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第一篇：物業(yè)工程部經(jīng)理的職責

1、鏈接城市工作戰(zhàn)略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

2、負責城市工程保障部的全面工作，帶領并督導本部門員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;

3、新項目前期介入承接查驗、后期設施設備運營維護全過程管理工作;

4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、采購計劃、工程改造方案等;

5、協(xié)助采購部進行城市工程類招投標工作，并提供合理化建議;

6、負責與地產公司及物業(yè)公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

7、組織工程條線品質檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專項檢查并通報檢查情況;

8、團隊的建設、人才梯隊的搭建及培訓;

9、協(xié)助城市業(yè)務負責人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

10、完成領導安排的其他工作內容。

第二篇：物業(yè)工程部崗位職責

1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；

2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理；

3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；

4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；

5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；

6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質，提出合理化建議；

7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調；

9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調處理工程遺留問題；

10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；

12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展；

14、負責質量管理體系在部門的`正常運行和持續(xù)改進；

15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；

16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

第三篇：物業(yè)工程部經(jīng)理的職責

1、全面開展片區(qū)內項目工作，完成項目各項目標和計劃;

2、負責項目員工的管理、指導、培訓及考核評估;

3、負責組織修訂、完善項目各項規(guī)章制度并按制度嚴格貫徹執(zhí)行;

4、負責各項物資采購計劃的審核，合理控制各項費用;

5、加強收費工作的檢查和監(jiān)督，確保完成公司下達的收費率指標;

6、負責轄區(qū)社區(qū)、街道辦、各級主管部門的溝通協(xié)調工作。

第四篇：物業(yè)工程經(jīng)理工作職責

1、安排、協(xié)調、幫助及督促各專業(yè)項目范圍內工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的.初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、，檢查完成情況;

5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

6、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

第五篇：物業(yè)工程部崗位職責

1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的`執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

第六篇：物業(yè)工程部崗位職責

1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉良好。

2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。

3.負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協(xié)助處理客戶投訴事宜。

4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。 5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件，并及時與相關部門聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。

6.帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的`演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應及時提出購買申請。

8.負責工程部設備檔案的管理工作。