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第一篇:物業(yè)總經(jīng)理崗位職責
一、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務(wù)處理。
二、督促各物業(yè)公司工作計劃實施。
三、了解掌握各項目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況,為物業(yè)部經(jīng)理工作決策提供依據(jù)。
四、參與新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理的投標書、委托合同的'編制定工作。
五、參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度。
六、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理的各項籌備工作。
七、了解各區(qū)域當?shù)匚飿I(yè)管理政策,掌握市場動態(tài)和資料收集。
八、完成物業(yè)部經(jīng)理交辦的臨時性工作任務(wù)。
第二篇:安保部經(jīng)理崗位職責
安保部經(jīng)理崗位職責
一、對物管中心總經(jīng)理負責。全面主持安保部工作,在物管中心經(jīng)理領(lǐng)導下,二、負責指導、監(jiān)督物管中心所管理物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作,協(xié)調(diào)
公安機關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和火災(zāi)事故。
三、負責制定安保部的工作目標、工作計劃和實施方案,并監(jiān)督檢查落
實情況。
傳達上級領(lǐng)導及有關(guān)主管總結(jié)本部門工作,負責主持本部門例會,四、部門的指示,指導和布置具體落實措施。
發(fā)現(xiàn)問題向管理處提出整消防工作,負責檢查監(jiān)督物管中心保安、五、改意見,并檢查落實情況。
六、負責應(yīng)聘保安員的資格審核。
對不合格保安員提出處理意負責組織實施對保安員的培訓及考核,七、見。
負責每月會同相關(guān)部門對物管中心實施消防安全檢查。八、九、負責做好保安、消防用品的采購、驗證、監(jiān)督管理,并對需要維修
物品提出申請。
十、負責制定新接收物業(yè)的安保工作,并組織實施。
十一、負責根據(jù)物管中心總經(jīng)理指示和實際情況對保安員進行調(diào)整。
十二、完成管理處總經(jīng)理交辦的其它事項
物業(yè)保安主管計劃1 保安主管工作是在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導和當?shù)毓矙C關(guān)指導下負責
指導管理本公司保安日常工作;建立健全工作制度,督促監(jiān)查各班組的按規(guī)工作情況,培養(yǎng)職員過硬的職業(yè)道德和崗位能力;樹立團隊奮斗目
標和敬業(yè)精神,及時處理工作中的問題和突發(fā)事件,帶動全體保安恪守
職責,建立以公司為家和業(yè)主為親人的服務(wù)宗旨。
一、保安隊伍的建設(shè)
招收一批素質(zhì)高、有熱愛保安工作的青壯年,培養(yǎng)出有道德、有理想、有責任、有職業(yè)修養(yǎng)、有團隊精神、有業(yè)務(wù)能力、有對企業(yè)奉獻精神、的服務(wù)精神的保安隊伍。敢于按原則、按規(guī)”俯首甘為孺子?!皩I(yè)主有
創(chuàng)立個人利益服從公程向危害公司利益和業(yè)主利益的違規(guī)違法作抗爭,司利益和業(yè)主利益。樹立高尚的職業(yè)情操,選拔和安排責任性強的優(yōu)秀
員工為班長,要求從服從安排,步調(diào)一致地、不折不扣完成上級任務(wù)。
二、圍墻、巷道、要求主管和每位員工充分熟悉管轄區(qū)域內(nèi)的所有道路、辦公場所,能出入路口、車庫、車位、消防要了如指掌,修補和加強區(qū)
域內(nèi)某些安全薄弱環(huán)節(jié),高度注意、重點防護。
三、負責制定保安管理制度。根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,制定最適合的崗位
位置,全方位控制。
(上級)及時傳達公司定期或根據(jù)實際情況臨時組織召開安全會議,四、通知和要求,嚴格執(zhí)行所布置的任務(wù)。五、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防、道路、圍墻及安全設(shè)施和安全工作。建立
監(jiān)督制度,定期和不定期的督崗檢查,任何時候不能松懈安全意識,發(fā)
現(xiàn)問題及時處理,消除一切可能發(fā)生問題的因素。
六、主管要帶頭創(chuàng)立一種良好工作作風,團結(jié)員工,建立團隊精神,要
了解每位班長及員工的工作效率、工作能力和員工崗位的實際困難,以
便更正和調(diào)整,達到最佳的工作效益。要掌握每位班長、每位員工的生
活、工作環(huán)境和思想變化,以提前預(yù)知、提前防止員工的流動性。要關(guān)
心每位員工,使他們的辛勤勞動得到認可,鼓勵他們努力工作,發(fā)現(xiàn)問
題及時解決。主管要到工作的第一線實時了解情況,解決問題,要克服
官僚主義、教條主義、本本主義的工作方法,要靈活地根據(jù)實際情況和
問題表象和本質(zhì)去確定解決問題的辦法,與職員要以幫、帶、教的方法 提高職員的團隊精神和工作能力,樹立團隊榮辱感。樹立每位員工把轄
把公司利益、把業(yè)主當親人,把轄區(qū)當成自己的家,區(qū)保安工作當使命,業(yè)主利益當自己的利益高度警惕和維護。以精、誠、真、信、強、樸、勤、細、愛、親、情、友為服務(wù)理念,讓公司放心、業(yè)主放心、職員放
心。
七、合理安排各崗置班、輪崗制度,實施督查、巡查上、下班情況和在崗情況。嚴格交接班,接班遲到時,交班者則必須人到接班才能下崗,不能崗上無人。建立每位職員在崗時責任感和安全的危機感,有高度的責任心。遇重大險情和災(zāi)害時臨危不懼,充分熟悉處理每項應(yīng)急情況的,治安突發(fā)事件打120,急病電話119處理辦法,如:火災(zāi)首先打電話
和聯(lián)系當?shù)毓矙C關(guān),同時阻止事態(tài)的進一步發(fā)展。110 按月制定保安工作規(guī)劃,保安各崗安排計劃,保安人員上崗著裝要求,管理處保安人員工作標準,保安人員的儀容儀表規(guī)范,保安人員的禮貌
舉止和專業(yè)禮貌述語,保安人員能履行的行為準則等等。
八、嚴禁易燃、易爆、有毒、有害物品及不符安全的車輛入內(nèi),嚴格審