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商業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容

一、招商代理服務(wù)工作內(nèi)容

商方屆時(shí)將針對(duì)本項(xiàng)目成立一個(gè)“*******商業(yè)廣場(chǎng)”推廣專責(zé)小組負(fù)責(zé)本項(xiàng)目。針對(duì)特別是本地區(qū)市場(chǎng)的招商推廣工作；同時(shí)，將透過(guò)網(wǎng)絡(luò)及于過(guò)往重點(diǎn)籌劃的國(guó)際性市場(chǎng)推廣架構(gòu)，為本項(xiàng)目成立一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng)推廣隊(duì)伍。目的在于發(fā)揮與當(dāng)?shù)仄放粕碳揖o密的聯(lián)系，以最短時(shí)間及最具經(jīng)濟(jì)效益地把本項(xiàng)目同時(shí)直接介紹予不同地區(qū)的國(guó)內(nèi)外零售商家，而無(wú)須進(jìn)行漫長(zhǎng)的個(gè)別接觸及洽商。

作為貴公司的招商代理，本行主要工作內(nèi)容如下： （一） 階段性招商策略及動(dòng)態(tài)修正方案 （二） 招商推廣及進(jìn)度安排 （三） 招商渠道規(guī)劃

（四） 主力店、專業(yè)店的招商規(guī)劃、選擇和聯(lián)系 （五） 租金設(shè)定、付款方式設(shè)計(jì) （六） 各階段租金運(yùn)行策略及促銷策略 （七） 主力店、專業(yè)店招商入城及商業(yè)洽談 （八） 主合同對(duì)接協(xié)助、技術(shù)合同對(duì)接協(xié)助 （九） 招商廣告推廣及宣傳動(dòng)態(tài)調(diào)整 （十） 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析及業(yè)種調(diào)整

（十一）雙方同意招商進(jìn)展時(shí)間安排及完成目標(biāo)如下：（時(shí)間根據(jù)雙方確定合作時(shí)間和工程進(jìn)度情況來(lái)制定）

注:招商目標(biāo)時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際執(zhí)行情況為準(zhǔn)。

三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)服務(wù)

提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)服務(wù)，全面輸出項(xiàng)目管理體系，派駐專業(yè)化團(tuán)隊(duì),系統(tǒng)注入現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)制。建立完善的組織架構(gòu)，形成成熟穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)體系，幫助開(kāi)發(fā)商建立管理團(tuán)隊(duì)，從立項(xiàng)→籌建→開(kāi)業(yè)→運(yùn)營(yíng)各階段進(jìn)行系統(tǒng)管理和項(xiàng)目統(tǒng)籌指導(dǎo)，完成雙方商定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

主要工作：

（一） 人事行政、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、租賃管理等相關(guān)管理程序和規(guī)定的制定 （二） 運(yùn)營(yíng)管理執(zhí)行與控制指導(dǎo) （三） 市場(chǎng)推廣執(zhí)行與控制指導(dǎo) （四） 租賃管理執(zhí)行與控制指導(dǎo) （五） 管理診斷及解決方案的實(shí)施指導(dǎo) （六） 每月?tīng)I(yíng)業(yè)總結(jié)分析與對(duì)策 （七） 消費(fèi)市場(chǎng)變化分析 具體內(nèi)容：

1．人事行政：組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力配置、崗位職能、薪酬制度、員工管理、例會(huì)制度 2．運(yùn)營(yíng)管理：合同履行、值班管理、促銷協(xié)調(diào)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全、消防管理、保安管理、顧客服務(wù)與投訴管理

3．市場(chǎng)推廣：年度促銷計(jì)劃、每一項(xiàng)促銷活動(dòng) 4．租賃管理：租戶管理、招商管理

四、商方服務(wù)收費(fèi)及服務(wù)時(shí)間： 1、招商代理收費(fèi)

時(shí)間與人員安排

注：招商推廣等宣傳廣告費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，方案經(jīng)開(kāi)發(fā)商研究批準(zhǔn)后雙方共同實(shí)施；

另在項(xiàng)目招商期間甲方需免費(fèi)為乙方提供二室一廳住房?jī)商姿奚帷?/p>

深圳市商方企業(yè)管理策劃有限公司(項(xiàng)目管理部) 聯(lián)系人：方萬(wàn)豪

聯(lián)系手機(jī)：18603064212

聯(lián)系電話：0755―28446676 89530454

商方策劃操盤介紹(部份案例展示)

◇云南安寧三明鑫疆集團(tuán)（20xx年）商業(yè)定位、招商、運(yùn)營(yíng)管理 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為1.8萬(wàn)O 業(yè)態(tài)：百貨綜合體

◇山東宇通集團(tuán)兒童夢(mèng)幻堡（20xx年）/商業(yè)定位、招商、運(yùn)營(yíng)管理 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為1.5萬(wàn)O 業(yè)態(tài)：兒童主題百貨

◇山西大華集團(tuán)大華購(gòu)物中心（20xx年）/商業(yè)定位、招商、運(yùn)營(yíng)管理 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為1.2萬(wàn)O 業(yè)態(tài)：高端百貨

◇河北隆福購(gòu)物中心(20xx年) /業(yè)態(tài)重新定位整改、招商、運(yùn)營(yíng)管理 建筑規(guī)模:3家連鎖百貨店整改運(yùn)營(yíng)

◇山西晉城晉煤集團(tuán)財(cái)富廣場(chǎng)（20xx年）/商業(yè)定位顧問(wèn)、招商、運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo) 建筑規(guī)模:商業(yè)面積8萬(wàn)O 業(yè)態(tài)：城市綜合體 ◇惠州優(yōu)樂(lè)購(gòu)購(gòu)物中心（20xx年）/商業(yè)招商、營(yíng)運(yùn)管理 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為5萬(wàn)M

◇衡陽(yáng)崇業(yè)地產(chǎn)（20xx年）/商業(yè)策劃、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為32萬(wàn)M2

◇深圳萬(wàn)盛百貨（20xx年）/商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)定位、招商 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為5萬(wàn)M2

◇湖北荊州北京路地下商業(yè)街（20xx年）/商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)策劃 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為2.6萬(wàn)M2

◇江西景德鎮(zhèn)新天地（20xx年）/商業(yè)策劃、商業(yè)招商 建筑規(guī)模：商業(yè)面積為2.2萬(wàn)M2