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        市場(chǎng)調(diào)查策劃書(shū)模板(合集)

        發(fā)布時(shí)間:2022-09-07 12:00:49

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        第一篇:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

        一、市場(chǎng)調(diào)研

        目前市場(chǎng)上的沙發(fā)按照材質(zhì)主要分為木質(zhì)、真皮、布藝、以及二者結(jié)合四種,木質(zhì)沙發(fā):直接由各種木材打造,坐墊和靠背上沒(méi)有任何面料修飾,實(shí)用性和環(huán)保性比較好,但原木較生硬,舒適感不強(qiáng),沒(méi)有人性化設(shè)計(jì)難以滿足現(xiàn)代沙發(fā)舒適性的要求;

        目前市場(chǎng)上的沙發(fā)高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發(fā)配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂(lè)其、宜家家私等、以及主營(yíng)沙發(fā)的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢(mèng)寶、世紀(jì)博森、伊諾維紳、成都南方等,低檔品牌則

        二、xx沙發(fā)市場(chǎng)概況:

        目前,xx沙發(fā)銷(xiāo)售地主要聚居在xx大街處銀座家居、富雅家居、歐亞商城、東亞商城、清河家具、國(guó)貿(mào)家具、二印家具城。從產(chǎn)品和品牌檔次上看,銀座家居、富雅家居屬高檔品牌的根據(jù)地,東亞商城、清河家具、國(guó)貿(mào)家具、二印家具則匯聚了來(lái)自天南海北的中低檔沙發(fā)品牌。從經(jīng)營(yíng)定位上看,各商城均有差異化定位,知名品牌、高檔商品的專(zhuān)賣(mài)店向富雅、銀座家具城集中;中檔及部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)多數(shù)集中在東亞家具城;低檔商品的批發(fā)業(yè)務(wù)又集中在xx和xx家具城,歐亞則走專(zhuān)業(yè)化辦公家具路子,與其同一東家的銀座家居構(gòu)成互補(bǔ),對(duì)其他家具商城構(gòu)成攻擊。

        市場(chǎng)上的沙發(fā)按照材質(zhì)主要分為真皮、布藝、以及二者結(jié)合三種,進(jìn)駐xx沙發(fā)目前市場(chǎng)上的沙發(fā)高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發(fā)配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂(lè)其、宜家家私等、以及主營(yíng)沙發(fā)的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢(mèng)寶、世紀(jì)博森、伊諾維紳、成都南方等,低檔品牌則匯聚了一些來(lái)自xx本土和其他各地區(qū)縣城的小品牌。

        三、消費(fèi)者調(diào)查:

        1、消費(fèi)者細(xì)分特性描述一(低、中、高檔):

        a)平民百姓、普通工薪族是是低層次、低價(jià)位的主要消費(fèi)群。他們的要求是:簡(jiǎn)潔實(shí)用而又有現(xiàn)代美感;功能較多,以便充分利用有限的居住空間;期望中高檔次的設(shè)計(jì)及風(fēng)格,但價(jià)位偏于中低價(jià),心理上能感到物有所值。這一類(lèi)消費(fèi)群還是雜牌的天下,因其長(zhǎng)于抄襲與模仿,拙于原創(chuàng)與設(shè)計(jì)研發(fā)。所以,它們利用自身的各項(xiàng)成本優(yōu)勢(shì),吸引了廣大的中下層次的消費(fèi)群。

        b)中高層次的消費(fèi)群,這部分消費(fèi)者包括企、事業(yè)單位的管理人員,城市“白骨精”(白領(lǐng)、骨干、精英)。他們事業(yè)有成,思想獨(dú)立,個(gè)性化追求較為明顯。對(duì)家私的性?xún)r(jià)比、設(shè)計(jì)風(fēng)格、用材、品牌定位較為看重。這部分生產(chǎn)廠家較多,他們各自以自己的原創(chuàng)設(shè)計(jì)及針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的技術(shù)研發(fā)滿足了追求不一樣風(fēng)格的消費(fèi)者的需求。

        c)都市新貴或富豪的高層次群體。這部分人居于消費(fèi)金字塔的頂端。一般都有別墅或?qū)挸ê廊A的住房,對(duì)家具的要求首先是品牌要與社會(huì)或金錢(qián)地位相匹配,通常選擇的是國(guó)際品牌或知名品牌。

        2、消費(fèi)者細(xì)分特性描述二(辦公、家居):

        a)辦公沙發(fā)消費(fèi)群主要是經(jīng)濟(jì)水平處于中高層次的群體。購(gòu)買(mǎi)群也多位于這個(gè)群體。經(jīng)濟(jì)佳者,由于公司形象或私人喜好的需要,他們看重品牌,所以選擇的一般都是知名品牌。經(jīng)濟(jì)一般者,則選擇中檔品牌,既顧及到了形象,又節(jié)省資金。

        b)家居沙發(fā)消費(fèi)群的范圍比較廣泛,幾乎涵蓋了所有成家立業(yè)或?qū)⒔杉业南M(fèi)者。對(duì)于私人使用物品,他們選擇起來(lái)相當(dāng)慎重,不僅僅注重質(zhì)量,并且在與室內(nèi)風(fēng)格匹配上也花盡心思。由于經(jīng)濟(jì)狀況的不一樣,選擇的品牌檔次亦各不相同。

        3、影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)沙發(fā)的主要因素:

        訪問(wèn)5人,綜合如下:

        消費(fèi)者選擇標(biāo)準(zhǔn)——無(wú)污染、沒(méi)怪味、舒適、款式合理、價(jià)格實(shí)惠

        高消費(fèi)——大品牌

        中低消費(fèi)——舒服、價(jià)格便宜

        現(xiàn)用沙發(fā)品牌——南方、泰新、以及濟(jì)南本地產(chǎn)布藝沙發(fā)

        認(rèn)為此刻較好的沙發(fā)品牌是芝華士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。

        四、沙發(fā)產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展走勢(shì):

        經(jīng)過(guò)訪談和查找二手資料,有三大走勢(shì):

        a)產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方面:力求創(chuàng)新,國(guó)際一體化,簡(jiǎn)約、舒適成為城市中人們放松壓力生活的主題;

        b)產(chǎn)品使用方面:力求方便搬運(yùn),使用年限減少,色彩和時(shí)裝化的家具受到越來(lái)越多人的歡迎;

        c)品牌方面:由于產(chǎn)品日趨細(xì)分,沙發(fā)品牌呈兩極化發(fā)展,知名品牌更加注重其品牌的建設(shè)和推廣,某些中檔品牌則在競(jìng)爭(zhēng)中淘汰,而那些雜牌、小品牌則依舊利用成本、價(jià)格以及地域優(yōu)勢(shì),占據(jù)中下層消費(fèi)區(qū)域。

        第二篇:市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書(shū)

        一. 前言

        Book.day店是一家經(jīng)營(yíng)咖啡,奶茶等飲品以及各種糕點(diǎn)為主,提供休閑娛樂(lè),兼有格子鋪等多項(xiàng)功能的休閑場(chǎng)所。大約在10月中旬左右于農(nóng)大田甜超市上面開(kāi)始營(yíng)業(yè),目前經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品仍然不斷更新,對(duì)于經(jīng)營(yíng)的策略和對(duì)農(nóng)大消費(fèi)市場(chǎng)認(rèn)識(shí)模糊。它的價(jià)位相對(duì)于農(nóng)大現(xiàn)有的幾家飲料店貴出不少,地方相對(duì)比較幽靜。目前的目標(biāo)客戶主要是情侶以及喜愛(ài)安靜環(huán)境的人。

        二. 調(diào)查目的

        1.為增加客戶流量提供有效建議。

        2. 確定經(jīng)營(yíng)策略以及增減經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)達(dá)到最優(yōu)模式。

        3.打開(kāi)該店的知名度,為宣傳提供出謀劃策。

        具體為:

        (1)了解沈農(nóng)現(xiàn)有市場(chǎng)需求狀況。

        (2)了解對(duì)這類(lèi)小店感興趣沈農(nóng)學(xué)生,細(xì)分市場(chǎng),重點(diǎn)宣傳。

        (3)了解沈農(nóng)消費(fèi)者對(duì)這類(lèi)休閑小店的消費(fèi)的觀點(diǎn)、意見(jiàn)。

        (4)了解沈農(nóng)消費(fèi)者已到過(guò)此店的消費(fèi)者的情況。

        (5)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略、銷(xiāo)售策略,價(jià)格策略。

        三. 市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容

        (一) 消費(fèi)者

        1.消費(fèi)者的統(tǒng)計(jì)資料(年齡、結(jié)構(gòu)、分布等)。

        2.消費(fèi)者對(duì)咖啡小店的看法(購(gòu)買(mǎi)過(guò)什么產(chǎn)品、服務(wù)的形式、功能的齊全度,評(píng)價(jià)等)。

        3.消費(fèi)者對(duì)其他店的看法(最大的優(yōu)點(diǎn)是什么,缺少什么服務(wù))

        4.消費(fèi)者理想的休閑咖啡小屋的描述。

        5.消費(fèi)者對(duì)book.day宣傳措施的反映。

        (二) 市場(chǎng)

        1. 沈農(nóng)地區(qū)這種小店的銷(xiāo)售情況。

        2. 沈農(nóng)地區(qū)消費(fèi)者需求及購(gòu)買(mǎi)力狀況。

        3. 沈農(nóng)地區(qū)市場(chǎng)潛力測(cè)評(píng)。

        4. 沈農(nóng)地區(qū)這種消費(fèi)模式的銷(xiāo)售通路狀況。

        5.沈農(nóng)地區(qū)這種消費(fèi)者的共性,存在哪一個(gè)群體。

        (三) 競(jìng)爭(zhēng)者

        1. 沈農(nóng)地區(qū)上有哪幾家這種小店,它們的價(jià)格策略以及銷(xiāo)售狀況。

        2. 市場(chǎng)上現(xiàn)有休閑飲料店經(jīng)營(yíng)狀況。

        3. 這種小店主要消費(fèi)者對(duì)它們的描述。

        4. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略和銷(xiāo)售策略。

        四. 調(diào)查對(duì)象及抽樣

        因?yàn)閎ook.day為新興小店,目前沈農(nóng)市場(chǎng)上多以新鮮材料為主,高檔次、高價(jià)位,購(gòu)買(mǎi)者具有位月消費(fèi)水平較高,樂(lè)于追求小資情調(diào),喜安靜,業(yè)余時(shí)間較多的特點(diǎn)。所以,在確定調(diào)查對(duì)象時(shí),適當(dāng)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者,點(diǎn)面結(jié)合,有所側(cè)重。

        五、調(diào)查對(duì)象組成及抽樣如下:

        消費(fèi)者樣本要求:

        1. 給消費(fèi)者不能在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手家上班的。

        2. 該消費(fèi)者家庭成員不在市場(chǎng)調(diào)查公司工作。

        3. 該消費(fèi)者沒(méi)有人在最近半年中接受過(guò)類(lèi)似產(chǎn)品

        訪員要求:

        1. 儀表端正、大方。

        2. 舉止談吐得體,態(tài)度親切、熱情、具有把握談話氣氛的能力。

        3. 經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的市場(chǎng)調(diào)查培訓(xùn),專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較好。

        4. 具有市場(chǎng)調(diào)查訪談經(jīng)驗(yàn)。

        5. 具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極的工作精神及職業(yè)熱情。

        六. 市場(chǎng)調(diào)查程序及安排

        第一階段:初步市場(chǎng)調(diào)查

        第二階段:計(jì)劃階段

        制定計(jì)劃 1天 審定計(jì)劃 1天 確認(rèn)修正計(jì)劃 1天

        第三階段:?jiǎn)柧黼A段

        問(wèn)卷設(shè)計(jì) 2天 問(wèn)卷調(diào)整、確認(rèn) 1天 問(wèn)卷印制 1天

        第四階段:實(shí)施階段

        訪員培訓(xùn) 1天 實(shí)施執(zhí)行 5天

        第五階段:研究分析

        數(shù)據(jù)輸入處理 2天

        數(shù)據(jù)研究分析 2天

        第六階段:報(bào)告階段

        報(bào)告書(shū)寫(xiě) 2天 報(bào)告打印 1天

        調(diào)查實(shí)施自計(jì)劃、問(wèn)卷確認(rèn)后第四天執(zhí)行

        七.經(jīng)費(fèi)預(yù)算

        調(diào)查問(wèn)卷200×0.1=20元,傳單設(shè)計(jì)發(fā)放500×0.15=75元

        合計(jì)85元。

        第三篇:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

        一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

        今年沒(méi)有了以往那種以看人妖或者人蛇為幌子的騙錢(qián)活動(dòng)。這也是能夠看出人們素質(zhì)得到必須的提高的一個(gè)方面。在菜市場(chǎng),我發(fā)現(xiàn)那里的蔬菜的品種齊全、新鮮,還有很多超市沒(méi)有的種類(lèi)。并且菜價(jià)相對(duì)要便宜,買(mǎi)菜方便快捷也是很有利的方面。它滿足其他生活習(xí)慣。如與老朋友們見(jiàn)見(jiàn)面,買(mǎi)點(diǎn)新鮮菜,嘮嘮家常,相互排解煩惱。并且方便各地菜農(nóng)進(jìn)城賣(mài)菜。對(duì)搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、增加農(nóng)民收入、豐富城市居民的“菜籃子”,也發(fā)揮了重要作用。

        二、可是同時(shí)我也發(fā)現(xiàn)不小困擾農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的問(wèn)題:

        1、吵架的多、騙人的多

        2、部分菜市場(chǎng)衛(wèi)生差大多數(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為頂棚市場(chǎng)和馬路市場(chǎng),硬件設(shè)施不齊,衛(wèi)生基礎(chǔ)薄弱;

        3、無(wú)證占道市場(chǎng)問(wèn)題突出,監(jiān)管難度大,商品質(zhì)量無(wú)法保證,食品安全隱患十分突出,同時(shí)市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境臟亂差,達(dá)不到創(chuàng)衛(wèi)的基本要求,還嚴(yán)重影響行人和車(chē)輛通行,占道經(jīng)營(yíng)堵住消防通道。

        4、城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)“生活垃圾增多”、“環(huán)境衛(wèi)生低下”、“土地資源浪費(fèi)”三大弊端,提高城市的禮貌水平。對(duì)于市民來(lái)說(shuō),能夠吃到安全、衛(wèi)生、無(wú)農(nóng)藥殘留的肉菜糧。去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜,凌亂嘈雜的環(huán)境讓人不滿意。

        三、小賣(mài)部:

        在農(nóng)村是很方便村民買(mǎi)雜物的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。

        我在小賣(mài)部看到包括巧克力、薯片、可樂(lè)、方便面、蜜餞、冰淇淋等各種被世衛(wèi)組織定性為“垃圾食品”的食物。一些小朋友午飯不好好吃,卻去小賣(mài)部買(mǎi)零食填肚子。并且很多小賣(mài)部存在的“三無(wú)”食品充斥柜臺(tái)、食品儲(chǔ)藏保管、防范不嚴(yán)、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)貨不從正規(guī)渠道,而是來(lái)自一些個(gè)人作坊、地下工廠,這些非法廠家所生產(chǎn)的食品和飲料成本低廉,加工工藝落后,包裝粗糙,容易被污染,達(dá)不到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并且包含很多的工業(yè)色素、防腐劑物質(zhì),與正規(guī)廠家的產(chǎn)品相比,這些食品、飲料價(jià)格低,中小學(xué)生對(duì)食品的質(zhì)量?jī)?yōu)劣辨別本事差,只要價(jià)格低就毫無(wú)顧忌地去購(gòu)買(mǎi)食用,所以,有損學(xué)生的身心健康,再說(shuō)也不利于學(xué)生良好的行為習(xí)慣的培養(yǎng)。大多數(shù)的小賣(mài)部面積狹小,卻又貨物繁多,擺得凌亂不堪,更有甚者,營(yíng)業(yè)室和宿舍廚房合三為一,衛(wèi)生狀況更加糟糕,有些個(gè)體商店業(yè)主,為貪圖方便和節(jié)省費(fèi)用開(kāi)支,一次性購(gòu)進(jìn)很多的副食品,導(dǎo)致一部分貯存期短的食品變質(zhì),如餅干、飲料、醬油、食鹽等,農(nóng)民食用這些過(guò)期食品危害身體健康。在農(nóng)村小商店,商品的標(biāo)價(jià)混亂,哪種商品緊俏,價(jià)格就會(huì)上去。有些商品賣(mài)出去,根本談不上什么售后服務(wù),老百姓只好吃一次虧作罷。

        改善方法:

        1、有隔離地面的平臺(tái)和層架。

        2、有存放食品的櫥柜、櫥窗,經(jīng)營(yíng)奶制品必須有冰箱、冰柜,經(jīng)營(yíng)蛋糕、面包。

        3、經(jīng)營(yíng)外放食品必須有防蠅、防鼠、防塵設(shè)施。

        4、有消毒、消防設(shè)施。

        5、小賣(mài)部必須遠(yuǎn)離污染源,環(huán)境衛(wèi)生、整潔。

        第四篇:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

        一、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

        1.項(xiàng)目創(chuàng)想

        “天地至精之氣結(jié)而為石,負(fù)土而出,狀為奇怪”。作為自然界中存在時(shí)間最久、存在范圍最廣的石頭,一直都伴隨著人類(lèi)進(jìn)化和發(fā)展的過(guò)程。自古以來(lái),人們以自身的需求出發(fā),把山水泉石視為實(shí)用的對(duì)象,崇拜的對(duì)象,審美的對(duì)象,對(duì)其加以欣賞、歌頌和贊美;并把山水泉石看作真,善,美的象征,以物喻人,移情寄性,使賞石審美情趣進(jìn)入以物“比德”和觀石“暢神”的境界。 可是,隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們變得越來(lái)越物質(zhì)化,真金白銀,名品服飾已逐漸成為人們的最?lèi)?ài)。浮夸的風(fēng)氣,現(xiàn)實(shí)的人際關(guān)系,無(wú)時(shí)無(wú)刻不在腐蝕著人們的心靈。此時(shí)的人們非常需要為自己尋得一片凈土,暫時(shí)地遠(yuǎn)離塵囂??上驳氖?,自20xx年起,一股石的潮流席卷全國(guó),簡(jiǎn)約、自然的風(fēng)格重新獲得人們的喜愛(ài)。而那些質(zhì)樸無(wú)華卻靈氣逼人的石頭,也成為引領(lǐng)時(shí)尚的新寵。在這種情況下,我們的Stone緣也應(yīng)運(yùn)而生了!

        2.小店概述

        Stone緣為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)品牌,進(jìn)行小成本投資,做的是中檔優(yōu)質(zhì)真石制品,面向廣大的中低檔消費(fèi)者群體。本店商品風(fēng)格簡(jiǎn)約大方、渾然脫俗,彰顯了回歸自然、古樸純真的品牌理念。我們將石文化融入商品,傳播石文化的精髓。我們的宗旨就是,讓每一個(gè)人都能在Stone緣里找到屬于自己的石緣。

        3.目標(biāo)顧客:喜歡時(shí)尚,喜歡簡(jiǎn)約的消費(fèi)者

        二、目標(biāo)市場(chǎng)可行性分析

        1、市場(chǎng)調(diào)查情況

        由于自然風(fēng)的流行,真石制品重新得到人們的寵愛(ài)。從中國(guó)真石制品行業(yè)的發(fā)展來(lái)看,目前正處于一個(gè)穩(wěn)定、快速發(fā)展的階段,未來(lái)3-5年內(nèi),隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快 速增長(zhǎng)及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高,真石制品行業(yè)的消費(fèi)必將更加大跨步地向前發(fā)展。 當(dāng)今的人們都喜歡張揚(yáng)個(gè)性、展示自己的風(fēng)采,所以有些商家都抓住這個(gè)市場(chǎng),并嘗試引領(lǐng)風(fēng)騷一段時(shí)間,形成消費(fèi)風(fēng)暴。然而有很多的產(chǎn)品不是每一個(gè)人都能消費(fèi)的,只是由于時(shí)尚而風(fēng)靡一時(shí)。但是由此而帶來(lái)的商機(jī)和銷(xiāo)售利潤(rùn)是有目共睹的。為此,如何才能找到生命周期較長(zhǎng)并且能夠滿足人們需求的產(chǎn)品,與此同時(shí)還要使人們能夠長(zhǎng)期接受的商品呢?我們組認(rèn)為,在未來(lái)的時(shí)段里面真石制品是一個(gè)具有潛力的商品,不僅僅是因?yàn)樗旧硎俏磥?lái)裝飾的一種必需品,在另一個(gè)方面,人們對(duì)真石制品的需求量也是十分巨大的。

        另外,據(jù)我們組了解哈爾濱目前的真石制品批發(fā)店做的還是可以的,另外在一些繁華的街道上也有一些小規(guī)模批發(fā)真石制品店,并且也沒(méi)有達(dá)到壟斷的階段。因此,我們 的介入無(wú)疑是一個(gè)良好的商機(jī),是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

        哈爾濱是個(gè)時(shí)尚氛圍比較好的地區(qū),人均消費(fèi)也是較高,在需要一些裝飾品的時(shí)候,人們都希望能在商店里面發(fā)現(xiàn)自己喜歡的真石制品,那樣會(huì)滿足他們自己追求時(shí)尚與美感的心理需求,而我們的店將會(huì)給他們提供這樣的一個(gè)平臺(tái),為他們提供他們所需要的商品。

        2、項(xiàng)目評(píng)估

        3、項(xiàng)目預(yù)測(cè)

        中國(guó)人口數(shù)量龐大, 真石制品作為藝術(shù)裝飾的新寵,它的市場(chǎng)空間很大。隨著生活條件的改善,人們對(duì)裝飾品的要求也越來(lái)越高,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)需向美觀,簡(jiǎn)約,時(shí)尚方向演化。未來(lái)裝飾品應(yīng)該體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念,在造型、色彩上更具時(shí)尚的韻味,這樣的產(chǎn)品將成為未來(lái)市場(chǎng)的主流,代表裝飾品發(fā)展的流行趨勢(shì)。因此,我們的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目——stone緣符合消費(fèi)者的需求,更符合未來(lái)的行業(yè)發(fā)展方向,具有較大發(fā)展?jié)摿?,是一個(gè)很有商機(jī)的項(xiàng)目。

        三、競(jìng)爭(zhēng)情況可行性分析

        1、流行趨勢(shì)

        由于自然風(fēng)的流行,真石制品重新得到人們的寵愛(ài)。從中國(guó)真石制品行業(yè)的發(fā)展來(lái)看,目前正處于一個(gè)穩(wěn)定、快速發(fā)展的階段,未來(lái)3-5年內(nèi),隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快 速增長(zhǎng)及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高,真石制品行業(yè)的消費(fèi)必將更加大跨步地向前發(fā)展。

        2、行業(yè)現(xiàn)狀

        目前我國(guó)已成為世界上最大的石制品消費(fèi)市場(chǎng)。隨著石雕工藝水平不斷提高,一些具有民族特色的精品,有濃厚文化氣息的石制品不斷出現(xiàn)。石制品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模也越來(lái)越大,開(kāi)始步入有序發(fā)展階段。市場(chǎng)檔次也由低轉(zhuǎn)高,產(chǎn)生了一些知名品牌,逐漸形成了以騰沖、瑞麗、揭陽(yáng)及四會(huì)為代表的加工生產(chǎn)及貿(mào)易基地。

        大品牌過(guò)于正統(tǒng),只凸顯其金錢(qián)的價(jià)值,而忽視了石文化的精髓與樂(lè)趣;小店則缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí),甚至以次充好欺瞞顧客,不能長(zhǎng)久地經(jīng)營(yíng)下去;且都只局限在水晶、玉石等貴重石種上,漠視了其它許多內(nèi)涵豐富的石種。另外,從事石制品加工經(jīng)營(yíng)的企業(yè)絕大部分為中小型企業(yè),他們的力量薄弱,企業(yè)之間又不能進(jìn)行很好的協(xié)調(diào)與合作,因此市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力差。品牌意識(shí)也不強(qiáng),在經(jīng)營(yíng)理念、管理的科學(xué)性及創(chuàng)新精神上,還有差距。

        3、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析

        目前,真石制品行業(yè)沒(méi)有領(lǐng)先品牌,沒(méi)有任何一家的市場(chǎng)占有率能夠超過(guò)5%,擁有全國(guó)性網(wǎng)絡(luò)的廠家非常少,能夠進(jìn)行品牌推廣和自行建立辦事處進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的更是鳳毛麟角,因此,本行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)仍屬于初級(jí)狀態(tài)。但是,我們?nèi)匀灰吹浇?jīng)營(yíng)此類(lèi)商品的商家不斷增多,且各具特色。對(duì)于我們來(lái)說(shuō),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈的。

        所以,我們的Stone緣要不斷豐富商品種類(lèi),提高靈活性,適應(yīng)多種顧客的需求,并且開(kāi)展優(yōu)質(zhì)的服務(wù),讓顧客有賓至如歸的感覺(jué)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,綜合大品牌與小店的優(yōu)勢(shì),把石文化融入商品之中,揚(yáng)長(zhǎng)避短謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

        四、財(cái)務(wù)分析及資金回報(bào)分析

        1、資金來(lái)源——保證貸款

        由父母或是親戚的同事作擔(dān)保,即可在工行、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬(wàn)元左右的保證貸款,從而較快地獲取創(chuàng)業(yè)資金。

        2、早期資金投放及回報(bào)情況

        投入前期約需投資八至九萬(wàn)元,包括鋪?zhàn)?、裝修、人員工資及貨物成本。租間約為40平方米,年租金約為2萬(wàn)元;裝修費(fèi)約為1萬(wàn)元。設(shè)備投入:雕刻機(jī)、鉆孔機(jī)等約為2萬(wàn)元。店內(nèi)需3~4店員,員工工資占投資額的10%左右。 留2000元用于平時(shí)經(jīng)營(yíng)流通。 剩下的投資用于進(jìn)貨。

        3、具體費(fèi)用安排如下:

        (1)店面租金:1600/月 店面裝修:約10000元

        (2)設(shè)備投入

        雕刻機(jī)一臺(tái)18000元 鉆孔機(jī)一臺(tái)800元 打磨機(jī)一臺(tái)500元 電腦一套3500元 柜臺(tái)3000元

        電話機(jī)一臺(tái)70元

        (3)水電通訊費(fèi)用 水費(fèi):50元/月 電費(fèi):400元/月 上網(wǎng)費(fèi)用:40元/月

        (4)工人工資

        800元/人·月×3人=2400元/月

        (5)推廣費(fèi)用

        傳單費(fèi)用約為300元/月

        前期不準(zhǔn)備采用電視廣告,因?yàn)橘Y金有限。所以采取廉價(jià)而精美的傳單和口碑效應(yīng)進(jìn)行宣傳。

        初期一次性投入為:35870元 每月基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:4790元

        4、中期及以后發(fā)展資金投放及回報(bào)情況

        由于中期以后發(fā)展涉及到加盟和連鎖等深入研究。有待日后根據(jù)公司發(fā)展情況和行業(yè)情況進(jìn)行具體分析。

        通過(guò)幾天的調(diào)查與小組討論,以及對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)情況等方面的可行性分析,得出了以下結(jié)論

        1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析: 商品種類(lèi)齊全,靈活性強(qiáng),頗具特色,滿足各種顧客的需求; 優(yōu)質(zhì)的服務(wù),讓顧客有賓至如歸的感覺(jué);思路新穎跟隨時(shí)代潮流

        2、項(xiàng)目劣勢(shì)分析: 特色經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)接受程度難以預(yù)測(cè),存在一定風(fēng)險(xiǎn)

        3、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì): 石制品的市場(chǎng)需求逐年擴(kuò)大;人們送禮的觀念也發(fā)生變化

        4、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)威脅: 市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)珠寶、玉器、石制品的商店較多,且各具特色, 競(jìng)爭(zhēng)很激烈

        通過(guò)以上各方面分析,我們認(rèn)定,并且有理由認(rèn)定,stone緣小飾一定具有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

        第五篇:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

        南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額仍在增長(zhǎng),銷(xiāo)竣比顯示供需仍不平衡。20xx年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)投資額445.97億元,同比增長(zhǎng)27%,20xx年1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額77.2億元,同比增長(zhǎng)41%。07年以來(lái)平均銷(xiāo)竣比為2.64,07年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,可是08年前兩個(gè)月銷(xiāo)售面積跟不上竣工面積,主要原因可能是受市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”的影響。

        08年1-2月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5331元,同比07年2月份增長(zhǎng)10.1%,相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0.5%,可是比較07年末的銷(xiāo)售均價(jià)略有下降。07年12月份南京市商品房成交量顯著放大,08年前兩個(gè)月成交量較少,相比07年1-2月份同比減少60%多。

        08年前4個(gè)月南京住宅市場(chǎng)成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn),較07年同比有所減少。08年3月份累計(jì)成交面積約40萬(wàn)平方米,同比減少17%左右,4月份截至到4月22日累計(jì)成交40.2萬(wàn)平方米,有望超過(guò)3月份的成交量,但同比07年4月仍有縮減。

        南京未來(lái)兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召,土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。未來(lái)兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)“9070”政策,增加中低價(jià)位、中小戶型商品房的供應(yīng)量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比較多,08年土地供應(yīng)相比07年減少135萬(wàn)平方米左右,可是09年將在08年的基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)平方米的土地供應(yīng),所以未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。

        一、07年以來(lái)南京商品房銷(xiāo)售情景

        20xx年,南京市商品房全年銷(xiāo)售額為603.51億元,銷(xiāo)售面積1137.88萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為5303.8元平方米,其中住宅全年銷(xiāo)售額533.42億元,銷(xiāo)售面積為1064.52萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為5011元平方米,現(xiàn)房全年銷(xiāo)售額為77.58億元,銷(xiāo)售面積為190.27萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為4077元平方米,期房全年銷(xiāo)售額為455.84億元,銷(xiāo)售面積為874.24萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為5214元平方米。

        08年1-2月份南京市商品房銷(xiāo)售額為24.74億元,銷(xiāo)售面積46.41萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為5331元,售價(jià)同比07年2月份增長(zhǎng)10.1%,相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0.5%。其中住宅銷(xiāo)售額為20.61億元,銷(xiāo)售面積42.63萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為4835元平方米,同比增長(zhǎng)16.23%,現(xiàn)房銷(xiāo)售額為2.05億元,銷(xiāo)售面積為4.37萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為4691元平方米,同比下降22.2%,期房銷(xiāo)售額為18.56億元,銷(xiāo)售面積38.26萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)為4851元平方米,同比增長(zhǎng)27.83%。

        從各月商品房銷(xiāo)售均價(jià)的走勢(shì)來(lái)看,07年南京商品房銷(xiāo)售均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì),可是07年末到08年初房?jī)r(jià)有略微的下降。

        從每月銷(xiāo)售量來(lái)看,20xx年12月份南京市商品房成交量顯著放大,08年初可能受淡季因素和房地產(chǎn)“拐點(diǎn)論”影響,成交量較少,相比07年1-2月份同比減少60%多。

        08年以來(lái),南京市各區(qū)域板塊住宅成交數(shù)量不一,成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。截至到08年4月22日,江寧板塊累計(jì)成交近5000套,約38.9萬(wàn)平方米,浦口板塊累計(jì)成交近3400套,約32.9萬(wàn)平方米。江寧板塊3月份成交約11.5萬(wàn)平方米,浦口板塊成交約12.44萬(wàn)平方米,分別占全市總成交額的29%和31%。河西板塊屬于南京市的高尚住宅區(qū),該板塊的項(xiàng)目大多屬于知名開(kāi)放商,樓盤(pán)房型結(jié)構(gòu)和質(zhì)量也相比較較好,可是價(jià)位偏好,離市中心較遠(yuǎn),適合有車(chē)族的消費(fèi)群體,08年該板塊成交量位居全市,城南板塊4月份成交量有顯著放大,截至到4月22日,城南板塊4月份成交近8、7萬(wàn)平方米,占全市總成交量的14.8%。

        二、南京各區(qū)域

        主要在售樓盤(pán)根據(jù)搜房網(wǎng)供給的信息,南京各行政區(qū)域主要在售樓盤(pán)情景玄武、白下、鼓樓三大區(qū)域的樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)位居全市前三位。玄武區(qū)的樓盤(pán)售價(jià)在9000元平方米25000元平方米之間,白下區(qū)普遍在9000元平方米15000元平方米左右,鼓樓的房?jī)r(jià)普遍在10000元平方米以上,位置較偏的蘇寧千秋情緣在7000元平方米左右。建鄴區(qū)的樓盤(pán)大多集中在河西板塊,該板塊環(huán)境比較好,樓盤(pán)質(zhì)量也比較高,知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、棲霞建設(shè)等都在該板塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,老南京和新南京都喜歡在此安家落戶,目前該板塊的銷(xiāo)售均價(jià)都在10000元平方米以上。

        新樓盤(pán)比較多的是江寧區(qū),江寧區(qū)是南京高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),環(huán)境也比較好,售價(jià)相對(duì)較低,比較適合來(lái)南京落戶的外地大學(xué)生,目前普通住宅售價(jià)大概在6000元平方米左右,各個(gè)不一樣的樓盤(pán)價(jià)格差異也比較大。由于江寧區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低,環(huán)境較好,并有很多別墅項(xiàng)目,是富人聚集地,同時(shí)將受惠于即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線,預(yù)計(jì)江寧區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有較大升值空間。

        三、南京未來(lái)兩年住房建設(shè)計(jì)劃

        根據(jù)南京市住房建設(shè)計(jì)劃,08年南京各類(lèi)住房上市量將達(dá)1120萬(wàn)平方米,其中普通住房上市總量約850萬(wàn)平方米,經(jīng)適房(含廉租房)約240萬(wàn)平方米,比07年120萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量增加了近一倍,中低價(jià)商品房約30萬(wàn)平方米。08年南京廉租房建設(shè)計(jì)劃投入資金3、6億,籌建廉租住房1000套,約5萬(wàn)平米。08年各類(lèi)住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量為850萬(wàn)平方米,其中住房建設(shè)用地700萬(wàn)平方米,保障性住房建設(shè)用地約150萬(wàn)平方米,相比07年土地實(shí)際供應(yīng)量985萬(wàn)平方米減少約135萬(wàn)平方米。

        09年南京普通住房上市量約800萬(wàn)平方米,相比08年的850萬(wàn)平方米有所下調(diào),其中,中低價(jià)位、中小戶型商品房約560萬(wàn)平方米,將逐步落實(shí)“9070”政策;經(jīng)濟(jì)適用住房約225萬(wàn)平方米,與08的計(jì)劃基本持平;中低價(jià)商品房(含限價(jià)房、拆遷復(fù)建房)可上市供應(yīng)總量為60萬(wàn)平方米,比08年30萬(wàn)平方米的供應(yīng)計(jì)劃將近翻了一倍;廉租房建設(shè)計(jì)劃投入資金3.4億元,籌建廉租住房1000套,約5萬(wàn)平方米。09年各類(lèi)住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)1050萬(wàn)平方米,其中各類(lèi)普通商品住宅建設(shè)用地850萬(wàn)平方米,保障性住房建設(shè)用地200萬(wàn)平方米,相比08年的.土地供應(yīng)量有所增加,預(yù)示土地市場(chǎng)將持續(xù)活躍。09年南京市住房建設(shè)計(jì)劃總量與08年大致持平。

        總的來(lái)或,未來(lái)兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)“9070”政策,增加中低價(jià)位、中小戶型商品房的供應(yīng)量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比較多,08年土地供應(yīng)相比07年減少135萬(wàn)平方米左右,可是09年將在08年的基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)平方米的土地供應(yīng),所以未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。

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