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第一篇：農村土地買賣合同

出讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。

2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。

二、轉讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。

2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

　　甲 方(簽名)：

　　乙 方(簽名)：

　　____年____月____ 日篇

第二篇：土地使用權買賣合同

土地使用權買賣合同

一、本合同雙方當事人

轉讓人（以下稱甲方）：

身份證號碼：

受讓人（以下稱乙方）：

身份證號碼：

二、根據國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協商自愿平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。

三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用（2004）第 號、地號 ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓（地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。

四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣X仟萬元整（￥X0000000元）。

五、乙方向甲方在合同簽訂時支付X拾萬元，合同簽訂后五天內支付X萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內支付完畢。

六、土地使用權轉讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證

費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數順延交證天數。

七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金；逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方沒收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。

八、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。

九、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。

十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

土地使用權轉讓合同2017-01-09 8:11 | #2樓

土地使用權轉讓協議

甲方（轉讓人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份證號碼：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________ 身份證號碼：_______________________________________ 通訊地址：_________________________________________ 聯系人：___________________________________________ 電話：_____________________________________________ 傳真：_____________________________________________ 乙方（受讓人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份證號碼：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________ 身份證號碼：_______________________________________ 通訊地址：_________________________________________ 聯系人：___________________________________________ 電話：_____________________________________________ 傳真：_____________________________________________ 1

甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及地上房屋、附屬物（以下簡稱該土地）轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓的法律法規(guī)，結合本協議所指土地的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉讓土地基本情況

1

2．土地使用權面積：

3

4．土地使用期限：________________________________________

5上房屋詳見附件房屋所有權證；綠化、給排水、供電等應保持現狀。

6．國有土地使用證號：____________________________________

7．房屋所有權證號：______________________________________

第二條 其他權利狀況

1．甲方確認該土地是其合法擁有，不存在抵押、擔保、查封、無任何產權瑕疵；

2．甲方確認該土地已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議；并承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

第三條 文件的提供

2

1．甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件），國有土地使用證，房屋所有權證等相關證件；

2．乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

第四條 轉讓方式及價格

1．甲方確保該土地中規(guī)劃的體育用地不大于 畝（以市規(guī)劃局批復為準）；

2．甲乙雙方確認轉讓價格以甲方已獲得批準的實際利用土地面積計價（不包括規(guī)劃的體育用地），轉讓價每畝人民幣 萬圓，計人民幣 （另減去體育用地所占份額）；

3．上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地應付的一切款項、費用；

4．該土地中規(guī)劃的體育用地部分的轉讓條款，依據市規(guī)劃局批復另行商定，商定內容作為該合同的補充條款。

第五條 支付方式

1．支付

（1）在本協議生效之日起_____個工作日內，乙方應支付該土地轉讓價款 給甲方，作為本協議土地轉讓的定金；

（2）在甲方將該土地中規(guī)劃的體育用地部分的面積及款項得到規(guī)劃局書面批復后_________個工作日內，乙方應支付本協議土地轉讓價款的_____％給甲方；

（3）在房產、國土等部門根據甲乙雙方共同申請將該土地辦理 3

到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協議土地轉讓價款的_________％給甲方；

（4）在乙方根據項目開發(fā)需要，將原工業(yè)用地變更為商住用地后___個工作日內，乙方應支付本協議余下土地轉讓價款給甲方。

2．甲方收取該土地轉讓價款的開戶銀行為：________________帳號為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3．甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票給予乙方或乙方指定的單位或個人。

第六條 資料的交付及手續(xù)的辦理

1．在協議生效后______個工作日內，甲方應將市規(guī)劃局書面批復的該土地中規(guī)劃的體育用地部分的面積及款項資料給乙方；

2．在本協議生效后_____天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃、房產、國土等部門申請辦理該土地的轉讓登記手續(xù)；

3．在該土地的轉讓登記手續(xù)完成后_____天內，雙方對該土地進行交接，甲方撤離場地，乙方進駐。

第七條 稅費的負擔

在本協議土地及地上房屋、附屬物轉讓登記過程中，涉及到政府主管部門應收取的各種稅費，均由甲方承擔。

第八條 轉讓的法律狀況

1．甲方轉讓該土地后，與之相關的權利和義務隨之轉移給乙方；

2．在該土地轉讓登記以前，有關該土地產權瑕疵所引起的風險、

責任，由甲方承擔。

第九條 甲方的違約責任

1．在本協議生效后，甲方單方面解除協議，或拖延履行協議超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方；

2．因甲方隱瞞事實真-相，出現第三人對該土地主張權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1項規(guī)定向乙方承擔責任；

3．甲方遲延履行本協議，應按乙方已付款項每日萬分之二向乙方支付違約金；

4．因甲方原因，在該土地設定債務及其他瑕疵，造成乙方損失，由甲方承擔。

第十條 乙方的違約責任

1．在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，無權要求返還定金；

2．乙方遲延支付土地轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之二支付違約金給甲方；

3．出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關該土地的資料原件無償移交給甲方。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1．甲方有權轉讓本協議所定土地，并具有與乙方簽署本協議的

完全能力；

2．甲方簽署和履行本協議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；

3．在簽署本協議時，無任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構作出對甲方履行本協議產生不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；

4．甲方確認并保證，在乙方實際獲得該土地之前未設置任何抵押、擔保、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益；

5．甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方法定代表人或委托代理人。

乙方：

1．乙方有權簽署并有能力履行本協議。

2．乙方簽署和履行本協議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；

3．乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是乙方法定代表人或委托代理人。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十三條 通知

1．根據協議需要一方向另一方發(fā)出的通知以及雙方的文件往來

等，須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞；

2．一方變更地址或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 第十四條 協議的變更

甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_____天內）簽訂書面變更協議。

第十五條 爭議的處理

本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 不可抗力

1．如果本協議任何一方因受不可抗力事件未能履行全部或部分義務，應在____天內書面通知對方。

2．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本協議。

3．本協議所稱“不可抗力”是指自然災害如水災、火災、臺風、地震、政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均

為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 第十八條 協議的效力

1．本協議自雙方或雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。

2．本協議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：________________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：_________ 開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________ 賬號：_____________________ 賬號：______________________ 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：__________________ ________年_____月______日 _________年_____月______日

土地使用權轉讓協議(個人)2017-01-09 22:30 | #3樓

賣方（簡稱甲方）：

買方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協議協商如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方自愿將承包土地位于文山地轉讓給乙方，面積為 。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫：仟佰拾元整）。

第三條 付款時間與辦法

本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉讓款人民幣 萬元整（小寫￥：。余款人民幣＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元），于2011年10月15日前全部付清。

第四條 甲方必須協助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權證全部手續(xù)。并于2011年11月10日交付給乙方使用。

第五條 違約責任

1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，

除應向守約方承擔違約金 伍萬 元外，合同應當繼續(xù)履行。

2、甲方必須保證土地使用權產權清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應承擔由此而給乙方造成的全部經濟損失。

3、如因政府部門不能辦理土地使用權證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必須保證不得將該土地使用權轉讓事宜告訴他人，導致乙方無辦理土地使用權證的，同屬于違約。

5、乙方必須保證按時將該土地使用權轉讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬于違約。

第六條 本合同經雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成時，通過訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具同等法律效力。

第九條 雙方約定的.其他事項：

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

電 話：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

電 話：

2011年 月 日

土地使用權轉讓合同2017-01-09 21:46 | #4樓

甲方（轉讓方）：李佐潮

住址：

身份證號：

乙方（受讓方）：

住所地：

法定代表人：

丙方（監(jiān)管方）：廣東西江律師事務所

住所地：廣東省肇慶市端州區(qū)工農北路38號一棟6樓

為發(fā)展生產、搞活經濟，根據國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平自愿的原則下，就甲方合法有用的土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成一致，協議如下：

一、轉讓標的：

1、位置與面積：土地使用權位于肇慶市高要迎賓大道坦場管理區(qū)大田開發(fā)區(qū)路段，宗地編號為010124095，面積為2370平方米，范圍 （附圖）。

2、土地所有權性質為 ，建設用地使用權獲得方式為 ，使用期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日。

3、上述土地使用權規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

二、價款

1、土地使用權轉讓的價格為捌佰伍拾叁萬貳仟元（本價款含一切費用，甲方實收柒佰伍拾萬元）。

2、支付方式：

乙方于簽訂合同當天，將人民幣伍拾萬元轉賬到廣東西江律師事務所賬戶： ，作為定金。

本合同簽訂后 日后，乙方將預付款人民幣叁佰柒拾伍萬元整（3750000.00元）轉賬到由廣東西江律師事務所代為托管。

甲乙雙方完成上述土地使用權過戶，乙方取得國有土地使用權證后，乙方將尾款人民幣叁佰柒拾伍萬元整（3750000.00元）轉賬到廣東西江律師事務所賬戶中。

甲乙雙方持有效國有土地使用權證，到廣東西江律師事務所，簽訂轉賬確定書，由廣東西江律師事務所將轉讓款一次性支付給甲方。

3、如補繳土地出讓金，由甲方負責補繳，辦理國有土地使用權證、建設用地使用權證等證照所產生的費用由甲方承擔。

三、甲方的權利與義務

1、按照本合同約定收取轉讓定金及其與土地使用權轉讓款。

2、協助乙方辦妥上述土地的國有土地使用權證。

3、上述土地使用權過戶完成前，如存在地上建筑物、其他附著物以及各項債務等糾紛，由甲方負責處理。

四、乙方的權利與義務

1、按照本合同的約定支付相關價款。

2、乙方取得土地使用權后，建設項目報建程序由乙方負責。

3、甲方沒有按照本合同約定向乙方首期轉讓款，土地使用權仍屬于甲方，乙方不能將該宗土地轉讓他人或用作抵押用途，如在協議期限內乙方未能支付轉讓款，甲方有權解除本合同，無償收回該土地使用權。

五、甲方的違約責任

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真-相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

六、乙方的違約責任

1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

2、乙方遲延支付轉讓價款轉讓廣東西江律師事務所，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

七 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

八、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

九、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的

任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。 十二、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有

同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

賬號：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日 ______

開戶銀行：_________ 賬號：_________ 簽訂地點：_________ 年____月____日

第三篇：私人土地買賣合同3

轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內容見附件)時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____

身份證號：____身份證號：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____

法定代表人身份證號：____

____年____月____日____年____月____日

第四篇：農村土地買賣合同

甲方：xxx，漢，現年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

乙方：xxx，漢，現年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

甲、乙方經協商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的 平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸 米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。

2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協商處理。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委會主任： ：

年 月 日 年 月 日

見證人簽字：

第五篇：農村土地使用權買賣合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據國家相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，現就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協議：

第一條 甲方將位于___（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為___平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。

第二條 轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條 本協議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方；本土地轉讓費用總共為人民幣___元（大寫___元），土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

第四條 土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條 土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條 征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。

第八條 自本協議簽訂之日起，任何一方不得違反本協議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

第九條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

村委會（同意備案登記意見）：

第六篇：農村土地買賣合同

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

20xx年農村土地買賣合同范本20xx年農村土地買賣合同范本

第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;

第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的`，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______

代表：_______

乙方(蓋章)：_______

代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____ 日