千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋評估申請書》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋評估申請書》。

第一篇：房屋評估申請書

實用標準文案

房屋評估申請書

申請人：黃xx，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)都正街四條巷xx號。

委托代理人：姚XX

北京中銀（長沙）律師事務(wù)所律師 被申請人：黃xx，男，19xx年xx月6日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村xx棟2門xx號。

被申請人：楊xx，女，19xx年2月4日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村xx棟2門xx號。

申請事項：

一、請求法院將被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村xx棟2門xx號房屋（權(quán)證號碼：長房權(quán)證芙蓉字第000230xx號）委托評估機構(gòu)進行評估。

事實與理由：

申請人與被申請人借款糾紛一案，經(jīng)貴院審理終結(jié)（案號（2010）芙民初字第2595號）。申請人于2010年9月30日向貴院提出訴前財產(chǎn)保全申請，凍結(jié)了被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村30棟2門xx號房屋?，F(xiàn)被申請人仍未履行判決要求，為維護申請人合法權(quán)益，特申請法院委托評估機構(gòu)對該凍結(jié)房屋進行價值評估，請法院支持！

此致 芙蓉區(qū)人民法院

申請人：黃xx

2011年

月

日

精彩文檔

第二篇：訴訟資產(chǎn)評估申請書定稿

資產(chǎn)評估申請書

申請人：張三，男，漢族，1990年12月21日生。住址：XX市XX區(qū)。身份證號：嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻。

申請事項

1、申請法院對被告名下大保健有限責(zé)任公司資產(chǎn)進行評估。

2、申請法院對被告擁有的路虎攬勝、歐寶進行評估。

3、申請法院對被告幾處房產(chǎn)進行評估。

事實和理由

申請人訴被告李四離婚一案，貴院已經(jīng)立案受理，因無法準確認定申請事項中所列財產(chǎn)的價值，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條等有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出上述申請，望予批準。

此致 xx區(qū)人民法院

申請人：

年 月 日

第三篇：資產(chǎn)評估申請書

資產(chǎn)評估申請書模板

某某資產(chǎn)評估有限公司：

我遼寧瑞興化工股份有限公司近期擬進行戰(zhàn)略重組，需要了解企業(yè)股東全部權(quán)益價值，因此要進行企業(yè)價值評估。以下就我公司基本情況做簡要介紹。

1.遼寧瑞興化工股份有限公司成立于2002年，總部位于遼寧省遼陽市鐵西路8號。公司總占地面積16萬平方米，總注冊資金1000萬元。

2公司現(xiàn)有員工260人，其中各種專業(yè)技術(shù)人員30人，高級工程技術(shù)人員6人。

3.公司主要生產(chǎn)經(jīng)營二硫化碳、高純五硫化二磷、石油焦、煅燒焦、預(yù)焙陽極、超高功率石墨電極、天然氣、硫磺、磷酸辛酯等產(chǎn)品。主要產(chǎn)品二硫化碳36萬噸/年，五硫化二磷2萬噸/年、煅燒焦30萬噸/年、預(yù)焙陽極20萬噸/年、超高功率石墨電極2萬噸/年。公司是目前全國二硫化碳、五硫化二磷行業(yè)龍頭企業(yè)，是國家標準的起草單位，現(xiàn)擁有各項技術(shù)專利15項。

4.公司下屬企業(yè)9家，產(chǎn)品行銷全國20多個省市，現(xiàn)有用戶15000多個。企業(yè)所在地區(qū)有23條送貨上門的供應(yīng)渠道，其他地區(qū)有31個代銷售網(wǎng)點。且我公司主要用戶均為重點骨干企業(yè)。

我公司希望貴公司能夠本著客觀公正、實事求是的原則，遵循相關(guān)法律和資產(chǎn)評估準則，做到客觀真實地估算本公司的經(jīng)營價值，保障股東權(quán)益，今特此向貴公司提出資產(chǎn)評估申請，望貴公司能夠及早受理。

申請人：遼寧瑞興化工股份有限公司

法定代表人；李立

日期：2008年3月1日

第四篇：被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

申請人王云奎，男，

年

月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：13052626027

申請人張桂芳，女，

年 月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：

被申請人朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司，法定代表人：金田桂。

請求事項：依法對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估。

事實與理由：一、朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》嚴重違規(guī)，對被征收房屋價值的補償，沒有依據(jù)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定，明顯錯誤的依據(jù)朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達的《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》的規(guī)定，明顯違反國務(wù)院規(guī)定的公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格的評估基本準則。評估基準日是2014年5月7日，即方案確定的征收期限2014年5月10日之前，明顯違規(guī)，評估結(jié)果明顯偏低，缺乏真實性、合理性、合法性。

二、同時，征收人單方確定評估機構(gòu)，沒有通知申請人，評估機構(gòu)的評估活動是在申請人一概不知的情況下，由征收人的職能部門單方確定后秘密實施的，嚴重違反了公開抽簽確定的原則，評估機構(gòu)的選擇確定顯失公正，喪失公開性，其評估結(jié)果不具備任何法律效力。 三、被評估房屋的評估價格結(jié)果僅為人民幣295314、00元，明顯過低，無法滿足失去宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)人的原有生活水平。取價

1 依據(jù)沒有基本的事實根據(jù)和法律、法規(guī)依據(jù)，嚴重侵害了申請人的合法物權(quán)。。

四、朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達了《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》中，對房屋拆遷補償標準的參照文件明顯缺乏合法、合理適用的依據(jù)，根本不具備適用性，根本無法參照，法律明確規(guī)定不得參照，喪失參照標準依據(jù)，朝政辦發(fā)（2010）61號文件，《關(guān)于印發(fā)朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》，按規(guī)定文件的有效期僅為3年，現(xiàn)已超過4年，不再具備文件效力。

五、朝陽市人民政府辦公室于2014年1月21日，下發(fā)了《朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補償標準》，對城市規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上（下）附著物拆遷補償標準，規(guī)定參照《朝陽市國有土地上房屋征收與補償試行辦法》市政府令第28號，和朝辦發(fā)（2013）158號文件執(zhí)行。對申請人的地上附著物的補償標準應(yīng)按市政府最新文件執(zhí)行。

綜上，申請人對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估，依法維護被拆遷物權(quán)人的合法權(quán)利。

此致

朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司

申請人：

2014年6月18日

2

第五篇：被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

被征收房屋評估價值異議復(fù)核評估申請書

申請人王云奎，男，

年

月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：13052626027

申請人張桂芳，女，

年 月 日出生，住雙塔區(qū)龍山街中山村三組。電話：

被申請人朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司，法定代表人：金田桂。

請求事項：依法對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估。

事實與理由：

一、朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》嚴重違規(guī)，對被征收房屋價值的補償，沒有依據(jù)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定，明顯錯誤的依據(jù)朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達的《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》的規(guī)定，明顯違反國務(wù)院規(guī)定的公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格的評估基本準則。評估基準日是2014年5月7日，即方案確定的征收期限2014年5月10日之前，明顯違規(guī)，評估結(jié)果明顯偏低，缺乏真實性、合理性、合法性。

二、同時，征收人單方確定評估機構(gòu)，沒有通知申請人，評估機構(gòu)的評估活動是在申請人一概不知的情況下，由征收人的職能部門單方確定后秘密實施的，嚴重違反了公開抽簽確定的原則，評估機構(gòu)的選擇確定顯失公正，喪失公開性，其評估結(jié)果不具備任何法律效力。

三、被評估房屋的評估價格結(jié)果僅為人民幣29

5314、00元，明顯過低，無法滿足失去宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)人的原有生活水平。取價

1 依據(jù)沒有基本的事實根據(jù)和法律、法規(guī)依據(jù)，嚴重侵害了申請人的合法物權(quán)。。

四、朝陽市雙塔區(qū)人民政府下達了《朝陽市雙塔區(qū)文明路建設(shè)工程征收補償方案》中，對房屋拆遷補償標準的參照文件明顯缺乏合法、合理適用的依據(jù)，根本不具備適用性，根本無法參照，法律明確規(guī)定不得參照，喪失參照標準依據(jù)，朝政辦發(fā)（2010）61號文件，《關(guān)于印發(fā)朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》，按規(guī)定文件的有效期僅為3年，現(xiàn)已超過4年，不再具備文件效力。

五、朝陽市人民政府辦公室于2014年1月21日，下發(fā)了《朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補償標準》，對城市規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上（下）附著物拆遷補償標準，規(guī)定參照《朝陽市國有土地上房屋征收與補償試行辦法》市政府令第28號，和朝辦發(fā)（2013）158號文件執(zhí)行。對申請人的地上附著物的補償標準應(yīng)按市政府最新文件執(zhí)行。

綜上，申請人對朝金雙征字（2014）第040號《評估結(jié)果報告書》提出異議，申請復(fù)核評估，依法維護被拆遷物權(quán)人的合法權(quán)利。

此致

朝陽金城資產(chǎn)價格評估有限公司

申請人：

2014年6月18日

房產(chǎn)評估申請書（共7篇）

申請評估申請書（共3篇）

評估異議申請書

評估拍賣申請書

重新評估申請書

第六篇：資產(chǎn)評估

《關(guān)于江西閃亮制藥有限公司評估報告的分析》

A.委托方及被評估企業(yè)簡介

一、委托方及資產(chǎn)占有方概況

1、委托方公司名稱：仁和藥業(yè)股份有限公司

2、公司注冊地址： 樟樹市藥都南大道 158 號（福城工業(yè)園）

3、法定代表人： 梅強

4、注冊資金：420165361 元

5、企業(yè)類型： 股份有限公司

6、經(jīng)營范圍：中藥材種植：藥材種苗培；紙箱生產(chǎn)、銷售；計算機軟件開

發(fā)；設(shè)計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告；建筑材料、機械設(shè)備、五金交電及 電子產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、金屬材料、文體辦公用品、百貨的批發(fā)、零售。（以上項 目國家有專項規(guī)定的除外）

(二)被評估單位：

1、公司名稱：江西閃亮制藥有限公司

2、注冊地址：南昌市高新開發(fā)區(qū)京東北大道 399 號

3、注冊資本：肆仟萬元

4、法定代表人：謝友清

5、企業(yè)性質(zhì)：其他有限責(zé)任公司

6、經(jīng)營范圍：滴眼劑、眼用凝膠劑、硬膠囊劑、顆粒劑的生產(chǎn)。

B.評估目的

本次評估的目的是為仁和藥業(yè)股份有限公司擬股權(quán)收購所涉及的江西閃亮制藥有 限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債在 2010 年 9 月 30 日的市場價值提供價值參考意見。

C.評估對象

本項目評估對象為仁和藥業(yè)股份有限公司擬收購江西閃亮制藥有限公司的股 權(quán)所涉及的資產(chǎn)負債。

D.價值類型及其定義

由于被評估企業(yè)處于正常生產(chǎn)狀態(tài)下，故本次評估采用的價值類型為市場價值類

型。市場價值類型是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所 達到的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、 謹慎從事，不受任何強迫壓制。

E.評估基準日

根據(jù)本次評估目的的需要，評估基準日定于 2010 年 9 月 30 日。

評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

F.評估方法及其計算公式

評估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。

（一）收益法對江西閃亮制藥有限公司進行評估，是以基準日后若干內(nèi)的企業(yè)經(jīng) 營現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計算得出營業(yè)性資產(chǎn)價值，然后再加 上非營業(yè)性資產(chǎn)價值得出企業(yè)整體價值，在企業(yè)整體價值的基礎(chǔ)上進行調(diào)整得出全部股 東權(quán)益價值。

1、計算公式

企業(yè)全部股東權(quán)益價值=經(jīng)營性資產(chǎn)價值+溢余資產(chǎn)價值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價值

2、凈現(xiàn)金流量的確定

計算公式如下：

權(quán)益自由現(xiàn)金流量=稅后凈利潤+折舊與攤銷-資本性支出-追加營運資金+有息負債

的凈增加額

稅后凈利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-營業(yè)成本-營業(yè)費用-管理費用-財務(wù)費用+

投資收益-所得稅

（二）運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）

成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是在分別合理估算評估對象所包含的各項資產(chǎn)和負債價值的 基礎(chǔ)上估算評估對象價值的評估方法。其基本公式如下：

凈資產(chǎn)＝各單項資產(chǎn)評估值之和－各項負債評估值之和

1.房屋建筑物類資產(chǎn)

本次評估采用重置成本法，其公式為：

評估凈值=評估原值×成新率

=評估單價×建筑面積×成新率

其中：

（1）本次評估對房屋建筑物評估原值，其公式表述為：

評估原值=（單方造價+前期規(guī)費+其他費用+資金成本）×建筑面積

（2）本次評估對構(gòu)筑物的評估原值：

圍墻、水泥地面、檔土墻等構(gòu)筑物參照類似房屋建筑物的評估方法進行。

（3）計算房屋建（構(gòu)）筑物成新率，其公式為：

成新率=A1×（年限因素）Z1+A2×（新舊程度因素）Z2+A3（綜合因素）Z3

2、設(shè)備類資產(chǎn)

按下列公式計算：

評估凈值=評估原值×成新率

評估原值=現(xiàn)行市場價(不含稅)+運雜費+采購保管費+安裝調(diào)試費+資金成本

3、土地使用權(quán)

其基本計算公式為：

V= Ea + Ed + T + R1 + R2 + R3

（式中：V----土地價格；Ea----土地取得費；Ed----土地開發(fā)費；T----稅費； R1----利息； R2----利潤；R3----土地增值）

G.評估計算過程（必須列明評估值的計算和形成過程，否則零分處理）

一．流動資產(chǎn)評估

1.存貨（1）原材料評估值為 1,809,978.32 元。

（2）產(chǎn)成品（庫存商品）-產(chǎn)成品評估單價=銷售單價/（1+增值稅率）×（1-銷售費用率-銷售稅金及附加稅率-所得稅率-適當?shù)膬衾麧櫬剩?/p>

復(fù)方門冬維甘滴眼液=銷售單價/（1+增值稅率）×（1-銷售費用率-銷售稅金及

附加稅率-所得稅率-凈利潤率）

= 1.85×（1-19.88%-1.24%-5.29%-14.99 %）

=1.85×（1-41.40%）

=1.08 元

通過以上計算，產(chǎn)成品評估價值為 584,553.94 元

（3）在產(chǎn)品（自制半成品）--在產(chǎn)品評估值為 308,799.34 元

2.、其他流動資產(chǎn)

其他流動資產(chǎn)賬面值為 47,748.17 元，主要為被評估單位報毀的一些包裝材料，

經(jīng)核查，無調(diào)整事項，現(xiàn)場核查未見相關(guān)實物，故評估值為零。

二．機器設(shè)備評估

（1）設(shè)備重置全價的確定

該二維運動混合機重置全價計算如下：

=132,000.00/1.17+7,920.00=120,740.00 元（取整）

（2）經(jīng)濟耐用年限成新率=(1 -已使用年限/經(jīng)濟耐用年限)×100%

=(1-56/144)×100%

=61% （取整）

（3）綜合成新率=經(jīng)濟耐用年限成新率×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%

=61%×40%+60%×60%

=60%

（4）評估值=重置全價×綜合成新率

=120,740.00×60%

= 72,444.00（元）

三．房地產(chǎn)評估--評估凈值為 18,082,093.37 元

（一）房地產(chǎn)

1、資金成本估算

（820.91+674.97）×1×50%×5.31%=39.72 元/M

2、評估原值的確定

該大樓的評估原值由土建工程、其它費用、相關(guān)前期規(guī)費和資金成本組成，即：

820.91+674.97+39.72=1,535.59 元/M2

取整為：1,536.00 元/M2

評估原值=評估單價×建筑面積

=1,536.00 元/M

2×8054.46M2

=12,371,650.56 元

（4）成新率的確定

0.40×0.93+0.40×0.97+0.20×0.87=0.93

（5）評估凈值的確定

評估凈值=評估原值×成新率

=12,371,650.56 元×93%

=11,505,635.02 元

四．無形資產(chǎn)評估

（一）土地使用權(quán)--本次待估宗地面積為 38724 平方米,評估價值為 16,690,044.00 元 投資利息＝（土地取得費＋相關(guān)稅費）×開發(fā)周期×5.31%

＋土地開發(fā)費×開發(fā)周期×1/2×5.31%

=89.73×1×5.31%+80×1×1/2×5.31%

=6.89 (元/平方米)

投資利潤＝（土地取得費＋相關(guān)稅費＋土地開發(fā)費）×開發(fā)周期×20%

=(89.73+80)×1×15%

=33.95(元/平方米)

土地增值收益＝（土地取得費＋相關(guān)稅費＋土地開發(fā)費＋投資利息＋投資利潤）×30%

=（89.73+80+6.89+33.95）×30%

=63.17（元/平方米）

無限年期土地使用權(quán)價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息＋投資利潤＋土地增值收益

＝89.73+80+6.89+33.95+63.17

＝273.73(元/平方米)

根據(jù)基準地價系數(shù)修正法計算公式：

P1＝P×(1±K)×Π S±F

由以上數(shù)據(jù)，則：

P1＝225.00×（1+16.89%）×1.74+22

修正后的宗地地價 P1=479.62 元/平方米取整為 480.00 元/平方米

（二）其他無形資產(chǎn)—其他無形資產(chǎn)評估值 7,281,310.96 元

H.評估結(jié)果

1、收益現(xiàn)值法評估結(jié)果為 20,956.49 萬元，比賬面凈資產(chǎn)增值 14,429.40 萬元， 增值率為 221.06%。

2、成本法評估結(jié)果：截止評估基準日 2010 年 9 月 30 日，江西閃亮制藥有限

公司總資產(chǎn)的賬面價值為 7,242.64 萬元，總負債賬面值為 715.56 萬元，凈資產(chǎn)的 賬面值為 6,527.08 萬元。經(jīng)評估，總資產(chǎn)的評估值為 8,777.03 萬元，評估增值為 1,534.38 萬元，增值率為 21.29%；總負債的評估值為 716.81萬元，評估增值為 1.254 萬元，增值率為 0.17%；凈資產(chǎn)的評估值為 8,060.22 萬元，評估增值額為 1,533.14

萬元，增值率為 23.49%。I.案例總結(jié)（結(jié)合所學(xué)知識，對評估案例進行分析總結(jié)，字數(shù)不得低于200字，否則零分處理）

本案例資產(chǎn)評估報告清楚地說明了評估結(jié)論是如何做出的以及評估結(jié)論成立的條件，使得報告的使用者可以很容易地使用、復(fù)核評估報告。嚴格按照仁和藥業(yè)股份有限公司為擬股權(quán)收購所涉及的江西閃亮制藥有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債而做出評估的要求，在形式和內(nèi)容上都合乎委托方為實現(xiàn)評估目的的需要，邏輯嚴密、格式規(guī)范、敘述簡練。本案例價值類型為市場價值類型，評估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法，從兩個方面全面的評估資產(chǎn)的價值，為報告使用者提供了多個選擇，靈活的運用報告。本案例的不足在于，沒有完整地列明評估值的計算和形成過程，評估不同資產(chǎn)時只是簡單的列舉其中某個資產(chǎn)評估值的計算和形成過程，最終合計得出了各項資產(chǎn)的總評估結(jié)論，不利于需要詳細評估資料的使用者利用。