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第一篇：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第一章 總則
第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制和出具行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。
第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值出具的專業(yè)報(bào)告。
第三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員以“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”名義出具書面專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第二章 基本遵循
第四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的表述。 第五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論。
第六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。
第七條 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明資產(chǎn)評(píng)估程序受限情況、處理方式及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。如果程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。 法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
第九條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，以中文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第三章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容
第十一條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件。
第十二條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明通常包括以下內(nèi)容：
（一）本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。
（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。
（六）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制。
（七）其他需要聲明的內(nèi)容。
第十三條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要通常提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。 第十四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；
（二）評(píng)估目的；
（三）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；
（四）價(jià)值類型；
（五）評(píng)估基準(zhǔn)日；
（六）評(píng)估依據(jù)；
（七）評(píng)估方法；
（八）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；
（九）評(píng)估假設(shè)；
（十）評(píng)估結(jié)論；
（十一）特別事項(xiàng)說明；
（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明；
（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日；
（十四）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
第十五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。 第十六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一。
第十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍，并描述評(píng)估對(duì)象的基本情況。
第十八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選擇價(jià)值類型的理由，并明確其定義。
第十九條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時(shí)點(diǎn)。 第二十條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。
第二十一條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法及其理由。
第二十二條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。
第二十三條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露所使用的資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)。
第二十四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述評(píng)估結(jié)論，并明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評(píng)估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。
第二十五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明包括：
（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；
（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；
（三）重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；
（四）重大期后事項(xiàng)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人對(duì)特別事項(xiàng)予以關(guān)注。 第二十六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制說明應(yīng)當(dāng)載明：
（一）使用范圍；
（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；
（三）除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人；
（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽署日。
第二十八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件通常包括：
（一）評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；
（二）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；
（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件；
（四）資產(chǎn)評(píng)估匯總表或者明細(xì)表。
第四章 附則
第二十九條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于 2011 年 12 月 30 日發(fā)布的《關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評(píng)協(xié)〔2011〕230 號(hào)）
中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》同時(shí)廢止。
附：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式說明 3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告扉頁(yè)參考樣式
附 1 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制
A 公司擬 XX 涉及的 B 有限公司 YY
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)
（共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）
XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司 201X 年 X 月 X 日
附 2 編制依據(jù) （參考格式，如：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題
（ 格式要求：“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告” 參考格式，如： A 公司擬 XX 涉及的 B 公司 YY 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)
（格式要求：包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、 報(bào)告序號(hào)） 參考格式，如：XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告冊(cè)數(shù)
（格式要求：包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂序號(hào) 參考格式，如：共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
（參考格式，如：xxx 資產(chǎn)評(píng)估有限公司）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日
（參考格式，如：2017 年 5 月 1 日）
附 3 聲明
1.委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
2.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
3.本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
（其他需要聲明的內(nèi)容此參考樣式略）
第二篇：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第一章 總則
第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制和出具行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。
第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值出具的專業(yè)報(bào)告。
第三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員以“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”名義出具書面專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第二章 基本遵循
第四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的表述。 第五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論。
第六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。
第七條 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明資產(chǎn)評(píng)估程序受限情況、處理方式及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。如果程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。 法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
第九條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，以中文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第三章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容
第十一條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件。
第十二條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明通常包括以下內(nèi)容：
（一）本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。
（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。
（六）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制。
（七）其他需要聲明的內(nèi)容。
第十三條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要通常提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。 第十四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；
（二）評(píng)估目的；
（三）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；
（四）價(jià)值類型；
（五）評(píng)估基準(zhǔn)日；
（六）評(píng)估依據(jù)；
（七）評(píng)估方法；
（八）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；
（九）評(píng)估假設(shè)；
（十）評(píng)估結(jié)論；
（十一）特別事項(xiàng)說明；
（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明；
（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日；
（十四）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
第十五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。 第十六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一。
第十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍，并描述評(píng)估對(duì)象的基本情況。
第十八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選擇價(jià)值類型的理由，并明確其定義。
第十九條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時(shí)點(diǎn)。 第二十條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。
第二十一條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法及其理由。
第二十二條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。
第二十三條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露所使用的資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)。
第二十四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述評(píng)估結(jié)論，并明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評(píng)估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。
第二十五條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明包括：
（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；
（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；
（三）重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；
（四）重大期后事項(xiàng)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人對(duì)特別事項(xiàng)予以關(guān)注。 第二十六條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制說明應(yīng)當(dāng)載明：
（一）使用范圍；
（二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；
（三）除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人；
（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽署日。
第二十八條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件通常包括：
（一）評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；
（二）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；
（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件；
（四）資產(chǎn)評(píng)估匯總表或者明細(xì)表。
第四章 附則
第二十九條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于 2011 年 12 月 30 日發(fā)布的《關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評(píng)協(xié)〔2011〕230 號(hào)）
中的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》同時(shí)廢止。
附：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面參考樣式說明 3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告扉頁(yè)參考樣式
附 1 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制
A 公司擬 XX 涉及的 B 有限公司 YY
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)
（共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）
XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司 201X 年 X 月 X 日
附 2 編制依據(jù) （參考格式，如：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題
（ 格式要求：“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告” 參考格式，如： A 公司擬 XX 涉及的 B 公司 YY 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)
（格式要求：包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、 報(bào)告序號(hào)） 參考格式，如：XX 評(píng)報(bào)字（201X）第 XXXX 號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告冊(cè)數(shù)
（格式要求：包括裝訂總冊(cè)數(shù)、裝訂序號(hào) 參考格式，如：共 X 冊(cè)，第 1 冊(cè)）
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
（參考格式，如：xxx 資產(chǎn)評(píng)估有限公司）
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日
（參考格式，如：2017 年 5 月 1 日）
附 3 聲明
1.委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
2.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
3.本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
（其他需要聲明的內(nèi)容此參考樣式略）
第三篇：資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書
資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書模板
某某資產(chǎn)評(píng)估有限公司：
我遼寧瑞興化工股份有限公司近期擬進(jìn)行戰(zhàn)略重組，需要了解企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，因此要進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。以下就我公司基本情況做簡(jiǎn)要介紹。
1.遼寧瑞興化工股份有限公司成立于2002年，總部位于遼寧省遼陽(yáng)市鐵西路8號(hào)。公司總占地面積16萬平方米，總注冊(cè)資金1000萬元。
2公司現(xiàn)有員工260人，其中各種專業(yè)技術(shù)人員30人，高級(jí)工程技術(shù)人員6人。
3.公司主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)二硫化碳、高純五硫化二磷、石油焦、煅燒焦、預(yù)焙陽(yáng)極、超高功率石墨電極、天然氣、硫磺、磷酸辛酯等產(chǎn)品。主要產(chǎn)品二硫化碳36萬噸/年，五硫化二磷2萬噸/年、煅燒焦30萬噸/年、預(yù)焙陽(yáng)極20萬噸/年、超高功率石墨電極2萬噸/年。公司是目前全國(guó)二硫化碳、五硫化二磷行業(yè)龍頭企業(yè)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的起草單位，現(xiàn)擁有各項(xiàng)技術(shù)專利15項(xiàng)。
4.公司下屬企業(yè)9家，產(chǎn)品行銷全國(guó)20多個(gè)省市，現(xiàn)有用戶15000多個(gè)。企業(yè)所在地區(qū)有23條送貨上門的供應(yīng)渠道，其他地區(qū)有31個(gè)代銷售網(wǎng)點(diǎn)。且我公司主要用戶均為重點(diǎn)骨干企業(yè)。
我公司希望貴公司能夠本著客觀公正、實(shí)事求是的原則，遵循相關(guān)法律和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，做到客觀真實(shí)地估算本公司的經(jīng)營(yíng)價(jià)值，保障股東權(quán)益，今特此向貴公司提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，望貴公司能夠及早受理。
申請(qǐng)人：遼寧瑞興化工股份有限公司
法定代表人；李立
日期：2008年3月1日
第四篇：資產(chǎn)評(píng)估
《關(guān)于江西閃亮制藥有限公司評(píng)估報(bào)告的分析》
A.委托方及被評(píng)估企業(yè)簡(jiǎn)介
一、委托方及資產(chǎn)占有方概況
1、委托方公司名稱：仁和藥業(yè)股份有限公司
2、公司注冊(cè)地址： 樟樹市藥都南大道 158 號(hào)（福城工業(yè)園）
3、法定代表人： 梅強(qiáng)
4、注冊(cè)資金：420165361 元
5、企業(yè)類型： 股份有限公司
6、經(jīng)營(yíng)范圍：中藥材種植：藥材種苗培；紙箱生產(chǎn)、銷售；計(jì)算機(jī)軟件開
發(fā)；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國(guó)內(nèi)各類廣告；建筑材料、機(jī)械設(shè)備、五金交電及 電子產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、金屬材料、文體辦公用品、百貨的批發(fā)、零售。（以上項(xiàng) 目國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）
(二)被評(píng)估單位：
1、公司名稱：江西閃亮制藥有限公司
2、注冊(cè)地址：南昌市高新開發(fā)區(qū)京東北大道 399 號(hào)
3、注冊(cè)資本：肆仟萬元
4、法定代表人：謝友清
5、企業(yè)性質(zhì)：其他有限責(zé)任公司
6、經(jīng)營(yíng)范圍：滴眼劑、眼用凝膠劑、硬膠囊劑、顆粒劑的生產(chǎn)。
B.評(píng)估目的
本次評(píng)估的目的是為仁和藥業(yè)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)所涉及的江西閃亮制藥有 限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債在 2010 年 9 月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值提供價(jià)值參考意見。
C.評(píng)估對(duì)象
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為仁和藥業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)江西閃亮制藥有限公司的股 權(quán)所涉及的資產(chǎn)負(fù)債。
D.價(jià)值類型及其定義
由于被評(píng)估企業(yè)處于正常生產(chǎn)狀態(tài)下，故本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值類
型。市場(chǎng)價(jià)值類型是指自愿買方與自愿賣方，在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所 達(dá)到的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、 謹(jǐn)慎從事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
E.評(píng)估基準(zhǔn)日
根據(jù)本次評(píng)估目的的需要，評(píng)估基準(zhǔn)日定于 2010 年 9 月 30 日。
評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
F.評(píng)估方法及其計(jì)算公式
評(píng)估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。
（一）收益法對(duì)江西閃亮制藥有限公司進(jìn)行評(píng)估，是以基準(zhǔn)日后若干內(nèi)的企業(yè)經(jīng) 營(yíng)現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當(dāng)折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計(jì)算得出營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值，然后再加 上非營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值得出企業(yè)整體價(jià)值，在企業(yè)整體價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整得出全部股 東權(quán)益價(jià)值。
1、計(jì)算公式
企業(yè)全部股東權(quán)益價(jià)值=經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值
2、凈現(xiàn)金流量的確定
計(jì)算公式如下：
權(quán)益自由現(xiàn)金流量=稅后凈利潤(rùn)+折舊與攤銷-資本性支出-追加營(yíng)運(yùn)資金+有息負(fù)債
的凈增加額
稅后凈利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用+
投資收益-所得稅
（二）運(yùn)用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）
成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是在分別合理估算評(píng)估對(duì)象所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的 基礎(chǔ)上估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。其基本公式如下：
凈資產(chǎn)＝各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和－各項(xiàng)負(fù)債評(píng)估值之和
1.房屋建筑物類資產(chǎn)
本次評(píng)估采用重置成本法，其公式為：
評(píng)估凈值=評(píng)估原值×成新率
=評(píng)估單價(jià)×建筑面積×成新率
其中：
（1）本次評(píng)估對(duì)房屋建筑物評(píng)估原值，其公式表述為：
評(píng)估原值=（單方造價(jià)+前期規(guī)費(fèi)+其他費(fèi)用+資金成本）×建筑面積
（2）本次評(píng)估對(duì)構(gòu)筑物的評(píng)估原值：
圍墻、水泥地面、檔土墻等構(gòu)筑物參照類似房屋建筑物的評(píng)估方法進(jìn)行。
（3）計(jì)算房屋建（構(gòu)）筑物成新率，其公式為：
成新率=A1×（年限因素）Z1+A2×（新舊程度因素）Z2+A3（綜合因素）Z3
2、設(shè)備類資產(chǎn)
按下列公式計(jì)算：
評(píng)估凈值=評(píng)估原值×成新率
評(píng)估原值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)(不含稅)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本
3、土地使用權(quán)
其基本計(jì)算公式為：
V= Ea + Ed + T + R1 + R2 + R3
（式中：V----土地價(jià)格；Ea----土地取得費(fèi)；Ed----土地開發(fā)費(fèi)；T----稅費(fèi)； R1----利息； R2----利潤(rùn)；R3----土地增值）
G.評(píng)估計(jì)算過程（必須列明評(píng)估值的計(jì)算和形成過程，否則零分處理）
一．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
1.存貨（1）原材料評(píng)估值為 1,809,978.32 元。
（2）產(chǎn)成品（庫(kù)存商品）-產(chǎn)成品評(píng)估單價(jià)=銷售單價(jià)/（1+增值稅率）×（1-銷售費(fèi)用率-銷售稅金及附加稅率-所得稅率-適當(dāng)?shù)膬衾麧?rùn)率）
復(fù)方門冬維甘滴眼液=銷售單價(jià)/（1+增值稅率）×（1-銷售費(fèi)用率-銷售稅金及
附加稅率-所得稅率-凈利潤(rùn)率）
= 1.85×（1-19.88%-1.24%-5.29%-14.99 %）
=1.85×（1-41.40%）
=1.08 元
通過以上計(jì)算，產(chǎn)成品評(píng)估價(jià)值為 584,553.94 元
（3）在產(chǎn)品（自制半成品）--在產(chǎn)品評(píng)估值為 308,799.34 元
2.、其他流動(dòng)資產(chǎn)
其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值為 47,748.17 元，主要為被評(píng)估單位報(bào)毀的一些包裝材料，
經(jīng)核查，無調(diào)整事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)核查未見相關(guān)實(shí)物，故評(píng)估值為零。
二．機(jī)器設(shè)備評(píng)估
（1）設(shè)備重置全價(jià)的確定
該二維運(yùn)動(dòng)混合機(jī)重置全價(jià)計(jì)算如下：
=132,000.00/1.17+7,920.00=120,740.00 元（取整）
（2）經(jīng)濟(jì)耐用年限成新率=(1 -已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限)×100%
=(1-56/144)×100%
=61% （取整）
（3）綜合成新率=經(jīng)濟(jì)耐用年限成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率×60%
=61%×40%+60%×60%
=60%
（4）評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率
=120,740.00×60%
= 72,444.00（元）
三．房地產(chǎn)評(píng)估--評(píng)估凈值為 18,082,093.37 元
（一）房地產(chǎn)
1、資金成本估算
（820.91+674.97）×1×50%×5.31%=39.72 元/M
2、評(píng)估原值的確定
該大樓的評(píng)估原值由土建工程、其它費(fèi)用、相關(guān)前期規(guī)費(fèi)和資金成本組成，即：
820.91+674.97+39.72=1,535.59 元/M2
取整為：1,536.00 元/M2
評(píng)估原值=評(píng)估單價(jià)×建筑面積
=1,536.00 元/M
2×8054.46M2
=12,371,650.56 元
（4）成新率的確定
0.40×0.93+0.40×0.97+0.20×0.87=0.93
（5）評(píng)估凈值的確定
評(píng)估凈值=評(píng)估原值×成新率
=12,371,650.56 元×93%
=11,505,635.02 元
四．無形資產(chǎn)評(píng)估
（一）土地使用權(quán)--本次待估宗地面積為 38724 平方米,評(píng)估價(jià)值為 16,690,044.00 元 投資利息＝（土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)）×開發(fā)周期×5.31%
＋土地開發(fā)費(fèi)×開發(fā)周期×1/2×5.31%
=89.73×1×5.31%+80×1×1/2×5.31%
=6.89 (元/平方米)
投資利潤(rùn)＝（土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)）×開發(fā)周期×20%
=(89.73+80)×1×15%
=33.95(元/平方米)
土地增值收益＝（土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋投資利息＋投資利潤(rùn)）×30%
=（89.73+80+6.89+33.95）×30%
=63.17（元/平方米）
無限年期土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+投資利息＋投資利潤(rùn)＋土地增值收益
＝89.73+80+6.89+33.95+63.17
＝273.73(元/平方米)
根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法計(jì)算公式：
P1＝P×(1±K)×Π S±F
由以上數(shù)據(jù)，則：
P1＝225.00×（1+16.89%）×1.74+22
修正后的宗地地價(jià) P1=479.62 元/平方米取整為 480.00 元/平方米
（二）其他無形資產(chǎn)—其他無形資產(chǎn)評(píng)估值 7,281,310.96 元
H.評(píng)估結(jié)果
1、收益現(xiàn)值法評(píng)估結(jié)果為 20,956.49 萬元，比賬面凈資產(chǎn)增值 14,429.40 萬元， 增值率為 221.06%。
2、成本法評(píng)估結(jié)果：截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2010 年 9 月 30 日，江西閃亮制藥有限
公司總資產(chǎn)的賬面價(jià)值為 7,242.64 萬元，總負(fù)債賬面值為 715.56 萬元，凈資產(chǎn)的 賬面值為 6,527.08 萬元。經(jīng)評(píng)估，總資產(chǎn)的評(píng)估值為 8,777.03 萬元，評(píng)估增值為 1,534.38 萬元，增值率為 21.29%；總負(fù)債的評(píng)估值為 716.81萬元，評(píng)估增值為 1.254 萬元，增值率為 0.17%；凈資產(chǎn)的評(píng)估值為 8,060.22 萬元，評(píng)估增值額為 1,533.14
萬元，增值率為 23.49%。I.案例總結(jié)（結(jié)合所學(xué)知識(shí)，對(duì)評(píng)估案例進(jìn)行分析總結(jié)，字?jǐn)?shù)不得低于200字，否則零分處理）
本案例資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清楚地說明了評(píng)估結(jié)論是如何做出的以及評(píng)估結(jié)論成立的條件，使得報(bào)告的使用者可以很容易地使用、復(fù)核評(píng)估報(bào)告。嚴(yán)格按照仁和藥業(yè)股份有限公司為擬股權(quán)收購(gòu)所涉及的江西閃亮制藥有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債而做出評(píng)估的要求，在形式和內(nèi)容上都合乎委托方為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的需要，邏輯嚴(yán)密、格式規(guī)范、敘述簡(jiǎn)練。本案例價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值類型，評(píng)估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法，從兩個(gè)方面全面的評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，為報(bào)告使用者提供了多個(gè)選擇，靈活的運(yùn)用報(bào)告。本案例的不足在于，沒有完整地列明評(píng)估值的計(jì)算和形成過程，評(píng)估不同資產(chǎn)時(shí)只是簡(jiǎn)單的列舉其中某個(gè)資產(chǎn)評(píng)估值的計(jì)算和形成過程，最終合計(jì)得出了各項(xiàng)資產(chǎn)的總評(píng)估結(jié)論，不利于需要詳細(xì)評(píng)估資料的使用者利用。
第五篇：訴訟資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書定稿
資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書
申請(qǐng)人：張三，男，漢族，1990年12月21日生。住址：XX市XX區(qū)。身份證號(hào)：嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻。
申請(qǐng)事項(xiàng)
1、申請(qǐng)法院對(duì)被告名下大保健有限責(zé)任公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
2、申請(qǐng)法院對(duì)被告擁有的路虎攬勝、歐寶進(jìn)行評(píng)估。
3、申請(qǐng)法院對(duì)被告幾處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)和理由
申請(qǐng)人訴被告李四離婚一案，貴院已經(jīng)立案受理，因無法準(zhǔn)確認(rèn)定申請(qǐng)事項(xiàng)中所列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條等有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出上述申請(qǐng)，望予批準(zhǔn)。
此致 xx區(qū)人民法院
申請(qǐng)人：
年 月 日
