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第一篇：基地調研報告

黨的十七屆三中全會《決定》，明確指出，我國總體上已進加快改造傳統(tǒng)農業(yè)、走中國特色農業(yè)現(xiàn)代化道路的關鍵時刻，強調在新形勢下推進農村改革發(fā)展，要把走中國特色農業(yè)現(xiàn)代化道路作為基本方向。我市農業(yè)發(fā)展的實踐證明，隨著工業(yè)化、城市化的快速推進和農業(yè)富余勞動力的大批轉移，不失時機地推進規(guī)?；r業(yè)產業(yè)基地建設，是發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的必然選擇。它有利于用現(xiàn)代物質條件裝備農業(yè)，用現(xiàn)代產業(yè)提升農業(yè)，用現(xiàn)代科學技術改造農業(yè)，實現(xiàn)農業(yè)增效、農民增收。

我市農業(yè)產業(yè)基地建設在改革創(chuàng)新中有序推進

隨著農業(yè)農村經(jīng)營體制不斷變革和農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整，我市較早地注重現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展，在保護糧食綜合生產能力的同時，積極培育主導產業(yè)和優(yōu)勢農產品，逐步形成了十大主導產業(yè)和四大產業(yè)帶。目前全市已有萬畝以上農產品種植基地93個，面積206.52萬畝；規(guī)?；a養(yǎng)殖基地241個，總面積33.59萬畝；畜牧業(yè)規(guī)模化、生態(tài)化養(yǎng)殖比例不斷提高，畜禽養(yǎng)殖專業(yè)場(戶)穩(wěn)步增加。

為進一步推進我市現(xiàn)代農業(yè)建設，市委、市政府決定從20__年開始啟動實施新一輪的農業(yè)產業(yè)基地建設。要求將全面推進產業(yè)基地建設作為發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的重要抓手和載體。市政下發(fā)了《關于推進農業(yè)產業(yè)基地建設,提升農業(yè)競爭力的通知》和《__市農業(yè)產業(yè)布局規(guī)劃》，明確目標要求和政策措施，確定到20__年，全市建設100個以上規(guī)?；厣r業(yè)產業(yè)基地和20個以上各具特色的都市農業(yè)科技示范園區(qū)，使全市的農業(yè)特色產業(yè)和主導農產品基本實現(xiàn)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產、市場化運作、現(xiàn)代化設施及現(xiàn)代農業(yè)科技相配套的現(xiàn)代農業(yè)生產經(jīng)營新格局。到目前，全市已分三批啟動實施了63個農業(yè)產業(yè)基地建設項目，到20__年底已有30個項目通過驗收，已有19個市級農業(yè)科技園區(qū)建設順利推進。

我市已建的63個農業(yè)產業(yè)基地，基本涵蓋了全市農業(yè)主導產業(yè)，其中糧食生產基地3個，蔬菜瓜果13個，林特水果24個，畜禽養(yǎng)殖13個，水產養(yǎng)殖10個。63個農業(yè)產業(yè)基地總投資43487萬元，平均投資規(guī)模690萬元，市級財政補助資金10195萬元，占總投資的23.4％，平均補助161.8萬元。從20__年開始，調整了“南三縣”補助政策，按“倒三七”配套，市財政共補助“南三縣”農業(yè)產業(yè)基地資金5510萬元，占總補助資金的54％，充分體現(xiàn)了市政府對“南三縣”的傾斜、扶持。

現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)基地建設的成效

――核心區(qū)發(fā)揮了科技示范作用。核心區(qū)是產業(yè)基地中的基礎層次。通過核心區(qū)的供種、供苗、技術示范和組織協(xié)調農業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作組織，幫助帶動周邊農戶做好促銷等服務。95％的基地實行了產學研結合的模式。大大增強了__市農業(yè)整體競爭力，基地產品品牌擁有率達到100％，一部分產品還獲得國家級、省級名牌。19個科技園區(qū)累計與科技院所合作開發(fā)項目141項，自主開發(fā)科技項目243項，引進科技人才124名，引進各類新品種20xx個。

――基礎設施建設得到了增強。全力開展了農田、林地的路、溝、渠、橋梁及電力配套設施等建設。種植業(yè)基地平均擁有大棚1734畝，其中鋼管大棚254畝；平均擁有噴滴灌節(jié)水設施1833.7畝；平均擁有農業(yè)機械量達38.4臺，平均總動力為617.9馬力?，F(xiàn)代物質裝備水平的提高，為提高農業(yè)產業(yè)基地的土地產出率、農業(yè)資源利用率和勞動生產率創(chuàng)造了必要條件。

――體制機制得到了創(chuàng)新和完善。各地堅持“依法、自愿、有償”的原則，積極引導土地使用權流轉，種植產業(yè)基地的平均規(guī)模為1.82萬畝，基地核心區(qū)土地流轉率達到76.6％。各地還創(chuàng)新多種形式的運作模式，公司+基地+農產是農業(yè)產業(yè)基地最主要的經(jīng)營模式，占比為63.6％；專業(yè)合作社+農戶的模式， 占比為15.1％；公司+農戶、協(xié)會+農戶和其他方式所占比例分別為9.1％、3.0％和9.2％。通過產業(yè)基地建設，農業(yè)龍頭企業(yè)的實力進一步壯大，產業(yè)化經(jīng)營水平明顯提升，對產業(yè)發(fā)展的促進和對農戶的帶動作用明顯增強。

――生態(tài)農業(yè)建設得到了有效促進。通過農業(yè)標準化生產、建立農田間肥藥使用檔案、按無公害農產品要求組織生產、病蟲害生物綜合防治、畜禽糞便無害化處理等“清潔”農業(yè)生產，不僅為市場提供了優(yōu)質放心的綠色農產品，還顯示了農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生命力。不少基地積極探索創(chuàng)新，實施循環(huán)農業(yè)。__縣“浙江東海岸” 10萬畝農業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范基地，獨創(chuàng)“三級循環(huán)”模式，園區(qū)畝收入平均超過5000元，被譽為“中國農業(yè)循環(huán)經(jīng)濟的先行者”。

――開辟了農民增收的新途徑。一是基地農產依托農業(yè)龍頭企業(yè)或專業(yè)合作經(jīng)濟組織加工、銷售的優(yōu)勢，按市場需求合理調整農業(yè)結構，較好地地避免了盲目性和隨意性，減少了市場風險；二是由于統(tǒng)一品牌銷售，形成一定的規(guī)模優(yōu)勢，農產品的價格得以提升；三是農產從土地流轉中增加了一―筆土地有償流轉費；四是不少農產尤其是一些老年農民成為基地的農業(yè)工人。慈溪橋頭蔬菜基地生產工人每月收入可達1000元左右。四條增收途徑使基地農戶獲得了實實在在的好處。

進一步推進農業(yè)產業(yè)基地建設的對策措施

去年底召開的市委第十一屆六次全會進一步明確，要求切實增強轉變農業(yè)發(fā)展方式的緊迫感，按照優(yōu)質、高產、高效、生態(tài)、安全的要求，加快現(xiàn)代農業(yè)示范市建設。到20__年，建成80萬畝糧食生產功能區(qū)，全面建成100個規(guī)模化特色農業(yè)產業(yè)基地、20個都市農業(yè)科技示范園區(qū)和150個規(guī)?；竽琉B(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，基本形成現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)區(qū)域化發(fā)展格局。為了進一步加快農業(yè)產業(yè)基地建設，下一步重點要抓好以下幾個方面：

1、大力提高現(xiàn)代物質技術裝備農業(yè)產業(yè)基地。到20__年，全市糧食功能區(qū)、特色農業(yè)產業(yè)基地和農業(yè)科技示范園區(qū)的農業(yè)設施裝備水平要達到80％以上。從建設內容來看，要將建設重點由路、溝、渠、水、電等基礎設施，逐步向提高農業(yè)生產的機械化、規(guī)?；藴驶胶娃r業(yè)科技研發(fā)、市場推廣、品牌建設及精深加工上轉變，大力發(fā)展高技術、高品質、高效益的現(xiàn)代農業(yè)。

2、健全農業(yè)產業(yè)基地項目管理。切實解決農業(yè)項目招投標中遇到的土地、資質等難題。督促配套資金到位，市財政部門要加強對縣級財政的監(jiān)督、調控，確保按時落實基地建設的配套資金。項目從立項到驗收各個環(huán)節(jié)的指導、監(jiān)管工作的落實。

3、建立健全農業(yè)投融資體制。加快基地建設，推進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展，離不開政府推動，離不開財政投入。要加大扶持力度，切實發(fā)揮財政資金的引導作用；要制定政策，鼓勵、引導工商企業(yè)和銀行參與農業(yè)產業(yè)基地建設。各級政府要加強對基地發(fā)展的宏觀引導，不斷強化服務意識，努力提高服務水平。

4、加快培育現(xiàn)代新型農民。發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)既要解決農村富余勞力的有效轉移，又要解決留住實用人才、大力培育現(xiàn)代新型農民。要制定扶持政策，加大農業(yè)專業(yè)人才的培育和引進力度；要切實加強農民培訓，造就一批素質高、懂技術的高素質的新型農民；加強對基地經(jīng)營者的技術、管理、市場等業(yè)務培訓，提高經(jīng)營主體的管理意識和管理能力。

5、加大科技投入和后續(xù)管理。農業(yè)科技進步是建設現(xiàn)代農業(yè)的核心。要進一步加大對農業(yè)科技的投入，提高農業(yè)的科技創(chuàng)新能力，大力扶持特色農業(yè)產業(yè)基地建立技術核心區(qū)，文秘站－中國最強免費！大力推進標準化生產無公害農產品、名牌產品建設。與此同時，要加強對已建成的農業(yè)產業(yè)基地的后續(xù)管理工作，尤其是基礎設施的維護、保養(yǎng)工作，充分發(fā)揮基地在現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展中的輻射帶動作用。

第二篇：招商工作計劃

(一)夯實基礎，強化項目工作。

2、強化項目投資信息搜集和追蹤。主動和產業(yè)龍頭企業(yè)、商會、協(xié)會搞好聯(lián)系，充分發(fā)揮駐外窗口的作用，多渠道搜集項目投資信息，建好信息檔案，及時與客商聯(lián)絡，為小分隊對接洽談項目提供目標。要把引進戰(zhàn)略投資者作為招商引資項目工作的重點和主要著力點來抓，努力發(fā)展、延伸產業(yè)鏈，逐步形成以大產業(yè)、大項目為核心，中小產業(yè)、項目為依托的產業(yè)招商格局。

3、加大項目跟蹤落實力度。建立在談、簽約、開工、投產項目跟蹤管理臺賬，對重點項目實行專人全程跟蹤，一月一督查、一月一上報。每季收集更新一次推介項目前期工作進展情況，分析一次項目促進工作運行情況。

4、切實做好項目統(tǒng)計分析工作。按省、市統(tǒng)計要求建好統(tǒng)計項目檔案，按月向省、市招商引資局及縣統(tǒng)計局報送統(tǒng)計報表，按季做一次統(tǒng)計分析，為全縣招商引資工作提供參考意見。統(tǒng)計工作要深入全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)，做到全面、具體、科學，以確保市政府下達我縣年度目標任務的全額完成。

(二)明晰思路，創(chuàng)新促進工作。

2、拓寬招商引資渠道。一是例會招商。積極參加省、市統(tǒng)一組織的“西博會”、“西交會”等重大招商引資活動。二是登門招商。組建小分隊主動走出去，積極開展有針對性項目對接活動。計劃今年3-10月，每月至少安排一次小分隊招商活動。三是以商招商。要創(chuàng)造良好的外商創(chuàng)業(yè)條件，提高投資回報率，增強外商滿意度，通過他們的宣傳和推介，形成以外引外、以商招商的效應；四是委托招商。在平昌籍外出務工人員較為集中的東部沿海城市和成渝兩地，選定一些事業(yè)有成的鄉(xiāng)友或者考察一些有實力的中介機構實行有償委托招商，引進項目資金，使招商引資工作逐步由政府推動為主向市場化運作為主轉變；五是駐點招商。充分利用招商局現(xiàn)有人員結構，在廣州、北京兩地設立駐外招商窗口，擴大招商視野。六是要以鄉(xiāng)招商。要充分利用我縣在外工作、務工、經(jīng)商人才多的優(yōu)勢，鼓勵他們多為家鄉(xiāng)發(fā)展獻計出力，引導他們回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和引進外面的大公司、企業(yè)來我縣投資置業(yè)。

3、加大招商引資宣傳力度。充分利用《平昌縣招商局》網(wǎng)站陣地，精心組織投資商密切關注的資料及時上網(wǎng)；制作平昌縣大交通建設、生態(tài)資源優(yōu)勢、“2+2”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及“平安、誠信、生態(tài)、和諧”的地域形象等專題ppt演示文稿，結合廣播電視、光盤、戶外廣告、宣傳圖冊等常規(guī)宣傳方式大力宣傳平昌的優(yōu)勢資源和潛在的區(qū)位優(yōu)勢，提升平昌的知名度和誘惑力。

4、加快推進區(qū)域合作。主動融入成渝經(jīng)濟區(qū)，建立完善內外聯(lián)動、互利共贏的開放合作機制，采取組織鄉(xiāng)友會、締結友好縣區(qū)、開展商會交流等多種形式，深化合作領域，提升合作水平。努力把平昌建成達渝經(jīng)濟區(qū)的勞務輸出基地、綠色食品和特色農產品的供應基地及相關工業(yè)產品配套基地。

（三）健全機制，加強服務工作。

要突出優(yōu)化招商引資環(huán)境，加強服務，以優(yōu)質服務促進投資環(huán)境的改善。要繼續(xù)對招商引資項目實行代理服務責任制和領導跟蹤服務制。要在提高辦事效率的原則下，執(zhí)行好有關程序，簡化審批手續(xù)、減少辦事環(huán)節(jié)、履行服務承諾、提高服務效率，切實做到服務零距離、規(guī)范零投訴。要建立、健全各級、各部門服務投資環(huán)境建設的制度，敦促縣政府盡快出臺平昌縣招商引資優(yōu)惠政策和鼓勵政策，使各級、各部門都可以在為投資項目服務中得到利益，從企業(yè)發(fā)展中得到好處，逐步形成企業(yè)發(fā)展，財政增收、部門獲利的良性循環(huán)，力爭從根本上扭轉平昌投資環(huán)境欠佳的局面。

（四）內強素質，抓好管理工作。

（五）統(tǒng)籌兼顧，切實抓好各項基礎工作。

一是全面落實綜合治理和信訪、安全目標責任制，扎實抓好安全穩(wěn)定及防邪工作，確?？h招商系統(tǒng)和詣穩(wěn)定；二是繼續(xù)深入抓好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作；三是抓好招商網(wǎng)站建設，搞好對外宣傳和各類信息的及時報送工作；四是扎實開展惠民連心行動，做好掛聯(lián)幫扶村的扶貧解困工作；五是加強機關內部管理。繼續(xù)做好陽光黨務、政務工作。建立健全科室職能職責和崗位目標考核辦法，加大作風建設力度，努力把縣招商局打造成為“學習型、陽光型、高效型、清廉型、服務型”機關；六是扎實做好外事工作，加強涉外管理。對因公出國（境）團組和人員必須按規(guī)定的程序申報，嚴格執(zhí)行因公出國（境）人員的政治審查、任務審核、行前教育和回國報告制度。積極配合相關部門做好涉外工作檢查指導，切實做好來平昌的外國記者和專家的管理工作及外賓接待相關工作的服務指導，確保外事平安；七是嚴格執(zhí)行基本國策，切實抓好計劃生育工作。

第三篇：創(chuàng)業(yè)項目計劃書

子商務項目商業(yè)計劃書可以迅速幫助創(chuàng)業(yè)型企業(yè)獲得投資方的興趣，并會讓潛在投資機構愿意與電子商務項目創(chuàng)業(yè)團隊直接溝通，進一步了解企業(yè)的核心商業(yè)模式。獲得投資機構的資金是每一家創(chuàng)業(yè)企業(yè)的重要需求，目前的經(jīng)濟環(huán)境中，只有迅速獲得資金支持的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，才有可能在競爭激烈的市場環(huán)境中迅速崛起，依托并購擴張，占據(jù)壟斷的市場地位。根據(jù)華然咨詢的經(jīng)驗，如果創(chuàng)業(yè)企業(yè)未能在一年內獲得市場領先地位，無論任何一種新的商業(yè)模式都將會失去其市場先入者的優(yōu)勢，最終會被其他競爭對手取代。

電子商務項目商業(yè)計劃書除了滿足融資需要之外，華然咨詢認為，其實真正有價值的商業(yè)計劃書應該是可以幫助創(chuàng)業(yè)團隊重新審視新公司的商業(yè)模式是否正確，梳理一個具有可操作性的未來發(fā)展方案，待投資機構的資金到位后，創(chuàng)業(yè)團隊仍能夠將商業(yè)計劃書的發(fā)展規(guī)劃執(zhí)行下去，繼續(xù)為企業(yè)創(chuàng)造價值。

電子商務項目商業(yè)計劃書品質保障

智力支持

中國商業(yè)數(shù)據(jù)中心擁有一批資深的研咳嗽保搶醋愿鞲魴幸擔移渲瀉誦耐哦泳哂成功創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷。我們能夠站在宏觀和微觀的角度去審視整個項目的優(yōu)勢與不足，充分發(fā)掘創(chuàng)業(yè)型公司的核心競爭力，彌補創(chuàng)業(yè)團隊本身的意識死角。我們將作為創(chuàng)業(yè)團隊的一員，通過獨立的第三方視角，結合多年眾多創(chuàng)業(yè)型項目的咨詢及策劃經(jīng)驗，給予創(chuàng)業(yè)型公司以極大的智力支持。

項目經(jīng)驗

中國商業(yè)數(shù)據(jù)中心累計服務客戶百余家，撰寫商業(yè)計劃書數(shù)百份。我們的咨詢顧問將會重新理解創(chuàng)業(yè)型公司的商業(yè)模式，與創(chuàng)業(yè)團隊一起梳理公司的未來發(fā)展規(guī)劃和財務計劃。我們在專業(yè)商業(yè)計劃書撰寫過程中，將完全融入創(chuàng)業(yè)型公司的方方面面，使商業(yè)計劃書的每一章節(jié)，都能夠體現(xiàn)出項目的價值所在。

融資平臺

中國商業(yè)數(shù)據(jù)中心的項目融資信息平臺被眾多投資機構關注，我們過往推薦的高質量的項目贏得了投資機構合作伙伴的信任。我們的融資平臺可以向百余家投資機構推薦符合要求的創(chuàng)業(yè)型公司項目，并確保投資人親自過目項目書。對于復雜項目，我們甚至會親自講解以便推動項目迅速獲得資金支持，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)型公司與投資機構的雙贏。

電子商務項目商業(yè)計劃書目錄概要

一、電子商務項目總述

1、公司名稱與發(fā)展歷史

2、項目主營產品服務

3、項目商業(yè)模式概述

4、項目核心優(yōu)勢概述

5、項目財務盈收預測

6、項目融資計劃概述

二、核心團隊和組織架構

1、核心團隊介紹

2、公司組織架構

三、電子商務項目方案介紹

1、項目整體方案

2、項目產品路線

3、項目當前狀態(tài)

4、產品未來規(guī)劃

四、電子商務項目開發(fā)費用

1、研發(fā)資金投入

2、研發(fā)人員投入

3、研發(fā)設備投入

五、電子商務項目市場分析

1、項目定位分析

2、項目行業(yè)分析

3、項目競爭分析

4、核心競爭力分析

5、項目SWOT分析

第四篇：基地調研報告

工業(yè)基地規(guī)劃總面積30平方公里，分期開發(fā)建設，建設內容包括水、電、路、熱力、綠化、管網(wǎng)等基礎設施配套工程，總投資約10億元，計劃建設周期為3-4年，預計至20xx年建成面積將達12.7平方公里。

一、a區(qū)b發(fā)展工業(yè)基地的優(yōu)勢

(一)區(qū)位優(yōu)勢

1、地理位置優(yōu)越。工業(yè)基地選址a區(qū)b鎮(zhèn)西北方向，位于長沙市北郊，湘江長沙市區(qū)段下游東岸，飲用水源保護區(qū)下游。地形以小丘陵地為主，農田約占20%，適合發(fā)展工業(yè)。

2、交通便利。鐵路、公路、水路均有延伸至此，形成比較龐大便利的交通網(wǎng)，在交通運輸上形成相互補充。

3、資源豐富。依托華電長沙電廠提供電力資源、星常天然氣長輸管道提供燃料資源、湘江水濱擁有大量水力資源和郊區(qū)周邊人力資源豐富。除此之外基地的丘陵地形由于可耕農田較少，土地資源也相當豐富。

4、規(guī)劃布局合理。工業(yè)基地按“一廠、兩片、四帶、四路、五區(qū)”的空間結構規(guī)劃。

5、產業(yè)定位準確。基地以化工產業(yè)區(qū)、電力配套與新型建材產業(yè)區(qū)、綜合產業(yè)區(qū)、倉儲物流為主導產業(yè)，建成以產業(yè)集聚、物質循環(huán)利用和能量梯級利用為特征的工業(yè)經(jīng)濟循環(huán)體系，實現(xiàn)區(qū)域資源、能源的集約利用和基礎設施、信息的共享，使之成為現(xiàn)代循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地。

(二)企業(yè)優(yōu)勢

1、公司實力強勁。a經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地管委會下設a經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地投資開發(fā)建設有限公司。開發(fā)公司是a區(qū)人民政府批準設立的國有獨資有限責任公司，經(jīng)a區(qū)工商行政管理局批準注冊，注冊資金3000萬元。

2、財務狀況明朗。開發(fā)公司20xx年年度報表經(jīng)c會計師事務所審計，公司總資產83717萬元，各項負債49950萬元，資產負債率為59.7%。依據(jù)企業(yè)20xx年度財務會計報表數(shù)據(jù)，以及企業(yè)基本情況和發(fā)展前景，通過湖南a農村商業(yè)銀行信用等級評定系統(tǒng)測算，公司信用等級屬A級信用企業(yè)。

3、組織機構簡練，職工隊伍綜合素質較強。開發(fā)公司實行市場運作，負責規(guī)定范圍內的開發(fā)、建設、融資等工作。公司領導班子成員全部具有本科以上學歷和中級以上職稱，具有較強的經(jīng)營管理能力和領導威信，班子團結協(xié)調，是一支有知識、懂管理、曉經(jīng)營、富有朝氣的管理隊伍。

(三)政策優(yōu)勢

工業(yè)基地于20xx年6月經(jīng)市政府批復同意更名，同年7月經(jīng)市發(fā)改委(長發(fā)改〔20xx〕3號文件)批準立項，并于同年12月列入長沙市規(guī)劃建設的三大產業(yè)基地之一、長沙市2009年“兩幫兩促”百個重點建設項目之一，能得到政策上的支持。

二、工業(yè)基地在發(fā)展中面臨的問題

1、投資需求缺口大，難以適應快速發(fā)展要求。在長沙市的企業(yè)中，普遍反映融資困難的問題，技改項目資金不能及時到位。如洛軸準高速鐵路客車軸承項目，是為適應我國鐵路運輸不斷提速的需要，并為打開國際鐵路軸承市場而立項的，確應加大投入力度，進行各種技術改造，但因資金缺口較大而進展緩慢，但目前公司資金總量不足的矛盾十分突出。

2、它的收入來源比較狹窄，資金的主要是土地出讓收入和稅收返還。

3、資金的收攏比較遲緩。第一來源：土地出讓收入本項目規(guī)劃總占地面積2018.22畝，為b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地一期范圍內工業(yè)用地，計劃于20xx-20xx年才能全部出讓完畢(不含建設期)，屆時出讓總收入64582.95萬元。第二來源：財稅體制分成收入根據(jù)a區(qū)人民政府稅收體制文件，b循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地引進企業(yè)實現(xiàn)的基建稅收及產業(yè)稅收由循環(huán)基地與銅官鎮(zhèn)7：3分成。2012年底僅0.6億。

三、投資風險

1、不可抗力風險，任何因交易所不能夠控制的原因，包括地震、水災、火災、罷工、戰(zhàn)爭、政府管制、國際或國內的禁止或限制以及停電、技術故障、電子故障等其他無法預測和防范的不可抗力事件，都有可能會對投資者的交易產生影響。

2、政策風險，政府有關政策會發(fā)生重大變化或是有重要的舉措、法規(guī)出臺，引起的波動，從而給投資者帶來的風險。

3、為獲得不確定的預期效益，而承擔的風險，在投資中可能會遭受收益損失甚至本金損失的風險，因為貨幣時間價值的存在，有可能貨幣貶值，投資實現(xiàn)的收益太低，不足以補償本金因稅收和通貨膨脹而減少的部分該基地發(fā)展存在一定的風險與不確定性。

投資都會有風險，但站在本公司的立場，綜合考慮，此項目是值得投資的。

四、關于工業(yè)基地的投資建議

1、進入投資市場一定要有投資風險的意識。因為在投資市場之中，收益和風險是始終是并存的，因此要審查項目計劃是否成熟，看它的利潤點在哪里，是否有能力獲取足夠的收益，該項目至少能有能力獲取足夠的收入以保持收支平衡，絕不要選擇只有支出，而很少或沒有進賬的公益性項目。

2、看其他融資方的反應。投資項目除了公司自己出資、政府出資和以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經(jīng)得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風險。

3、分析公司盈利能力及其穩(wěn)定性。一個好的項目其償債資金一般來源于其盈利，而非負債資金，這樣該基地才有能力抗擊各種風險，有實力迅速補償風險造成的各種損失，否則項目將弱不禁風，隨時面臨著破產、倒閉的風險。要其盈利情況進行比較分析，客觀地判斷企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的獲利水平和創(chuàng)造能力，從而判斷投資是否值得，能否獲利，資本何時能夠收回。

4、采取多元化投資,就是不能全部投在一個地方,要分散的投資在各個地方，根據(jù)本公告司的風險承受水平，可以用為實現(xiàn)長期目標而愿意接受的短期損失作為衡量風險水平的標準，使本公司的投資不至于虧，能夠保護自身利益。

第五篇：招商工作計劃

一、香港招商工作準備情況

按照市政府香港招商工作布置，建昌縣政府高度重視，結合建昌實際對糧食深加工項目、酒類加工項目及建昌生態(tài)旅游開發(fā)項目進行了廣泛聯(lián)系與對接，市外經(jīng)局對建昌項目在國內外也進行了推介，截止目前建昌仍沒有確定好赴香港招商的成熟項目。但通過香港信興發(fā)房地產開發(fā)公司林萬春老總聯(lián)系，年10萬T三氟乙酸乙酯項目已推介給俄羅斯客商，通過市經(jīng)合辦聯(lián)系，也將此項目推介給來葫投資的長發(fā)九方置業(yè)徐步老總，他們有意投資此項目，如果該項目合作成功，建昌20xx年外資指標是能夠完成的。

二、強力推進在建項目達產和新項目開工

建昌縣政府20xx年面臨公教人員工資上漲、財政運轉極端困難的極大壓力，也要確保完成食品園區(qū)的給水、排水、污水處理、電力、供熱等基礎設施建設，強力推進雨潤集團豬、牛、雞、養(yǎng)殖4個項目、匯源果汁、昌黎葡萄酒、遼西農資倉儲、遼西農產品交易中心、優(yōu)質雜糧加工、融成鈣業(yè)三期、鼎盛金屬冶煉、宏躍錳鐵冶煉等12個項目年內竣工投產。并嚴格按照環(huán)保要求搞好規(guī)?；藴驶B(yǎng)殖基地建設，搞好青蘋果、酒葡萄、優(yōu)質核桃栽植與管理。去年簽約的恒嘉家居廣場項目、北京瀚沃商貿城項目、河北綠寶露食品加工項目、瑞國巖棉節(jié)能項目加速完成土地拆遷和土地招牌掛工作，爭取20xx年這四個項目主體工程完工。加速推進中國建材北方水泥項目各項手續(xù)審批工作，爭取在20xx年完成熟料生產線廠區(qū)平整和冰溝礦區(qū)年200萬T粉磨站主體工程建設。溝域經(jīng)濟畫廊谷旅游開發(fā)項目近期縣政府將與開發(fā)商具體議定后開工建設。遼寧興隆大家庭商業(yè)綜合體項目年內完成拆遷站和土地平整工作。

三、結合建昌實際強力推進招商引資工作

1、建昌的龜靈酒、龜靈春酒、香源酒、青龍源酒有很高的知名度，質量好，縣政府將強力推進酒類深加工項目建設，組建建昌酒業(yè)集團，不僅增加財政收入，而且促進養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，還能為雨潤項目配套。

2、乙酸乙酯項目審批手續(xù)有效時間就在20xx年，此類項目國家已不再審批，也懇請全市上下支持建昌推介廣泛聯(lián)系，確保此項目今年開工建設，否則全市將失去有資源、有市場、高效益而沒有找到投資商的項目。

3、建昌石材資源豐富，目前遼寧恒力集團、大連石材工業(yè)公司及福建石材城老板來建昌考察論證多次，有意將建昌打造東北石材城大有希望，我們在充分論證后做好石材產業(yè)文章。

4、建昌及周邊地區(qū)秸稈資源豐富，發(fā)展新能源及新上秸稈纖維板材項目前景廣闊，我們正與香港思源國際實業(yè)有限公司對接，爭取在建昌縣新上此項目。

5、建昌旅游資源豐富，白狼山、大青山、大峽谷、遼西湖、萬畝梨園、戰(zhàn)國古墓群、古生物化石等保護性開發(fā)與建設也是20xx年工作的重點。建昌縣政府于3月1日――3月31日歷時一個月在北京自然博物館對建昌古生物化石進行了展示，吸引了眾多考古專家及新聞媒體的關注。()今后建昌生態(tài)資源保護性開發(fā)將有較大發(fā)展。

6、建昌紡織廠是中Ⅱ型紡織廠，占地360畝，建筑面積7.5萬m2，水、電、汽設施齊全，原紡織公司老板同意縣政府對外招商推介，只要上高檔布、服裝精深加工設備即可投產達效。

7、八家子礦產資源綜合利用產業(yè)園區(qū)已批土地800畝，正在組卷1500畝，2300畝冶金產業(yè)園區(qū)土地指標批復后，水、電、路基礎設施完善后將有較大的項目招商空間。

8、建昌凌河新區(qū)近期將完成控制性規(guī)劃，建昌縣政府將盡全力做好凌河兩岸各300米、長9.6千米、近1萬畝的土地收儲工作，也只有土地資本積累后，治河、修路才有價值，才能實現(xiàn)真正意義上的新區(qū)開發(fā)，否則沒有土地收儲，開發(fā)將無從談起。

9、商業(yè)物流中心建設和出租車公司建設正在與投資商洽談對接之中。

10、綠蛙無毒板材項目，縣政府已于去年11月租用標準暖棚一個（租金3萬元），與百姓協(xié)商租用山坡地、平地、分東嶺下、西嶺上不同地域10畝試種，王正平老總、朱壽會老總說去年11月末將幼苗運進來，后又定為正月十五運進來，縣招商局已催問多少次，省經(jīng)合辦也進行了多次催問，至今沒有運進來。3月22日縣招商局長又去沈陽直接找王正平老總的項目經(jīng)理洽談，到現(xiàn)在也沒有明確答復此項目是上還是不上。

總之，建昌縣招商引資工作在市政府的堅強領導下，在市主管部門的大力支持下，立足建昌實際，大力招商引資、引智，以情感商、以信留商、以商引商，我們更加堅定信心，克服重重困難，艱苦創(chuàng)業(yè)，3-5年時間將給建昌經(jīng)濟帶來跨越式發(fā)展。

第六篇：基地調研報告

按照省委宣傳部的要求，結合部內調研工作部署，我們第四調研組利用一周的時間，通過座談、書面調查、實地考察等方式，對全市愛國主義教育基地的建設、管理和使用現(xiàn)狀進行了集中調研?，F(xiàn)將相關情況報告如下：

一、我市愛國主義教育基地基本情況

我市現(xiàn)有市級以上愛國主義教育基地12個，其中省級愛國主義教育基地4個，分別是松原市檔案館、扶余市大金得勝陀頌碑、扶余市烈士陵園、前郭縣博物館;市級愛國主義教育基地8個，分別是寧江區(qū)烈士陵園、前郭縣圖書館、前郭縣烈士陵園、長嶺縣烈士陵園、扶余市大獾子洞慘案遺址、扶余市高家粉房慘案遺址、乾安縣烈士陵園、乾安縣九連遺址。通過調研我們了解到，這些愛國主義教育基地在推動全市思想道德建設、弘揚和培育民族精神方面發(fā)揮了積極的作用，取得了較好成效。

(一)有基本的維護管理，日常運轉比較正常。

這些基地大部分以民政、文化、檔案部門管理為主，有基本的維護人員和維護費用。如松原市檔案館已經(jīng)達到國家二級檔案館的建設標準，屬于全額撥款的事業(yè)單位;扶余市專門成立了大金得勝陀頌碑管理委員會，劃定了保護區(qū);前郭縣博物館每年能得到國家撥付專項資金30萬元，用于日常維護和支出;寧江區(qū)烈士陵園、前郭縣烈士陵園、扶余市烈士陵園、長嶺縣烈士陵園、乾安縣烈士陵園均由當?shù)孛裾块T管理，近年來都有不同程度的投入、更新與維護。

(二)有基本的陳列與展覽，教育內容相對完整。

大部分基地都能按照自身的特色和歷史內容，把握好展出重點，充實完善陳列物品。如扶余市大金得勝陀頌碑管委會先后投入800多萬元用于完善保護區(qū)的基礎設施改造，修建了大金展覽館、阿骨打銅像等景點設施。前郭縣博物館在不斷豐富民族民俗文物的同時，大力開展遼金文化的研究、挖掘和整理工作，目前館藏文物已達5000多件。扶余市烈士陵園、寧江區(qū)烈士陵園和長嶺縣烈士陵園均有單獨展館，展館的實物、圖片、影音資料也在日趨完善。

(三)有正常的社會活動，教育功能較好發(fā)揮。

每年清明節(jié)、“八一”建軍節(jié)、重陽節(jié)期間，每個烈士陵園及紀念遺址都會有大批單位、學校和社會團體前來開展祭掃活動，人數(shù)平均在萬人左右。平時，在市區(qū)內的各個陵園都會有部分群眾和青少年自發(fā)開展憑吊先烈、觀瞻遺像遺物等活動。特別是前郭縣博物館，每年利用“五一”黃金周、“世界博物館日”和寒暑假期與教育部門聯(lián)合開展“可愛的郭爾羅斯――走進博物館”、“我愛家鄉(xiāng)――郭爾羅斯”小講解員活動，讓青少年在深入了解家鄉(xiāng)歷史文化的同時，不斷增強他們的愛國之志和愛家鄉(xiāng)之情。

二、我市愛國主義教育基地目前存在的問題

經(jīng)過調研我們了解到，由于各種因素導致我市愛國主義教育基地的建設、管理和使用與目前城市的發(fā)展水平、形勢發(fā)展要求和廣大群眾期盼相比，明顯存在很多不適應的地方，教育功能呈現(xiàn)相對弱化的趨勢，已經(jīng)不能很好滿足全市開展愛國主義教育的需求。主要有以下幾個方面：

(一)愛國主義教育基地的數(shù)量較少、規(guī)模相對較小。

我市自20xx年組織評選第一批12個市級愛國主義教育基地以來，因為多方面原因，到目前評選工作處于停滯狀態(tài)，各縣(市、區(qū))也基本沒有獨立開展各自的評選活動。同時，12個教育基地分布在全市四縣一區(qū)，有些遺址類基地甚至分散在鄉(xiāng)村的`田間地頭，市區(qū)內的教育基地普遍占地面積較小，市區(qū)外的教育基地普遍交通不夠便利，已經(jīng)無法滿足大型團體祭掃活動和群眾隨時祭拜的現(xiàn)實需求。

(二)管理機制不夠健全，隊伍建設滯后。

現(xiàn)在我市愛國主義教育基地管理有以下幾種情況：

一是文廣新局管理。

二是民政部門管理。

三是所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府管理。

各單位在管理制度建設上也良莠不齊，只有少部分基地有相對完善的的工作機制和管理辦法。同時，基地管理隊伍中既有公務員、事業(yè)編制人員、也有臨時聘任人員，部分遺址所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有的甚至沒有專門的管理人員，而且這些管理人員普遍文化水平偏低，幾乎沒有專業(yè)的管理人才。目前，只有寧江區(qū)、扶余市、長嶺縣的烈士陵園有固定的講解員，缺少專門的培訓，服務水平相對不高。

(三)經(jīng)費投入普遍不足，展示手段陳舊落后。

經(jīng)費投入嚴重不足是目前全市基地的整體現(xiàn)狀，這種情況嚴重制約了基地的軟件和硬件建設。除圖書館、檔案館外，所有陵園類紀念設施都是自籌建設資金，根本無法滿足日常的維護和建設，導致部分紀念設施損毀嚴重，展出物品不夠全面。如前郭縣博物館雖然有維護費用，但由于館舍面積小，近千件文物無法展出;前郭縣烈士陵園無維護經(jīng)費來源，管理上相對滯后，致使園區(qū)墓碑破裂、墓區(qū)積水嚴重，場地面積無法滿足大型團體的祭拜需求。特別是各個散落鄉(xiāng)鎮(zhèn)的遺址類紀念設施，基本沒有日常維護費用，損毀特別嚴重。而且有場館的紀念設施也因資金問題無法配備聲光電等現(xiàn)代展示手段，這些都嚴重影響了基地教育功能的發(fā)揮。

(四)活動開展不平衡，宣傳推介力度不夠。

在這些基地中，除博物館、圖書館經(jīng)常自主組織開展一些活動外，其他基地平時主動開展活動的很少，陵園和遺址類基地每年只有清明、六一等特定節(jié)日才有團體和群眾來開展活動，個人自發(fā)參觀的相對很少，部分陵園平時連門都不開，特別是“紅色旅游”目前在我市還是一塊空白。同時，各基地普遍宣傳推介力度不夠，宣傳方式簡單，宣傳手段不能與時俱進，導致市民對這些基地的內容特色、活動開展情況知之甚少，基地的吸引力和影響力有待進一步提高。

三、加強我市愛國主義教育基地的意見和建議

愛國主義教育基地是培育和踐行社會主義核心價值觀、推動“德潤松原”建設必不可少的途徑和平臺，必須從管理體制和投入機制等多方面進行長遠規(guī)劃。

一是突出建設重點，堅持推陳出新。

梁士英烈士是全國戰(zhàn)斗英雄和特等功臣，在全省乃至全國都具有很大的影響力。建議以扶余市陵園為重點，將扶余市烈士陵園和寧江區(qū)烈士陵園內的梁士英烈士紀念設施進行整合，增加必要投入，擴大園區(qū)規(guī)模，合力將其打造成全國紅色旅游和國家級愛國主義教育基地。同時，針對市本級沒有烈士陵園的現(xiàn)狀，建議將寧江區(qū)烈士陵園劃歸市民政部門管理，成為市屬烈士陵園，進行必要的改建和擴建，以滿足市區(qū)內群團祭拜的需求。在此基礎上，要研究制定《松原市愛國主義教育基地評選辦法》，對那些教育輻射面小、無人管理的遺址類教育基地進行合并、轉遷或者淘汰，將市圖書館等一些已經(jīng)具備教育功能的場所增選為新的愛國主義教育基地，有效滿足開展愛國主義教育的現(xiàn)實需求。

二是理順管理體制，完善運行機制。

建議由市委宣傳部牽頭，聯(lián)合民政、文化、財政、國土等部門成立全市愛國主義教育基地專項工作小組，全面負責指導、規(guī)劃、協(xié)調我市愛國主義基地建設、管理和使用，形成聯(lián)合指導、統(tǒng)一考核、分工負責的工作體系;要健全完善各類教育基地管理辦法，配齊配全專職管理人員，開展必要的業(yè)務知識培訓和外出學習參觀活動，不斷提升管理人員的服務水平，確保我市基地建設走上良性循環(huán)的發(fā)展軌道，教育效果不斷得到鞏固和加強。

三是明確投入標準，廣泛募集資金。

在主動爭取中央、省級資金支持的同時，各級黨委和政府要站在促進文化大發(fā)展大繁榮的高度，切實重視愛國主義教育基地的建設與發(fā)展，要以項目投入為手段，以激發(fā)活力為目標，將這些教育基地納入財政全額撥款管理，制定具體的愛國主義教育基地扶持辦法，根據(jù)不同的基地建設水平，每年市縣鄉(xiāng)三級財政按照不同的比例進行配套扶持。同時，要鼓勵社會各界向基地進行募捐，嘗試和探索采取市場化的方式多渠道籌措資金，整合一切社會資源共同打破制約基地發(fā)展建設的瓶頸。

四是加大宣傳力度，擴大社會影響。

要在松原宣傳網(wǎng)、文化網(wǎng)等網(wǎng)絡宣傳陣地建立愛國主義教育基地網(wǎng)頁，大力提倡開展網(wǎng)上紀念先烈活動。要鼓勵各類基地根據(jù)自己的特點，制作折頁、光盤等特色鮮明的宣傳品向社會推介。要協(xié)調報紙、廣播、電視等媒體把宣傳介紹本市愛國主義教育基地作為一項經(jīng)常性工作，及時報道基地開展活動的情況和效果，反映社會各界的建議和呼聲。市委宣傳部要謀劃制作《松原市愛國主義教育基地簡介》等宣傳品，以圖文并茂的方式向群眾和域外游客進行宣傳和展示。要組織撰寫和拍攝關于梁士英烈士的書籍和影片，深入細致地展示英雄人物的光輝事跡，形成品牌效應，增強教育效果。