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第一篇：資產(chǎn)評估

《關(guān)于江西閃亮制藥有限公司評估報告的分析》

A.委托方及被評估企業(yè)簡介

一、委托方及資產(chǎn)占有方概況

1、委托方公司名稱：仁和藥業(yè)股份有限公司

2、公司注冊地址： 樟樹市藥都南大道 158 號（福城工業(yè)園）

3、法定代表人： 梅強

4、注冊資金：420165361 元

5、企業(yè)類型： 股份有限公司

6、經(jīng)營范圍：中藥材種植：藥材種苗培；紙箱生產(chǎn)、銷售；計算機軟件開

發(fā)；設(shè)計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告；建筑材料、機械設(shè)備、五金交電及 電子產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、金屬材料、文體辦公用品、百貨的批發(fā)、零售。（以上項 目國家有專項規(guī)定的除外）

(二)被評估單位：

1、公司名稱：江西閃亮制藥有限公司

2、注冊地址：南昌市高新開發(fā)區(qū)京東北大道 399 號

3、注冊資本：肆仟萬元

4、法定代表人：謝友清

5、企業(yè)性質(zhì)：其他有限責(zé)任公司

6、經(jīng)營范圍：滴眼劑、眼用凝膠劑、硬膠囊劑、顆粒劑的生產(chǎn)。

B.評估目的

本次評估的目的是為仁和藥業(yè)股份有限公司擬股權(quán)收購所涉及的江西閃亮制藥有 限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債在 2010 年 9 月 30 日的市場價值提供價值參考意見。

C.評估對象

本項目評估對象為仁和藥業(yè)股份有限公司擬收購江西閃亮制藥有限公司的股 權(quán)所涉及的資產(chǎn)負債。

D.價值類型及其定義

由于被評估企業(yè)處于正常生產(chǎn)狀態(tài)下，故本次評估采用的價值類型為市場價值類

型。市場價值類型是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所 達到的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、 謹慎從事，不受任何強迫壓制。

E.評估基準日

根據(jù)本次評估目的的需要，評估基準日定于 2010 年 9 月 30 日。

評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

F.評估方法及其計算公式

評估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。

（一）收益法對江西閃亮制藥有限公司進行評估，是以基準日后若干內(nèi)的企業(yè)經(jīng) 營現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當(dāng)折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計算得出營業(yè)性資產(chǎn)價值，然后再加 上非營業(yè)性資產(chǎn)價值得出企業(yè)整體價值，在企業(yè)整體價值的基礎(chǔ)上進行調(diào)整得出全部股 東權(quán)益價值。

1、計算公式

企業(yè)全部股東權(quán)益價值=經(jīng)營性資產(chǎn)價值+溢余資產(chǎn)價值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價值

2、凈現(xiàn)金流量的確定

計算公式如下：

權(quán)益自由現(xiàn)金流量=稅后凈利潤+折舊與攤銷-資本性支出-追加營運資金+有息負債

的凈增加額

稅后凈利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-營業(yè)成本-營業(yè)費用-管理費用-財務(wù)費用+

投資收益-所得稅

（二）運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）

成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是在分別合理估算評估對象所包含的各項資產(chǎn)和負債價值的 基礎(chǔ)上估算評估對象價值的評估方法。其基本公式如下：

凈資產(chǎn)＝各單項資產(chǎn)評估值之和－各項負債評估值之和

1.房屋建筑物類資產(chǎn)

本次評估采用重置成本法，其公式為：

評估凈值=評估原值×成新率

=評估單價×建筑面積×成新率

其中：

（1）本次評估對房屋建筑物評估原值，其公式表述為：

評估原值=（單方造價+前期規(guī)費+其他費用+資金成本）×建筑面積

（2）本次評估對構(gòu)筑物的評估原值：

圍墻、水泥地面、檔土墻等構(gòu)筑物參照類似房屋建筑物的評估方法進行。

（3）計算房屋建（構(gòu)）筑物成新率，其公式為：

成新率=A1×（年限因素）Z1+A2×（新舊程度因素）Z2+A3（綜合因素）Z3

2、設(shè)備類資產(chǎn)

按下列公式計算：

評估凈值=評估原值×成新率

評估原值=現(xiàn)行市場價(不含稅)+運雜費+采購保管費+安裝調(diào)試費+資金成本

3、土地使用權(quán)

其基本計算公式為：

V= Ea + Ed + T + R1 + R2 + R3

（式中：V----土地價格；Ea----土地取得費；Ed----土地開發(fā)費；T----稅費； R1----利息； R2----利潤；R3----土地增值）

G.評估計算過程（必須列明評估值的計算和形成過程，否則零分處理）

一．流動資產(chǎn)評估

1.存貨（1）原材料評估值為 1,809,978.32 元。

（2）產(chǎn)成品（庫存商品）-產(chǎn)成品評估單價=銷售單價/（1+增值稅率）×（1-銷售費用率-銷售稅金及附加稅率-所得稅率-適當(dāng)?shù)膬衾麧櫬剩?/p>

復(fù)方門冬維甘滴眼液=銷售單價/（1+增值稅率）×（1-銷售費用率-銷售稅金及

附加稅率-所得稅率-凈利潤率）

= 1.85×（1-19.88%-1.24%-5.29%-14.99 %）

=1.85×（1-41.40%）

=1.08 元

通過以上計算，產(chǎn)成品評估價值為 584,553.94 元

（3）在產(chǎn)品（自制半成品）--在產(chǎn)品評估值為 308,799.34 元

2.、其他流動資產(chǎn)

其他流動資產(chǎn)賬面值為 47,748.17 元，主要為被評估單位報毀的一些包裝材料，

經(jīng)核查，無調(diào)整事項，現(xiàn)場核查未見相關(guān)實物，故評估值為零。

二．機器設(shè)備評估

（1）設(shè)備重置全價的確定

該二維運動混合機重置全價計算如下：

=132,000.00/1.17+7,920.00=120,740.00 元（取整）

（2）經(jīng)濟耐用年限成新率=(1 -已使用年限/經(jīng)濟耐用年限)×100%

=(1-56/144)×100%

=61% （取整）

（3）綜合成新率=經(jīng)濟耐用年限成新率×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%

=61%×40%+60%×60%

=60%

（4）評估值=重置全價×綜合成新率

=120,740.00×60%

= 72,444.00（元）

三．房地產(chǎn)評估--評估凈值為 18,082,093.37 元

（一）房地產(chǎn)

1、資金成本估算

（820.91+674.97）×1×50%×5.31%=39.72 元/M

2、評估原值的確定

該大樓的評估原值由土建工程、其它費用、相關(guān)前期規(guī)費和資金成本組成，即：

820.91+674.97+39.72=1,535.59 元/M2

取整為：1,536.00 元/M2

評估原值=評估單價×建筑面積

=1,536.00 元/M

2×8054.46M2

=12,371,650.56 元

（4）成新率的確定

0.40×0.93+0.40×0.97+0.20×0.87=0.93

（5）評估凈值的確定

評估凈值=評估原值×成新率

=12,371,650.56 元×93%

=11,505,635.02 元

四．無形資產(chǎn)評估

（一）土地使用權(quán)--本次待估宗地面積為 38724 平方米,評估價值為 16,690,044.00 元 投資利息＝（土地取得費＋相關(guān)稅費）×開發(fā)周期×5.31%

＋土地開發(fā)費×開發(fā)周期×1/2×5.31%

=89.73×1×5.31%+80×1×1/2×5.31%

=6.89 (元/平方米)

投資利潤＝（土地取得費＋相關(guān)稅費＋土地開發(fā)費）×開發(fā)周期×20%

=(89.73+80)×1×15%

=33.95(元/平方米)

土地增值收益＝（土地取得費＋相關(guān)稅費＋土地開發(fā)費＋投資利息＋投資利潤）×30%

=（89.73+80+6.89+33.95）×30%

=63.17（元/平方米）

無限年期土地使用權(quán)價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息＋投資利潤＋土地增值收益

＝89.73+80+6.89+33.95+63.17

＝273.73(元/平方米)

根據(jù)基準地價系數(shù)修正法計算公式：

P1＝P×(1±K)×Π S±F

由以上數(shù)據(jù)，則：

P1＝225.00×（1+16.89%）×1.74+22

修正后的宗地地價 P1=479.62 元/平方米取整為 480.00 元/平方米

（二）其他無形資產(chǎn)—其他無形資產(chǎn)評估值 7,281,310.96 元

H.評估結(jié)果

1、收益現(xiàn)值法評估結(jié)果為 20,956.49 萬元，比賬面凈資產(chǎn)增值 14,429.40 萬元， 增值率為 221.06%。

2、成本法評估結(jié)果：截止評估基準日 2010 年 9 月 30 日，江西閃亮制藥有限

公司總資產(chǎn)的賬面價值為 7,242.64 萬元，總負債賬面值為 715.56 萬元，凈資產(chǎn)的 賬面值為 6,527.08 萬元。經(jīng)評估，總資產(chǎn)的評估值為 8,777.03 萬元，評估增值為 1,534.38 萬元，增值率為 21.29%；總負債的評估值為 716.81萬元，評估增值為 1.254 萬元，增值率為 0.17%；凈資產(chǎn)的評估值為 8,060.22 萬元，評估增值額為 1,533.14

萬元，增值率為 23.49%。I.案例總結(jié)（結(jié)合所學(xué)知識，對評估案例進行分析總結(jié)，字數(shù)不得低于200字，否則零分處理）

本案例資產(chǎn)評估報告清楚地說明了評估結(jié)論是如何做出的以及評估結(jié)論成立的條件，使得報告的使用者可以很容易地使用、復(fù)核評估報告。嚴格按照仁和藥業(yè)股份有限公司為擬股權(quán)收購所涉及的江西閃亮制藥有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債而做出評估的要求，在形式和內(nèi)容上都合乎委托方為實現(xiàn)評估目的的需要，邏輯嚴密、格式規(guī)范、敘述簡練。本案例價值類型為市場價值類型，評估采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法，從兩個方面全面的評估資產(chǎn)的價值，為報告使用者提供了多個選擇，靈活的運用報告。本案例的不足在于，沒有完整地列明評估值的計算和形成過程，評估不同資產(chǎn)時只是簡單的列舉其中某個資產(chǎn)評估值的計算和形成過程，最終合計得出了各項資產(chǎn)的總評估結(jié)論，不利于需要詳細評估資料的使用者利用。

第二篇：資產(chǎn)評估申請書

資產(chǎn)評估申請書模板

某某資產(chǎn)評估有限公司：

我遼寧瑞興化工股份有限公司近期擬進行戰(zhàn)略重組，需要了解企業(yè)股東全部權(quán)益價值，因此要進行企業(yè)價值評估。以下就我公司基本情況做簡要介紹。

1.遼寧瑞興化工股份有限公司成立于2002年，總部位于遼寧省遼陽市鐵西路8號。公司總占地面積16萬平方米，總注冊資金1000萬元。

2公司現(xiàn)有員工260人，其中各種專業(yè)技術(shù)人員30人，高級工程技術(shù)人員6人。

3.公司主要生產(chǎn)經(jīng)營二硫化碳、高純五硫化二磷、石油焦、煅燒焦、預(yù)焙陽極、超高功率石墨電極、天然氣、硫磺、磷酸辛酯等產(chǎn)品。主要產(chǎn)品二硫化碳36萬噸/年，五硫化二磷2萬噸/年、煅燒焦30萬噸/年、預(yù)焙陽極20萬噸/年、超高功率石墨電極2萬噸/年。公司是目前全國二硫化碳、五硫化二磷行業(yè)龍頭企業(yè)，是國家標準的起草單位，現(xiàn)擁有各項技術(shù)專利15項。

4.公司下屬企業(yè)9家，產(chǎn)品行銷全國20多個省市，現(xiàn)有用戶15000多個。企業(yè)所在地區(qū)有23條送貨上門的供應(yīng)渠道，其他地區(qū)有31個代銷售網(wǎng)點。且我公司主要用戶均為重點骨干企業(yè)。

我公司希望貴公司能夠本著客觀公正、實事求是的原則，遵循相關(guān)法律和資產(chǎn)評估準則，做到客觀真實地估算本公司的經(jīng)營價值，保障股東權(quán)益，今特此向貴公司提出資產(chǎn)評估申請，望貴公司能夠及早受理。

申請人：遼寧瑞興化工股份有限公司

法定代表人；李立

日期：2008年3月1日

第三篇：北京資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估報告模擬試題

北京資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：資產(chǎn)評估報告模擬試題

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意） 1.企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)回的是______。 A．壞賬準備

B．長期股權(quán)投資減值準備 C．持有至到期投資減值準備 D．存貨跌價準備

2.工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項中以米為單位標注的是__。 A．建筑標高 B．門窗尺寸 C．房間尺寸 D．大房間尺寸

3.按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的電梯機房，__計算建筑面積。

A．層高在2.20m以下的一般不計算面積 B．按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半

C．層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積 D．按電梯機房凈空面積

4.在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的__。 A．上風(fēng)向 B．西側(cè) C．下風(fēng)向 o．東側(cè)

5. 在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用設(shè)施用地 D．交通設(shè)施用地

6. 國有企業(yè)采用分立或合并形式進行公司制改造時，評估基準日至建賬日發(fā)生變化的資產(chǎn)增減值，應(yīng)采用追溯調(diào)整法進行調(diào)整。在下列各項中，對資產(chǎn)增減值進行會計處理會涉及到的會計科目是（） A．以前損益調(diào)整 B．本年利潤

C．利潤分配——未分配利潤 D．有關(guān)各損益類科目

7. 下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。 A．打樁法 B．深層攪拌法 C．壓實法

D．化學(xué)處理法

1 8. 母公司編制合并資產(chǎn)負債表時，應(yīng)將母公司對子公司的長期股權(quán)投資與下列項目相互抵銷的是__。

A．子公司對母公司的長期股權(quán)投資

B．母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額

C．母公司對子公司長期股權(quán)投資所享有的投資收益份額 D．子公司實現(xiàn)的凈利潤中母公司所享有的份額

9. 普通燒結(jié)磚的強度用強度等級來表示，具體為__。 A．分為六級，用MU××表示 B．分為五級，用MU××表示 C．分為五級，用MU表示 D．分為六級，用MU表示

10. 甲公司和乙公司為增值稅一般納稅企業(yè)，甲公司銷售一批材料給丁公司，因款項尚未收到，登記應(yīng)收賬款351萬元，乙公司無法按合同規(guī)定償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲公司同意乙公司用產(chǎn)成品抵償該項債務(wù)，該產(chǎn)品市價300萬元，成本200萬元，已提減值準備15萬元，增值稅稅率為17%。假設(shè)甲公司為該應(yīng)收賬款計提了10萬元的壞賬準備，假設(shè)全部交易已經(jīng)完成，甲公司庫存商品的入賬價值為__萬元。 A．300 B．200 C．307 D．290 11. 評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)是______。 A．替代原則 B．預(yù)期收益原則 C．貢獻原則

D．評估時點原則

12. 下列說法不正確的是__。

A．企業(yè)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項固定資產(chǎn)達到預(yù)計可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為人賬價值

B．固定資產(chǎn)達到預(yù)計可使用狀態(tài)后剩余的工程物資，如轉(zhuǎn)作庫存材料，按其實際成本或計劃成本，轉(zhuǎn)作企業(yè)的庫存材料

C．由于正常原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，計人長期待攤費用

D．企業(yè)自營方式建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達到預(yù)計可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“原材料”、“應(yīng)付工資”等科目

13. 按照我國《工程價款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的__，不高于合同金額的30%。 A．5% B．10% C．15% D．20% 14. 旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則__方式出讓。 A．必須以招標、拍賣或者掛牌 B．應(yīng)當(dāng)采用招標、拍賣或者掛牌

2 C．可以采用招標、拍賣或者掛牌 D．可以采用協(xié)議

15. 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。 A．選址意見書

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．規(guī)劃設(shè)計條件通知書

D．規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書

16. 按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補償安置工作的基本出發(fā)點是__。 A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民

B．征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補償 C．保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

D．征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行 17. 以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是______。 A．資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù) B．資產(chǎn)評估的具體對象

C．法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議等 D．從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員

18. 下面各項中，可以反映企業(yè)償債能力的指標是__。 A．投資利潤率 B．速動比率 C．凈現(xiàn)值率 D．內(nèi)部收益率

19. 排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線依次為__。 A．屋面板—屋架—柱—基礎(chǔ) B．屋架—吊車梁—柱—基礎(chǔ) C．屋架—墻梁—柱—基礎(chǔ)

D．吊車梁—柱間支撐—柱—基礎(chǔ) 20. 某建筑平面尺寸為60m×15m，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，其場地平整工程量為__m2。 A．900 B．1054 C．1216 D．1350 21. 若凈現(xiàn)值為負數(shù)，表明該投資項目__。 A．為虧損項目，不可行

B．投資報酬率小于0，不可行

C．投資報酬率沒有達到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行

D．投資報酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案

22. 企業(yè)會計制度規(guī)定，濫用會計政策和會計估計及其變更，應(yīng)當(dāng)作為__予以更正。 A．會計估計變更 B．會計政策變更 C．重大會計差錯 D．非重大會計差錯

23. 按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。

3 A．必須采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 B．有條件的，必須采取招標、拍賣方式

C．土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價 D．土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價 24. 修正概算是在__階段確定工程造價的文件。 A．方案設(shè)計 B．初步設(shè)計 C．技術(shù)設(shè)計 D．施工圖設(shè)計

25. 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。 A．選址意見書

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．規(guī)劃設(shè)計條件通知書

D．規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書

26.目前工廠所用鑄鋼設(shè)備主要是______。 A．轉(zhuǎn)爐 B．平爐

C．電弧爐和感應(yīng)電爐 D．電磁爐

27.下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。 A．筒壁 B．爬梯 C．避雷裝置 D．信號燈

28.所得稅會計核算的暫時性差異是指資產(chǎn)或負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額，分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。下列各項中，形成應(yīng)納稅暫時性差異的是__。 A．賬面價值為1000萬元、計稅基礎(chǔ)為900萬元的預(yù)計負債 B．賬面價值為270萬元、計稅基礎(chǔ)為300萬元的固定資產(chǎn) C．賬面價值為100萬元、計稅基礎(chǔ)為80萬元的應(yīng)收賬款 D．賬面價值為200萬元、計稅基礎(chǔ)為220萬元的無形資產(chǎn) 29.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人。2005年5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進材料的價款為4500萬元，增值稅款765萬元，運費150萬元（增值稅進項稅額扣除率為7%），計劃成本為4470萬元。本月發(fā)出材料的計劃成本為3750萬元。如果不考慮其他因素的影響，該企業(yè)2005年5月末結(jié)存原材料的實際成本為（）萬元。 A．1862.40 B．1977.60 C．2004.52 D．2070.00 30. 建筑功能評價，就是對建筑產(chǎn)品能夠提供的__加以分析和評價論證，衡量其滿足社會需要的程度。 A．功能效果 B．使用功能 C．藝術(shù)效果

4 D．價值大小

31. 下列各項業(yè)務(wù)中，能使企業(yè)資產(chǎn)和所有者權(quán)益總額同時增加的是__。 A．分派股票股利 B．提取盈余公積 C．資本公積轉(zhuǎn)增資本

D．交易性金融資產(chǎn)公允價值增加

32. 下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中，正確的是______。

A．可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者

B．可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者

C．可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價

D．可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

33. 一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為__。 A．板式樓板 B．肋形樓蓋 C．井式樓蓋 D．無梁樓蓋

34. 各項建設(shè)用地對地形的坡度最敏感的項目是__。 A．居住用地 B．城市道路 C．機場用地 D．鐵路站場

35. 發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本記入“待處理財產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準之后，再__。 A．沖減管理費用 B．沖減主營業(yè)務(wù)成本 C．沖減生產(chǎn)成本 D．計入營業(yè)外收入

36. 資本資產(chǎn)定價模型反映了風(fēng)險與要求的收益率之間的均衡關(guān)系。在資本資產(chǎn)定價模型中，β系數(shù)是重要的因素，其表示的內(nèi)容是__。 A．某項資產(chǎn)的總風(fēng)險

B．某項資產(chǎn)的非系統(tǒng)性風(fēng)險

C．某項資產(chǎn)期望收益率的波動程度

D．某項資產(chǎn)收益率與市場組合之間的相關(guān)性 37. 下列各項屬于資本性支出的是__。 A．在建工程利息支出 B．廣告費

C．生產(chǎn)工人工資

D．固定資產(chǎn)日常修理費

38. 某企業(yè)的實收資本為1 000萬元，年初未分配利潤為-1 100萬元，報告期實現(xiàn)凈利潤200萬元。如果該企業(yè)沒有其他事項，其凈資產(chǎn)利潤率為__。 A．0 B．10%

5 C．20% D．200% 39. 木材的纖維飽和點是指木材的__。 A．物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點 B．內(nèi)部充滿自由水和吸附水時的含水率 C．體積開始發(fā)生膨脹時的含水率

D．含水率影響其強度變化的最低臨界值

40. 當(dāng)用同一品種及相同強度等級水泥時，影響混凝土強度的主要因素為__。 A．砂率 B．用水量 C．水灰比 D．水泥用量

41. 企業(yè)采用實際成本法對存貨進行核算，如果改變發(fā)出存貨的計價方法則對下列各項產(chǎn)生影響的是__。

A．所有者權(quán)益和各期損益 B．負債價值和所有者權(quán)益 C．資產(chǎn)價值和各期損益 D．資產(chǎn)價值和負債價值

42. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。 A．滯水 B．承壓水

C．二滯水與潛水 D．潛水與承壓水

43. 關(guān)于門窗工程的工程量計算規(guī)則的敘述不正確的是__。 A．各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算

B．卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算 C．不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算 D．廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算 44. 下列各項中，不應(yīng)計人委托加工物資成本的是__。 A．撥付的加工物資 B．支付的加工費

C．委托加工物資收回后直接用于銷售時受托方代收代交的消費稅

D．委托加工物資收回后用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費品時受托方代收代交的消費稅 45. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。 A．滯水 B．承壓水

C．二滯水與潛水 D．潛水與承壓水

46. 以下說法中不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的是__。

A．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記

B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

C．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定 D．因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償

6 47. 甲企業(yè)持有乙公司40%的股權(quán)，2007年12月31日甲企業(yè)長期股權(quán)投資的賬面價值為2000萬元。由于乙公司主營業(yè)務(wù)的市場條件發(fā)生變化，2008年發(fā)生虧損6000萬元。如果甲企業(yè)沒有承擔(dān)額外義務(wù)，則甲企業(yè)應(yīng)確認的投資損失為__萬元。 A．800 B．2000 C．2400 D．6000 48. 計量和報告，不得提前或者延后。這體現(xiàn)的是__。 A．及時性 B．相關(guān)性 C．謹慎性 D．重要性

49. 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列混凝土構(gòu)件中按水平投影面積以平方米計算工程量的是__。 A．平板 B．有梁板 C．無梁板 D．懸挑板

50. 下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是__。 A．流動資金 B．經(jīng)營成本

C．借款本金、利息償還 D．銷售稅金及附加

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