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第一篇：提升服務(wù)質(zhì)量實(shí)施方案
堅(jiān)持以發(fā)展為先、以納稅人為本，牢固樹(shù)立稅收服務(wù)觀(guān)。新華分局從納稅人的需求出發(fā)，真正轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在稅收管理過(guò)程中多一些人文關(guān)懷，多為納稅人著想，急納稅人之所急。對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)研究、及時(shí)解決，為納稅人提供實(shí)實(shí)在在的服務(wù)。健全服務(wù)制度、創(chuàng)新服務(wù)手段、拓寬服務(wù)領(lǐng)域、豐富服務(wù)內(nèi)容。提高工作效率，提高服務(wù)質(zhì)量。作好稅收咨詢(xún)服務(wù)工作，把稅收優(yōu)惠政策宣傳落實(shí)到位，公開(kāi)稅收政策，辦稅程序，在征收管理過(guò)程中要以稅收法律法規(guī)為依據(jù)，不偏不倚，做到公平、公正、公開(kāi)，讓納稅人既承擔(dān)相應(yīng)的稅收法律責(zé)任，又使之得到稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)有的尊重。通過(guò)創(chuàng)新納稅服務(wù)工作，逐步縮小稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人之間的距離，充分體現(xiàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)優(yōu)質(zhì)、快捷、高效的服務(wù)。
一、提高為納稅人稅法咨詢(xún)輔導(dǎo)的服務(wù)意識(shí)
結(jié)合稅法宣傳月的時(shí)間，加大服務(wù)意識(shí)，為納稅人提供面對(duì)面稅法宣傳和咨詢(xún)輔導(dǎo)，對(duì)重點(diǎn)稅源企業(yè)進(jìn)行定期巡查巡防，對(duì)企業(yè)發(fā)生的問(wèn)題和提出的問(wèn)題，進(jìn)行“點(diǎn)單式”稅法咨詢(xún)輔導(dǎo)和培訓(xùn)。
二、提高要盡力滿(mǎn)足納稅人的合法合理需求的服務(wù)意識(shí)
既要滿(mǎn)足納稅人辦理涉稅事項(xiàng)的程序性需求，也要滿(mǎn)足納稅人稅收政策、稅收優(yōu)惠等權(quán)益性需求；既要滿(mǎn)足納稅人的共性需求，也要滿(mǎn)足納稅人的個(gè)性化需求。我們用真誠(chéng)的心為納稅人著想，多為納稅人做雪中送炭的工作。
三、提高堅(jiān)持公平、公正、文明、規(guī)范執(zhí)法的意識(shí)
規(guī)范執(zhí)法、公正執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法才能為守法經(jīng)營(yíng)的納稅人創(chuàng)造公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，才是最佳的服務(wù)。公平、公正、規(guī)范、文明執(zhí)法，提高稅務(wù)部門(mén)依法行政的公信力，樹(shù)立國(guó)稅機(jī)關(guān)的良好形象。
四、提高四分局“人人是窗口，人人樹(shù)形象”的意識(shí)
納稅服務(wù)不僅僅是納稅服務(wù)科、辦稅服務(wù)廳的事，我們四分局牢固樹(shù)立全員為納稅人服務(wù)的理念，牢固樹(shù)立“人人是窗口，人人樹(shù)形象”的意識(shí)，把每一次巡查巡訪(fǎng)、納稅評(píng)估等日常管理工作當(dāng)作稅法宣傳的陣地，把每一次上門(mén)檢查定格為公平公正文明執(zhí)法的縮影，使納稅人在稅法遵從度不斷提高的同時(shí)，對(duì)國(guó)稅部門(mén)的滿(mǎn)意度不斷提升。我們應(yīng)把為納稅人服務(wù)提升到最高層次，簡(jiǎn)化辦稅流程、減少審批環(huán)節(jié)，各部門(mén)之間加強(qiáng)聯(lián)系與業(yè)務(wù)銜接，保持部門(mén)間業(yè)務(wù)協(xié)作暢通。
五、提高稅務(wù)干部自身的隊(duì)伍素質(zhì)，保障納稅服務(wù)的質(zhì)量
做好納稅服務(wù)工作很大程度上取決于是否有高素質(zhì)的干部隊(duì)伍。一是充分發(fā)揮人的能動(dòng)性，按照人員的能力和素質(zhì)配置好崗位。二是要加強(qiáng)干部隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)知識(shí)和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，使每一位稅務(wù)干部做到知法、懂法、守法，不斷加強(qiáng)自身修養(yǎng)，提高綜合執(zhí)法能力。三是要加強(qiáng)稅務(wù)干部的思想政治教育、職業(yè)道德教育和勤政廉政教育，通過(guò)稅務(wù)干部素質(zhì)的不斷提高，進(jìn)一步規(guī)范納稅服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)服務(wù)效果。
第二篇：黨建品牌創(chuàng)建實(shí)施方案
為認(rèn)真貫徹落實(shí)區(qū)委《關(guān)于開(kāi)展黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)的意見(jiàn)》，鞏固擴(kuò)大深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)成果，推進(jìn)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)扎實(shí)有效開(kāi)展，加強(qiáng)各支部和黨員隊(duì)伍建設(shè)，推動(dòng)全系統(tǒng)黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)，促進(jìn)黨建工作創(chuàng)新發(fā)展，特制定此方案。
一、指導(dǎo)思想
開(kāi)展黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)、深入開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，按照“發(fā)揮特色優(yōu)勢(shì)、培育黨建品牌、服務(wù)科學(xué)發(fā)展”工作理念，創(chuàng)建全系統(tǒng)主題內(nèi)涵深、品牌叫得響、工作措施硬、黨員受歡迎的黨建品牌，發(fā)揮黨建品牌的示范帶動(dòng)效應(yīng)，提升全系統(tǒng)黨建工作水平，把各支部建設(shè)成凝聚人心、推動(dòng)發(fā)展、促進(jìn)和諧的領(lǐng)導(dǎo)核心和戰(zhàn)斗堡壘，為加快實(shí)現(xiàn)****人力資源和社會(huì)保障工作跨越式發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。
二、基本原則
遵循黨章、依法創(chuàng)建的原則。嚴(yán)格按照黨章規(guī)定，貫徹黨的路線(xiàn)方針政策，遵守法律法規(guī)，在總結(jié)黨建工作成功經(jīng)驗(yàn)作法，繼承發(fā)揚(yáng)優(yōu)良傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，開(kāi)展黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)。
圍繞中心、服務(wù)大局的原則。緊緊圍繞全區(qū)中心工作，用品牌建設(shè)的理念、方法和機(jī)制提升黨建工作的效能，推動(dòng)各項(xiàng)工作落實(shí)，增強(qiáng)黨建品牌的影響力和生命力。
與時(shí)俱進(jìn)、突出特色的原則。解放思想，更新觀(guān)念，正確處理群體與個(gè)體之間、普遍性與特殊性之間的關(guān)系，把創(chuàng)新精神貫穿黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)始終，精心塑造黨建品牌特色。
因地制宜、講求實(shí)效的原則。緊密結(jié)合各單位實(shí)際，求真務(wù)實(shí)，遵循規(guī)律，講究方法，增強(qiáng)黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)的實(shí)效性和針對(duì)性，使創(chuàng)建黨建品牌與各項(xiàng)工作相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。
三、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)
(一)有鮮明的品牌名稱(chēng)。品牌名稱(chēng)體現(xiàn)黨建工作特色，概括準(zhǔn)確清晰、簡(jiǎn)短有力，易懂易記。提倡形成凝練別致、寓意深刻的品牌標(biāo)識(shí);
(二)有完善的創(chuàng)建機(jī)制。有創(chuàng)建黨建品牌的長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃和具體措施;
(三)有高標(biāo)準(zhǔn)的工作服務(wù)規(guī)范。建立了工作服務(wù)規(guī)范和管理制度，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量高;
(四)有豐富的創(chuàng)建活動(dòng)載體。精心設(shè)計(jì)創(chuàng)建載體，開(kāi)展貼近自身的主題實(shí)踐活動(dòng)，黨員踴躍參與、群眾積極支持創(chuàng)建活動(dòng);
(五)有全新理念和深刻內(nèi)涵。工作、學(xué)習(xí)、管理、服務(wù)理念先進(jìn)，與科學(xué)發(fā)展觀(guān)契合，緊扣業(yè)務(wù)和黨建中心工作;
(六)有良好廣泛的社會(huì)影響。黨組織和黨員作用發(fā)揮好，得到群眾普遍認(rèn)可，社會(huì)滿(mǎn)意度較高，具有示范導(dǎo)向和輻射帶動(dòng)作用，有一定的知名度和美譽(yù)度。
四、目標(biāo)任務(wù)
從20xx年開(kāi)始，用3年左右的時(shí)間，在全系統(tǒng)分期分批建立黨建品牌梯次，形成具有特色亮點(diǎn)、代表性強(qiáng)的黨建品牌，充分發(fā)揮黨建品牌的示范帶動(dòng)效應(yīng)。
到20xx年底，各支部根據(jù)自身實(shí)際，創(chuàng)建各具特色的黨建品牌1個(gè)，全系統(tǒng)力爭(zhēng)創(chuàng)建區(qū)級(jí)黨建品牌1個(gè)。
到20xx年底，全系統(tǒng)力爭(zhēng)創(chuàng)建區(qū)級(jí)黨建品牌2個(gè)以上。到20xx年底，各支部均創(chuàng)建有黨建品牌，力爭(zhēng)全系統(tǒng)創(chuàng)建1個(gè)以上被市級(jí)認(rèn)可的黨建品牌，黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)取得明顯成效。
五、主要內(nèi)容
(一)圍繞服務(wù)中心創(chuàng)建。通過(guò)提高黨員干部做好本職工作的能力和素質(zhì)，發(fā)揮各支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，以一流工作業(yè)績(jī)和良好工作作風(fēng)，塑造具有時(shí)代特點(diǎn)的先進(jìn)典型和先進(jìn)事跡，創(chuàng)建出具有廣泛影響的黨建品牌。
(二)圍繞維護(hù)社會(huì)和諧創(chuàng)建。通過(guò)建立有效載體，健全工作機(jī)制，及時(shí)了解和把握工作職責(zé)內(nèi)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，積極協(xié)調(diào)各方面的利益關(guān)系，有效化解各種矛盾和利益糾紛，創(chuàng)建出讓上級(jí)放心、讓群眾信賴(lài)的黨建品牌。
(三)圍繞服務(wù)群眾創(chuàng)建。通過(guò)建立健全黨組織和黨員服務(wù)群眾、服務(wù)基層的長(zhǎng)效機(jī)制，認(rèn)真解決群眾最直接、最現(xiàn)實(shí)、最關(guān)心的利益問(wèn)題，創(chuàng)建群眾擁護(hù)的黨建品牌。
(四)圍繞工作實(shí)際創(chuàng)建。根據(jù)黨建品牌的服務(wù)對(duì)象，改進(jìn)工作作風(fēng)，提升工作效能，圍繞學(xué)習(xí)型黨組織和“五型”機(jī)關(guān)建設(shè)，推動(dòng)各支部黨建工作走在黨的基層組織建設(shè)的前頭等開(kāi)展黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)。
六、方法步驟
第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)(20xx年11月)。各支部對(duì)創(chuàng)建黨建品牌活動(dòng)進(jìn)行深入宣傳發(fā)動(dòng)，使黨員干部明確活動(dòng)的目的和意義，了解黨建品牌的內(nèi)涵和特征，自覺(jué)主動(dòng)投身創(chuàng)建活動(dòng),形成濃厚氛圍。
第二階段：論證規(guī)劃(20xx年12月)。各支部把握黨建品牌的內(nèi)涵特征，把創(chuàng)建活動(dòng)的重點(diǎn)放在打造黨建工作品牌上，組織黨員干部集思廣益，加強(qiáng)橫向縱向比較，通過(guò)廣泛征選、反復(fù)研究，找準(zhǔn)能夠代表自身工作水平和反映工作特點(diǎn)的品牌，制定黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)的長(zhǎng)期規(guī)劃、年度工作計(jì)劃和具體工作措施。
第三階段：全面推進(jìn)(20xx年1月―4月)。各支部重點(diǎn)抓好品牌培育、品牌宣傳、品牌服務(wù)三項(xiàng)工作。一是按照創(chuàng)建活動(dòng)的整體安排和制定的方案措施，認(rèn)真組織實(shí)施，精心培育打造，豐富完善黨建品牌內(nèi)涵。二是利用信息簡(jiǎn)報(bào)、動(dòng)員會(huì)、座談會(huì)、宣傳欄等多種宣傳方式，對(duì)所創(chuàng)建的黨建品牌進(jìn)行公示、宣傳、推介，讓黨員干部熟悉、廣大群眾了解，塑造黨建品牌形象，擴(kuò)大社會(huì)影響。同時(shí)，要注意發(fā)揮黨建品牌的示范、引導(dǎo)、激勵(lì)和規(guī)模效應(yīng)。三是以黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)為契機(jī)，增強(qiáng)黨員服務(wù)基層、服務(wù)群眾的意識(shí)，推動(dòng)中心工作、重點(diǎn)工作的落實(shí)，使黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“動(dòng)力工程”和服務(wù)群眾的“民心工程”。
第四階段：申報(bào)審查(20xx年5月)。各支部對(duì)照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)自我評(píng)估，認(rèn)為符合標(biāo)準(zhǔn)的，撰寫(xiě)申報(bào)材料，填寫(xiě)《黨建品牌申報(bào)登記表》開(kāi)展申報(bào)工作。局黨委對(duì)各支部申報(bào)的黨建品牌名稱(chēng)、主題、內(nèi)涵、效果是否達(dá)到創(chuàng)建要求進(jìn)行初審。
第五階段：評(píng)議上報(bào)(20xx年6月)。局黨委初審?fù)ㄟ^(guò)后，組織不少于50名的服務(wù)對(duì)象、所屬黨員和居民群眾對(duì)所創(chuàng)建黨建品牌的社會(huì)影響和黨員群眾認(rèn)可度進(jìn)行評(píng)議，滿(mǎn)意度達(dá)到80%的進(jìn)行上報(bào)。
第六階段：鞏固深化(20xx年7月起)。各支部在區(qū)委命名第一批黨建品牌的基礎(chǔ)上，完善創(chuàng)建機(jī)制，細(xì)化創(chuàng)建措施，豐富黨建品牌的內(nèi)涵，推動(dòng)黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)深入開(kāi)展。
七、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立局黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各支部積極創(chuàng)建的工作機(jī)制。各支部要提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真統(tǒng)籌謀劃，落實(shí)工作責(zé)任，強(qiáng)化創(chuàng)建措施，切實(shí)抓好組織策劃、方案制定、總結(jié)提煉、優(yōu)化培育、推廣深化、鞏固提高等工作。要立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，健全管理和監(jiān)督等制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制，確保黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)落到實(shí)處。
(二)注重宣傳引導(dǎo)。各支部要積極做好宣傳工作，充分利用信息簡(jiǎn)報(bào)、宣傳欄、網(wǎng)站平臺(tái)、報(bào)刊雜志、新聞媒體等各種載體，宣傳創(chuàng)建黨建品牌的重要意義、經(jīng)驗(yàn)做法和主要成效，切實(shí)擴(kuò)大黨建品牌的影響力和知名度，發(fā)揮示范引導(dǎo)作用，擴(kuò)大黨建品牌在黨員群眾中的知曉率和影響力。
(三)分類(lèi)開(kāi)展創(chuàng)建。根據(jù)黨建品牌的類(lèi)別，有所側(cè)重的抓好各類(lèi)不同品牌的創(chuàng)建。在黨建工作品牌創(chuàng)建方面，各支部黨建工作要圍繞中心，服務(wù)大局，與時(shí)俱進(jìn)，充分反映時(shí)代特點(diǎn)，不斷適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，創(chuàng)新工作思路、體制機(jī)制和方式方法，促進(jìn)黨建工作科學(xué)規(guī)范、富有生機(jī)、充滿(mǎn)活力、卓有成效。在黨組織品牌創(chuàng)建方面，各支部要具有較強(qiáng)的凝聚力、號(hào)召力和創(chuàng)造力，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)黨員群眾抓好重點(diǎn)、破解難點(diǎn)、打造亮點(diǎn)，充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，創(chuàng)造出顯著的工作業(yè)績(jī)，成為組織信賴(lài)、群眾擁護(hù)、業(yè)績(jī)突出、廉潔勤政的典范。在黨員品牌創(chuàng)建方面，黨員要堅(jiān)持用中國(guó)特色社會(huì)主義理論武裝頭腦，政治上立場(chǎng)堅(jiān)定，思想上保持先進(jìn)，工作上率先垂范，生活上情操高尚，通過(guò)一流的工作業(yè)績(jī)和服務(wù)社會(huì)、群眾的成效贏得廣泛贊譽(yù)，成為學(xué)習(xí)的楷模。
(四)健全工作制度。各支部每年年初要研究提出本年度開(kāi)展黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)的目標(biāo)任務(wù)和工作措施，認(rèn)真做好黨建品牌創(chuàng)建情況的統(tǒng)計(jì)工作，建立黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)臺(tái)帳，定期上報(bào)局黨委。
第三篇：品質(zhì)提升方案
第一條 材料控制
1.材料控制是施工質(zhì)量的前提，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按照國(guó)家相關(guān)程序報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)并形成相應(yīng)記錄，另砌筑材料、砌筑抹灰砂漿配比控制、防水材料、鋁合金門(mén)窗、成品煙道必須按照萬(wàn)科相應(yīng)表格重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。
2.鋼筋：鋼筋品牌必須征得監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部的同意后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)；鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理公司必須見(jiàn)證送檢，按照國(guó)家《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)；鋼筋必須分類(lèi)碼放，材料標(biāo)識(shí)齊全，不同級(jí)別鋼筋須做好標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混放。
3.混凝土：每次混凝土澆筑時(shí)，第一車(chē)混凝土到場(chǎng)，監(jiān)理公司必須旁站，混凝土供貨商須隨車(chē)提交混凝土配合比、出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告等資料給監(jiān)理，砼試塊留置按規(guī)范執(zhí)行。
4.砌筑材料：
（1）總包在確定砌體材料供應(yīng)廠(chǎng)家前，必須組織監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部到廠(chǎng)家考察，征得萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后，方可采購(gòu)，砌體材料進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品的合格證書(shū)和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護(hù)齡期指標(biāo)；
（2）砌筑材料進(jìn)場(chǎng)堆放必須注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)注意防雨、防潮等措施，要求下墊上蓋；砌塊進(jìn)場(chǎng)后，每批都需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，加氣砼砌塊除進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)外必須進(jìn)行干燥收縮率的檢測(cè)；
（3）加氣混凝土等混凝土砌塊需重點(diǎn)關(guān)注砌塊的進(jìn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)齡期，齡期不夠的，嚴(yán)禁使用。
5.水泥：水泥品牌必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。
6.防水材料：要求施工單位防水材料按照合同約定的品牌采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)監(jiān)理組織驗(yàn)收。
7.砂漿：砂漿集中攪拌，配合比標(biāo)識(shí)牌明確，計(jì)量設(shè)施完整（增加上料平臺(tái)），加氣塊砌筑采用干法施工工藝，外加劑為“賽力特”CL 專(zhuān)用砂漿添加劑：清水=200g:40L（±5%）。
8.水電材料：按甲方指定品牌采購(gòu)，否則按不合格處理。
第二條 實(shí)體質(zhì)量控制
1.主體結(jié)構(gòu)
（1）模板：周轉(zhuǎn)次數(shù)不超過(guò)七次，發(fā)現(xiàn)起皮及時(shí)更換，樓梯踏步、坡屋面要求增加上部蓋板；
（2）澆筑前，必須進(jìn)行模板清理、修整、涂脫模劑，要求總包必須配置吸塵器清理模板內(nèi)垃圾，澆筑前必須用水濕潤(rùn)模板，柱底內(nèi)必須留有垃圾清掃口；
（3）澆筑前，作業(yè)面必須搭設(shè)專(zhuān)用澆筑通道和泵管支撐體系；
（4）鋼筋：板、柱鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)使用塑料專(zhuān)用墊塊，板面筋馬凳需架在板底筋上；
（5）混凝土澆筑完成后必須注意養(yǎng)護(hù)，特別是屋面混凝土尤其是斜屋面混凝土的養(yǎng)護(hù)（斜屋面必須覆蓋濕麻布袋），施工單位必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)澆水養(yǎng)護(hù)；
（6）屋面、露臺(tái)、衛(wèi)生間等有防水要求的混凝土板，澆筑時(shí)結(jié)構(gòu)自找坡。
2.砌筑、抹灰
（1）砌筑必須進(jìn)行樣板施工，要求所有基本戶(hù)型均需做樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收后，方可大面積施工；必須填寫(xiě)《戶(hù)型砌筑樣板驗(yàn)收表》和在現(xiàn)場(chǎng)樣板房做好標(biāo)識(shí)；
（2）砌筑放線(xiàn)：砌筑不僅要放出墻體、門(mén)洞邊線(xiàn)，還需在離墻邊250-500mm 范圍內(nèi)放出方正控制線(xiàn)，并保留到移交精裝單位；
（3）蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑采用干法施工；
（4）抹灰前需打灰餅，并放出建筑1 米線(xiàn)、門(mén)洞中線(xiàn)，木門(mén)副框安裝完成后抺灰，及副框塞縫；
（5）砌體拉接筋：必須后植或者用膨脹螺栓；
（6）煙道：對(duì)于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，同時(shí)用C20 細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用C20 膨脹混凝土進(jìn)行吊洞處理，煙道在衛(wèi)生間內(nèi)做反坎，安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一起抹灰；
（7）總包必須設(shè)有專(zhuān)門(mén)的砂漿攪拌場(chǎng)地，并懸掛砂漿配比標(biāo)識(shí)牌，嚴(yán)禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌；砂漿必須在砂漿攪拌場(chǎng)集中攪拌，嚴(yán)禁在工作面現(xiàn)場(chǎng)攪拌，由攪拌場(chǎng)集中攪拌后，運(yùn)到作業(yè)面，用專(zhuān)用砂漿料斗盛放；
（8）砌筑磚縫砂漿飽滿(mǎn)，所有砌筑都必須雙面勾縫，嚴(yán)禁通縫；
（9）采用混合砂漿抹灰時(shí)，陽(yáng)角部位先做護(hù)角；
（10門(mén)洞預(yù)留：洞口位置、幾何尺寸準(zhǔn)確，門(mén)框塞縫寬度0mm-20mm；
3.細(xì)部做法
（1）涂料做法的外墻第一層抹灰完成需預(yù)留成品塑料分割線(xiàn)條，分割線(xiàn)條離窗洞口和瓷磚面的交接部位5cm 遠(yuǎn)處斷開(kāi)；
（2）在樓梯下口和外墻窗的上沿（窗楣）抹灰需做塑料成品滴水線(xiàn)，且外墻鋁合金窗臺(tái)室外下沿口（窗臺(tái)泛水）抹灰為成一自然向外排水坡度，高差不小于1cm 且大于10%;
（3）所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度，坡度大于5%,板與墻體相接處需抹成園形R 角；
（4） 所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水線(xiàn)；
（5）外墻磚（劈開(kāi)磚、窯變磚）須使用專(zhuān)用勾縫劑進(jìn)行勾縫處理；普通外墻磚使用水泥膏勾縫處理。
4.防水施工
總包在防水施工前做基層的清理和蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理、甲方防水單位聯(lián)合驗(yàn)收不滲漏后，才能開(kāi)始防水施工，防水層施工后，進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收不滲漏后，進(jìn)行保護(hù)層和其它工序施工。
5.結(jié)構(gòu)自防水
（1）降板：要求結(jié)構(gòu)施工中，陽(yáng)臺(tái)降板100mm,有保溫要求的露臺(tái)降板250mm,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板100 mm;雨棚降板100mm 或加200mm 混凝土反坎，空調(diào)板降板100mm或加200mm 混凝土反坎，非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設(shè)地漏，沉箱式衛(wèi)生間降板約350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏口，廚房降板5cm;
（2）混凝土反坎：廚、衛(wèi)間周邊設(shè)砼導(dǎo)墻高200mm,室外空調(diào)板靠室內(nèi)墻體周邊設(shè)200mm高，室內(nèi)單元樓梯和樓梯平臺(tái)靠同住戶(hù)戶(hù)內(nèi)墻體設(shè)200mm 高，衛(wèi)生間類(lèi)的管道井周邊設(shè)200mm 高反坎；（建議反坎與結(jié)構(gòu)一起澆筑）；
（3）套管：所有穿越外墻的水管必須預(yù)埋鋼制防水套管，其中地下室外墻防水套管兩端的長(zhǎng)度需比外墻完成面高2cm,套管和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實(shí)，然后用1:2防水砂漿封堵；衛(wèi)生間側(cè)排地漏等穿墻套管為防水套管，水管和套管間用1:2 防水砂漿封堵（摻水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越樓板無(wú)防水套管的時(shí)候需加管材配套的專(zhuān)用防水止水環(huán)；
（4）空調(diào)套管：所有砌體中的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預(yù)制塊做法，要求預(yù)留pvc 管管道坡向室外，為內(nèi)高外低，高差3cm,管道伸出預(yù)制塊各2cm;梁內(nèi)的上述洞無(wú)需采取預(yù)制塊做法，但也需保持套管坡度；
（5）堵洞：腳手架不得在外墻體中設(shè)置腳手眼。所有堵洞要求樣板先行，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)堵洞，并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽驗(yàn)收；所有外墻的洞口需用C20 細(xì)石膨脹混凝土封堵，嚴(yán)禁用砂漿封堵，封堵后需做1mm 厚JS 防水加強(qiáng)，防水面大于洞口10cm;
（6）外墻窗臺(tái)壓梁：對(duì)外窗臺(tái)要在砌體上做鋼筋砼窗臺(tái)壓梁，在砌筑時(shí)預(yù)留2 根φ6 鋼筋，伸入墻內(nèi)150mm（加氣塊砌體為通長(zhǎng)），并預(yù)留100mm 高度，后澆C15 混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)壓梁，要求壓梁兩端伸入墻體不小于150 mm,且內(nèi)高外低，高差不小于30 mm；
（7）側(cè)排地漏：所有沉箱排水和屋頂保溫層內(nèi)排水的側(cè)排地漏口標(biāo)高需低于結(jié)構(gòu)面2cm,結(jié)構(gòu)自找坡坡向側(cè)排地漏。
6.淋水試驗(yàn)
（1）要求坡屋面、外墻、鋁合金窗需做淋水試驗(yàn)，由監(jiān)理單位組織專(zhuān)項(xiàng)淋水驗(yàn)收，并形成專(zhuān)項(xiàng)記錄（《外墻淋水記錄》），每2 個(gè)小時(shí)記錄一遍滲漏情況，第一次淋水范圍包括有防滲漏要求的外墻、鋁合金窗、坡屋頂、衛(wèi)生間墻面、廚房地面，發(fā)現(xiàn)滲漏后進(jìn)行整改，第二次淋水范圍可針對(duì)第一次淋水滲漏點(diǎn)，以此類(lèi)推，直到未發(fā)現(xiàn)滲漏；
（2）淋水試驗(yàn)的管道布設(shè)、水泵、閥門(mén)、用水由總包單位負(fù)責(zé)，淋水試驗(yàn)每六層設(shè)置一道，水壓力為2 公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長(zhǎng)），Φ25PVC管，孔距100mm,淋水時(shí)間為12 小時(shí)。
7.水電工程
（1）水管壓槽：給水管道采取在結(jié)構(gòu)混凝土表面壓槽施工工藝，先壓槽（深度不超過(guò)20mm），以后再進(jìn)行水管配管和試壓等工序，嚴(yán)禁直接埋在混凝土結(jié)構(gòu)層中；剪力墻部位也采取壓槽方法，避免以后剔鑿混凝土，水管在樓面的水平走向?yàn)殡x墻20-50cm 為宜，冷熱水管間間距10cm；
（2）給水管保護(hù)：施工完成水管后，水管必須打壓，打壓驗(yàn)收合格后，立即用1:2.5 水泥砂漿保護(hù)，要求保護(hù)層為返出水管兩邊各10cm,高出混凝土結(jié)構(gòu)面2cm,要求交付裝修前必須通水，帶水作業(yè)；
（3）給水水管標(biāo)識(shí)：要求總包在毛坯房移交前對(duì)地面、墻面水管做好成品保護(hù)工作，冷熱水管必須做好油漆走向標(biāo)識(shí)，在冷熱水管兩側(cè)20cm 彈墨線(xiàn)做為保護(hù)區(qū)域控制線(xiàn)，在水管上用紅蘭油漆分別標(biāo)識(shí)冷熱和注明方向；
（4）給水管移交：所有給水管道要求總包試壓完成后，帶水移交給精裝修單位，所有接水點(diǎn)處需用堵頭封堵，注意衛(wèi)生間和廚房的接水點(diǎn)的堵頭需露出毛坯面1.5cm,避免精裝修貼磚后堵頭太深需加接頭或太突出不美觀(guān)（熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道中也充水）；
（5）排水管道和地漏移交：室內(nèi)的地漏安裝由裝修單位根據(jù)裝修面來(lái)施工，因此排水管道移交時(shí)需裝修單位倒水檢測(cè)管道通暢情況，然后用專(zhuān)用管帽封堵好，移交后的管道保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)；
（6）室內(nèi)電氣：要求總包將所有室內(nèi)線(xiàn)盒在安裝完成后用鐵皮蓋保護(hù)，防止污染，線(xiàn)盒周邊收口到位，線(xiàn)盒埋設(shè)超過(guò)2cm 的必須加套盒，穿電線(xiàn)由總包完成（如為毛坯交付給業(yè)主則僅需穿鐵絲），無(wú)需并線(xiàn)頭，住戶(hù)箱由總包安裝，并通電到位，移交后電箱、電線(xiàn)的成品保護(hù)責(zé)任由裝修單位負(fù)責(zé)。
8.線(xiàn)位移交
（1）門(mén)洞線(xiàn)位移交：總包應(yīng)移交，門(mén)洞中線(xiàn)、方正控制線(xiàn)、1米線(xiàn)；
（2）窗洞線(xiàn)位移交：總包應(yīng)移交建筑1米線(xiàn)、外墻灰餅、窗中線(xiàn)；
（3）精裝線(xiàn)位移交：總包應(yīng)移交地面墻體方正控制線(xiàn)，建筑1米線(xiàn)。
9.工序移交
（1）防水基層移交：基面干凈平整、坡度符合要求、陰角圓弧處理、節(jié)點(diǎn)按圖施工；
（2）木門(mén)塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；
（3）電梯門(mén)塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；
（4）鋁合金門(mén)窗塞縫由鋁合金門(mén)窗安裝單位負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)收口；
（5）移交精裝修：總包應(yīng)把已施工完成的毛坯房移交甲方，甲方可委托第三方按合同、技術(shù)規(guī)范、圖紙等要求對(duì)已施工完成的毛坯房驗(yàn)收，總包必須配合，并在限定時(shí)間內(nèi)完成整改質(zhì)量問(wèn)題；
（6）外墻涂料基面移交：總包應(yīng)按高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)對(duì)基面進(jìn)行移交，涂料施工單位可以因?yàn)槟ɑ屹|(zhì)量問(wèn)題拒絕接收，質(zhì)量問(wèn)題由總包負(fù)責(zé)整改。
第三條 建筑防水和墻體滲漏問(wèn)題專(zhuān)題
住宅建筑滲漏問(wèn)題一直是工程質(zhì)量方面的棘手問(wèn)題，并且很容易由報(bào)修處理演變?yōu)楣こ藤|(zhì)量投訴。在解決滲漏問(wèn)題的過(guò)程中，公司一方面在技術(shù)、成本、人力上有很大的投入，但由于滲漏問(wèn)題的復(fù)雜性原因，業(yè)主對(duì)滲漏維修的效果和效率方面并不滿(mǎn)意，嚴(yán)重的甚至對(duì)我們喪失信心，從而引起業(yè)主激烈的反應(yīng)。
研究范圍：城市花園、紫金苑、花園新城、金色家園、四季花城
研究的依據(jù)：
《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002
《建筑防水工程技術(shù)》
《建筑工程防水設(shè)計(jì)與施工手冊(cè)》
《建筑施工手冊(cè)》第四版
《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ208-83
《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87
《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88
1.客戶(hù)關(guān)系矛盾問(wèn)題
滲漏問(wèn)題之所以成為工程質(zhì)量難點(diǎn)問(wèn)題，和業(yè)主的高度關(guān)注有關(guān)，和業(yè)主的切身利益相干，業(yè)主從心里上不能容忍這樣的問(wèn)題存在。對(duì)我們的維修要求較高。但由于滲漏問(wèn)題處理存在著滲漏原因判斷困難、責(zé)任判定困難、成本投入較大、維修工藝復(fù)雜等因素，造成我方維修的時(shí)效和效果和業(yè)主的要求存在很大的差距，甚至多次維修仍然沒(méi)能解決問(wèn)題，業(yè)主態(tài)度轉(zhuǎn)而激烈，最終造成客戶(hù)關(guān)系對(duì)立。
2.滲漏原因分析：滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因多種多樣，歸納起來(lái)有設(shè)計(jì)、材料、施工方面的原因，概略分析如下：
（1）設(shè)計(jì)是前提：
圖紙是工程施工的關(guān)鍵性技術(shù)文件，圖紙首先要滿(mǎn)足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)制指標(biāo)（如：防水工程的防水等級(jí)），其次要明確構(gòu)造做法，再次要有詳細(xì)的細(xì)部處理圖示。分析以往圖紙產(chǎn)生的問(wèn)題，強(qiáng)制規(guī)定和構(gòu)造做法基本滿(mǎn)足要求，但細(xì)部處理圖示不足。但防水施工的關(guān)鍵就在于細(xì)部處理，通常圖紙會(huì)給定標(biāo)準(zhǔn)圖集具體節(jié)點(diǎn)，但標(biāo)準(zhǔn)圖集和實(shí)際工程結(jié)合程度并不緊密，甚至根本沒(méi)有標(biāo)注。
在和設(shè)計(jì)院探討具體問(wèn)題細(xì)節(jié)時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)人員對(duì)細(xì)部問(wèn)題處理也不清楚應(yīng)該怎么做，或者對(duì)此問(wèn)題也沒(méi)有更好的解決辦法。圖紙問(wèn)題從而轉(zhuǎn)化為施工問(wèn)題。
圖紙上各專(zhuān)業(yè)交叉問(wèn)題沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的矛盾主要表現(xiàn)在坡屋面工程、廚房衛(wèi)生間降板。水電專(zhuān)業(yè)和土建的矛盾主要表現(xiàn)在廚房衛(wèi)生間和墻體。
土建專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)問(wèn)題還缺少防滲漏構(gòu)造做法，如：外墻抹灰、空調(diào)板、飄窗、外窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿等。
（2）對(duì)應(yīng)措施一：
①參與編制設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書(shū)-具體要求設(shè)計(jì)的深度（細(xì)部構(gòu)造圖示、標(biāo)準(zhǔn)圖索引）；
②參與并跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)程-反饋墻體砌筑構(gòu)造、外挑構(gòu)件構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造缺陷與不足，加強(qiáng)工藝難點(diǎn)部位圖示程度；
③重點(diǎn)關(guān)注專(zhuān)業(yè)矛盾問(wèn)題-廚衛(wèi)水暖布管和防水施工交叉問(wèn)題設(shè)計(jì)技術(shù)措施；
④材料是關(guān)鍵：國(guó)家對(duì)防水工程材料選擇有詳細(xì)的規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)有很大的材料選擇空間，但是目前防水建材行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上充斥著大量的假冒偽劣產(chǎn)品，這給我們?cè)诓牧线x擇方面提出了較高的要求-汰劣存優(yōu)，這是防水材料作為抵抗雨水滲透的屏障作用所決定的。沈陽(yáng)公司應(yīng)用過(guò)的防水材料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。從近幾年的問(wèn)題分析可以得出結(jié)論：聚氨酯不適合應(yīng)用于外露表面，剛性防水效果并不穩(wěn)定，固安諾不適合快速的施工節(jié)奏。
（3）對(duì)應(yīng)措施二：
①結(jié)合目前的建材市場(chǎng)和工程實(shí)際需要，在公司內(nèi)部已經(jīng)明確了防水施工材料：屋面和地下工程防水為SBS,廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水材料為單組分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度根據(jù)圖紙要求和國(guó)家規(guī)范執(zhí)行；
②材料采購(gòu)注重選擇有實(shí)力、質(zhì)量管理體系健全的、社會(huì)信譽(yù)良好的防水材料生產(chǎn)廠(chǎng)家入圍招標(biāo)。確實(shí)保障運(yùn)用到工程中的防水材料在技術(shù)性能、耐久性能等各方面滿(mǎn)足需要；
③施工是基礎(chǔ)：防水施工由于涉及到人工操作、工序交接、交叉作業(yè)等問(wèn)題，因此施工管理和控制將最終決定防水施工質(zhì)量的好壞，分析以往的案例，施工工人的操作水平、責(zé)任心，前后道工序的質(zhì)量，成品保護(hù)，施工方案得當(dāng)，技術(shù)交底培訓(xùn)，檢查監(jiān)督，盛水試驗(yàn)，交接檢查驗(yàn)收等任何方面出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響到實(shí)際防水施工質(zhì)量。因此施工管理將是我們現(xiàn)場(chǎng)工程人員的核心工作之一。
（4）對(duì)應(yīng)措施三：
①施工方案的編制要堅(jiān)決杜絕為了編制而編制的現(xiàn)象，方案措施選擇要滿(mǎn)足工程實(shí)際需要，并能有針對(duì)性的解決以前出現(xiàn)的問(wèn)題，在方案中明確施工工藝和操作工藝，明確工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格工序堅(jiān)決返工，不能姑息；
②樣板引路制度要大力推廣，通過(guò)樣板引路制度驗(yàn)證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題。展示施工過(guò)程和工序標(biāo)準(zhǔn)及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并作為培訓(xùn)有關(guān)的施工管理人員和操作人員的實(shí)體教材；
③強(qiáng)化工序交接檢查驗(yàn)收制度，不合格工序下道工序拒絕接受。
（5）對(duì)應(yīng)措施四：
針對(duì)防水問(wèn)題從責(zé)任、利益、義務(wù)的角度分析，以前我們走過(guò)的道路證明：走單純技術(shù)保證的路子是有其局限性的，我們單獨(dú)外委防水施工單位進(jìn)行防水施工，雖然防水施工單位的專(zhuān)業(yè)能力要強(qiáng)一些，事實(shí)上卻肢解了工程，造成了工程質(zhì)量責(zé)任載體的多樣化，增加了管理環(huán)節(jié)和控制協(xié)調(diào)的難度。各方只對(duì)自己負(fù)責(zé)的部分負(fù)責(zé)，總包單位沒(méi)有意愿對(duì)甲委施工的工程質(zhì)量負(fù)起管理責(zé)任，并且沒(méi)有確實(shí)的管理投入，成品保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。由于總包的優(yōu)勢(shì)地位造成甲委防水施工單位不能?chē)?yán)格進(jìn)行工序交接檢查驗(yàn)收制度。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方互相推委，最終我方處于一種尷尬的裁判的地位，需要耗費(fèi)大量的精力調(diào)查取證，并且判斷的結(jié)果還很難令雙方滿(mǎn)意。
為此我們首先要做的是理順工程質(zhì)量責(zé)任主體，并按照責(zé)任主體的利益和義務(wù)調(diào)整我們的工程管理思路和采購(gòu)模式。2014年防水采購(gòu)我們選用了兩種方式，防水材料采購(gòu)和工程采購(gòu)，最終由項(xiàng)目部根據(jù)需要選擇合適的方式。
顛覆以前怕出問(wèn)題的想法，害怕問(wèn)題也沒(méi)有避免，關(guān)鍵是出了問(wèn)題不用判斷就能確認(rèn)是誰(shuí)的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，誰(shuí)來(lái)處理，因此總包施工單位承包防水施工將能簡(jiǎn)化工程管理環(huán)節(jié)，利益明晰，責(zé)任明晰。
（6）目前問(wèn)題的處理：對(duì)以往工程遺留問(wèn)題加大投入力度，徹底解決，小修小改的解決不了就大修大改，要拋掉包袱輕裝上陣。
第四條 防水（滲）漏體系專(zhuān)篇
第一部分：防水（滲）體系編制原則
防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜，綜合治理的原則”,做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水（滲）工程應(yīng)綜合治理，注重抓好三關(guān)：
第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個(gè)防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過(guò)關(guān)，防水體系就無(wú)法保證；
第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗(yàn)，是對(duì)緊前工序防水能力的真實(shí)檢驗(yàn)，只有通過(guò)淋（蓄）水試驗(yàn)的防水才是可信的；
第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的應(yīng)用，這是防水工程的最后一道關(guān)口。
根據(jù)目前的情況，工程人員普遍存在的意識(shí)是只重視最后一關(guān)--防水材料的應(yīng)用及其質(zhì)量，忽視了前兩項(xiàng)對(duì)防水設(shè)防的重要性，從而導(dǎo)致在防水材料出現(xiàn)輕微失效的情況下，建筑物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強(qiáng)調(diào)三關(guān)并重，缺一不可。
說(shuō)明：除具體說(shuō)明外，單位為mm；本防水體系由萬(wàn)科工程管理部解釋。
第二部分 防水材料選用
1.防水材料品牌
為保證防水工程質(zhì)量，公司統(tǒng)一指定防水材料品牌，由工程部另行通知確定。指定材料應(yīng)在投標(biāo)文件中明確，使用中必須依照?qǐng)?zhí)行，如果本體系未規(guī)定的，應(yīng)通知工程部確定。
2.防水材料檢驗(yàn)
監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并核對(duì)材料的產(chǎn)地來(lái)源。
3.防水材料選用
（1）防水涂料
①聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）
分類(lèi)：
a.產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、多組份（M）兩種；按拉伸性能分為Ⅰ、Ⅱ兩類(lèi)。
b.聚氨酯防水材料標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)Ⅰ類(lèi)、單組份或雙組份。
c.使用部位：地下室側(cè)墻、露臺(tái)及屋面節(jié)點(diǎn)處理。
d.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”.②聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱(chēng)JS防水涂料）（JC/T 894-2001）
分類(lèi)：
a.以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。其中Ⅰ型產(chǎn)品主要用于非長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，Ⅱ型產(chǎn)品適用于長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。
b.使用部位：JS-Ⅱ型1.5厚（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點(diǎn)防水）、JS-Ⅱ型1.5厚（衛(wèi)生間墻身立面）、JS-Ⅰ型1.5厚（鋁合金門(mén)窗框）。
c.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”.③水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB18445-2001）
a.使用部位：地下室側(cè)墻和底板（優(yōu)先選用柔性防水材料）。
b.采用涂刷法時(shí)，涂層厚度應(yīng)大于0.8mm,應(yīng)多遍涂刷，每遍涂刷養(yǎng)護(hù)固化具備強(qiáng)度后方可進(jìn)行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工時(shí)，將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光。
c.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”.④防水卷材（GB18967-2003）
a.本防水體系規(guī)定防水卷材采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，在惡劣氣候條件下，報(bào)工程部審批同意后，可選用“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”濕鋪?zhàn)哉呈椒浪聿腫Ⅱ型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚].
b.防水卷材標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚。
c.使用部位：屋面、露臺(tái)、地下室頂板。
d.品牌選用推薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”牌。
（2）剛性防水材料
①抗?jié)B混凝土
a.采用砂石連續(xù)集料配制，能達(dá)到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實(shí)際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過(guò)多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強(qiáng)劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土。
b.使用部位：地下室結(jié)構(gòu)砼（按設(shè)計(jì)要求，且≥S8）、泳池（按設(shè)計(jì)要求，且≥S8）、屋面及露臺(tái)（按設(shè)計(jì)要求，且≥S6）。
②嵌縫材料
a.使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、變形縫。
b.品牌推薦：改性瀝青-湖南湘潭，合成高分子-漢高、西卡、科順。
③過(guò)濾層、隔離層、保護(hù)層、加強(qiáng)層
a.疏水層：種植地下室頂板采用注塑聚丙烯排水板，其它種植屋面采用高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水卷材，排水板支點(diǎn)抗壓≥10t/m2;地下室底板和花池采用碎石疏水層；
b.土工布隔離層：符合GB/T 17639-1998,選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格≥150g/m2,厚度≥2.4mm,斷裂強(qiáng)度≥9.5KN/m,抗撕裂強(qiáng)度≥0.24KN,頂破強(qiáng)度≥1.5KN,刺破強(qiáng)度≥350N.c.耐堿纖維網(wǎng)格布：≥120 g/m2;
d.地下室外側(cè)墻防水層的保護(hù)層用6厚擠出式發(fā)泡PE.
④隔熱材料
a.壓縮強(qiáng)度≥250kpa;其他由建筑做法和活荷載確定；
b.密度：由壓縮強(qiáng)度確定，當(dāng)壓縮強(qiáng)度為250 kpa時(shí)，密度為30~36kg/m3;
c.厚度：40mm厚，節(jié)能計(jì)算需加厚的，以節(jié)能計(jì)算厚度為準(zhǔn)；
d.屋面、露臺(tái)的保溫材料推薦采用歐文斯科寧擠塑聚苯板。
（3）瓷磚粘結(jié)劑和填縫劑：
①瓷磚膠：選用水泥基膠粘劑普通型（C1）（具體型號(hào)需提供粘貼材質(zhì)供廠(chǎng)家確認(rèn)）。
②填縫劑：選用普通型水泥基填縫劑（CG1）。
③品牌推薦：瓷磚膠：漢高、韋伯。
④填縫劑：漢高、韋伯。
（4）金剛砂地面：用干粉撒覆施工時(shí)，將金剛砂地面硬化劑均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光，金剛砂地面硬化劑用量≥5kg/m2,耐磨層厚度≥3mm。
第三部分 防水部位構(gòu)造通用做法說(shuō)明
1、結(jié)構(gòu)降板
（1）非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設(shè)地漏；廚房降板20,不設(shè)地漏。
（2）沉箱式衛(wèi)生間降板350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏。
（3）有保溫要求的露臺(tái)降板250,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板100,當(dāng)下部空間不能采用降板形式的，改用反坎或反梁做法。
（4）陽(yáng)臺(tái)降板100.
（5）突出外墻的構(gòu)造板（包括雨棚、空調(diào)板等）降板200或加200高混凝土反坎（反坎與主體一次澆筑完成）。
2、反坎設(shè)置
（1）廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設(shè)200高同墻體厚混凝土反坎；內(nèi)墻下凸出墻身的梁設(shè)缺口梁，缺口100*50.
（2）外墻加氣混凝土砌塊必須設(shè)置100高混凝土導(dǎo)墻。
（3）高度不超過(guò)1.5m的屋面女兒墻全部為現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，超過(guò)1.5m高采用磚砌時(shí)，構(gòu)造柱間距不大于3m,截面尺寸為180*墻厚，配4ф12縱筋及ф6@200箍筋，壓頂截面為120*墻厚，配2ф12縱筋及ф6@200箍筋。
（4）室外樓梯臨邊、與房間墻體的交接處設(shè)置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體。
（5）屋面、露臺(tái)和房間墻體的交接處設(shè)置350高的混凝土反梁或反坎（反坎與屋面一次澆筑）。
3、淋蓄水試驗(yàn)
（1）屋面結(jié)構(gòu)板、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、樓板吊洞48小時(shí)蓄水試驗(yàn)。
（2）外墻第一遍面漆完成后（或外墻磚粘貼完成后）進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長(zhǎng)），PVC管為Φ25,孔距100mm；建筑物層數(shù)在12層以下的，淋水時(shí)間為12小時(shí)，13~22層淋水16小時(shí)；23~33層淋水24小時(shí)。
（3）裝修階段必須采用帶水作業(yè)，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患。
4、其他
（1）所有窗臺(tái)板必須澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少于250mm.
（2）砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。
（3）屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留Φ50PVC排水管。
（4）花池四周設(shè)混凝土池壁，花池必須設(shè)排水孔，覆土花池做碎石濾水層。
（5）所有防水基層陰陽(yáng)角位必須做成圓角和倒角。
（6）屋面、露臺(tái)設(shè)置盲溝排汽。
（7）凡安裝給排水立管設(shè)置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時(shí)，管卡鉆孔位置必須采用細(xì)砂防水砂漿封堵密實(shí)。
（8）衛(wèi)生間淋浴房及浴缸JS防水層高出建筑完成面2.0m.
（9）首層建筑墻體與室外地坪交接處設(shè)置一道圈梁防潮層。
5、所有防水層在陰陽(yáng)角、管根、管井、地漏等部位都需按施工規(guī)程做防水附加層，防水附加層除說(shuō)明外，材料及做法與地面防水層相同，沿各方向防水附加范圍各為250mm.
凡節(jié)點(diǎn)大樣與上述說(shuō)明矛盾的，以節(jié)點(diǎn)大樣要求為準(zhǔn)。
第四部分 各部位節(jié)點(diǎn)
1、地下室防水做法
地下室地面按照6m×6m設(shè)置4×20（寬×深）縮縫，內(nèi)嵌聚氨酯油膏密封。
⑴地下室、半地下室擋土墻防水建筑做法
①通用說(shuō)明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車(chē)庫(kù)、功能房、架空活動(dòng)區(qū)）擋土墻，當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時(shí)，注意現(xiàn)場(chǎng)確定防水收頭位置，防水層收頭處設(shè)20*20凹槽。
②構(gòu)造做法：
a.回填土夯實(shí)，密實(shí)度達(dá)93%;
b.6厚擠出式發(fā)泡PE保護(hù)層；
c.2厚聚氨酯防水涂料（高度超過(guò)室外完成面不小于500,超出地坪部分灑石米，抹灰需滿(mǎn)掛15*15鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑為0.7mm,鋼絲網(wǎng)高出凹槽100）；
d.抗?jié)B混凝土墻板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.模板對(duì)拉螺桿使用止水螺桿；
b.施工縫處設(shè)置貫通3厚止水鋼板；
c.防水基面需清理，孔洞修補(bǔ)后再施工防水；
d.防水材料、配比、厚度必須經(jīng)驗(yàn)收和檢查。
（2）地下室車(chē)庫(kù)底板防水建筑做法
①通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者，功能房應(yīng)根據(jù)使用要求另進(jìn)行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計(jì)。
②構(gòu)造做法：
a.100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機(jī)械抹光（周邊設(shè)排水溝），（6×6m設(shè)置4mm寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；
b.無(wú)紡布隔離層；
c.級(jí)配碎石疏水層100厚；
d.抗?jié)B混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡0.5%,坡向排水溝，抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）；
e.100厚C15素砼墊層；
f.素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.底板混凝土澆筑不得留施工縫；
b.為提高砼面層耐磨性，砼面層水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）；
c.結(jié)構(gòu)自找坡（磚模起坡）；
d.底板混凝土7天灑水養(yǎng)護(hù)。
（3）半地下室車(chē)庫(kù)底板防水建筑做法
①通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者；本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車(chē)庫(kù)，如果回填土厚度大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，截水溝設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。
②構(gòu)造做法：
a.100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機(jī)械抹光（周邊設(shè)排水溝），（6×6m設(shè)置4mm寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；
b.200厚C25抗?jié)B混凝土，配？6@200雙向鋼筋網(wǎng)
c.200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實(shí)；
d素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.素土夯實(shí)；
b.找坡；
c.為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）。
（4）私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水建筑做法
①通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者；裝飾面層根據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)。
②構(gòu)造做法
a.裝飾面層；
b.20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；
c.滲透結(jié)晶型防水層1mm厚
d.抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)板；
e.100厚C15素砼墊層；
f.素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.素土夯實(shí)；
b.防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查。
（5）地下室頂板防水建筑做法
①通用說(shuō)明：適用種植屋面，結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線(xiàn)找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預(yù)留排水管。
②構(gòu)造做法（綠化部分頂板防水建筑做法）：
做法一：
a.種植土；
b.土工布濾水層（150G/M2）；
c.20高注塑聚丙烯排水板（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；
d.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配筋？4@200雙向
e.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
f抗?jié)B鋼筋砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
做法二：
a.種植土；
b.土工布濾水層（150G/M2）；
c.80厚20~30碎石疏水層（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；
d.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配筋？4@200雙向
e.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
f.抗?jié)B鋼筋砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
（6）道路部分頂板防水建筑
①做法：
a.裝飾面層；
b.道路結(jié)構(gòu)砼；
c.間距2000埋設(shè)直徑50的成品盲溝管連通道路兩側(cè)（路基無(wú)需回填時(shí)采用）；
d.土工布濾水層（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）；
e.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，碎石墊至設(shè)計(jì)標(biāo)高（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）；
f.聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
g鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
②關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.結(jié)構(gòu)找坡；
b.變形縫側(cè)墻必須與地下室頂板砼同時(shí)澆筑，一次成型；
c.防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；
d.節(jié)點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量，防水材料的上反高度；
e.防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
f.若上返高度不足400mm的，在砼墻頂面收口，并與地下室外墻防水相搭接100mm。
（7）架空車(chē)庫(kù)地面建筑做法
①通用說(shuō)明：適用于回填土厚度不大于1000的車(chē)庫(kù)；回填土大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（改用預(yù)制板+60厚？6@200混凝土）；截水溝設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。
②構(gòu)造做法；
a.200厚C25混凝土，配筋雙向？4@200,面撒金剛砂隨搗隨機(jī)械收光；（6×6m設(shè)置4×20（寬×深）伸縮縫，聚氨酯油膏密封）；
b.200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實(shí)；
c.素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.素土夯實(shí)；
b.找坡；
c.為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，必須采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）。
（8）商鋪、住宅、架空活動(dòng)區(qū)地面防水建筑做法
①通用說(shuō)明：商鋪、住層、架空活動(dòng)區(qū)地面按結(jié)構(gòu)配筋，結(jié)構(gòu)板后澆的（與梁分開(kāi)澆筑）應(yīng)注意鋼筋預(yù)留和梁的標(biāo)高。
②構(gòu)造做法
a.建筑面層；
b.鋼筋混凝土板；
c.冷底子油防潮層（兩遍）；
d.100厚C15混凝土墊層；
e.素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.素土夯實(shí)；
b.樓地面防水做法；
c.衛(wèi)生間樓面防水建筑做法。
（9）通用說(shuō)明：衛(wèi)生間的潔具應(yīng)先確定，以便確定排水、給水管的位置。
構(gòu)造做法一（非沉箱式）：
①樓地面：
a.預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚鑲貼；
b.預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚處1.5厚JS-Ⅱ型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接；
c.1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；
d.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高300;
e.最薄處20厚1﹕2.5水泥砂漿找坡層；
f.鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。
②墻身：
a.瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；
b.淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000）
c.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采用混合砂漿）
d.墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。
構(gòu)造做法二（沉箱式）：
①樓地面
a.預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚鑲貼；
b.預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚處1.5厚JS-Ⅱ型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接；
c.1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；
d.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高600;
e.40厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋∮6@200單層雙向，下鋪無(wú)紡布，與墻四周用瀝青油膏嵌縫；
f.30-50粒徑石子疏水層；
g.20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；
h.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高600;
i.最薄處20厚1:2.5水泥砂漿找坡；
j.鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。
②。墻身：
a.瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；
b.淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料高2000）
c.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采用混合砂漿）
d.墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.缺口梁留設(shè)和混凝土導(dǎo)墻；
b.穿樓板吊洞試水；
c.找坡；
d.整體結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，不滲漏才能施工防水層；
e.防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；
f.防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
g.防水材料的上反高度；
h.門(mén)檻石或貼門(mén)檻石處地磚后貼并附加防水；
i.地磚完成面標(biāo)高最高處低于廳房15mm;
j.瓷磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌
2.廚房樓面防水建筑做法
（1）通用說(shuō)明：廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低10,地面磚采用濕鋪法粘貼。
（2）構(gòu)造做法：
①1:2.5水泥干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；
②煙道與樓板交接處用細(xì)石砼做50*50擋水基（與預(yù)留洞口灌縫砼一次澆筑），刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，上反300,四周延伸不少于300;
③鋼筋混凝土樓板。
（3）墻身：
①瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；
②15厚1:4CL30水泥砂漿；
③墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。
（4）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
①48小時(shí)蓄水檢查吊洞滲漏；
②防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；
③防水上反高度；
④瓷磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌。
3.陽(yáng)臺(tái)防水建筑做法
（1）通用說(shuō)明：穿陽(yáng)臺(tái)板落水管在管口周邊刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料，注意完成面的排水坡度。
（2）構(gòu)造做法：
①1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）；
②陽(yáng)臺(tái)樓板的管根處四周半徑250mm寬范圍內(nèi)均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返100;陽(yáng)臺(tái)地面與室內(nèi)墻體交接處刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料上返150,水平150;
③最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%,坡向地漏）；
④現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
（3）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
①吊新舊砼接觸面毛化處理；
②吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
③防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；
④防水上反高度；
⑤鋁合金門(mén)檻處鋁合金施工單位施工的防水層。
4、屋面防水做法
（1）斜屋面防水建筑做法
①通用說(shuō)明：出斜屋面的墻體、煙道、管道需刷1.5厚JS-Ⅰ型防水涂膜，上反立面不少于200,平面范圍不少于250.
構(gòu)造做法一（鋼瓦）：
a.鋼瓦；
b.鋁箔布；
c.安裝鋁合金掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈）；
d.30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；
e.20厚1:2.5水泥砂漿找平層；
f.鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）
構(gòu)造做法二（水泥瓦）：
a.1:2水泥砂漿鋪貼水泥瓦（水泥瓦同時(shí)用0.8銅絲端部擰成環(huán)壓在砂漿內(nèi)或不銹鋼釘釘入砼保護(hù)層固定）
b.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？6@200X200鋼筋網(wǎng)，網(wǎng)片與預(yù)留鋼筋連接；
c.30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；
d.2厚聚氨酯防水涂料
e.20厚1:2.5水泥砂漿找平層；
f.鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）。
②關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.48小時(shí)淋水；
b.節(jié)點(diǎn)部位的處理（如伸縮縫、轉(zhuǎn)角位）。
（2）種植屋面防水建筑做法
①通用說(shuō)明：
構(gòu)造做法一：
a.種植土；
b.土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結(jié)；
c.20高高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水板（卷材，支點(diǎn)向上滿(mǎn)鋪）；
d.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；
e.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
f.抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
構(gòu)造做法二：
a.種植土；
b.土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結(jié)；
c.60厚20~30碎石疏水層；
d.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；
e.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
f.抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。
②關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.結(jié)構(gòu)找坡；
b.防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；
c.節(jié)點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量；
d.結(jié)構(gòu)板、防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
e防水材料的上反高度；
（3）上人平屋面防水建筑做法
①通用說(shuō)明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速。下方為樓梯間、開(kāi)放空間（車(chē)庫(kù)、架空層）無(wú)需隔熱，取消保溫層，3改為塑料薄膜隔離層。小于10平方的私家露臺(tái)不設(shè)置明溝。
②構(gòu)造做法：
a.20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚；
b.40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋？4@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm;
c.40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里（非保溫屋面取消此層）；
d.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周?chē)?.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;
e.抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.坡度；
b.結(jié)構(gòu)板48小時(shí)淋水檢查滲漏；
c.防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；
d.防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
e.防水材料的上反高度；
f.排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；
g.分隔縫的施工；
h.屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm,且做成喇叭口。對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右，待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水48h試驗(yàn)，做到不滲水。
（4）不上人平屋面防水建筑做法
①通用說(shuō)明：排水體系是找坡、盲溝、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速；盲溝設(shè)置在另側(cè)為室內(nèi)的墻體根部，寬100.下方為樓梯間、開(kāi)放空間（車(chē)庫(kù)、架空層）無(wú)需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜隔離層。
②構(gòu)造做法：
a.40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋？4@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm;
b.40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里；
c.聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出結(jié)構(gòu)面不少于400;（地漏、管道、煙道周?chē)?.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出結(jié)構(gòu)面不少于400,水平面不少于250,如果女兒墻低于400,防水層在女兒墻檐口收頭）；
d.抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡2%）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.坡度；
b.結(jié)構(gòu)板48小時(shí)淋水檢查滲漏；
c.防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；
d.防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；
e.防水材料的上反高度；
f.排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；
g.分隔縫的施工。
4、外墻防水做法
（1）外墻防水建筑做法
①通用說(shuō)明：抹灰使用標(biāo)號(hào)32.5水泥外墻面磚要做抗拔試驗(yàn)。
②構(gòu)造做法：
構(gòu)造做法一（水泥砂漿涂料面）
a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；
b.刮外墻膩?zhàn)?，打磨平整?/p>
c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿壓光（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg,CL30外加劑1kg）；
d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；
e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱(chēng)直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；
f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；
g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。
構(gòu)造做法二（外保溫砂漿涂料面）
a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；
b.5mm厚防水抗裂砂漿復(fù)合耐堿纖維網(wǎng)格布；
c.玻化微珠保溫砂漿（厚度按設(shè)計(jì)要求）；
d.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱(chēng)直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；
e.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；
f.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。
構(gòu)造做法三（內(nèi)保溫砂漿涂料面）
a.外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）；
b.刮外墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?/p>
c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿壓光（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg）；
d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg）；
e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱(chēng)直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；
f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；
g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）；
h.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；
i.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱(chēng)直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；
j.?；⒅楸厣皾{（厚度按設(shè)計(jì)要求）；
k.3mm厚防水抗裂砂漿復(fù)合耐堿纖維網(wǎng)格布；
l.內(nèi)墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）。
構(gòu)造做法四（貼磚面）
a.外墻面磚（勾縫采用專(zhuān)用勾縫劑，嚴(yán)禁擦縫，淋水養(yǎng)護(hù)）（面磚甲供）；
b.在鋪貼面磚之前基層滿(mǎn)刮一道專(zhuān)用瓷磚粘結(jié)劑，并立即用專(zhuān)用瓷磚粘結(jié)劑粘結(jié)面磚；
c.8厚1﹕4CL30水泥砂漿毛面（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；
d.12厚1﹕4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg, ,CL30外加劑1kg）；
e.不同材料交界處掛250㎜寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱(chēng)直徑0.7mm,網(wǎng)格15×15）；
f.CL30水泥砂漿甩毛（重量比：水泥：砂：CL30=50:50:0.25）；
g.混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。
③關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：
a.墻體砌筑質(zhì)量，水平縫飽滿(mǎn)度達(dá)到90%以上，豎縫飽滿(mǎn)度達(dá)到80%以上；
b.嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；
c.嚴(yán)格分層抹灰；
d.外墻不得留腳手架；
e.抹灰的養(yǎng)護(hù)及工序間隙；
f.鋪貼面磚采用專(zhuān)用的機(jī)械攪拌器充分?jǐn)嚢瑁谬X型刮刀將粘結(jié)劑涂抹于工作基面、要求分布均勻，且每次涂刮1平方米左右；
g.在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時(shí)；
h.用機(jī)械噴漿甩毛，砂含量符合要求。
④外墻砌體在梁下推薦二種做法，可任選一種：
方法一：用斜砌頂磚，按傳統(tǒng)做法及相關(guān)工藝要求執(zhí)行。
方法二：在梁下預(yù)留30-50mm縫隙，用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼填縫，外墻面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道。
具體做法如下：
a.砌塊砌至梁頂停砌7天以上，預(yù)留縫寬30-50mm（每段墻身從實(shí)際梁底往下排磚，調(diào)整下面導(dǎo)墻高度，確保上面縫寬）；
b.用微脹水泥砂漿或細(xì)石砼（UEA摻量為水泥用量的10%）填塞密實(shí)，內(nèi)外表面平整；
c.填縫至少5天后，在外墻面梁下與砌體相交之水平灰縫處，涂刷防水層一道；
d.防水層要求：JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度1.5mm,寬度200mm.
5、鋁合金防水建筑做法
（1）通用說(shuō)明：
①窗臺(tái)板必須澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少于250mm,砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。
②塞縫：塞縫寬度不允許超過(guò)35mm,鋁合金門(mén)窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻適量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用ф12鋼筋條勾縫，最后在第一道抹灰的外表面刷一道1.5厚金湯JSⅠ型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。
③密封膠：外墻門(mén)窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻
