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第一篇：企業(yè)計劃書

一、項目背景

在新世紀之初，如何更好地建設、發(fā)展和應用以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目優(yōu)化體系，使之在社會生活，特別是在經(jīng)濟領域內(nèi)發(fā)揮更有效的作用，是擺在我們面前的歷史重任。

經(jīng)驗表明，任何一項新的技術(shù)和事物不可能超越歷史和脫離現(xiàn)實而取得發(fā)展。我國當前的情況是：應用這種體系正在逐步形成并繼續(xù)高速發(fā)展，前景喜人，將有無限光明的作為和實現(xiàn)戰(zhàn)略誠功的條件，以及達成合作者之間雙贏的前程輝煌。

雖然如此，我國建筑行業(yè)事業(yè)的發(fā)展與國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)其他領域的發(fā)展相比以及與國外同行業(yè)的發(fā)展相比，無論在規(guī)模、人數(shù)、還是在工程管理與服務質(zhì)量以及設盤與放盤程序優(yōu)化管理工具，以及地產(chǎn)經(jīng)營資本手段應用等各方面的差距仍然很大。追其根源，除了總體投入不足，購房費用過高等客觀因素外，關鍵還在于業(yè)界沒有能夠?qū)崿F(xiàn)與(以買方和賣方為代表的)經(jīng)濟活動主體的廣泛、深入、有效的相互滲透和全面融合。

盡管眾多開發(fā)商，服務商和發(fā)展商都在極力宣傳，推廣和探索，以及樓營銷及結(jié)算價格為主題的體系，但是綜觀我國當前的房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是形式泛濫，收效甚微，對辦廠商家和購房顧客無法起到吸引作用。原因何在?問題的關鍵在于對客觀經(jīng)濟規(guī)律特別是價值規(guī)律在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中的作用分析不夠，認識不足、運用不力，缺乏有效的手段，沒有找到正確的切入點和牽引點。

“立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目優(yōu)化體系”正是這樣一種符合價值規(guī)律的、易于操作的、有效的手段。近兩年來，發(fā)達國家的立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目優(yōu)化體系業(yè)務平地而起，發(fā)展迅猛。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前包括一些知名立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目優(yōu)化體系概念，幾乎涵蓋了所有地產(chǎn)商項目品種類。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)動作的是一種特殊形式，它與常規(guī)商業(yè)形式的最大區(qū)別在于：它把項目商品的定價權(quán)從賣買雙方都容易接受的價位，從而極大地調(diào)動了買方的購房積極性。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)形式與傳統(tǒng)的形式相比，其最大優(yōu)勢在于它打破了空間與時間的限制，使市場乃至整個行業(yè)得到了無限的。擴展，產(chǎn)生了質(zhì)的變化和飛躍。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)要求所有的參與者要具備較高的商業(yè)信用等級，如此才能在生動活潑的交易過程中，潛移默化地培育和提高參與者的社會聲譽和商業(yè)信譽水準。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)不僅是一種設盤與放盤形式，同時也是一種極佳的療告多角化戰(zhàn)略形式，它充分滿足辦廠商及其購房者對商品的宣傳要求，從而拉動區(qū)域市場的競爭力和其他購銷業(yè)務的同步發(fā)展。

二、指導思想

努力建設和完善以高新科技信息管理與趨勢地產(chǎn)金融為基礎的，適合中國國情并具有中國特色立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系及其應用平臺。認真探索和開拓以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)為先導的、適應買方市場形態(tài)的、以社會協(xié)作和代理制為基礎的遠程運作形式以及與之配套的售后服務系統(tǒng)。

積極和發(fā)展國際間的經(jīng)濟、科技、文化交流，創(chuàng)建以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系為趨勢金融地產(chǎn)的跨國通道及與之配套的快速反應機制，以滿足國內(nèi)外投資者日益增長的需求。

充分運用和發(fā)揮客觀規(guī)律特別是價值規(guī)律的杠桿作用，以生動新穎、豐富多彩且簡單易行的形式，匯集和調(diào)動購、產(chǎn)、銷乃至金融、儲運、郵政等各方面的積極性，以達到溝通供求、增大內(nèi)需、市場增溫的目的。

三、項目概況

1.項目名稱：開發(fā)江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)。

2.工程名稱：江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項目。

3.主辦單位：中國經(jīng)濟發(fā)展研究院

4.承辦單位：美國國際金融聯(lián)合投資集團

5.投資總額：人民幣10000萬元。

6.投資形式：現(xiàn)金、實物及各種服務功能(詳見協(xié)議書)。

7.投資比例：由各參加單位商定(詳見協(xié)議書)。

四、主要任務

20xx年的主要任務如下：

6月中旬到下旬，建立、試運營江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項目，成立[江蘇宜興志華投資有限公司;屬下設，地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)管理公司，等機構(gòu);7月上旬，參加中國招商引資洽談會;9～10月，參加中國投融資洽談會活動(國內(nèi));

10～l2月，組織實施首屆“蘇南杯”立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目房地產(chǎn)[樣房交易會(國際);7月中旬以后，實施大面積廣告制作，在電視及報刊上戰(zhàn)略性發(fā)布。

聯(lián)合各界同仁，積極研討、發(fā)起組織并向國家申報成立“中國新蘇南經(jīng)濟促進會”和“中國新蘇南經(jīng)濟發(fā)展基金”。

五、效益分析

社會效益：增強全民金融意識;促進區(qū)域發(fā)展;刺激社會消費需求;擴大國產(chǎn)商品出口。

經(jīng)濟效益：房子建安成本為800-1500元/m2

總收入=拍賣傭金+廣告收入+部分贊助資金

預計20xx年常規(guī)完成建筑施工總額不少于160000萬元，合計總額約為160000萬元元?？偝邪M按4%計算，可分配利潤預計可達16000萬元(160000萬元×4%=16000萬元)。預計20xx年常規(guī)內(nèi)部直接完成建筑施工總額不少于160000萬元，工程利潤按16%計算，(160000萬元×16%=22000萬元)。

六、風險預測

本項目遵循“聯(lián)合社會力量，滿足社會需求”、“充分發(fā)揮高房地產(chǎn)政策支持與金融高端支持的引導作用，充分運用價值規(guī)律的杠桿作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花錢、多辦事，有什么條件打什么仗”的運營原則。因此，初始投資規(guī)模僅為100萬元，且由多家分擔，大部分投入又是投資人已經(jīng)擁有的設備和功能，現(xiàn)金投入較少。

本項目將搶占多項全國第一，如：開辦第一個大型專業(yè)網(wǎng)絡拍賣網(wǎng)站，組織第一次大型網(wǎng)絡拍賣活動等，非常有利于吸引國內(nèi)外-地產(chǎn)投機商，銷售商、廣告商、贊助商、服務商和廣大消費者。

本項目的特點是準備時間長、運作周期短、參加人員多、成交數(shù)量大，只要事先做好安排，堅持“不打無準備之仗”的原則，一般不會有意外情況出現(xiàn)。

本項目是以提供立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項目優(yōu)化平臺和相關開發(fā)，建設與服務為主的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，并不參加風險較大、競爭較激烈的商品經(jīng)營活動。這種經(jīng)營方式和收入構(gòu)成實際上已避開了主要經(jīng)營風險。

本項目現(xiàn)因公司需擴大經(jīng)營，現(xiàn)在尋求大部分資金支持(1-10億)，本集團可以部分優(yōu)良固定資產(chǎn)作抵押，借貸或股權(quán)融資。一切以投資方放心為準。

一：借貸，本公司愿以資產(chǎn)作抵押，并付每年百分之二十的利息。

二：股權(quán)融資，本公司可以優(yōu)良資作抵押或股權(quán)融資，幾年后，本公司要回購股權(quán)，當然，自股權(quán)融資以后，參股方同樣可以享受營業(yè)分紅和利息。如在此過程當中投資方通過對本公司的了解，有意達成戰(zhàn)略合作伙伴關系，本公司也很歡迎。

因融資在即，誠摯的希望有實力和有興趣的財團或個人聯(lián)系商談，本公司可出具一切與抵押物有關的相關資產(chǎn)證明，并可實地考查本公司資產(chǎn)形成情況。

結(jié)論：投入小、風險小、利潤也較小，但是周轉(zhuǎn)快，見效快。宜早下手、早準備、早開張。

七、項目買施單位性名稱：××公司

成立時間、地址、團隊情況、財務狀態(tài)(略)

項目融資的申請條件

1、項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準立項。

2、項目可行性研究報告和項目設計預算已經(jīng)政府有關部門審查批準。

3、引進國外技術(shù)、設備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準，并辦妥了相關手續(xù)。

4、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設備先進適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。

5、項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。

6、項目產(chǎn)品經(jīng)預測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強。

7、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。

8、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。

9、項目建設地點及建設用地已經(jīng)落實。

10、項目建設以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設施已經(jīng)落實。

11、項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

12、其它與項目有關的建設條件已經(jīng)落實。

項目融資的主要特點

項目融資和傳統(tǒng)融資方式相比，具有以下特點：

1.融資主體的排他性。

項目融資主要依賴項目自身未來現(xiàn)金流量及形成的資產(chǎn)，而不是依賴項目的投資者或發(fā)起人的資信及項目自身以外的資產(chǎn)來安排融資。融資主體的排他性決定了債權(quán)人關注的是項目未來現(xiàn)金流量中可用于還款的有多少，其融資額度、成本結(jié)構(gòu)等都與項目未來現(xiàn)金流量和資產(chǎn)價值密切相關。

2.追索權(quán)的有限性。

傳統(tǒng)融資方式，如貸款，債權(quán)人在關注項目投資前景的同時，更關注項目借款人的資信及現(xiàn)實資產(chǎn)，追索權(quán)具有完全性;而項目融資方式如前所述，是就項目論項目，債權(quán)人除和簽約方另有特別約定外，不能追索項目自身以外的任何形式的資產(chǎn)，也就是說項目融資完全依賴項目未來的經(jīng)濟強度。

第二篇：眾籌合伙人模式協(xié)議書

合伙人甲：______________________________

合伙人乙：______________________________

合伙人丙：______________________________

經(jīng)三方考查認定在________________合伙開設________店，在平等，自愿、互利協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議。

第一條甲乙丙三方自愿合伙經(jīng)營________________，總投資為________萬元。

甲：姓名：________________身份證號碼________________________出資金額________元聯(lián)系方式________占投資總額的.________%

乙：姓名：________________身份證號碼________________________出資金額________元聯(lián)系方式________占投資總額的________%

丙：姓名：________________身份證號碼________________________出資金額________元聯(lián)系方式________占投資總額的________%.

本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第二條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1、入伙：

①需承認本合同；

②需經(jīng)全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務。

2、退伙：

①需有正當理由方可退伙在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙；

②不得在合伙不利時退伙；

③退伙需提前1個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第三條合伙負責人及其他合伙人的權(quán)利

1、____________為合伙負責人。其權(quán)限是：

①決定經(jīng)營管理方針，對合伙事業(yè)進行日常管理；

②購進常用貨物；

③，支付合伙債務；

④____________。

2、其他合伙人的權(quán)利：

①參予合伙事業(yè)的管理；

②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告；檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；

④共同決定合伙重大事項。

第四條每月________日為分紅日，同時召開股東會議

每月營利(總業(yè)績)扣除所有應支出后，再扣除行政管理費、折舊提攤費(以3年為計算準則，作為裝修及硬件設備更新之用)，是為當月純利潤。紅利按每月純利潤之金額分配?？ń鹪谖聪M前，不列入每月業(yè)績賬，由公司保管保存，以維護顧客信用。每月財務，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核算簽字后，分紅。

第五條合伙三方共同經(jīng)營、共擔風險，共負盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠?。本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第六條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙丙三方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

(一)合伙期滿；

(二)合伙三方協(xié)商同意；

(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成；

(四)其他法律規(guī)定的情況。

如有任何一方不履行協(xié)議，應承擔總投資________%的違約金。

第八條各股東決不允許私自動用店里吧臺的營業(yè)額，這個要與收銀員講好，收銀員要注意吧臺少了錢收銀員要負責。

第九條以上合同若有修正，按甲、乙、丙三方同意后更正之。本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：________________(簽字或蓋章)

合伙人：________________(簽字或蓋章)

合伙人：________________(簽字或蓋章)

____________年__________月__________日

第三篇：企業(yè)計劃書

一、企業(yè)融資策劃

企業(yè)融資策劃和投資策劃是在邏輯上和目的上互生互逆的，在商性思維過程中相輔相成的概念與行為，不能孤立論述。為更適應大多數(shù)人的習慣認知，在這里仍然沿用“融資策劃”的概念，對應論述同時存在的一組策劃思維。就像商務策劃課程所要求的，任何融資策劃書都必須有兩個版本：融資策劃和投資策劃――一樣，只有對應整合闡述，才能更完整，更辨證。

二、登尼特企業(yè)融資策劃具體內(nèi)容

1、尋找投資者，解決資金問題

登尼特利用全球的資源，為有資金需求的企業(yè)或個人提供資金籌集、融通服務，為企業(yè)尋找合適的投資者，如果你項目需要資金，或者企業(yè)發(fā)展需要融資，登尼特可以幫您通過不同的途徑來解決后顧之憂。

2、尋找可行性的項目，使有資金客戶的資源得到有效利用

登尼特利用全球的資源，為客戶尋找合適的投資項目，如果你有大量的資金，或者有大量的無形資產(chǎn)，登尼特可以在全球范圍內(nèi)為你提供更好的服務。

3、實現(xiàn)投資者和融資者的有效配對

登尼特利用自己全球的服務、系統(tǒng)平臺，為投資者和融資者的資源得到合理的配對，實現(xiàn)有效的配置。

4、項目包裝

登尼特面向各行業(yè)各地區(qū)具有各種融資調(diào)研、投資調(diào)研、情況調(diào)研等項目調(diào)研需求的機構(gòu)、企業(yè)或個人，提供對專項項目、行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展、企業(yè)內(nèi)外環(huán)境、產(chǎn)品與市場、資源等方面進行調(diào)查、分析、研究、評測的專業(yè)化服務。

5、融資上市

登尼特以投行技術(shù)、財務技術(shù)、管理技術(shù)、法律技術(shù)為根本，以專業(yè)技術(shù)人員為基礎，為企業(yè)上市前提供必要的`輔導。

三、登尼特投資融資方案策劃

1、企業(yè)投資策劃

人們進行投資的目的無非是為了增加自己的財產(chǎn)，或為了保護現(xiàn)有利益而進行避險，而具體投資的方式和投資工具則有很多。首先，總的來講要確認投資的思路：為對內(nèi)擴大再生產(chǎn)奠定基礎，即購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金；對外擴張，即對外股權(quán)、債權(quán)支付的現(xiàn)金。

其次，主要投資方式的選擇，金融市場上買賣的各種資產(chǎn)，如存款、債券、股票、基金、外匯、期貨等，以及在實物市場上買賣的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、金銀珠寶、郵票、古玩收藏等，或者實業(yè)投資，如個人店鋪、小型企業(yè)等。

2、企業(yè)融資策劃

制訂可行的融資方案將會有針對性的進行融資運作，提高融資的效率。能使公司廣泛吸收社會資金，迅速擴大企業(yè)規(guī)模，提升企業(yè)知名度，增強企業(yè)競爭力.使企業(yè)有了更好的發(fā)展機遇，能夠得到更多的發(fā)展機會，并且由于接受監(jiān)管當局嚴格的監(jiān)管，是公司在治理方面更加規(guī)范.所以通常要考慮融資的原因、融資條件、融資方式、合作期限及資金退出方式等。

首先，總的來講中小企業(yè)融資的總思路：企業(yè)資金成本達到最低的時候，企業(yè)價值就達到最大。資金數(shù)量上追求合理性，使用上追求效益性，資金結(jié)構(gòu)上追求配比性；運作上，在追求增量籌資的同時更加注重存量籌資，籌資渠道上，追求以信譽取勝。

其次，融資渠道的選擇。公司可以提供多種融資方式，如民間融資、銀行融資、典當融資、風險投資、上市融資、國際貿(mào)易、租賃融資、擔保信托等機構(gòu)。

四、投融資方案實施流程

首先要選擇風險投資公司，這是融資過程中甚為重要的一環(huán)。如果對投資者不進行調(diào)研和選擇，就容易造成無謂的四處推銷，從而拖延融資過程。

在選擇投資者時，通常應考慮到地域、行業(yè)重點、發(fā)展階段以及所需資金量等因素。其它一些因素也同等重要，例如投資者在融資中是否為主投方，已投資過的企業(yè)是否會與你的公司進行互補或競爭。

其次是向投資方遞交商業(yè)計劃書。如果投資者對計劃書感興趣，他就會與融資方聯(lián)系，進行合作洽談。投資者要對企業(yè)的經(jīng)營前景、管理團隊、所處行業(yè)、財務預測等各方面進行深入細致的分析。雙方會對合作細節(jié)作充分的洽談，有時需要融資方根據(jù)資金方的要求對融資方案或企業(yè)條件作修改或調(diào)整。

五、投融資策劃方案需要注意的問題

1、政策性問題

簡單的講是中國進入WTO后，一些對政策有極大依賴的投資項目，公司如果不能及時考慮好撤退、轉(zhuǎn)向或是減少對政策的依賴，一旦政策調(diào)整，都將面臨難堪的境地。

2、非市場競爭問題

也就是很多投資者熱衷于與壟斷行業(yè)做生意甚至力圖進入壟斷行業(yè)，他們看到了壟斷行業(yè)豐厚的利潤、穩(wěn)定的回報，卻忽視了即將遭遇的非市場競爭的堅冰。

3、技術(shù)及人才問題

一般而言，擁有成熟的技術(shù)是所有投資者投資的前提，問題是，技術(shù)能否保證成熟？一些投資者相信“只要有錢，不怕買不來技術(shù)”，目前的市場情況也確實如此，但問題又來了，買來技術(shù)真能用嗎？人才問題也是新進入一個行業(yè)的投資者特別容易踏進的陷阱。這類問題有一個共同特征：為企業(yè)經(jīng)營所必備，容易從市場獲得所以投資者不重視，但評判是否合適卻非常困難，往往成為新投資項目成敗的關鍵。

4、規(guī)模經(jīng)濟陷阱

今天仍有眾多的企業(yè)盲目追求投資的規(guī)模，追求做大的樂趣。企業(yè)的擴張、連鎖經(jīng)營以及多元化甚至并購大多是基于規(guī)模經(jīng)濟的考慮，對投資者而言，以規(guī)模擴張為投資出發(fā)點或是過分追求投資規(guī)模，是一種十分有害的傾向。

5、“項目運作”問題

資金鏈斷裂是項目運作最大的陷阱。利用超市的巨額現(xiàn)金流量進行項目運作即是一種主要操作方式，其中的典型案例是鬧得全國媒體沸沸揚揚的東北最大超市萬集源猝死案。

六、登尼特的承諾

通過登尼特所領取的證書、文件，我們確保其真實性，由中港美專業(yè)律師把關。如有虛假，登尼特承擔法律責任，并雙倍作出賠償。

七、登尼特的優(yōu)勢

1、登尼特已經(jīng)在中國建立了服務網(wǎng)絡，投資中國總有一家登尼特在您身邊，方便您以后的發(fā)展；

2、團隊優(yōu)勢、24小時服務；

3、強大的商貿(mào)服務中心，供求配對平臺，代（帶）客采購；

4、幫助域名注冊，做中國網(wǎng)站；

5、為中小企業(yè)建立服務平臺、物流中心、資訊中心；

6、強大的財稅團隊，提供理財方案；

7、十年的成功經(jīng)驗，兩萬多家的成功案例；

8、“五品”優(yōu)勢：品牌、品貌、品格、品質(zhì)、品位。

八、聯(lián)系我們

如有需要任何相關服務，歡迎隨時訪問登尼特網(wǎng)站：xxx

第四篇：眾籌協(xié)議書

甲方：

乙方：

1、甲方在咖啡管理運營方面有絕對能力，現(xiàn)擬出資百萬元并尋求長駐形投資客戶進行長時間合作。

2、經(jīng)過多方面考慮，乙方愿意加入甲方本次眾籌項目，以便以后進行長時間合作。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：

第1條眾籌費用

在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對公賬戶上，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專屬賬戶進行管理(開業(yè)前不會調(diào)用眾籌資金)。

第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務

權(quán)利：

(1)5折會員金卡

(2)生日包場(需提前一周與管理員或店長商議)

(3)享有個人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊資金比例而定)

(4)每月財務報表的查閱權(quán)利

(5)咖啡店建議權(quán)和會議投票權(quán)利

義務：

(1)每月無償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學習自己制作咖啡。

(2)關于咖啡店的活動，積極進行宣傳以及參與

第3條

本次的眾籌總金額為15萬，注冊資金為100萬，眾籌總金額占注冊資金的15%，乙方占注冊資金的%，我們將嚴格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財務處確認。

第4條眾籌有效期和注意事項

有效期始于本店開始營業(yè)的當天，止于乙方放棄股份之日，請乙方注意：若乙方未完成義務每次扣除5%的股份。

第5條違約

甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務或有其他損害植物美學咖啡店聲譽的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平臺托管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。

甲方承諾，為維持植物美學咖啡店的公信力，設立眾籌項目后，每個月的月度營業(yè)報表、分紅詳情于下一個月的第五個工作日做出，并接受每個股東的隨時查閱。若出現(xiàn)大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。

第6條聲明與承諾

甲方承諾

(1)，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例，維護咖啡店的公信力，咖啡店所申報項目的所有信息真實、及時、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導性陳述，并且項目信息不存在侵犯他方知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形。

(2)向乙方提供的為完成本項眾籌所需要的涉及經(jīng)營和財務的重要信息和數(shù)據(jù)是真實、準確、完整的。

乙方承諾

(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉、盡責的履行職責，真誠合作。

(2若將其公開，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。

(3)生效期開始后一年內(nèi)退股扣除30%的投入金額入股后一年若要退股將扣除50%的投入金額

第7條文本及生效

本眾籌協(xié)議范本是雙方關于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協(xié)議范本。除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協(xié)議范本，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協(xié)商并以簽訂補充眾籌協(xié)議范本的方式處理。

本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第8條其他

本眾籌協(xié)議范本適用中華人民共和國有關法律。凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：股權(quán)眾籌入股協(xié)議書

股權(quán)眾籌入股協(xié)議書

公司本著自身發(fā)展規(guī)則、資金運作需要，同時提高員工參與公司的發(fā)展、規(guī)劃、建設的積極性，加強員工的主人翁精神，真正的讓員工成為主人，為員工提供一種可靠、有效的投資理財方式，特向公司員工采用股權(quán)眾籌入股的方式籌集資金。本著公平、公正、公開、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定以下內(nèi)容，共同遵守：

一、 股權(quán)入股對象：認同公司經(jīng)營模式及發(fā)展理念，對公司有基本了解，有責任感及主人翁精神且在公司入職2個月以上的所有員工。

二、 股權(quán)入股金額：4000萬元（2000萬股，2.00元/股）

三、 股權(quán)入股要求：入職兩個月以上一年以內(nèi)的員工，入股限額為最低1000股，上不封頂，入職一年以上的員工，入股限額為最低3000股，上不封頂;入股股份可以分期或者疊加，分期或者疊加股份數(shù)從到賬之日算起，但是下線不能低于規(guī)定數(shù)，上不封頂。

四、 股權(quán)入股方式：以現(xiàn)金方式入股。

五、 股權(quán)入股管理：在持股期間委托公司法人代持該股份，所有權(quán)屬入股者。

六、 股權(quán)入股期限：時間必須在一年以上，不能低于一年，從出資日開始計算，按照年收益率計息，收益按照每季度為一個計算周期，以工資形式打入個人賬戶。如在一年內(nèi)退出股份的收益只能按照年收益率的10%計算（未滿六個月的股份不予退出,如需強行

退出的不計收益只退本金，從到賬之日起算，具體方式按照第十款第5條執(zhí)行）。

七、 股權(quán)入股分紅：現(xiàn)金入股的年收益率為20%以當年6月1日入股50000元為例，來年5月31日可領取連本帶息共計60000.00元。

八、 公司擬在3年內(nèi)上市，如果成功上市，所有員工的股份將同時轉(zhuǎn)為公司原始股，如果未能上市成功如需退股的員工，退還本金及年收益的10%給予退還。

九、 所有入股者根據(jù)所占股份的多少參加公司以各種形式開展的股東大會，具體按照以下執(zhí)行：所有入股者股份數(shù)在10000股以下的每年參加公司一次股東大會，入股者股份數(shù)在10000-50000股的每年參加公司二次股東大會，入股者股份數(shù)在50000股以上的參加公司三次股東大會，參加商討公司的發(fā)展。

十、 注意事項：

1、 出資人需保證入股資金的合法性，若入股款項屬于向他人借款或非法所得，公司不承擔任何民事及法律責任；

2、 入股員工若從公司離職，仍然可以待入股滿半年后領取本金及入股收益，之后不能再參與公司入股；

3、 本次入股實行入股自愿、零風險原則，無論企業(yè)盈利及虧損，員工都能按時領取入股收益，到期還本付息。入股完全采取自主自愿的原則，對是否參與眾籌的員工一致對待，無任何區(qū)分。出資人與公司簽訂一式兩份的《股權(quán)眾籌入股協(xié)議》，蓋有公

司公章，方可保證出資人入股的合法有效性。

4、 出資人有退出入股和取回本金的權(quán)力，如中途退出入股，應書面向公司提出申請，并填寫《股權(quán)入股退出申請》辦理相關手續(xù)。

5、 退出入股：出資人如需退出入股，需要提前15天提出申請，公司自接到出資人提出退股申請15個工作日內(nèi)歸還其本金及當期收益，不足1月的按實際天數(shù)計算。

6、 出資人退出入股，在提出書面申請時，公司將收回與出資人簽訂的相關票據(jù)資料。

7、 如出資人退出入股，則不再享有出資人的所有權(quán)利。

十一、 協(xié)議一式兩份，公司、員工各執(zhí)一份，雙方自簽字蓋章日起生效。

十二、 協(xié)議未盡事宜協(xié)商處理，協(xié)商不成可向第三方仲裁或提起訴訟。

餐飲股權(quán)眾籌協(xié)議書2017-04-20 15:14 | #2樓

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

乙方（微股東）：

***由西安榮秦餐飲集團發(fā)起，目標是打造適合白領、學生消費的時尚輕快餐，強調(diào)簡單、適量、健康和均衡。少油、少鹽、少糖、高纖維及高鈣，不給身體造成負擔。果腹、止饑、分量不多，符合現(xiàn)代人健康衛(wèi)生養(yǎng)生的要求。項目位于高新四路商業(yè)繁華區(qū)，緊鄰高新CBD、西北大學桃園校區(qū)，建筑面積25O，出于打造互聯(lián)網(wǎng)分享經(jīng)濟的目的考慮，發(fā)起方出讓**%股份，通過眾籌形式召集**位微股東。

第一條：乙方（微股東）的權(quán)利和義務：

1、微股東僅限**位；

2、每股2萬=**%的股權(quán)，每人限買二股；

3、對應股權(quán)的分紅權(quán)，**個月分紅一次（保留日常運作的資金后再分紅）；

4、財務知情權(quán)，財務報表每月公開一次；

5、股東擁有至尊VIP卡消費特權(quán)（至尊vip卡只限本人使用，不可外借、轉(zhuǎn)讓）：享受所有飲料8折、其他8.8折優(yōu)惠；

6、針對西安榮秦餐飲集團的投資項目，股東同等條件下?lián)碛袃?yōu)先投資權(quán)。 7、參加定期舉辦的股東交流會。

8、關于店面在微信、網(wǎng)絡上面的推廣活動，微股東應積極進行宣傳以及參與。

第二條：眾籌金額

本次的眾籌總金額為20萬，項目啟動資金為**萬，眾籌總金額占啟動資金的**%，乙方占注冊資金的 %，我們將嚴格按照條例給予分紅，有異議可以與管-理-員財務處確認。

第三條： 眾籌有效期和注意事項

有效期始于本店開始營業(yè)的當天，乙方不得隨意放棄股份。生效期開始后一年內(nèi)退股扣除80%的投入金額 ，入股后一年若要退股將扣除60%的.投入金額，入股后兩年若要退股將扣除50%的投入金額，入股后三年若要退股將扣除30%的投入金額，超出三年退股按3年標準扣除投入金額。

第四條 違約

甲方承諾，為維護**店的公信力，設立眾籌項目后，每個月的月度營業(yè)報表、分紅詳情于下一個月的第五個工作日做出，并接受每個股東的隨時查閱。

第五條：款項轉(zhuǎn)賬賬戶

簽訂本說明書3日內(nèi)請打款至如下賬號：

戶名：***

開戶行：******

賬號：****** 第六條 文本及生效

本投資協(xié)議是雙方關于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的協(xié)議范本。除非在本協(xié)議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協(xié)議范本，否則本協(xié)議范本所載條款不能更改。本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協(xié)商并以簽訂補充協(xié)議范本的方式處理。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第七條 其他

1、餐飲投資有風險，該投資不保證乙方本金，乙方簽署本協(xié)議即表明甲方已將投資風險告知乙方。

2、本協(xié)議范本適用中華人民共和國有關法律。凡因本協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日