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        前期策劃部 各崗位職責(zé)

        發(fā)布時(shí)間:2024-01-17 22:40:41

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        第一篇:前期策劃崗位職責(zé)

        崗位職責(zé)

        1、從事房地產(chǎn)物業(yè)管理前期策劃方面的工作;

        2、掌握在建項(xiàng)目的基本情況,針對(duì)項(xiàng)目情況及周邊配套設(shè)施提出建設(shè)性方案并整理成冊(cè);

        3、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)接,根據(jù)項(xiàng)目的定位,編制后期物業(yè)管理的方案;

        4、重點(diǎn)配合策劃部經(jīng)理工作,為物業(yè)管理方案的分析、制定和細(xì)節(jié)的補(bǔ)充提出建設(shè)性的.意見(jiàn)。

        任職資格

        1、大專及以上學(xué)歷;物業(yè)管理、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃、自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

        2、熟練操作辦公軟件,有較好的邏輯思維能力;

        3、有物業(yè)管理及方案策劃經(jīng)驗(yàn)。

        第二篇:前期策劃崗位職責(zé)

        崗位職責(zé):

        1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、分析、論證、定位等工作的實(shí)施。

        2、協(xié)助收集、整理所在區(qū)域的.政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫(xiě)市場(chǎng)分析報(bào)告。

        3、根據(jù)項(xiàng)目整體策略,承擔(dān)主筆或輔筆,撰寫(xiě)各類項(xiàng)目報(bào)告(項(xiàng)目提案、定位報(bào)告、前期方案等),為項(xiàng)目前期提報(bào)做好準(zhǔn)備。

        4、協(xié)助進(jìn)行客戶拓展,提供項(xiàng)目拓展的技術(shù)支持,促成項(xiàng)目簽約。

        5、協(xié)助公司宣傳推薦會(huì)、論壇、沙龍等活動(dòng)的組織,負(fù)責(zé)推薦工作中相關(guān)方案、宣傳資料的準(zhǔn)備。

        6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

        任職資格:

        1、三年以上房地產(chǎn)公司從業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程,精通前期策劃工作,且從事相關(guān)職位一年以上。

        2、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工程管理等相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷。

        3、對(duì)地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)有足夠認(rèn)識(shí)與了解,了解山東省各地市房地產(chǎn)市場(chǎng),可獨(dú)立開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目拓展相關(guān)工作。

        4、具備優(yōu)秀的邏輯分析能力、文字寫(xiě)作能力和語(yǔ)言表達(dá)能力。

        5、具備較強(qiáng)的抗壓能力、創(chuàng)新能力、學(xué)習(xí)能力。

        6、具備較強(qiáng)的公關(guān)能力、客戶意識(shí)、高度的協(xié)調(diào)及商務(wù)談判能力。

        7、懂商業(yè)運(yùn)營(yíng)者,優(yōu)先考慮。

        第三篇:前期策劃崗位職責(zé)

        崗位職責(zé):

        1、參與組織和撰寫(xiě)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)方案并提報(bào)

        2、負(fù)責(zé)向客戶介紹新景祥業(yè)務(wù)和專業(yè)優(yōu)勢(shì),積極配合打造新景祥品牌戰(zhàn)略;

        3、邏輯思維能力強(qiáng),具備營(yíng)銷方案撰寫(xiě)的'經(jīng)驗(yàn),溝通表達(dá)能力優(yōu)秀,充滿激情。

        職位要求:

        1、全日制本科以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),兩年以上房地產(chǎn)策劃專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

        2、了解房地產(chǎn)行銷理論及行銷代理業(yè)的運(yùn)作流程;了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)、營(yíng)銷知識(shí)。

        3、責(zé)任感、溝通協(xié)調(diào)能力、抗壓能力、客戶服務(wù)意識(shí)。

        第四篇:前期策劃崗位職責(zé)

        崗位職責(zé):

        1、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行各項(xiàng)策略方案的撰寫(xiě)與提案工作;

        2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中各種Social創(chuàng)意內(nèi)容的產(chǎn)出;

        3、對(duì)所負(fù)責(zé)客戶的行業(yè)進(jìn)行持續(xù)關(guān)注與研究,了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài),根據(jù)市場(chǎng)狀況為客戶提供針對(duì)性的營(yíng)銷策略;

        4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行的策略體系搭建,設(shè)置清晰的策劃流程,保證策劃與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中各環(huán)節(jié)的配合;

        5、負(fù)責(zé)策劃團(tuán)隊(duì)日常管理與培訓(xùn)工作,激發(fā)團(tuán)隊(duì)工作積極性,帶領(lǐng)策劃團(tuán)隊(duì)整體提升。

        6、獨(dú)立對(duì)接客戶,按客戶需求撰寫(xiě)及修改策劃案

        崗位要求:

        1、5年以上品牌營(yíng)銷相關(guān)經(jīng)驗(yàn);

        2、豐富的數(shù)字營(yíng)銷與品牌服務(wù)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)消費(fèi)者洞察、競(jìng)品分析、市場(chǎng)趨勢(shì)研究等前期市場(chǎng)策略的.制定,精通文案創(chuàng)意、活動(dòng)創(chuàng)意等創(chuàng)意思路的發(fā)想與提煉;

        3、擁有將策略與創(chuàng)意整合形成大型方案的撰寫(xiě)能力與提案能力;

        4、熟悉互聯(lián)網(wǎng),對(duì)各新媒體平臺(tái)有深入了解,能運(yùn)用Social的思維進(jìn)行品牌傳播;

        5、良好的溝通能力與一定的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。

        第五篇:前期部部門(mén)崗位職責(zé)

        1. 根據(jù)項(xiàng)目信息來(lái)源,結(jié)合項(xiàng)目所處區(qū)位,提煉歷史文化要素,提出項(xiàng)目的策劃定位建議,包括產(chǎn)品建議、建筑風(fēng)格建議、園林建議、客群定位等。

        2. 協(xié)助編制項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告,負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的初步定位,完成房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)測(cè)算,為項(xiàng)目的'開(kāi)發(fā)提供參考性意見(jiàn)。

        3. 與規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)接,完成產(chǎn)品深化研究,提出產(chǎn)品定位深化建議。

        4. 完成項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)及制定價(jià)格策略,負(fù)責(zé)企劃方案的撰寫(xiě),各種推廣活動(dòng)、方案、報(bào)紙廣告的文化撰寫(xiě)。

        5. 根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織制定在各個(gè)階段的營(yíng)銷策劃方案及預(yù)算,并編制公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃、廣告宣傳計(jì)劃。

        第六篇:策劃部崗位職責(zé)

        策劃部崗位職責(zé)

        一、部門(mén)職責(zé)

        ㈠市場(chǎng)調(diào)研、策劃:宏觀調(diào)查;區(qū)域內(nèi)外市場(chǎng)供、需調(diào)查;競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)查;相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告編寫(xiě)(包括綜合及個(gè)案分析報(bào)告);相關(guān)項(xiàng)目的各種文案策劃及推廣素材積累;消費(fèi)者座談會(huì)及時(shí)掌握了解準(zhǔn)客戶需求積累收集相關(guān)信息和資料并對(duì)產(chǎn)品的定位隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整;編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及論證(內(nèi)、外部環(huán)境分析及市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性分析)。

        ㈡項(xiàng)目投資營(yíng)銷策劃:項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析;地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷;土地SWOT分析;項(xiàng)目市場(chǎng)定位(包括形象、目標(biāo)客戶、功能、規(guī)劃形態(tài)等);項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析(項(xiàng)目成本估算報(bào)告編寫(xiě));項(xiàng)目定價(jià)模擬;投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示;開(kāi)發(fā)進(jìn)度總計(jì)劃擬定。

        ㈢項(xiàng)目建筑規(guī)劃的營(yíng)銷策劃:項(xiàng)目規(guī)劃任務(wù)設(shè)計(jì)書(shū)編寫(xiě)、論證;項(xiàng)目地塊分析;物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局;建筑風(fēng)格、外立面風(fēng)格、色彩定位;戶型配比定位、戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定位;建筑工藝、主要建材、設(shè)備選擇定位建議;室內(nèi)空間布局裝修概念提示;項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)及藝術(shù)風(fēng)格提示;營(yíng)銷中心概念設(shè)計(jì)提示;小區(qū)未來(lái)生活方式提示。

        ㈣各種資源的整合能力:適應(yīng)公司發(fā)展及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢(shì)資源的有效整合;廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設(shè)計(jì)相關(guān)合作單位甄選;合作單位的管理。

        ㈤項(xiàng)目形象展示策劃:項(xiàng)目模型、效果圖、3D動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì);樓書(shū)、海報(bào)、宣傳冊(cè)、紙袋;項(xiàng)目視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)核心部分;延展及應(yīng)用部分(包括戶外、車身等);工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì);售樓中心包裝設(shè)計(jì);物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)。

        ㈥項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃:客戶群定位分析;價(jià)格定位及策略;入市時(shí)機(jī)策劃;物業(yè)強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提示與處置方法;主賣點(diǎn)及廣告語(yǔ)薈萃、儲(chǔ)備、;分階段廣告策略及主題制訂;媒介策略及組合;階段性系列公關(guān)活動(dòng)策劃、現(xiàn)場(chǎng)包裝、組織實(shí)施;推廣費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃;對(duì)營(yíng)銷推廣效果的監(jiān)控、評(píng)估及修正。

        ㈦其它工作:銷售部架構(gòu)策劃及組建工作;市場(chǎng)信息收集整理反饋;公司品牌建設(shè)策劃;企業(yè)刊物編輯工作;公司網(wǎng)站建設(shè);配合其他職能部門(mén)充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神完成項(xiàng)目的各項(xiàng)策劃工作;完成公司布置的其他工作。

        二、崗位職責(zé) ㈠總監(jiān)

        1、主持策劃部的全面工作;

        2、負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃工作,3、組織制定項(xiàng)目的相關(guān)策劃推廣案、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、促銷策略及廣告創(chuàng)意等;

        4、組織設(shè)計(jì)、制作、采購(gòu)各類營(yíng)銷宣傳品;

        5、整合各種優(yōu)勢(shì)資源,與廣告商、各類媒體建立良好的合作關(guān)系;

        6、統(tǒng)觀大局,深刻認(rèn)知房地產(chǎn)宏觀、微觀市場(chǎng)動(dòng)態(tài),掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論,并將其演繹到房地產(chǎn)的全程開(kāi)發(fā)之中;

        7、加強(qiáng)管理工作,工作要有目標(biāo)和計(jì)劃,過(guò)程要監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)進(jìn)行修正,結(jié)果要考核,信息要及時(shí)反饋;

        8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 ㈡文案策劃師

        1、按照總監(jiān)要求,做好項(xiàng)目文案的策劃工作;

        2、制定項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略,建立相關(guān)素材推廣庫(kù);

        5、獨(dú)立完成項(xiàng)目的相關(guān)策劃文案、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、企業(yè)刊物文案、廣告策劃案的編寫(xiě);

        6、編寫(xiě)項(xiàng)目樓書(shū)、各種宣傳冊(cè)、宣傳期刊等;

        7、配合廣告公司做好項(xiàng)目報(bào)版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì);

        8、深刻認(rèn)知房地產(chǎn)宏觀、微觀市場(chǎng)動(dòng)態(tài),掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論;

        9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 ㈢平面廣告設(shè)計(jì)師

        1、按照總監(jiān)以及項(xiàng)目文案要求,做好相關(guān)廣告設(shè)計(jì)工作;

        3、做好VI系統(tǒng)延展、設(shè)計(jì)應(yīng)用、集團(tuán)員工手冊(cè)設(shè)計(jì)、公司畫(huà)冊(cè)設(shè)計(jì);

        4、參與戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處平面布局示意圖設(shè)計(jì);售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì);

        5、設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)看板設(shè)計(jì)、指示圖;

        6、擬定及運(yùn)作印刷品廣告方案;

        7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目促銷及公關(guān)廣告活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì),參與項(xiàng)目房交會(huì)展銷展示活動(dòng)設(shè)計(jì)及制作;

        8、項(xiàng)設(shè)計(jì)及制作目樓書(shū)、各種宣傳冊(cè)、宣傳期刊,參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計(jì);

        9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

        三、考核規(guī)定

        策劃部是企業(yè)執(zhí)行前營(yíng)銷的主要職能部門(mén),80%的工作應(yīng)該在項(xiàng)目的前期定位階段,20%需要貫穿在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)中,為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售提供支持的平臺(tái)。

        策劃部是公司的技術(shù)部門(mén),工作專業(yè)性強(qiáng)。策劃部工作考核按崗位工作績(jī)效、勞動(dòng)紀(jì)律、工作標(biāo)準(zhǔn)三部分進(jìn)行,工作績(jī)效與勞動(dòng)紀(jì)律范疇的獎(jiǎng)懲,分別按策劃人員績(jī)效考核制度與公司相關(guān)規(guī)章制度實(shí)施。各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)的獎(jiǎng)懲規(guī)定如下:

        ㈠獎(jiǎng)勵(lì)

        1、策劃、文案、市場(chǎng)研究及設(shè)計(jì)崗位評(píng)選獎(jiǎng)勵(lì)以提拔制度為準(zhǔn);

        2、設(shè)計(jì)作品發(fā)表年鑒類200元/項(xiàng)目;

        3、課題類獎(jiǎng)勵(lì);

        4、特別事宜獎(jiǎng)勵(lì)單項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)幚恚?/p>

        5、業(yè)務(wù)范圍類有提成標(biāo)準(zhǔn)核定不作額外獎(jiǎng)勵(lì)。 ㈡罰則

        1、策劃、文案崗位:

        ⑴出街的設(shè)計(jì)作品中,如出現(xiàn)錯(cuò)、別字,處以撰稿人50元/字的罰款;

        ⑵策劃報(bào)告或市場(chǎng)研究報(bào)告大量采用網(wǎng)上下載資料者,視為剽竊及盜用他人作品的行為,處以500元罰款;

        ⑶泄露公司拓展項(xiàng)目資料者,處以1000元罰款;給公司造成重大損失者,公司有權(quán)解聘及追究其法律責(zé)任;

        ⑷作品印刷之前,撰稿人簽字確認(rèn),否則罰款50元; ⑸數(shù)據(jù)或論據(jù)不真實(shí)或錯(cuò)誤處以200元罰款。

        無(wú)論是哪個(gè)崗位,若同樣的錯(cuò)誤出現(xiàn)二次以上(含二次),無(wú)論事發(fā)間隔時(shí)限長(zhǎng)短,一律對(duì)直接責(zé)任人處以行政級(jí)別降一級(jí)的處罰。

        2、平面設(shè)計(jì)崗位

        ⑴出街的設(shè)計(jì)作品中,如在色標(biāo)偏差上出現(xiàn)問(wèn)題(除印刷廠因素),處以100元罰款; ⑵出街的設(shè)計(jì)作品中,如缺少重要項(xiàng)目資料(如:地圖、電話、開(kāi)發(fā)商、整合推廣、效果圖等)及出現(xiàn)不符合或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的圖片或資料,處以200元罰款;

        ⑶設(shè)計(jì)作品中有剽竊及盜用他人作品的行為,不屬原創(chuàng)(參考除外),處以500元罰款;對(duì)公司名譽(yù)造成重大損失者,公司有權(quán)解聘及追究其法律責(zé)任;

        ⑷泄露公司拓展項(xiàng)目資料者,處以1000元罰款;給公司造成重大損失者,公司有權(quán)解聘及追究其法律責(zé)任;

        ⑸印刷之前,設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn),否則罰款50元。

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