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第一篇：物業(yè)維修部崗位職責

1.貫徹公司下達的`各項指令督促指導下屬完成各項任務。

2.及時準確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業(yè)部經(jīng)理。

6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質(zhì)量并進行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

第二篇：物業(yè)維修工人的崗位職責

1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

2、有低壓電工證、電梯操作員證。

3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。

5、具有判斷并快速排除故障的.能力。

第三篇：物業(yè)維修工人的崗位職責

1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

5、負責服務區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的`安全管理監(jiān)督工作；

6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

第四篇：物業(yè)維修部崗位職責

1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務質(zhì)量的第一責任人。

2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。

3、履行本部門的.全面管理職責,對內(nèi)理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。

4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權(quán)令其返工或停工整改。

5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。

6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。

7、對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責令施工隊報請國家檢測部門檢測。

8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。

第五篇：物業(yè)維修部崗位職責

1、在經(jīng)理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的`安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

9、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

第六篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。

2、負責監(jiān)督工程的.接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。