jià)格。
二、水電工程
1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須測(cè)彈水平線，檢查排水管是否暢通，廚、衛(wèi)及陽(yáng)臺(tái)有無(wú)滲漏，抹灰面有無(wú)空鼓。
2、嚴(yán)格按照裝修許可證審批內(nèi)容施工，在未領(lǐng)取裝修許可證之前，嚴(yán)禁施工拆除工程。
3、必須與業(yè)主確認(rèn)家用電器以及燈具、開(kāi)關(guān)、插座位置。做好通風(fēng)口和空調(diào)洞的預(yù)留工作。
4、開(kāi)鑿管槽時(shí)不得破壞原防水層，穿墻打洞時(shí)嚴(yán)禁破壞止水帶。
5、電線管接頭必須采用PVC膠水膠接，暗盒處線管必須套用杯梳加以保護(hù)。
6、電線管與水管必須用管卡加以固定，管子并列時(shí)，管與管之間必須預(yù)留5mm左右的砂漿縫。
7、強(qiáng)、弱電必須分管鋪設(shè)并保證間隔距離，特殊部位的電線必須套用黃蠟管，嚴(yán)禁裸線施工。
8、嚴(yán)禁改動(dòng)燃?xì)夤艿篮团潘鞴?，禁止擅自改?dòng)強(qiáng)、弱電進(jìn)戶(hù)線和接線盒的位置。
9、水管外露頭子左熱右冷位置應(yīng)正確，垂直墻面并水平，外露距離應(yīng)與墻磚面基本平。
10、潔具安裝必須采用專(zhuān)用密封圈或玻璃結(jié)構(gòu)膠封閉，吊燈必須采用金屬膨脹管固定。
11、安裝工程結(jié)束必須對(duì)電器工程、水工程的所有功能進(jìn)行全面的測(cè)試。
12、水電材料進(jìn)場(chǎng)必須得到業(yè)主確認(rèn)簽字，預(yù)埋工程必須與業(yè)主進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。
13、水暖地?zé)峁こ虘?yīng)在天棚、隔墻主框架完成后鋪設(shè)，分水器前面的管道應(yīng)在泥工工程前完成。
三、泥工工程
1、修補(bǔ)線管槽和其它抹灰面，必須對(duì)基層進(jìn)行清理并用水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁直接抹
2、新砌墻面抹灰前必須鏟除與其相毗連的原抹灰層，在基層接縫處加貼網(wǎng)格布后抹灰。
3、廚房、衛(wèi)生間及外露陽(yáng)臺(tái)必須進(jìn)行防滲漏測(cè)試，嚴(yán)禁未經(jīng)測(cè)試直接鋪設(shè)地磚。
4、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的場(chǎng)所新砌墻體，必須澆筑止水帶。
5、墻面、地面的防水工程量必須得到業(yè)主的確認(rèn)簽字，防水工程必須嚴(yán)格按照規(guī)范操作。
6、有防水要求的地面鋪貼地磚時(shí)必須濕鋪，嚴(yán)禁干鋪。坡度應(yīng)符合排水要求：無(wú)積水。
7、廢污及地漏排水口低于找平層時(shí)，必須用PVC管連接至相應(yīng)高度，嚴(yán)禁在找平層中留洞口。
8、裝修中產(chǎn)生的孔洞或原廢棄管道洞口必須用水泥砂或砼分多次進(jìn)行封閉，并做防水處理。
9、地坪抬高嚴(yán)禁使用裝潢垃圾填充，窗臺(tái)抹灰必須里高外低，必要時(shí)應(yīng)抬高或降低一面窗臺(tái)。
10、墻、地磚鋪貼前必須進(jìn)行預(yù)排并得到業(yè)主或設(shè)計(jì)師的確認(rèn)，嚴(yán)禁擅自直接鋪貼。
11、擋水條、門(mén)坎必須濕鋪，嚴(yán)禁干鋪,濕鋪材料必須刮涂水泥砂漿或純水泥漿。
12、無(wú)保護(hù)膜的拋光磚在鋪貼前必須在表面打蠟，有保護(hù)膜的必須在鋪貼后的第二天清理干凈。
13、使用填縫劑勾縫前必須對(duì)縫隙進(jìn)行清除處理，嚴(yán)禁使用干粉填縫。
14、客廳地面鋪貼拋光磚、大理石等塊料時(shí)，應(yīng)在木工完成天棚工程后，制作木作墻面工程前施工。
15、鋪設(shè)強(qiáng)化地板的找平層必須做壓光處理，要做木地板、地壟的地面嚴(yán)禁攪拌砂漿和混凝土。
四、木工工程
1、天棚骨架、墻面骨架及家具框架必須得到業(yè)主或設(shè)計(jì)師認(rèn)可后才能鋪貼飾面材料。
2、石膏板天棚轉(zhuǎn)角處必須將石膏板裁成L型或T型鋪貼，嚴(yán)禁直條鋪貼。
3、鋪貼飾面材料面的龍骨必須進(jìn)行刨光處理，嚴(yán)禁毛料出面鋪貼飾面材料。
4、各類(lèi)電線不得在天棚內(nèi)或其它木作基礎(chǔ)內(nèi)出現(xiàn)裸露，有安裝加固要求的必須在基礎(chǔ)工作中加固。
5、固定壁柜、背景、踢腳線、門(mén)窗套等木制品在貼墻部位必須襯墊防潮紙。
6、潮濕地面上嚴(yán)禁制作落地木制品，客廳、餐廳鋪設(shè)地磚類(lèi)的地面不宜采用木制踢腳線。
7、木線條安裝時(shí)必須涂刷白膠，木線條應(yīng)略高于飾面板，宜在木工程驗(yàn)收前進(jìn)行最后修整。
8、混漆或刷涂料的排線嚴(yán)禁使用石膏板和多層板做線條，以密度板做排線成型為最佳。
9、家具木門(mén)柜制作時(shí)必須用騎馬釘正反兩面連接，門(mén)扇貼飾面板必須加壓72小時(shí)以上。
10、飾面板進(jìn)場(chǎng)后必須根據(jù)所制作的家具、房間進(jìn)行先主后次、先大后小原則合理挑選、下料。
11、門(mén)鎖、拉手、燈具等要安裝的洞口必須在油漆前完成，嚴(yán)禁在油漆工程結(jié)束后開(kāi)洞。
12、地面地壟工程應(yīng)在木材面油漆和乳膠漆基底工程完成后，乳膠漆上面涂之前施工。
五、油漆工程
1、整體工作開(kāi)展之前必須對(duì)所有強(qiáng)、弱電、水管進(jìn)行一次檢查和測(cè)試。
2、對(duì)原抹灰層必須進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓必須確定處理方案后再批膩?zhàn)印?/p>
3、螺絲、鐵件必須進(jìn)行防銹處理，嚴(yán)禁直接用其它材料覆蓋。
4、木材面油漆、乳膠漆帶色時(shí)必須先調(diào)色板，征得業(yè)主認(rèn)可簽名后才能施工，嚴(yán)禁擅自作主。
5、線管槽及泥木工程的交接處，必須做防開(kāi)裂加強(qiáng)處理，嚴(yán)禁直接批刮膩?zhàn)印?/p>
6、批刮膩?zhàn)忧氨仨氂娩X合金直尺先做好陰陽(yáng)角，再找平后滿(mǎn)批，嚴(yán)禁先滿(mǎn)批后做角。
7、墻面膩?zhàn)颖仨毰蔚降孛嬷?，踢腳線處的線管槽留好標(biāo)記。下道膩?zhàn)优伪仨毚暗滥佔(zhàn)痈赏浮?/p>
8、為保證墻面、頂面的平整，必須在晚上用碘鎢燈光對(duì)平整度進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁未檢查就刷涂料。
9、釘眼嵌補(bǔ)次數(shù)不得少于二次，膩?zhàn)颖仨毟鶕?jù)線條、板材顏色深淺分批調(diào)。
第三篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)工程部的全面工作，健全和完善該俱樂(lè)部門(mén)的組織架構(gòu)和人員配置，建立成功的管理模式和運(yùn)作機(jī)制，將俱樂(lè)部工程管理制度化規(guī)范化。
2.制定工程部發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。
3.組織監(jiān)督工程部各項(xiàng)規(guī)劃和計(jì)劃的實(shí)施。
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程部與其他俱樂(lè)部部門(mén)的關(guān)系。
第四篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)開(kāi)合屋蓋產(chǎn)品的銷(xiāo)售和推廣;
2、負(fù)責(zé)跟進(jìn)公司平臺(tái)已有客戶(hù)資源。
任職要求:
1、熟悉建筑工程行業(yè)市場(chǎng),有工程行業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),有良好的資源和人脈關(guān)系;
2、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,善于自主開(kāi)發(fā)和跟進(jìn)客戶(hù)。
第五篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目的管理,進(jìn)度、計(jì)劃、質(zhì)量、安全;負(fù)責(zé)企業(yè)工程項(xiàng)目重大決策及與工程相關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系的協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件;
2、主持制定項(xiàng)目部年、月生產(chǎn)計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃。負(fù)責(zé)工程材料審批、設(shè)備報(bào)價(jià)工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程的組織基礎(chǔ)、主體分部和工程總體驗(yàn)收;
4、主持審核施工方的施工組織設(shè)計(jì),制定項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求計(jì)劃,審核工程進(jìn)度報(bào)表和工程款的支付;
5、審核部門(mén)月度工作計(jì)劃及計(jì)劃完成情況,推動(dòng)內(nèi)部計(jì)劃目標(biāo)管理責(zé)任制。對(duì)下轄部門(mén)各崗位員工進(jìn)行合理分工,提高工作效率。
6、組織施工中工程質(zhì)量事故的處理及申報(bào)工作;
7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑、土木、工民建、結(jié)構(gòu)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、8年以上建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上施工管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃協(xié)調(diào)、動(dòng)態(tài)成本管控、質(zhì)量品質(zhì)、安全文明施工等管理經(jīng)驗(yàn);
4、具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和工作熱情,愛(ài)崗敬業(yè),具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和組織管理能力。
第六篇：工程部各部門(mén)崗位職責(zé)
1.熟悉項(xiàng)目規(guī)劃、各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握地上、地下各類(lèi)管線的分布、走向、位置和使用情況，開(kāi)展定期檢查檢c工作，保證公共設(shè)施完好。
負(fù)責(zé)審核小區(qū)住戶(hù)裝修申請(qǐng)。辦理業(yè)主驗(yàn)房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理;
2.負(fù)責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;
3.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作。
5.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計(jì)劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管里度;
6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;
7.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
8.負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù);
9.負(fù)責(zé)監(jiān)督區(qū)域各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護(hù)工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài);
10.負(fù)責(zé)審核住戶(hù)維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，處理業(yè)主維修申請(qǐng)，與客服中心配合，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，并按維修回訪紀(jì)錄及時(shí)報(bào)管理中心整理、統(tǒng)計(jì)、歸檔工作。
