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第一篇：飯店合伙經(jīng)營協(xié)議書
甲方：
法人代表：
身份證號：
聯(lián)系地址：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商擬在____________________成立有限責(zé)任公司（以下簡稱本公司），現(xiàn)根據(jù)《公司法》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商達成合作協(xié)議如下：
第一條 投資額、投資方式和投資時間
1、甲、乙兩方協(xié)商在___________區(qū)域長期合作，共同擴大并經(jīng)營餐飲。
2、甲、乙兩方共同出資人民幣___________元，成立餐飲有限責(zé)任公司，甲方現(xiàn)金出資人民幣___________元，該投資款及增資已經(jīng)甲方全體股東同意。乙方現(xiàn)金出資人民幣___________元。
3、投資款的其中___________元用于本公司注冊資本金。
4、甲、乙雙方須在_____年_____月_____日前，將注冊資本金共_____元匯入本公司驗資賬戶。
（１）甲方出資_____元，占本公司股份_____%。
（２）乙方出資_____元，占本公司股份_____%。
（３）其余部分匯入甲、乙雙方聯(lián)名賬戶。驗資款及打入指定賬戶之余款為本公司所有。聯(lián)名賬戶作為投資款與經(jīng)營贏余資金的專項存儲賬戶，不得挪為他用。
5、甲、乙雙方同意，以本公司作為項目的投資經(jīng)營主體，負責(zé)在__________的籌建、經(jīng)營等一切事宜。
6、若需增加投資，甲、乙雙方按投資比例（甲方_____%，乙方_____%）增加。
第二條 品牌及專有技術(shù)
1、__________品牌及專有技術(shù)為甲方所有，甲方保證對__________品牌及專有技術(shù)擁有全部權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)書面將該品牌使用權(quán)授予本公司使用，本公司在該項目存續(xù)期間內(nèi)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用。
2、乙方承諾其本人及其關(guān)聯(lián)人員在本公司存續(xù)期間，不會以任何方式從事或參與生產(chǎn)任何與公司產(chǎn)品相同、相似的業(yè)務(wù)活動。若違反本承諾，乙方將無償轉(zhuǎn)讓其股權(quán)給甲方，并賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟損失。
3、甲、乙雙方同意以現(xiàn)有投資比例從本店營業(yè)開始日起，兩年內(nèi)至少在__________區(qū)域再增開_____家__________旗艦店。在此期間，甲方不得以任何理由再在__________區(qū)域獨營、與其他投資者合營、其他加盟商投資成立__________分店。
第三條 公司治理
1、股東會由股東成員組成，股東會為公司的最高決策機構(gòu)，決定公司的一切重大事宜，依《公司法》及本公司實際，制定本公司的《公司章程》及各項《公司管理制度》，各股東及管理人員按核準后的《公司章程》及《公司管理制度》規(guī)定執(zhí)行。
2、公司設(shè)執(zhí)行董事一名，由甲方擔任。
3、公司設(shè)監(jiān)事一人，由乙方擔任。
4、公司應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，雙方各自委派一個人員任本公司會計或出納。每月應(yīng)及時將當月財務(wù)報告及時如實反饋雙方。
5、本公司的經(jīng)營管理由甲方全權(quán)負責(zé)，乙方原則上不直接參與本公司的經(jīng)營管理。甲方原則上須遵守如下規(guī)定：
（1）甲方需據(jù)公司實際擬定切實可行的公司管理制度（包括人力資源管理制度、采購管理制度、員工薪資管理制度、員工績效獎金制度等），報請股東會，經(jīng)股東會批準后生效。甲方按股東會批準的公司管理制度落實。
（2）甲方需根據(jù)本公司的實際情況，恪盡職守、勤勉經(jīng)營。嚴禁利用職務(wù)之便，人為的利用原料供給等渠道人為的來轉(zhuǎn)移本公司利潤。若違反本規(guī)定，甲方將無償轉(zhuǎn)讓其股權(quán)給乙方，并賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失。否則按違約處理。
（3）甲方在實際經(jīng)營管理過程中，如當月經(jīng)營實際業(yè)績嚴重低于當月預(yù)計經(jīng)營指標的或其他不可抗拒因素影響經(jīng)營而虧損的事件，甲方應(yīng)書面向股東會及時說明虧損原因，并提供具體的改善辦法，各股東需群策群力，及時審核甲方提供的改善辦法，調(diào)整經(jīng)營策略，化解經(jīng)營頹勢。
第四條 利潤分享和虧損分擔
1、本公司按季分紅，并按甲乙雙方實際持有本公司股份比例（甲方_____%，乙方_____%）分配。每次利潤的_____%作為留成，當留成高于_____元時，不再提取。
2、如本公司經(jīng)營虧損，甲乙雙方股東則按各自持有股份比例來承擔虧損金額及相應(yīng)責(zé)任。
第五條 投資轉(zhuǎn)讓及終止
1、甲方或乙方轉(zhuǎn)讓本公司股份時須經(jīng)甲乙雙方同意方可執(zhí)行。
2、甲乙雙方有一方依法轉(zhuǎn)讓本公司股份的,在同等條件下對方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3、本公司非人為因素連續(xù)三個月虧損，股東可以要求結(jié)束經(jīng)營，如一方不同意，另一方必須按轉(zhuǎn)讓方所占資產(chǎn)凈值全部接受其股份。
4、公司解散時，應(yīng)依《公司法》及《公司章程》的規(guī)定對公司進行清算。
第六條 違約責(zé)任
1、一方股東未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當按已出資股東出資額賠償給出資股東。
2、一方股東未履行協(xié)議中約定的其它內(nèi)容，應(yīng)當賠償由此給其它股東造成的損失。
第七條 爭議解決方式
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方依法向__________人民法院起訴。
第八條 其它
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
3、本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，公司存_____份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方：（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
第二篇：合作經(jīng)營協(xié)議書
發(fā)包人： (下稱甲方)
承包人： (下稱乙方)
保證人： (下稱丙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的xx中心事宜達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落于 的xx中心承包給乙方經(jīng)營。乙方對甲方所有的xx休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。
三、承包期限
1、承包經(jīng)營期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納方式
乙方承包中心經(jīng)營的承包金為______元/年，采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：
___________________;
_______________________;
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)按協(xié)議約定的方式收取承包金，
2、甲方于本協(xié)議簽字之日將xx中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將xx中心移交給乙方使用。
4、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當在工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
3、乙方經(jīng)營期間的水電費用、證照的年檢相關(guān)費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責(zé)任自負。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得在經(jīng)營過程中將xx中心轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
8、乙方不得以中心名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。
9、乙方對于中心消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護、保養(yǎng)，對于因消防設(shè)施不達標而引起的災(zāi)難由乙方自行負責(zé)。
10、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、擔保或保證金
丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。
乙方向甲方繳納保證金_____元，乙方違約的，保證金歸甲方所有，乙方不得主張退還。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
八、 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)當全面履行本協(xié)議書的約定，任何一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應(yīng)向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)當賠償守約方的損失。
九、 其它
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及擔保人各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
擔保方：
年 月 日 年 月 日
第三篇：二人餐飲合伙人協(xié)議書
甲方：_____________________________________________
身份證號碼：_______________________________________
聯(lián)系方式：_________________________________________
乙方：_____________________________________________
身份證號碼：_______________________________________
聯(lián)系方式：_________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、合伙經(jīng)營項目及經(jīng)營宗旨
1.合伙經(jīng)營項目名稱：___________________________
2.法定代表人：_________________________________
3.經(jīng)營宗旨：甲乙雙方秉承互利共贏、開誠布公、利益共享、責(zé)任共擔的原則，雙方達成一致意見共同經(jīng)營本項目。
二、項目范圍
經(jīng)營范圍：_________________________________
項目地點：_________________________________
三、合伙期限
合伙期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月。如果需要延長期限的，在期滿前______個月辦理有關(guān)手續(xù)。
四、出資額、方式、期限
1.甲方以____________方式出資，計人民幣__________元(大寫_______佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，占總投資額的______%。
2.乙方以____________方式出資，計人民幣__________元(大寫_______佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，占總投資額的______%。
3.雙方的出資應(yīng)于______年______月______日之前悉數(shù)交齊，逾期不交或未交齊者，應(yīng)對應(yīng)付金額計付銀行利息，并以資金形式賠償另一方由此直接造成的全部經(jīng)濟損失。
4.雙方方出資合計人民幣__________元(大寫_______佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，為雙方共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，任一方支配時，需經(jīng)另一方同意。
五、盈余分配與債務(wù)承擔
盈余分配：甲方享有______%盈余，乙方享有______%盈余。
債務(wù)承擔：由雙方合伙經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足償還時，甲方承擔______%債務(wù)，乙方承擔______%債務(wù)。
六、新合伙人入伙
1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自做主;
2.承認并簽署本合伙協(xié)議;
3.除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔同等責(zé)任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔連帶責(zé)任;
4.與新合伙人辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;
5.新合伙人入伙前需評估企業(yè)市值，按股數(shù)認購;
6.新合伙人入伙所出資額，由原合伙人按原出資額比例分配;原合伙人剩余資金為現(xiàn)出資額，折算現(xiàn)在所持股數(shù)。
七、合伙人退伙事項
1、 發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當提前______日通知另一方。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當賠償損失。
2、 合伙人因個人行為導(dǎo)致被公安機關(guān)拘捕或被人民法院強執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額，當然退伙。
3、 合伙人有營私舞弊、損害合伙利益的行為，經(jīng)查證屬實，可以將其除名。
以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。合伙人退伙后，雙方按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。
八、出資轉(zhuǎn)讓
合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額時，在同等條件下其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán);如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人;合伙人以外的第三人受讓合伙財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙人。
九、伙負責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行
雙方協(xié)商一致決定，委托 方為合伙負責(zé)人，其權(quán)限為：
1.以負責(zé)人名義簽訂鋪面租賃協(xié)議，辦理工商稅務(wù)登記及其它有關(guān)證照事務(wù)，對外開展業(yè)務(wù)，訂立協(xié)議;
2.對合伙事業(yè)進行日常管理;
3.出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進常用貨物;
4.支付合伙債務(wù);
5. ____________________________________
十、禁止行為
未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
十一、合伙終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：
①合伙期屆滿;
②甲乙雙方同意終止合伙關(guān)系;
③合伙事業(yè)完成或不能完成;
④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
⑤法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;
②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;
③清算后如有虧損，不論甲乙雙方出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔。
十二、違約責(zé)任
1. 合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當賠償由此給另一方造成的損失;如果逾期壹年仍未繳足出資，按退伙處理。
2.合伙人未經(jīng)另一方同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果另一方不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償另一方因此而造成的損失。
3.合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出資的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給另一方造成損失的，承擔賠償責(zé)任。
4.合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當對另一方承擔賠償責(zé)任。
十三、不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知其他合伙人，并自事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向其他合伙人提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
十四、其他
1.甲、乙雙方未經(jīng)其他合伙人同意不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容，及因履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)信息。
2.本協(xié)議條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
3._____________________________________________________________
4._____________________________________________________________
十五、爭議的解決方式
甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十六、協(xié)議生效及補充變更
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。
2.協(xié)議生效后，甲乙雙方對協(xié)議協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：___________________ 乙方(簽字)：___________________
身份證號：______________________ 身份證號：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
第四篇：二人餐飲合伙人協(xié)議書
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就合伙從事餐飲經(jīng)營，自愿達成如下協(xié)議：
一、合伙餐飲企業(yè)名稱：知味來餐飲有限責(zé)任公司
經(jīng)營地址：建設(shè)路中段二中斜對面
二、合伙宗旨：共同合作，合法經(jīng)營，利益共享，風(fēng)險共擔。
三、合伙經(jīng)營項目和范圍：集體或個人就餐、酒及飲料。
四、合伙期限：暫定六年，合伙期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長或終止。
五、出資金額及方式：
1、知味來餐飲公司總投資壹百貳拾萬元；
2、出資比例分配，甲方出資壹佰零捌萬元，占總投資額的90%，乙方出資拾貳萬元，占總投資額的10%。
3、合伙期間，各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意要求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有屆時予以返還。
六、合伙人的分工、權(quán)利及義務(wù)
1、雙方協(xié)商，甲方為公司總負責(zé)人，全面負責(zé)公司日常經(jīng)營與管理，客戶協(xié)調(diào)與業(yè)務(wù)拓展等全面事宜，并享有3000元/月的工資待遇。
2、乙方有對公司財物帳目的監(jiān)管權(quán)利，對于涉及財務(wù)帳目，公司資金流動及使用須甲乙雙方協(xié)商一致方可進行。
七、合伙各方，共同經(jīng)營，共擔風(fēng)險，共負盈虧（甲乙雙方按比例出資，必須按比例共負盈虧）。
八、本協(xié)議為甲乙雙方共同商定，任何一方不得隨意違約，如單方違約，須賠償由此造成的一切損失。
九、未盡事宜，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向川匯區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，并恪守承諾，共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
第五篇：合作經(jīng)營協(xié)議書
甲方：
乙方：
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：
第一條合作方式：
1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的？的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括？的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。
2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。
3、甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作。
第二條合作期限：
甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自XX年月日到XX年月日止，從合作市場開業(yè)時起算。
第三條合作條件：
1、甲方按照附件（一）的標準提供經(jīng)營場所；
2、可租面積按實際測量計算為準。
3、乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到80%以上；
4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整（￥）。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議（一）。
5、平均租金低于元？平方米?月，乙方只收取全年管理費的%。
6、乙方應(yīng)于XX年月日前完成該項目的招商工作。
第四條甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)負責(zé)按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用。
2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標準。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于XX年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。
4、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。
5、甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實性。
第五條乙方義務(wù)：
1、負責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。
2、負責(zé)對房屋的裝修進行整體設(shè)計，并于XX年月日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責(zé)施工。
3、負責(zé)合作市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后
天（即XX年月日）使市場能開張營業(yè)。
第六條合作公司的經(jīng)營管理方式：
1、甲、乙雙方合作公司名稱為xxxxxxxx廣場，注冊資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長（法定代表人），乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經(jīng)理。
3、甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān)，負責(zé)公司財務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。
5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條合作公司的費用分擔方式：
1、對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。
2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。
3、合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為：（詳見補充協(xié)議二）
4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用xxxxxxxxxx廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條利潤分配：
1、利潤是指為按上述費用分擔基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。
2、利潤按以下原則分配：
（1）以市場第一年合同約定的租賃平均價格（即元/？、月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。
（2）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)（含12%），乙方得高出部分的%作為利潤分成。
（3）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的%作為利潤分成。
3、合作公司每年12月30號進行一次財務(wù)審計確定可分配利潤，并一次性分配。
第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：
1、合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津xxxxxxx廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“xxxx”的企業(yè)名稱。
2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。
第十條違約責(zé)任：
甲、乙雙方均應(yīng)嚴格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條其他約定：
1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4、本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
公司地址：
公司地址：
簽訂日期：
簽訂日期：
