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第一篇：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)成熟物業(yè)的項(xiàng)目全面管理工作，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收繳率、滿意度、品質(zhì)管理、環(huán)境衛(wèi)生等全面統(tǒng)籌。

2.有過(guò)社區(qū)創(chuàng)優(yōu)、收樓交付統(tǒng)籌、業(yè)主委員會(huì)、消防安全、專項(xiàng)物業(yè)費(fèi)催繳、社區(qū)多種經(jīng)營(yíng)等專業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn)，過(guò)往不少于3年20萬(wàn)建筑面積的住宅或商業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)立統(tǒng)籌經(jīng)歷。

3.對(duì)項(xiàng)目年度全面預(yù)算、成本管理非常清晰，有過(guò)優(yōu)化項(xiàng)目成本的管理思路及操作。能獨(dú)立推動(dòng)項(xiàng)目的多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

4.物業(yè)行業(yè)知名公司任職經(jīng)歷，溝通協(xié)調(diào)能力極佳，具有一定的抗壓能力，能快速適應(yīng)不同的企業(yè)管理模式，在問(wèn)題盤上快速找到改善切入點(diǎn)，有效推動(dòng)工作，達(dá)成公司的考核結(jié)果。

第二篇：物業(yè)經(jīng)理崗位的具體職責(zé)

1.領(lǐng)導(dǎo)建立物業(yè)管理規(guī)章制度及工作流程，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;

2.全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備進(jìn)行、商戶裝修、改造等工作;

3.定期組織公司消防檢查、合理安排消防設(shè)施的管理;負(fù)責(zé)建立公司的安全保證體系和各項(xiàng)安全制度;

4.及時(shí)了解和監(jiān)督物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的遠(yuǎn)行情況;與公司設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行設(shè)計(jì)交流，了解其在技術(shù)上的要求;領(lǐng)導(dǎo)、管理維護(hù)部門對(duì)公司基礎(chǔ)設(shè)備維護(hù)，保證物業(yè)運(yùn)行能夠正常，設(shè)備處于良好狀態(tài);

5.負(fù)責(zé)制定本部門人員的培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)，提升本部門工作人員的物業(yè)安全技能;指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級(jí)的各項(xiàng)工作，掌握工作情況和有關(guān)數(shù)據(jù);組織對(duì)部門進(jìn)行不定期測(cè)評(píng)，及時(shí)匯總問(wèn)題進(jìn)行整頓

6.負(fù)責(zé)水、電氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費(fèi)、對(duì)外繳費(fèi)等)，及時(shí)處理好各項(xiàng)日常維修及費(fèi)用收繳工作;

7.物業(yè)維修工作，及時(shí)處理商場(chǎng)設(shè)備維修工作;

8.對(duì)保安保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督考核工作;

9.負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)防和處理，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出建議方案和預(yù)防措施;

10.建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，做好安全工作;

11.定期檢查安全措施，消除安全隱患;

第三篇：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)公司受托項(xiàng)目的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)、資產(chǎn)安全;

2、負(fù)責(zé)對(duì)安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率;

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中節(jié)能降耗優(yōu)化;

5、負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律規(guī)范的制訂;

6、負(fù)責(zé)組織處理在項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故;

7、負(fù)責(zé)與公安機(jī)關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機(jī)關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求;

8、負(fù)責(zé)安排負(fù)責(zé)項(xiàng)目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫(kù)出入口、車庫(kù)內(nèi)場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目特定時(shí)段的秩序管控與安排。

第四篇：物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)發(fā)文稿件的審核及發(fā)文的報(bào)批、印制、分發(fā)、入檔等工作,指導(dǎo)做好各種往來(lái)文件資料的跟蹤、傳遞、簽收、建檔和保管。

2、負(fù)責(zé)組織好各級(jí)接待,處理來(lái)信、來(lái)訪和投訴,正確把握公司政策界限,協(xié)調(diào)各方面工作與人際關(guān)系。

3、辦理各種辦公設(shè)施、辦公用品、生活用品的.購(gòu)置計(jì)劃及管理。

4、不斷加強(qiáng)行政管理部自身建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè),提高人員素質(zhì),提高辦事效率,及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第五篇：小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在公司總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程及能源管理方面的規(guī)定和制度。

2、建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序，保證工程設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、組織制定并實(shí)施公司工程設(shè)備、房屋建筑、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，更新改造計(jì)劃。

4、負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的.問(wèn)題和客戶對(duì)工程維修工作的投訴。

5、負(fù)責(zé)與政府職能部門及相關(guān)單位就工程能源等有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、報(bào)批等項(xiàng)工作。

6、組織制定向公司呈報(bào)的各項(xiàng)工作報(bào)告和報(bào)表。

7、合理安排本部門員工工作，負(fù)責(zé)本部門員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核。保證員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)及技能。

8、負(fù)責(zé)制定業(yè)務(wù)工作計(jì)劃，定期編制設(shè)備維修及更新的預(yù)算報(bào)告及審批申請(qǐng)采購(gòu)物資報(bào)告。

9、負(fù)責(zé)組織業(yè)主房屋裝修改造方案的審核，受理業(yè)主委托，組織對(duì)業(yè)主房屋裝修改造工程的選聘承包商，預(yù)算審核，施工管理。

10、負(fù)責(zé)組織實(shí)施代理業(yè)主房屋工程管理的各項(xiàng)工作。

11、制定節(jié)能措施，降低公司能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。