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第一篇：物業(yè)公司員工管理規(guī)章制度

一、目的

規(guī)范部門員工行為,加強(qiáng)部門員工隊(duì)伍建設(shè),提高部門員工素質(zhì).

二、適用范圍

蘇州東弘商務(wù)管理有限公司物業(yè)部全體成員.

三、著裝規(guī)范

1、統(tǒng)一著裝。

a、著裝標(biāo)準(zhǔn)：公司制服、黑色（皮）鞋;

b、著裝要求：整潔、完好；工號(hào)牌（或工作證）佩戴于上衣左上方并保持水平；不卷袖、不卷褲管;

2、工作證的佩戴：

a、進(jìn)入公司范圍必須佩戴工作證;

b、工作證不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借；

3、公司發(fā)放物品應(yīng)妥善保管，如有遺失應(yīng)盡快申報(bào)；并按公司相關(guān)規(guī)定予以賠償或補(bǔ)領(lǐng)。

四、上班時(shí)間

1、保安上班時(shí)間為7:30-18:30;18:30-7:30;保潔上班時(shí)間7:30-16:30;8:00-17:30;

2、上班時(shí)間不得遲到、早退或外出;

3、員工嚴(yán)禁無(wú)故曠工，如需請(qǐng)假必須提前一天書面通知部門領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假(特殊情況除外);

4、上、下班必須打卡，嚴(yán)禁代打;

5、簽到表不得私自涂改，私自涂改視無(wú)效處理.

五、公司設(shè)備設(shè)施

1、設(shè)備設(shè)施須謹(jǐn)慎使用,并應(yīng)保持整潔美觀;

2、道路保持暢通,不得亂擺亂放東西;

3、嚴(yán)禁對(duì)公司內(nèi)的設(shè)備設(shè)施亂涂張貼;

4、節(jié)約用水用電，不得浪費(fèi);

5、凡故意破壞消防設(shè)備設(shè)施,一律從嚴(yán)處理;

6、嚴(yán)禁偷盜公司財(cái)物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處理.

六、懲罰措施

1、無(wú)故早退或遲到,罰款20元;

2、無(wú)故曠工一天扣除兩天工資.

3、連續(xù)曠工3天或3天以上,按自動(dòng)離職處理;

4、忘記簽到或故意簽錯(cuò)日期罰款20元;

5、代人打卡或簽到,代與被代均罰款50元;

6、擅自涂改簽到表,罰款50元.

7、故意弄臟設(shè)備設(shè)施或不規(guī)范使用設(shè)備設(shè)施者，視情節(jié)輕重,予以警告或罰款20元;凡故意損壞公司消防、監(jiān)控以及其他設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按購(gòu)入價(jià)2倍予以賠償，并處以相應(yīng)罰款。

8、屢次不整理、整頓、清掃、清潔的人員，罰款50元;

9、凡盜竊公司財(cái)物,除按公司規(guī)定予以賠償外，另立即開除并扣當(dāng)月工資50%;

10、凡在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)私自張貼,涂寫等,予以警告并罰款50元.

七、考勤

1、考勤內(nèi)容:

到規(guī)定上班時(shí)間而未到崗者,視為遲到;

未到下班時(shí)間提前離崗者,視為早退;

工作時(shí)間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位者,即為擅離職守;

遲到、早退或擅離職守超過(guò)30分鐘,或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班者,均視曠工處理.

2、考勤須知:

對(duì)有遲到、早退、擅離職守現(xiàn)象的員工,應(yīng)先進(jìn)行教育,屢教不改者,予以適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分,如因此造成嚴(yán)重后果者,應(yīng)追究其相關(guān)責(zé)任;

對(duì)曠工者,應(yīng)責(zé)成其書面檢討,并扣發(fā)其當(dāng)天工資,并扣發(fā)當(dāng)月各項(xiàng)獎(jiǎng)金；曠工兩天以上者,每增加一天,加扣其當(dāng)天工資的20%；連續(xù)曠工3天或3天以上者，1年累計(jì)曠工5天以上者，或因曠工雖未達(dá)到上述天數(shù),但次數(shù)較多者,情節(jié)嚴(yán)重,均應(yīng)作除名處理.

八、文明規(guī)定

1、所有員工應(yīng)舉止文明、團(tuán)結(jié)互助；對(duì)于破壞團(tuán)結(jié)、拉幫結(jié)派者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)均作除名處理

2、創(chuàng)業(yè)園內(nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩、唱歌、聊天。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)先警告，警告無(wú)效或沖撞視情節(jié)輕重予以處罰或開除;

3、所有人員不得在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)亂丟亂扔垃圾煙頭,保護(hù)衛(wèi)生成果,如有違反,罰款10元;

4、各個(gè)崗位非值班人員禁止入內(nèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),罰款20元.

九、其他

1、服從公司的規(guī)章制度和上司領(lǐng)導(dǎo),如有不服者，視情節(jié)輕重處以罰款或開除處理。

2、發(fā)生緊急情況應(yīng)立即上報(bào)、聯(lián)絡(luò);

3、嚴(yán)禁在創(chuàng)業(yè)園或公共環(huán)境內(nèi)隨地吐痰或亂丟亂扔垃圾;

4、不得高聲喧嘩、嚴(yán)禁賭博;

5、嚴(yán)禁盜竊,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),從嚴(yán)處理，情節(jié)嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理;

6、上班工作時(shí)間嚴(yán)禁睡覺(jué)、怠工、打瞌睡，因睡覺(jué)、怠工、打瞌睡等造成損失者應(yīng)視情節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任或處以相應(yīng)罰款;;

7、嚴(yán)禁脫崗,上下班應(yīng)做好交接工作;

8、未經(jīng)許可嚴(yán)禁私自集會(huì)、演說(shuō)或抗議，如有發(fā)現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

9、嚴(yán)禁在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)打架,凡有打架者,無(wú)論任何原因,一律無(wú)條件開除;嚴(yán)禁用任何方式威脅、恐嚇同事;以上現(xiàn)象視情節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任或法律責(zé)任。

10、疏忽報(bào)告、聯(lián)絡(luò)而使公司利益受到損害,視情節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任或處以相應(yīng)罰款;

11、盡量避免在辦公區(qū)域或公共場(chǎng)所內(nèi)吸煙;

12、不按時(shí)填寫工作交接班紀(jì)錄或不按時(shí)填寫工作記錄者,罰款20元;

13、內(nèi)部開會(huì)培訓(xùn)時(shí)間無(wú)故不到者,罰款20元,并給予警告.

本制度屬公司物業(yè)部相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)于違反以上相關(guān)規(guī)章制度者將根據(jù)情況視情節(jié)予以警告、罰款、開除等處理,對(duì)違反法律法規(guī)、或造成重大損失者將移送公安機(jī)關(guān)或相關(guān)部門處理.

第二篇：物業(yè)管理制度

1、維修熱線值班是物業(yè)維修服務(wù)的窗口，工作人員必須熱愛(ài)本職工作，有較強(qiáng)的工作責(zé)任感。

2、每天24小時(shí)接聽(tīng)報(bào)修電話，將報(bào)修內(nèi)容及時(shí)通知到維修人員，并隨時(shí)做好記錄。

3、接聽(tīng)電話要使用文明標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)，服務(wù)熱情不講粗話。

4、對(duì)維修服務(wù)范圍以外的報(bào)修，工作量小、便于處理的，通知維修工盡快解決。對(duì)于工作量大、用工用料多的不要擅自處理，可以向用戶做合理解釋，或者讓用戶直接和工程部經(jīng)理聯(lián)系。

5、負(fù)責(zé)做好維修材料的驗(yàn)收、保管和發(fā)料工作，負(fù)責(zé)在每月初將上一個(gè)月材料的進(jìn)、出、存情況統(tǒng)計(jì)后，分門別類報(bào)綜合管理員。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第三篇：物業(yè)公司管理制度

第一章 保潔員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、文明服務(wù)、禮貌待人，并注意保持個(gè)人的儀容儀表，樹立良好形象。

3、愛(ài)崗敬業(yè)，聽(tīng)從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指揮，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成各自分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。

4、遵守考勤制度，按時(shí)上下班，不遲到、早退，不曠工離崗，工作時(shí)間不干私活，不做與工作無(wú)關(guān)的事情。

5、發(fā)揚(yáng)互助精神，支持同事工作，以禮相待。

6、清潔過(guò)程若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)或?qū)９苋藛T，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過(guò)程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，必要時(shí)積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

7、 妥善保管清潔工具和用品，不得丟失和人為損壞，不得將清潔工具和用品私借他人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價(jià)賠償。

8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主。

9、認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

第二章 保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)

一、走廊及會(huì)議室清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、會(huì)議室內(nèi)辦公桌、椅、電腦、電話、煙缸、地面、窗臺(tái)、窗框、門、文件柜、刊物架、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。

2、辦公桌上的辦公用品、文件、資料等要擺放整齊，不得隨意翻看。

3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈、明亮，無(wú)手印、無(wú)塵土、無(wú)水跡；窗簾懸掛整齊。

4、垃圾筒要保持干凈無(wú)污、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換。

5、辦公室內(nèi)的花草植物要定期澆水，并保持花盆內(nèi)無(wú)雜物，盆體無(wú)塵、無(wú)污漬。

6、區(qū)域內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。

7、下班前清掃時(shí)，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。

二、衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺(tái)面、鏡面、地面，應(yīng)隨時(shí)清掃，做到無(wú)污漬、無(wú)積水。

2、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時(shí)清掃、沖刷，做到無(wú)污漬、無(wú)異味。

3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、開關(guān)插座、窗臺(tái)等每日至少擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)水跡。

4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾筒要保持干凈無(wú)污、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換。

5、在蚊蠅活動(dòng)季節(jié)里，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無(wú)蠅、無(wú)蚊蟲。

6、每日不定時(shí)噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。

7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。

8、衛(wèi)生間室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。

三、樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖1次，做到無(wú)垃圾、無(wú)雜物，無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)水跡、光潔明亮。

2、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺(tái)、樓道開關(guān)、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

3、樓梯通道內(nèi)踢腳線、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。

第三章 保潔員安全操作規(guī)程

（一）牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。

（二）在超過(guò)2米高處操作時(shí)，必須使用梯子，雙腳需同時(shí)踏在梯子上，不得單腳踩踏，并保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。

（三）在清理開、關(guān)設(shè)備設(shè)施時(shí)，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。

（四）不得私自撥動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。

（五）在不會(huì)使用機(jī)器時(shí)，不得私自開動(dòng)或關(guān)閉機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。

（六）保潔人員應(yīng)注意自我保護(hù)，工作時(shí)戴好膠皮手套，預(yù)防細(xì)菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應(yīng)注意洗手。

（七）應(yīng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。

第四篇：物業(yè)管理制度

1、遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，物業(yè)管理科必須24小時(shí)有人在崗值班。

2、值班員工要全面了解和掌握學(xué)校各處水、電、暖等設(shè)施具體情況。

3、值班員工要認(rèn)真遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，值班期間不能做與工作無(wú)關(guān)的事情，嚴(yán)禁喝酒，不得擅離工作崗位，對(duì)待報(bào)修項(xiàng)目要及時(shí)處理，按要求認(rèn)真填寫值班記錄。

5、維修值班的電話是保持與學(xué)校各部門聯(lián)系的重要通訊工具，不得私用，保持線路暢通。

6、值班員工要有高度的責(zé)任心，嚴(yán)格執(zhí)行值班制度、安全操作規(guī)程等。

7、值班員工要做到文明、主動(dòng)、優(yōu)質(zhì)的為師生服務(wù)。

第五篇：物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度

物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度

篇一:物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度

安全生產(chǎn)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少事故發(fā)生，保障職工的生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)公司發(fā)展，根據(jù)、等有關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。

第二條 凡在本公司管理范圍內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的部門和個(gè)人，必須遵守本制度。

第三條 安全生產(chǎn)貫穿于設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、維修、改造的全過(guò)程，必須貫徹[安全第一，預(yù)防為主"的方針，堅(jiān)持以各部室為中心，實(shí)行屬地化管理，堅(jiān)持[誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)"、[誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則。

第四條 各部門必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，正確處理安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定的關(guān)系，努力改善勞動(dòng)條件，確保安全生產(chǎn)。

第五條 公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，各部門主任對(duì)管轄區(qū)域負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，是本部門安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。

第六條 各部門所屬的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，并應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。

第七條 各部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促每個(gè)人認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在的重大問(wèn)題及時(shí)予以協(xié)調(diào)解決。

第八條 各部門應(yīng)采取各種形式，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。

第九條 公司鼓勵(lì)和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，提高安全生產(chǎn)管理水平。

第十條 公司對(duì)在提高安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險(xiǎn)救護(hù)等方面取得顯著成績(jī)的部室和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。 第十一條 公司各部門是本公司安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理部門，依照廠有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)和基本制度的規(guī)定，對(duì)本公司的安全生產(chǎn)工作實(shí)施管理。

第十二條 本制度依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和上級(jí)部門對(duì)安全生產(chǎn)管理的規(guī)定編制。

第二章 安全生產(chǎn)管理制度的建立

第十三條 本安全生產(chǎn)管理制度的建立是結(jié)合物業(yè)公司的特點(diǎn)，以確保安全生產(chǎn)體系具有可*作*。各部門日常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運(yùn)行外還必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、廠部、行業(yè)及地方*安全生產(chǎn)法規(guī)。

第十四條 公司成立以總經(jīng)理為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作的分管

副總經(jīng)理和分管各部門主任為副組長(zhǎng)，成員由各部門負(fù)責(zé)人組成的[安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組"，下設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，成立安全生產(chǎn)辦公室，配備與安全生產(chǎn)工作相適應(yīng)的專(兼)職管理人員，對(duì)公司內(nèi)部的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和檢查。

。

第三章 安全生產(chǎn)責(zé)任制

第十五條 總經(jīng)理責(zé)任制:

1、建立健全并落實(shí)以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和*作規(guī)程;

2、建立健全與本單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全生產(chǎn)管理人員，按照有關(guān)規(guī)定足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，落實(shí)安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi);

3、督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，按照有關(guān)規(guī)定開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，組織開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、安全隱患排查整治和安全宣傳教育培訓(xùn)工作;

4、將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務(wù)工作緊密結(jié)合，一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核;

5、將安全設(shè)施投資納入建設(shè)項(xiàng)目概算，執(zhí)行新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的安全設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用制度;

6、負(fù)責(zé)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品;

7、制訂并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;

8、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好善后工作，執(zhí)行事故處理決定。

第十六條 副總經(jīng)理責(zé)任制:

1、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日常監(jiān)督管理工作，督促落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制;

2、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和安全隱患排查整治工作;

。

3、監(jiān)督檢查單位負(fù)責(zé)人、管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)工作;

4、督促做好作業(yè)場(chǎng)所的勞動(dòng)保護(hù)工作，預(yù)防和消除職業(yè)危害;

5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好善后工作，督促執(zhí)行事故處理決定。

第十七條 安全員責(zé)任制:

1、負(fù)責(zé)分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作;

2、定期檢查管理處對(duì)安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況，及時(shí)糾正失職和違章行為;

3、負(fù)責(zé)處理管理處安全、防火工作中存在的重大問(wèn)題;

4、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的定期和不定期的安全、防火檢查，對(duì)查出的問(wèn)題落實(shí)整改;

5、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域范圍內(nèi)重大事故的調(diào)查處理。

第*條 綜合部責(zé)任制:

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家及廠安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，落實(shí)公司的安全生產(chǎn)管理制度，并結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定各種規(guī)章制度、

*作規(guī)范和*作規(guī)程。

2、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)各安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出預(yù)防事故發(fā)生的措施，組織開展經(jīng)常*的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改事故隱患。

3、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)制，推行安全生產(chǎn)目標(biāo)管理。

4、組織開展安全生產(chǎn)宣傳、教育，對(duì)所屬員工和安全管理人員定期組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

5、在上級(jí)主管部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)管理日常安全考核和上崗* 。

的管理，以及必要的身體素質(zhì)檢查，嚴(yán)禁帶病、疲勞工作。

6、開展安全生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)比、考核，表彰先進(jìn)，總結(jié)和交流經(jīng)驗(yàn)，推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)管理方法。

7、嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，準(zhǔn)確、及時(shí)地填報(bào)安全生產(chǎn)責(zé)任事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第十九條 安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制

安全員安全生產(chǎn)責(zé)任人，其職責(zé)是:

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的指示，規(guī)定和安全規(guī)程，熟練掌握本崗位*作規(guī)程;

2、上崗*作時(shí)必須按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，正確使用和妥善保管各種防護(hù)用品和消防器材;

3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)，平穩(wěn)*作，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和工作流程，認(rèn)真做好各種記錄，不得串崗、脫崗、嚴(yán)禁在崗

位上睡覺(jué)、打鬧和做其它違反紀(jì)律的事情，對(duì)他人違章*作加以勸阻和制止;

4、認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制，有權(quán)拒絕一切違章作業(yè)指令;

5、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)搶救處理保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

6、加強(qiáng)巡回檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，自己不能處理的應(yīng)立即報(bào)告;

7、積極參加安全活動(dòng)，提出有關(guān)安全生產(chǎn)的合理化建議。

8、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)調(diào)查事故原因。

第二十條 消防員責(zé)任制

。

篇二:物業(yè)公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度

物業(yè)公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度

一、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度

為貫徹[安全第一，預(yù)防為主"的方針，增強(qiáng)全體員工的安全意識(shí)和安全防護(hù)能力，減少傷亡事故的發(fā)生，保*我公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，制定我公司安全教育培訓(xùn)制度。

1、本公司員工每年必須接受一次專門的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)方式采取由公司自行組織培訓(xùn)形成進(jìn)行。

1)安全管理人員每年接受*技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，時(shí)間不得少于40學(xué)時(shí)。

2)其他管理人員和技術(shù)人員每年接受安全培訓(xùn)時(shí)間，不得少于

20學(xué)時(shí)。

3)特殊工種(電工、焊工、水工、制冷工等)每年接受有針對(duì)*的安全培訓(xùn)，時(shí)間不得少于20學(xué)時(shí)。

4)其他員工每年接受安全培訓(xùn)的時(shí)間，不得少于15學(xué)時(shí)。

5)待崗、轉(zhuǎn)崗、換崗的職工，在重新上崗前必須接受一次安全培訓(xùn)，時(shí)間不得少于20學(xué)時(shí)。

6)從事關(guān)鍵崗位工作的人員必須按照相關(guān)部門的要求，取得崗位*作*書，持*上崗。特種工種作業(yè)人員必須通過(guò)*技術(shù)培訓(xùn)，并取得崗位*作*后，方可上崗。

7)新入職員工必須接受公司、管理處(部門)、班組的安全培訓(xùn)教育，經(jīng)考核合格后方能上崗。

8)公司的安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容是:國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和公司安全規(guī)章制度等，教育培訓(xùn)的時(shí)間不得少于15學(xué)時(shí)。

9)管理處(部門)的安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容是:管理處安全制度、相關(guān)工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及可能存在的不安全因素等。教育培訓(xùn)時(shí)間不得少于15學(xué)時(shí)。

10)班組的安全教育培訓(xùn)主要內(nèi)容:本工種的安全*作規(guī)程、事故案例剖析、勞動(dòng)紀(jì)律和崗位講評(píng)等。教育培訓(xùn)的時(shí)間不得少于20學(xué)時(shí)。

2、建立義務(wù)安全隊(duì)伍安全教育制度。

1)義務(wù)安全隊(duì)伍所有人員每年必須接受一次*技術(shù)培訓(xùn)，教育

培訓(xùn)時(shí)間不得少于15學(xué)時(shí)。

2)義務(wù)安全隊(duì)伍中從事特種作業(yè)人員，在通過(guò)*技術(shù)培訓(xùn)并取得崗位*作*后，每年仍須接受有針對(duì)*地安全培訓(xùn)，時(shí)間不得少于20學(xué)時(shí)。

3)新入職員工必須接受三級(jí)教育，經(jīng)考核合格后，方能上崗。

3、實(shí)行安全教育培訓(xùn)登記制度。

總經(jīng)理辦公室必須建產(chǎn)所有員工的安全教育培訓(xùn)檔案。沒(méi)有接受安全教育培訓(xùn)的員工，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)從事作業(yè)或管理活動(dòng)。

4、建立安全教育培訓(xùn)檢查制度

總經(jīng)理辦公室對(duì)本公司(包括義務(wù)安全隊(duì)伍)的安全教育培訓(xùn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)沒(méi)有履行安全教育培訓(xùn)制度規(guī)定的，將追究主管負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

二、安全檢查制度

1、安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容

? 查制度:查安全生產(chǎn)制度的建立和健全，執(zhí)行情況，查是否有違章指揮、違章作業(yè)、冒險(xiǎn)作業(yè)情況。

? 查隱患:查安全文明生產(chǎn)情況，機(jī)電設(shè)備、各類建筑物有無(wú)不安全因素，平臺(tái)、走道、低凹、地坑有否安全可靠護(hù)欄或蓋板，廢氣、廢液是否存在跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象及是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。

? 查安全生產(chǎn)制度執(zhí)行情況

a 每天巡回檢查情況 b 每周安全員例會(huì)情況c 每季安全主任

例會(huì)情況

2、公司級(jí)安全生產(chǎn)大檢查每季一次，由主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)召集有關(guān)部門人員組成檢查組，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)定人、定時(shí)整改。

各管理處每月進(jìn)行一次由各部門主管參加的安全檢查例會(huì)，檢查整改情況，并上報(bào)公司主管部門。

各班組每班進(jìn)行[班前五分鐘*示教育"，班中巡回檢查，[下班前(后)三分鐘安全檢查"總結(jié)。

3、組織各**、季節(jié)*安全生產(chǎn)檢查，做好各類應(yīng)急措施。

4、按規(guī)定執(zhí)行獎(jiǎng)懲。

三、勞保用品發(fā)放制度

1、為了確保勞保用品的合理使用，防止工傷事故，改善勞動(dòng)條件及職業(yè)病的發(fā)生，按國(guó)家規(guī)定，職工工作時(shí)應(yīng)穿戴好公司供給的有關(guān)防護(hù)用品。

2、從事生產(chǎn)勞動(dòng)的員工，根據(jù)實(shí)際情況，按不同的工種發(fā)放不同的防護(hù)用品。

3、各類勞保用品按發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各部門、管理處負(fù)責(zé)人(或授權(quán)人)申領(lǐng)單到總經(jīng)辦領(lǐng)取。

4、總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)本公司勞保用品采購(gòu)工作。供應(yīng)商必須具有勞防用品生產(chǎn)、銷售資質(zhì)，產(chǎn)品必須保質(zhì)、保量，每月向總經(jīng)理辦公室通報(bào)費(fèi)用支出情況。

5、需調(diào)整防護(hù)用品發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由各部門(管理處)通知總經(jīng)理辦公室。

6、按照同行業(yè)、同工種享受同等標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)兼職多工種者，執(zhí)行其中主要工種的標(biāo)準(zhǔn)，不得重復(fù)領(lǐng)用。

7、從事有毒作業(yè)的防毒*，以及工程維修人員使用的工具包、安全帶、安全繩、防護(hù)罩等均列入發(fā)放防護(hù)用品之中，各部門根據(jù)實(shí)際需要按規(guī)定領(lǐng)取。

四、隱患整改制度

1、公司及各部門(管理處)、班組安全員及員工檢查、巡視或工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)隱患必須及時(shí)匯報(bào)各級(jí)安全負(fù)責(zé)人。

2、各部門(管理處)安全負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)安排存在隱患設(shè)施的整改。

3、對(duì)檢查出的事故隱患必須填寫二聯(lián)單，存根聯(lián)留相應(yīng)安全主管部門，反饋聯(lián)交整改部門、管理處。整改完畢反饋單簽名蓋章后交相應(yīng)安全主管部門。暫時(shí)無(wú)法整改的項(xiàng)目，必須提出相應(yīng)的防范措施，并報(bào)公司主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。

五、傷亡事故的調(diào)查處理制度

1、發(fā)生各類人員及設(shè)備事故，必須在24小時(shí)內(nèi)上報(bào)公司主管部

門、主管副總經(jīng)理及工會(huì)。

2、必須立即組織人員進(jìn)行救護(hù)，并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。

3、由公司安全事故調(diào)查小組負(fù)責(zé)事故的調(diào)查工作，專人負(fù)責(zé)寫出事故報(bào)告，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理有關(guān)善后事宜。

4、召開事故分析會(huì)

? 分析原因;

? 明確及追究責(zé)任;

? 落實(shí)整改措施;

(4) 教育當(dāng)事人及相關(guān)人員，吸取教訓(xùn)。

5、按公司處理，事故報(bào)告登記存檔，并上報(bào)集團(tuán)公司。

六、安全技術(shù)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃制度

安全技術(shù)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃是公司從全局出發(fā)，有計(jì)劃、有步驟的改善勞動(dòng)條件和工作環(huán)境而編制的安全技術(shù)工作上規(guī)劃，是公司財(cái)務(wù)計(jì)劃的一個(gè)組成部分，是保障員工生命安全和健康，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要措施。

1、安全技術(shù)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃的編制

1)部門(管理處)應(yīng)根據(jù)公司要求在每年第四季度編制下年度安全技術(shù)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃。

2)主管副總經(jīng)理和公司安全主任應(yīng)組織各職能部門，廣泛吸取員工的意見(jiàn)和合理化建議，編制本公司的年度安全經(jīng)費(fèi)計(jì)劃報(bào)公司財(cái)務(wù)部審批。

2、安全技術(shù)經(jīng)費(fèi)的使用管理

篇三:物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度

安全生產(chǎn)管理制度

***********有限公司安全生產(chǎn)責(zé)任制

為了進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，實(shí)現(xiàn)公司

安全生產(chǎn)工作[制度化、規(guī)范化、科學(xué)化"的管理理念，真正把[安全第一，預(yù)防為主"的方針落到實(shí)處，使公司安全生產(chǎn)工作[事事有人抓、層層有人管"，確保公司施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行，特制定各級(jí)人員、部門安全生產(chǎn)責(zé)任制。

第一條 各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制

(一)董事長(zhǎng)

1、董事長(zhǎng)是本企業(yè)的第一責(zé)任者，對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)，及時(shí)傳達(dá)貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)的上級(jí)會(huì)議精神和各項(xiàng)指示，并結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，提出貫徹落實(shí)意見(jiàn)。

3、領(lǐng)導(dǎo)本企業(yè)安全生產(chǎn)委員會(huì)，建立健全適應(yīng)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的安全管理體系和各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)安全管理制度。

(二)總經(jīng)理

1、總經(jīng)理是本企業(yè)行政最高管理者，對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)全面管理責(zé)任。

2、認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和上級(jí)有關(guān)安全會(huì)議精神和指示，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，組織制定具體措施，并組織實(shí)

施。

3、建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，配備適應(yīng)生產(chǎn)需要的安全管理人員，

完善安全生產(chǎn)管理制度，保*安全生產(chǎn)所需經(jīng)費(fèi)。

4、本企業(yè)發(fā)生職工死亡事故后，要親臨事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故的調(diào)查處理工作，研究制定防范措施并組織實(shí)施。

(三)生產(chǎn)副經(jīng)理

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)掌握本企業(yè)的安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，協(xié)助經(jīng)理制定、完善和落實(shí)本企業(yè)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度，對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、領(lǐng)導(dǎo)本企業(yè)安全生產(chǎn)管理部門開展工作，每月組織召開安全生產(chǎn)交接班會(huì)，研究布臵安全生產(chǎn)工作，領(lǐng)導(dǎo)、組織本企業(yè)的安全生產(chǎn)檢查工作和安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育工作。

3、領(lǐng)導(dǎo)、組織企業(yè)中長(zhǎng)期、年度、特殊時(shí)期安全生產(chǎn)工作目標(biāo)、規(guī)劃及實(shí)施計(jì)劃。

4、落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中各項(xiàng)安全技術(shù)要求，落實(shí)安全經(jīng)費(fèi)。

5、本企業(yè)發(fā)生重傷以上事故后，要親臨事故現(xiàn)場(chǎng)，領(lǐng)導(dǎo)組織因工傷亡事故的調(diào)查、處理。

(四)總工程師

1、認(rèn)真貫徹、執(zhí)行安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助本企業(yè)經(jīng)理做好安全生產(chǎn)方面的技術(shù)管理工作，對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)工作負(fù)技術(shù)管理責(zé)任。

2、在組織編制或?qū)徟┕そM織設(shè)計(jì)或重點(diǎn)工程、特殊復(fù)雜工程項(xiàng)目施工方案時(shí)，應(yīng)同時(shí)審查安全技術(shù)措施，對(duì)措施的可行*、

有效*負(fù)責(zé)。

3、組織審查本企業(yè)使用的新材料、新技術(shù)、新工藝在實(shí)施過(guò)程中的安全*，并組織編制或?qū)彾ㄏ鄳?yīng)的安全技術(shù)*作規(guī)程和安全技術(shù)交底。

4、參與因工傷亡事故的調(diào)查分析工作，從技術(shù)上分析事故發(fā)生的原因，并協(xié)助調(diào)查組制定相應(yīng)的防范措施。

(五)項(xiàng)目經(jīng)理

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)企業(yè)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，接受安全生產(chǎn)資質(zhì)培訓(xùn)，取得安全生產(chǎn)資質(zhì)*書，對(duì)本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、根據(jù)本項(xiàng)目部特點(diǎn)，成立項(xiàng)目部安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組(本文來(lái)自:hnboxu 博 旭 范文 網(wǎng):物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度)，配備足夠的安全管理人員，并指導(dǎo)、支持其工作。

3、組織落實(shí)維修、改造或施工方案中的安全技術(shù)措施，貫徹落實(shí)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)環(huán)境保護(hù)工作的有關(guān)規(guī)定。

4、明確與業(yè)主的安全管理責(zé)任，并與在職員工簽訂安全協(xié)議。

5、領(lǐng)導(dǎo)組織本項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的各類隱患應(yīng)定人、定時(shí)、定措施予以消除，對(duì)各類違章違紀(jì)行為人員給予批評(píng)教育或處罰。

6、適時(shí)組織新員工的入場(chǎng)教育、變換工種教育的安全教育考核，落實(shí)特種作業(yè)人員持*上崗制度，按規(guī)定保障各類防護(hù)用品、用

具的

配發(fā)。

7、本項(xiàng)目部發(fā)生傷亡事故時(shí)，必須全力搶救傷員，妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向上級(jí)如實(shí)報(bào)告事故的情況，配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，并采取應(yīng)急措施，防止同類事故重復(fù)發(fā)生的事態(tài)擴(kuò)大。

(六)項(xiàng)目部主管

1、積極協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作負(fù)直接管理責(zé)任。

2、檢查、指導(dǎo)和支持項(xiàng)目安全管理人員工作，負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)管理現(xiàn)場(chǎng)各類防護(hù)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行安全管理工作，對(duì)重要的安全防護(hù)設(shè)施、重點(diǎn)部位的安全*負(fù)直接管理責(zé)任。

3、認(rèn)真組織實(shí)施安全技術(shù)交底，對(duì)交底內(nèi)容的落實(shí)情況實(shí)施跟蹤管理。

4、組織領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目部的安全檢查，對(duì)各類事故隱患的及時(shí)消除負(fù)直接管理責(zé)任。

5、本項(xiàng)目部發(fā)生傷、亡事故時(shí)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理迅速搶救傷員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和向上級(jí)報(bào)告事故情況，配合有關(guān)部門的事故調(diào)查，落實(shí)防范措施。

(七)班組長(zhǎng)

1、認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度及安全*作規(guī)程，合理安排組織人員工作，對(duì)本班組人員在生產(chǎn)中的安全和健康負(fù)責(zé)。

2、經(jīng)常組織班組人員學(xué)習(xí)安全*作規(guī)程，監(jiān)督班組人員正確使

用個(gè)人勞保用品。